19 risultati - Maisonette / Duplex acquistare: Cantone Grigioni

Magia del chalet 4,5 locali appartamento a più livelli con vista mozzafiato

Appartamento mansardato di 4,5 locali accogliente con vista magnifica Link al videoAppartamento vacanze in posizione di primo piano - Un luogo per arrivare, sentirsi bene e rallentareQuesto appartamento di 4,5 locali con aria da sogno è situato ai piani superiore e inferiore di un chalet di 3 famiglie, incastonato nel mondo montuoso impressionante sopra Grüsch.Con molto amore per il dettaglio, l'appartamento è stato progettato con cura e combina il comfort di vita moderno con il fascino alpino. I materiali caldi, le tonalità di colore armoniose e la costruzione in legno stilizzata creano un'atmosfera piena di sicurezza e tranquillità.Punti di forza • Posizione di vista da sogno sopra Grüsch nel Prättigau idilliaco • Appartamento mansardato di 4,5 locali ai piani superiore e inferiore • Superficie abitabile: 88 m2 • Chalet di 3 famiglie ben curato con molta intimità • Progettazione interna di alta qualità nello stile di chalet autentico • Vendita completamente arredata, compresa la decorazione e l'inventario • Soggiorno e sala da pranzo luminosi con molta atmosfera • Salone accogliente con stufa svedese e elementi in legno antico • Balcone soleggiato con panorama montuoso impressionante • Spazio di giardino spazioso con camino esterno • Tre camere luminose al piano superiore • Due bagni, di cui uno con vasca da bagno • Locale nel seminterrato con torre di lavanderia personale • Riscaldamento a pavimento elettrico • Posto auto coperto incluso nel prezzo di acquisto • Posto auto esterno supplementare, a pochi passi dalla stazione intermedia Grüsch-Danusa • Punto di partenza ideale per gli amanti della natura, del trekking e degli sport invernali • Adatto come seconda casa Concept di localiGià all'ingresso, si può sentire il carattere speciale di questo appartamento. I materiali selezionati con cura e i dettagli amorevoli danno all'appartamento una vivacità naturale e invitano a sentirsi bene fin dal primo momento.La cucina e la sala da pranzo aperte formano il cuore della casa. È qui che si trascorrono ore accoglienti con la famiglia e gli amici - cucinando, mangiando e soggiornando. A fianco si trova lo spazio di giardino soleggiato con camino esterno, che invita a rilassarsi nel mezzo del paesaggio montuoso magnifico.Il salone incanta con la sua atmosfera accogliente. La stufa svedese offre un comfort caldo nei giorni più freschi, mentre i mobili di costruzione in legno antico sottolineano con eleganza il fascino alpino. Dal soggiorno, si accede al balcone spazioso con una vista da sogno su Grüsch e il mondo montuoso circostante.Un bagno progettato con gusto, con doccia e servizi, completa perfettamente questo piano.Al piano superiore, tre camere luminose e spaziose attendono, offrendo ritiri piacevoli con molta pace e intimità. Dalla camera principale, si ha accesso diretto a un piccolo balcone privato.Il bagno con vasca da bagno completa armoniosamente l'offerta di locali al piano superiore.GeneraleAl piano terra, un locale nel seminterrato e una torre di lavanderia personale sono a disposizione, offrendo comfort e spazio di stoccaggio pratico supplementare.L'appartamento è riscaldato con riscaldamento a pavimento elettrico (Telebutler).Un posto auto coperto appartiene all'appartamento e è già incluso nel prezzo di acquisto. Inoltre, due posti auto per visitatori sono disponibili per la proprietà.Un altro punto di forza è il posto auto esterno supplementare a proximità della stazione intermedia delle ferrovie montane Grüsch-Danusa, che è a disposizione tutto l'anno - ideale se non c'è abbastanza neve per la discesa di valle o non si vuole guidare nella valle.L'appartamento mansardato è venduto completamente arredato - compresa la decorazione e l'inventario. Trasferitevi, arrivate e godetevi la vita in montagna.Grazie al servizio invernale del comune, la strada di accesso rimane garantita anche in inverno, in modo che il chalet possa essere raggiunto senza problemi tutto l'anno.Lasciatevi impressionare dalla posizione unica, dall'offerta di locali esclusiva e dall'atmosfera!Questo appartamento offre esattamente ciò che è diventato raro!CONTATTATECI OGGI - CI PIACEREBBE RISPOSTARE ALLA VOSSA RICHIESTA!ACV WILLI ...perché la fiducia conta! Ristrutturazioni • Ammodernamento delle celle umide • Pavimenti in legno di alta qualità • Muro di soggiorno massiccio • Armadi a muro massicci nelle camere • Stufa svedese • 2026: Sostituzione degli elettrodomestici (ad eccezione del frigorifero) Fonte: Informazioni del proprietario

