212 risultati - Casa bifamiliare acquistare: Cantone Ticino

Splendida villa bifamiliare a Gordola / Wunderschöne Zweifamilienhaus in Gordola

RES. SECONDARIA O PRIMARIA - Lasciatevi conquistare da questa interessante proprietà, caratterizzata da ambienti generosi, aree esterne dedicate al relax e una suddivisione degli spazi che offre molteplici possibilità di utilizzo. La presenza di due appartamenti distinti, di cui uno al primo piano e l’altro nel seminterrato, rende questa soluzione particolarmente versatile, ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e godere al contempo di spazi indipendenti per familiari, ospiti o altre esigenze abitative. L'appartamento al primo piano si presenta con un grande soggiorno, impreziosito da un camino, che si apre sulla zona pranzo e invita a trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Da qui si accede direttamente alla grande terrazza coperta, uno spazio privilegiato per pranzi all'aperto, serate conviviali e momenti di relax: questa piacevole atmosfera è inoltre arricchita dalla presenza di una piscina esterna. Completano questa unità abitativa due camere con accesso a una seconda terrazza nonché un bagno con vasca e un bagno di servizio. Il piano seminterrato ospita un secondo appartamento: l'ingresso dotato di armadi a muro conduce al soggiorno con zona pranzo, dal quale si accede direttamente alla terrazza, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una seconda camera con accesso alla terrazza; un bagno con vasca, un locale lavanderia e un comodo ripostiglio completano questa unità, offrendo praticità e spazio per le esigenze quotidiane.ZWEIT - ODER ERSTWOHNSITZ - Lasst euch von dieser attraktiven Immobilie mit grosszügigen Räumlichkeiten, Aussenbereichen zum Entspannen und einer vielseitigen Raumaufteilung begeistern. Die Aufteilung in zwei separate Wohnungen im ersten Stock und im Untergeschoss macht diese Lösung besonders vielseitig und ideal für alle, die in einem komfortablen Ambiente leben und gleichzeitig unabhängige Räume für Familienmitglieder, Gäste oder andere Wohnbedürfnisse nutzen möchten. Die Wohnung im ersten Stock verfügt über einen grosszügigen Wohnbereich mit Kamin, der in den Essbereich übergeht und zu geselligen Momenten einlädt. Von hier aus gelangt man direkt auf die grosse überdachte Terrasse, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien, gesellige Abende und Entspannungsmomente eignet. Abgerundet wird die Atmosphäre durch den Aussenpool. Diese Wohneinheit wird durch zwei Schlafzimmer mit Zugang zu einer zweiten Terrasse sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC vervollständigt. Im Untergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung: Der Eingang mit Einbauschränken führt zum Wohnzimmer mit Essbereich, von dem aus man direkt auf die Terrasse gelangt, wodurch eine angenehme Verbindung zwischen den Innen- und Aussenbereichen entsteht. Die Schlafzimmerzone umfasst ein Hauptzimmer und ein zweites Schlafzimmer mit Terrassenzugang. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein Waschraum und ein geräumiger Abstellraum ergänzen diese Einheit und bieten praktische Lösungen für den Alltag.

