Modernistische Villa für Unabhängige oder mit multigenerationsprojekt

Möchten Sie mit Mitgliedern Ihrer Familie in völliger Unabhängigkeit zusammenleben? Außerdem hat eines der Mitglieder eine selbstständige Tätigkeit oder benötigt Raum zum Schaffen? Diese modulare modernistische Architekten-Villa wartet auf Sie. Sie liegt in einem idyllischen Dorf an der Küste, mit einem malerischen Strand.

Grundstück: 1'200 m2

Im Erdgeschoss (268 m2 = a + b + c): a) ein vollständig offenes Loft von 122 m2, das nach Ihren Bedürfnissen organisiert werden kann (zentrales Block mit Schränken, WC für Besucher, Küche). Durch sehr große Fenster mit Akkordeon-Öffnung zum Außenbereich hin geöffnet. Schiebejalousien bieten zu allen Jahreszeiten thermischen Komfort. Ideal für gelegentliche Familienzusammenkünfte.

b) eine zweite Ebene von 164 m2 mit separaten Räumen (Bibliothek, Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer, gigantischer Raum (Trennwand oder Ausbau von 2 Räumen möglich). Technikraum. c) derzeitiger Berufsraum (kann bei einer Umnutzung verlegt werden): 43 m2. Ideal für Schaffensraum (Malerei, Musik) oder für gewerbliche Tätigkeit (Design, Architektur, Gesundheit (Physiotherapie), Treuhand etc...)

Außenbereiche im Erdgeschoss: Ein umzäunter und baumbeplanter Garten. 1 vollständig ummauerter Innenhof (50 m2) mit Schiebetor. 2 Terrassen (32 m2, 11m2), 2 Gartenhäuschen und 2 Gartenschuppen. 1 Zufahrt. 4 Parkplätze

Obergeschoss: d) eine 75 m2 große Wohnung mit separatem Zugang im Norden. Ideal für erwachsene Kinder, Eltern usw. Kann auch vermietet und eine interessante Rendite abwerfen.

Außenbereich im Obergeschoss: Eine 30 m2 große Holzterrasse (Dachterrasse)

Gesamtnettowohnfläche: 343 m2 = a + b + c + d

Gesamtnettokaufpreis der Wohnung: 391 m2

Höhepunkte: Energiezertifikat (CECB) B (exzellente Isolierung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarpanele für Sanitärwasser, Jalousien als Sonnenschutz)

Minimalistische, schlichte Architektur von großen Namen. Gebäude perfekt in das Viertel integriert, unauffällig von oben.

Gebäude perfekt gepflegt (fast wie neu), kürzliche Renovierungen (2021: separater Treppenaufgang und Terrasse, 1 Küche, 1 WC für Besucher, 1 Badezimmer, 1 Technikraum, Anstrich, Fliesen, Hinzufügen von Fenstern und Schiebejalousien.

2026: Teilweise Anstrich der Fassaden, Umzäunung mit Tor. Schöner, flacher, gestalteter Garten mit Wiese, japanischen Bäumen und Obstbäumen. Schwimmbad möglich. Das Gebäude bietet ein unvergleichliches, praktisches Leben.

Seit der Straße in der Sackgasse, geheimnisvoller Aspekt aufgrund der Abwesenheit sichtbarer Öffnungen. Alle sorgfältig nach Süden ausgerichtet, um Sonneneinstrahlung und Diskretion zu bieten. Interessante Rendite der Wohnung im ersten Stock möglich (könnte zu einem Ort für Unabhängige oder Kreative anstelle der Räume im Erdgeschoss werden).

Präsentationsbroschüre: auf Anfrage per Telefon oder E-Mail.

Hinweis: Diese Beschreibung ist nicht verbindlich.