925 risultati - Immobili in vendita: Cantone Grigioni

Maiensässhütte und Stall mit Entwicklungspotenzial

Bitte beachten Sie dass die Hütte wie auch der Stall sehr klein sind. In idyllischer Lage oberhalb von Ladir, in der Gemeinde Ilanz/Glion, befindet sich dieses einzigartige Maiensäss-Grundstück mit viel Charme und Entwicklungspotenzial. Auf der 409 m² grossen Parzelle stehen ein Stall von rund 49 m² sowie eine kleine Maiensässhütte von etwa 17–19 m². Besonders interessant: Das Grundstück ist seit der Mutation im Jahr 1015 nicht mehr der Landwirtschaftszone zugeordnet, was die Nutzungsmöglichkeiten erheblich erweitert.Die Hütte präsentiert sich heute in einfacher Bausubstanz, bietet aber die Chance, mit einer sanften Renovation und entsprechender Bewilligung in ein gemütliches Ferienrefugium verwandelt zu werden. Dach, Fassade und Böden können instandgesetzt werden, während durch den Einbau von Wasser, Strom und Abwasser sowie einem einfachen Innenausbau eine charmante kleine Ferienhütte entstehen könnte – ein idealer Rückzugsort inmitten der Bündner Natur.Dank gesicherten Fuss- und Fahrwegrechten sowie einem Wasserbezugsrecht ist die Erschliessung grundlegend gewährleistet. Damit eignet sich die Liegenschaft perfekt für Käuferinnen und Käufer, die ein authentisches Maiensäss suchen und gleichzeitig Wert auf ein Entwicklungspotenzial legen. Ob als naturnahes Refugium, als Wochenend- und Ferienort oder als langfristige Investition – dieses Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten und ist in dieser Form eine echte Rarität.

Modernes Minergie-Chalet mit atemberaubendem Bergblick in Präz/Cazis

Entdecken Sie dieses exklusive 1-Zimmer-Chalet in ruhiger Hanglage von Präz/Cazis, das ab Juli 2026 bezugsbereit ist. Das moderne Einfamilienhaus mit seiner charakteristischen Holzfassade fügt sich harmonisch in die alpine Landschaft ein und bietet auf 93.5 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort.NUR ALS ERSTWOHNSITZ!Das Chalet überzeugt mit: • Offener Wohn-Essbereich: Grosszügiger Raum mit Holzwänden, Dachschräge und direktem Zugang zum Balkon • Moderne Küche: Schränke in Espresso-Perlmatt, schwarze Arbeitsplatte und hochwertige Geräte • Gemütliche Schlafzimmer: Mit integrierten Stauraum- und Regallösungen • Balkon mit Panoramablick: Atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge • Cheminée: Für gemütliche Abende • Doppelgarage: Ausgeführt als Carport mit abgeschlossenem Abstellraum in Holzbauweise. • LED-Beleuchtung dimmbar in allen Wohnräumen und im Badezimmer • Haus 1 ist fertiggestellt und verkauft. Haus 2 und 3 werden Anfang 2026 gebaut. Anpassungen in Ausführung und Ausstattung sind noch möglich. Die Preise variieren je nach Grösse, Ausstattung und Lage zwischen CHF 950'000 - 990'000. Für jedes Haus werden jeweils 2 Carports mit Abstellraum erstellt. Besondere Merkmale: Als Minergie-Neubau garantiert das Chalet höchste Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen. Die 2.10 - 3.10 Meter hohen Decken und die durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen schaffen ein grosszügiges Wohngefühl. Das 230 m² grosse Grundstück bietet zusätzlichen Freiraum.Lage: In ruhiger, sonniger Lage gelegen, profitieren Sie von der Nähe zur Postauto-Haltestelle Präz (5 Gehminuten) und geniessen absolute Ruhe fernab von Bahn- und Strassenlärm. Die kinderfreundliche Umgebung und die spektakuläre Bergkulisse machen dieses Chalet zum perfekten Familiendomizil.Dieses aussergewöhnliche Chalet vereint modernen Komfort ohne Kompromisse mit alpinem Charme und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in den Bündner Bergen. • Lage: Präz liegt am äusseren Heinzenberg auf 1'200 m ü.M. und zählt rund 160 Einwohner. Präz gehört seit 1.1.2010 zur Gemeinde Cazis (GR). Das kleine Dorf hat seinen ursprünglichen Charm und Charakter behalten. Die meisten Häuser sind ganzjährig bewohnt und sehr gepflegt. Da Präz keinen Durchgangsverkehr hat, ist es äusserst ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es zahlreiche in Cazis (10 Min. mit dem Auto oder in Thusis 15 Min.). Es besteht eine Postautoverbindung zum Bahnhof Thusis im Stundentakt. Der Blick in das Domleschg und die Berge ist atemberaubend bei jeder Jahreszeit. Das weiträumige, felsenfreie, sonnige Skigebiet Sarn – Heinzenberg ist nur 5 Minuten entfernt und liegt auf 1300 – 2075 m. Es verfügt über einen Sessellift und einen Skilift von 3.3 km Gesamtlänge mit 785 m Höhendifferenz. Es gibt zudem eine Schlittelbahn von 3.8 km Länge und 100 m Höhendifferenz. Die gibt 20 km vorwiegend mittelschwere und leichte Pisten. Ein Paradies für Tiefschneefahrer und Snowboarder. 3 Bergrestaurants mit Sonnenterassen laden zum Verweilen ein. • Architektur und Ausführung: Architektur, die den Horizont öffnet. Der fliessende Übergang von Innen- und Aussenräumen bringt die Umgebung ins Haus. Die naturnahen Materialien und die offene Bauweise schaffen ein harmonisches Miteinander von Architektur und Landschaft. Das Haus wirkt nicht aufgesetzt – es wächst mit dem Ort.Authentische Materialien – nachhaltig gedachtMehr dazu finden Sie auf: www.possibell.ch

