Immobilien zum Kaufen in 1261 (Le Vaud, Longirod, Marchissy): 31 Treffer

Charmanter individueller Chalet auf baumgesäumtem Grundstück von 1'407 m²

Chalet mit Charme im Herzen der Natur Charmanter individueller Chalet in Le Vaud, in einer grünen und friedlichen Umgebung, auf einer schönen baumgesäumten Parcelle von 1'407 m². Vollständig gepflegt und teilweise renoviert, profitiert es von einem neu gedeckten Dach aus 2020, Solarpaneelen und einer Wasserquelle, seltenen Vorteilen, die seinen Komfort und seine Autonomie stärken.Mit einer Bodenfläche von etwa 57 m² bietet dieses Objekt ein warmes Wohnambiente, ideal für eine Person oder ein Paar, das nach Ruhe oder einem charmanten Zweitwohnsitz sucht.Außerhalb können Sie einen großen Garten zum Entspannen und eine großzügige Parkmöglichkeit mit einem Doppelgaragenplatz und vier Außenplätzen nutzen.Eine einzigartige Gelegenheit für Natur- und Authentizitätsliebhaber.

Contemporänes Landhaus mit Blick auf den See und die Alpen

Genießen Sie die Lage mitten in der Landschaft, diese Immobilie ist ideal für die Erziehung Ihrer Kinder in einer friedlichen und grünen Umgebung. Sie ist hauptsächlich von landwirtschaftlichen Flächen umgeben, so dass Sie absolute Ruhe genießen. Die dominierende Lage des Grundstücks ermöglicht den Blick auf den Genfer See und die Alpen.Das Landhaus ist ein Bau aus dem Jahr 2001, wurde mit großer Sorgfalt gepflegt und im Laufe der Jahre von den Besitzern verbessert. Es ist einladend und gemütlich, verteilt auf zwei Ebenen. Durch die Ausrichtung und die großen Fensterflächen profitieren Sie von einer sehr schönen Helligkeit.Die Wohnräume im Erdgeschoss sind sehr geräumig und anpassbar an Ihre Wünsche. Diese Räume sind ideal, um Ihre Gäste zu empfangen oder gemeinsame Momente mit der Familie zu teilen, während Sie den Blick auf den See, den Garten oder die Pool- und Terrassenanlage genießen. Die Küche ist voll ausgestattet und zur Esszimmer geöffnet. Das Erdgeschoss bietet weitere nicht zu vernachlässigende Vorteile, wie ein TV-Raum, ein Spielzimmer, ein Schlafzimmer und ein Duschbad.Der hauptsächlich im ersten Stock untergebrachte Schlafbereich bietet 4 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Bad und Ankleide. Jedes Schlafzimmer profitiert von einem Ankleide. Für ein praktisches Leben wurde die Waschküche auf dieser Ebene installiert, die auch viel Stauraum bietet. Ein Büro mit Ankleide und ein zweites Badezimmer vervollständigen diese Ebene.Auf einem Grundstück von 1406 m² gelegen, genießt die Immobilie einen hübsch angelegten Garten mit verschiedenen Pflanzenarten. Der Pool und die geräumige Terrasse mit Grillplatz sind die idealen Orte für Ihre Sommertage und -abende. Dieses Objekt bietet auch ein zusätzliches landwirtschaftliches Grundstück von 2625 m², das sich unterhalb des Hauses befindet. Die Besitzer haben es geschafft, einen magischen Ort zu schaffen. Tatsächlich haben Sie die Gelegenheit, einen Gemüsegarten, ein Holzhaus mit Strom, einen Hühnerstall und auch 2 Boxen zu nutzen. Derzeit teilen sich zwei Esel das Grundstück, ein Traum, den die Besitzer verwirklichen wollten.Der Eingang zur Immobilie erfolgt durch einen Innenhof, der mehrere Fahrzeuge aufnehmen kann und mit einem Überdachung für 2 Fahrzeuge ausgestattet ist. Für Weinkenner steht ein klimatisierter Weinkeller zur Verfügung.Natur-, Ruhe- und Geselligkeitsliebhaber können feststellen, dass dieses Objekt den Komfort eines Familienhauses und eine gute Ausstattung mit einer hohen Lebensqualität durch die grünen Außenbereiche verbindet.Einzigartig, authentisch, an einem idyllischen Ort, ist dieses seltene Gut für Sie gemacht! Ein Landhaus, das Sie bereits bei Betreten des Grundstücks bezaubern wird!Die charmante Gemeinde Le Vaud, bekannt für ihr angenehmes, grünes Lebensumfeld, liegt im Nordosten des Bezirks Nyon und grenzt an die Gemeinden Bassins, Marchissy, Burtigny und Begnins. Die dominierende Lage bietet einen atemberaubenden Blick auf die Landschaft und das Massiv des Mont Blanc. Dieses Dorf ist sehr beliebt bei Familien, da es alle notwendigen Einrichtungen und Infrastrukturen bietet.

