8 risultati - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza: Le Vaud

Magnifica villa contemporanea e familiare a Le Vaud

Esistono proprietà che rispondono a determinati criteri. E ce ne sono altre che suscitano emozione già dai primi momenti. Nel cuore di Le Vaud, in un ambiente di rara tranquillità, questa proprietà contemporanea offre un'esperienza di vita in cui architettura, natura e panorami si incontrano con eleganza.Sviluppata su quasi 330 m² di spazio abitabile e situata su un terreno di oltre 4'000 m², questa villa beneficia di un ambiente eccezionale con una vista spettacolare sul Lago di Ginevra e le Alpi, offrendo uno scenario che evolve con le stagioni.I volumi generosi, bagnati di luce naturale grazie alle ampie finestre, creano una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni. Ogni stanza è stata progettata per offrire comfort, convivialità e intimità, mentre le terrazze, la piscina e i giardini invitano a godersi appieno ogni momento.Oltre alle sue prestazioni di alta gamma, questa proprietà offre un privilegio raro: lo spazio. Un vasto terreno agricolo completa la tenuta e rafforza questa sensazione unica di libertà, rimanendo a pochi minuti da Nyon, scuole internazionali e Ginevra.Più che una semplice residenza, questa villa è un invito a rallentare, a ricevere, a condividere e a vivere in un ambiente in cui ogni alba e tramonto ricorda la bellezza incomparabile della regione lemànica.Perché certi indirizzi non si possono descrivere... si scoprono, non esitate a contattarci per una visita!

Occasione da non perdere - Ultima villa semi-individuale con vista sulle Alpi!

Ultima villa semi-individuale su progetto in fase di ultimazione. La villa A unisce comfort, funzionalità e efficienza energetica, è accoppiata a un garage di proprietà, qualificandola come villa semi-individuale. Villa nuova disponibile per l'autunno 2026Ecologica & economicaQuesta villa in struttura di legno è dotata di: • 24 pannelli fotovoltaici • Pompa di calore aria/acqua • Vetri tripli Un ambiente di vita eccezionaleLa villa offre un soggiorno, una terrazza e un giardino orientati a sud-ovest per godersi il sole di fine giornata e ammirare la vista sulle Alpi. Questa villa di 5,5 locali si trova in un quartiere residenziale verde di Le Vaud, noto per la sua calma e serenità, servito da un sentiero senza uscita. Una distribuzione idealePiano terra • Entrata con spazio per gli abiti • Studio o camera da letto • Cucina, soggiorno, sala da pranzo con accesso al giardino e alla terrazza • Bagno per gli ospiti Piano superiore • Corridoio • 1 camera da letto principale con bagno privato (totale 19,15 m2) • + 2 camere da letto con soffitto alto • + 1 bagno Seminterrato (completo) • Locale tecnico/lavanderia • 2 cantine e/o disponibili Esterno • Terrazza di 25 m2 • Giardino di 221 m2 Parcheggio • 1 posto auto in un garage aperto (incluso nel prezzo) • 1 posto auto esterno (incluso nel prezzo) • 1 posto auto per gli ospiti da condividere con la villa vicina Superficie • Superficie utile: 172,7 m2 • Superficie di vendita: 123,8 m2 • Superficie abitabile: 115,7 m2 Acquisto su progettoApprofittate di questo progetto in corso di ultimazione per avere finiture e materiali di qualità.Questo tipo di acquisto in quota di terreno consente di risparmiare notevolmente sui costi notarili e sui diritti di mutazione.Non perdete questa ultima villa!Un luogo di vita ideale per unire comfort moderno, serenità e impegno ambientale.Contattate Philippe Karst oggi stesso per ulteriori informazioni o per visitare la proprietà:079 431 25 35 | p.karst@villvert.chVillvert SA è un'azienda di servizi che lavora secondo le norme svizzere SIA e con una coscienza responsabile, prestando particolare attenzione alla fisica dell'edificio.