Appartamenti Duplex a Roveredo

Situata in una posizione privilegiata nel cuore della Mesolcina, questa residenza moderna è integrata nel pendio e ospita esclusivamente due unità abitative indipendenti. Una soluzione rara che garantisce la privacy di una casa singola e l'assenza di spese condominiali superflue.SECONDO PIANO: • Camera padronale spaziosa caratterizzata da una spettacolare vista panoramica sulla valle. • Camera singola versatile, ideale per figli, ospiti o come ufficio/smart working. • Bagno elegante con doccia walk-in, parete in vetro e piatto effetto pietra. • Finiture ricercate nei toni grigio perla, grafite e beige con rubinetteria di design Zimi. PRIMO PIANO: • Ambiente open space estremamente luminoso con ampie vetrate panoramiche sulle montagne. • Accesso al balcone privato. • Cucina di alto profilo color grigio piombo con raffinati dettagli nero opaco. • Dotazioni: piano in quarzo venato, elettrodomestici V-ZUG, cappa Falmec e rubinetteria Hansgrohe. PIANO TERRA: • Atrio di ingresso e zona di accoglienza. • Lavanderia e cantina privata dedicata per ogni unità. • Locale tecnico. DETTAGLI TECNICI E COMFORT: • Architettura moderna concepita per esaltare la luce naturale e garantire un impatto visivo straordinario. • Alta efficienza energetica con eccellente isolamento termico e acustico. • Contesto tranquillo immerso nella natura con tutti i servizi principali a portata di mano. • Notevoli vantaggi fiscali offerti dal comune di Roveredo (Canton Grigioni). OPZIONE 1 (MAISONETTE OVEST): • Superficie utile: 102 m². • Livello Superiore: Camera padronale (16.70 m²), camera singola (11.63 m²), bagno e atrio. • Livello di Mezzo: Open space di 43.25 m², balcone (4.79 m²). • Livello inferiore: Lavanderia/cantina: 4.11m². • Caratteristiche: Vano scala con finestra scenica su due piani di altezza. • Prezzo di vendita: CHF 690’000. • Posto auto esterno: CHF 20'000. OPZIONE 2 (MAISONETTE EST): • Superficie utile: 97 m². • Livello Superiore: Camera padronale (15.46 m²) con balcone (3.42 m²), camera singola (10.07 m²), bagno finestrato, atrio. • Livello di Mezzo: Open space di 42.0 m², balcone (5.94 m²). • Livello inferiore: Lavanderia/cantina: 5.68m². • Prezzo di vendita: CHF 660’000. • Posto auto esterno: CHF 20'000. CONTATTACI PER UNA VISITA:Ljama Immobiliare SAGLReferente: Kqiku ArbërContatto: +41 76 343 24 93 | info@ljama-immobiliare.ch

Lussuoso Duplex a St. Moritz

Benvenuti in questo straordinario duplex di 141 m² situato nel cuore di St. Moritz, una delle località più esclusive delle Alpi svizzere. Questo appartamento, recentemente rinnovato nel 2022, offre un'esperienza di vita alpina di lusso con una vista mozzafiato sulle montagne circostanti.Caratteristiche principali: • 4.5 locali distribuiti su due piani • 3 bagni moderni e raffinati • Ampio soggiorno con soffitto a travi a vista • Cucina open-space con isola e zona bar • Balcone con vista sulle Alpi • Sauna su misura • Garage incluso Interni di pregio:L'appartamento si distingue per i suoi interni che combinano perfettamente elementi rustici e moderni. I soffitti con travi a vista, i pavimenti in legno e i dettagli in pietra creano un'atmosfera calda e accogliente. La cucina, dotata di elettrodomestici di alta gamma inclusa una lavastoviglie, si apre sul soggiorno creando un ambiente perfetto per l'intrattenimento.Comfort e relax:I bagni, veri e propri spazi di benessere, presentano vasche freestanding, docce spaziose e finiture di lusso. Le camere da letto offrono un rifugio tranquillo dopo una giornata sulle piste o una passeggiata in montagna.Posizione privilegiata:Situato in Via Segantini, questo duplex gode di una posizione invidiabile. La zona è nota per essere tranquilla sia di giorno che di notte, permettendo di godere appieno della serenità alpina. Durante l'estate, l'appartamento beneficia di un'alta esposizione al sole, mentre in inverno la luce naturale rimane comunque generosa.Opportunità unica:Questo duplex rappresenta un'opportunità rara per chi cerca una residenza di prestigio o un investimento di valore in una delle località sciistiche più rinomate al mondo. Con la sua recente ristrutturazione, gli interni di design e la posizione strategica, è pronto per essere abitato immediatamente.Non perdete l'occasione di possedere un pezzo di paradiso alpino nel cuore di St. Moritz. Questo duplex incarna il perfetto equilibrio tra lusso moderno e fascino tradizionale delle Alpi svizzere.

