142 risultati - Casa bifamiliare acquistare: Cantone Ticino

Agra, ampio e luminoso 7.5 locali ristrutturato nel 2022 con terrazza e veranda coperta

Eleganza e comfort si incontrano a Collina d’Oro, ad Agra, in questo raffinato appartamento in bifamiliare, recentemente ristrutturato e proposto in vendita in esclusiva. Situato in una posizione soleggiata e riservata, l’immobile gode di ingresso indipendente e non comporta spese condominiali, garantendo totale privacy e autonomia.Gli spazi interni sono ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, pensati per chi desidera vivere con comfort e stile, senza rinunciare alla tranquillità di una delle zone residenziali più ambite del Ticino, a pochi minuti dal centro di Lugano.La cucina di design, con un nuovo layout completato nel 2022 completa di isola centrale e finiture di alta qualità, rappresenta il cuore della casa, perfetta per chi ama cucinare e intrattenere in un ambiente elegante. Tre camere da letto ben esposte offrono privacy e quiete, mentre il soggiorno, luminoso e accogliente, si apre direttamente sulla terrazza panoramica, ideale per godersi momenti di relax ammirando la vista circostante.Un giardino d’inverno offre uno spazio esclusivo da vivere in ogni stagione, mentre l’ampio locale hobby può essere adattato a palestra, atelier o area relax secondo le esigenze personali.Completano la proprietà un ufficio privato, perfetto per lavorare da casa, una lavanderia dedicata, una spaziosa cantina e due posti auto esterni ( prezzo a parte ) . Inoltre, due aree esterne tra cui una coperta rendono unica questa abitazione, potendo vivere anche d'inverno la zona interessata con una stanza in piu.Disponibili due parcheggi a 30'000 cadauno.Grazie all’esposizione a sud, ogni ambiente beneficia di una luminosità ottimale durante tutto il giorno, rendendo la casa accogliente e vivibile in ogni momento. Questa abitazione unisce estetica contemporanea, funzionalità e riservatezza, offrendo un’esperienza abitativa unica in una delle località più prestigiose del Ticino.

San Pietro di Stabio, nuova costruzione. Casa bifamigliare con giardino privato

Immersa nel verde e nella tranquillità di San Pietro di Stabio, questa splendida casa bifamiliare di nuova costruzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto familiare e riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Situata in una zona soleggiata e tranquilla, in entrambe le soluzioni, il 3.5 ed il 4.5 si sviluppano su due livelli con ampi spazi interni, studiati per garantire comfort e funzionalità in ogni ambiente. Gli interni, realizzati con materiali e finiture di alto standing, accolgono soggiorni luminosi con affaccio diretto sul giardino privato, cucine moderne open space e camere da letto spaziose che offrono una vista sul verde circostante. I bagni eleganti, con sanitari sospesi e rivestimenti di qualità, completano la residenza, che può essere ulteriormente personalizzata secondo le esigenze dei futuri proprietari. La bifamiliare dispone inoltre di posti auto privati e di garage, garantendo praticità e comodità. La posizione privilegiata assicura un’ottima esposizione solare durante tutto l’anno e un ambiente sicuro, perfetto per famiglie. A pochi minuti si trovano scuole, servizi e collegamenti principali, rendendo la vita quotidiana semplice e funzionale. San Pietro di Stabio è una delle zone residenziali più ricercate del Mendrisiotto, ideale per chi cerca qualità della vita, natura e privacy, senza rinunciare alla vicinanza a Mendrisio e al confine. Questa casa bifamiliare coniuga design moderno, eleganza e comfort, offrendo un’esperienza abitativa esclusiva in un contesto unico.

BIFAMILIARE INCORNICIATA NEL VERDE

Immersa in un parco privato di oltre 4’200 m², maestosa villa unica nel suo genere che si distingue per la sua straordinaria tranquillità, l’ampiezza degli spazi e la presenza di due unità abitative indipendenti, perfette per ospitare due famiglie, per vivere e lavorare nello stesso luogo, o semplicemente per chi desidera ampi volumi in un contesto riservato e immerso nella natura.Il parco che la circonda si compone per metà di area boschiva privata, mentre la restante parte è un curatissimo giardino pianeggiante che ospita una splendida piscina esterna di 60 m², ideale per momenti di relax e convivialità. La proprietà gode inoltre di una magnifica vista aperta su Mendrisio, massima esposizione al sole e un ambiente che gode di privacy assoluta e benessere.Le due unità abitative, completamente indipendenti, sono così suddivise ed organizzate:La prima unità, risale agli anni ’70 e conserva finiture originali di pregio come marmo e parquet, per un fascino senza tempo. Offre una superficie abitabile di circa 230 m², con quattro camere da letto o studi e due bagni. La seconda unità, più recente, è stata costruita nei primi anni 2000 e ristrutturata nel 2010; offre una superficie abitabile di circa 220 m² e presenta spazi interni sono ben distribuiti e luminosi, con ben quattro camere da letto o studi e due bagni.Il riscaldamento è garantito da un moderno impianto a termopompa, che assicura efficienza e sostenibilità; Il calore è distribuito da serpentine a pavimento; gli infissi sono in legno con vetri doppi. Completano l’offerta quattro posti auto in autorimessa e quattro posti esterni. La splendida proprietà dispone di ulteriori 320 mq di volume residuo edificabile, risultando quindi un investimento oltremodo interessante. L’intera proprietà si distingue per la straordinaria armonia tra spazi interni ed esterni, per l’atmosfera riservata e per il grande potenziale che offre a chi cerca una soluzione versatile, immersa nel verde e al contempo ben collegata. Ideale per famiglie numerose, professionisti che lavorano da casa, amanti della natura o per chi desidera una residenza con possibilità di ampliamento o di reddito.I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale: immoglobalswiss.ch

Ampia casa unifamiliare con giardino a Bedano

Ampia casa unifamiliare con giardino a Bedano, ideale per famiglie numerose o per chi desidera una soluzione abitativa con spazi generosi.L’abitazione si sviluppa su due livelli, ciascuno organizzato come appartamento di 4.5 locali, con ingressi separati che garantiscono privacy e versatilità d’uso.Il piano terra è composto da: atrio d’ingresso con pratico guardaroba, spazioso salone con camino a legna, cucina separata, bagno di servizio per gli ospiti, camera matrimoniale, due ulteriori camere da letto e un bagno. All’esterno si trovano una terrazza coperta e l’ampio giardino privato.Una scala conduce al piano seminterrato, che ospita un salone con camino, una cucina separata, tre camere, due bagni, una spaziosa cantina e la lavanderia.La casa dispone di 1 posto auto coperto e 3 posti auto scoperti.La proprietà è stata edificata negli anni 70 e il piano superiore è in buono stato per aver ricevuto diversi lavori di ammodernamento nel corso degli ultimi anni. Il piano inferiore presenta le finiture originarie.Il riscaldamento avviene tramite caloriferi collegati ad una caldaia alimentata a gas. Sul tetto sono installati pannelli fotovoltaici.La casa si trova a Bedano in una zona residenziale tranquilla e nel verde. Nelle immediate vicinanze sono presenti la fermata del trasporto pubblico, le scuole e attività commerciali. In 5 minuti in auto è possibile raggiungere la stazione ferroviaria di Torricella-Taverne.MISUREAbitazione: 2147 mqTerreno: 71414 mqRif.: V-SC-BED-RON-8