Schönes Doppelhaus, neu und geräumig

In den Höhen von La Côte, im Herzen des Dorfes Le Vaud, befindet sich dieses Doppelhaus mit 4,5 Zimmern auf den zwei oberen Ebenen eines alten Dorfhauses, das 2023 vollständig umgebaut wurde. Das Gebäude, das in eine intime PPE mit nur drei Wohnungen organisiert ist, verbindet die Seele eines Dorfhauses mit den Anforderungen einer modernen, energieeffizienten Konstruktion.Auf der ersten Ebene ist der Wohnbereich um einen Wohn-Essbereich von etwa 40 Quadratmetern herum angeordnet, der nach Süden durch große Fenster auf einen 10,80 m² großen Balkon geöffnet ist. Von hier aus erstreckt sich der Panoramablick. Ein Eingangsbereich und eine Gästetoilette vervollständigen diese Ebene.Die zweite Ebene, mit Dachboden und sorgfältig ausgewählten Materialien, bietet den Schlafbereich: drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer von 21,30 m², zwei separate Badezimmer und eine private Waschküche. Die Raumaufteilung ermöglicht es, Familie und Intimität zu verbinden.Ein privater Keller und zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses Angebot.Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die sanitäre Warmwasserversorgung wird teilweise durch Solarenergie abgedeckt. Das Gebäude erreicht die Klassifizierungen CECB B für die Hülle, B für die globale Energieeffizienz und A für die direkten CO-Emissionen - eine seltene Kombination in dieser Höhe und für diese Art von Gebäuden.Meinung des Maklers Eine einzigartige Realisierung im Landschaftsbild von La Côte: die Seltenheit eines neuen Doppelhauses im Herzen eines alten Dorfes, mit Panoramablick auf den See und die Alpen, in einer vertraulichen PPE mit drei Einheiten. Die energetische Leistung und die Qualität der Ausführung heben dieses Objekt über den lokalen Markt für diese Art von Immobilien hinaus.

Zu renovieren: Großes Volumen und schönes Potenzial

Située à Longirod, un village paisible sur les hauteurs du canton de Vaud, wird zu Situated in Longirod, einem ruhigen Dorf in den Höhen des Kantons Waadt, geändert. Diese umfassende Baulichkeit auf landwirtschaftlicher Parzelle bietet einen einzigartigen Rahmen für Natur- und Raumliebhaber. • Erdgeschoss: Zwei Eingänge ermöglichen den Zugang zu den Wohnbereichen, darunter ein offenes Wohn- und Esszimmer, ein Durchgangsflur/Salon sowie ein Schlafzimmer mit Dusche und einem Keller. • Erster Stock: Vier große Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Bad sowie ein zusätzliches Badezimmer. • Anbauten: Angrenzend an den Wohnbereich bietet ein großer landwirtschaftlicher Anbau Lagermöglichkeiten. Ebenso ein alter VogelstallDiese Liegenschaft wird mit einer zweiten, angrenzenden Parzelle von über 5'000m² verkauft, die einen Garage-Werkstatt-Bereich an der Straße umfasst, der im Preis inbegriffen ist.Diese Akte ist spezifisch, mit spezifischen Einschränkungen für landwirtschaftliche Grundstücke, bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, bevor Sie einen Besuch organisieren.

Prachtvolle Wohnung mit großem Garten, großer Terrasse und Blick auf den See und die Alpen

Geschützt vor jeder Störung, in einer grünen und gesuchten Umgebung, verführt diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit der Qualität des Lebens, die sie bietet, wo großzügige Außenräume, freie Ausblicke und zeitgenössische Ausstattungen harmonisch zusammenpassen. Sie befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur sechs Einheiten, die für ihre hervorragende Pflege und ihre gemütliche Atmosphäre bekannt ist und somit tägliche Ruhe und Serenität garantiert. Das Äußere, ein wahrer Vorteil dieses Objekts, verlängert die Wohnbereiche natürlich. Eine große Terrasse mit einem Balkon, etwa 55 m², ermöglicht es, die schönen Tage voll auszukosten, während ein privater Garten von etwa 120 m², vollständig umzäunt und sorgfältig angelegt, eine intime und beruhigende Atmosphäre schafft. Pergola, Hecken, Außenbeleuchtung und dekorative Fontäne, die von innen bedient wird, bilden eine ästhetische und funktionale Einheit, die für Entspannung und Geselligkeit konzipiert ist. Innen bietet die Wohnung eine Wohnfläche von etwa 85 m² mit einer fließenden und optimierten Raumaufteilung. Der Hauptwohnraum, nach Südosten ausgerichtet, profitiert von einer schönen Helligkeit das ganze Tag und bietet einen freien Blick auf die Landschaft, den See und die Alpen im Hintergrund. Die offene Küche im modernen und puristischen Design integriert sich elegant in das Esszimmer und den Wohnbereich, bildet einen warmen Raum, ideal für gemeinsame Momente. Der Schlafbereich bietet zwei großzügige Schlafzimmer, die zum Ruhe und Entspannung einladen, ergänzt durch ein zeitgenössisches Badezimmer mit italienischer Dusche. Ein zusätzliches Zimmer, derzeit als Gästetoilette und Waschküche eingerichtet, verfügt über die notwendigen Anschlüsse für die Installation einer zusätzlichen Dusche, was die Schaffung eines zweiten Badezimmers nach Bedarf leicht ermöglicht. Schließlich vervollständigen zwei Kellerräume im Untergeschoss die Ausstattung dieses Objekts, bieten wertvolle Stauräume, während zwei Parkplätze - einer überdacht mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge, der andere außen - den täglichen Komfort optimieren.ANHÄNGE: 1 überdachter Parkplatz + 1 Außenparkplatz zum Preis von 60.000 CHF.GESAMTPREIS: 1.050.000 CHF