Nuovo duplex con terrazza in zona comoda e strategica

La Residenza Al Zecch sorgerà nell’omonima via, in posizione privilegiata e circondata da un idilliaco quadro paesaggistico verdeggiante.Grazie alla prossimità del nuovo svincolo autostradale dell’A13, l’accesso a Roveredo risulta comodo e veloce, Bellinzona dista infatti soltanto 10 km.Le nuove abitazioni sono poco distanti dal centro del villaggio, ubicazione ideale per le famiglie in quanto non distante dalla scuola dell’infanzia e dalla scuola media.La residenza è composta da soli 8 appartamenti: 5 unità di 3 ½ locali e 3 unità di 4 ½ locali che sono distribuiti tra il piano terreno ed il secondo piano, particolarità del progetto è la presenza di 2 appartamenti duplex.La costruzione verrà realizzata con uno standard edificativo di ottimo livello, in stile edificatorio tradizionale con elementi in beton ed in muratura.Particolare attenzione è stata posta agli elementi energetici dell’edificio: Pannelli solari fotovoltaici posati sul tetto, isolazione con cappotto esterno di 180 mm e serramenti con triplo vetro, tutti elementi che garantiscono un’ottima isolazione ed un importante risparmio energetico.L’intero edificio sarà trattato con la tecnologia SOLS/magma13(TM), al fine di migliorarne la biocompatibilità rigenerativa ambientale riducendo gli effetti negativi del esposoma (stimoli ambientali che entrano in contatto con il corpo).L’infrastruttura degli ambienti di tutte le unità abitative è inoltre progettata per equilibrare ed elevare il benessere all’interno dell’abitazione.Gli appartamenti offrono spazi architettonici valorizzati sia dalla tipologia di distribuzione che dalla scelta personale delle rifiniture.Gli spazi esterni sono garantiti dai grandi giardini e dalle ampie terrazze.Al piano interrato della residenza si trovano i locali tecnici, l’autorimessa e le cantine, adiacente ai posti auto viene proposto un ulteriore locale annesso da adibire a deposito.Un posto auto in autorimessa già compreso nel prezzo.

Residenze secondarie eleganti nell'architettura scultorea Chalavus

Sogno di casa in una posizione privilegiata a St. Moritz: L'elegante edificio Chalavus comprende quattro appartamenti di proprietà di alta qualità con 3,5 o 5,5 locali, che combinano charme rustico e alpino con design moderno. • Appartamento maisonnette di 5,5 locali con 283 m² e 4 bagni • 4° e 5° piano • Piano spazioso e luminoso • Materiale nobile e standard di costruzione elevato • Vista sul mondo montano spettacolare dell'Engadine • Aree esterne accoglienti • Parcheggio sotterraneo • Stanze di basement spaziosa Gli appartamenti di proprietà esclusivi sono commercializzati da Julius Bär Real Estate in collaborazione con un broker partner.Le soluzioni di finanziamento possono essere gestite dalla Banca Julius Bär, a condizione che esista una relazione di private banking e sia effettuata una revisione individuale.

BAITA DI PRIMA CLASSE A CHURWALDEN - MAISONETTE DI 4,5 STANZE SUL TETTO

Questa affascinante casa di 4,5 locali si estende su due piani e offre su circa 175 m² di spazio abitativo un ambiente unico da vivere.La straordinaria architettura in costruzione a blocchi è completata da un’architettura d'ispirazione grigionese con un’interior design di ispirazione grigionese;design d'interni con un’armoniosa combinazione di elementi in legno, pietra naturale e abrasione caratterizzata.Il suggestivo bovindo in cedro canadese originale si estende su entrambi i piani e conferisce agli ambienti un’imponente, sensazione di spazio elevato.Il accogliente soggiorno con grande camino e adiacente zona pranzo invita soprattutto nei mesi invernali a suggestive serate .La spaziosa cucina abitabile ispira con il fascino alpino, i piani di lavoro in granito e gli arredi di alta qualità.Al piano della galleria si trovano tre spaziose camere con un'ulteriore zona salotto.Due eleganti zone umide - una doccia con WC al piano terra e un bagno con WC all’ultimo piano - sono dotate di piastrelle in ceramica color legno .Lo spazio disponibile è completato da pratici locali accessori come una sala hobby e un ripostiglio.Due posti auto coperti e un posto auto esterno sono inclusi nel prezzo di acquisto .L'area esterna colpisce con un’ampia area salotto che include pergola e caminetto oltre a un balcone con spettacolare vista sulle montagne.La struttura si trova a pochi minuti di cammino dal centro e dalla stazione a valle della funivia Heidbüel che offre accesso diretto al comprensorio sciistico Arosa Lenzerheide .Churwalden, immerso nel magnifico paesaggio montano dei Grigioni, vi offre un mix ideale di relax e avventura. In inverno le piste da sci attraggono in estate i sentieri per un paradiso per gli amanti della natura e gli sportivi.Non perdete questa occasione unica e sperimentate il comfort della vita alpina nella sua forma più bella.https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/