Casa bifamiliare con appartamenti di 3.5 & 4.5 locali indipendenti e grandi locali accessori-/hobby | Zweifamilienhaus mit unabhängigen 3.5 & 4.5 Zimmer Wohnungen und Großen Neben-/Hobbyräumen

DESCRIZIONE COMPLETAIn una delle zone residenziali tranquille e ricercate di Ascona, a pochi passi dal suggestivo lungolago e da tutte le principali comodità, proponiamo in vendita una casa bifamiliare moderna e ben tenuta, ideale sia come abitazione primaria sia come investimento oppure per vacanze.Edificata nel 2005 e oggetto negli anni di manutenzione ordinaria, la proprietà offre una superficie abitabile lorda di ca. 231.5 m² distribuita su tre piani fuori terra più un piano interrato, su un fondo di ca. 325 m². Gli ambienti sono luminosi, funzionali e pensati per garantire un elevato comfort abitativo.PosizioneLa casa si trova in un quartiere residenziale estremamente pratico: nel raggio di 500 m si raggiungono Migros, Coop, ristoranti, posta, e naturalmente il celebre lungolago di Ascona. A soli 170 m è presente la fermata del bus (linea 1 Losone-Gordola), mentre Locarno dista circa 3 km. Le principali diramazioni autostradali di Camorino si trovano a ca. 27 km.Distribuzione degli spaziPiano terra - Appartamento 3.5 locali di ca. 88.5 m2. Accogliente unità abitativa composta da soggiorno con accesso diretto al giardino, cucina aperta, due camere da letto e servizio con vasca/doccia. Lo spazio esterno dispone di una piacevole spazio terrazzato con giardino e un caratteristico tavolo in granito, ideale per momenti di relax e convivialità.Primo piano e mansarda - Appartamento duplex 4.5 locali di ca. 133.5 m2. L'appartamento principale è composto da una luminosa zona giorno, cucina aperta, 2 camere da letto e un servizio con doccia al primo livello; al piano mansarda si trova la camera matrimoniale un grande servizio con doccia e vasca, come 2 ampi ulteriori locali disponibili, uno dei quali accessibile dalla camera matrimoniale e ideale quale locale guardaroba. Gli spazi risultano versatili e facilmente adattabili alle esigenze di una grande famiglia.Piano interrato: Il piano inferiore ospita la lavanderia, il locale tecnico con riscaldamento centralizzato a nafta, una cantina, un bagno con doccia e un ampio locale disponibile/hobby attualmente suddiviso in due vani attrezzati con armadi. Questo ambiente gode di un'ottima illuminazione naturale grazie ai lucernari Heliobus, speciali sistemi a specchi che convogliano la luce solare negli spazi sotterranei, garantendo maggiore luminosità e comfort.Esterni e posteggi: La proprietà dispone di piazzale per 2-3 posti auto esterni, facilmente accessibili e ampliabile.Altre informazioni: • Possibilità di residenza secondaria • Moltiplicatore d'imposta comunale: 75% • Pannelli solari per la produzione di acqua calda ******************************VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNGIn einer der ruhigen und begehrten Wohngegenden von Ascona, nur wenige Schritte von der malerischen Seepromenade und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt, bieten wir ein modernes und gepflegtes Zweifamilienhaus zum Verkauf an, dass sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition oder Ferienhaus eignet.Das 2005 erbaute und im Laufe der Jahre regelmäßig instand gehaltene Anwesen bietet eine Bruttowohnfläche von ca. 231,5 m², verteilt auf drei oberirdische Stockwerke zuzüglich eines Untergeschosses, auf einem Grundstück von ca. 325 m². Die Räume sind hell, funktional und so gestaltet, dass sie einen hohen Wohnkomfort gewährleisten.LageDas Haus befindet sich in einem äußerst praktischen Wohnviertel: Im Umkreis von 500 m erreichen Sie Migros, Coop, Restaurants, Post und natürlich die berühmte Seepromenade von Ascona. Die Bushaltestelle (Linie 1 Losone-Gordola) ist nur 170 m entfernt, während Locarno etwa 3 km entfernt ist. Die wichtigsten Autobahnauffahrten von Camorino sind ca. 27 km entfernt.RaumaufteilungErdgeschoss - 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 88,5 m². Gemütliche Wohneinheit bestehend aus Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, offener Küche, zwei Schlafzimmern und Bad mit Badewanne/Dusche. Der Außenbereich verfügt über eine schöne Terrasse mit Garten und einen charakteristischen Granittisch, ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit.Erdgeschoss und Dachgeschoss - 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 133,5 m². Die Hauptwohnung besteht aus einem hellen Wohnbereich, einer offenen Küche, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche auf der ersten Ebene; im Dachgeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie 2 weitere große Räume, von denen einer vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich ist und sich ideal als Garderobe eignet. Die Räume sind vielseitig und lassen sich leicht an die Bedürfnisse einer großen Familie anpassen.Untergeschoss: Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, der Technikraum mit Ölzentralheizung, ein Keller, ein Badezimmer mit Dusche und ein großer Freizeit-/Hobbyraum, der derzeit in zwei mit Schränken ausgestattete Räume unterteilt ist. Dieser Raum verfügt dank der Heliobus-Oberlichter, speziellen Spiegelsystemen, die das Sonnenlicht in die unterirdischen Räume leiten und für mehr Helligkeit und Komfort sorgen, über eine hervorragende natürliche Beleuchtung.Außenbereich und Parkplätze: Das Anwesen verfügt über einen Innenhof mit Platz für 2-3 Außenparkplätze, der leicht zugänglich und erweiterbar ist.Weitere Informationen:· Zweitwohnsitz möglich· Gemeindesteuersatz: 75 %· Solarpanele für Warmwassererzeugung

Casa bifamigliare con ampio terreno in posizione tranquilla e soleggiata | Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger und sonniger Lage