BAUSTELLE IM GANG

Situées dans un quartier résidentiel calme de Le Vaud, ces villas jumelles en ossature bois bénéficient d'un cadre agréable avec une ouverture sur le Lac Léman et les Alpes.Jede Villa bietet 5,5 Räume für eine nutzbare Fläche von 172,7 m², davon 115,7 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen mit Untergeschoss.Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Büro (oder Schlafzimmer) und ein Gästetoilette. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit privater Dusche, und ein Badezimmer, das den Nachtraum vervollständigt.Ein privater Garten von etwa 220 m² ermöglicht es, die schönen Tage voll auszunutzen.Das Projekt wurde entwickelt, um einen guten thermischen und akustischen Komfort zu bieten. Villvert SA bietet eine persönliche Betreuung und lässt die Wahl der Ausstattung, um die Villen den Geschmackern der zukünftigen Eigentümer anzupassen.Busbahnhof in 12 Minuten zu Fuß und Bahnhof Bassins in 8 Minuten mit dem Auto erreichbar. Gemeindesteuer: 69 %.Die Gemeinde Le Vaud hat etwa 1.400 Einwohner und bietet mit ihrer Ruhe und Lebensqualität eine gute Balance, während sie gleichzeitig nahe bei Nyon und Gland liegt.Übergabe: Herbst 2026-------Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

Familienvilla im modernen Stil mit Blick auf den Genfersee

Errichtet im Jahr 2001, wurde diese moderne Villa sorgfältig gepflegt und regelmäßig von ihren Besitzern verbessert. Auf zwei Ebenen verteilt, zeichnet sie sich durch ihre großzügigen Räume, ihre Helligkeit und ihre einladende Atmosphäre aus. Die großen Fensterfronten bieten eine schöne Öffnung nach außen, ermöglichen es, das Panorama und die optimale Besonnung voll auszunutzen.Im Erdgeschoss befinden sich große, anpassbare Wohnbereiche: Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche bilden eine harmonische und gemütliche Einheit. Der direkte Zugang zur überdachten Terrasse, zum Garten und zum Swimmingpool schafft eine natürliche Verbindung zwischen Innen und Außen. Diese Ebene umfasst auch ein TV-Zimmer, ein Spielzimmer, ein Schlafzimmer und ein Duschbad, ideal für Empfänge oder den täglichen Familiengebrauch.Die obere Etage beherbergt den Schlafbereich, der aus vier Schlafzimmern besteht, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer. Jedes Schlafzimmer verfügt über seinen eigenen Stauraum. Eine funktionelle Waschküche, ein Büro mit Ankleide und ein zusätzliches Badezimmer vervollständigen diese Etage.Auf einem Grundstück von 1.406 m² gelegen, bietet die Immobilie einen wunderschönen Landschaftsgarten mit Swimmingpool, Grillplatz und einer großen Terrasse, ideal für schöne Tage. Unten befindet sich ein landwirtschaftliches Grundstück von 2.625 m², das als Freizeitbereich dient: Gemüsegarten, ausgestattete Hütte, Hühnerstall und zwei Boxen, die derzeit Esel beherbergen – ein wahrer kleiner ländlicher Zufluchtsort.Der Innenhof ermöglicht das Abstellen mehrerer Fahrzeuge, mit einem Doppelcarport und einem Keller.Diese Villa vereint Charme, Komfort und Authentizität und verkörpert das perfekte Familienhaus, in dem jeder Detail für eine bemerkenswerte Lebensqualität sorgt.

Einzelchalet, ruhig mit Seeblick

Exklusiv bei Switzerland Sotheby's Realty!In absoluter Ruhe und mit einer prächtigen Aussicht wurde dieses Chalet auf einem Grundstück von etwa 1'000 m² errichtet. Das 1967 erbaute Haus wurde 2016 großzügig renoviert.Mit einer Nutzfläche von 114m2 ist es noch möglich, das Chalet um 50m2 (COS 0,14) zu erweitern.Derzeit finden Sie: • 3 Schlafzimmer • 1 Büro • 2 Badezimmer • offene Küche und Esszimmer • Wohnzimmer mit großen Fenstern und Zugang zur Terrasse • Waschküche + Technikraum (Heizöl)Außen gibt es zahlreiche Parkplätze, eine geräumige Terrasse und einen Garten sowie ein Gartenhäuschen.

