Sie liegt in einem ruhigen Wohnviertel von Le Vaud, in unmittelbarer Nähe der Jura-Berge und nur wenige Minuten von Nyon entfernt. Diese individuelle Villa, die 1992 erbaut wurde, bietet ein privilegiertes Lebensumfeld, das Ruhe, Natur und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet.

Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1'100 m² bietet die Immobilie etwa 180 m² Wohnfläche und 270 m² Nutzfläche. Sie verfügt über 5 Räume, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Ein Garage und zahlreiche Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie.

Das Haus bietet komfortable Räume und eine an die Familienleben angepasste Raumaufteilung. Die schöne Ausrichtung ermöglicht es, die natürliche Helligkeit den ganzen Tag über zu genießen. Der Wohnbereich, die Veranda und der Garten bilden eine gemütliche Einheit, die sich ideal für Entspannung und Empfänge eignet.

Verteilung:

Erdgeschoss:

- Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten
- ein Gästetoilette
- Eine ausgestattete Küche
- Ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Veranda
- Büro
- Eine zweistellige Garage

1. Obergeschoss:

- 4 Schlafzimmer
- 1 Dusche mit WC
- 1 Badezimmer
- 1 WC

Keller:

- Heizraum
- Waschküche
- Großer Abstellraum
- Keller

Ausstattung und Potential

Die Villa ist mit einer Ölheizung mit Radiatoren ausgestattet.
Ein Budget für die Erneuerung ist zu berücksichtigen, um dieser Immobilie ihren ganzen Glanz zurückzugeben und sie nach den Vorlieben der zukünftigen Besitzer zu personalisieren. Sie bietet damit eine gute Gelegenheit für Käufer, die eine familienfreundliche Immobilie mit großzügigen Räumen und einem großen Grundstück schätzen.

Ein privilegiertes Lebensumfeld am Fuße des Jura

Die Immobilie zeichnet sich durch die Größe des Grundstücks, die großzügigen Innenräume und die harmonische Beziehung zum Garten aus. Die Veranda verlängert die Wohnbereiche angenehm und ermöglicht es, die Außenumgebung das ganze Jahr über zu genießen.
Die unmittelbare Nähe zu den Jura-Bergen ist ein echter Vorteil für Natur-, Spaziergangs- und Outdoor-Aktivitätsliebhaber. Die Garage sowie die zahlreichen Außenparkplätze bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.