1211 risultati - Immobili in vendita: Cantone Ginevra

Attique face au lac

Au sommet d'une résidence de standing à Anières, cet attique d'exception occupe l'intégralité du dernier niveau et s'ouvre sur un panorama saisissant : le Lac Léman, les toits du village et les crêtes du Jura.L'ascenseur privatif dépose directement dans une entrée raffinée, dotée d'un vestiaire et d'un WC visiteurs ? une première impression à la hauteur du lieu.Les espaces de vie déploient une générosité rare : des plafonds remarquablement hauts, une lumière qui joue librement tout au long de la journée, et plusieurs ambiances distinctes qui s'enchaînent naturellement autour d'une cuisine contemporaine à îlot. Deux balcons, disposés de part et d'autre de l'appartement, prolongent ces volumes vers l'extérieur et invitent à profiter du grand air sous tous les angles.La suite parentale est un sanctuaire à elle seule : dressing attenant, salle de bains complète avec baignoire, douche à l'italienne et hammam. Deux chambres supplémentaires, chacune avec salle d'eau et WC privatifs, complètent une partie nuit pensée pour le confort de chacun.L'ensemble est complété par une grande cave et deux places de parking en sous-sol, ainsi que des places visiteurs disponibles au sein de la résidence. Deux emplacements supplémentaires peuvent être acquis séparément.Un bien rare, à l'adresse rare. Contactez-nous pour organiser une visite.************************************************************************************************************************************************Crowning the top floor of a prestigious condominium in Anières, this exceptional penthouse commands the entire level and opens onto breathtaking, unobstructed views of Lake Geneva, the village rooftops, and the Jura mountains.A private lift delivers you directly into a beautifully appointed entrance hall, complete with cloakroom and guest WC ? setting the tone from the very first moment.The reception rooms are defined by a sense of rare generosity: soaring ceilings, abundant natural light, and a seamless flow between distinct living spaces that naturally extend into a sleek, contemporary kitchen with a central island. Two balconies, positioned on either side of the apartment, draw the outside in and offer multiple vantage points to savour the surroundings throughout the day.The master suite is a world apart ? a private retreat featuring an adjoining dressing room and a sumptuous bathroom with freestanding bathtub, walk-in shower, and hammam. Two further bedrooms, each with its own en-suite shower room and WC, complete a night area designed with comfort and privacy in mind.The property also includes a generous cellar and two underground parking spaces along with visitor parking available within the residence. Two additional spaces may be acquired separately.A rare address. Contact us to arrange a private viewing.

Magnifque corps de ferme rénové au sud de Genthod (GE)

Cette magnifique propriété se trouve au sud de la commune de Genthod à proximité immédiate des transports, de l'aéroport, des écoles internationales et du lac. Ces anciennes écuries datant du XVIIIe siècle ont été rénovées avec beaucoup de goût en 2016 et ont été transformées en un bien idéal pour une famille dans un environnement verdoyant à Genève. La propriété dispose de tout le confort et de la technologie moderne dans le cadre très chaleureux d'une bâtisse rurale (pompe à chaleur, panneaux solaires, cuisine semi-professionnelle, système de sécurité haut-de-gamme....)Elle offre une surface d'environ 350 m2 et reçoit 4 chambres et 3 salles de bains. Deux des chambres disposent d'un beau dégagement sur le lac. Ouvertes sur l'extérieur, les pièces de vie se caractérisent par de généreux volumes avec de très belles hauteurs sous plafond et beaucoup de cachet (poutres apparentes, cheminée). Le sous-sol est aménagé avec une buanderie, une cave à vin et une salle de cinéma. La parcelle de 2 588 m2 est entièrement clôturée. Un soin particulier a été apporté aux extérieurs avec notamment une belle terrasse couverte et sa cuisine d'été et une seconde terrasse permettant de profiter des moments ensoleillés.Une belle et grande cour pavée permet de recevoir au moins 3 véhicules. This beautiful property is located in the south of the commune of Genthod, close to transport, the airport, international schools and the lake. These old stables dating from the 18th century were renovated with great taste in 2016 and transformed into an ideal property for a family in a green environment in Geneva.The property offers all the comfort and modern technology in the very warm setting of a rural building (heat pump, solar panels, semi-professional kitchen, high-end security system, etc.)It offers a living area of approximately 350 sqm with 4 bedrooms and 3 bathrooms. Two of the bedrooms have a view onto the lake.Open to the outside, the living rooms are characterized by generous volumes with very high ceilings and lots of character (exposed beams, fireplace).The basement is fitted out with a laundry room, a wine cellar and a cinema room.The 2 588 sqm plot is completely fenced. Particular care has been taken with the exteriors, including a beautiful covered terrace and its summer kitchen or a second one allowing you to enjoy sunny moments.A beautiful and large paved courtyard can accommodate at leat 3 vehicles.