CASA BIFAMILIARE SU TRE PIANI – IDEALE COME ABITAZIONE O INVESTIMENTO, CON RENDIMENTO DEL 4%

A Cadro, proponiamo una splendida casa bifamiliare sviluppata su tre piani, con una superficie abitabile complessiva di circa 177 m². La proprietà si distingue per gli spazi generosi, la versatilità degli ambienti e l’ottimo potenziale sia come abitazione principale sia come investimento a reddito, parziale o totale.Al primo piano si trova un luminoso appartamento di 3.5 locali, composto da cucina e soggiorno in open space, due camere da letto, bagno e balcone.Il secondo e terzo piano ospitano un ampio appartamento duplex di 4.5 locali, composto da tre camere, due bagni e una spaziosa zona giorno con cucina e soggiorno open space situata all’ultimo piano.Completano la proprietà una lavanderia, una cantina e due ampi posti auto esterni, ciascuno con spazio sufficiente per ospitare potenzialmente due vetture.Posizione e ambienteLa casa si trova in una zona particolarmente tranquilla e riservata di Cadro, circondata da edifici tradizionali ticinesi, caratterizzati da facciate dai toni beige e persiane marroni, tipiche dell’architettura locale. L’ambiente è silenzioso sia di giorno sia di notte, ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno, autentico e lontano dal traffico.Durante la stagione estiva, la proprietà beneficia inoltre di un’ottima esposizione solare, che valorizza ulteriormente gli spazi abitativi e rende l’atmosfera ancora più piacevole.Questa casa rappresenta un’interessante opportunità per famiglie alla ricerca di ampi spazi e tranquillità, senza rinunciare al comfort di un’abitazione moderna e ben curata.Grazie alla suddivisione in due unità abitative, si presta perfettamente anche a soluzioni intergenerazionali o a un utilizzo parzialmente o totalmente a reddito.Disponibilità da concordare.Saremo lieti, in qualità di responsabili dell’immobile, di rispondere allevostre domande e fissare una visita.----------------ZWEIFAMILIENHAUS AUF DREI ETAGEN – IDEAL ZUR EIGENNUTZUNG ODER ALS KAPITALANLAGE MIT EINER RENDITE VON 4 %Im malerischen und ruhigen Dorfkern von Cadro bieten wir ein wunderschönes, dreistöckiges Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 177 m² an. Die Immobilie zeichnet sich durch grosszügige Räume, vielseitige Raumaufteilung und ein hervorragendes Potenzial sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Renditeobjekt – ganz oder teilweise – aus.Im ersten Stock befindet sich eine helle 3,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einer offenen Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Balkon.Im zweiten und dritten Stock befindet sich eine grosszügige 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, bestehend aus drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem geräumigen Wohnbereich mit offener Wohnküche im obersten Stockwerk.Abgerundet wird das Anwesen durch eine Waschküche, einen Keller und zwei grosse Aussenparkplätze, von denen jeder ausreichend Platz für potenziell zwei Fahrzeuge bietet.Lage und UmgebungDas Haus befindet sich in einer besonders ruhigen und abgeschiedenen Gegend von Cadro, umgeben von traditionellen Tessiner Gebäuden, die sich durch beigefarbene Fassaden und braune Fensterläden auszeichnen, wie sie für die lokale Architektur typisch sind. Die Umgebung ist sowohl tagsüber als auch nachts ruhig, ideal für alle, die in einer friedlichen, authentischen und verkehrsberuhigten Umgebung leben möchten.Während der Sommersaison profitiert das Anwesen zudem von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung, die die Wohnräume zusätzlich aufwertet und die Atmosphäre noch angenehmer macht.Dieses Haus bietet eine interessante Gelegenheit für Familien, die viel Platz und Ruhe suchen, ohne auf den Komfort eines modernen und gepflegten Wohnraums verzichten zu müssen. Dank der Aufteilung in zwei Wohneinheiten eignet es sich auch hervorragend für Mehrgenerationenhaushalte oder zur teilweisen oder vollständigen Vermietung.Verfügbarkeit nach Absprache.Als Objektverantwortliche geben wir Ihnen gerne weitere Auskünfte und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

MORBIO INFERIORE – CASA DI NUCLEO SOLEGGIATA E CON CORTE PRIVATA

Una casa pensata per te e per i tuoi progetti: un nucleo abitativo con aperture su tutti i lati, baciato dal sole e ricco di opportunità. Se sei parte di una famiglia numerosa, questa casa è perfetta per te! Se, invece, desideri avere un vicino di casa ma preferisci la tua indipendenza, anche in questo caso la soluzione è qui: un delizioso appartamento duplex completamente autonomo! Se sei una persona che sogna di abitare e lavorare nello stesso ambiente, sei fortunato: questa casa offre la flessibilità di utilizzare uno spazio commerciale con ingresso indipendente. Ma le opzioni non finiscono qui! Se queste soluzioni non soddisfano le tue esigenze attuali, non disperare: hai la possibilità di acquistare sia il duplex che lo spazio commerciale e generare un reddito interessante, sfruttando la parte padronale. Insomma, le possibilità sono molteplici! Che tu sia una famiglia numerosa, desideri la tua indipendenza, cerchi una soluzione abitativa e lavorativa combinata, o punti a investire per ottenere rendimenti, questa casa è progettata per adattarsi alle tue esigenze. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! PREZZO DI VENDITA CHF 990’000.00

Villetta bifamiliare 4.5 loc. - acquisto anche rent to buy.

