• Modern kitchen with white cabinetry, black countertop, built-in oven, range hood, and a small dining area with a table and chairs.
  • Bright dining area with a long black dining table surrounded by black chairs, pendant lights hanging from the ceiling, large glass sliding doors leading to an outdoor patio, and a small side table with a decorative item.
  • Modern living room with large windows, grey sofa, blue armchair, coffee table, bookshelf, and decorative items.
  • Modern living room with large windows, white walls, grey sofa, coffee table, chairs, and artwork.
  • A modern, well-organized study or home office with a large wooden bookshelf filled with books and storage boxes, a wooden desk with a chair, and a sleek black desk lamp. The room features a geometric black-and-white rug on a light wooden floor.
  • Bright bedroom with double bed, grey bedding, wooden floor, large window with curtains, and a single chair near the window.
  • Balcony with a grey deck, two potted plants in blue pots, and an orange wire stool. The view shows a well-maintained lawn, trees, and a small shed with a yellow door.
  • Modern hallway with white tiled flooring, white walls, built-in dark grey cabinets, and a small seating area with a white and purple chair and a black chair.
  • Modern white building with large glass sliding doors, outdoor patio with small table and chairs, potted plants, and a well-maintained lawn.
  • Modern bathroom with a freestanding bathtub, toilet, and a showerhead mounted on the wall. The walls are tiled with a black and white abstract pattern, and there are towel racks on the left side.
  • Modern, compact bathroom with a white sink, toilet, and a large mirror with built-in lighting. The walls are tiled in a mosaic pattern, and the space is well-lit with recessed lighting.
  • Bright, modern room with wooden flooring, large windows, a sofa, a table with chairs, a floor lamp, and an exercise bike.
  • Well-maintained garden with green grass, red and green shrubs, and a small flower bed. A white house is partially visible in the background.
  • Outdoor patio with tiled floor, round table, four wooden chairs, large umbrella, and red storage cabinet.
  • Garden with red maple trees, flowering bushes, and a fence, with houses visible in the background under a clear blue sky.
  • View of snow-capped mountains from behind a perforated metal fence, with houses and trees in the foreground.

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1 / 17
Zimmer
8
Wohnfläche
300 m2
Verkaufspreis
CHF 1'990'000.–

"Appartement PPE"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

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Preis

Kaufpreis:
CHF 1'990'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
8
Anzahl Etagen:
1
Wohnfläche:
300 m2
Nutzfläche:
256 m2
Grundstücksfläche:
1200 m2
Kubatur:
1100 m3
Raumhöhe:
3000 m
Letztes Renovationsjahr:
2026
Baujahr:
2009

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Minergie zertifiziert

  • Minergie Bauweise

Dokumente (0)

Beschreibung

Überblick über das Objekt

Genießen Sie fast alle Vorteile einer Villa in diesem großen und schönen Appartement PPE im Erdgeschoss mit großen Öffnungen zu zwei Terrassen, einem flachen, baumgesäumten Garten mit Blick auf die Weinberge und die Alpen. In dieser PPE mit 2 Parteien "modernistische Villa" mit zwei Apartments (unabhängiger Zugang). Ganz umzäunter Garten, ideal für Tierhalter.

Profitieren Sie vom Charme eines gesuchten Weindorfs an der Küste, mit seinem Strand (8 Minuten Fußweg vom Gebäude). Schneller Zugang zu allen Annehmlichkeiten, zur Autobahn, zu den Bahnhöfen von Rolle oder Allaman. 20 Minuten mit dem Auto vom Flughafen Genf und nur 25 Minuten von Lausanne entfernt.

Dieses Appartement von ca. 214 m2 bietet die teilweise Typologie eines Lofts mit offenen Wohnbereichen und großen Deckenhöhen. Es wird ergänzt durch 3 Schlafzimmer, 1 Gästetoilette, 2 Badezimmer, 1 Waschküche.

Das Grundstück umfasst 1'200 m2. Der baumgesäumte Garten von 580m2 (exklusives Recht). Gartenanlage: umzäunt mit Tor, Hecken und Barrieren, Wiesenrasen mit Hochstamm-Bäumen, Obstbäumen mit 2 Nebengebäuden: 1 Gartenschuppen, 2 Gartencabanen.

Das Appartement verfügt noch über einen gewerblichen Bereich von 42 m2 im Erdgeschoss mit separatem Eingang (auch innenliegender Zugang vorhanden). Ein Innenhof von 50 m2 ist noch enthalten. Ideal für Telearbeit oder als Architekturbüro, Therapiepraxis usw.

2 Außenparkplätze (+ CHF 40'000.-), ein Besucherparkplatz zur gemeinsamen Nutzung.

Zertifikat (CECB) B: effiziente Wärmedämmung, Wärmepumpe + Fußbodenheizung, Sanitär-Solarkollektoren, Schiebejalousien.

Baujahr: 2009. Sehr regelmäßig gewartetes Gebäude. Letzte Renovierungen: strukturell und ästhetisch, 2015, 2021, 2026.

Verfügbarkeit: das Appartement ist derzeit von den Eigentümern bewohnt.

Nutzungsbeginn zu definieren. PPE mit 2 Parteien zu erstellen

Hinweis: diese Beschreibung ist nicht verbindlich.

Informationen: vollständige Unterlagen und genaue Adresse: Anfrage per E-Mail: padumont@buybyepme.ch (Agentur spezialisiert auf gewerbliche und handwerkliche Immobilien)

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Pierre-Alain Dumont

+41796371324
+41796371324
Inseratenummer
4003357964
Objekt-Ref.
uh98c.71mgv

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Eigenmittel (optional)

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