Lasciate alle spalle la vita quotidiana in questo appartamento vacanze affascinante a Peist

Entrate e lasciate alle spalle la vita quotidiana. Questo affascinante appartamento a Peist convince con il suo carattere amorevole nel mezzo del mondo montuoso di Bündner. Un ritiro ideale per tutti coloro che apprezzano il relax, la natura e la convivialità. • Disposizione delle stanze ben pensata su tre piani • Sensazione di spazio generosa grazie ai soffitti alti nel sottotetto • Balcone soleggiato con una vista montuosa da sogno • Spazio di vita e di pranzo adiacente con cucina • Tre camere da letto, due delle quali nel sottotetto • Stile in legno affascinante con un'atmosfera calda e conviviale • Compartmento in cantina per uno spazio di stoccaggio supplementare • Possibilità di parcheggio direttamente davanti alla casa nonché parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze Se come appartamento di vacanza o ritiro personale, questa proprietà combina charme alpino con comfort di vita funzionale. Lasciatevi catturare dall'atmosfera unica e dal paesaggio montuoso impressionante. Scoprite il vostro nuovo appartamento di vacanza già ora con il nostro tour virtuale e studiate la nostra documentazione di vendita completa con tutti i dati e i fatti rilevanti per una decisione di acquisto contemporaneamente. Ci auguriamo della vostra richiesta di contatto.

Deliziosa casa vacanza vicino alla stazione sciistica

Questo appartamento di 6,5 locali, ben curato, si trova al quarto piano di un edificio residenziale attraente con anno di costruzione 1972. La posizione soleggiata e tranquilla offre una vista meravigliosa sul Piz Bernina. La stazione ferroviaria e il negozio del villaggio sono raggiungibili a piedi in circa cinque minuti.La vostra futura casa vacanza colpisce per un piano ben progettato, che contribuisce in modo significativo all'impressione generale generosa. L'ingresso accogliente vi conduce al piano di vita dell'appartamento soleggiato. Qui, due stanze confortevoli e un bagno con doccia vi aspettano. L'ampio spazio di vita e di pranzo delizia con la disposizione delle stanze e il camino, che crea un'atmosfera accogliente nella stanza in inverno. La cucina è collegata al bar con la sala da pranzo e dispone di uno stanzino pratico. Il bagno supplementare con vasca da bagno completa questo piano in modo ideale. I due balconi vi invitano a godervi l'aria salutare delle Alpi e la vista fantastica.Al piano della galleria, ci sono due stanze confortevoli supplementari e un bagno con doccia. Potete anche utilizzare locali per le vostre attività e oggetti nel seminterrato. La proprietà comprende anche una box auto.Questa offerta attraente vi offrirà, a voi, alla vostra famiglia e ai vostri ospiti, esperienze di vacanza indimenticabili ogni anno. Cogliete questa rara occasione!Sarei felice di presentarvi questo oggetto interessante di persona durante una visita senza impegno.

Ampio appartamento a maisonnette di 4,5 locali con potenziale

Questo ampio appartamento a maisonnette colpisce con un'area living e pranzo aperta che include un camino elegante e un luminoso giardino invernale. Il posto seduta all'aperto adiacente invita a sostare.Al piano terra, troverete eleganti pavimenti in marmo e una sala di esperienza esclusiva con idromassaggio. Tre camere da letto con pavimenti in parquet e armadi a muro, nonché due bagni al piano superiore, offrono molto comfort per la famiglia e gli ospiti.Un'ampia stanza di servizio accessibile dall'interno nel seminterrato offre uno spazio aggiuntivo per hobby, fitness o lavoro da casa. L'appartamento è nel suo stato originale e offre molto potenziale per una progettazione individuale.