Opportunità di acquisto anche tramite la formula flessibile rent to buy (affitto con riscatto) della durata prevista di 36 mesi.Villetta bifamiliare di 4.5 locali, situata nella Residenza Campia.Il prezzo complessivo dell'immobile è di CHF 670'000, incluso dei due posti auto.La soluzione prevede un acconto iniziale pari al 10% del prezzo di vendita (CHF 67'000) mediante la sottoscrizione di un rogito di Diritto di compera e un canone mensile di CHF 1'850, comprensivo di una quota di ammortamento destinata al futuro acquisto.La proprietà ha una superficie commerciale di ca. 137 m², è situata nel comune di Bioggio (frazione di Iseo).È stata edificata nel 2014 ed è stata oggetto di un ultimo intervento di manutenzione nel 2020.Si sviluppa su tre livelli abitativi collegati tramite scala interna, distribuiti come segue: • Piano terra (zona giorno): atrio d'ingresso principale, bagno di servizio completo di doccia, cucina abitabile separata e attrezzata e uno spazioso soggiorno caratterizzato da soffitti alti 3.00 metri. Dal soggiorno si accede direttamente al balcone e al giardino privato pianeggiante di ca. 50 m². • Primo piano (zona notte): disimpegno, camera padronale, ulteriori due camere da letto e bagno principale dotato sia di vasca che di doccia. Completa il piano un secondo balcone. • Piano interrato: ingresso pedonale secondario diretto dall'autorimessa comune, disimpegno, cantina e locale tecnico/caldaia separato. • L'immobile, è inserito nel nucleo e circondato dal verde del Malcantone. Offre un affaccio aperto sulla valle e sulla catena del Monte Rosa, unendo la tranquillità del contesto alla vicinanza a Lugano, raggiungibile in ca. 15/20 minuti d'auto. • I due posti auto dedicati, sono uno nell'autorimessa e uno esterno scoperto. • Possibilità di acquisto quale residenza secondaria previo inoltro della pratica di autorizzazione (costi a carico dell'acquirente). • Nota tecnica: Le informazioni e le immagini pubblicate hanno valore puramente illustrativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

Tipica casa ticinese / Typisches Tessinerhaus

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - Nel cuore del caratteristico nucleo di Moghegno, questa tipica casa ticinese conserva intatto il fascino autentico delle abitazioni di un tempo e trasmette, attraverso i suoi spazi, tutta l’atmosfera della Valle Maggia. La proprietà offre ambienti generosi e numerose possibilità di personalizzazione. I suoi 11 locali sono l’ideale per chi desidera reinterpretare la casa secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Il suo passato come Bed & Breakfast testimonia anche la sua versatilità: potrebbe infatti tornare a essere una struttura dedicata all’ospitalità e accogliere nuovamente degli ospiti. La possibilità di piacevoli passeggiate nei dintorni invita inoltre a scoprire il territorio e la natura che caratterizzano questa affascinante regione. Una proprietà dal carattere tipicamente ticinese, ricca di potenziale e pronta ad accogliere nuove idee e dare inizio a una nuova storia. Nelle immediate vicinanze sono disponibili comodi posteggi pubblici.ERST- ODER ZWEITWOHSITZ - Dieses typische Tessiner Haus im Herzen des malerischen Ortskerns von Moghegno bewahrt den authentischen Charme vergangener Zeiten und vermittelt durch seine Räume die besondere Atmosphäre des Maggiatals. Die Liegenschaft bietet grosszügige Räumlichkeiten und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit ihren 11 Zimmern eignet sie sich ideal für all jene, die das Haus ganz nach ihrem persönlichen Stil und ihren eigenen Bedürfnissen gestalten und neu interpretieren möchten. Die frühere Nutzung als Bed & Breakfast zeugt von seiner Vielseitigkeit: das Haus könnte wieder zu einer Unterkunft für Gäste umgestaltet werden, die erneut Besucher willkommen heisst. Die Möglichkeit zu angenehmen Spaziergängen in der Umgebung lädt zudem dazu ein, die Landschaft und Natur dieser faszinierenden Region zu entdecken. Eine Liegenschaft mit typisch Tessiner Charakter, reich an Potenzial und bereit, neue Ideen aufzunehmen und eine neue Geschichte zu schreiben. In unmittelbarer Nähe stehen praktische Parkplätze zur Verfügung.

