231 risultati - Immobili in vendita: Ginevra

Monolocale bagnato di luce nel cuore del molto ambito quartiere di Champel

Scopri questo monolocale ideale situato ai Crêts-de-Champel, uno degli indirizzi più ricercati di Ginevra. Situato in un ambiente calmo, verde e residenziale, questo bene seduce per la sua eccezionale luminosità e i suoi generosi volumi, offrendo uno spazio di vita sia piacevole che funzionale. Sarai conquistato da un ampio soggiorno bagnato di luce grazie alle sue grandi finestre. Lo spazio consente di allestire facilmente un angolo salotto, uno spazio per i pasti e uno spazio notte, conservando una bella sensazione di apertura.Le grandi finestre offrono una vista libera e portano luce naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera calda e accogliente.Sia che tu stia cercando la tua prima casa, un pied-à-terre a Ginevra o un investimento di qualità, questo monolocale rappresenta un'opportunità rara in un settore dove le proprietà sono molto ricercate.I punti di forza:Indirizzo ricercato ai Crêts-de-ChampelMolto bella luminositàAmpio soggiorno facilmente allestitoAmbiente calmo e verdeProssimità immediata ai trasporti, ai negozi e alle comoditàOttimo potenziale per un investimento Una bella opportunità di acquisire una proprietà di qualità in uno dei quartieri più ambiti di Ginevra.

ESCLUSIVO & CASATAX - Accogliente appartamento di 3,5 camere nel cuore di G

Non appena si entra nell'edificio, il tono è dato da un grande ingresso adornato con affreschi trompe-l'oeil; gli alberi, le foreste e le cime innevate sono dipinti a mano lì. Illuminato da una lanterna in ottone elegante, questo bel ingresso conduce a una scala distintiva e a un ascensore. Una rara nota artistica che immediatamente evidenzia il carattere della proprietà e della sua associazione di condominio. Un quartiere vivace e autentico sulle rive del Rodano. È qui che questa proprietà brilla veramente. A pochi minuti a piedi dal centro città, il quartiere offre tutto ciò che un cliente esigente potrebbe desiderare: una panetteria, supermercati e negozi locali proprio sulla porta di casa, ristoranti vivaci, accesso immediato ai mezzi pubblici e accesso rapido ai principali quartieri commerciali. Un'area vivace, cosmopolita e strategicamente posizionata, apprezzata sia da ginevrini che da una clientela internazionale, e sostenuta da un robusto mercato immobiliare locale. Un ambiente di vita destinato a migliorare ulteriormente. A pochi passi di distanza, alla confluenza dei fiumi Rodano e Arve, la città di Ginevra sta sviluppando il futuro Parco Pointe de la Jonction - uno spazio di circa 25.000 m² con abbondante verde, progettato per promuovere attività sociali e ricreative. Il progetto include la piantagione di alberi e arbusti, nuovi punti di accesso all'acqua e piattaforme lungo il Rodano, nonché strutture per il nuoto e il relax. Dopo circa vent'anni di discussioni, la costruzione dovrebbe iniziare nell'autunno del 2026, con un'apertura prevista per il 2028. Una vera oasi verde a pochi passi di distanza, che migliorerà sostenibilmente la qualità della vita e il valore della zona. Un appartamento luminoso e ben mantenuto. Situato al 5° e penultimo piano, la proprietà affascina con il suo bene più prezioso proprio nel cuore della città: una vista ininterrotta e rilassante del Rodano e delle sue rive alberate. La vista del fiume, dei suoi meandri turchesi e della verdezza sulla sponda opposta è semplicemente mozzafiato e può essere goduta da un balcone incorniciato da una ringhiera in ferro battuto elegante. Il luminoso e ben proporzionato soggiorno si apre direttamente sul balcone e sulla sua vista attraverso una porta francese. Presenta nuovi pavimenti in legno chiaro, ampi armadi a muro e un layout fluido che conduce da un ingresso accentato con una tonalità di terracotta che aggiunge carattere. La cucina separata e completamente attrezzata beneficia anch'essa di molta luce naturale e presenta un'area pranzo. La camera da letto è spaziosa e bagnata di luce. Il bagno, rivestito dal pavimento al soffitto, è spazioso e funzionale. L'impianto elettrico è nuovo, e una stanza di deposito privata nel seminterrato completa questa bella proprietà, che è stata ristrutturata meno di dieci anni fa. Un camino affascinante. Il soggiorno presenta un camino in pietra che serve come cuore caldo dell'appartamento. Sebbene funzionale, non è stato utilizzato per molto tempo. Sarà necessaria una manutenzione approfondita prima di un uso, nonché l'approvazione per il suo uso da parte dell'associazione di condominio. Una caratteristica deliziosa da restaurare e godere con piena conoscenza dei fatti. In sintesi, questa proprietà combina carattere, una posizione primaria e una manutenzione meticolosa. Questi sono punti di vendita forti nel mercato immobiliare di Ginevra, che la rendono ideale per una coppia, un giovane professionista o un investitore che cerca un appartamento affascinante e ideale. In breve. Appartamento di 3,5 locali, 66,50 m² di spazio abitabile (69 m² pesato) Balcone con vista panoramica sul Rodano 5° e penultimo piano con ascensore, luminoso e bifacciale Soggiorno con camino (manutenzione e approvazione da parte dell'associazione di condominio richiesta) Cucina separata e completamente attrezzata con area pranzo ***La proprietà è venduta arredata, compresi tutti gli elettrodomestici e l'attrezzatura da cucina*** 1 camera da letto 1 bagno con vasca da bagno Numerosi armadi a muro Cantina privata Impianto elettrico recente Edificio caratteristico (1900) con un ingresso adornato con affreschi artistici Posizione primaria, a pochi passi dal futuro Parco Pointe de la Jonction Una proprietà rara in una posizione altrettanto rara. Non aspettate - contattateci oggi!

