Le Vaud
Le Vaud
Duplex3 localiAscensoreBalcone / Terrazza

12 risultati - Immobili in vendita: Le Vaud

Christopher Aubert

Christopher Aubert

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Christopher Aubert

Christopher Aubert

7.5 locali, 261m², CHF 1'745'000.–
1261 Le Vaud

Villa individuale eccezionale con vista libera sulla natura

Una villa familiare eccezionale A Le Vaud, in un ambiente residenziale calmo e verde, scopri questa opportunità rara: una villa individuale situata su un magnifico terreno di 1'161 m² con vista libera sulla campagna.Il prezzo comprende un progetto di trasformazione completo che consente la creazione di una villa familiare elegante di 7,5 locali con 5 camere da letto, tra cui una suite genitoriale, uno studio, ampi spazi di vita e servizi contemporanei.Già ristrutturata su elementi essenziali (isolamento, facciata, tripla vetrazione, tende elettriche e parquet in legno massiccio), la proprietà beneficia di una base costruttiva eccellente e di un CECB C.Una soluzione ideale per godere di una casa completamente ripensata secondo gli standard attuali, con un budget controllato e un tempo di realizzazione ridotto, a pochi minuti da Nyon.Per ulteriori informazioni:Christopher Aubert - +41 78 327 55 35 - christopher@maillard-immo.ch

Infantolino Sébastien

Infantolino Sébastien

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Infantolino Sébastien

Infantolino Sébastien

  • Parcheggio
6 locali, 120m², CHF 1'395'000.–
A Le Vaud, 1261 Le Vaud

Villa a schiera con giardino in un ambiente pacifico e verde

Le Vaud, un villaggio situato sulle prime pendici del Jura, che gode di una vista sul Lago di Ginevra, le Alpi e il Jura.La località dispone di un negozio di generi alimentari, un'albergo e è collegata alla città di Nyon attraverso una linea di autobus.La proprietà offerta si trova su un terreno di 500 m² all'ingresso sud-est del villaggio, in una zona tranquilla e residenziale composta da ville e spazi verdi vicino allo zoo di La Garenne.I 6 locali di questa villa a schiera, distribuiti su 3 livelli e un seminterrato, includono un soggiorno, una sala da pranzo, una cucina completamente attrezzata e dotata di area da pranzo e accesso al balcone, 2 camere da letto, 2 bagni e una camera da letto principale con doccia privata.Una descrizione dettagliata da scoprire nella pagina successiva.Un piacevole giardino con terrazza consente di godere appieno dell'esterno.Questa proprietà dispone anche di 3 posti auto, uno dei quali con una stazione di ricarica per veicoli elettrici.Se desideri stabilirti in un'oasi verde vicino all'asse Ginevra-Losanna, contattaci senza indugio per una visita alla proprietà!***Volume ECA: 1'020 m³Imposta fondiaria: 1,5 ***Nota: la PPE non è attiva se non rappresenta la forma giuridica della proprietà a schiera.

  • Parcheggio
Victorien Gicquel

Victorien Gicquel

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Victorien Gicquel

Victorien Gicquel

  • Veduta
  • Piscina
11 locali, 330m², CHF 3'200'000.–
Région de le Vaud, 1261 Le Vaud