Casa nuova con giardino mediterraneo e stanza hobby separata

Questa casa a schiera moderna del 2022 si trova in posizione centrale e tranquilla a Biasca, con il centro del villaggio e le montagne proprio di fronte. Dietro la facciata arancione caratteristica, troverete un'area living aperta che si affaccia sul giardino mediterraneo per tutta la sua larghezza. Materiali di alta qualità come travertino e Korian, una pompa di calore e lo stato nuovo rendono questo luogo una casa che potete occupare immediatamente.Dati chiave / punti di forza:- Anno di costruzione: 2022- 4,5 locali- Superficie abitabile: circa 160 m² più una stanza hobby di circa 35 m² nel seminterrato- Superficie del terreno: circa 281 m²- Pavimentazione: travertino in tutta la casa- Cucina: allestimento di alta gamma con Korian, Miele e Bora- Riscaldamento: pompa di calore- Climatizzazione in più stanze- Finestre in legno-metallo con vetro triplato, tapparelle elettriche- Stazione di ricarica per auto elettriche- Giardino mediterraneo, facile da mantenere- Seminterrato utilizzabile come stanza hobby, atelier o studio- Parcheggio: carport, 2 posti auto- Posizione centrale a Biasca, centro del villaggio e trasporti pubblici a piedi, vista sulle montagneSaremmo felici di organizzare un appuntamento con voi sul posto, in modo che possiate sperimentare di persona la generosità e il fascino mediterraneo.Ci auguriamo di ricevere vostre notizie.

Casa Al Sole

CASA AL SOLE In una posizione soleggiata, tranquilla e immersa nel verde di Gordola, proponiamo in vendita una interessante casa bifamiliare composta da due unità abitative indipendenti, ideale sia per una famiglia che desidera ampi spazi abitativi sia per chi è alla ricerca di una soluzione che permetta di combinare abitazione e reddito locativo.Edificata nel 1958 con una solida struttura in muratura, la proprietà si sviluppa su due livelli e beneficia di un'ottima esposizione al sole durante tutto l'anno e di una piacevole vista aperta sul verde circostante.La casa è suddivisa come segue:Piano terra:Appartamento di 2.5 locali con ripostiglio/lavanderia e accesso diretto al giardino sul lato sud. Sul medesimo livello si trovano inoltre, la cantina riscaldata con un bagno doccia, il locale tecnico e uno spazioso garage.Piano superiore:Appartamento di 4 locali dotato di balcone e veranda coperta esposti a sud, oltre a un accesso diretto al giardino sul lato nord.L'unità abitativa al piano terra è stata completamente ristrutturata nel 2020 e si presenta oggi in ottime condizioni, con cucina moderna e impianti aggiornati.Gli spazi esterni costituiscono uno dei punti di forza della proprietà. Il giardino privato offre un ambiente ideale per il relax e la vita all'aria aperta, mentre la piacevole zona grill con pergola rappresenta lo spazio perfetto per trascorrere momenti conviviali durante la bella stagione.Una proprietà dalle molteplici possibilità di utilizzo, situata in un contesto residenziale particolarmente tranquillo e ben collegato, a pochi minuti dai principali servizi e dalle rive del Lago Maggiore, ideale sia come abitazione principale sia come investimento a reddito.Caratteristiche principali: • Zona soleggiata e tranquilla con vista • Casa suddivisa in 2 unità indipendenti • Giardino privato lato Sud e Nord • Garage e un posteggio esterno • Residenza primaria e secondaria

Casa Aquila

Casa Aquila A Contra, in posizione privilegiata e soleggiata, la proprietà gode di una splendida vista panoramica aperta su tutto il Sopraceneri, con vista sul lago e scorci fino alla vicina Italia.In vendita casa bifamiliare con due unità abitative indipendenti e ingresso comune. L’immobile si presenta da ristrutturare e offre un interessante potenziale per una valorizzazione personalizzata – ideale sia come investimento redditizio sia come elegante residenza principale o esclusiva casa per le vacanze.La disposizione attuale comprende:L’appartamento 3,5 locali – Piano terra \ Ingresso con guardaroba, una camera matrimoniale principale, una seconda camera con accesso diretto alla terrazza, un bagno con lavanderia e un altro bagno con vasca e doccia. Cucina separata abitabile. Soggiorno con zona pranzo e caminetto, collegato alla terrazza.L’appartamento 4,5 locali – Piano superiore\ Ampio ingresso con guardaroba, due bagni (uno con vasca, uno con doccia e lavanderia), due camere spaziose con accesso al balcone e una terza camera più piccola. Cucina separata, soggiorno con zona pranzo e caminetto e uscita su una grande terrazza panoramica.La razionale distribuzione degli spazi offre inoltre l’interessante opportunità di unire le due unità in un’unica ampia casa unifamiliare. La proprietà dispone di aree esterne su più livelli, che offrono diverse possibilità di utilizzo e di progettazione. È presente una piccola piscina, ideale per rinfrescarsi nei mesi estivi.All’offerta si aggiungono inoltre due posti in garage, due posti auto esterni e un locale bunker/di protezione al piano terra, utilizzabile come cantina o ripostiglio.Caratteristiche principali: • Vista aperta e posizione tranquilla • Due unità abitative indipendenti • Possibilità di rendimento o casa unifamiliare • Potenziale di ristrutturazione e personalizzazione • Residenza Primaria e Secondaria

VENDESI PALAZZINA

Vendesi palazzina d'epoca in posizione centrale, ristrutturata e con uno spazio commerciali al piano terreno.Al primo piano un grande appartamento da 4.5 locali con balconcino, al secondo piano un ulteriore appartamento da 4,5 locali con balconcino e piccola mansarda.Lo stabile ha un garage con due posti auto e 3 posti auto esterni.