In una posizione residenziale estremamente tranquilla e soleggiata, a soli 7 km dal centro di Bellinzona, proponiamo in vendita una spaziosa casa bifamiliare con un generoso terreno pianeggiante di ca. 765 m².Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato ma ben collegato a tutte le infrastrutture e i servizi principali.Realizzata nel 114614, la proprietà si sviluppa su due piani fuori terra più un piano seminterrato, per una superficie abitabile lorda di circa 370 m².Ogni appartamento di 4,5 locali è composto da cucina con zona pranzo, soggiorno con camino a legna, tre camere da letto, un bagno con vasca e un balcone di generose dimensioni, accessibile dalla zona pranzo, dal soggiorno e da duecamere.Il piano semiinterrato offre spazi accessori particolarmente versatili: • autorimessa • lavanderia con stenditoio • locale tecnico • servizio con doccia • tre locali ripostiglio/dispensa/hobby (di cui uno con camino) • cantina per vini All'esterno, un posto auto scoperto e un ampio giardino privato che circonda la casa, ideale per momenti di relax e per chi ama il verde.L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, rappresentando un'ottima opportunità per personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e valorizzare il potenziale della proprietà.Punti di forza • Posizione residenziale silenziosa e soleggiata • Fermata dell'Auto-Postale a soli 200 m e rapido accesso autostradale • Scuola dell'infanzia ed elementare nel comune • Negozi e servizi primari a pochi minuti di auto (Claro e Arbedo-Castione) • Possibilità di residenza secondaria • Moltiplicatore d'imposta comunale interessante (143%) Una proposta ideale per famiglie o investitori alla ricerca di una casa bifamiliare con spazi generosi, grande potenziale di ristrutturazione e un'ottima qualità di vita a pochi minuti dalla capitale ticinese.

Spaziosa casa con 3 appartamenti (unibili) e con una magnifica vista

Spaziosa e comoda abitazione composta da 3 appartamenti di diverse dimensioni, ubicata in una zona residenziale dominante e tranquilla. Situata su una strada a basso traffico, questa dimora regala una vista panoramica mozzafiato che abbraccia gran parte del Mendrisiotto. Rimane a breve distanza da principali infrastrutture e servizi, tra cui scuole di ogni ordine e grado (dalla scuola materna all'università), strutture sportive e negozi. Quest'ampia casa offre una superficie abitabile totale di ca. 300 m2 e si trova su di un terreno terrazzato di ca. 600 m2. Attualmente la proprietà è suddivisa in 3 appartamenti che possono venire agevolmente uniti per creare una grande abitazione unifamiliare. La proprietà dispone di un luminoso appartamento duplex composto da 6 ampi locali abbellito da una grande terrazza e con accesso diretto al giardino. Troviamo poi un accogliente appartamento bilocale con accesso al giardino e ad un bel portico. Inoltre, è presente un monolocale di ca. 40 m2 con un ingresso indipendente che si potrebbe affittare senza interferire nella privacy delle altre unità abitative. Per completare la proprietà, sono a disposizione un garage per 2 automobili e 3 posteggi esterni.Geräumiges und komfortables Haus mit 3 Wohnungen unterschiedlicher Grösse, gelegen in einer ruhigen, erhöhten Wohngegend. Die Liegenschaft befindet sich an einer wenig befahrenen Strasse und bietet eine atemberaubende Panoramaaussicht über einen Grossteil des Mendrisiotto. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Infrastrukturen und Dienstleistungen, darunter Schulen aller Stufen (vom Kindergarten bis zur Universität), Sporteinrichtungen und Geschäfte. Dieses grosszügige Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 300 m2 und befindet sich auf einem terrassierten Grundstück von ca. 600 m2. Derzeit ist das Gebäude in 3 Wohnungen aufgeteilt, die leicht zu einem grossen Einfamilienhaus zusammengeführt werden können. Das Anwesen verfügt über ein gemütliches Duplex-Apartment mit 6 geräumigen Räumen, einer grossen Terrasse und direktem Zugang zum Garten. Ausserdem hat es eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Zugang zum Garten und mit einer schönen Veranda. Darüber hinaus gibt es ein ca. 40 m2 grosses Studio-Apartment mit eigenem Eingang, das vermietet werden kann, ohne die Privatsphäre der anderen Wohneinheiten zu beeinträchtigen. Zur Vollendung des Anwesens stehen eine Garage für 2 Autos und 3 Aussenstellplätze zur Verfügung.Spacious and comfortable house with 3 apartments of different sizes, located in a quiet and dominant residential area. The property is situated on a lightly trafficked street and offers breathtaking panoramic views over much of Mendrisiotto. It is conveniently close to essential infrastructure and services, including schools of all levels (from kindergarten to university), sports facilities and shops. This generous house boasts a total living area of approximately 300 m2 and is set on a terraced plot of about 600 m2. Currently, the building is divided into 3 apartments that can be easily combined to create a large single-family residence. The property features a cozy duplex apartment with 6 spacious rooms, a large terrace and direct access to the garden. Then there is a charming two-bedroom apartment with access to the garden and a lovely porch. Additionally, there is a studio apartment of approximately 40 m2 with its own entrance, which can be rented without interfering with the privacy of the other residential units. To complete the property, there is a garage for 2 cars and 3 outdoor parking spaces.

Neu gebaute moderne Villa in Pura

Nur 10 km von Lugano und wenige Schritte vom Ufer des malerischen Lago Ceresio entfernt, im Herzen von Pura, entsteht das Projekt „Patio Houses”. Die exklusive Wohnanlage mit vier unabhängigen Villen ist für all jene konzipiert, die in einer natürlichen Umgebung leben möchten, ohne auf Komfort und Eleganz zu verzichten.Der Neubau zeichnet sich durch die Harmonie zwischen modernem Design und Nachhaltigkeit aus. Jede Villa wurde nach den Prinzipien des ökologischen Bauens unter Verwendung natürlicher Materialien wie Holz für die tragende Struktur und Fenster mit integriertem Sonnenschutzsystem in den Verglasungen errichtet. Dadurch wird ein Höchstmaß an Umweltfreundlichkeit und Wohnkomfort gewährleistet.Die Villen erstrecken sich über zwei Ebenen sowie ein Untergeschoss, das als Garage mit direktem Zugang zu den einzelnen Einheiten dient.Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang zu einem großen, hellen Wohnzimmer mit Blick auf die Außenterrasse, die mit bioklimatischen Pergolen ausgestattet ist und sich somit als Erweiterung des Innenraums nutzen lässt. Die moderne, komplett ausgestattete Küche fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein. Ein Gäste-WC und eine Waschküche vervollständigen diesen Bereich.Der Schlafbereich im ersten Stock besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche. Von dort aus hat man direkten Zugang zur privaten Terrasse. Die beiden anderen Schlafzimmer verfügen ebenfalls über eine Terrasse und ein weiteres elegantes Badezimmer mit Dusche.Eine große Sonnenterrasse auf dem Dach ist über eine Treppe erreichbar und bietet einen exklusiven Ort zum Entspannen sowie einen unvergleichlichen Blick auf die umliegenden Täler und Berge.Im Untergeschoss verfügt jede Einheit über zwei private Parkplätze, einen Technikraum und einen Keller.Die Villen des Projekts „Patio Houses” sind so konzipiert, dass sie ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau bieten: Sie verfügen über hochwertige Oberflächen, fortschrittliche Technologien zur Temperaturregelung und ein Hausautomationssystem zur Steuerung der Hausfunktionen.Jedes Detail ist auf das Wohlbefinden und den Komfort der Bewohner ausgerichtet, mit besonderem Augenmerk auf die Außenbereiche, die sich perfekt in die umgebende Landschaft einfügen.Die Einheiten sind noch individuell gestaltbar. Es gibt die Möglichkeit, zwischen verschiedenen Ausstattungspaketen, Möbeln und maßgeschneiderten Planungsdienstleistungen zu wählen, um eine Villa zu schaffen, die Ihren Wünschen vollständig entspricht.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer der exklusivsten Gegenden des Tessins zu leben – in einer Residenz, die Luxus, Nachhaltigkeit und Komfort vereint.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren – auch samstags.Ihr Stückchen Paradies in Pura wartet auf Sie.

