21 risultati - Casa bifamiliare acquistare: Cantone Grigioni

Doppelhaushälfte mit Aussicht und naturnaher Lage in Filisur GR

Am Rand von Filisur liegt diese Doppelhaushälfte, die mit einer ruhigen Wohnlage, viel Licht und einer offenen Aussicht auf die umliegenden Berge überzeugt. Die Umgebung vermittelt ein angenehmes Gefühl von Weite und eignet sich besonders für Menschen, die eine naturnahe Wohnatmosphäre schätzen.Die Wohnräume erstrecken sich über drei Ebenen und sind klar strukturiert. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohn und Essbereich mit grossen Fenstern, die den Blick in die Landschaft einfangen. Die angrenzende Küche bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, was den Alltag erleichtert. Ein zusätzliches Zimmer auf dieser Ebene wird aktuell als Schlafzimmer genutzt und bietet weitere Flexibilität für individuelle Wohnbedürfnisse.Im Obergeschoss stehen drei gut nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitsräume oder persönliche Rückzugsbereiche eignen. Ein Badezimmer ergänzt diese Ebene, während im Erdgeschoss ein Gäste WC zur Verfügung steht.Das Untergeschoss bietet eine grosszügige Waschküche sowie zusätzliche Räume für Lager, Hobby oder persönliche Projekte. Ein vorhandener Anschluss ermöglicht zudem die Installation einer Sauna und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses. Zur Liegenschaft gehören eine eigene Garagenbox sowie ein Aussenstellplatz direkt davor. Die Liegenschaft wird vollständig möbliert verkauft, was einen unkomplizierten Einzug ermöglicht.Das Haus wurde 1913 erbaut und über die Jahre sorgfältig gepflegt. Mehrere Bereiche wie Bodenbeläge, Küche und Sanitärinstallationen wurden erneuert. Besonders hervorzuheben ist die neue Holzpelletheizung aus dem Jahr 2025, die eine moderne, nachhaltige und effiziente Wärmelösung bietet. In einzelnen Bereichen besteht weiterhin Erneuerungsbedarf, wodurch Raum für persönliche Anpassungen und individuelle Weiterentwicklungen entsteht.Filisur liegt eingebettet zwischen dem Albulatal, Bergün und dem Parc Ela. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Schule befinden sich im Dorf und sind gut erreichbar. Die Region bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten, von Spazierwegen bis zu panoramareichen Höhenwegen. Mehrere bekannte Skigebiete wie Bergün Darlux, Savognin, Lenzerheide und Davos sind in angenehmer Fahrzeit erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Wintersport und Ausflüge macht.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese Liegenschaft persönlich zu zeigen.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/7477-25-1

Charmante 1.5-Zimmer-Ferienhaushälfte mit Galerie und Bergblick in Laax

IHR ZUHAUSEDie rechte Haushälfte eines Doppeleinfamilienhauses verbindet gemütlichen Wohnkomfort mit einer funktionalen Raumaufteilung.Das Erdgeschoss bietet eine Küche sowie einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin. Der sonnige Sitzplatz mit freier Aussicht auf die Bergwelt lädt zum Verweilen ein. Eine Sauna und ein Badezimmer mit WC und Dusche sowie eine separate Waschküche/Skiraum ergänzen die Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über eine Galerie, welches als Büro genutzt wird. Der gemütliche Holzbalkon bietet ebenfalls eine atemberaubende Aussicht. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne rundet das Geschoss ab. Im Dachgeschoss gibt es einen offenen Raum, der als Kinder- und Fernsehzimmer genutzt wird.Zwei Garageneinstellplätze sowie die Möglichkeit der Nutzung als Erst- oder Zweitwohnsitz machen diese Immobilie ideal für vielseitige Ansprüche.