Zizers: appartamento in torre di stile con vista sulle montagne dei Grigioni

Nel Castello di Zizers, potete aspettarvi un'esperienza di vita che combina storia, stile e generosità in modo impressionante. Su tre piani, ci sono circa 324 metri quadrati di spazio abitativo con un effetto spaziale straordinario e un'atmosfera che tocca immediatamente. Le travi storiche visibili, i soffitti alti e la posizione speciale all'interno del castello danno a questo appartamento in torre un'espressione e una presenza spaziale. Allo stesso tempo, la costruzione di alta qualità nelle norme di costruzione nuove offre un comfort contemporaneo a un livello elevato. Quattro camere da letto e tre bagni creano possibilità di utilizzo diverse per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio o per vivere e lavorare sotto un stesso tetto. Particolarmente caratteristico è la sala della torre storica, che dà all'oggetto un'identità inconfondibile. Da qui, la vista si estende lontano sui vigneti, il parco del castello e le montagne dei Grigioni. L'equipaggiamento di questa proprietà mostra anche le sue pretese. La nuova cucina Boffi combina un'estetica chiara con la funzionalità e si fonde armoniosamente nell'ambiente storico. La sala da pranzo crea un quadro elegante per i momenti condivisi e le serate sociali. Al piano superiore, il salotto impressiona con la sua generosità e una vista larga. L'offerta è completata dal parco del castello privato con un padiglione di giardino per uso comune e una cantina di vino comune con un compartimento privato. Raramente un tale ambiente impressionante incontra una qualità di vita così generosa. Coloro che cercano l'extraordinario e vogliono combinare l'architettura storica con il comfort di vita moderno troveranno una casa con una forte personalità qui. La proprietà - Appartamento in torre 6,5 locali - Circa 324 m² di spazio abitativo - Materiali di alta qualità - Equipaggiamento moderno nelle norme di costruzione nuove - Sala della torre storica con vista panoramica - Parco del castello idilliaco con padiglione di giardino per uso comune - Cantina di vino con compartimento privato - 2-3 posti auto

Maisonette soleggiata per vacanze vicino alle funivie di Flims

L'appartamento mansardato si trova in un quartiere residenziale che colpisce per la sua posizione tranquilla senza traffico di passaggio. La vicinanza alla zona sciistica Flims-Laax lo rende un appartamento di vacanza ideale per gli appassionati di sport. Una piccola comunità di condominio gestibile con sole quattro parti assicura un vicinato armonioso e un'atmosfera rilassata.Su circa 134 m², questo appartamento mansardato offre una disposizione di locali ben pensata con 6,5 locali. Due di questi si trovano al piano mansardato spazioso, compresi un bagno e un balcone. La cucina funzionale con angolo pranzo e il soggiorno spazioso con camino al 1° piano superiore invitano a ore di convivialità.I punti di forza particolari sono il grande balcone soleggiato con vista impressionante e la possibilità di utilizzare l'appartamento come seconda casa. Due locali cantina privati, un locale sci comune e una lavanderia comune completano l'offerta. In modo atmosferico e accogliente, questa proprietà offre un'esperienza di vita unica tra tranquillità e avventura alpina.

Appartamento-mansarda attraente di 3,5 locali

Nel villaggio pittoresco di Cumbel in Grigioni vicino alle ferrovie di montagna, è disponibile un incantevole appartamento in duplex con ingresso separato. L'appartamento spazioso e luminoso si trova in una casa di due famiglie a 4 piani in Via Giudem Vitg 73a e offre una soluzione di vita moderna e molto generosa come residenza principale o secondaria. Grazie alla grande superficie abitabile, l'appartamento potrebbe essere convertito in un appartamento di 4,5 o 5,5 locali con poco sforzo. L'accesso all'appartamento è a livello grazie alla pendenza. Il grande soggiorno luminoso con stufa svedese e cucina spaziosa aperta, dotata di cuocitore a vapore, forno, lavastoviglie, piano cottura in ceramica, grande frigorifero e tre cassetti congelatori, invita a ore conviviali. La camera da bagno en suite con vasca da bagno, doccia, water e lavabo dà un'atmosfera armoniosa unica grazie alla transizione fluida senza porta verso la grande camera da letto. Grazie alle tre celle umide, ai locali di stoccaggio e all'armadio incorporato nell'ingresso, l'appartamento è particolarmente accogliente, il che aumenta notevolmente il comfort di vita. Nell'area esterna, potete godere della vicinanza con la natura su una superba terrazza e un balcone coperto. La stanza del seminterrato è accessibile attraverso un ingresso separato. Per i vostri veicoli, è disponibile un posteggio auto e un parcheggio visitatori comune non coperto. La costruzione del 2019 assicura anche un equipaggiamento moderno e un'efficienza energetica. Grazie alle grandi facciate di finestre, l'appartamento è molto luminoso e accogliente. Caratteristiche importanti della proprietà : • Locali : 3,5 • Soggiorno con cucina aperta : 1 • Camere da letto : 2 • Bagni : 2 • Water separati : 1 • Superficie abitabile : 137 m² • Superficie utile : 207 m² • Superficie del balcone : 11,5 m² • Superficie della terrazza : 7,1 m² • Seminterrato : 9,1 m² • Posteggi auto : 2 posteggi auto esterni (1 posteggio auto, 1 parcheggio visitatori comune non coperto) • Quota di valore della proprietà 493/1000 Disposizione dei locali :2° pianoAccesso a livello all'appartamento grazie alla pendenza. Ingresso con armadio incorporato e locale di stoccaggio separato, cella umida con water e lavabo, grande soggiorno luminoso con stufa svedese e cucina spaziosa aperta, balcone, terrazzaPiano dei mansardiBagno en suite aperto con vasca da bagno, doccia, lavabo e water nella grande camera da letto, 2 locali di stoccaggio, 1 camera da letto aggiuntiva, cella umida separata con doccia, water, lavabo, lavatrice/asciugatricePosizione :La posizione molto soleggiata a Cumbel, a 1138 metri di altitudine nella Surselva nella valle laterale di Val Lumnezia si caratterizza per un ambiente calmo e naturale, ideale per coloro che vogliono sfuggire alla vita urbana agitata. Una alta qualità della vita è creata dal paesaggio pittoresco. Le strutture commerciali, le scuole e le attività di svago sono vicine e aumentano l'attrattiva. In pochi minuti, potete raggiungere il comprensorio sciistico di Obersaxen/Mundaun/Val Lumnezia o Flims/Laax/Falera e la città di Ilanz.In sintesi, l'appartamento a Cumbel convince per il suo equipaggiamento moderno e curato, il piano d'étage pratico e la qualità di costruzione eccellente. La posizione calma ai margini del villaggio con una vista da sogno e la buona connessione ai dintorni sono altri vantaggi. Godetevi la vista paradisiaca durante una visita senza impegno e convincetevi dell'interno dell'appartamento da sogno. Contattateci per ulteriori informazioni e per concordare una visita.Contatto : Tanja Caplazi-Casanova, Optimum-Immobilien AG, Gürtelstrasse 20, 7000 Coira, 079 546 94 46, 081 501 30 90 tanja.caplazi@optimum-immo.ch, www.optimum-immo.ch