Chesa Suot Brattas - Renovierte 1.5-Zimmer-Wohnung

Neu renovierte 1.5 Zimmerwohnung an der Via Brattas Diese charmante 1.5-Zimmer-Wohnung befindet sich an ruhiger und dennoch zentraler Lage in St. Moritz Dorf. Als komplett renovierte Eckwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt sie durch eine optimale Raumaufteilung und viel Tageslicht. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die alle mit Einbauschränken ausgestattet sind. Das Hauptschlafzimmer besticht mit einer integrierten Ankleide und einem modernen en-suite Badezimmer, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein zweites Badezimmer steht für Gäste oder die weiteren Schlafzimmer zur Verfügung.Praktisch ist auch der private Waschturm, der diskret im Eingangsbereich untergebracht ist. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein privates Kellerabteil und ein Garagenplatz im Gebäude, welcher über den Lift bequem erreichbar ist. Dank ihrer attraktiven Lage und hochwertigen Ausstattung eignet sich diese Wohnung sowohl als Erst- wie auch als Zweitwohnsitz. Die Wohnung kann auch von ausländischen Staatsangehörigen erworben werden.____________________________________________Newly renovated 1.5-room apartment on Via BrattasThis charming 1.5-room apartment is located in a quiet yet central area of St. Moritz Dorf. Situated on the first floor of a well-maintained multi-family building, this completely renewed corner apartment impresses with its well-thought-out layout and abundant natural light. The spacious living and dining area forms the heart of the home, providing a welcoming space to relax and enjoy. The apartment offers three bedrooms, all equipped with built-in wardrobes. The master bedroom stands out with its integrated walk-in wardrobe and a modern en-suite bathroom, adding extra comfort. A second bathroom is available for guests or the additional bedrooms. A private laundry tower is located discreetly in the entrance area. Additional features include a private storage cellar and a garage parking space within the building, easily accessible by the elevator. With its attractive location and high-quality amenities, this apartment is perfect as a primary or secondary residence. The apartment can also be purchased by foreign nationals.____________________________________________Appartamento di 1.5 locali completamente ristrutturato in Via BrattasQuesto affascinante appartamento di 1.5 locali si trova in una posizione tranquilla ma centrale a St. Moritz Dorf. Situato al primo piano di un curato edificio plurifamiliare, questo appartamento completamente rinnovato d'angolo si distingue per la sua disposizione ottimale e per la luminosità naturale che lo caratterizza. La spaziosa zona giorno e pranzo rappresenta il cuore della casa, offrendo un ambiente accogliente per il relax e la convivialità. L'appartamento dispone di tre camere da letto, tutte dotate di armadi a muro. La camera padronale è impreziosita da una zona armadio integrata e da un moderno bagno en-suite, che garantisce il massimo comfort. Un secondo bagno è a disposizione per gli ospiti o per le altre camere. Particolarmente pratica è la torretta per il bucato privata, posizionata con discrezione nell'ingresso. Tra i comfort aggiuntivi troviamo una cantina privata e un posto auto in garage all'interno dell'edificio, facilmente accessibile tramite ascensore. Grazie alla sua posizione privilegiata e alle finiture di alta qualità, questo appartamento è ideale sia come residenza primaria che secondaria. Godetevi uno stile di vita esclusivo in una delle regioni più prestigiose delle Alpi svizzere. L'appartamento può essere acquistato anche da cittadini stranieri.