Appartement de standing - Quartier du Muséum

Situé dans le très recherché quartier du Muséum, cet élégant appartement se trouve au sein d'une résidence de standing sécurisée, bénéficiant d'un service de conciergerie à plein temps et de vidéosurveillance.Les résidents profitent d'un atout rare : trois superbes piscines en rooftop offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Genève, la Vieille-Ville, le Lac Léman, le Salève et le Jura.Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien séduit par ses volumes (120m2 PPE), dès l'entrée un hall spacieux donne sur un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée décorative et d'un magnifique parquet ancien rénové, apportant charme et élégance.Le séjour s'ouvre sur un grand balcon avec store, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.La cuisine indépendante, entièrement agencée et équipée, offre de beaux volumes. Son mur non porteur permet aisément d'envisager une ouverture sur le séjour pour un espace de vie contemporain.L'espace nuit, bien distinct, est desservi par un couloir avec armoires toute hauteur offrant de nombreux rangements ainsi qu'un coffre-fort encastré.Il comprend : • Une salle de douche avec WC • Deux grandes chambres, chacune avec son balcon privatif, sans vis-à-vis, bénéficiant d'une agréable vue sur le parc arboré de la résidence • Une spacieuse salle de bains avec baignoire et WC Annexes & prestations : • Peintures entièrement refaites • Parquet ancien poncé et vitrifié • Cave en sous-sol • Place de parc extérieure • Place de parc intérieure disponible en sus (bail : CHF 250.-/mois) Un cadre de vie privilégiéCet appartement offre un équilibre parfait entre calme, confort et proximité immédiate du centre-ville, dans l'un des quartiers les plus prisés de Genève.Located in the highly sought-after Muséum district, this elegant apartment is set in a luxury, secure residence, benefiting from full-time concierge service and video surveillance.Residents enjoy a rare asset: three superb rooftop pools offering exceptional panoramic views of Geneva, the Old Town, Lake Geneva, the Salève and the Jura mountains.Located on the 1st floor with elevator, this property seduces with its volumes (120m2 PPE), right from the entrance a spacious hall opens onto a vast, luminous living room embellished with a decorative fireplace and magnificent renovated antique parquet flooring, bringing charm and elegance.The living room opens onto a large balcony with awning, ideal for taking full advantage of fine weather.The independent kitchen, fully fitted and equipped, offers beautiful volumes. Its non-load-bearing wall makes it easy to envisage an opening onto the living room for a contemporary living space.The distinct night space is served by a corridor with full-height cupboards offering plenty of storage and a built-in safe.It comprises: • A shower room with WC • Two large bedrooms, each with its own private, unoverlooked balcony, enjoying a pleasant view of the residence's wooded grounds • A spacious bathroom with bathtub and WC Annexes & services : • Painting completely redone • Antique sanded and varnished parquet • Basement cellar • Outside parking space • Inside parking space available in addition (lease: CHF 250.-/month) A privileged living environmentThis apartment offers a perfect balance of calm, comfort and immediate proximity to downtown, in one of Geneva's most sought-after neighborhoods.

Casa a Schiera

Situata in un quartiere residenziale tranquillo a Pregny-Chambésy, questa casa a schiera costruita nel 2025 offre un ambiente di vita sereno, rimanendo allo stesso tempo in prossimità immediata dei trasporti, dell'aeroporto e del quartiere delle Nazioni.Essa beneficia di un ambiente calmo e di una posizione strategica. La sua orientamento a sud garantisce una luminosità ottimale durante tutto il giorno.Con una superficie abitabile di circa 131 m², completata da una terrazza di circa 14 m² e un giardino di circa 65 m², la casa si distribuisce come segue:Piano terra- Ingresso con armadi a muro- Bagno per gli ospiti- Salotto che si apre sulla terrazza- Sala da pranzo- Cucina semi-aperta con isola, completamente attrezzata1° piano- Camera da letto principale con doccia en-suite e doppio lavabo- Grande camera da letto 2 (possibilità di avere 3 camere da letto)- BagnoSemi-interrato- Sala giochi / studio / camera degli ospiti- Doccia / lavanderia- Garage doppioGrazie alla sua costruzione recente, la casa beneficia di finiture curate e attrezzature moderne, come un sistema di riscaldamento a pompa di calore e vetri tripli, che garantiscono un ottimo comfort termico e acustico.Essa sedurrà con la sua distribuzione funzionale, il suo ambiente residenziale e la sua posizione privilegiata a Pregny-Chambésy.Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Superbe duplex de 328 m2 avec jardins et vue lac au coeur de Corsier

Situé dans la commune recherchée de Corsier sur la rive gauche de Genève, ce superbe appartement en duplex prend place dans une résidence de standing construite en 2013 et certifiée Minergie. Implanté dans un cadre verdoyant et particulièrement calme, il bénéficie d'une situation idéale à proximité du village et de Corsier-Port, offrant un environnement de vie privilégié à quelques minutes seulement de Genève.L'appartement développe une surface PPE d'environ 328 m² et se prolonge par 38 m² de terrasses ainsi que par deux jardins privatifs de 62 m² et 67 m². L'architecture contemporaine, les matériaux de qualité et les lignes épurées confèrent aux espaces une élégance sobre et intemporelle. Les larges baies vitrées apportent une luminosité remarquable et permettent de profiter de magnifiques vues ouvertes sur le lac Léman, la chaîne du Jura et les champs environnants.La configuration actuelle se présente comme suit :Le niveau supérieur accueille l'espace de vie principal. On y découvre un hall d'entrée avec toilettes visiteurs, un vaste séjour lumineux offrant de belles perspectives sur les champs et le lac, ainsi qu'un espace salle à manger donnant accès à un grand balcon dominant la campagne. La cuisine ouverte, signée Bulthaup et équipée d'électroménager Gaggenau, se distingue par son design moderne et sa fonctionnalité. Ce niveau comprend également un généreux espace bureau avec dressing et salle de douche. Cet espace pourrait aisément être transformé en suite parentale ou réaménagé pour créer deux chambres supplémentaires. Il s'ouvre sur une terrasse orientée à l'est avec un accès direct au premier jardin.Le niveau inférieur, au rez-de-jardin, est consacré à l'espace nuit. Il comprend une suite parentale avec dressing et salle de douche attenante, ainsi que deux autres chambres à coucher disposant chacune de leur propre salle de bains. Toutes les chambres bénéficient d'un accès direct à une grande terrasse orientée à l'ouest ainsi qu'au second jardin, créant un espace extérieur agréable entouré de verdure.Une cave et deux places de parking intérieures complètent ce bien. Les places de stationnement sont proposées en supplément au prix de CHF 100'000.-.Offrant de généreux volumes, des prestations de qualité et des vues spectaculaires, ce bien rare séduira les acquéreurs à la recherche d'un appartement contemporain dans un environnement privilégié à proximité immédiate de Genève.Located in the highly sought-after commune of Corsier, on the left bank of Geneva, this superb duplex apartment is set within a prestigious residence built in 2013 and certified Minergie. Nestled in a green and particularly peaceful environment, it enjoys an ideal location close to the village center and Corsier-Port, offering a privileged lifestyle just a few minutes from Geneva.The apartment offers approximately 328 sqm of PPE living space, complemented by 38 sqm of terraces as well as two private gardens of 62 sqm and 67 sqm respectively. The contemporary architecture, high-quality materials and clean lines give the interiors a timeless and understated elegance. Large floor-to-ceiling windows provide exceptional natural light and allow residents to enjoy beautiful open views over Lake Geneva, the Jura mountains and the surrounding fields.The current layout is organized as follows:The upper level hosts the main living area. It features an entrance hall with guest WC, a spacious and bright living room offering lovely views over the fields and the lake, as well as a dining area with access to a large balcony overlooking the countryside. The open-plan kitchen, designed by Bulthaup and fitted with Gaggenau appliances, combines modern design with excellent functionality. This level also includes a generous office space with dressing room and shower room. This area could easily be converted into a master suite or redesigned to create two additional bedrooms. It opens onto an east-facing terrace with direct access to the first...