"Inizio costruzione" - Seconda casa nel progetto di costruzione Pazonja Malix

Panzoja Malix - Progetto di costruzione nuovo con vista idillica Nel comune di Malix, leggermente elevato e ben collegato, il progetto di costruzione di alta qualità `Panzoja Malix` è in corso di realizzazione con due case multifamiliari architettonicamente attraenti. In totale, 19 appartamenti moderni offrono una casa attraente qui - sia come residenza di vacanza elegante che come residenza principale in mezzo al mondo montano di Bündner.Il progetto colpisce per un'architettura ben pensata e non convenzionale con piani di pavimento ingegnosamente progettati, che combinano generosità e comfort di vita a un livello elevato. Gli spazi di vita e di pranzo progettati in modo aperto con un'architettura di cucina integrata creano un sentimento di stanza armonioso e consentono una progettazione individuale. Ogni appartamento beneficia di un livello elevato di luce diurna e di spazi esterni polivalenti in forma di balconi, terrazze o posti a sedere.L'accesso avviene attraverso la scala centrale con ascensore accessibile alle sedie a rotelle e accesso diretto al garage sotterraneo. Due o tre unità abitative sono previste per piano, ciò garantisce un'atmosfera di vita piacevole e una privacy. Fino a due posti auto sotterranei sono disponibili per ogni appartamento, che possono essere acquistati in più del prezzo di acquisto per 40 000 CHF ciascuno. Inoltre, ogni unità dispone di un compartimento di seminterrato spazioso che offre uno spazio di stoccaggio pratico supplementare.Da un punto di vista tecnico, il progetto soddisfa tutte le esigenze di efficienza energetica, sostenibilità e comfort di vita moderno. L'approvvigionamento di calore è garantito da una pompa di calore geotermica, combinata con un sistema di riscaldamento a pavimento regolabile individualmente in tutte le stanze di vita e di sonno. I materiali di alta qualità e le soluzioni di costruzione collaudate garantiscono la longevità e la conservazione del valore.La progettazione dell'ambiente comprende spazi verdi spaziosi, un'area di gioco per bambini e collegamenti di percorso continuo senza ostacoli che si integrano in modo ottimale nel terreno. L'accesso è comodo attraverso una strada di accesso privata lontana dalle strade di circolazione principali.Panzoja Malix offre un'offerta residenziale polivalente con una pretesa architettonica e una qualità di esecuzione elevata - ideale per tutti coloro che cercano un concetto di residenza secondaria moderno e legato alla natura nella regione di vacanza attraente intorno a Chur e Lenzerheide.