Villa moderna di nuova costruzione a Pura

Nel cuore di Pura, a soli 10 km da Lugano e a pochi passi dalle sponde del suggestivo Lago Ceresio, nasce il progetto Patio Houses, un esclusivo complesso residenziale di quattro ville indipendenti, progettato per chi desidera vivere in un ambiente naturale senza rinunciare al comfort e all'eleganza.Questa nuova costruzione si distingue per l'armonia tra design moderno e sostenibilità. Ogni villa è realizzata in bioedilizia con l'uso di materiali naturali, come il legno per la struttura portante ed i serramenti dotati di sistema di schermatura solare integrato nelle vetrate, garantendo il massimo rispetto per l’ambiente e il benessere abitativo.Le Ville si sviluppano su due livelli, oltre al piano interrato dedicato all’autorimessa con accesso diretto nelle singole unità.Al piano terra, ingresso in ampio e luminoso soggiorno che affaccia sul patio esterno, che, dotato di pergole bioclimatiche, diventa un vero e proprio prolungamento dello spazio interno. La cucina, moderna e completamente accessoriata, si integra perfettamente con l'area living, mentre un bagno di servizio e una lavanderia completano questa zona.Al primo piano, la zona notte è composta da una camera padronale con cabina armadio, bagno en suite con doppio lavabo e doccia, e accesso diretto al terrazzo privato. Le altre due camere, anch'esse con terrazzo, sono servite da un altro elegante bagno con doccia.Un'ampia terrazza solarium sul tetto, accessibile tramite scala, offre uno spazio esclusivo per il relax, garantendo una imperdibile vista aperta sulle vallate ed i monti circostanti.Al piano interrato, ogni unità dispone di due posti auto privati, un locale tecnico e una cantina.Le ville del progetto Patio Houses sono concepite per offrire un’esperienza abitativa di altissimo livello, con finiture di pregio, tecnologie avanzate per il controllo termico e un sistema di domotica per la gestione delle funzioni della casa.Ogni dettaglio è pensato per il benessere e il comfort degli abitanti, con un'attenzione particolare agli spazi esterni, che si integrano perfettamente con il paesaggio circostante.Le unità sono ancora personalizzabili, con la possibilità di scegliere tra diversi pacchetti di finiture, arredi e servizi di progettazione su misura, per creare una villa che rispecchi completamente i vostri desideri.Non lasciatevi sfuggire l’opportunità di vivere in una delle zone più esclusive del Ticino, in una residenza che unisce lusso, sostenibilità e comfort.Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita personalizzata, disponibile anche il sabato.Il vostro angolo di paradiso a Pura vi aspetta.

Casa bifamiliare (4 ½ + 2 ½ locali) con giardino a Claro immersa nella natura

Casa bifamiliare a Claro, nella frazione di Scubiago (A Scubiègh 44), lontana dal traffico, immersa nella natura e a soli 10 minuti dal centro di Bellinzona e a 5 minuti da Castione (centri commerciali, capolinea TILO, eccetera).L’abitazione è stata costruita nel 1991 ed è stata oggetto di numerose opere di miglioria/manutenzione.L’oggetto in vendita è strutturato su due livelli.Al 1° Piano: appartamento 4 ½ locali, con veranda, 115 mq netti- Atrio- Zona pranzo/soggiorno con camino- Grande veranda- Cucina- 1 Camera matrimoniale- 2 Camere da letto- 1 Bagno con vasca e finestra- 1 Locale doccia con finestraAl PT: appartamento 2 ½ locali, 50 mq netti- Atrio- Soggiorno- Cucina- 1 Camera da letto- 1 Locale doccia con finestraAl PT si trovano anche cantina vini, lavanderia-locale tecnico, studio, rifugio-cantina e un locale hobby.Ampio giardino con costruzione accessoria per attrezzi.A disposizione anche 2 posti auto coperti + 3 posteggi esterni.Pannelli solari appena posati (impianto fotovoltaico).Indici per eventuale ampliamento.Prezzo CHF 1’927’260.00****10 Zimmer ClaroDoppelhaushälfte (4 ½ + 2 ½ Zimmer) mit Garten in Claro, umgeben von Natur, im Weiler Scubiago (A Scubiègh 44), abseits vom Verkehr, nur 10 Minuten vom Zentrum von Bellinzona und 5 Minuten von Castione (Einkaufszentrum, Endstation TILO, etc.) entfernt. Die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel ist 100 m entfernt.Das Haus wurde 1991 gebaut und hat zahlreiche Verbesserungen/Unterhaltsarbeiten erfahren.Die zum Verkauf stehende Immobilie ist auf zwei Ebenen verteilt.Im 1. Stock: 4 ½-Zimmer-Wohnung, mit Veranda, 115 qm netto - Vorhof- Ess-/Wohnbereich mit Kamin- Große Veranda- Küche- 1 Doppelschlafzimmer- 2 Schlafzimmer- 1 Badezimmer mit Badewanne und Fenster- 1 Duschraum mit FensterIm Erdgeschoss: 2 ½-Zimmer-Wohnung, 50 qm netto- Eingangshalle- Wohnbereich- Küche- 1 Schlafraum- 1 Duschbad mit Fenster Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Weinkeller, ein Wasch- und Technikraum, ein Arbeitszimmer, ein Kellerabteil und ein Hobbyraum.Großer Garten mit Nebengebäude für Werkzeuge.Außerdem stehen 2 überdachte Parkplätze + 3 Außenparkplätze zur Verfügung.Sonnenkollektoren gerade installiert (Photovoltaikanlage).Indizes für mögliche Erweiterung.Preis CHF 1'290'000.00