Casa bifamiliare con potenziale in posizione strategica

Ad Ascona, in posizione soleggiata e molto strategica nelle immediate vicianze di tutte i servizi quotidiani, proponiamo in vendita questa generosa casa bifamiliare con officina, giardino privato, diversi posti auto esterni e garage.L'immobile, disposto su tre livelli, ospita due appartamenti di 4.5 locali (da ca. 76 mq e 108 mq) entrambi con balconi e uno con piazzetta esterna e giardino. Il piano seminterratto offre inoltre un officina (ca. 50 mq), locali tecnici, cantine, lavanderia e garage (ca. 80 mq).L'immobile si trova in buone condizioni e con alcuni interventi di rinnovamento offre un'interessante opportunità per una famiglia numerosa, per due unità abitative distinte o per chi desidera una soluzione con spazi versatili e indipendenti, anche da destinare interamente o parzialmente a reddito.Per maggiori dettagli o per organizzare una visita, siamo volentieri a vostra disposizione.***In Ascona, an sonniger und sehr strategischer Lage in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, bieten wir dieses grosszügige Zweifamilienhaus mit Werkstatt, privatem Garten, mehreren Aussenparkplätzen und Garage zum Verkauf an.Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und umfasst zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen (ca. 76 m² und ca. 108 m²), beide mit Balkonen; eine davon verfügt zusätzlich über einen Aussensitzplatz und Garten. Das Untergeschoss bietet zudem eine Werkstatt (ca. 50 m²), Technikräume, Keller, Waschküche sowie eine Garage (ca. 80 m²).Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und bietet mit einigen Renovierungsarbeiten eine interessante Gelegenheit für eine grosse Familie, für zwei separate Wohneinheiten oder für Personen, die eine Lösung mit vielseitigen und unabhängigen Räumlichkeiten suchen, die ganz oder teilweise als Renditeobjekt genutzt werden können.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Casa unifamiliare Galbisio

casa unifamiliare Galbisio In vendita: elegante casa unifamiliare situata a Galbisio, costruita nei primi anni 2000 e mantenuta in ottimo stato grazie a ristrutturazioni periodiche. Questa affascinante proprietà offre un ambiente accogliente e funzionale, perfetta per famiglie che cercano comfort e praticità.La casa è suddivisa su più livelli e comprende due bagni, uno dei quali è un bagno padronale dotato di una rilassante vasca, oltre a un comodo wc di servizio. Al piano superiore, un locale adibito a guardaroba offre ampio spazio per organizzare abbigliamento e accessori, mantenendo tutto in ordine.Nel piano interrato, la proprietà dispone di un garage con capacità per due auto, garantendo una gestione fluida degli spostamenti quotidiani. Inoltre, è presente un locale adibito a deposito e un ulteriore spazioso locale, ideale per custodire attrezzi, biciclette o come area hobby.Completano l'offerta un delizioso giardino, perfetto per godersi momenti all'aperto, ospitare pranzi estivi o semplicemente rilassarsi nella tranquillità della natura.La posizione strategica di Galbisio permette di godere di tranquillità e riservatezza, pur rimanendo vicino ai principali servizi e collegamenti. Non perdere l'opportunità di visitare questa casa, un perfetto connubio di stile, comfort e funzionalità. Contattaci per ulteriori informazioni e per programmare una visita!