Zeitlose Eleganz im Engadiner Kulturerbe

Diese exklusive 6-Zimmerwohnung befindet sich in einem historischen Engadinerhaus aus dem Jahr 1700, das unter Denkmalschutz steht. Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und vereint auf eindrucksvolle Weise traditionelle Engadiner Baukunst mit einem grosszügigen Raumangebot und stilvoller Wohnatmosphäre. • Wohnbereich im ehemaligen Sulèr – hell und weitläufig • Traditionelle Stüva mit originalem Holzausbau und altem Holzofen • Küche mit Gewölbedecke und zusätzlichem Holzofen • Privater Südwestbalkon mit sonniger Ausrichtung • Lichtdurchfluteter Flur im Obergeschoss mit Zugang zum Balkon • Zwei Schlafzimmer (Chambra) im Obergeschoss • Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Dachgeschoss mit grossem Zimmer, Dachgaube und Rundfenster • Zwei zusätzliche Zimmer mit eigenen Estrichabteilen • 1 Parkplatz und 1 Garage hinter dem Haus • Hochwertiges Wohnambiente in traditioneller Engadiner Baukunst Die Liegenschaft befindet sich in Giarsun, einem kleinen, historischen Ortsteil der Gemeinde Guarda, idyllisch gelegen im Unterengadin auf rund 1’650 Metern über Meer. Das malerische Engadiner Dorf ist bekannt für seine authentische Architektur, die gut erhaltenen Engadinerhäuser mit reich verzierten Sgraffiti und seine unverfälschte, ruhige Atmosphäre.Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren! * * * * * * * * * * * *Timeless Elegance in a Historic Engadine Heritage ResidenceThis exclusive six-room apartment is located in a historic Engadine house dating back to 1700, which is under heritage protection. Spanning three floors, the property impressively combines traditional Engadine craftsmanshipwith spacious interiors and a refined living atmosphere. • Bright and generous living area in the former Sulèr (main hall) • Traditional Stüva entirely paneled in old wood with historic wood-burning stove • Authentic kitchen with vaulted ceiling and additional wood stove • Private southwest-facing balcony with scenic views • Light-filled hallway connecting upper-floor rooms and balcony access • Two bedrooms (Chambra) offering serene retreats with historic charm • Two bathrooms with shower and bathtub • Spacious attic room with dormer and round window • Two additional smaller rooms with private attic storage compartments • 1 Garage parking space and 1 outdoor parking • Authentic Engadine style with carefully preserved original features The property is located in Giarsun, a small, historic hamlet of the municipality of Guarda, idyllically situated in the Lower Engadine at an altitude of around 1,650 metres above sea level. The picturesque Engadine village is renowned for its authentic architecture, the well-preserved Engadine houses adorned with ornate sgraffito, and its genuine, tranquil atmosphere.Please do not hesitate to contact us!

Ultime residenze di lusso disponibili a Trais Sulais, Celerina.

La PosizioneA Trais Sulais, potete godere di qualità di prim'ordine che sono difficili da battere. L'Engadine superiore, con St. Moritz e il suo paesaggio lacustre alto-alpino, è uno dei migliori comprensori sciistici e di sport invernali al mondo e si trova alla punta delle destinazioni di montagna esclusive. Celerina in Engadine superiore brilla con il maggior numero di ore di sole, e la valle si apre in tre direzioni, offrendo paesaggi unici e una natura senza limiti, come se tre soli splendessero per la più alta qualità della vita.L'EssenzialeTrais Sulais, progettato dall'architetto rinomato Tasso Kalfopoulos, consiste in dodici residenze di lusso, che sono classificate come seconde case e non lasciano alcun desiderio insoddisfatto.Vi invitiamo a scoprire l'offerta di spazio dell' (appartamento e spa privato), un balcone, nonché locali annessi privati come una cantina per vini, una lavanderia e un locale cantina. La progettazione interna può essere personalizzata secondo le vostre esigenze, per le quali è disponibile un budget di acquirente generoso. Il prezzo di acquisto include anche due posti auto in garage.Disponibilità: Autunno 2027. Una panoramica delle unità ancora disponibili può essere trovata su: Trais Sulais - OffertaIl FinanziarioLe residenze sono disponibili a partire da 5 milioni di CHF. Saremo lieti di informare le parti interessate solvibili degli aspetti finanziari.Il ParticolareTrais Sulais esprime la discrezione all'esterno e l'esclusività all'interno. Ciò è realizzato attraverso i migliori materiali e concetti di spazio ben pensati. Lo stile tradizionale engadinese dell'edificio è sempre preservato.

Ultime residenze di lusso disponibili a Trais Sulais, Celerina.

La PosizioneA Trais Sulais, potrete godere di qualità di prim'ordine che sono difficili da battere. L'Engadine superiore, con St. Moritz e il suo paesaggio lacustre alto-alpino, è una delle migliori aree sciistiche e di sport invernali del mondo e si trova alla punta delle destinazioni montane esclusive. Celerina, nell'Engadine superiore, brilla con il maggior numero di ore di sole, e la valle si apre in tre direzioni, offrendo paesaggi unici e una natura senza limiti, come se tre soli splendessero per la più alta qualità della vita.L'EssenzialeTrais Sulais, progettato dall'architetto rinomato Tasso Kalfopoulos, consiste in dodici residenze di lusso, che sono classificate come seconde case e non lasciano alcun desiderio insoddisfatto.Vi invitiamo a scoprire l'offerta di spazio dell' (appartamento e spa privato), due balconi, nonché di locali annessi privati come una cantina per vini, una lavanderia e un ripostiglio. La progettazione interna può essere adattata ai vostri desideri, per i quali è disponibile un budget di acquirente generoso. Il prezzo di acquisto include anche due posti auto in garage.Disponibilità: Autunno 2027. Una panoramica delle unità ancora disponibili può essere trovata su: Trais Sulais - OffertaIl FinanziarioLe residenze sono disponibili a partire da 5 milioni di CHF. Saremmo lieti di informare le parti interessate solvibili degli aspetti finanziari.Il ParticolareTrais Sulais esprime understatement all'esterno e esclusività all'interno. Ciò è realizzato attraverso i migliori materiali e concetti di spazio ben pensati. Allo stesso tempo, lo stile tradizionale engadino dell'edificio è sempre preservato.