RIFINISCIMI COME HAI SEMPRE SOGNATO

In posizione panoramica immersa nel verde, in prossimità della fermata dei mezzi pubblici e dai principali servizi, splendida casa gemella di 7.5 locali con ottima esposizione solare, caratterizzata da ampi spazi luminosi e un giardino privato, per la quale in questa fase è ancora possibile apportare modifiche alla disposizione degli spazi previsti da progetto e personalizzare le finiture interne.La proprietà si sviluppa su tre livelli così distribuiti: al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, da cui si accede al grande giardino privato, che circonda la proprietà su due lati e un bagno di servizio; il primo piano ospita un disimpegno, due camere matrimoniali di grandi dimensioni, servite da un bagno con doccia; infine, mentre il secondo ed ultimo piano una grande camera matrimoniale con bagno en suite, la lavanderia ed il locale tecnico. Completa la proprietà un parcheggio doppio coperto, incluso nel prezzo di vendita.Il sistema di riscaldamento è alimentato da una termopompa aria/acqua ed è distribuito da serpentine a pavimento; inoltre è prevista una predisposizione per l’impianto dell’aria condizionata.Per chi lo desiderasse, esiste la possibilità possibilità di acquistare anche l’altra casa, speculare ma identica nella distribuzione degli spazi al prezzo di 890.000 CHFI nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale: immoglobalswiss.ch

BIFAMILIARE CON PISCINA PRIVATA E VISTA APERTA

Situata all’ingresso della Valle Verzasca, Gordola è un comune apprezzato per la sua tranquillità e la sua vicinanza a Locarno e Tenero. In pochi minuti si raggiungono il Lago Maggiore, con le sue spiagge e aree di svago, centri commerciali e servizi essenziali quali scuole, negozi, ristoranti e i collegamenti ferroviari e autostradali, che garantiscono ottima mobilità verso Bellinzona e Lugano.La zona è molto apprezzata per la qualità di vita, con numerose opportunità per attività all’aperto: escursioni, sport acquatici, percorsi ciclabili e i parchi da scoprire. In questo contesto naturalistico, in posizione tranquilla e soleggiata, a pochi minuti dal centro di Locarno e dalle rive del Lago Maggiore, proponiamo in vendita una casa bifamiliare completamente ristrutturata nel 2024.La proprietà gode di una splendida vista panoramica che abbraccia il lago e la valle, offrendo un’atmosfera di pace e riservatezza.La casa è composta da due appartamenti indipendenti di 3.5 locali, ciascuno con una superficie generosa di 114 m². Gli ambienti sono luminosi, ben distribuiti e progettati per garantire funzionalità e comfort; il grande giardino comune di 321 m² arricchito da una piscina interrata, rappresenta un’oasi di relax durante la stagione estiva.L’appartamento al piano superiore dispone di una terrazza privata con magnifica vista, ideale per colazioni al sole e serate all’aperto, mentre quello al piano terreno gode di un accesso diretto al giardino, perfetto per famiglie con bambini o chi ama vivere gli spazi esterni.La casa è perfetta sia come abitazione principale o per due nuclei familiari, sia come investimento a reddito grazie alla possibilità di locare una o entrambe le unità. Il sistema di riscaldamento è alimentato caldaia a nafta con radiatori, inoltre, per scaldare ed illuminare le serate invernali è presente un romantico camino a legna. Ogni unità dispone inoltre di un box auto e un posto auto esterno.I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale: immoglobalswiss.ch

Porzione di casa gemella con giardino a Vacallo

Porzione di casa gemella di 7.5 locali e con ampio giardino a Vacallo.L’abitazione si sviluppa su 2 livelli, più un piano interrato, collegati tra loro da una scalinata.Il primo piano ospita la zona giorno composta da: atrio d’ingresso con spazio per un guardaroba, ampio salone con cucina a vista e bagno. Lo spazio di questo livello si estende grazie ad un’area terrazzata dotata di tenda solare e al giardino privato.Il piano superiore accoglie la zona notte composta da: camera padronale con accesso ad un terrazzo, due ulteriori camere ed bagno.Il livello interrato ospita la cantina per i vini, un deposito, il bunker e la lavanderia in condivisione con la casa gemella contigua.La casa è stata edificata nel 2002 e si presenta in buono stato. Gli infissi sono in PVC con doppi vetri, i pavimenti in parquet al piano notte e piastrelle nella zona giorno, cucina arredata.Il riscaldamento avviene tramite serpentine a pavimento collegate ad una caldaia in condivisione con la casa contigua e alimentata a gas.Completano la dotazione di questa casa in vendita, 1 spazioso garage e 1 posto auto esterno a 45.000 CHF.L’abitazione sorge a Vacallo in una zona verdeggiante e tranquilla a poca distanza dalle scuole e dal centro commerciale. A circa 600 metri dalla casa è presente la fermata del trasporto pubblico.MISUREAbitazione: 180.70 mqTerrazza: 13 mqGiardino: 168 mqRif: V-VM-VAC-DOS-15

NELLA SPLENDIDA CAPRIASCA INCORNICIATA NEL VERDE

Scoprite il vostro angolo di paradiso nella suggestiva Capriasca, un’oasi verde a pochi minuti da Lugano che regala tranquillità, paesaggi mozzafiato e una qualità di vita autentica. Qui la natura si fonde con la comodità dei servizi moderni: sentieri, piste ciclabili, scuole, negozi e collegamenti rapidi con la città, rendono questa zona ideale sia per famiglie che per chi desidera vivere in un ambiente sano e sereno.La proprietà, costruita negli anni ’70, sorge in posizione soleggiata e si distingue per gli ampi spazi interni ed esterni. Il mappale misura complessivamente 973 mq, con ben 7613 mq di giardino che circondano la casa e creano un contesto riservato e rilassante.Con una superficie abitabile totale di 190 mq, l’immobile è oggi suddiviso in due appartamenti, ma offre grande flessibilità e la possibilità di diventare una spaziosa casa unifamiliare:Al piano terra è presente un appartamento di 3.5 locali composto da : cucina separata e abitabile, ampio soggiorno luminoso, due camere da letto, bagno finestrato con doccia e una cantina.Al primo piano invece troviamo il secondo appartamento di 4.5 locali composto da cucina separata, camera matrimoniale, due camere da letto, bagno con vasca e doccia.Completano la proprietà una casetta indipendente con terrazza, perfetta come studio o atelier, una casetta da giardino, due parcheggi esterni e un garage.Il sistema di riscaldamento è alimentato a nafta con termosifoni, mentre il piano superiore è arricchito da un camino termo ventilato per riscaldare ed illuminare le giornate più fredde. I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale: immoglobalswiss.ch