Ideal für ein Paar

Diese wunderschöne, moderne 3.5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, ihre schönen Räume sowie durch die Qualität ihrer Innen- und Außenbereiche. Sie liegt in einer kleinen PPE mit nur 6 Wohnungen und bietet ein ruhiges und privilegiertes Wohnambiente. Der Tagbereich bietet einen angenehmen Wohn- und Essbereich, der auf eine moderne, helle und voll ausgestattete Küche öffnet. Die sorgfältigen Fertigungen, der warme Parkettboden sowie die allgemeine Atmosphäre der Wohnung schaffen eine wahre Oase, die Komfort und Modernität verbindet. Die Außenbereiche sind ein echter Vorteil, mit zwei möblierten Terrassen, von denen eine überdacht und die andere mit einer Pergola ausgestattet ist. Der vollständig umzäunte und wunderschön bepflanzte Garten ist ein echter Vorteil, der selten und gesucht ist. Der freie Blick auf den See und die Alpen vervollständigt dieses besonders angenehme Ambiente. Der Nachtbereich umfasst zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein modernes, geräumiges Badezimmer mit italienischer Dusche und Rauchabzug. Die Wohnung profitiert auch von einer Fußbodenheizung mit Pellets sowie von photovoltaischen Solarpaneelen. Zwei Keller und zwei Parkplätze (zusätzlich zum Verkaufspreis) vervollständigen dieses Objekt. Preis der Wohnung: CHF 990'000.? Preis der 2 Parkplätze: CHF 60'000.? Gesamtpreis: CHF 1'050'000.?

Traumhaus: Einzelhaus mit 11 Zimmern

Villa der Superlative mit atemberaubendem Blick auf den See und die Alpen Mitten in der Natur gelegen, verbindet diese Villa Moderne und Ruhe. Ihre privilegierte Lage bietet eine friedliche Umgebung, umgeben von Grün, mit einem Panoramablick auf den Genfer See und die Alpen. Erstellt im Jahr 2001 und sorgfältig gepflegt, öffnet sie sich zu großen, lichtdurchfluteten Räumen dank ihrer großen Fensterfronten. Das Erdgeschoss bietet einen geräumigen, modularen Wohnbereich nach Ihren Wünschen, eine voll ausgestattete offene Küche und einen geselligen Bereich, der auf die überdachte Terrasse, den Pool und den Garten führt. Ein TV-Raum, ein Spielzimmer, ein Schlafzimmer und ein Duschbad vervollständigen dieses Level. Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich vier Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Bad und Ankleide. Jedes Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Ankleidebereich für maximalen Komfort. Eine Waschküche und ein Büro mit Stauräumen erhöhen die Praktikabilität des Ortes. Das Äußere ist ein wahrer Friedenshort: landschaftsgestalteter Garten, Gemüsegarten, Holzhaus, Hühnerstall und ein 2'625 m² großes Grundstück, auf dem zwei Esel leben. Das Anwesen verfügt auch über einen klimatisierten Weinkeller, einen Innenhof, der mehrere Fahrzeuge aufnimmt, und einen überdachten Abstellraum. Ein einzigartiges Lebensumfeld, in dem Natur und Komfort aufeinandertreffen. Kommen Sie und entdecken Sie diese Villa und lassen Sie sich verzaubern! Christelle Jaquier +41 76 562 98 17

Résidence La Côte - Ihre Oase der Ruhe im Herzen der Waadtländer Natur

Willkommen in der "Résidence La Côte", einem exklusiven Projekt von Reihenhäusern, das Komfort, Modernität und Umweltschutz verbindet. In einem außergewöhnlichen Naturszenario gelegen, bietet dieses Haus einen ruhigen und praktischen Lebensraum in der Nähe von Einrichtungen. Es ist für Familien konzipiert, die Ruhe suchen, und stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer privilegierten Umgebung zu leben.Der Architekt hat dieses Haus entworfen, um ein dauerhaftes Wohlbefinden zu gewährleisten, mit einer zeitgenössischen Architektur, die perfekt in die umgebende Landschaft integriert ist. Die Wahl von hochwertigen Materialien gewährleistet eine ausgezeichnete Energieeffizienz und begrenzt die ökologischen Auswirkungen. Das Haus bezaubert mit seinen harmonischen Volumina und seiner schönen Helligkeit und bietet Räume, die zur Entspannung und Geselligkeit einladen.Personalisierung und Komfort:Wenn Sie sich für einen Bau nach Plan entscheiden, profitieren Sie von einer maßgeschneiderten Personalisierung: hochwertige Ausführungen für Bodenbeläge, eine ausgestattete Küche und verschiedene Optionen, um ein Interieur nach Ihrem Geschmack zu schaffen. Die Räume sind so konzipiert, dass sie Komfort und Funktionalität verbinden, mit einem großen, offenen Wohnzimmer, das auf eine moderne Küche öffnet, geräumigen Schlafzimmern und einem privaten Außenbereich mit einer großen Terrasse.Eine nachhaltige und hochwertige Investition:Die Wahl dieses Hauses bedeutet, sich für ein nachhaltiges und umweltfreundliches Zuhause zu entscheiden, das über eine effiziente Wärmedämmung, eine Wärmepumpe, Photovoltaikpanele und andere umweltfreundliche Ausstattungen verfügt. Der Bauunternehmer verpflichtet sich, ein modernes, hochwertiges und langlebiges Gebäude anzubieten.