Panorama che incanta / Panorama , das verzaubert

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - Immersa in un contesto tranquillo e soleggiato, questa proprietà racconta una storia di autenticità e carattere. Circondata da ampi spazi verdi e da un’atmosfera di assoluta privacy, invita a rallentare e a ritrovare il piacere delle cose semplici, senza rinunciare al comfort. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, si aprono verso l’esterno, creando una continuità armoniosa con il verde circostante. La presenza di più unità abitative regala una straordinaria flessibilità d’uso, rendendo la proprietà ideale sia per una famiglia che desidera ampi spazi, sia per chi è alla ricerca di una soluzione capace di unire abitazione e ospitalità. Il giardino, curato e generoso nelle dimensioni, rappresenta un vero valore aggiunto: un luogo dove vivere all’aria aperta, tra angoli suggestivi e scorci sulla natura circostante. Una proprietà che non è solo una casa, ma un modo di vivere, dove ogni dettaglio contribuisce a creare un equilibrio perfetto tra comfort, natura e libertà. 4 posteggi esterni, di cui uno coperto, e un pratico servoscala a pedana, ideale per facilitare le operazioni di carico e scarico merci, completano questa interessante proposta.ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - Eingebettet in eine ruhige und sonnige Umgebung präsentiert sich diese Liegenschaft als Ort voller Authentizität und Charakter. Umgeben von grosszügigen Grünflächen und absoluter Privatsphäre lädt sie dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die Schönheit der einfachen Dinge neu zu entdecken, ohne dabei auf modernen Komfort verzichten zu müssen. Die lichtdurchfluteten und harmonisch gestalteten Räume öffnen sich nach aussen und schaffen eine fliessende Verbindung zur umliegenden Natur. Mehrere Wohneinheiten bieten eine aussergewöhnliche Nutzungsflexibilität und machen die Liegenschaft ideal sowohl für eine Familie, die sich viel Platz wünscht, als auch für diejenigen, die nach einer Lösung suchen, die Wohnen und Gastfreundschaft vereint. Der gepflegte und weitläufige Garten stellt einen echten Mehrwert dar: ein Ort, an dem man unter freiem Himmel leben kann, zwischen malerischen Ecken und Ausblicken auf die umgebende Natur. Diese Liegenschaft ist weit mehr als ein Zuhause – sie verkörpert eine Lebensqualität, in der Komfort, Natur und Freiheit in perfekter Harmonie zusammenfinden. 4 Aussenparkplätze, davon einer überdacht, und eine praktische Plattform-Hebebühne, ideal zum Be- und Entladen von Waren, runden dieses interessante Angebot ab.

NUOVA CASA BIFAMILIARE CON DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI ,GIARDINO E BOX AUTO

In una zona residenziale tranquilla e riservata del comune di Cresciano, proponiamo in vendita una moderna casa bifamiliare di nuova costruzione, composta da due appartamenti indipendenti e progettata per garantire comfort, efficienza energetica e un’elevata qualità abitativa.Al piano terra si trova un appartamento di 3.5 locali, composto da una luminosa zona giorno con cucina open space, due camere da letto, bagno finestrato con doccia e spazio esterno privato.Al primo piano è situato un appartamento di 4.5 locali, accessibile anche tramite ingresso indipendente, con soggiorno e cucina open space, terrazza con vista aperta, tre camere da letto e due bagni finestrati.Completano la proprietà un giardino, posti auto, garage, cantina e locale tecnico.Entrambe le unità sono dotate di riscaldamento a pavimento, isolamento termico e acustico, impianti di ultima generazione e finiture di qualità.Una soluzione ideale per due nuclei familiari oppure per chi desidera abitare in un appartamento e destinare l’altro alla locazione, ottenendo un’interessante opportunità di reddito.Non esitate a contattarci per ricevere la documentazione completa e fissare una visita: saremo lieti di assistervi in qualità di responsabili dell'immobile.______________________________________________________________________NEUBAU IN CRESCIANO – ZWEIFAMILIENHAUS MIT ZWEI UNABHÄNGIGEN WOHNUNGENIn einer ruhigen und privaten Wohngegend der Gemeinde Cresciano bieten wir ein modernes, neu erbautes Zweifamilienhaus zum Verkauf an. Die Immobilie besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen und wurde konzipiert, um hohen Wohnkomfort, Energieeffizienz und eine ausgezeichnete Lebensqualität zu gewährleisten.Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit einem hellen Wohnbereich und offener Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie einem privaten Aussenbereich.Im ersten Obergeschoss liegt eine 4,5-Zimmer-Wohnung, die ebenfalls über einen separaten Eingang zugänglich ist. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, eine Terrasse mit freier Aussicht, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Fenstern.Zur Liegenschaft gehören zudem ein Garten, Aussenparkplätze, eine Garage, ein Keller und ein Technikraum.Beide Wohneinheiten sind mit Fussbodenheizung, Wärme- und Schalldämmung, modernster Haustechnik sowie hochwertigen Ausstattungen versehen.Eine ideale Lösung für zwei Familien oder für Personen, die eine Wohnung selbst bewohnen und die andere vermieten möchten, wodurch sich eine attraktive Einkommensmöglichkeit ergibt.Kontaktieren Sie uns gerne, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: Wir stehen Ihnen als Immobilienverwalter gerne zur Verfügung.