Villa contemporaine d'exception au coeur de Chêne-Bougeries

Nichée au coeur du quartier résidentiel très recherché de Chêne-Bougeries, au bout d'un chemin privé sans issue, cette magnifique villa contemporaine offre un cadre de vie raffiné, alliant calme absolu, intimité et modernité.Implantée sur une parcelle paysagée de 1'250 m², la propriété développe plus de 550 m² de surface utile et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses larges baies vitrées ouvertes sur l'extérieur.Idéalement située à proximité des écoles réputées, Moser et l'École Internationale de La Grande Boissière, des transports publics et à seulement quelques minutes du centre-ville de Genève, cette villa d'exception réunit tous les atouts d'un bien rare sur le marché.Pensée pour une vie familiale, la villa bénéficie d'un agencement harmonieux et de prestations de qualité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée avec rangements intégrés, un WC visiteurs, puis un espace de réception d'environ 115 m² comprenant un grand séjour et une salle à manger avec cheminée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre également un accès sur l'extérieur.À l'étage, l'espace nuit se compose d'une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains attenante comprenant baignoire et douche, ouvrant directement sur une terrasse. Deux autres chambres, toutes deux équipées d'armoires encastrées, disposent chacune de leur propre salle de bains en suite.Le rez-inférieur, entièrement aménagé, reçoit outre les pièces techniques et buanderie, un vaste espace polyvalent pouvant accueillir une salle de jeux, un home cinéma, un espace fitness, proposant ainsi des volumes fonctionnels et parfaitement organisés. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec salle de bains en suite, bénéficiant de lumière naturelle grâce à un patio anglais ainsi qu'une salle de douche.La propriété dispose également d'une dépendance pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire avec salle de bain en suite et accès au jardin.Une vaste terrasse se prolonge par un jardin paysager parfaitement entretenu, agrémenté d'une piscine extérieure chauffée et d'un sauna. Une cour pavée permettant de recevoir plusieurs véhicules et un garage pour deux voitures complètent ce bien d'exception. Nestled in the heart of the highly sought-after residential area of Chêne-Bougeries, this stunning contemporary villa is set at the end of a secluded path, offering absolute privacy, serenity, and modern elegance.Set on a landscaped plot of 1,250 sqm, the property spans over 550 sqm of usable space, impressing with its generous volumes, abundant natural light, and large floor-to-ceiling windows opening onto the outdoors.Ideally located near the prestigious Moser School and the International School of La Grande Boissière, close to public transport, and just a few minutes from Geneva city center, this exceptional villa offers all the qualities of a truly rare property.Designed for family living, the villa features a harmonious layout and high-quality finishes.The ground floor opens onto a spacious entrance hall with built-in storage, a guest WC, followed by a reception area of approximately 115 sqm, including a large living room and a dining room with a fireplaceThe fully fitted kitchen also provides direct access to the outdoor areas.On the upper floor, the sleeping quarters include a spacious master suite with a dressing room and an en-suite bathroom, opening directly onto a terrace. Two additional bedrooms, both with fitted wardrobes, each have their own en-suite bathroom or shower room.The fully finished lower ground floor houses technical rooms and a laundry area, as well as a large versatile space suitable for a playroom, home cinema, or fitness area, offering functional and well-organized volumes. This level also includes two bedrooms, one with an en-suite bathroom benefiting from natural light via an English patio, and an additional shower room.The property also includes an...

Satigny - Bella casa di villaggio, completamente ristrutturata con gusto

Revac Immobilier vi presenta, situata nel molto affascinante villaggio di Peney annesso al comune di Satigny, questa magnifica casa di villaggio di 6 locali, con una superficie abitabile di ~200m2 implantata su un lotto di 350m2.Completamente ristrutturata tra il 2017 e il 2018 con cura e materiali di qualità e regolarmente mantenuta, sazierà le persone che cercano un ambiente bucolico e belle passeggiate nella natura. È composta come segue:

Maison d'architecte dans la campagne genevoise, Rive gauche, Genève

Située à Présinge, au coeur de la campagne genevoise, cette magnifique villa d'architecte contemporaine offre un cadre de vie privilégié, alliant quiétude et proximité avec la ville de Genève.Édifiée sur une parcelle paysagée de 2'285 m², elle dispose d'environ 260 m² habitables et 350 m² de surface utile, parfaitement conçus pour une vie familiale au coeur de la nature, dans un environnement serein et verdoyant.Entièrement rénovée en 2020, la villa séduit par son architecture harmonieuse et épurée, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. De grandes baies vitrées baignent chaque pièce de lumière naturelle et offrent une belle ouverture sur les extérieurs paysagers ainsi que sur la vaste terrasse, particulièrement agréable. Les belles hauteurs sous plafond accentuent la sensation d'espace et de confort.L'entrée s'ouvre sur de vastes espaces de vie lumineux, composés d'un magnifique salon, d'une salle à manger et d'une cuisine contemporaine entièrement équipée. L'agencement fluide et les finitions soignées créent une atmosphère raffinée, à la fois moderne et chaleureuse.Cet étage dispose également d'une chambre avec salle de bains privative, ainsi qu'un toilette pour les visiteurs.Le premier étage propose une superbe suite parentale avec salle de bains privative, trois chambres confortables, deux salles de bains et une terrasse offrant une belle vue sur le jardin et la verdure environnante.Le sous-sol offre de nombreux espaces modulables selon les besoins du futur acquéreur : salle de jeux, bureau ou studio indépendant. S'y ajoutent un local technique, une buanderie, une cave à vins et une cave de rangement.Le jardin paysager de plus de 2'200 m² constitue un véritable atout. Il accueille une superbe piscine, un pool house avec cuisine d'été et une terrasse plein sud, idéals pour profiter des beaux jours dans une atmosphère de détente et de convivialité.Un garage pour trois véhicules ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent cet ensemble.Located in Présinge, in the heart of the Geneva countryside, this stunning contemporary architect-designed villa offers a privileged living environment, combining tranquility with close proximity to the city of Geneva.Set on a landscaped plot of 2,285sqm, it features approximately 260sqm of living space and 350sqm of usable space, perfectly designed for family living amid nature, in a serene and green setting.Fully renovated in 2020, the villa impresses with its harmonious and refined architecture, generous volumes, and exceptional natural light. Large windows flood each room with daylight and provide a beautiful connection to the landscaped grounds and the expansive, highly enjoyable terrace. The high ceilings enhance the sense of space and comfort.The entrance opens onto spacious and bright living areas, including a beautiful living room, a dining area, and a fully equipped contemporary kitchen. The fluid layout and meticulous finishes create an atmosphere that is both modern and welcoming.This level also features a bedroom with an en-suite bathroom and a guest toilet.The first floor offers a superb master suite with a private bathroom, three comfortable bedrooms, two additional bathrooms, and a terrace overlooking the garden and surrounding greenery.The basement provides versatile spaces that can be adapted to the future owner's needs, such as a playroom, office, or independent studio. It also includes a technical room, a laundry room, a wine cellar, and a storage cellar.The landscaped garden is a true asset. It features a beautiful swimming pool, a pool house with summer kitchen, and a south-facing terrace, perfect for enjoying sunny days in a relaxing and convivial atmosphere.A garage for three vehicles and several outdoor parking spaces complete the property.

Villa de charme au coeur de la campagne genevoise, Rive gauche

Nichée au coeur d'un écrin de verdure et entourée d'un parc arboré de plus de 10'000 m², cette élégante maison profite d'un cadre de vie exceptionnel, à seulement une dizaine de kilomètres du centre de Genève.Édifiée en 1969 et rénovée en 2013, la maison propose près de 420 m² habitables (environ 600 m² utiles). Ses généreux espaces de réception lumineuses s'ouvrent en enfilade sur la terrasse, le jardin et offrent une vue imprenable sur le Salève et la campagne environnante.Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, un bureau, un second salon, un vestiaire ainsi que des toilettes invités.À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains attenante et dressing, trois chambres, un dressing indépendant une salle de bains ainsi qu'un bureau.Les combles, actuellement non aménagés, offrent un beau potentiel d'agrandissement.Le sous-sol propose une grande salle de jeux, une chambre avec douche, plusieurs caves, une buanderie, un local technique et de nombreux espaces de rangement.À l'extérieur, le charmant parc boisé, bordé de vignes, offre un cadre propice à la relaxation. Une piscine, un pavillon d'été avec deux salles de douche à jets, un salon couvert, un coin barbecue ainsi qu'un jacuzzi complètent l'ensemble.Une annexe à rénover offre par ailleurs la possibilité d'aménager une maison d'invités ou un logement pour le personnel.Il est également possible d'agrandir la propriété d'environ 30 % de la surface existante.Véritable alliance entre charme champêtre et proximité urbaine, cette maison de campagne allie charme et tranquillité.Nestled in the heart of a green setting and surrounded by over 10,000 sqm of wooded parkland, this elegant home enjoys an exceptional living environment, just ten kilometers from the center of Geneva.Built in 1969 and renovated in 2013, the house offers almost 420 sqm of living space (around 600 sqm of usable space). Its generous, light-filled reception areas open onto the terrace and garden, and offer breathtaking views of the Salève and surrounding countryside.The first floor features a vast living room with fireplace, a dining room, a fully-equipped kitchen, an office, a second living room, a checkroom and a guest toilet.Upstairs, the night space includes a master suite with en suite bathroom and dressing room, three bedrooms, an independent dressing room, a bathroom and an office.The attic, currently unfinished, offers great potential for expansion.The basement offers a large games room, a bedroom with shower, several cellars, a laundry room, a machine room and plenty of storage space.Outside, the charming wooded grounds, bordered by vineyards, offer a relaxing setting. A swimming pool, a summer pavilion with two jet shower rooms, a covered lounge, a barbecue area and a Jacuzzi complete the ensemble.An annex to be renovated also offers the possibility of creating a guest house or staff accommodation.It is also possible to extend the property by around 30% of the existing surface area.A true blend of country charm and urban proximity, this country house combines charm and tranquility.

