Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Le Vaud: 8 Treffer

Magnifique Villa im modernen und familiären Stil in Le Vaud

Es gibt Eigentümer, die bestimmte Kriterien erfüllen. Und es gibt andere, die bereits in den ersten Momenten Emotionen hervorrufen.Mitten in Le Vaud, in einer Umgebung von seltener Ruhe, bietet diese moderne Immobilie ein Lebenserlebnis, bei dem Architektur, Natur und Panoramen elegant aufeinandertreffen.Die Immobilie erstreckt sich über fast 330 m² Wohnfläche und ist auf einem Grundstück von über 4'000 m² angelegt. Sie bietet eine außergewöhnliche Umgebung mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Genfersee und die Alpen, was einen ständig wechselnden Anblick bietet.Die geräumigen Räume, die durch die großen Fensterfronten von natürlichen Licht durchflutet werden, schaffen eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Jeder Raum ist darauf ausgerichtet, Komfort, Geselligkeit und Intimität zu bieten, während die Terrassen, der Pool und die Gärten einladen, jeden Moment voll auszukosten.Abgesehen von ihren hochwertigen Ausstattungen bietet diese Immobilie ein seltenes Privileg: Platz. Ein großes landwirtschaftliches Grundstück vervollständigt das Anwesen und verstärkt dieses einzigartige Gefühl der Freiheit, während es nur wenige Minuten von Nyon, internationalen Schulen und Genf entfernt liegt.Mehr als nur eine Residenz ist diese Villa eine Einladung, langsamer zu leben, zu empfangen, zu teilen und in einer Umgebung zu leben, in der jeder Sonnenauf- und -untergang die unvergleichliche Schönheit der Region am Genfersee in Erinnerung ruft.Da bestimmte Adressen nicht beschrieben werden können... sondern entdeckt werden, zögern Sie nicht, uns für einen Besuch zu kontaktieren!

Gelegenheit zu ergreifen - Letzte halb-individuelle Villa mit Blick auf die Alpen!

Letzte halb-individuelle Villa im Endstadium der Fertigstellung. Die Villa A verbindet Komfort, Funktionalität und energetische Leistung und ist mit einer Garage verbunden, die ihr gehört, was sie zu einer halb-individuellen Villa macht. Neue Villa erhältlich ab Herbst 2026Ökologisch & wirtschaftlichDiese Villa in Holzkonstruktion ist ausgestattet mit : • 24 Photovoltaikpaneelen • Wärmepumpe Luft/Wasser • Dreifachverglasung Ein außergewöhnliches WohnambienteDie Villa bietet ein Wohnzimmer sowie eine Terrasse und einen Garten, die nach Südwesten ausgerichtet sind, um den Sonnenuntergang zu genießen, während man gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf die Alpen hat. Diese 5,5-Zimmer-Villa liegt in einem grünen Wohnviertel in Le Vaud, das für seine Ruhe und Serenität bekannt ist und über einen weg ohne Ausfahrt verfügt. Eine ideale RaumaufteilungErdgeschoss • Eingang mit Garderobenbereich • Büro oder Schlafzimmer • Küche, Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zum Garten und der Terrasse • Gästetoilette Obergeschoss • Flur • 1 Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad (insgesamt 19,15 m2) • + 2 Schlafzimmer mit hoher Deckenhöhe • + 1 Badezimmer Untergeschoss (vollständig) • Technikraum/Waschküche • 2 Keller und/oder verfügbar Außenbereich • Terrasse von 25 m2 • Garten von 221 m2 Parkplätze • 1 Parkplatz in einer offenen Garage (im Preis inbegriffen) • 1 Außenparkplatz (im Preis inbegriffen) • 1 Besucherparkplatz, der mit der Nachbarvilla geteilt wird Flächen • Nutzfläche : 172,7 m2 • Verkaufsfläche : 123,8 m2 • Wohnfläche : 115,7 m2 Kauf auf BauplanProfitieren Sie von diesem laufenden Projekt, um dank hochwertiger Ausbau und Materialien zu sparen.Diese Art von Kauf auf Teileigentum ermöglicht erhebliche Einsparungen bei den Notarkosten und den Rechtsänderungskosten.Lassen Sie diese letzte Villa nicht entgehen !Ein idealer Lebensort, um modernen Komfort, Ruhe und Umweltengagement zu verbinden.Kontaktieren Sie Philippe Karst noch heute für weitere Informationen oder um die Parzelle zu besichtigen :079 431 25 35 | p.karst@villvert.chVillvert SA ist ein allgemeines Dienstleistungsunternehmen, das nach den schweizerischen SIA-Normen und mit verantwortungsvoller Gesinnung arbeitet, wobei besonderer Wert auf die Gebäudephysik gelegt wird.