Abitare moderno con charme storico

La "Casa Sulegl" è una casa tradizionale walser, costruita nel 1724 nello stile Strickbau. La casa è stata completamente rinnovata e ricostruita nel 2025. L'architettura affascinante di questa casa rustica è stata reinterpretata attraverso una modernizzazione curata e elegante. Tenendo conto della sostanza di costruzione protetta, è stato creato un gioco armonioso di elementi tradizionali e di design contemporaneo. È stato creato un oggetto di residenza unico con carattere, storia e comfort di vita moderno. La proprietà ospita ora due appartamenti eccezionali, che convincono con la loro generosità, intimità, charme e costruzione di alta qualità. L'appartamento a due piani di 5,5 locali ha un ingresso separato sul retro della proprietà e si estende su due piani. La disposizione delle stanze crea un sentimento di vita confortevole con possibilità di personalizzazione varie. L'architettura speciale e la storia della casa walser sottolineano il modo di vivere alpino nella natura. L'appartamento elegante di 4,5 locali in mansarda impressiona anche con il suo ingresso privato sul fronte della proprietà e la sua scala personale, che conduce esclusivamente all'appartamento situato al 3° piano. La posizione elevata, l'intimità piacevole e l'ambiente alpino sotto il tetto creano un'esperienza di vita con carattere. Entrambi gli appartamenti hanno tende oscuranti nelle camere da letto e nei salotti, che creano un'atmosfera calda e sottolineano l'ambiente di vita. I bagni sono equipaggiati con rubinetteria elegante nera e piastrelle ceramiche di alta qualità. Un parquet in quercia rustica è posato in tutte le stanze, che è riscaldato confortevolmente via una pompa di calore efficiente. La cucina moderna si presenta anche con linee chiare e un piano di lavoro duraturo in Dekton. Gli elettrodomestici integrati V-ZUG si integrano nell'insieme e forniscono un equipaggiamento funzionale per la vita quotidiana. Tutti gli elettrodomestici da cucina necessari sono disponibili, combinando design moderno e funzionalità pratica. Gli appartamenti sono dotati di un posto auto esterno coperto e di un compartimento di cantina, che si trova nella sala di riscaldamento separata. Queste stanze secondarie complementano ideale il concetto di vita ben pensato e arrotondano l'offerta attraente dei due nuovi appartamenti nel Sonnental di Surselva.Attraverso la valle idilliaca di Val Lumnezia, le strade portano da Ilanz a circa 20 chilometri fino a Vignogn, un incantevole villaggio di montagna a 1.241 metri di altitudine, ai piedi del Péz Sezner. Dal 2013, in seguito alla fusione delle otto comunità di valle, Vignogn fa parte del comune politico di Lumnezia, che è noto per la sua qualità della vita, la tradizione viva e la natura intatta. La posizione calma, soleggiata e accessibile tutto l'anno rende questo luogo particolarmente attraente come rifugio, casa di vacanza e centro di vita. Qui, si può godere della natura, della pace e della decelerazione lontano dalle grandi destinazioni turistiche dei Grigioni. L'offerta di svago si presenta come varia e di alta qualità durante tutto l'anno. In inverno, la stazione sciistica familiare Obersaxen Mundaun con circa 120 chilometri di piste offre condizioni ideali per i principianti, le famiglie e gli sportivi invernali ambiziosi. Con condizioni di neve favorevoli, la discesa di valle del Péz Sezner è quasi possibile fino alla porta d'ingresso. L'offerta è completata da circa 18 chilometri di piste da sci di fondo, sentieri di trekking invernali, percorsi di ciaspole e diverse piste di slittino. In estate, la valle di Lumnezia convince anche con un'ampia gamma di attività di svago e di natura. Il lago di balneazione di Davos Munts, situato nelle vicinanze, è uno dei più bei laghi di montagna della regione. Numerosi sentieri di trekking e di mountain bike, percorsi Vita, nonché sentieri vari e esperienze di natura fanno della regione una destinazione popolare per gli atleti e gli amanti del relax. Campi da tennis, campi da calcio e altre strutture sportive si trovano nei villaggi vicini.