1.5-Zimmer Doppelhaushälfte

Historischer Charme kombiniert mit modernem Komfort. Charme kombiniert mit modernem KomfortDiese beeindruckende 1.5-Zimmer-Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1800, renoviert im Jahr 2010, verbindet den unverwechselbaren Charme vergangener Zeiten mit allen Annehmlichkeiten der Gegenwart. Auf drei Stockwerken entfaltet sich eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Privatsphäre als auch grosszügige Gemeinschaftsbereiche bietet.Der helle Wohnbereich im Erdgeschoss lädt zu gemütlichen Abenden ein, während die oberen Etagen mit geräumigen Schlafzimmern ideale Rückzugsorte zum Entspannen schaffen. Besondere Highlights sind die moderne, hochwertig ausgestattete Küche für kulinarische Erlebnisse sowie die stilvoll renovierten Badezimmer. Zusätzlich steht eine zweite Nasszelle mit Dusche und WC zur Verfügung.Die gesamte Wohnfläche von 160 m² bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Raum zum Wachsen suchen. Ein grosser Keller sorgt für viel Stauraum – ideal für Ski- und Schlittenausrüstung. Abgerundet wird das Angebot durch eine kleine, pflegeleichte Gartenfläche auf einem Grundstück von 323 m², die zum Verweilen im Freien einlädt.Ein weiterer Pluspunkt: Eine Bushaltestelle befindet sich nur 50 Meter entfernt und bietet eine kostenlose Direktverbindung ins Skigebiet. Die Rückfahrt vom Skigebiet führt Sie bequem wieder bis vor die Haustüre. Zusätzlich stehen auf dem Grundstück grosszügige Parkmöglichkeiten zur Verfügung.Ein wahres Schmuckstück für Liebhaber historischer Architektur mit modernen Ansprüchen – und die perfekte Kombination aus Charme, Komfort und alpiner Nähe.Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich begeistern.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Heim zu entdecken und anzufragen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!

Historische Bauernarchitektur mit Perspektive

Zwischen schnee- und sonnenverwöhnten Hängen, unweit der Talstation Obersaxen, steht dieses seltene alte Bauernhaus mit seinem unverwechselbaren Charakter. Altes Holz, gewachsene Strukturen und eine warme Ausstrahlung schaffen sofort einen Ort, der berührt.?Im Inneren begegnen Ihnen der Duft von Holz, der Klang gepflegter Dielen und das Spiel aus Geborgenheit und Wärme, das traditionelle Holzarchitektur so einzigartig macht. Die Zimmer wirken wie kleine Rückzugsorte, geprägt von Balken, Nischen und den charakteristischen, etwas niedrigeren Raumhöhen, die Intimität schenken.Die Wohneinheit im ersten Stock wurde modern saniert und verbindet Altes mit Neuem und ist ideal zur sofortigen Ferienvermietung. Ober- und Dachgeschoss bewahren ihren ursprünglichen Charme und bieten zugleich eine hervorragende Basis für stilvolle Weiterentwicklungen.Im Erdgeschoss wartet authentisches Mauerwerk mit bestehender Nasszelle darauf, zu zusätzlichem Wohnraum, Atelier oder Wellnessbereich ausgebaut zu werden. Ein Potenzial, das in dieser Region selten geworden ist. So vereint dieses Objekt Tradition, Wärme und die Freiheit, eigene Zukunftsideen umzusetzen.Auf einen Blick: + BÜNDNER BAUERNARCHITEKTUR: Authentisches Holz, warme Atmosphäre, gelebte Tradition mit sofortigem Wohlfühlcharakter.+ ZWEI WOHNEINHEITEN: 5.5-Zimmer-Maisonette & 3.5-Zimmer-Wohnung, ideal für Ferienvermietung, Gäste oder Generationenwohnen.+ FLEXIBLE NUTZUNG: Haupt-, Zweit- oder Ferienwohnsitz; bietet finanzielle Spielräume durch Vermietung+ PARKEN & ERREICHBARKEIT: Drei Aussenparkplätze, ganzjährig gut erreichbar, familienfreundlich.+ AUSBAUPOTENZIAL: UG mit Nasszelle & massivem Mauerwerk + Option für Dachanhebung/offenen Giebel - seltene Entwicklungschance+ SKINÄHE: Unweit der Talstation Obersaxen, ruhig, zentral, Winter wie Sommer erstklassig.Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfenWENET AG ? Immobilien der KI Group AG since 1274.