Grosses MFH in den Bündner Bergen – 3 Wohnungen & 5 grosse Garagen

Frisch renoviertes Mehrfamilienhaus in Sumvitg (GR) Verkaufspreis: CHF 2’190’000.– Alle Wohnungen sind aktuell vermietet Top-Lage in den Bündner Bergen Wohnen & Arbeiten vereint – mit attraktivem ErweiterungspotenzialDieses hochwertig sanierte Mehrfamilienhaus in Sumvitg bietet die perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Investieren. Dank grosszügigen Nebenräumen, mehreren Garagen und zusätzlichem Ausbaupotenzial eignet sich die Liegenschaft ideal für Unternehmer, Handwerker, Mehrgenerationen oder Kapitalanleger. Nur 7 Minuten vom Skigebiet Disentis–Sedrun–Andermatt entfernt.Highlights • Grundstück 950 m² • 3 vermietete Wohnungen • 5 grosse Garagen (4 mit Wasseranschluss) • 8 Aussenparkplätze • Wohnen & Arbeiten ideal kombinierbar • Erweiterungspotenzial vorhanden • Zweitwohnsitz erlaubt • Komplett renoviert – neuwertiger Zustand • Top-Lage mit optimaler Erreichbarkeit Technik & Energie • Neue, energieeffiziente Heizungsanlage • Vollständig erneuerte Sanitärinstallationen • 3’000-Liter-Boiler & Sonnenkollektoren • Fassade & Dach 2016 saniert • Neue Elektrik, Fenster & Bodenbeläge Wohnungen5½-Zimmer-Wohnung | ca. 145 m² (vermietet) • Sehr grosszügiger Grundriss • Esszimmer mit Zugang zu Garten & gedecktem Sitzplatz mit Cheminée • 2 moderne Badezimmer & Gäste-WC • Master-Schlafzimmer mit Ensuite-Bad & Ankleide • Grosser Garten & Gemüsegarten • Elektrische Storen im Wohnzimmer und in der Küche 3½-Zimmer-Wohnung | ca. 97 m² (vermietet) • Moderne Küche mit Essbereich • Grosse Eingangshalle • Lichtdurchflutet • Mit Balkon • Elektrische Storen im Wohnzimmer 2-Zimmer-Wohnung | ca. 54 m² (vermietet, neuwertig) • Neuwertiger Zustand • Kompakt & funktional • Ideal auch als Ferienwohnung • Mit Balkon Garagen & Nebenräume • 5 grosse Garagen, davon 4 mit Wasseranschluss • 1 Garage mit zusätzlichem Magazin & WC • Diverse Keller- und Lagerräume – ideal als Werkstatt, Atelier oder Lager • Grosse Gemeinschafts-Waschküche • 8 Aussenparkplätze