Delizioso appartamento - Ginevra

Situato sul margine dell'Arve, a pochi minuti dalla Plaine de Plainpalais, questo delizioso appartamento di 4 locali al piano terra beneficia di un ambiente piacevole e verde.La sua immediata vicinanza alla Rue de Carouge, ai trasporti pubblici e a tutti i negozi rende la sua posizione anche ideale.Con una superficie PPE di 81,5 m², questo appartamento è in ottimo stato e gode di una bella luminosità. Il suo parquet antico e le cornici del soffitto gli conferiscono un vero fascino.Esternamente, questa proprietà è completata da un "giardino" in servitù con uso privato di circa 20 m², con un accesso esterno indipendente.Nella sua configurazione attuale, l'appartamento si compone di un doppio salotto con una parte salotto e una parte sala da pranzo, di una cucina moderna e completamente attrezzata, di una camera da letto e di un bagno con vasca, lavabo e water.Tuttavia, questa proprietà offre la possibilità di allestire una 2ª camera da letto in una delle parti del salotto, permettendo così di adattare gli spazi secondo le vostre esigenze.Infine, una cantina completa l'insieme.*Le foto rappresentano proposte di allestimenti via intelligenza artificiale.- Quartiere della Plaine de Plainpalais- Al piano terra- Cantina- Terrazza