Neubau Doppel-Einfamilienhaus mit je 1.5 Zimmern und Doppelgarage - Erstwohnsitzpflicht

Im schönen Bergdorf Flond (Gemeinde Obersaxen Mundaun) ist der Bau eines Doppel-Einfamilienhauses für Einheimische mit je 1.5 Zimmern geplant. Dieser erfolgt auf der Parzelle 5823 am südlichen Dorfrand und unterliegt der Erstwohnsitzpflicht. Der Bauabschluss ist per Winter 2025/26 geplant. Die Parzelle liegt in der Dorferweiterungszone und weist ein Gefälle von Süden nach Norden auf.Das Haus besteht aus drei Geschossen. Die Haushälften sind jeweils identisch eingeteilt. Im Untergeschoss befinden sich je eine Doppelgarage, der gemeinsame Technikraum und die separaten Keller mit Waschküchen. Über den Keller erfolgt der direkte Zugang zum Erdgeschoss. Dieses bietet den Eingangsbereich mit Garderobe, eine geräumige Wohnküche mit Zugang zum grossen Balkon, ein Büro sowie ein Bad mit WC und Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit separatem Ankleideraum sowie ein grosses Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Das Haus befindet sich an sehr ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr und ist ganzjährig über die Quartierstrasse erreichbar. Die Aussicht auf die umliegende Bergwelt ist wunderschön.Das Objekt steht per Winter 2025/26 zur Verfügung.Der Verkaufspreis liegt bei 1`040`000 CHF für die östliche Haushälfte.Weitere Details, sowie Pläne und Ansichten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Dokumentation. Für weitere Fragen wenden Sie sich bitte an Gian Derungs (gian.derungs@derungs-gu.ch).

Neubau Doppel-Einfamilienhaus mit je 1.5 Zimmern und Doppelgarage - Erstwohnsitzpflicht

Im schönen Bergdorf Flond (Gemeinde Obersaxen Mundaun) ist der Bau eines Doppel-Einfamilienhauses für Einheimische mit je 1.5 Zimmern geplant. Dieser erfolgt auf der Parzelle 5823 am südlichen Dorfrand und unterliegt der Erstwohnsitzpflicht. Der Bauabschluss ist per Winter 2025/26 geplant. Die Parzelle liegt in der Dorferweiterungszone und weist ein Gefälle von Süden nach Norden auf.Das Haus besteht aus drei Geschossen. Die Haushälften sind jeweils identisch eingeteilt. Im Untergeschoss befinden sich je eine Doppelgarage, der gemeinsame Technikraum und die separaten Keller mit Waschküchen. Über den Keller erfolgt der direkte Zugang zum Erdgeschoss. Dieses bietet den Eingangsbereich mit Garderobe, eine geräumige Wohnküche mit Zugang zum grossen Balkon, ein Büro sowie ein Bad mit WC und Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit separatem Ankleideraum sowie ein grosses Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Das Haus befindet sich an sehr ruhiger Lage, ohne Durchgangsverkehr und ist ganzjährig über die Quartierstrasse erreichbar. Die Aussicht auf die umliegende Bergwelt ist wunderschön.Das Objekt steht per Winter 2025/26 zur Verfügung.Der Verkaufspreis liegt bei 1`090`000 CHF für die westliche Haushälfte.Weitere Details, sowie Pläne und Ansichten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Dokumentation. Für weitere Fragen wenden Sie sich bitte an Gian Derungs (gian.derungs@derungs-gu.ch).