Charme storico con vista montagna - Casa semidetachata di 3,5 locali a Preonzo in vendita

Charme storico incontra stile di vita ticinese – Casa semidetachata di 3,5 locali a Preonzo Una casa con storia, carattere e atmosfera speciale: Questa affascinante casa semidetachata di 3,5 locali a Preonzo combina il fascino autentico di una casa storica con un comfort abitativo ben curato.La casa, costruita originariamente nel 1663, è stata ristrutturata con cura nel 2018 e mantenuta in modo continuo. Nel 2025, l'intero interno è stato ridipinto e la cucina è stata dotata di nuovi elettrodomestici.Su circa 70 m² di superficie abitabile netta, distribuiti su tre piani abitativi, potrete godere di una casa accogliente con un carattere individuale. Inoltre, è disponibile un seminterrato al piano inferiore.Il camino, la bella vista montagna, nonché il balcone e la terrazza, conferiscono alla proprietà il suo fascino speciale. Il terreno di circa 100 m² è piacevolmente gestibile e facile da mantenere.Anche per gli acquirenti che considerano un investimento in locazione, la proprietà può essere interessante: Con un affitto mensile, un prezzo di acquisto di CHF 295 000.– dà luogo a un rendimento lordo calcolato di circa 6,1 % all'anno. Punti salienti : • Casa semidetachata di 3,5 locali• Circa 70 m² di superficie abitabile netta• Tre piani abitativi più seminterrato• Terreno di circa 100 m²• Anno di costruzione storico 1663• Ristrutturata nel 2018• Pittura interna completa nel 2025• Nuovi elettrodomestici in cucina nel 2025• Camino• Bella vista montagna• Balcone di circa 6 m²• Terrazza di circa 6 m²• Altezza delle stanze di circa 2,45 m• Riscaldamento elettrico con radiatori• Posizione tranquilla e adatta ai bambini• Animali domestici ammessi• Seconda casa possibile• Rendita lorda di circa 6,1% LA PROPRIETÀ La casa semidetachata si estende su tre piani abitativi e offre una disposizione delle stanze compatta e accogliente su circa 70 m² di superficie abitabile netta.Il soggiorno e la sala da pranzo con cucina integrata formano il cuore accogliente della casa. Il camino esistente provvede a un'atmosfera calda e accogliente, soprattutto durante i mesi più freddi.I piani aggiuntivi offrono spazi di vita e di ritiro privati. L'altezza delle stanze di circa 2,45 m contribuisce a un senso di vita piacevole e sottolinea il carattere speciale dell'edificio storico.Inoltre, la casa dispone di un seminterrato al piano inferiore, che offre uno spazio di stoccaggio pratico. ESTERNO & VISTA MONTAGNA La casa comprende un balcone di circa 6 m² e una terrazza di circa 6 m² anch'essa.Sia che si tratti del primo caffè del mattino o di una serata accogliente all'esterno – gli due spazi esterni offrono uno spazio di vita aggiuntivo e invitano a godere dell'ambiente tranquillo e della bella vista montagna.Il terreno copre circa 100 m² e convince con il suo sforzo di manutenzione gestibile. STATO & ATTREZZATURE La proprietà è in buono stato di manutenzione e pronta per essere occupata.Dopo la ristrutturazione nel 2018, la casa è stata mantenuta in modo continuo e migliorata. Nel 2025, l'intero interno è stato ridipinto e gli elettrodomestici in cucina sono stati rinnovati.I pavimenti, la cucina, il bagno e le finestre si presentano in uno stato integro e adatto alla vita quotidiana.La casa è riscaldata da un sistema di riscaldamento elettrico con radiatori. ANCHE INTERESSANTE COME OGGETTO DI RENDITA Oltre all'uso come casa o seconda casa, la proprietà offre anche una prospettiva interessante per gli acquirenti che considerano di affittarla.Con un affitto mensile di CHF 1 500.–, si generano entrate locative annuali di CHF 18 000.–.Con un prezzo di acquisto di CHF 295 000.–, ciò corrisponde a un rendimento lordo calcolato di circa 6,1 % all'anno.Il rendimento netto effettivo dipende dai costi di manutenzione, assicurazione, finanziamento, imposte e costi di gestione eventuali, nonché dalle vacanze potenziali. POSIZIONE Preonzo è situato nel Bellinzonese e combina una posizione di vita tranquilla e vicina alla natura con una buona accessibilità.Le vicinanze sono piacevolmente tranquille e adatte ai bambini. I trasporti pubblici e l'autostrada sono facilmente raggiungibili. Le strutture commerciali e gli altri servizi sono situati nei villaggi circostanti.Grazie alla possibilità di utilizzo come seconda casa, la proprietà è adatta anche agli acquirenti che cercano un rifugio accogliente o una residenza di vacanza nel Ticino. UNA CASA CON STORIA E CARATTERE Sia che si tratti di casa, seconda casa o oggetto di rendita interessante – questa proprietà offre possibilità di utilizzo polivalenti e combina il carattere storico con uno spazio di vita gestibile e una posizione attraente.Interessato ? Organizza il tuo appuntamento di visita personale oggi e scopri questa proprietà speciale a Preonzo. Swiss Twins Immobilien – personale, professionale e con passione per l'immobile.