Villa con vista sul lago e le Alpi

Godendo di una situazione in piena campagna, questa proprietà è ideale per far crescere i vostri figli in un ambiente pacifico e verde. Essenzialmente circondata da aree agricole, potrete beneficiare di un assoluto silenzio. La situazione dominante del terreno consente di contemplare una magnifica vista del lago di Ginevra e delle Alpi.Di costruzione contemporanea, questa villa è stata costruita nel 2001, mantenuta con grande cura e migliorata nel corso degli anni dai proprietari. Accogliente e calda, è distribuita su 2 livelli. Grazie alla sua orientamento e alle grandi finestre, potrete godere di una bellissima luminosità.Gli spazi di vita al piano terra sono molto spaziosi e modulari secondo le vostre esigenze. Queste stanze sono ideali per ricevere i vostri ospiti o condividere momenti con la famiglia, avendo il privilegio di godere della vista del lago, del giardino o della piscina e della terrazza coperta. La cucina è completamente attrezzata e aperta sulla sala da pranzo. Il piano terra offre altri vantaggi non trascurabili, come una sala TV, una sala giochi, una camera da letto e un bagno.Lo spazio notturno, principalmente situato al 1° piano, offre 4 camere da letto, tra cui una suite parentale con bagno e cabina armadio. Ogni camera da letto ha un cabina armadio. Per una vita pratica, la lavanderia è stata installata a questo livello, offrendo anche molto spazio di stoccaggio. Uno studio con cabina armadio e un 2° bagno completano questo livello.Eretta su un terreno di 1406 m², la proprietà gode di un giardino bellamente sistemato con molte specie. La piscina e la terrazza spaziosa con il suo angolo barbecue sono i luoghi ideali per le vostre giornate e serate estive. Questa proprietà offre anche un terreno agricolo supplementare di 2625 m², situato sotto la casa. I proprietari hanno fatto di questo posto un luogo magico. In effetti, avrete la possibilità di godere di un orto, di una capanna di legno con elettricità, di un pollaio e di 2 box. Attualmente, due asini condividono il terreno, un sogno che i proprietari volevano realizzare.L'ingresso alla proprietà avviene attraverso un cortile interno che può accogliere diversi veicoli, dotato di un coperto per 2 veicoli. Per gli amanti del vino, è disponibile una cantina climatizzata.Gli amanti della natura, del silenzio e della convivialità potranno constatare che questo oggetto combina il comfort di una casa familiare con buon standing e una alta qualità della vita attraverso gli spazi verdi esterni.Unico, autentico e situato in un luogo idilliaco, questo raro oggetto è fatto per voi! Una villa che vi sedurrà fin dal momento in cui varcherete la soglia!La charmante comune di Le Vaud, rinomata per il suo piacevole ambiente di vita verde, si trova nel nord-est del distretto di Nyon e confina con le comuni di Bassins, Marchissy, Burtigny e Begnins. La situazione dominante offre una magnifica vista della campagna e della catena del Mont Blanc. Questo villaggio è molto apprezzato dalle famiglie perché offre tutte le necessarie comodità e infrastrutture.

  • Veduta
  • Piscina
Simon Barth

Simon Barth

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Simon Barth

Simon Barth

  • Parcheggio
  • Garage
5.5 locali, 116m², CHF 1'375'000.–
., 1261 Le Vaud

CANTIERE IN CORSO

Situées dans un quartier résidentiel calme de Le Vaud, ces villas jumelles en ossature bois bénéficient d'un cadre agréable avec une ouverture sur le Lac Léman et les Alpes.Ogni villa offre 5,5 locali per una superficie utile di 172,7 m², di cui 115,7 m² abitabili, distribuiti su due livelli con seminterrato.Al pian terreno, troverete un soggiorno con cucina aperta, uno studio (o camera da letto) e un bagno per gli ospiti. Al piano superiore, tre camere da letto, di cui una suite genitoriale con bagno privato, e un bagno completano lo spazio notturno.Un giardino privato di circa 220 m² consente di godere appieno dei bei giorni.Il progetto è stato concepito per offrire un buon comfort termico e acustico. Villvert SA offre un accompagnamento personalizzato e lascia la scelta delle finiture per adattare le ville ai gusti dei futuri proprietari.FERMATA dell'autobus a 12 minuti a piedi e stazione di Bassins a 8 minuti in auto. Tasso di tassazione comunale: 69 %.Il comune di Le Vaud, con circa 1.400 abitanti, seduce con la sua calma e qualità della vita, restando vicino a Nyon e Gland.Consegna: Autunno 2026-------Pratica, informazioni e visita su richiesta, inviandoci i vostri dati di contatto completi via e-mail.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

  • Parcheggio
  • Garage
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11 locali, 330m², CHF 3'200'000.–
Auf Anfrage 1, 1261 Le Vaud

Colpo di cuore: casa indipendente a Le Vaud

Villa d'eccezione con vista mozzafiato sul lago e le Alpi Nascosta nella natura, questa villa combina modernità e serenità. La sua posizione privilegiata offre un ambiente pacifico, circondato da verde, con una vista panoramica sul Lago di Ginevra e le Alpi. Costruita nel 2001 e mantenuta con cura, si apre su ampi spazi luminosi grazie alle sue grandi finestre. Il piano terra offre un ampio soggiorno modulabile secondo le vostre esigenze, una cucina aperta completamente attrezzata e uno spazio conviviale che si affaccia sulla terrazza coperta, la piscina e il giardino. Un salotto TV, una sala da gioco, una camera da letto e un bagno con doccia completano questo livello. Al piano superiore, lo spazio notte comprende quattro camere da letto, tra cui una suite genitoriale con bagno e cabina armadio. Ogni camera da letto ha il suo own cabina armadio per un comfort ottimale. Una lavanderia e uno studio con armadi aggiungono alla praticità del luogo. L'esterno è un vero e proprio rifugio di pace: giardino paesaggistico, orto, capanna di legno, pollaio e un terreno di 2'625 m² dove vivono due asini. La proprietà dispone anche di una cantina del vino climatizzata, di un cortile interno che accoglie diversi veicoli e di un riparo coperto. Uno spazio di vita unico, in cui natura e comfort si incontrano. Venite a scoprire questa villa e lasciatevi sedurre! Christelle Jaquier +41 76 562 98 17