Casa con due locali commerciali a Mesocco

Questa versatile proprietà ha un grande potenziale. La casa si estende su tre piani e potrebbe essere divisa in due unità abitative . Al piano terra si trovano due locali commerciali sulla strada principale dell' incantevole Mesocco. Un punto di forza, attualmente inutilizzato, sono gli ampi locali cantina con una cantina a volta. Il giardino si trova di frotne all'ingresso della casa, dove si trova anche un'ampia cucina abitabile con dispensa. Sullo stesso piano si trovano un bagno, una toilette per gli ospiti e due camere. Un corridoio conduce a un ex monolocale con accesso alla cantina a volta, che offre la possibilità di creare due unità abitative indipendenti in caso di conversione. Al piano superiore si trovano altre quattro camere da letto, un bagno e l'accesso alla mansarda, che attualmente dispone di una camera di 21 m2.Al piano terra si trovano due locali commerciali. Sono indipendenti, ma hanno una porta di collegamento per l'uso del bagno. L'appartamento, uno dei due negozi e i parcheggi sono attualmente affittati. L'edificio dispone di 2 posti auto, altri due sono disponibili per i locali commerciali. La casa è stata ristrutturata l'ultima volta intorno al 1970, dopodiché sono stati eseguiti solo piccoli interventi, come la sostituzione di alcune finestre e delle due caldaie elettriche (intorno al 2014). Il riscaldamento avviene tramite la stufa a legna, tradizionale. Poiché la casa non è stata pienamente utilizzata per un certo periodo di tempo, non è possibile fornire una previsione significativa dei costi di manutenzione. Sono necessari lavori di ristrutturazione e ammodernamento per sfruttare appieno il potenziale della proprietà. Questi interessanti locali possono essere utilizzati non solo per la locazione, ma offrono anche un'eccellente opportunità per avviare un'attività in proprio. Che si tratti di vendita al dettaglio, ristorazione o ufficio, il layout flessibile di questa unità commerciale apre un'ampia gamma di prospettive.Brixel presenta questa proprietà, che viene venduta privatamente. Potete farvi un'idea completa sul sito web: https://page.brixel.io/casa-mesoccoLì troverete, tra le altre cose:- Tutte le foto- tour 3D- planimetrie- Documentazione di vendita- Documenti importanti come l'estratto del catasto ecc.

Ruhig, sonnig mit attraktiver Sicht ins Grüne

Die ansprechende 1.5-Zimmer-Doppelhaushälfte präsentiert sich auf einem aussichtsreichen Grundstück an sonnenverwöhnter Hanglage in einem ruhigen Quartier. Der öffentliche Verkehr ist problemlos zu Fuss erreichbar.Die Liegenschaft überzeugt mit der luftigen Architektur, welche die Topografie des Geländes optimal ausnutzt und für eine optimale Lichtdurchflutung sorgt. Hier können Sie sich mit einem überschaubaren Renovationsbudget Ihr individuelles Familienparadies einrichten. Sie werden vom einladenden Entrée mit Garderobe und der angrenzenden Gästetoilette mit Dusche empfangen. Von dort gelangen Sie einerseits über ein paar Treppenstufen hinauf zur wunderbaren Galerie und zum anschliessenden Zimmer mit Balkon. Andererseits führt die Treppe vom Eingangsbereich hinunter zum Wohngeschoss, das mit dem grosszügigen Wohn-/Esszimmer und der offenen Küche begeistert. Zudem bildet hier das stilvolle Cheminée den ästhetischen und gesellschaftlichen Mittelpunkt an kalten Winterabenden. Im Sommer spielt sich das Leben auf der vorgelagerten Terrasse und auf dem seitlichen, von der Küche zugänglichen Sitzplatz ab - ideal, um bei schönem Wetter mit der ganzen Familie und mit Freunden die Menüs an der frischen Luft zu geniessen. Ein kleines Spielzimmer/Büro ergänzt diese Wohnebene. Das Untergeschoss besteht aus den Nebenräumen sowie dem Badezimmer mit Badewanne und zwei zusätzlichen Zimmern. Vom Grösseren haben Sie direkten Zugang zum Garten und zum herrlichen dritten Sitzplatz. Die Garage vervollständigt das attraktive Angebot, das bei Bedarf auch als Zweitwohnsitz genutzt werden kann.Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

