10.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung - Preis bankgeprüft
Das Doppeleinfamilienhaus befindet sich an ruhiger und sonniger Lage in einem Einfamilienhausquartier. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen für das Nötigste sind in 10 Gehminuten erreichbar, das nächste Einkaufszentrum ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt. Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe, und vom Obergeschoss bietet sich eine schöne Fernsicht.Galgenen überzeugt durch seine zentrale Lage - ländlich, aber hervorragend angebunden. Die Bahnhöfe in Siebnen und Lachen sind nur ca. 5 Fahrminuten entfernt. In wenigen Minuten erreicht man die Autobahn A3 Richtung Zürich oder Chur (ca. 1.1 km entfernt).Ein attraktiver Standort, der zentrales Wohnen mit Lebensqualität verbindet!Raumprogramm:UG: Doppelgarage, Heizraum, Waschraum, Keller / 1.5-Zimmerwohnung: Vorplatz, Wohnraum, Küche, DuscheEG: Entrée, Dusche, Wohnküche, Wohnraum mit Ausgang in den Garten, Korridor, 1 Zimmer, Sitzplatz mit Garten und GartenhausOG: Korridor, Bad, 4 ZimmerDG: EstrichHighlights: • Grosszügige Wohnfläche von 270 m2, davon 310.5 m2 Einliegerwohnung • Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und kann eigenständig genutzt oder vermietet werden. Aktuell ist die Wohnung vermietet. • Kleine Ausnützungsreserve vorhanden • Offene, hochwertige Küche mit Küchengeräten von V-Zug, viel Stauraum dank zahlreichen ausziehbaren Schubladen, Steamer und Backofen (Sanierung 2017) • Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Cheminée und Zugang zum Sitzplatz • Wasch- und Hauswirtschaftsraum mit Waschturm (WM/TU) • Gepflegter und grosszügiger Garten mit Gartenhaus • Doppelgarage sowie 5 Aussenparkplätze • Heizung Luftwärmepumpe aus 2008, Wärmeverteilung über Bodenheizung • Entkalkungsmaschine aus 2016 • Glasfaseranschluss vorhanden Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!