Victorien Gicquel

Victorien Gicquel

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Victorien Gicquel

Victorien Gicquel

6 locali, 160m², CHF 1'600'000.–
Vaud, 1261 le vaud

Occasione di costruire la propria villa nuova

Terreno edificabile / Vista del Lago di Ginevra & Alpi a Le Vaud - 2 abitazioni possibiliRara opportunità sulla Riviera vaudoise: terreno edificabile di 1'140 m² interamente nella zona ville e chalet, con una magnifica posizione e vista libera sul Lago di Ginevra e le Alpi. Esempio per un progetto accessibile: per una villa di circa 800 m (volume SIA 416), ciò corrisponde a circa 160 m² di superficie abitabile, distribuiti su più livelli che sfruttano appieno la configurazione del terreno.Prezzo del terreno: CHF 800'000.- Prezzo stimato della costruzione secondo i volumi e le superfici indicate sopra: circa CHF 800'000.- Totale: a partire da circa CHF 1'600'000.-Ma 2 scenari possibili:-- Villa unifamiliare -- una casa unica su tutto il terreno, con giardino generoso e spazio intorno all'edificio. Come questo esempio, o più grande o più piccolo.-- 2 ville gemelle PPE -- il terreno consente la realizzazione di 2 abitazioni separate costruite simultaneamente. Ideale per 2 famiglie che desiderano vivere l'una accanto all'altra, per amici o per un investitore che desidera rivendere le due unità separatamente.Caratteristiche principali:- Superficie del terreno: 1'140 m²- Zona: ville e chalet - Impronta COS di 0,14- Magnifica vista del Lago di Ginevra e delle Alpi- Accesso: strada asfaltata, collegamenti disponibiliPosizione: Le Vaud, cantone di Vaud -- 15 minuti da Rolle e Nyon

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11 locali, 330m², CHF 3'200'000.–
1261 Le Vaud

Magnifica villa contemporanea e familiare a Le Vaud

Esistono proprietà che rispondono a determinati criteri. E ce ne sono altre che suscitano emozione già dai primi momenti. Nel cuore di Le Vaud, in un ambiente di rara tranquillità, questa proprietà contemporanea offre un'esperienza di vita in cui architettura, natura e panorami si incontrano con eleganza.Sviluppata su quasi 330 m² di spazio abitabile e situata su un terreno di oltre 4'000 m², questa villa beneficia di un ambiente eccezionale con una vista spettacolare sul Lago di Ginevra e le Alpi, offrendo uno scenario che evolve con le stagioni.I volumi generosi, bagnati di luce naturale grazie alle ampie finestre, creano una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni. Ogni stanza è stata progettata per offrire comfort, convivialità e intimità, mentre le terrazze, la piscina e i giardini invitano a godersi appieno ogni momento.Oltre alle sue prestazioni di alta gamma, questa proprietà offre un privilegio raro: lo spazio. Un vasto terreno agricolo completa la tenuta e rafforza questa sensazione unica di libertà, rimanendo a pochi minuti da Nyon, scuole internazionali e Ginevra.Più che una semplice residenza, questa villa è un invito a rallentare, a ricevere, a condividere e a vivere in un ambiente in cui ogni alba e tramonto ricorda la bellezza incomparabile della regione lemànica.Perché certi indirizzi non si possono descrivere... si scoprono, non esitate a contattarci per una visita!

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5.5 locali, 124m², CHF 1'375'000.–
Chemin de la Torne 6, 1261 Le Vaud

Occasione da non perdere - Ultima villa semi-individuale con vista sulle Alpi!