Villa individuale spaziosa 7.5 locali con vista aperta

Opportunità unica!In un quartiere residenziale calmo e verde di Le Vaud, questa villa individuale offre un'opportunità rara: acquistare una casa esistente con un progetto di trasformazione incluso nel prezzo, per creare uno spazio di vita moderno, spazioso e personalizzato.Pensata per rispondere alle aspettative attuali di una famiglia, la villa offrirà dopo la trasformazione una distribuzione generosa e funzionale che comprende: • 5 camere da letto, tra cui una spaziosa suite parentale con cabina armadio e bagno privato • Uno studio o spazio polivalente (ideale per il telelavoro o la sala giochi) • Un ampio soggiorno luminoso che si affaccia sulla terrazza • Una cucina moderna con area pranzo • Più bagni • Cantina e lavanderia • Un doppio garage e posti auto esterni Il progetto trasforma la ex piscina interna in un vero e proprio spazio notte confortevole, aggiungendo un valore immediato alla villa.Già ristrutturata su elementi essenziali (isolamento, facciata, vetri tripli, parquet in legno massiccio, tende elettriche), la casa dispone di una base solida e presenta una prestazione energetica di CECB: C, garantendo un buon livello di efficienza energetica.I lavori sono proposti in pacchetto chiavi in mano, consentendo al futuro acquirente di beneficiare: • di un budget controllato, • di una gestione centralizzata del progetto, • di una consegna rapida in pochi mesi (vs. oltre 15 mesi per una costruzione nuova) • e di una casa finita senza vincoli di cantiere. Adattamenti e personalizzazioni (allestimenti, finiture, opzioni aggiuntive) possono essere integrate nel progetto a condizioni vantaggiose, le squadre essendo già mobilitate sul posto.Posizionata su un terreno di 1.161 m², orientata a sud-est, con vista aperta, questa villa offre un contesto ideale per una vita familiare armoniosa, tra natura e vicinanza ai servizi.Una proprietà unica per coloro che cercano una casa pronta per essere vissuta, progettata secondo le loro esigenze, combinando il fascino dell'esistente con il comfort del nuovo.

Villa moderna, vendita diretta dal promotore

Vendita diretta dal promotore, senza intermediari!Villa a schiera che combina comfort, modernità e rispetto per l'ambiente. Situata in un contesto naturale eccezionale, questa villa offre uno spazio di vita sereno e pratico vicino ai servizi. Progettata per soddisfare le aspettative delle famiglie in cerca di tranquillità, rappresenta un'opportunità unica di vivere in un ambiente privilegiato.L'architetto ha immaginato questa villa per offrire un benessere duraturo, con un'architettura contemporanea integrata nel paesaggio circostante. La scelta di materiali di alta qualità assicura un'efficienza energetica ottimale e un impatto ecologico ridotto. La villa combina volumi armoniosi e luminosità, offrendo ai suoi residenti spazi propizi alla détente e alla convivialità.Disposizione: • Piano inferiore: Spazio pratico che comprende un grande garage doppio, una cantina, uno spazio di stoccaggio e uno spazio tecnico, ideale per ottimizzare lo stoccaggio e l'organizzazione della casa. • Piano superiore: Ampio e luminoso, questo livello è dedicato agli spazi di vita con un soggiorno aperto su una cucina moderna e una sala da pranzo, creando uno spazio conviviale per ricevere e condividere. Una grande terrazza prolunga il soggiorno e offre una vista libera sulla pianura, perfetta per la détente all'aperto. • 1° piano: Tre camere da letto confortevoli, perfette per una famiglia, e due bagni, di cui uno come bagno privato per la camera da letto principale, garantiscono un comfort ottimale per tutti gli occupanti. • 2° piano: Una grande suite parentale con bagno privato occupa l'intero ultimo livello, offrendo uno spazio intimo e calmo con una vista magnifica. Un contesto di vita privilegiato a Le VaudLa villa si trova a Le Vaud, un villaggio noto per la sua alta qualità della vita, circondato da verde e paesaggi naturali, e tuttavia vicino alle città di Nyon, Losanna e Ginevra. Un compromesso perfetto per godere di un ambiente pacifico senza sacrificare la vicinanza ai servizi: scuole, negozi e servizi sono accessibili in pochi minuti.Un progetto sostenibile e di alta gammaQuesta villa è progettata con materiali di alta qualità per assicurare un'efficienza energetica ottimale. Dotata di tecnologie moderne come il riscaldamento a pompa di calore e pannelli solari fotovoltaici, offre una performance ecologica esemplare e risparmi di energia a lungo termine.Punti di forza • Architettura contemporanea integrata nel paesaggio • Luminosità e volumi armoniosi grazie a un design pensato per massimizzare lo spazio e la luce naturale • Finiture personalizzabili per un interno su misura I lavori di costruzione sono iniziati, con consegna prevista per il 3° trimestre 2027.Per ulteriori informazioni, non esitate a contattare il nostro team. Siamo a vostra disposizione per accompagnarvi nella scoperta di questa villa eccezionale e per rispondere a tutte le vostre domande.