Autentica casa di villaggio con giardino privato ai margini di una zona agricola

In esclusiva con Immo2F, presentiamo una autentica casa di villaggio con carattere, proveniente da un vecchio casale del 1832, completamente trasformato negli anni '90, che combina il fascino del vecchio con un ambiente di vita caldo e privilegiato.La casa si trova su un terreno privato di circa 352 m², con una superficie abitabile di circa 130 m² e 162 m² di spazio utile, distribuiti su più livelli, in un'atmosfera calda e caratteristica.Al piano terra, c'è uno spazio di vita attraversante con un soggiorno conviviale, una cucina aperta, una terrazza e un giardino privato.Al primo piano, ci sono due camere da letto confortevoli, una delle quali con un'altezza del soffitto notevole che consente di prevedere la realizzazione di una mansarda, uno spazio per l'ufficio, uno stanzino di circa 3 m², un bagno con WC e una doccia con WC.I solai abitabili offrono due camere da letto aggiuntive con soffitto inclinato, ideali per bambini, ospiti o per la creazione di uno spazio di lavoro indipendente.Una lavanderia e una cantina/deposito completano utilmente gli spazi annessi.All'esterno, il giardino privato di circa 220 m² si apre direttamente sulla zona agricola circostante, senza vicini immediati, offrendo una prospettiva libera e un ambiente di vita verde particolarmente ricercato.La proprietà beneficia di una posizione particolarmente privilegiata ai margini della zona agricola, che garantisce un ambiente aperto e una vicinanza immediata alla natura.Posizione:Avully è una comune residenziale apprezzata della campagna ginevrina, apprezzata per il suo ambiente di vita pacifico, il suo ambiente naturale preservato e la sua atmosfera di villaggio autentica.Si trova sulla riva sinistra del cantone e offre un equilibrio ricercato tra tranquillità e vicinanza ai centri urbani, con un accesso rapido a Ginevra e ai principali assi di comunicazione.La comune dispone di tutte le comodità essenziali nelle vicinanze, incluse scuole, negozi di prossimità, trasporti pubblici e infrastrutture sportive, e offre un accesso diretto a molti spazi di passeggio e relax nel cuore della campagna circostante.Il suo carattere familiare, il suo patrimonio architettonico e la sua qualità della vita la rendono un luogo di residenza particolarmente ricercato per coloro che desiderano coniugare natura e vita attiva.

Bel attique en duplex au coeur de Champel

Découvrez ce superbe attique en duplex idéalement situé au coeur de Genève, dans le quartier prisé de Champel. Occupant les 6e, et dernier étage d'un immeuble construit en 1985, ce bien de 7,5 pièces traversant et entièrement rénové en 2012, offre une surface habitable d'environ 230 m² ainsi que deux agréables terrasses.Parfaitement agencé, cet appartement séduit par sa luminosité, notamment grâce à son orientation sud-est. Les finitions de qualité et la présence d'une cheminée confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante.Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate du centre-ville, de toutes les commodités, des écoles réputées ainsi que des infrastructures sportives et culturelles, en fait un bien particulièrement recherché.L'espace de vie s'organise autour d'un hall d'entrée desservant un vaste séjour avec salle à manger, une cuisine séparée ainsi qu'une première chambre en suite.La partie nuit comprend deux autres chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle d'eau.Deux places de parking en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien d'exception.Discover this superb duplex penthouse ideally located in the heart of Geneva, in the sought-after Champel district. Occupying the 6th and top floors of a building erected in 1985, this 7.5-room through-apartment, completely renovated in 2012, offers around 230 sqm of living space and two pleasant terraces.Perfectly laid out, this bright apartment is particularly appealing thanks to its south-east exposure. High-quality finishes and a fireplace give the apartment a warm, elegant atmosphere.Its privileged location, in the immediate vicinity of the city center, all amenities, renowned schools as well as sports and cultural facilities, makes it a particularly sought-after property.The living space is organized around an entrance hall leading to a vast living room with dining area, a separate kitchen and a first en suite bedroom.The sleeping area comprises two further en suite bedrooms, each with its own shower room.Two basement parking spaces and a cellar complete this exceptional property.

Très belle maison familiale à l'emplacement stratégique, Versoix

Cette très belle maison familiale est située aux portes de Genève dans la commune de Versoix. Son emplacement est très stratégique à proximité immédiate des commerces, de la gare ainsi que des établissements scolaires de la commune dont le renommé Collège du Léman. Construite dans les années 50 et complètement rénovée en 2012 la maison a été soigneusement conçue et entretenue. Elle vous séduira par sa distribution fluide et par la qualité de ses finitions.Elle déploie environ 280 m² habitables (338m2 utiles), et offre 9 pièces spacieuses, incluant 4 chambres en suite, une master et un attique au 1er étage pouvant être aménagé aux goûts de chacun. Édifiée sur une parcelle privative de 2551 m², la propriété propose en extérieur un superbe jardin, incluant une terrasse orientée à l'Est, une deuxième terrasse et des espaces de rangement.Sept places de parking et un double garage complètent ce bien. Offrant un parfait équilibre entre confort et sérénité, cette maison est idéal pour une clientèle en quête d'accessibilité et d'aisance au quotidien au porte de Genève.This beautiful family home is located at the gateway to Geneva, in the commune of Versoix. It is strategically located close to shops, the train station and the town's educational establishments, including the renowned Collège du Léman.Built in the 1950s and completely renovated in 2012, the house has been carefully designed and maintained. It will seduce you with its flowing layout and the quality of its finishes.It offers around 280 sq. m. of living space (338 sq. m. of usable space) and 9 spacious rooms, including 4 en suite bedrooms, a master bedroom and an attic on the 1st floor that can be converted to suit individual tastes.Built on a private plot of 2551 sq. m., the property features a superb garden outside, including an east-facing terrace, a second terrace and storage space.Seven parking spaces and a double garage complete this property.Offering a perfect balance between comfort and serenity, this home is ideal for customers seeking accessibility and ease of daily living at the gateway to Geneva.