Ultima villa semi-individuale in fase di completamento. La villa A unisce comfort, funzionalità e prestazioni energetiche e dispone di un garage di proprietà, che la qualifica come villa semi-individuale. Villa nuova disponibile per l'autunno 2026Ecologica & economicaQuesta villa in struttura di legno è dotata di : • 24 pannelli fotovoltaici • Pompa di calore aria/acqua • Vetri tripli Un ambiente di vita eccezionaleLa villa dispone di un soggiorno, di una terrazza e di un giardino orientati a sud-ovest per godere del sole di fine giornata, mentre si può anche godere di una vista mozzafiato sulle Alpi. Questa villa di 5,5 locali si trova in un quartiere residenziale verde di Le Vaud, noto per la sua calma e serenità, servito da un sentiero senza uscita. Una distribuzione idealePiano terra • Entrata con spazio per gli abiti • Studio o camera da letto • Cucina, soggiorno, sala da pranzo con accesso al giardino e alla terrazza • Bagno per gli ospiti Piano superiore • Corridoio • 1 camera da letto principale con bagno privato (totale 19,15 m2) • + 2 camere da letto con soffitto alto • + 1 bagno Seminterrato (completo) • Locale tecnico/lavanderia • 2 cantine e/o disponibili Esterno • Terrazza di 25 m2 • Giardino di 221 m2 Parcheggio • 1 posto auto in un garage aperto (incluso nel prezzo) • 1 posto auto esterno (incluso nel prezzo) • 1 posto auto per gli ospiti da condividere con la villa vicina Superficie • Superficie utile : 172,7 m2 • Superficie di vendita : 123,8 m2 • Superficie abitabile : 115,7 m2 Acquisto su progettoApprofittate di questo progetto in corso di completamento per risparmiare grazie a finiture e materiali di alta qualità.Questo tipo di acquisto in quota di terreno consente di risparmiare notevolmente sui costi di registrazione e sui diritti di mutazione.Non lasciatevi sfuggire questa ultima villa !Un luogo di vita ideale per combinare comfort moderno, serenità e impegno ambientale.Contattate Philippe Karst oggi stesso per ulteriori informazioni o per visitare la proprietà :079 431 25 35 | p.karst@villvert.chVillvert SA è un'azienda di servizi generali che lavora secondo le norme svizzere SIA e con una coscienza responsabile, prestando particolare attenzione alla fisica del fabbricato.

Tempo di percorrenza
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5 locali, 120m², CHF 725'000.–
1261 Le Vaud

Esclusività – Duplex 5 locali con giardino e garage a Le Vaud (vicino a Nyon)

In esclusiva presso Pierre L’Immobilier, offriamo questo duplex a Le Vaud, in una zona residenziale tranquilla e verde, a pochi minuti da Nyon.Collocato in una piccola PPE di 6 unità, questo immobile offre un ambiente di vita pacifico, ideale per gli amanti della natura che desiderano rimanere vicini alle comodità.Questo duplex di 5 locali seduce con la sua superficie, i suoi esterni (giardino + balcone) e il suo forte potenziale di ristrutturazione e valorizzazione.Distribuzione • Soggiorno luminoso con accesso al balcone • Cucina indipendente • 3 camere da letto al piano superiore • Bagno + toilette separata • Spazi di stoccaggio Esterni & annessi • Giardino privato • Balcone • Garage individuale • Soffitta / sottotetto Caratteristiche • Superficie: ~120 m² • Duplex (1° & 2° piano) • Costruzione ~1981 • Riscaldamento collettivo a olio • Piccola PPE (6 unità) Punti di forza✔ Ambiente tranquillo e verde ✔ Giardino privato (raro) ✔ Garage incluso ✔ Forte potenziale di ristrutturazione ✔ Ideale per famiglia o investitore ✔ Buon rapporto prezzo/superficiePosizione • Nyon: ~10 minuti • Accesso rapido alla regione del Léman • Negozi & scuole: vicini Un'opportunità rara a Le Vaud, ideale per creare un immobile a propria immagine in un ambiente ricercato tra natura e vicinanza urbana.

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7.5 locali, 261m², CHF 1'745'000.–
1261 Le Vaud