Co-esclusiva a Florissant - appartamento traversante

Situato al 6° piano di una residenza esclusiva nel cuore del quartiere molto richiesto di Champel, questo appartamento traversante di 166 m² PPE (177 m² di superficie ponderata) offre un grande potenziale di valorizzazione. La proprietà beneficia di un'ottima luminosità, di volumi generosi e di due piacevoli spazi esterni, costituendo un'opportunità rara per gli acquirenti che desiderano creare uno spazio di vita completamente personalizzato.Gli spazi di ricevimento sono articolati intorno a un ampio soggiorno che si affaccia su un balcone di 14 m² con vista libera sulla vegetazione e su un ambiente particolarmente calmo.Lo spazio notte comprende attualmente due camere da letto, due bagni e una piacevole loggia, offrendo uno spazio esterno aggiuntivo accessibile dalle camere da letto. La configurazione attuale consente anche la creazione di una terza camera da letto. Una ristrutturazione offrirà la possibilità di ripensare i volumi integrando una cucina aperta sul soggiorno, al fine di progettare uno spazio di vita contemporaneo, funzionale e conviviale.Situato in posizione ideale a proximità immediata dei negozi, delle scuole, dei trasporti pubblici e di tutte le comodità, questo immobile beneficia di una posizione privilegiata all'interno di uno dei quartieri residenziali più richiesti di Ginevra.Un caveau completo complementa questo immobile. Un box chiuso elettrificato è offerto in aggiunta al prezzo di vendita al prezzo di CHF 100'000.Offrendo un forte potenziale di trasformazione, questo appartamento rappresenta un'opportunità rara di creare una residenza di standing in un ambiente privilegiato.

Sublime casa di città in un contesto verde

Questa bella proprietà, ideale per una famiglia, situata a due passi dalla stazione dei treni di Eaux-Vives, offre un ambiente idilliaco nel cuore della città.Situata vicino alla fermata del tram Amandolier, questa proprietà del XIX secolo è costruita su un terreno di oltre 1'250 m² e ha una superficie abitabile di circa 450 m². Piacerà a tutte le persone che amano la natura, il fascino dell'antico e una posizione vicina al centro città.La vegetazione che circonda questa casa offre ai suoi proprietari un oblio completo dell'attività esterna.Il bel giardino, che può essere ammirato dall'alto grazie a un sentiero coperto di ghiaia, sublima questa proprietà.Un piccolo terrazzo segreto sul tetto permette di ammirare il lago.Un garage per due auto completa le attrezzature di questa proprietà.Posizione: Fermata del tram e dell'autobus a 1 minuto a piedi, stazione dei treni di Eaux-Vives a 3 minuti a piedi, a 600 metri dalla Scuola Internazionale di Ginevra e a 1 chilometro da Rive.Visitala senza indugio!

Sublime casa di città in un'oasi di verde

Questa bella proprietà, ideale per una famiglia, situata a due passi dalla stazione dei treni di Eaux-Vives, offre un ambiente idilliaco nel cuore della città.Situata vicino alla fermata del tram Amandolier, questa proprietà risalente alla fine del XIX secolo è costruita su un terreno di oltre 1'250 m² e beneficia di una superficie abitabile di circa 450 m². Piacerà a tutte le persone che amano la natura, il fascino dell'antico e una localizzazione vicina al centro città.La vegetazione che circonda questa casa offre ai suoi proprietari un oblio completo dell'attività esterna.Il bel giardino, che può essere ammirato dall'alto grazie a un sentiero cosparso di ghiaia, sublima questa proprietà.Una piccola terrazza segreta sul tetto permette di ammirare il lago.Un garage per due auto completa le prestazioni di questa proprietà.Localizzazione: Fermata del tram e dell'autobus a 1 minuto a piedi, stazione dei treni di Eaux-Vives a 3 minuti a piedi, a 600 metri dalla Scuola Internazionale di Ginevra e a 1 chilometro da Rive.Da visitare senza indugio!