Dimora classificata del XVIII secolo interamente rinnovata

Situata alla periferia di un piccolo borgo nel comune di Plan-les-Ouates, questa notevole dimora classificata della fine del XVIII secolo combina con eleganza il prestigio dell'architettura storica con le esigenze del comfort contemporaneo.Completamente rinnovata nel 2026 con materiali di alta qualità, offre 460 m² di spazio abitabile distribuito su tre livelli fuori terra.La casa è ideale su un lotto di 1.668 m² alberato.Sostenuta da un'anima autentica e un'eleganza senza tempo, questa rara proprietà si rivolge a una clientela esigente, dove ogni dettaglio architettonico racconta la storia di un patrimonio curato e magnificato.Le 14 stanze di questa casa possono accogliere comodamente una famiglia numerosa.PIANO TERRAIl piano terra si apre su un ingresso con guardaroba, che dà il tono a una villa pensata per la ricezione e la vita di famiglia. Una magnifica sala da ricevimento, con soffitti di oltre 3,60 metri di altezza, offre un volume sorprendente ideale per le occasioni più belle. La sala attigua, adornata con un camino d'epoca, conferisce all'insieme un'atmosfera calda e raffinata.La grande cucina familiare, progettata per combinare funzionalità e convivialità, completa perfettamente gli spazi di vita. Il servizio è assicurato da una camera dedicata con bagno che può anche servire come ufficio, nonché da una lavanderia attigua. Una palestra e un locale tecnico completano questo livello, assicurando una praticità quotidiana senza compromessi.PIANO SUPERIOREAl piano superiore si trova una camera con soppalco e bagno, un'altra camera con doccia, la camera principale con cabina armadio e bagno, una quarta camera, uno studio/laboratorio e una biblioteca con tetto a mansarda.MANSARDA ATTREZZATALe aree mansardate accolgono una camera per gli ospiti con bagno e una stanza polivalente.ESTERNO & AMBIENTESituata su un lotto di 1.668 m², la proprietà beneficia di un bel giardino piano e alberato che incornicia armoniosamente questa villa. Un cortile d'ingresso accoglie visitatori e residenti e un riparo coperto con una colonnina di ricarica per veicoli elettrici può ospitare tre auto.

Grande casa villaggiosa di charme - Co-Esclusività

Situata nel cuore del villaggio di Russin, a due passi dalle comodità come piccoli negozi, ristoranti, trasporti pubblici, scuola elementare, ecc., questa casa affascinante si trova in un ambiente composto da antichi edifici con carattere rurale, vicino a zone agricole e vigneti. Il Léman Express collega la stazione di Russin a quella di Cornavin in circa 15 minuti. Il centro di Ginevra si trova a circa 30 minuti in auto da questo indirizzo.Costruita nel 1919, trasformata nel 1987 e regolarmente rinnovata negli ultimi anni, questa spaziosa casa di villaggio con charme innegabile offre una superficie abitabile lorda di 313 m2 distribuita su tre livelli. Composta da otto locali, comprende un bel soggiorno con camino e cucina aperta, una grande veranda riscaldata, cinque camere da letto e tre bagni + wc separati. Due granai che totalizzano 62 m2 di superficie aggiuntiva completano l'insieme e offrono spazi di stoccaggio complementari.Progettato con cura, lo spazio esterno di circa 118 m2 è composto da un cortile con due posti auto, un'area terrazza e un'area coperta che consente sia lo stoccaggio che il parcheggio di veicoli a due ruote.Disponibile immediatamente

Villa di alta classe nel settore di Annecy

Situata in un settore residenziale francese molto ambito, a soli 10 minuti da Annecy e 30 minuti dall'aeroporto di Ginevra, questa villa di 280 m2 di un architetto contemporaneo, costruita nel 2016, offre uno spazio di vita unico, che combina eleganza e tranquillità. La vista mozzafiato a 180 gradi sul Parmelan e sul lago di Annecy è uno spettacolo quotidiano.Fin dall'ingresso, il fascino opera in un ampio spazio di vita bagnato di luce naturale. Il salotto con camino e la cucina aperta si estendono verso una terrazza coperta, invitando al relax con vista sul lago. Una prima camera da letto con bagno si trova anche a questo livello, ideale per ricevere gli ospiti.Al piano inferiore, la suite padronale costituisce un vero e proprio spazio di riposo, con bagno privato, cabine armadio e accesso diretto alla terrazza che si estende verso una piscina a sfioro. Questo livello comprende anche due altre camere da letto con bagni privati, uno studio e uno spazio di relax con idromassaggio e bagno turco, offrendo un comfort ottimale per tutta la famiglia. Una cantina per il vino e una lavanderia completano questo spazio raffinato e funzionale.L'allestimento esterno, con la piscina e la cucina estiva, è ideale per godere dei momenti di convivialità durante le belle stagioni. Il doppio garage è dotato di una stazione di ricarica rapida, offrendo un vantaggio moderno e pratico. Per le persone che desiderano più spazio, è possibile un'estensione, permettendo di personalizzare questa proprietà eccezionale secondo le vostre esigenze.Un bene raro, che offre un'alleanza perfetta di comfort, raffinatezza e vista mozzafiato, a pochi minuti da Annecy e Ginevra. Lasciatevi sedurre da questa proprietà unica! Contattate il vostro consulente, Norman VILARDELL, ora per organizzare una visita.