Villa individuale spaziosa 7.5 locali con vista aperta

Opportunità unica!In un quartiere residenziale calmo e verde di Le Vaud, questa villa individuale offre un'opportunità rara: acquistare una casa esistente con un progetto di trasformazione incluso nel prezzo, per creare uno spazio di vita moderno, spazioso e personalizzato.Pensata per rispondere alle aspettative attuali di una famiglia, la villa offrirà dopo la trasformazione una distribuzione generosa e funzionale che comprende: • 5 camere da letto, tra cui una spaziosa suite parentale con cabina armadio e bagno privato • Uno studio o spazio polivalente (ideale per il telelavoro o la sala giochi) • Un ampio soggiorno luminoso che si affaccia sulla terrazza • Una cucina moderna con area pranzo • Più bagni • Cantina e lavanderia • Un doppio garage e posti auto esterni Il progetto trasforma la ex piscina interna in un vero e proprio spazio notte confortevole, aggiungendo un valore immediato alla villa.Già ristrutturata su elementi essenziali (isolamento, facciata, vetri tripli, parquet in legno massiccio, tende elettriche), la casa dispone di una base solida e presenta una prestazione energetica di CECB: C, garantendo un buon livello di efficienza energetica.I lavori sono proposti in pacchetto chiavi in mano, consentendo al futuro acquirente di beneficiare: • di un budget controllato, • di una gestione centralizzata del progetto, • di una consegna rapida in pochi mesi (vs. oltre 15 mesi per una costruzione nuova) • e di una casa finita senza vincoli di cantiere. Adattamenti e personalizzazioni (allestimenti, finiture, opzioni aggiuntive) possono essere integrate nel progetto a condizioni vantaggiose, le squadre essendo già mobilitate sul posto.Posizionata su un terreno di 1.161 m², orientata a sud-est, con vista aperta, questa villa offre un contesto ideale per una vita familiare armoniosa, tra natura e vicinanza ai servizi.Una proprietà unica per coloro che cercano una casa pronta per essere vissuta, progettata secondo le loro esigenze, combinando il fascino dell'esistente con il comfort del nuovo.

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5.5 locali, 164m², CHF 1'485'000.–
1261 Le Vaud

Villa moderna, vendita diretta dal promotore

Vendita diretta dal promotore, senza intermediari!Villa a schiera che combina comfort, modernità e rispetto per l'ambiente. Situata in un contesto naturale eccezionale, questa villa offre uno spazio di vita sereno e pratico vicino ai servizi. Progettata per soddisfare le aspettative delle famiglie in cerca di tranquillità, rappresenta un'opportunità unica di vivere in un ambiente privilegiato.L'architetto ha immaginato questa villa per offrire un benessere duraturo, con un'architettura contemporanea integrata nel paesaggio circostante. La scelta di materiali di alta qualità assicura un'efficienza energetica ottimale e un impatto ecologico ridotto. La villa combina volumi armoniosi e luminosità, offrendo ai suoi residenti spazi propizi alla détente e alla convivialità.Disposizione: • Piano inferiore: Spazio pratico che comprende un grande garage doppio, una cantina, uno spazio di stoccaggio e uno spazio tecnico, ideale per ottimizzare lo stoccaggio e l'organizzazione della casa. • Piano superiore: Ampio e luminoso, questo livello è dedicato agli spazi di vita con un soggiorno aperto su una cucina moderna e una sala da pranzo, creando uno spazio conviviale per ricevere e condividere. Una grande terrazza prolunga il soggiorno e offre una vista libera sulla pianura, perfetta per la détente all'aperto. • 1° piano: Tre camere da letto confortevoli, perfette per una famiglia, e due bagni, di cui uno come bagno privato per la camera da letto principale, garantiscono un comfort ottimale per tutti gli occupanti. • 2° piano: Una grande suite parentale con bagno privato occupa l'intero ultimo livello, offrendo uno spazio intimo e calmo con una vista magnifica. Un contesto di vita privilegiato a Le VaudLa villa si trova a Le Vaud, un villaggio noto per la sua alta qualità della vita, circondato da verde e paesaggi naturali, e tuttavia vicino alle città di Nyon, Losanna e Ginevra. Un compromesso perfetto per godere di un ambiente pacifico senza sacrificare la vicinanza ai servizi: scuole, negozi e servizi sono accessibili in pochi minuti.Un progetto sostenibile e di alta gammaQuesta villa è progettata con materiali di alta qualità per assicurare un'efficienza energetica ottimale. Dotata di tecnologie moderne come il riscaldamento a pompa di calore e pannelli solari fotovoltaici, offre una performance ecologica esemplare e risparmi di energia a lungo termine.Punti di forza • Architettura contemporanea integrata nel paesaggio • Luminosità e volumi armoniosi grazie a un design pensato per massimizzare lo spazio e la luce naturale • Finiture personalizzabili per un interno su misura I lavori di costruzione sono iniziati, con consegna prevista per il 3° trimestre 2027.Per ulteriori informazioni, non esitate a contattare il nostro team. Siamo a vostra disposizione per accompagnarvi nella scoperta di questa villa eccezionale e per rispondere a tutte le vostre domande.

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6 locali, CHF 1'395'000.–
1261 Le Vaud

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