Oasi versatile: elegante bifamiliare nel verde, ideale per vivere e lavorare

La Val di Blenio: Un Paradiso per Ogni Stagione La regione sta vivendo una forte promozione turistica grazie alle numerose attività offerte tutto l'anno: In inverno: Sci alpino e nordico, snowboard, ciaspolate e piste per slittino. In estate: Trekking panoramici, mountain bike, arrampicata e passeggiate nei verdi pascoli alpini. Benessere e cultura: Bagni termali, eventi enogastronomici, musei e tradizioni locali. Sport e natura: Parchi avventura, laghetti alpini e riserve naturali. Posizione e Servizi A metà strada tra Acquarossa e Olivone, ideale per famiglie. Scuole nelle vicinanze (Olivone a 14 min, Acquarossa a pochi minuti in più). Vicinanza a impianti sciistici, sentieri escursionistici e al Passo del Lucomagno (28 min). Caseifici locali con prodotti tipici a pochi passi.A soli 41 minuti da Bellinzona. Splendida Proprietà con Vista Panoramica sulla Valle diBlenio Scopri questa magnifica residenza immersa nella natura, ai margini del pittoresco villaggio di Torre. Un luogo esclusivo, con una vista mozzafiato sulla Valle di Blenio e sulle maestose montagne circostanti, garantita nel tempo grazie alla posizione fuori dalla zona edificabile. Originariamente concepita come residenza e ufficio, oggi offre due spaziosi appartamenti indipendenti (entrambi 4,5 locali), perfetti per una famiglia numerosa, due nuclei familiari o per affitti turistici. Piano superiore (completamente ristrutturato nel 2016) Materiali di pregio, nuova cucina con isola, forno supplementare, frigorifero e congelatore. Bagno con doccia doppio accesso e vasca separata. Sauna a infrarossi in camera da letto. Accesso diretto alla terrazza soleggiata. Giardino rinnovato con pergola, fontana in pietra, cascata, orto e alberi da frutto. Piano inferiore (ristrutturato nel 114140) Cucina, bagno e tre stanze. Locale tecnico con caldaia a gasolio e lavatrice. Garage per 2 auto in fila con stazione di ricarica elettrica. Spazi Esterni Minimo 6 posti auto esterni. Giardino terrazzato con impianto di irrigazione. Rustico utilizzato come deposito. Vasca naturale per rinfrescarsi e vari punti panoramici dove poter rilassarsi immersi nella natura. Punti di Forza della Proprietà Vista panoramica impareggiabile. Due appartamenti indipendenti, perfetti per famiglie o affitti turistici. Struttura versatile: ideale come residenza principale, casa vacanze o immobile a reddito. Stazione di ricarica per auto elettrica, un plus per la mobilità sostenibile. DATI TECNICI Anno di costruzione 11477 Ristrutturazione nel 114140 e nel 2016 Superficie abitabile: ca. 320 mq Superficie terreno: 14145 mq Riscaldamento a olio Due terrazze panoramiche Un'opportunità unica per chi desidera una casa nel verde, con tutti i comfort e a breve distanza dai principali servizi!--DE--Das Bleniotal: Ein Paradies für jede Jahreszeit Die Region erfährt dank der zahlreichen Aktivitäten, die das ganze Jahr über angeboten werden, eine starke touristische Förderung: Im Winter: alpiner und nordischer Skilauf, Snowboarding, Schneeschuhwandern und Schlittenfahrten. Im Sommer: landschaftlich reizvolle Wanderungen, Mountainbiking, Klettern und Spaziergänge auf den grünen Almen. Wellness und Kultur: Thermalbäder, gastronomische Veranstaltungen, Museen und lokale Traditionen. Sport und Natur: Erlebnisparks, Alpenseen und Naturschutzgebiete. Lage und Dienstleistungen Auf halbem Weg zwischen Acquarossa und Olivone, ideal für Familien. Schulen in der Nähe (Olivone 14 Minuten, Acquarossa ein paar Minuten mehr). In der Nähe von Skiliften, Wanderwegen und dem Passo del Lucomagno (28 min). Lokale Käsereien mit typischen Produkten in Gehdistanz. Nur 41 Minuten von Bellinzona entfernt. Wunderschönes Anwesen mit Panoramablick auf das Valle diBlenio Entdecken Sie diese herrliche Residenz inmitten der Natur, am Rande des malerischen Dorfes Torre. Ein exklusiver Standort mit einer atemberaubenden Aussicht auf das Bleniotal und die majestätischen umliegenden Berge, die dank der Lage ausserhalb der Bauzone auf Dauer garantiert ist. Ursprünglich als Wohnhaus und Büro konzipiert, bietet es heute zwei geräumige, unabhängige Wohnungen (beide 4,5 Zimmer), ideal für eine große Familie, zwei Haushalte oder für die Ferienvermietung. Obergeschoss (komplett renoviert im Jahr 2016) Hochwertige Materialien, neue Küche mit Insel, zusätzlichem Backofen, Kühl- und Gefrierschrank. Badezimmer mit doppeltem Zugang zur Dusche und separater Badewanne. Infrarotsauna im Schlafzimmer. Direkter Zugang zur Sonnenterrasse. Renovierter Garten mit Pergola, Steinbrunnen, Wasserfall, Gemüsegarten und Obstbäumen. Untere Etage (114140 renoviert) Küche, Bad und drei Zimmer. Technikraum mit Ölkessel und Waschmaschine. Garage für 2 Autos mit elektrischer Ladestation. Außenbereiche Mindestens 6 Außenparkplätze. Terrassengarten mit Bewässerungsanlage. Rustico als Abstellraum genutzt. Natürlicher Pool zur Abkühlung und verschiedene Aussichtspunkte, wo man sich inmitten der Natur entspannen kann. Stärken der Immobilie Unvergleichlicher Panoramablick. Zwei unabhängige Wohnungen, ideal für Familien oder touristische Vermietungen. Vielseitige Struktur: ideal als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Einkommensobjekt. Ladestation für Elektroautos, ein Plus für nachhaltige Mobilität.