Gelegenheit, sein eigenes neues Haus zu bauen

Baugrundstück / Blick auf den See und die Alpen in Le Vaud - 2 Wohnungen möglichSeltene Gelegenheit an der Waadtländer Riviera: Baugrundstück von 1'140 m², vollständig in der Zone Villen und Chalets, mit einer magnifizierten Lage und freiem Blick auf den Genfersee und die Alpen. Beispiel für ein zugängliches Projekt: Für eine Villa von etwa 800 m (SIA-Volume 416) entspricht dies etwa 160 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, die die Konfiguration des Grundstücks voll ausschöpfen.Preis des Grundstücks: CHF 800'000.- Geschätzter Preis der Konstruktion nach den oben angegebenen Volumina und Flächen: etwa CHF 800'000.- Gesamtpreis: ab etwa CHF 1'600'000.-Aber 2 mögliche Szenarien:-- Einzelne Familienvilla -- ein einziges Haus auf dem gesamten Grundstück, mit großzügigem Garten und Platz um das Gebäude. Wie dieses Beispiel, oder größer oder kleiner.-- 2 Doppelvillen PPE -- das Grundstück erlaubt die Errichtung von 2 separaten Wohnungen, die gleichzeitig gebaut werden. Ideal für 2 Familien, die nebeneinander leben möchten, für Freunde oder für einen Investor, der die beiden Einheiten separat verkaufen möchte.Hauptmerkmale:- Grundstücksfläche: 1'140 m²- Zone: Villen und Chalets - COS-Ausnutzungsgrad von 0,14- Magnifizierter Blick auf den Genfersee und die Alpen- Zugang: asphaltierte Straße, Anschlussmöglichkeiten vorhandenLage: Le Vaud, Kanton Waadt -- 15 Minuten von Rolle und Nyon

Wohnung 3.5 Zimmer in Longirod

Prachtvolle moderne Wohnung von 85m2 Wohnfläche, 55m2 Terrasse und 120m2 Garten mit Blick auf den See, die Berge und das Land. Sie besteht aus 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, offener Küche, 2 Parkplätzen und 2 Kellern.Die Plätze sind zusätzlich zum Preis von 60'000.-

Schönes Chalet mit 5 Zimmern, absolute Ruhe und Panoramablick auf den See

BESCHREIBUNG DES CHALETS: In einer natürlichen Umgebung von großer Stille gelegen, genießt dieses charmante Einzelchalet eine bevorzugte Lage mit Blick auf den Genfer See, die Alpen und die umliegenden Wälder. Auf einem Grundstück von etwa 1'000 m² erbaut, bietet es Intimität, optimale Besonnung und eine rare Lebensqualität. Erbaut im Jahr 1967, wurde es seit 2016 regelmäßig renoviert und 2023 mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet, um modernen Komfort zu gewährleisten, während die Authentizität des Ortes erhalten bleibt. Dank eines COS von 0,14 bleibt eine Erweiterung von etwa 50 m² möglich. Die gesamte Nutzfläche beträgt 114 m² und ist wie folgt aufgeteilt: ERDGESCHOSS - Eingangshalle - Offene Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon - Geräumiges und helles Wohnzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer mit Hochbett - Italienische Dusche mit WC UNTERGESCHOSS (Hofseite) - Zwei Zimmer oder Büros - Dusche mit WC - Waschküche / verfügbarer Raum - Technikraum ? Ölkesselheizung AUßENBEREICHE - Große, sonnige Terrasse von 70 m² - Sorgfältig gepflegter Garten - Gartenschuppen - 6 Außenparkplätze inklusive HAUPTMERKMALE - 5,5 Zimmer - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - 1 Balkon - Baujahr: 1967 - Renovierungsjahr: 2016 - Heizung: Öl - Warmwasser: Öl - Installation: Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Heizkörper anderswo - Zweitwohnsitz: nicht erlaubt LAGE Das Chalet liegt in der beliebten Gemeinde Le Vaud, bekannt für ihre friedliche Atmosphäre und ihre grüne Umgebung. Auf einer Höhe zwischen 620 und 1'450 Metern bietet der Ort einen atemberaubenden Blick auf den See und die Berge. Im Winter ermöglicht die Höhe oft einen klaren Himmel, während die Ebene unter Nebel liegt. Le Vaud hat etwa 1'300 Einwohner und bietet: - Eine Grundschule - Eine Poststelle - Eine Bushaltestelle - Einige Geschäfte und Cafés Die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen eine einfache Verbindung zu den Bahnhöfen von Nyon oder Gland. Familien schätzen die Nähe zum Zoo von La Garenne, sowie zum Signal de Bougy und seinem Golfplatz. Die Gemeinde verfügt über mehrere Einrichtungen für Kinder: - Krippe, UAPE, Schulcantine Der Schulbesuch ist bis zur 8. Klasse direkt im Dorf möglich, in einer sicheren und familienfreundlichen Umgebung. TECHNISCHE DETAILS - Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Heizkörper in den anderen Räumen - Ölkesselheizung ? 2 × 2'000-Liter-Tanks - Regelmäßige Innenrenovierungen seit 2016 - Photovoltaikpaneelen installiert im Jahr 2023 - Doppelverglasung (2015) Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns bitte unter 079 245 41 47 oder unter laila@oplo.ch Dieses Dokument wird ausschließlich zu Informationszwecken bereitgestellt und hat keine vertragliche Gültigkeit. Es darf nicht ohne vorherige Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.