Splendido appartamento - Ginevra

A pochi passi da Quai du Mont-Blanc e dalle famose Bains des Pâquis, questo splendido appartamento si trova in un elegante edificio classificato costruito nel 2019 e composto da sole cinque residenze. Un indirizzo raro dove fascino storico, intimità e posizione privilegiata si coniugano armoniosamente.Un vero e proprio rifugio di pace nel cuore della città, questa proprietà si estende su tre livelli e offre circa 164 m² PPE, completati da uno spazio polivalente di 28 m² nel seminterrato.L'altezza del soffitto, le ampie aperture e i volumi perfettamente proporzionati creano un'atmosfera calda e un senso di comfort.Al piano terra si trova un bel soggiorno che combina un soggiorno/pranzo conviviale e una cucina contemporanea completamente attrezzata. Una stufa aggiunge calore extra a questo spazio, che si apre su una piacevole terrazza privata di 56 m². Questo livello include anche un bagno per gli ospiti e numerosi spazi di stoccaggio integrati, con lavanderia.Il piano è dedicato alla zona notte. La suite genitoriale è spaziosa e luminosa, con un armadio a muro e un bagno con doccia privato. Due altre camere da letto, dotate di armadi su misura, condividono un elegante bagno.Il seminterrato ospita una grande stanza che offre molteplici possibilità di allestimento: palestra, home cinema, ufficio, laboratorio o spazio di svago, a seconda delle vostre esigenze.Una cantina completa questa proprietà.- Proprietà con due livelli e un seminterrato- Cantina- Ottimo stato di manutenzione- Terrazza

Delizioso appartamento - Ginevra

Situato al 5° piano di un edificio di carattere, questo bell'appartamento traversante di 109,6 m² PPE beneficia di una posizione privilegiata nel cuore del quartiere ricercato delle Eaux-Vives, a pochi passi dal lago, dai negozi, ristoranti, dalla stazione delle Eaux-Vives e dai trasporti pubblici.Questo immobile ha conservato gli elementi originali: modanature e cornici al soffitto, parquet e boiseries, che gli conferiscono charme ed eleganza.Dall'ingresso, un accogliente ingresso serve armoniosamente l'intero appartamento.Il doppio salotto si compone di uno spazio salotto e di una parte sala da pranzo con camino, prolungata da un'alcova che fa da ufficio. L'insieme si apre su un piacevole balcone di 4,3 m².La cucina indipendente, con angolo pranzo, offre uno spazio funzionale e conviviale.L'appartamento dispone anche di una camera da letto, di un guardaroba annesso, di un bagno dotato di vasca e due lavabi, nonché di un water separato. È possibile, secondo le esigenze, creare una seconda camera da letto riassegnando una parte del doppio salotto.L'intero appartamento è in ottimo stato.Per completare il tutto, è inclusa anche una cantina in seminterrato.- Quartiere delle Eaux-Vives Jeu-de-l'Arc- Traversante- Cantina- Balcone

3 locali in attico nel cuore di Florissant

Lasciatevi sedurre da questo attico di lusso, situato in uno dei migliori quartieri di Ginevra e con una vista impareggiabile sul Salève e il Mont Blanc!A proximità dei parchi, dei trasporti, delle scuole e di tutte le comodità immaginabili, questo appartamento di 3 locali è una vera opportunità da non perdere.L'organizzazione degli spazi è molto ben pensata, unendo luminosità, spazio, gusto e comfort.Lo stile contemporaneo e lo stato di manutenzione non richiedono alcuna ristrutturazione.La terrazza di quasi 20m2 offre un'apertura splendida sulla città e una luce solare ottimale.L'appartamento è distribuito come segue:- Una cucina attrezzata aperta sul soggiorno con isola centrale- Un ampio soggiorno con accesso al balcone e caminetto funzionale- Una lussuosa suite genitori con accesso al balcone oltre che al bagno, WC e cabina armadioUn caveau e un posto auto sono inclusi nel prezzo.L'appartamento è venduto in SI.Si prega di contattarci per avere più informazioni su questa proprietà e per organizzare una visita il più presto possibile!