PREISHIT! SONNIG IM HERZEN DES DORFS

Im Herzen von Trimmis befindet sich dieses charmante Haus. Mit seiner sonnigen Lage im Dorfkern und insgesamt 6 Zimmern auf 160 m² Wohnfläche eignet sich diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Gemütlichkeit suchen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige 1.1-Zimmer-Wohnung mit separatem Zimmer, während in der oberen Etage eine grosszügige 4.1-Zimmer-Wohnung auf Sie wartet. Das Dachgeschoss überrascht mit einer einladenden Wohnstube, zwei Balkonen, einem Kamin und einer Bar. Geniessen Sie von hier aus traumhafte Ausblicke und lassen Sie sich von diesem Zuhause verzaubern.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sonnige Lage im Dorfkern- im EG befinden sich eine geräumige 1.1 Zimmerwohnung mit separatem Zimmer- im 1. OG eine grosszügige 3.1-Zimmerwohnung- im DG die grosszügige Wohnstube mit zwei Balkonen, einem Kamin und einer Bar- zwei Balkone mit Aussicht- ein Carport und ein Parkplatz gehören zu dieser Liegenschaft- beide Wohnungen sind fest vermietet- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: Die Wohnungen befindet sich in einem gepflegten Zustand.Bäder / Nasszellen: 2 (1 x Badewanne / WC / Lavabo, 1 x Dusche / WC / Lavabo) Heizsystem: Zentralheizung / ÖlÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 120 mSchulen: Sekundarschule, 310 mGeschäfte: Denner, 310 m / Restauarant Krone, 200 m

Casa di vacanza a Rossa con appartamento annesso (Valle Calanca-GR)

CONTESTONel cuore autentico di Rossa, vivere in mezzo al verde, o rifugiarsi durante i fine settimana e le vacanze, a soli 10 minuti di auto da Grono, 20 min da Bellinzona, è possibile.In cima all’incontaminata Valle Calanca, a Rossa, nel suggestivo nucleo storico del paese, vendiamo congiuntamente una casetta e un appartamentino contiguo.Casetta principale (70 m2 ca) - Al pian terreno, ampia cucina abitabile con grande stufa a legna; grande soggiorno in stile rustico.- Al primo piano, cameretta con letto, e ampio armadio a muro; grande camera matrimoniale completamente arredata in stile alpino; spaziosa stanza da bagno con vasca, bidet e finestra.- Grande sottotetto isolato e ampia cantina accessibile dall’esterno garantiscono spazio di stoccaggio.Appartamento contiguo (45 m2 ca)- Entrata separata con grande e luminoso soggiorno; possibilità di allestire un angolo cottura o di riunire le due unità abitative in un'unica casa.- Una camera da letto e un servizio igienico con doccia.Non è disponibile un giardino privato ma la natura nei dintorni è rigogliosa.Parcheggi pubblici disponibili in loco.Superficie del fondo m2 150, mapp. 128.Prezzo di vendita complessivo per le due unità: CHF 375'000.-Fissa una visita con noi o richiedi la documentazione.

Ihr Rückzugsort an Toplage mit schöner Aussicht

Davos bietet eine einzigartige Kombination aus alpiner Natur und lebendigem Alltag. Im ruhigen Wohnquartier «In den Büelen» geniessen Sie eine erhöhte Lage mit unverbaubarer Aussicht auf die beeindruckende Bergwelt. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen, Bike-Touren und Wintersport direkt vor der Haustür ein. Der Busanschluss ist bequem zu Fuss erreichbar und sorgt für gute Erreichbarkeit innerhalb von Davos.Dieses gepflegte 1.5-Zimmer-Eckhaus wurde über die Jahre hinweg laufend modernisiert und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, viel Tageslicht und wohnlichem Komfort über mehrere Etagen. Im Untergeschoss befindet sich der Eingangsbereich, der neben einem Büro auch eine eigene Sauna und den Waschraum beherbergt - ideal für entspannte Stunden nach aktiven Tagen in den Bergen.Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Hier erwartet Sie eine grosszügige Küche mit angrenzendem Essbereich, ein helles Badezimmer mit Dusche sowie ein einladender Wohnbereich mit Zugang zum grossen Balkon. Geniessen Sie von hier aus den freien Blick in die Davoser Landschaft und sonnige Stunden mit Ihrer Familie oder Gästen.Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer. Eines davon ist mit einer begehbaren Ankleide ausgestattet und bietet dadurch zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagenparkplätze, welche im Preis inbegriffen sind.Ein stilvolles Zuhause, das Ruhe, Aussicht und Nähe zur Natur vereint. Gerne zeige ich Ihnen dieses besondere Objekt bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