SUPERBES WOHNUNG MIT GROSSEM GARTEN, TERRASSE UND BLICK AUF DEN SEE UND DIE ALPEN

Abseits von jeder Lärmbelästigung, in einer grünen und beliebten Umgebung, bietet diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung eine bemerkenswerte Lebensqualität, die großzügige Außenräume, freie Ausblicke und moderne Ausstattung miteinander verbindet. In einer kleinen Wohnanlage mit nur sechs Wohnungen, die perfekt gepflegt und einladend ist, garantiert sie tägliche Ruhe und Gelassenheit.Die Außenräume sind ein echter Höhepunkt dieses Objekts. Eine große Terrasse und ein Balkon mit etwa 55 m² verlängern harmonisch die Wohnräume und ermöglichen es, die schönen Tage voll auszunutzen. Dazu kommt ein privater Garten von etwa 120 m², der vollständig umzäunt und sorgfältig angelegt ist und einen intimen und beruhigenden Rahmen bietet. Pergola, Hecken, Außenbeleuchtung und dekorative Brunnen, die von innen gesteuert werden, schaffen eine Umgebung, die ebenso angenehm wie funktional ist und ideal für Entspannung und Empfänge geeignet ist.Das Innere bietet eine Wohnfläche von etwa 85 m² mit einer fließenden und optimierten Raumaufteilung. Der Wohnbereich, der nach Südosten ausgerichtet ist, profitiert von einer schönen Helligkeit und bietet einen freien Blick auf die Landschaft, den See und die Alpen. Die offene Küche im modernen und puristischen Design integriert sich perfekt in das Esszimmer und den Wohnbereich und schafft einen gemütlichen und einladenden Raum.Der Schlafbereich besteht aus zwei geräumigen Zimmern, die zum Entspannen einladen, sowie einem modernen Badezimmer mit italienischer Dusche. Ein zusätzlicher Raum, der derzeit als Gästetoilette mit Waschküche ausgestattet ist, verfügt über die notwendigen Anschlüsse für die Installation einer Dusche und bietet die Möglichkeit, leicht ein zweites Badezimmer zu schaffen.Zwei Keller im Untergeschoss vervollständigen dieses Objekt und bieten wertvolle Stauräume. Schließlich komplettieren zwei Parkplätze – einer überdacht und einer außen (zusätzlich zum Verkaufspreis) – den Komfort dieses Objekts.

Letzte Gelegenheiten - 2 neue 3.5-Zimmer-Wohnungen, 10 Minuten von Nyon

Letzte Gelegenheit - 2 neue 3.5-Zimmer-Wohnungen Die Bauarbeiten haben begonnenIn Marchissy, nur 10 Minuten von Nyon entfernt, bietet diese wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung ein seltenes Lebensumfeld, zwischen Natur, Ruhe und freier Sicht auf den Jura.Am Rande einer landwirtschaftlichen Zone, in einer erhaltenen und vis-à-vis-freien Umgebung, bezaubert dieses neue Projekt durch seine außergewöhnliche Lage und seine Bauqualität.Die Wohnung bietet: • einen hellen Wohnbereich mit offener Küche • 2 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • einen Balkon von etwa 11 m² • im 1. Stock gelegen Die Leistungen: • Heizung durch Wärmepumpe (PAC) • Solarmodule • Dreifachverglasung • Langlebige und hochwertige Materialien ? Lage: nur wenige Minuten von Nyon und der Autobahn A1 entferntAM RANDE EINER LANDWIRTSCHAFTLICHEN ZONE2 Innenparkplätze in Enfilade für CHF 60'000.-? Baubeginn: die Bauarbeiten haben begonnen? Geplante Fertigstellung: Herbst 2027Ideal für Familien, die nach Raum und Lebensqualität suchen.? Kontaktieren Sie uns, um die vollständigen Unterlagen und Pläne zu erhalten.