AMPIA CASA BIFAMILIARE CON VISTA APERTA, GIARDINO E BOX AUTO

In una tranquilla e soleggiata zona collinare residenziale di Cugnasco, proponiamo in vendita una casa bifamiliare con vista aperta sulla valle con parziale vista lago in lontananza, possibile anche come residenza secondaria.L’immobile, edificato nel 1970 è stato oggetto di parziali rinnovi nel 2024, offre un notevole potenziale di valorizzazione attraverso interventi mirati di ammodernamento e ristrutturazione. Si sviluppa su due piani con due appartamenti indipendenti, collegati anche da una scala interna. Questa caratteristica rende la casa estremamente versatile: ideale come ampia abitazione unifamiliare, come residenza principale con un appartamento a reddito oppure come investimento immobiliare.Al piano terreno si trova l’appartamento di 2,5 locali, composto da spaziosa terrazza d’ingresso, atrio/corridoio, soggiorno-pranzo con cucina a vista e accesso al balcone, camera da letto e bagno con doccia. Sullo stesso livello si trovano inoltre locale tecnico, lavanderia e cantina.Al primo piano si sviluppa l’appartamento di 3,5 locali, composto da atrio d’ingresso, due camere, bagno con vasca, soggiorno con camino e uscita sul balcone panoramico, oltre a cucina abitabile separata anch’essa con accesso al balcone. Sullo stesso livello è inoltre presente uno spazioso sottotetto, ideale come ulteriore spazio di deposito.Gli spazi esterni comprendono un giardino nella parte superiore con ripostiglio, un pergolato nella parte inferiore e una porzione di terreno boschivo a valle, che dona ulteriore privacy e contatto con la natura.Completano la proprietà un garage e due posti auto esterni.Non esitate a contattarci per ricevere la documentazione completa e fissare una visita: saremo lieti di assistervi in qualità di responsabili dell’immobile.______________________________________________________________________GROSSZÜGIGES ZWEIFAMILIENHAUS MIT WEITBLICK, GARTEN UND GARAGEIn einer ruhigen und sonnigen Wohnlage am Hang in Cugnasco bieten wir ein Zweifamilienhaus mit freiem Blick über das Tal und einem schönen Seeblick in der Ferne zum Verkauf an. Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz.Das im Jahr 1960 erbaute und 2024 teilweise renovierte Haus bietet dank gezielter Modernisierungs- und Renovationsmassnahmen ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial. Es erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über zwei voneinander unabhängige Wohnungen, die zusätzlich durch ein internes Treppenhaus miteinander verbunden sind. Diese Aufteilung macht die Liegenschaft besonders vielseitig: Sie eignet sich ideal als grosszügiges Einfamilienhaus, als Hauptwohnsitz mit einer vermietbaren Einliegerwohnung oder als interessante Kapitalanlage.Im Erdgeschoss befindet sich die 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer grosszügigen Eingangsterrasse, Eingangsbereich/Korridor, einem Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche. Auf derselben Etage befinden sich ausserdem der Technikraum, die Waschküche und der Keller.Im Obergeschoss befindet sich die 3,5-Zimmer-Wohnung mit Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Wohnzimmer mit Cheminée und Zugang zum Panoramabalkon sowie einer separaten Wohnküche, die ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt. Auf derselben Etage befindet sich zudem ein grosszügiger Dachboden, der sich ideal als zusätzlicher Stauraum eignet.Der Aussenbereich umfasst einen Garten im oberen Bereich mit einem Geräteschuppen, eine Pergola im unteren Bereich sowie eine bewaldete Grundstücksfläche talwärts, die zusätzliche Privatsphäre und einen direkten Bezug zur Natur bietet.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie zwei Aussenparkplätze.Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und Ihnen diese interessante Liegenschaft näher vorzustellen.