Incantevole appartamento di 3 locali in zona tranquilla - Quartiere Malagnou

Molto ben posizionato nel settore ricercato di Petite-Boissière, questo piacevole appartamento di 3 locali al piano rialzato beneficia di un ambiente residenziale calmo e verde, all'interno di una coproprietà ben mantenuta costruita negli anni 2000.Grazie alla sua orientamento a sud-ovest, l'alloggio beneficia di una piacevole luce naturale durante tutto il giorno. Questa proprietà offre uno spazio di vita confortevole e caldo e i recenti lavori permettono un'integrazione immediata.La sua posizione privilegiata consente di godere di un ambiente di vita piacevole, a proximità immediata di scuole, negozi, trasporti pubblici e di tutte le comodità necessarie per la vita quotidiana.L'appartamento è disposto come segue: 67m2 PPE- Ingresso con armadio integrato- Cucina semichiusa completamente attrezzata- Soggiorno/luminoso tinello- Corridoio di distribuzione con spazio di stoccaggio- Camera da letto con stoccaggio integrato- Bagno con WC- Terrazza privata di circa 50 m2 accessibile da tutte le stanzeAnnessi:- Box chiuso interno- Cantina- Lavanderia comuneEsterni:- Grande parco comunale alberato- Posti visitatori a disposizione dei residenti e dei loro ospitiTrasporti:- Autobus: 5 e 25 - 400m- Tram: 12 e 17 - 500m- Stazione CEVA/Eaux-Vives: 750mRiscaldamento:- Radiatori/gasSpese 2025:- Spese: 6'809 CHF/anno, ovvero 567 CHF/mese, di cui 233 CHF/mese per il fondo di rinnovamento.- Fondo di rinnovamento al 31.12.2025: 421'531.22 CHF- Le spese includono riscaldamento, acqua calda, acqua fredda e manutenzione delle aree comuni.

Appartamento - Ginevra

Il progetto Adolphe Pasteur 39 sarà situato nel quartiere ricercato di La Tourelle a Petit-Saconnex, offrendo un ambiente di vita armonioso che combina comfort residenziale e accessibilità ai servizi urbani. Sarà composto da 2 edifici che raggruppano un totale di 8 appartamenti.L'appartamento di 4 locali lotto 3.02, con una superficie di 94 m2 PPE, occuperà il piano terra dell'edificio "A". Inoltre, beneficerà di un grande giardino di 248 m².L'interno di questo appartamento è costituito da un bel soggiorno con una cucina moderna aperta sullo spazio living. Nella sua estensione, scoprirete un secondo spazio esterno: una terrazza di 22 m2.La zona notte conterà due camere da letto, un bagno e un bagno per gli ospiti. Una cantina è annessa al lotto.La consegna dell'opera è prevista per il primo trimestre del 2027.- Quartiere di Petit-Saconnex- Vicino ai servizi- Stato nuovo

ESCLUSIVITÀ - Bel appartamento di 4 locali a piano alto

In esclusivaSituato al 5° piano di un edificio ben mantenuto del 1987, questo appartamento di 4 locali seduce con la sua configurazione attraversante, la luminosità e l'atmosfera calma.La zona living, spaziosa e piacevole, beneficia di una vista libera, offrendo una bella luce naturale e una sensazione di spazio durante tutta la giornata. È un luogo ideale per ricevere ospiti e godere di uno spazio di vita confortevole. Ha accesso al balcone di 13 m2 orientato a sud/ovest. La cucina, chiusa, completamente attrezzata e arredata, è pensata in modo funzionale e indipendente, potrebbe essere aperta sul soggiorno.La zona notte, ben separata dagli spazi di vita, si organizza intorno a un disimpegno dotato di armadi a muro. Comprende due camere da letto, ciascuna dotata di spazi di stoccaggio integrati.L'appartamento dispone anche di due bagni con WC, un vero e proprio vantaggio in termini di praticità.L'intero appartamento beneficia di un ambiente calmo, pur essendo situato vicino ai servizi.Un box nel seminterrato e una cantina completano questa proprietà. • Appartamento di 4 locali • 98,5 m2 di superficie ponderata • Balcone di 13 m2 orientato a sud/ovest • Piano alto • 2 camere da letto • 2 bagni • Edificio sicuro • Box e cantina nel seminterrato • Al cuore di Ginevra Internazionale

