• Modern kitchen with white cabinetry, black countertop, built-in oven, range hood, and a small dining area with a table and chairs.
  • Bright dining area with a long black dining table surrounded by black chairs, pendant lights hanging from the ceiling, large glass sliding doors leading to an outdoor patio, and a small side table with a decorative item.
  • Modern living room with large windows, grey sofa, blue armchair, coffee table, bookshelf, and decorative items.
  • Modern living room with large windows, white walls, grey sofa, coffee table, chairs, and artwork.
  • A modern, well-organized study or home office with a large wooden bookshelf filled with books and storage boxes, a wooden desk with a chair, and a sleek black desk lamp. The room features a geometric black-and-white rug on a light wooden floor.
  • Bright bedroom with double bed, grey bedding, wooden floor, large window with curtains, and a single chair near the window.
  • Balcony with a grey deck, two potted plants in blue pots, and an orange wire stool. The view shows a well-maintained lawn, trees, and a small shed with a yellow door.
  • Modern hallway with white tiled flooring, white walls, built-in dark grey cabinets, and a small seating area with a white and purple chair and a black chair.
  • Modern white building with large glass sliding doors, outdoor patio with small table and chairs, potted plants, and a well-maintained lawn.
  • Modern bathroom with a freestanding bathtub, toilet, and a showerhead mounted on the wall. The walls are tiled with a black and white abstract pattern, and there are towel racks on the left side.
  • Modern, compact bathroom with a white sink, toilet, and a large mirror with built-in lighting. The walls are tiled in a mosaic pattern, and the space is well-lit with recessed lighting.
  • Bright, modern room with wooden flooring, large windows, a sofa, a table with chairs, a floor lamp, and an exercise bike.
  • Well-maintained garden with green grass, red and green shrubs, and a small flower bed. A white house is partially visible in the background.
  • Outdoor patio with tiled floor, round table, four wooden chairs, large umbrella, and red storage cabinet.
  • Garden with red maple trees, flowering bushes, and a fence, with houses visible in the background under a clear blue sky.
  • View of snow-capped mountains from behind a perforated metal fence, with houses and trees in the foreground.

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1 / 17
Pièces
8
Surface habitable
300 m2
Prix de vente
CHF 1'990'000.–

"Appartement PPE"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 1'990'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
8
Nombre d'étage(s):
1
Surface habitable:
300 m2
Surface utile:
256 m2
Superf. d. terrain:
1200 m2
Volume:
1100 m3
Hauteur des pièces:
3000 m
Dernière rénovation:
2026
Année de construction:
2009

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Cheminée

  • Vue

  • Accessible en fauteuil

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Certifié Minergie

  • Type de construction Minergie

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Description

Aperçu de la propriété

Jouissez de presque tous les avantages d’une villa dans ce grand et bel appartement PPE de plain-pied avec de grandes ouvertures sur deux terrasses, un jardin plat arborisé, avec vues sur les vignobles et les Alpes. Dans cette PPE à 2 lots "villa moderniste" de deux appartements (accès indépendant). Jardin entièrement clôturé, idéal pour détenteurs d’animaux.

Profitez du charme d'un village viticole recherché de la Côte, avec sa plage (8 minutes à pied du bâtiment). Accès rapide à toutes les commodités, à l’autoroute, aux gares de Rolle ou d’Allaman. A 20 minutes en voiture de l'aéroport de Genève et à seulement 25 minutes de Lausanne.

Cet appartement d’env. 214 m2 présente la typologie partielle d’un loft avec des espaces de vie ouverts et de grandes hauteurs sous plafond. Il est complété par 3 chambres, 1 WC visiteur, 2 salles de bain, 1 buanderie.

La parcelle totalise 1’200 m2. Le jardin arborisé de 580m2 (droit exclusif). Aménagement du jardin : clôturé tout le tour avec portail, haies et barrières, gazon prairie avec arbres à haute tige, arbres fruitiers avec 2 dépendances : 1 chalet de jardin, 2 cabanons de jardin.

L’appartement jouit encore d’un espace professionnel de 42 m2 de plain-pied avec une entrée séparée (accès inérieur existant aussi). Une cour intérieure de 50 m2 est encore inclue. Idéal pour télétravail, ou pour bureau d’architecte, thérapeute, etc.

2 places de parc extérieures (+ CHF 40’000.-), une place visiteurs à partager.

Certificat (CECB) B : isolation thermique performante, pompe à chaleur + chauffage au sol, panneaux solaires sanitaires, persiennes coulissantes.

Année de construction : 2009. Bâtiment très régulièrement entretenu. Dernières rénovations : structurelles et esthétiques, en 2015, en 2021, en 2026.

Disponibilité : l'appartement est actuellement occupé par les propriétaires.

Entrée en jouissance à définir. PPE à 2 lots à créer

NB : ce descriptif n'est pas contractuel.

Informations : dossier complet et adresse exacte : demande par email : padumont@buybyepme.ch (agence spécialisée dans les biens commerciaux et artisanaux)

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Pierre-Alain Dumont

+41796371324
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No. d'annonce
4003357964
Réf. de l'objet
uh98c.71mgv

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Fonds propres (optionnel)

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