Historisches Chalet mit Charme in Platta

Einmaliges Liebhaberobjekt zu Verkaufen in Fuorns / Plata, Gemeinde MedelDie ehemalige, rustikale Mühle, erbaut ca. Ende des 17.Jahrhunderds, wurde liebevoll renoviert und zum Ferienhaus umgebaut. Es wurde vom Heimatschutz aufgrund der Stilvollen Renovation mit einem Preis ausgezeichnet.Das Haus verfügt über ca. 130m2 Wohnfläche, die sich auf 4 Schlafzimmer im Obergeschoss mit Vorplatz und im Erdgeschoss auf Wohnzimmer, Küche, Bad und dem Entrée verteilen. Beheizt wird das Haus mit dem im Entrée befindlichen wunderschönen Specksteinofen und mit Elektroradiatoren die mit dem Handy gesteuert werden können. Auf soliden Grundmauern wurde die Mühle mit massiven Balken aufgerichtet, gebaut für Jahrhunderte. Im Bereich des Erdgeschosses wurde das Haus direkt an die nördliche Felswand gebaut.LageDas Grundstück liegt neben dem Fuornserrhein, einem wunderschönen Wildbach, der in der Region um den Piz Medel (3211m ü. M.) entspringt. 1989 errichtete der Kanton Graubünden im Rahmen einer Bachsanierung eine massive Natursteinmauer, die Grundstück und Haus zuverlässig vor dem Unwillen des Wildbachs schützt. Es liegt rund 120 Meter vom idyllischen Weiler Fuorns entfernt, auf knapp 1120 m ü. M.. Die Bushaltestelle "Platta" befindet sich direkt vor dem Gartentor, was eine bequeme Anbindung gewährleistet. Das Chalet ist von einer beeindruckenden Bergkulisse umgeben. Die ruhige Lage macht es zu einem perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber und alle, die das authentische Graubündner Bergleben schätzen. Dieses historische Chalet ist ideal für Familien als Feriendomizil geeignet und bietet die seltene Gelegenheit, ein Stück Schweizer Geschichte zu besitzen. Die Kombination aus historischem Charme und der traumhaften Lage macht dieses Objekt zu etwas ganz Besonderem.AllgemeinesIm Sommer bietet sich das Haus als Ausgangspunkt für Bergwanderer, Strahler, Goldwäscher und Bergsteiger an. Oder man geniesst einfach das Leben und die Ruhe in den Bergen.Im Winter sind Schneeschuhwanderungen, Skitouren und das Skifahren in den nahen Skigebieten von Disentis, Andermatt/Sedrun etc. problemlos möglich.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann senden Sie mir eine E-Mail an casa-mulin@hotmail.com damit wir alle offenen Fragen klären und bei Bedarf einen Besichtigungstermin vereinbaren können.Das Chalet überzeugt mit: • Authentische Atmosphäre: Historisches Gebäude mit traditioneller Holzbauweise und gemütlichem Cheminée • Grosszügiges Grundstück: 821 m² Landparzelle mit Grünflächen und altem Baumbestand • Terrasse mit Aussicht: Holzterrasse mit Sitzgelegenheiten und herrlicher Aussicht auf die umliegende Berglandschaft • Parkplatz: Neben Passstrasse

Grosszügige 1.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und schöner Aussicht in Chur

Die Wohnung überzeugt durch eine klare Grundrissgestaltung, helle Räume und einen tollen Balkon mit viel Sonne und genügend Platz für Ihre Lounge und Pflanzen. Der Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Gelegenheiten für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und einen direkten Zugang zum grosszügigen Balkon. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend. Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut zu Fuss erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Verbindungen ins Zentrum und in umliegende Gemeinden.In kurzer Distanz befindet sich auch ein Naherholungsgebiet, das zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Aufenthalten im Grünen einlädt. Die Kombination aus ruhiger Lage und alltagsnaher Infrastruktur macht das Objekt besonders attraktiv.Chur, die Hauptstadt des Kantons Graubünden ist eine Stadt mit vielfältigen Facetten, die von einer hohen Lebensqualität geprägt ist. Nebst Wirtschafts- und Bildungszentrum, verbindet sie eine reiche Geschichte mit modernen urbanen Annehmlichkeiten und direkter Anbindung an die Bergwelt. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Wohnung verzaubern.Zur Wohnung gehört ein Einstellplatz in der Tiefgarage.