CASA BIFAMILIARE CON GIARDINO A CAMA (GR)

A Cama, nel cuore della Mesolcina, proponiamo in vendita una casa d’abitazione bifamiliare situata in posizione tranquilla e soleggiata e ben servita. L’immobile si sviluppa su due livelli principali più un ampio solaio “grezzo”, collegati internamente da scala, per una superficie abitabile di circa 19 m², inserita in un terreno di 1’471 m², con strada privata di accesso e due posti auto esterni disponibili.Distribuzione degli spaziPiano terra:• Appartamento di 3,5 locali• Cucina combinata• Tinello/soggiorno con accesso al balcone• 2 camere da letto• 1 servizio igienico con vasca• Accesso al solaioPiano seminterrato:• Appartamento di 2,5 locali• 1 servizio igienico con doccia• Locale lavanderia/riscaldamento• Camera da letto• Box e ripostiglioCaratteristiche principali• Struttura bifamiliare ideale per due nuclei familiari o come abitazione principale con unità secondaria da affittare• Giardino ben esposto, perfetto per famiglie o animali domestici• Box e spazi di deposito aggiuntivi• Impianti e finiture da rinnovare, con ottime potenzialità di ristrutturazione e personalizzazioneZona R3 – Residenziale di completamentoLa proprietà ricade in zona R3, un’area residenziale di completamento che consente interventi edilizi mirati al rinnovo e all’ampliamento.Questo significa:• possibilità di ampliamento o sopraelevazione entro i limiti di legge;• ottime opportunità di investimento grazie alla valorizzazione del contesto residenziale;• quartiere tranquillo, ben servito e vicino alle principali vie di comunicazione verso Bellinzona e il resto del Cantone.Dati principali• Superficie abitazione: ca. 19 m²• Superficie terreno: 1’471 m²• Piano: PT + SI + solaio• Posti auto: box + esterni• Stato: da rinnovare• Zona: R3 – residenziale di completamentoSaremo lieti di accompagnarvi in un sopralluogo, per farvi apprezzare di persona le potenzialità di questa proprietà.

Affascinante casa duplex a Roveredo, nel Cantone dei Grigioni

Questa spaziosa casa duplex situata a Roveredo, nel Canton Grigioni, offre unaccogliente zona giorno e una cucina generosa completamente ristrutturata. La proprietà si compone di un totale di 1 locali, tra cui 2 camere da letto e 2 bagni. Inoltre, dispone di una cantina o solaio con pavimentazione.Costruita nel 1930 e completamente rinnovata nel 2019, la casa si presenta in condizioni eccellenti. È stata ristrutturata con cura, mantenendo unatmosfera affascinante, spaziosa e confortevole. Il livello di finitura è di alta qualità e ben curato. Lambiente circostante è urbano ma tranquillo, ideale per famiglie, con ristoranti, negozi e strutture ricreative facilmente raggiungibili. Il riscaldamento è centralizzato, e l'immobile si presta perfettamente sia come abitazione principale che come casa vacanze immersa nel verde.Questa offerta properti si distingue per: • Ottima posizione a Roveredo, Cantone dei Grigioni • Soggiorno spazioso e accogliente • Cucina ampia e ristrutturata con gusto • 2 camere da letto e 2 bagni • Condizioni eccellenti grazie a una ristrutturazione accurata • Standard abitativo di alta qualità • Zona tranquilla e adatta ai bambini • Negozi, ristoranti e attività ricreative nelle vicinanze • Atmosfera rinnovata e affascinante Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!