Appartamento ristrutturato con bella vista sul Giura a Meyrin

Gecofim Sàrl propone questo bel appartamento di 3,5 locali in una PPE, di 55,7 m2 con balcone di 10 m2 che offre una magnifica vista sulle montagne del Giura. L'appartamento si trova al 4° e ultimo piano di un edificio moderno con ascensore in rue de la Prulay 70, 1217 Meyrin, vicino alla fermata del tram 14 "Vaudagne" e a pochi minuti a piedi dalla fermata del tram 18 "Meyrin-Village". Ristrutturato nel 2021, è composto da un ingresso con armadio a muro, un soggiorno con cucina aperta completamente attrezzata e accesso al balcone, una camera da letto spaziosa con accesso al balcone, una piccola camera/studio, un bagno con vasca da bagno, lavabo, WC e collegamenti per una lavatrice, e un secondo armadio a muro. Un grande seminterrato con finestra completa questo immobile.L'appartamento rappresenta 16/1000 parti della PPE, il cui anticipo per le spese ammonta a Fr. 321/mese. È affittato fino alla fine di aprile a Fr. 2150 + spese a tariffa forfettaria di Fr. 300. I posti auto sono disponibili per l'affitto.

Grande casa di villaggio in vitalizio nella campagna ginevrina di Satigny

Vitalizio occupato da un uomo di 79 anniValore venale dell'immobile: 3'400'000 CHFPrezzo da pagare: Bouquet di 2'400'000 CHF, nessuna rendita da pagareGrande casa di villaggio del XVII secolo a Satigny, con molto carattere, una superficie utile di oltre 700m2, su 4 livelli.Il terreno è di circa 3'700m2 (zona non edificabile). La casa è inserita nell'inventario (bisogna conservare alcuni elementi come le porte). La casa è adiacente a un vicino su un lato.Bel giardino alberato. Terreno agricolo intorno al giardino.Il piano terra e il 1° piano sono stati ristrutturati.Al piano terra: una grande sala da pranzo e una cucina separata attrezzata con accesso al cortile, un grande salone con accesso al giardino ovest, un bagno per gli ospiti, una cantina, una stanza di riscaldamento e una cantina del vino.Una grande veranda da ristrutturare completa l'appartamento del piano terra.Al 1° piano: 4 camere da letto, un bagno con WC, una stanza (ex cucina) che può essere trasformata in un 2° bagnoAttualmente c'è un altro appartamento ristrutturato in duplex (piano terra e 1° piano): salone, piccola cucina, sala da pranzo, WC, 2 camere da letto e un bagno con WC. L'acquirente non può utilizzare questo appartamento per sé o per affittarlo finché esiste il diritto di abitazione del signore in tutta la casa.Per coloro che vogliono rendere abitabili il 2° e il 3° piano (attualmente senza riscaldamento né elettricità) sono necessari lavori di ristrutturazione importanti, molto potenziale. Possibilità di creare altri appartamenti.Due camini al piano superiore sono stati recentemente ristrutturati e un grande forno si trova al piano terraPannelli fotovoltaici installati nel 2025.Riscaldamento a olio (possibile tenere l'olio)Nuovo tetto del 2025, realizzato secondo le regole dell'arte dai Compagnons du devoir.Casa del giardino di 92m2.Depositio di legna di 37m2Molti posti autoPossibilità di pagare un bouquet più piccolo ma integrato da una rendita mensile vitalizia

Villa modernista di 2 appartamenti + locali

Atmosfera generale: Fin dal momento in cui si entra nella casa, è chiaro che qui regnano calma, ordine, luce e serenità. Queste parole chiave caratterizzano l'intera casa. Grandi spazi, progettati con cura, accolgono gli ospiti. Ampie finestre che si possono aprire come un accordion inquadrano perfettamente i colori del giardino. Con la sua prateria fiorita, gli alberi da frutto fioriti, gli aceri giapponesi, i magnolie, le rose e le peonie. In altri momenti, le persiane diffondono i loro delicati effetti di ombra e luce sui pavimenti e le pareti bianche. Una grande cucina bianca e minimalista si apre sul vasto soggiorno, pronto ad accogliere una grande famiglia, una moltitudine di amici o colleghi. Che potrebbero già aver bevuto un aperitivo nel grande cortile o su una delle terrazze. Quando le ampie finestre sono completamente aperte, i confini tra interno ed esterno scompaiono definitivamente e si può ascoltare il canto degli uccelli. Sì, perché come una casa giapponese, questa casa si rivolge alla sua pace interiore e dimentica gli eventi più turbolenti del mondo esterno. Tutto è stato fatto e messo in scena per raggiungere questo obiettivo. Oltre lo spazio aperto tipo loft, una vetrata si apre su una nuova stanza con una grande biblioteca in legno integrata. Poi si passa alla grande e alta camera da letto dei genitori con i suoi indispensabili armadi e bagno vicini. Un'enorme stanza (35 m) potrebbe accogliere bambini che condividono lo spazio. Partizioni fisse o modulari potrebbero essere installate. E perché non unire vita privata e vita professionale? Spazi con ingresso separato (o no) lo consentono. Per quanto riguarda l'appartamento di 2 1/2 locali al primo piano, potete utilizzarlo per le vostre esigenze (amici, famiglia, adolescenti) o affittarlo. Aspetti estetici e soleggiati: Si tratta di una villa somptuosa, modernista e minimalista, con aspetti maschili e femminili perfettamente equilibrati. Vista dalla strada chiusa, l'edificio con le sue terrazze e l'aspetto di scatole impilate (dipinte per metà in grigio, per metà in bianco) presenta un aspetto enigmatico, a causa dell'apparente assenza di aperture. Queste sono state giudiziosamente posizionate per lo più a sud per offrire luce massima e per vivere al riparo dalle vedute. L'edificio si integra perfettamente nel quartiere e presenta un aspetto discreto visto dall'alto. Viste: È possibile intravedere le Alpi e le colline dei vigneti sia dalle finestre e dal giardino al piano terra che dalla terrazza dell'appartamento al primo piano. Aspetti estetici e pratici: • L'edificio offre una vita pratica incomparabile. Una strada di accesso consente di depositare merci sia negli spazi commerciali che nella casa (nessun gradino al piano terra). • L'aspetto esterno delle scatole di immagazzinaggio si ritrova all'interno. Un blocco centrale multifunzionale accoglie gli 8 armadi a muro dell'ingresso, gli 8 armadi a muro della cucina, un bagno per gli ospiti e un piccolo magazzino. Questo blocco conteneva ancora la scala che conduce al piano superiore prima della creazione del secondo appartamento e potrebbe essere ripristinato in caso di necessità. Attualmente, una scala conduce sia all'appartamento al primo piano che alla sua bella terrazza in legno con vista. • Le persiane scorrevoli offrono comfort termico in tutte le stagioni. Le ampie finestre che si possono aprire come un accordion, larghe più di 6 metri, si aprono completamente sul giardino soleggiato. Superficie: Per gli appassionati di Feng Shui, il terreno perfettamente piatto di 1.200 m2 presenta un rettangolo perfetto. È completamente protetto dalle vedute o dagli intrusi da siepi o recinti. L'appartamento al piano terra ha una superficie di 245 m2 con due terrazze che totalizzano 48 m2, un cortile interno di 50 m2. Gli spazi commerciali o artigianali hanno una superficie di 56 m2. L'appartamento al primo piano si estende per 90 m2 con una terrazza di 30 m2. Prestazioni energetiche: Sono notevoli e consentono di risparmiare (CECB con voto B ottenuto nel 2025): • pompa di calore aria-acqua regolarmente mantenuta. Riscaldamento a pavimento in tutta la casa. • pannelli solari sanitari (fornitura di acqua calda, alimentazione della lavatrice) • isolamento dell'involucro dell'edificio ad alta efficienza Date di costruzione e ristrutturazione: Costruzione: 2009. Principali ristrutturazioni nel 2021: creazione di un appartamento al piano superiore e importanti ristrutturazioni al piano terra (riorganizzazione degli spazi, creazione di nuove aperture e di un bagno). Opuscolo di presentazione: su richiesta via email Nota: questa descrizione non è contrattuale.