Villa mit 4,5 Zimmern in einem familiären Viertel

LageDie Gemeinde Longirod liegt am Fuße des Jura, im Herzen der beliebten Region La Côte vaudoise und bietet eine rare Lebensqualität, die Natur, Ruhe und Nähe zu den großen Wirtschaftszentren der Region Léman verbindet.Umgeben von Wäldern, Wiesen und erhaltenen Jurapaysagen, wird dieses charmante landwirtschaftliche Dorf diejenigen bezaubern, die eine friedliche Umgebung suchen und gleichzeitig mit dem aktiven Leben verbunden bleiben möchten. Genf und Lausanne sind leicht erreichbar, während die Autobahnauffahrten Gland und Aubonne in etwa 20 Minuten erreichbar sind.Die Gemeinde bietet außerdem die notwendigen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben: Dorfladen, Restaurant und Busnetz, in einer gemütlichen und authentischen Atmosphäre.Die Liegenschaft befindet sich im Herzen des Dorfes, in einer kleinen, ruhigen und sicheren Siedlung, die einen idealen Rahmen für ein friedliches Familienleben in unmittelbarer Nähe der lokalen Annehmlichkeiten bietet.Das HausDas 2020 erbaute moderne Reihenhaus bezaubert mit seinen großzügigen Räumen, seiner Helligkeit und modernen Ausstattung. Es ist darauf ausgelegt, ein optimales Wohnkomfort zu bieten und verfügt über offene und funktionale Wohnbereiche sowie eine hervorragende Energieeffizienz.Die großen Fensteröffnungen bringen viel Licht in die Wohnräume, während die Terrasse und der private Garten es ermöglichen, die schönen Tage in einer grünen Umgebung voll auszukosten.Hauptmerkmale • Typ: Reihenhaus • Baujahr: 2020 • Volume ECA: 641 m • Anzahl der Räume: 4,5 Räume • Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer (mit Möglichkeit, leicht ein 4. hinzuzufügen) • Wohnfläche: ca. 153 m² + Keller Komfort und Ausstattung • Heizung über Fernwärme mit Bodenverteilung • Photovoltaik-Panels • Dreifachverglasung • Lamellenstoren mit elektrischer Steuerung • Insektenschutz • Wasserenthärter • Terrasse von etwa 26 m² mit Zelt • Automatische Bewässerung • Installation für automatische Rasenmäher VerteilungErdgeschoss • Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten • Offene, moderne und voll ausgestattete Küche • Helles Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten • Badezimmer mit Dusche und WC Ein gemütlicher und heller Wohnbereich, ideal für gemeinsame Momente mit der Familie oder Freunden.Obergeschoss • Drei Schlafzimmer mit schöner Größe • Möglichkeit, eines der großen Schlafzimmer in ein 4. Schlafzimmer umzuwandeln • Familienbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC Ein komfortables Obergeschoss, perfekt für das Familienleben.Dachboden • Galetas, die zusätzlichen Abstellmöglichkeiten bieten. Keller (teilweise unterkellert) • Isolierter und beheizter Arbeitsraum • Abstellraum / Vorratsraum • Waschküche / Technikraum Ein besonders praktischer Bereich, der es ermöglicht, einen Arbeitsraum oder einen mehrzweckigen Raum zu gestalten.AußenbereicheDas Haus profitiert von einem angenehmen Außenbereich, ideal, um die schönen Tage zu genießen. • Vollständig umzäunter Garten von etwa 160 m² • Terrasse von etwa 26 m² • Geschlossener Parkplatz für ein Fahrzeug mit vollständiger Mezzanine für Abstellmöglichkeiten • Eine Außenparkplatz EnergieeffizienzBasierend auf dem CECB der benachbarten Villen (gleiche Entwicklung) : • Effizienz der Hülle: C • Globale Energieeffizienz: B • Direkte CO?-Emissionen: A Diese Elemente zeugen von einem recenten Haus mit guter Energieeffizienz und kontrollierten Kosten.ZusammenfassungDiese moderne Villa kombiniert modernen Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität in einer besonders gesuchten Dorfatmosphäre.Ihre Lage in einem gemütlichen Wohnviertel, ihre großzügigen Räume und ihre modernen Ausstattungen machen sie zu einem idealen Objekt für eine Familie, die den Frieden der Landschaft genießen möchte, während sie noch in der Nähe des Léman-Arcs bleibt.

Longirod - 3.5 Zimmer helles Apartment in einer renovierten Farm

Im Herzen von Longirod, in einer vollständig renovierten alten Farm aus dem Jahr 2013, verbindet diese 3.5-Zimmer-Wohnung mit 99 m2 Wohnfläche authentischen Charme und modernen Komfort.Der Wohnbereich, der von Licht durchflutet ist, vereint eine schöne offene Küche und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem 13 m2 großen Balkon. Von hier aus bietet der Blick auf den Garten und die Jurahügel eine beruhigende Kulisse über die Jahreszeiten hinweg.Auf der Nachtseite bietet ein großes Schlafzimmer sowie eine Elternsuite mit angeschlossener Badewanne Intimität und Komfort, während eine zweite Dusche die Einrichtung vervollständigt. Eine private Waschküche, in der eine Waschmaschine installiert werden kann, bietet eine wertvolle Funktion für den täglichen Gebrauch.Zwei Parkplätze, einer außen und einer in einer offenen Garage, vervollständigen dieses seltene Objekt.In Longirod zu leben, bedeutet, ein erhaltenes Wohngebiet zu genießen, umgeben von Natur, und gleichzeitig weniger als 15 Minuten von Nyon und den großen Verkehrswegen entfernt zu sein. Die Dorfatmosphäre, die Grünflächen und die nahegelegenen Einrichtungen machen es zu einer idealen Adresse für eine junge Familie oder einen Elternteil mit Kind, die ein Gleichgewicht zwischen Ruhe und Praktikabilität suchen.Weitere Adressen finden Sie auf maisonpraet.ch

Très belle villa familiale, piscine et vue sur les hauteurs de Gland.