Nel cuore di Eaux-Vives! Superbo duplex con terrazza

Situato nel quartiere molto ricercato di Eaux-Vives, a due passi dal lago e da tutte le comodità, questo appartamento duplex di 195 m² combina carattere, comfort e bei volumi. Si compone così: Il primo livello: Un ingresso, un bagno per gli ospiti, un ampio soggiorno con una bella altezza del soffitto, una cucina attrezzata aperta sulla sala da pranzo con armadi e ripostigli su misura. Accesso diretto a una terrazza privata di 31 m² che offre un bello spazio esterno. Al piano superiore: Una spaziosa camera da letto principale con accesso a un balcone e con la sua doccia privata e cabina armadio. Due camere da letto con cabina armadio condividono una seconda doccia con spazio per la colonna di lavaggio. Questo appartamento, situato in un edificio di carattere, beneficia di una posizione privilegiata nella vicinanza immediata dei trasporti pubblici, dei negozi e a soli 8 minuti a piedi dalla riva del lago. Una proprietà rara da scoprire senza indugio!

Meravigliosa appartamento di 4 locali con terrazza in una residenza di lusso

Questo bell'appartamento di 4 locali si trova al piano terra di una residenza contemporanea di lusso e sicura nel quartiere molto ricercato di Petit-Saconnex, a due passi dalle Organizzazioni Internazionali.La coproprietà, che risale al 2014, dispone di un servizio di concierge, di una sala fitness e di una sala a disposizione di tutti i residenti dell'edificio.Luminoso, l'appartamento dispone di 85 m² PPE e di una terrazza di 67 m², per un totale di circa 107 m² di superficie ponderata. Tutte le stanze hanno accesso alla terrazza.La zona giorno offre un ingresso con armadi, un soggiorno e una cucina aperta sul soggiorno.La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una con bagno annesso. Un bagno completo completa questa zona.Un cantina e un box nel seminterrato (CHF 50'000.- in più) completano questa bella proprietà.

Appartement rénové de 4 chambres à Petit-Saconnex ? Proche des organisations internationales

Situé dans le quartier calme et bien desservi de Petit-Saconnex, cet appartement de quatre chambres entièrement rénové offre un cadre de vie confortable à proximité des Nations Unies et des principales organisations internationales.Les commerces, restaurants, écoles publiques et internationales se trouvent à quelques minutes à pied. Les transports publics sont accessibles au pied de l'immeuble, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les environs.Caractéristiques principales :Pièce de vie spacieuse et lumineuseGrand balcon pour profiter de l'extérieurCuisine moderne entièrement équipée avec électroménagers de qualitéChambre parentale avec espace dressingTrois chambres supplémentairesSalles de bains rénovées avec baignoire et doucheLave-linge et sèche-linge inclusUn logement fonctionnel et bien situé, idéal pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie pratique et résidentiel à Genève.Contact:Winnie Sun076 523 29 08winniesun@sunny-properties.ch-----------------------------------------------------------------Spacious & Renovated 4-Bedroom Apartment in Petit-Saconnex ? Close to International OrganizationsLocated in the quiet and well-connected neighbourhood of Petit-Saconnex, this newly renovated four-bedroom apartment offers comfortable and practical living close to the United Nations and other major international organizations.Shops, restaurants, international and public schools are all within short walking distance. Public transport is at your doorstep, providing easy access to the city centre and surrounding areas.Key features:Spacious living and dining area with good natural lightLarge balcony for outdoor relaxationFully equipped modern kitchen with quality appliancesMaster bedroom with dressing areaThree additional bedroomsRenovated bathrooms with bathtub and showerWashing machine and dryer includedA well-located and functional home, ideal for families or couples looking to live in a convenient and residential part of Geneva.Contact:Winnie Sun076 523 29 08winniesun@sunny-properties.ch