Meraviglioso appartamento di prestigio con terrazza

Nel cuore della città di Ginevra, in uno dei quartieri più ricercati, all'interno di una residenza di carattere con ascensore, si trova questo magnifico appartamento duplex di 5 locali con una superficie PPE di 195 m², prolungato all'esterno da due balconi di 8 m² ciascuno e una superba terrazza di 31 m², che offre belle prospettive per serate estive.Sebbene situato in uno dei quartieri più ricercati e alla moda di Ginevra, a due passi da tutte le comodità, la proprietà proposta è nascosta in un'area tranquilla e pedonale e soddisferà tutte le vostre esigenze in termini di qualità e comfort di vita.Posizionato al secondo e terzo piano, la proprietà vi sedurrà con la dimensione dei suoi locali e i suoi volumi. Interamente ripensato in uno stile chic ed elegante, con un tocco di modernità e design, l'appartamento è in perfetta armonia con i codici decorativi del giorno grazie alla conservazione e alla ristrutturazione degli elementi architettonici originali e al lavoro di trasformazione interna che consente di fornire comfort e criteri del nostro tempo.L'appartamento gode di una luminosità delle più piacevoli in tutte le stagioni. La terrazza privata di 31 m² è un vantaggio importante legato all'appartamento e lo rende un bene raro in vendita. Pochi edifici antichi e di carattere nel centro di Ginevra hanno una terrazza di questa dimensione.

Genève Eaux-Vives, Appartement de standing - Viager occupé

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: Optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...Cet appartement de standing dans un immeuble très bien entretenu, est idéalement situé au calme, dans le quartier prisé de Eaux-Vives, proche des commodités et des transportsD'une surface PPE de 100 m2, l'appartement se distribue comme il suit :- un grand hall d'entrée, avec WC visiteur et vestiaire- spacieux salon de 35m2, donnant sur un balcon de 20m2- cuisine-salle à manger donnant sur le balcon- une chambre avec salle de bain attenante et des rangements dans le hall desservant la chambre- une cave de 7m2- un box de 18m2 en S/SVente en viager occupé : H. 70 ansValeur vénale : CHF 1'610'000Bouquet (paiement unique) : CHF 950'000Pas de renteDie Immobilie soll als besetzte Immobilie verkauft werden - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Bewohner der Immobilie. Die Leibrente ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Wertzuwachs, Rendite, Erbschaft...Diese Luxuswohnung in einem sehr gepflegten Gebäude befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Viertel Eaux-Vives, in der Nähe von Annehmlichkeiten und Verkehrsmitteln.Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 100 m2 und ist wie folgt aufgeteilt:- eine große Eingangshalle mit Besucher-WC und Garderobe- geräumiges Wohnzimmer von 35m2, mit Zugang zu einem 20m2 großen Balkon- Küche-Esszimmer mit Zugang zum Balkon- ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Stauraum in der Halle, die das Schlafzimmer bedient.- ein Keller von 7m2- eine 18m2 große Box in S/SVerkauf einer besetzten Leibrente: H. 70 J.Verkehrswert: CHF 1'610'000Bouquet (einmalige Zahlung) : CHF 950'000Keine RenteThe property concerned is for sale as an occupied VIAGER - the seller remains the occupant of the premises until the end of his or her life. Viager is a real estate investment: tax optimization, capital gains, return on investment, inheritance...This luxury apartment in a well-maintained building is ideally located in a quiet, sought-after Eaux-Vives district, close to amenities and transport links.With a surface area of 100 m2, the apartment is distributed as follows:- a large entrance hall, with visitor WC and checkroom- spacious 35m2 living room, opening onto a 20m2 balcony- kitchen-dining room opening onto the balcony- bedroom with en-suite bathroom and storage space in the hall leading to the bedroom- a 7m2 cellar- an 18m2 box in the S/SOccupied life annuity : H. 70 ansMarket value: CHF 1'610'000Bouquet (one-off payment) : CHF 950'000No annuity