• Modern kitchen with white cabinetry, black countertop, built-in oven, range hood, and a small dining area with a table and chairs.
  • Bright dining area with a long black dining table surrounded by black chairs, pendant lights hanging from the ceiling, large glass sliding doors leading to an outdoor patio, and a small side table with a decorative item.
  • Modern bathroom with a freestanding bathtub, toilet, and a showerhead mounted on the wall. The walls are tiled with a black and white abstract pattern, and there are towel racks on the left side.
  • Modern, compact bathroom with a white sink, toilet, and a large mirror with built-in lighting. The walls are tiled in a mosaic pattern, and the space is well-lit with recessed lighting.
  • A modern, well-organized study or home office with a large wooden bookshelf filled with books and storage boxes, a wooden desk with a chair, and a sleek black desk lamp. The room features a geometric black-and-white rug on a light wooden floor.
  • Bright, modern room with wooden flooring, large windows, a sofa, a table with chairs, a floor lamp, and an exercise bike.
  • Modern living room with large windows, grey sofa, coffee table, chairs, and decorative artwork on the walls.
  • Balcony with a grey deck, two potted plants in blue pots, and an orange wire stool. The view shows a well-maintained lawn, trees, and a small shed with a yellow door.
  • Well-maintained garden with green grass, red and green shrubs, and a small flower bed. A white house is partially visible in the background.
  • Outdoor patio with tiled floor, round table, four wooden chairs, large umbrella, and red storage cabinet.
  • Wooden deck with metal railing, outdoor dining set, umbrella, and modern building in the background.
  • Bright bedroom with a double bed, two nightstands, a chair, and a colorful rug.
  • Modern bathroom with a white sink, wooden cabinet, glass-enclosed shower, and a yellow stool.
  • Garden with red maple trees, flowering bushes, and a fence, with houses visible in the background under a clear blue sky.
  • Modern white building with large glass sliding doors, outdoor patio with small table and chairs, potted plants, and a well-maintained lawn.
  • View of snow-capped mountains from behind a perforated metal fence, with houses and trees in the foreground.

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1 / 17
Zimmer
10.5
Wohnfläche
391 m2
Verkaufspreis
CHF 2'685'000.–

"Modernistisches Haus für Selbstständige"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 2'685'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
10.5
Anzahl Etagen:
1
Wohnfläche:
391 m2
Nutzfläche:
450 m2
Grundstücksfläche:
1200 m2
Kubatur:
1396 m3
Raumhöhe:
3000 m
Letztes Renovationsjahr:
2026
Baujahr:
2009

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Minergie zertifiziert

  • Minergie Bauweise

Dokumente (0)

Beschreibung

Überblick über das Objekt :

Mischgebäude ideal für Unternehmer, mit Blick auf die Weinberge und die Alpen.

In einem gesuchten Weindorf an der Côte, mit seinem Strand (8 Minuten zu Fuß vom Gebäude).. Schneller Zugang zur Autobahn, zu den Bahnhöfen von Rolle oder Allaman. 20 Minuten mit dem Auto vom Flughafen Genf und nur 25 Minuten von Lausanne.

Zertifikat (CECB) B : effiziente Wärmedämmung, Wärmepumpe + Fußbodenheizung, Sanitäts-Solarmodule, Schiebejalousien

Geräumige Wohnbereiche, die zum Garten im Erdgeschoss führen, über große Accordion-Fenster oder Fenstertüren

Großer, flacher Grundstücksbereich (1200 m2), vollständig umzäunt, ideal für Tierhalter

Professioneller Bereich von 63 m2 auf einem Level (kann durch Änderung der Nutzung der Wohnräume erweitert werden). Separater Eingang.

4 Außenparkplätze (+ CHF 60'000.-)

1 Apartment von 75 m2 (2,5 Zimmer) aus dem Jahr 2021 mit separatem Zugang über eine Außentreppe. Terrasse. Neuere Waschmaschine und Trockner. Interessantes Einkommen

1 Apartment auf einem Level von ca. 215 m2 des Typs Loft mit großen Deckenhöhen, 3 Schlafzimmern, 1 Besuchertoilette, 1 Badezimmer, 1 Waschküche.

Außenbereiche :

Erdgeschoss : 1 großer, baumbelegter Garten von 580m2, 2 Terrassen, 2 Gartenhäuschen, 1 Innenhof von 50 m2

Obergeschoss : 1 Terrasse von 30 m2 mit Panoramablick

Baujahr : 2009. Sehr regelmäßig gepflegtes Gebäude. Letzte Renovierungen : strukturell und ästhetisch, 2015, 2021, 2026.

Baupotential : nicht ausgeschöpft (schwimmbadtauglich...)

Hinweis : diese Beschreibung ist nicht verbindlich.

Vollständige Unterlagen und genaue Adresse : auf Anfrage per E-Mail : padumont@buybyepme.ch

Informationen :

Besichtigungen nach Vereinbarung per E-Mail oder Telefon

padumont@buybyepme.ch +41 79 637 13 24

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Pierre-Alain Dumont

+41796371324
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Inseratenummer
4003357964
Objekt-Ref.
uh98c.71mgv

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