Un attraversamento che respira, tra volume e luce, a due passi dal Parc Bertrand

Al 1° piano di una residenza esclusiva nel quartiere molto richiesto di Florissant, questo lussuoso appartamento attraverso di 183 m² si distingue per un raro vantaggio in questa dimensione: un balcone-loggia di 14 m², che può essere allestito come salotto all'aperto nel cuore di giardini fioriti, offrendo una vista libera sul quartiere e un ambiente ideale per prolungare ogni giorno all'aria aperta. Questo spirito di vita all'aperto si prolunga naturalmente all'interno: il soggiorno, spazioso e di rara luminosità, si apre su questo stesso balcone grazie a grandi finestre a vetri. La luce circola qui dal mattino alla sera, sublimata da un parquet caldo che unifica tutti gli ambienti di vita. Un angolo pranzo e una cucina attrezzata con piano di lavoro in granito, che dà anch'essa sull'esterno, completano questo spazio pensato per ricevere e ritrovarsi. Un WC visitatori separato completa con eleganza questa zona giorno. Sul lato notte, attualmente 3 stanze luminose con vista sugli alberi offrono una bella flessibilità d'uso, possibilità di farne una quarta. Tre bagni completi, così come uno spazio lavanderia integrato, garantiscono il comfort della vita quotidiana. L'appartamento beneficia di una situazione ottimale, a due passi dal Parc Bertrand e dai suoi grandi spazi verdi, restando a pochi minuti a piedi da negozi, ristoranti, scuole e asili. Un grande box in cantina che può accogliere due o tre veicoli (CHF 100'000.- in più) e una grande cantina completano questo bene d'eccezione. Una visita permetterà di cogliere tutta la sua singolarità, non aspettate oltre per scoprirlo. Chiedete il dossier completo e contattate il Sig. Stéphane Séchaud al 076 576 73 15 per ulteriori informazioni su questo bene d'eccezione.

SKY VILLA 4.5 LOCALI | CASA AHS â DUBAI WATER CANAL

Nel cuore strategico di Dubai, lungo il prestigioso Dubai Water Canal e adiacente a Safa Park, nasce una delle residenze più esclusive e rare del mercato: una Sky Villa 3 camere all’interno del progetto CASA AHS, firmato da AHS Properties, con architettura Killa Design e interior HBA.Un prodotto immobiliare pensato per investitori evoluti e per chi desidera trasferirsi in una delle piazze più solide e dinamiche al mondo.LA PROPRIETÀQuesta Sky Villa rappresenta un nuovo standard di lusso abitativo:- 3 camere da letto | 5 bagni | 2 posti auto privati- Superficie da 5.088 a 6.292 sq.ft (circa 470-585 mq)- Piscina privata infinity + jacuzzi panoramica- Ampie terrazze con vista skyline e water canal- Doppia altezza fino a 6 metri- Ascensore privato con accesso diretto al living- Cucina principale + cucina di servizio (BOH)- Area staff dedicata e studio/mezzaninoLe residenze sono progettate con vetrate floor-to-ceiling, layout open space e continuità tra indoor e outdoor, creando un’esperienza abitativa immersiva e altamente scenografica.IL PROGETTOCASA AHS è una boutique ultra-luxury composta da sole 32 residenze tra Sky Villas, Mansions e Palaces:- Posizione: Dubai Water Canal (prime waterfront)- Vista: Canale + Safa Park su tutte le unità- Consegna prevista: Q4 2027- Servizi esclusivi distribuiti su 2 interi piani amenitiesAMENITIES DI LIVELLO HOTEL 7 STELLE- Concierge 24/7 + app dedicata- Chauffeur service- SPA, onsen e wellness area- Indoor & outdoor pool- Yoga studio e gym- Screening room privata- Cigar lounge e omakase experience- Residents lounge e business areasUn ecosistema progettato per vivere, lavorare e socializzare senza mai uscire dalla propria residenza.POSIZIONE STRATEGICA- 10 min DIFC (hub finanziario)- 10 min Downtown Dubai- 10 min Burj Al Arab- 10 min Mall of the Emirates- 15 min Dubai International AirportUna location che unisce lifestyle, business e connessioni internazionali.PERCHÉ INVESTIRE:- Asset ultra-raro (offerta limitata boutique)- Mercato in crescita strutturale (capital appreciation + rental yield)- Zero tassazione personale- Domanda elevata da HNWI e expat- Developer con track record nel segmento ultra-luxuryPayment Plan:30% alla prenotazione;30% durante costruzione;40% alla consegna.PER CHI È PERFETTA:- Investitori che cercano asset trophy a Dubai- Imprenditori e professionisti che vogliono trasferirsi- Family office e clienti UHNW- Chi desidera combinare lifestyle, sicurezza e fiscalità efficienteQuesta Sky Villa non è solo una proprietà.È una posizione strategica su Dubai, un acceleratore patrimoniale e un nuovo standard di vita.Ti accompagniamo personalmente a Dubai in ogni fase del processo: dalla visita e selezione dell’immobile fino al supporto completo con professionisti locali qualificati per struttura fiscale, apertura società e ottimizzazione patrimoniale.KA/17405