ACCOGLIENTE VILLETTA DI 7.5 LOCALI CON GRANDE SPAZIO ESTERNO PRIVATO A MAGLIASO

Proponiamo in vendita una luminosa e accogliente villetta bifamiliare di 7.5 locali disposta su due livelli, con un ampio e soleggiato piazzale esterno di proprietà di oltre 100 mq.La proprietà si trova nel pregiato comune di Magliaso, a pochi minuti dal rinomato Golf Club e dal lago, in prossimità di bellissime passeggiate e a breve distanza dalla fermata del comodo trenino.Lo stabile è stato edificato nel 2008, realizzato con ottimi materiali e rifiniture, situato in via privata a fondo chiuso, che garantisce la massima privacy e tranquillità. La villetta si presenta in perfetto stato ed è cosi composta: La zona giorno, caratterizzata da eleganti travi a vista, offre un accogliente angolo divani TV e una zona pranzo con cucina moderna a vista, completamente accessoriata con lavastoviglie, piano di lavoro in granito, frigo, congelatore e tutti i comfort di una casa moderna e funzionale.Tramite un semi piano si accede a una zona composta da una camera da letto, un bagno finestrato con box doccia e colonna lavasciuga, oltre a un pratico ripostiglio ideale per la gestione della casa.Dalla zona living si accede direttamente all'ampio giardino pavimentato di circa 102 mq, perfetto per installare un gazebo, arredi da esterno e godersi momenti di relax, pranzi o grigliate all'aperto in un contesto riservato e soleggiato.Al piano superiore si trova la zona notte, rifinita con elegante parquet, composta da una camera matrimoniale ed una camera singola con cabina armadi su misura, entrambe servite da un ampio bagno finestrato con grande box doccia e sanitari di qualità.Completa la proprietà un piazzale esterno privato, ideale per posteggiare comodamente una o due auto.L'immobile è acquistabile anche come casa secondaria.

Casa bifamiliare con giardino a Melano

Casa bifamiliare a Melano, con ampi spazi interni, giardino e grottino comune, situata in una tranquilla zona residenziale a pochi passi dalle scuole, dai negozi e dal lago.La casa si sviluppa su tre livelli, ospitando due appartamenti indipendenti, oltre a un piano seminterrato condiviso, un giardino privato ed un piazzale per i posteggi.Il primo appartamento di 4.5 locali, situato al piano terra, dispone di un ampio soggiorno-pranzo, collegato direttamente al portico coperto e al giardino. La cucina è spaziosa e abitabile, mentre la zona notte comprende una camera matrimoniale, due camere singole e due bagni completi.Il secondo appartamento di 3.5 locali, situato al primo piano, si distingue per i soffitti alti con travi in legno a vista, che donano calore e carattere agli ambienti. L’ampia zona giorno con soggiorno e cucina open space si apre su una grande terrazza. La zona notte comprende una camera matrimoniale, un’ulteriore camera da letto e un ampio bagno. In origine, questo livello era configurato come appartamento di 4.5 locali. Attualmente, una camera con balcone e un bagno sono stati resi indipendenti, dando vita a un pratico monolocale con accesso separato, perfetto come spazio per ospiti, studio privato o soluzione abitativa autonoma. Con pochi e semplici interventi, è tuttavia possibile ripristinare l’intero piano nella sua configurazione originaria, riconvertendolo in un ampio 4.5 locali.Il piano seminterrato, comune ad entrambe le porzioni di questa casa bifamiliare, ospita un grotto riscaldato con camino e cantina vini, un bagno di servizio, la lavanderia, due cantine e il locale tecnico.All’esterno, il piazzale d’ingresso dispone di quattro posteggi coperti.Costruita nel 2005, la casa si presenta in buono stato. Le finiture interne includono pavimenti e rivestimenti in piastrelle, parquet in ciliegio nelle camere del primo piano, serramenti in PVC con doppi vetri. Il sistema di riscaldamento avviene grazie ad una pompa di calore con distribuzione del calore tramite serpentine a pavimento.Nel 2025 sono stati inoltre installati pannelli fotovoltaici, a supporto del sistema energetico dell’abitazione, per una gestione più sostenibile dei consumi.La posizione è strategica: in un raggio di soli 500 metri si trovano le scuole, i principali negozi, le fermate dei mezzi pubblici e il lago.Questa casa è la soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere vicine, condividendo spazi e momenti insieme, ma mantenendo al tempo stesso la propria autonomia e indipendenza abitativa.MISUREAppartamento 1: 135 mqAppartamento 2 + monolocale: 135 mqSeminterrato: 135 mqTerrazze: 17 mqGiardino: 417 mqSuperficie terreno: 695 mqRif. V-PTSD-MEL-SUV-10

Villa Bifamiliare in vendita

Pregassona è un quartiere residenziale dove tutti i servizi sono comodamente raggiungibili a piedi (scuole, supermercati, farmacie, bus,...), incluso l'accesso nord dell'autostrada tramite l'uscita della galleria Vedeggio Cassarate.Il territorio si estende dalla sponda sinistra del fiume Cassarate fino alle pendici del monte Boglia da cui sbocca il fiume Cassone che passa attraverso tutta Pregassona poi andando nel fiume Cassarate.L'immobile che proponiamo è una bella casa bifamigliare indipendente su tre livelli, in zona residenziale, tranquilla e molto soleggiata.La superficie abitabile è di 370 mq e il giardino è di 527 mq, recentemente ristrutturata, con la possibilità di sopraelevare di un piano la struttura, di facile accesso e a pochi minuti dai principali servizi.Notevole rilevanza è stata data ai locali accessori situati al PT e seminterrato che essendo dotati di entrata separata, sarebbero ideali per essere adibiti ad un'attività professionale dotata di zona accoglienza clienti, area per svolgere diverse attività nel campo del benessere (Yoga, Pilates, ecc.), a questa possibilità si aggiunge la presenza di ben 7 posti auto.La proprietà può essere acquistata anche come seconda residenza.Gli interni sono così suddivisi:Piano terra:2 locali studio/ufficio, locale tecnico, disimpegno, wc di servizio, lavanderia, 1 ampio locale polifunzionale, 1 ulteriore spazioso locale seminterrato, cantina vini e grande giardino disposto su due livelli.Primo piano:appartamento di 3,5 locali di ca. 95 mq, con ampio soggiorno, camino e balcone, una cucina abitabile separata, 2 camere da letto, due servizi di cui uno con doccia e l'altro con vasca, entrambi finestrati.Secondo Piano:appartamento di 3,5 locali di ca. 95 mq, con ampio soggiorno, camino e balcone, una cucina abitabile separata, 2 camere da letto, due servizi di cui uno con doccia e l'altro con vasca, entrambi finestrati.Di pertinenza alla proprietà troviamo anche al livello inferiore un'autorimessa di ca. 30 mq adatta a una vettura e 2 posti auto esterni, al livello superiore una pensilina coperta di 78 mq adatta per 4 posti auto e adiacente un locale officina/ripostiglio.