Elegante 1.5 (4,5) -Zimmer-Wohnung mit Bergblick in Flims Waldhaus.

Discover this attractive 1.5-room (4.5-room) apartment (Zweitwohnung) located on the ground floor of a modern building in the prestigious Flims Waldhaus area. Built in 2007, this 130.4 m² (includes well developed cellar/office/bedroom) residence combines contemporary comfort with alpine charm. The apartment features: • Spacious open living: Multiple bright living spaces with large windows offering beautiful mountain views and access to a private terrace and garden. Fireplace and underfloor heating for that warm winter feeling. • Modern Kitchen: Fully equipped with built-in appliances, dishwasher, and elegant white cabinetry with granite surfaces • Three comfortable bedrooms: Well-appointed bedrooms with wooden floors, underfloor heating and spacious cabinetry • Contemporary bathrooms: main bathroom features bathtub and shower with adjacent toilet. Separate bathroom features walk-in shower, toilet and convenient in-unit washing machine and dryer • Private garden and terrace: the apartment features a garden (ca. 55m2) and partially covered sitting area (ca. 30m2) that are perfect for enjoying the fresh mountain air and scenic surroundings. • Shared amenities: The apartment building has its own drying room, a ski room with individual lockable storage, as well as a shared sauna. A spacious, secure and well equipped bike room is also available for use. • Garage & Parking: an underground, secure and spacious parking place equipped with own electric vehicle charging is also offered. • Furniture and accessories: Furniture and fittings are less than three years old and are available for purchase by negotiation. • Available date: 1st February 2026 or earlier by agreement • Location & Amenities: This quiet property enjoys a peaceful location with mountain views, and offers excellent connectivity with the Flims Waldhaus bus stop just 2 minutes away. Daily conveniences include a Volg supermarket within 6 minutes walking distance and a Coop Vitality pharmacy 12 minutes away. The location provides easy access to nearby forests and lakes, while maintaining a peaceful, residential atmosphere. Entdecken Sie diese attraktive 1.5-Zimmer-Zweitwohnung (4,5-Zimmer) im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes im prestigeträchtigen Flims Waldhaus. Die 2007 erbaute, 130,4 m² große Wohnung (inkl. gut ausgebautem Keller/Büro/Schlafzimmer) vereint modernen Komfort mit alpinem Charme.Die Wohnung verfügt über: • Großzügiges, offenes Wohnen: Mehrere helle Wohnbereiche mit großen Fenstern bieten einen herrlichen Blick auf die Berge und Zugang zu einer privaten Terrasse und einem Garten. Kamin und Fußbodenheizung sorgen für ein warmes Wintergefühl. • Moderne Küche: Voll ausgestattet mit Einbaugeräten, Geschirrspüler und eleganten weißen Schränken mit Granitoberflächen. • Drei komfortable Schlafzimmer: Gut ausgestattete Schlafzimmer mit Holzböden, Fußbodenheizung und geräumigen Schränken. • Moderne Badezimmer: Das Hauptbadezimmer verfügt über Badewanne und Dusche mit angrenzendem WC. Das separate Badezimmer bietet eine begehbare Dusche, ein WC, sowie eine Waschmaschine und einen Trockner. • Privater Garten und Terrasse: Die Wohnung verfügt über einen Garten (ca. 55 m²) und einen teilweise überdachten Sitzbereich (ca. 30 m²), ideal, um die frische Bergluft und die malerische Umgebung zu genießen. • Gemeinschaftliche Einrichtungen: Das Apartmentgebäude verfügt über eigenen Trockenraum, einen Skiraum mit individuell abschließbarem Abstellraum sowie eine Gemeinschaftssauna. Ein geräumiger, sicherer und gut ausgestatteter Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung. • Garage & Parkplatz: Ein sicherer und geräumiger Tiefgaragenstellplatz mit eigener Ladestation für Elektrofahrzeugen wird auch angeboten. • Möbel und Accessoires: Möbel und Einrichtungsgegenstände sind weniger als drei Jahre alt und können nach Absprache gekauft werden. • Verfügbar ab: 1. Februar 2026 oder früher nach Vereinbarung