Wohnen mit Stil: Alpiner Rückzugsort mit beeindruckender Weitsicht

Am Ende einer sehr ruhigen Privatstrasse erwartet Sie dieses stilvolle Zuhause, eine 1½-Zimmer Doppelhaushälfte mit unvergleichlichem Weit- und Fernblick, welches ideal auch als Zweitwohnsitz genutzt werden kann. Das 1990 erbaute Haus wurde 2014 umfassend renoviert und bietet auf rund 270 m² beheizter Nutzfläche ein elegantes Wohnambiente mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail. Highlights auf einen Blick: • Grosszügige Raumaufteilung für individuelle Wohnideen • Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kamin, offener Küche und sep. Gäste-WC • Direkter Zugang vom Ess-/Wohnbereich zur sonnigen Terrasse und dem gepflegtem Garten • Masterbereich mit bis zu vier Meter hohen Decken, eigenem Kamin und luxuriösem En-suite-Bad mit Bergsicht • Zwei weitere Schlafzimmer und zusätzliches Bad im Obergeschoss • Separates Studio mit Kochnische und Bad – ideal für Gäste oder als Einliegerwohnung (Vermietung während WEF möglich) • Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Dusche für pure Entspannung • Doppelgarage und zusätzliche Aussenparkplätze • Gartenstübli mit separatem Sitzplatz für Fondue-/Raclette-Abende und alpiner Atmosphäre • Zweites Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum und Hobbygärtner • Viel Privatspähre an idyllischer HanlageDas 993 m² grosse Grundstück direkt am Waldrand vermittelt das Gefühl eines privaten Alpenrefugiums – ein Rückzugsort, der Ruhe, Natur und Exklusivität vereint. Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist möglich. Die Lage: Die Wohnlage gehört zu den ruhigen, bevorzugten Quartieren von Davos. Leicht erhöht gelegen, bietet sie einen traumhaften Blick auf die Davoser Bergwelt und das Dischmatal – ein Naturjuwel, das ganzjährig zum Entspannen und Aktivsein einlädt. Die sonnige Südwestlage sorgt zudem für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und hochwertigen Chalets, verbindet die Nachbarschaft Privatsphäre, Naturnähe und gute Erreichbarkeit. Trotz der ruhigen Umgebung ist das Davoser Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Bahnhof bequem in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar. Direkt vor der Haustür beginnt die alpine Erholungszone mit Spazierwegen, Wander- und Bike-Routen sowie im Winter Langlaufloipen und Winterwanderwegen. Das charmante Chalet eignet sich ideal als alpiner Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Aussicht und Natur schätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation inklusive Grundrissplänen zu. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von diesem aussergewöhnlichen Alpenrefugium begeistern. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Familientraum im Skigebiet Savognin