Casa per una famiglia numerosa

Arbedo-Castione, si trova nel Bellinzonese ed è dotato di tutte le principali infrastrutture: è ideale come luogo di residenza in zona verdeggiante e ben collegata all'asse autostradale nord-sud. Gli immobili in vendita sono in posizione centrale, tranquilla e silenziosa. L'asilo, le scuole elementari e medie a 350 metri. I negozi e la fermata dei mezzi pubblici sono a 600 metri. La stazione FFS Castione-Arbedo è a 900 metri. Lo svincolo autostradale è a 800 metri. Bellinzona è facilmente raggiungibile in meno di 10 minuti d'auto. Le proprietà in vendita comprendono: una casa trifamiliare, una casetta / rustico di 30 m² e un ripostiglio. A soli 30 metri vi è il giardino con la legnaia. Tre posti auto coperti: due adiacenti e uno sotto l'abitazione. La casa si distingue per le sue eleganti balconate arricchite da fiori e dall'uso predominante del legno.Al piano terreno: vari locali di servizio: lavanderia, cantine, ripostigli e locali tecnici.Al primo piano: soggiorno e terrazza, cucina open space, due camere, di cui una molto spaziosa e un bagno con vasca e doccia.Al secondo piano: cucina-soggiorno, due camere, disimpegno, bagno con doccia e una terrazza.Il terzo piano: mansardato con tetto a vista ospita: ampia cucina-soggiorno, una spaziosa camera, un ripostiglio per uso ufficio, servizio wc e terrazza.Al piano interrato: si trova una cantina a volta naturale di 37 m². La proprietà presenta dettagli di pregio che impreziosiscono ulteriormente l'immobile. Ogni terrazza si affaccia sulla corte di cui si è comproprietari. La casetta di circa 30 m² offre: al primo piano, zona giorno, cucina, camera da letto e bagno e al pianterreno una lavanderia e una cantina. L'offerta immobiliare si completa con una legnaia e il piccolo giardino, rendendo questa proprietà perfetta per chi cerca un contesto da molteplici utilizzi. Questa proposta immobiliare potrà fare al caso vostro. Sarò lieto di presentarvela. Aspetto con piacere la vostra telefonata!

Casa bifamiliare con 2 Appartamenti e 2 Garage nel Cuore di Lugano

A Lugano, in Via Berna 11, in una zona tranquilla e centrale, proponiamo in vendita una casa bifamiliare di 220 m² con due appartamenti indipendenti di 3.5 locali e 2 garage.L'edificio risale agli anni '50 ed è nel complesso ben mantenuto, con dotazioni semplici e alcuni interventi di rinnovo da prevedere. Tra il 2008 e il 2010 sono stati eseguiti importanti lavori di manutenzione: rifacimento della facciata, sostituzione delle finestre, installazione di schermature solari, rinnovo dell'impianto di riscaldamento, del tetto e del balcone.Caratteristiche principali:- Superficie abitabile complessiva: 220 m²- 2 appartamenti indipendenti: 63 m² + 65 m²- Superfici accessorie: 22 m²- Balconi e terrazze: 3 m²- Cantina e locali tecnici separati- Giardino privato: 120 m²- 2 garage singoliPiano terra:2 garage singoli, locale di deposito con lavabo/WC (non abitabile) e accesso indipendente, locale tecnico con lavanderia comune, cantina parzialmente interrata con ingresso separato.1° e al 2° piani:Entrambi gli appartamenti, situati al 1° e al 2° piano, offrono una disposizione degli spazi funzionale e luminosa, così composta:- Ingresso / Corridoio- Soggiorno- Camera matrimoniale- Camera singola- Cucina separata- BagnoSituazione locativa attuale:- 2° piano: affittato come residenza primaria- 1° piano: utilizzato dal proprietario come residenza secondariaQuesta configurazione rende l'immobile ideale sia come investimento a reddito, sia per uso abitativo multigenerazionale o combinato proprietario/inquilino.In Lugano, an der Via Berna 11, in ruhiger und zentraler Lage, bieten wir ein 220 m² großes Zweifamilienhaus mit zwei unabhängigen 3,5-Zimmer-Wohnungen und 2 Garagen zum Verkauf an.Das Gebäude stammt aus den 1950er Jahren und ist im Großen und Ganzen gut erhalten, mit einfacher Ausstattung und einigen zu erwartenden Renovierungsarbeiten. Zwischen 2008 und 2010 wurden größere Instandhaltungsarbeiten durchgeführt: Renovierung der Fassade, Austausch der Fenster, Installation eines Sonnenschutzes, Erneuerung der Heizungsanlage, des Dachs und des Balkons.Hauptmerkmale:- Gesamtnutzfläche: 220 m²- 2 unabhängige Wohnungen: 63 m² 65 m²- Nebenflächen: 22 m²- Balkone und Terrassen: 3 m²- Keller und separate Wirtschaftsräume- Privater Garten: 120 m²- 2 EinzelgaragenErdgeschoss:2 Einzelgaragen, Abstellraum mit Waschbecken/WC (nicht bewohnbar) und separatem Zugang, Technikraum mit gemeinsamer Waschküche, teilweise unterirdischer Keller mit separatem Eingang.1. und 2. Stock:Die beiden Wohnungen, die sich im 1. und 2. Obergeschoss befinden, bieten eine funktionale und lichtdurchflutete Raumaufteilung, wie folgt:- Eingangshalle/Flur- Wohnbereich- Doppelschlafzimmer- Einzelzimmer- Separate Küche- BadezimmerDerzeitige Mietsituation:- 2. Stock: vermietet als Hauptwohnsitz- 1. Stock: vom Eigentümer als ZweitwohnsitzDiese Konfiguration macht die Immobilie ideal als Einkommensinvestition oder für Mehrgenerationen oder kombinierte Eigentümer/Mieter Nutzung.In Lugano, at 11 Berna Street, in a quiet and central area, we offer for sale a 220-m² duplex house with 2 independent 3.5-room apartments and 2 garages.The building dates back to the 1950s and is overall well maintained, with simple equipment and some renovation work to be expected. Major maintenance works were carried out between 2008 and 2010: facade renovation, replacement of windows, installation of solar screens, renovation of the heating system, roof and balcony.Main features:- Total living area: 220 m²- 2 independent apartments: 63 m² 65 m²- Accessory surfaces: 22 m²- Balconies and terraces: 3 m²- Cellar and separate technical rooms- Private garden: 120 m²- 2 individual garagesGround floor:2 single garages, storage room with sink/WC (not habitable) and separate access, technical room with common laundry, partially basement cellar with separate entrance.1st and 2nd floors:Both apartments, located on the 1st and 2nd floors,...