Eleganza contemporanea nel cuore di Ginevra

A pochi passi dal lago e nel cuore di Ginevra, questo superbo appartamento si trova in una residenza di alto standing, completamente sicura e dotata dei servizi di un concierge 24 ore su 24, offrendo un ambiente di vita esclusivo e sereno.Fin dall'ingresso, la residenza affascina con il suo maestoso ingresso, con area di accoglienza e lounge, vera e propria firma di eleganza e prestigio. Sul lato del cortile, una vegetazione curata crea un'oasi di verde raro in ambiente urbano, garantendo intimità e quiete ai residenti. La maggior parte delle camere si affaccia su questo spazio interno, assicurando assoluta calma.Situato all'ultimo piano, l'appartamento rivela un'architettura ultra-contemporanea e volumi bagnati di luce. Sviluppa una superficie generosa di 187 m², prolungata da un balcone che offre una piacevole apertura all'esterno.La zona giorno consiste in un elegante salone di ricevimento, una cucina completamente attrezzata aperta sul soggiorno e un salotto con linee purificate, ideale per ricevere. La zona notte offre due belle camere da letto, entrambe con accesso al balcone, spazi di stoccaggio integrati e magnifici bagni con finiture curate.Progettato per un comfort assoluto, l'appartamento è dotato di un sistema di domotica che consente il controllo di tutte le funzioni dell'abitazione.La residenza offre servizi di alta gamma: un ingresso prestigioso sul lato del lago, una lobby con servizio di concierge, una sala fitness e un ambiente verde e calmo sul lato del cortile.Un caveau e un posto auto interno (in aggiunta al prezzo di CHF 80'000.?) completano perfettamente questa proprietà eccezionale.

Attico in duplex agli Eaux-Vives

Nel cuore del quartiere molto richiesto di Eaux-Vives, questo duplex offre una posizione molto ricercata, a due passi dalle comodità, dai trasporti pubblici e dal lago.Situato al 5° e ultimo piano dell'edificio, questa proprietà consiste in un'area attica che offre 104 m² PPE e un'area mezzanine di 40 m² PPE.È composto come segue:L'ingresso si apre su un soggiorno di oltre 30 m² con soffitto a cattedrale (oltre 4m) e su una cucina chiusa (con possibilità di apertura) con accesso diretto a un balcone orientato a est. Una camera da letto principale di circa 20 m² con accesso a un secondo balcone orientato a ovest, un bagno annesso e un bagno per gli ospiti completano questo livello.Dal soggiorno, una scala conduce a una grande mezzanine composta da due stanze che possono essere arredate secondo le esigenze (ufficio, salotto, camere da letto) e da un bagno con doccia.Inoltre: una cantina e un posto auto nel seminterrato.Un sicuro colpo d'occhio per questo spazio di vita atipico, calmo e luminoso.N.B.: Alcune immagini presentate in questo dossier sono immagini di sintesi non contrattuali.