Cette superbe maison familiale de style contemporain a été construite en 2001 et offre une vue dégagée sur la campagne environnante, le Lac et les Alpes. Située en bordure de village, elle permet d'accéder rapidement aux commerces et bénéfiecie d'un environnement calme et bucolique.La maison de 330 m2 a été construite sur une parcelle de plus de 1400m2 de manière a profiter toute l'année du jardin et de la terrasse. Très agréables à vivre avec une circulation fluide, chacun des deux niveaux offre de beaux espaces; au rez de jardin, on peut profiter de plusieurs salons, d'une salle de billard et d'un joli bureau. La cuisine s'ouvre sur une belle salle à manger et sur la pergola qui abrite salle à manger d'été ouverte sur une grande terrasse et la piscine. L'étage accueille une grande suite parentale, trois chambres d'enfants, un bow-window avec un espace bureau, la buanderie.La belle piscine, plusieurs terrasses, un jardin japonais, une grande parcelle agricole de plus de 2600m2, une cours avec plusieurs places de parc extérieures et un couvert pour deux voitures complètent cette très belle propriété. This superb contemporary-style family home was built in 2001 and offers unobstructed views of the surrounding countryside, the lake and the Alps. Located on the edge of the village, it offers quick access to the shops and benefits from a quiet, bucolic setting.The 330sqm house has been built on a plot of over 1400sqm, so you can enjoy the garden and terrace all year round. Very pleasant to live in, with fluid circulation, each of the two levels offers beautiful spaces. On the ground floor, there are several lounges, a billiard room and a lovely study. The kitchen opens onto a beautiful dining room and the pergola, which houses a summer dining room opening onto a large terrace and the swimming pool. The first floor features a large master suite, three children's bedrooms, a bow window with an office space and a laundry room.The beautiful swimming pool, several terraces, a Japanese garden, a large agricultural plot of over 2600sqm, a courtyard with several outdoor parking spaces and a covered area for two cars complete this beautiful property.

Einzelvilla mit viel Licht und großem Studio

Schöne 5-Zimmer-Einzlvilla 1/2 von 280 m2 Marchissy ist eine Gemeinde im Kanton Waadt, im Bezirk Nyon, auf halbem Weg zwischen Genf und Lausanne. Im Herzen des Dorfes Marchissy, in einem naturbelassenen Umfeld, besticht diese Einzelvilla sofort mit ihrer Helligkeit, ihren schönen Räumen und dem freien Blick auf die Natur. Auf einem großzügigen Grundstück von über 1'000 m² gelegen, bietet sie einen friedlichen und sicheren Lebensraum, ideal für eine Familie, die nach Raum und Ruhe sucht. Das Haus verfügt über eine Nutzfläche von etwa 280 m², die harmonisch aufgeteilt ist, mit großen, lichtdurchfluteten Wohnräumen. Jeder Raum ist so gestaltet, dass er Komfort, Geselligkeit und Lebensqualität im Alltag bietet. Eine besonders seltene Attraktion komplettiert das Anwesen:ein großes, völlig unabhängiges Studio mit eigener Küche, Bad und separatem Zugang. Dieser vielseitige Raum bietet viele Möglichkeiten: die Unterbringung eines jungen Erwachsenen oder eines Elternteils, die Nutzung als separates Arbeitszimmer oder die Schaffung einer zusätzlichen Einnahmequelle. Außerhalb des Hauses profitiert man von einem schönen, sonnigen Grundstück, einer Loggia, Terrassen und mehreren Ruhezonen, die es ermöglichen, den umgebenden Frieden voll auszukosten. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Nähe zu den Annehmlichkeiten und der Immersion in eine bevorzugte natürliche Umgebung. Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit dar:einen hellen, geräumigen und anpassbaren Ort, der darauf ausgelegt ist, die Entwicklung einer Familie zu begleiten und den Bedürfnissen jedes Einzelnen gerecht zu werden. Das Haus besteht aus folgenden Räumen: Erdgeschoss:1 geräumiger Eingangsbereich1 Wohnzimmer mit offener Kamine1 Wintergarten von 12 m21 große, separate und bewohnbare Küche1 Gästetoilette Obergeschoss: 1 Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad mit Toilette 2 Schlafzimmer mit Ankleide 1 Dusche und Toilette Untergeschoss:1 großer Verteiler1 großes, unabhängiges Studio mit Küche und Dusche mit Toilette und Zugang zum Garten1 große Waschküche1 Abstellraum für den PC1 Heizraum und Zisternenraum mit 3 Zisternen à 2.000 Liter1 Wasseraufbereiter Außenbereiche:1 Garage3 Außenplätze1 große Loggia-Terrasse und Grillplatz