Chesa Elsa - 1.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung
Alpiner Rückzugsort Diese exklusive 1.5-Zimmerwohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit drei Parteien und vereint Grosszügigkeit, Komfort und eine privilegierte Lage im Oberengadin. Dank Zweitwohnungsstatus und der Möglichkeit zum Erwerb durch ausländische Staatsangehörige eignet sie sich ideal als Erstwohnung, Ferienresidenz oder als langfristige Investition in einer der gefragtesten Regionen der Schweiz.Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und grosszügige Raumaufteilung. Drei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Zwei elegante Badezimmer, eines ausgestattet mit Badewanne, das andere mit einer komfortablen Dusche, sorgen für höchsten Wohnkomfort. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit privatem Waschturm zur Verfügung. Der helle und weitläufige Wohn- und Essbereich öffnet sich auf einen sonnigen Balkon, während ein weiterer Balkon direkt von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist. Beide Aussenbereiche bieten Platz für einige Liegestühle und laden zum Verweilen ein.Die geschlossene, vollausgestattete Küche mit einem grossen, angrenzenden Disporaum überzeugt durch Funktionalität und viel Stauraum, ideal für kulinarische Momente im Kreise von Familie und Freunden. Durch die geschickte Aufteilung der Räume entsteht ein harmonisches Wohngefühl, das sowohl Gemütlichkeit als auch Grosszügigkeit vermittelt.Zur Wohnung gehören zwei komfortable Aussenparkplätze zu je CHF 18'000. Ergänzend besteht die Möglichkeit, einen separaten Garagenplatz in unmittelbarer Nähe zu erwerben zu CHF 30'000. Aktuell ist die Wohnung bis zum 20. Dezember vermietet.Die Lage bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zu den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten des Engadins. Ob Ski- und Wandergebiete, Langlaufloipen, malerische Seen oder die mondänen Angebote von St. Moritz - alles befindet sich in kurzer Distanz und macht diese Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für unvergessliche Tage in den Bergen.____________________________________________Alpine retreatThis exclusive 1.5-room apartment occupies the entire top floor of a well-maintained three-unit residential building and combines spaciousness, comfort, and a privileged location in the Upper Engadin. Thanks to its second-home status and the possibility of acquisition by foreign nationals, it is ideally suited as a primary residence, holiday retreat, or long-term investment in one of Switzerland's most sought-after regions.The apartment impresses with a well-designed and generous layout. Three spacious bedrooms provide ample room for family and guests. Two elegant bathrooms - one equipped with a bathtub, the other with a comfortable shower - ensure the highest level of living comfort. In addition, a separate guest toilet with a private laundry tower is available. The bright and expansive living and dining area opens onto a sunny balcony, while another balcony is accessible directly from one of the bedrooms. Both outdoor spaces offer room for sun loungers and invite you to relax.The enclosed, fully equipped kitchen with a large adjoining storage room combines functionality with plenty of space, making it ideal for culinary moments with family and friends. The thoughtful room layout creates a harmonious living atmosphere that conveys both cosiness and generosity.The property includes two convenient outdoor parking spaces at CHF 18,000 each. Additionally, a separate garage space in the immediate vicinity may be purchased for CHF 30,000. The apartment is currently rented until 20 December.____________________________________________Rifugio alpinoQuesto esclusivo appartamento di 1.5 locali si estende per l'intero piano attico di una curata palazzina con tre unità abitative e unisce ampiezza, comfort e una posizione privilegiata nell'Alta Engadina. Grazie allo statuto di abitazione secondaria e alla possibilità di acquisto da parte di cittadini stranieri, si presta perfettamente come residenza principale, casa di vacanza o investimento a lungo termine in una delle regioni più richieste della Svizzera.L'appartamento convince per la distribuzione degli spazi ben studiata e generosa. Tre ampie camere da letto offrono spazio sufficiente per famiglia e ospiti. Due eleganti bagni - uno con vasca da bagno, l'altro con una comoda doccia - garantiscono il massimo comfort abitativo. Inoltre, è disponibile un servizio ospiti separato con torretta lavanderia privata. L'ampia e luminosa zona giorno e pranzo si apre su un soleggiato balcone, mentre un secondo balcone è accessibile direttamente da una delle camere da letto. Entrambi gli spazi esterni offrono posto per sdraio e invitano a momenti di relax.La cucina chiusa, completamente attrezzata, con un grande locale dispensa adiacente, convince per funzionalità e abbondanza di spazio, ideale per momenti culinari in famiglia o con amici. La disposizione armoniosa degli ambienti crea un'atmosfera abitativa che trasmette al contempo accoglienza e generosità.All'appartamento appartengono due comodi posteggi esterni a CHF 18'000 ciascuno. In aggiunta vi è la possibilità di acquistare un box separato nelle immediate vicinanze a CHF 30'000. Attualmente l'appartamento è locato fino al 20 dicembre.La posizione offre la perfetta combinazione tra tranquillità e vicinanza alle numerose opportunità di svago dell'Engadina. Che si tratti di aree sciistiche ed escursionistiche, piste da fondo, laghi pittoreschi o le offerte mondane di St. Moritz - tutto si trova a breve distanza, rendendo questo appartamento un punto di partenza ideale per giornate indimenticabili in montagna.