Dieses charmante, einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich am Sonnenhang von Cunter. Es wurde fortlaufend modernisiert sowie mit einem imposanten Wintergarten mit traumhafter Aussicht ergänzt. Parkiert wird in einem Carport sowie auf einem Aussenparkplatz, welche sich vor dem Haus auf einem gemeinschaftlich genutzten Grundstück befinden. Ebenso finden Sie dort zu Ihrer freien Verfügung einen Geräteschuppen, welcher sich auch als Garage umnutzen liesse. Der großzügige Umschwung umfasst einen gemütlichen Sitzplatz mit Cheminée. Die Immobilie mit 1.5 Zimmern, welche mit einer Erdsonde beheizt wird, verteilt sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie eine moderne Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen sowie ein Gäste-WC. Der beheizte Wintergarten bietet einen einzigartigen Ausblick. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon. Die beiden anderen Schlafzimmer verfügen zur optimalen Ausnutzung über einen Zwischenboden und teilen sich ein Badezimmer mit Dusche. Im Untergeschoss befinden sich Waschküche, Naturkeller, Büro sowie Werkstatt. Ein Wellnessbereich mit Dusche/WC sowie Whirlpool-Badewanne und Zugang zum Sitzplatz und Garten bietet Entspannung pur. Die Möglichkeit zur Realisierung einer Einliegerwohnung besteht, dafür müsste jedoch auf den Wellnessbereich sowie das Büro verzichtet werden. Dieses Haus in Cunter bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und traumhafter Lage.Die kleine Ortschaft Cunter liegt auf knapp 1200 M.ü.M. im Oberhalbstein, direkt angrenzend an den bekannten Ski und Ferienort Savognin, welcher auch bei Familien äusserst beliebt ist. Ein Skibus / Postauto, nur wenige Meter von Ihrem neuen Eigenheim entfernt, ermöglicht Ihnen eine stetige Verbindung in den Ortskern sowie zur Talstation der Savogniner Bergbahnen. Hier finden Sportbegeisterteund Bergliebhaber Sommer wie Winter zahlreiche Möglichkeitenzur körperlichen Ertüchtigung. Sei es mit den Skiern auf den bestens präparierten Pisten, der Kunsteisbahn, dem Tennisplatz oder mit dem Bike auf den unzähligen Trails im ganzen Val Surses. Wer die Ruhe vorzieht, steigt vor der Haustüre in das Wandergebiet ein und erkundet den nahegelegenen Naturpark ?Park Ela?, der sich über eine Fläche von 659 Quadratkilometern erstreckt. Dieser einzigartige Naturpark ist der grösste seiner Art in der Schweiz. Drei Kulturen und Sprachen - Romanisch, Italienisch und Deutsch - prägen ihn. Das erklärte Ziel der Region um Cunter/Savognin ist es, einen qualitativ und ökologisch hochwertigen Tourismus zu fördern. Aufgrund der Lage an der Julierstrecke ist Cunter ganzjährig hervorragend erreichbar. Die Anreise von Zürich über Chur, die älteste Stadt der Schweiz mit zahlreichen kulturellen Veranstaltungen, nimmt ca. 2 Std.in Anspruch, in St. Moritz ist man in ca. 45 Minuten.

Alpentraum mit Charme und Seeblick

Dieses zeitlose Doppel-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch seine Lage und Eleganz. In einer ruhigen und malerischen Wohnumgebung gelegen, bietet es die perfekte Kulisse für ein anspruchsvolles und entspanntes Leben, besonders ideal für Familien, die Wert auf Privatsphäre und hervorragende Lebensqualität legen.Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Architektur, welche die Verbindung von Tradition und Modernität widerspiegelt. Handgefertigte Arvenmöbel sowie massgefertigte Einbauten und Einbauschränke aus Arvenholz verleihen den Räumen eine behagliche Atmosphäre und bieten erstklassigen Komfort.Das Besondere dieser Immobilie ist ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit: mit herrlicher Aussicht auf die Alpen und direkter Nähe zum See punktet sie als eindrucksvoller Rückzugsort oder als inspirierender Arbeitsplatz zu Hause. Highlights wie eine Sauna, ein Cheminée drinnen sowie draussen und zwei grosse Terrassen runden das exklusive Angebot ab und schaffen eine behagliche Atmosphäre zum Entspannen.

Familienfreundliches Mehrfamilienhaus

In einer idyllischen Umgebung vereint diese Liegenschaft die Ruhe des Dorfes mit modernem Wohnkomfort. Zentral gelegen, bietet das Mehrfamilienhaus mit seinen Wohnmöglichkeiten einen idealen Rückzugsort für Familien und Berufstätige. Die gegebene sonnige Lage trägt zum angenehmen Wohnklima bei.Das Gebäude umfasst drei Einheiten und erstreckt sich über ca. 540 m² Wohnfläche. Die 3.5- sowie die 4.5-Zimmerwohnungen sind vermietet und erwirtschaften stabile Erträge, während die 8.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss derzeit selbst genutzt wird. Die solide Massivbauweise und der gepflegte Zustand des Hauses gewährleisten Sicherheit und Komfort. Terrasse, Balkon und der einladende Garten setzen zusätzliche Akzente.Mit einem teilvermieteten Status eröffnet das Objekt vielfältige Möglichkeiten, von der Eigennutzung bis zur Vollvermietung. Längerfristig bietet das Potenzial zur Mietzinsanpassung interessante Perspektiven. Der üppige Garten und der Pool schaffen eine perfekte Oase für Entspannung, was sowohl die Lebensqualität als auch die Attraktivität des Investments erhöht.