Geräumige Einzelvilla 7.5 Zimmer mit freier Sicht

Einzigartige Gelegenheit!In einem ruhigen und grünen Wohnviertel von Le Vaud bietet diese Einzelvilla eine seltene Gelegenheit: den Erwerb eines bestehenden Hauses mit einem Umbauprojekt, das im Preis inklusive ist, um einen modernen, geräumigen und personalisierten Lebensraum zu schaffen.Die Villa ist darauf ausgelegt, den Erwartungen einer Familie zu entsprechen und bietet nach dem Umbau eine großzügige und funktionale Raumaufteilung, darunter: • 5 Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad • Ein Büro oder Mehrzweckraum (ideal für Home-Office oder Spielzimmer) • Ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang • Eine moderne Küche mit Essbereich • Mehrere Badezimmer • Keller und Waschküche • Ein Doppelgarage und Außenparkplätze Das Projekt verwandelt den ehemaligen Innenpool in einen komfortablen Schlafbereich, was der Villa einen sofortigen Mehrwert verleiht.Das Haus wurde bereits in wesentlichen Punkten renoviert (Dämmung, Fassade, Dreifachverglasung, Massivholzparkett, elektrische Jalousien) und verfügt über eine solide Basis und eine Energieeffizienz von CECB: C, was einen guten Energieeffizienzstandard garantiert.Die Arbeiten werden als komplettes Pauschalangebot angeboten, was es dem zukünftigen Käufer ermöglicht: • ein budgetiertes Budget zu haben, • eine zentrale Projektverwaltung, • eine schnelle Fertigstellung innerhalb weniger Monate (im Vergleich zu über 15 Monaten für einen Neubau) • und ein fertiggestelltes Haus ohne Baustellenbeschränkungen. Anpassungen und Personalisierungen (Ausstattung, Fertigstellung, zusätzliche Optionen) können in das Projekt integriert werden, zu günstigen Konditionen, da die Teams bereits vor Ort mobilisiert sind.Die Villa steht auf einem 1.161 m² großen Grundstück, ist nach Südosten ausgerichtet und bietet eine freie Sicht. Sie bietet den idealen Rahmen für ein harmonisches Familienleben, umgeben von Natur und nahe bei den Annehmlichkeiten.Ein einzigartiges Objekt für diejenigen, die ein fertiges Haus suchen, das nach ihren Wünschen konzipiert ist und den Charme des Bestehenden mit dem Komfort des Neuen verbindet.

Moderne Villa, Direktverkauf vom Bauträger

Direktverkauf vom Bauträger, kein Zwischenhändler!Mehrfamilienhaus-Villa, die Komfort, Modernität und Umweltschutz vereint. In einer außergewöhnlichen Naturlandschaft gelegen, bietet diese Villa einen ruhigen und praktischen Lebensraum in der Nähe von Einrichtungen. Sie ist für Familien konzipiert, die Ruhe suchen, und bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer bevorzugten Umgebung zu leben.Der Architekt hat diese Villa entworfen, um ein dauerhaftes Wohlbefinden zu bieten, mit einer zeitgenössischen Architektur, die in die umliegende Landschaft integriert ist. Die Wahl von hochwertigen Materialien gewährleistet eine optimale Energieeffizienz und minimiert die ökologische Auswirkung. Die Villa verbindet harmonische Volumina und Helligkeit und bietet ihren Bewohnern Räume, die zur Entspannung und zum geselligen Beisammensein einladen.Aufteilung: • Erdgeschoss: Praktischer Bereich mit einem großen Doppelgaragen, einem Keller, einem Abstellraum und einem Technikraum, ideal für die Optimierung von Lagerung und Organisation des Hauses. • Obergeschoss: Geräumig und hell, ist dieses Niveau den Lebensräumen gewidmet, mit einem offenen Wohnbereich, der auf eine moderne Küche und ein Esszimmer führt, und somit einen geselligen Raum für Empfänge und das Teilen von Mahlzeiten schafft. Eine große Terrasse verlängert den Wohnbereich und bietet eine freie Sicht auf die Ebene, perfekt für Entspannung im Freien. • 1. Obergeschoss: Drei komfortable Schlafzimmer, ideal für eine Familie, und zwei Badezimmer, von denen eines als privates Badezimmer für das Hauptschlafzimmer dient, gewährleisten optimalen Komfort für alle Bewohner. • 2. Obergeschoss: Eine große Elternsuite mit privatem Badezimmer nimmt das gesamte oberste Niveau ein und bietet einen intimen, ruhigen Raum mit einer atemberaubenden Aussicht. Ein privilegiertes Lebensumfeld in Le VaudDie Villa liegt in Le Vaud, einem Dorf, das für seine hohe Lebensqualität bekannt ist, umgeben von Grünflächen und Naturlandschaften, und dennoch nahe an den Städten Nyon, Lausanne und Genf. Ein perfekter Kompromiss, um ein friedliches Umfeld zu genießen, ohne die Nähe zu Einrichtungen zu opfern: Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar.Ein nachhaltiges und hochwertiges ProjektDiese Villa ist mit hochwertigen Materialien konzipiert, um eine optimale Energieeffizienz zu gewährleisten. Ausgestattet mit modernen Technologien wie Wärmepumpenheizung und photovoltaischen Solarpaneelen, bietet sie eine vorbildliche ökologische Leistung und langfristige Energieeinsparungen.Höhepunkte • Zeitgenössische Architektur, integriert in die Landschaft • Helligkeit und harmonische Volumina dank eines Designs, das darauf abzielt, den Raum und das natürliche Licht zu maximieren • Personalisierbare Ausführungen für ein Interieur nach Ihrem Geschmack Die Bauarbeiten haben begonnen, die Fertigstellung ist für das 3. Quartal 2027 geplant.Für weitere Informationen zögern Sie nicht, unser Team zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um Sie bei der Entdeckung dieser außergewöhnlichen Villa zu begleiten und alle Ihre Fragen zu beantworten.