211 résultats - Maison double acheter: Canton Tessin

Splendida villa bifamiliare a Gordola / Wunderschöne Zweifamilienhaus in Gordola

RES. SECONDARIA O PRIMARIA - Lasciatevi conquistare da questa interessante proprietà, caratterizzata da ambienti generosi, aree esterne dedicate al relax e una suddivisione degli spazi che offre molteplici possibilità di utilizzo. La presenza di due appartamenti distinti, di cui uno al primo piano e l’altro nel seminterrato, rende questa soluzione particolarmente versatile, ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e godere al contempo di spazi indipendenti per familiari, ospiti o altre esigenze abitative. L'appartamento al primo piano si presenta con un grande soggiorno, impreziosito da un camino, che si apre sulla zona pranzo e invita a trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Da qui si accede direttamente alla grande terrazza coperta, uno spazio privilegiato per pranzi all'aperto, serate conviviali e momenti di relax: questa piacevole atmosfera è inoltre arricchita dalla presenza di una piscina esterna. Completano questa unità abitativa due camere con accesso a una seconda terrazza nonché un bagno con vasca e un bagno di servizio. Il piano seminterrato ospita un secondo appartamento: l'ingresso dotato di armadi a muro conduce al soggiorno con zona pranzo, dal quale si accede direttamente alla terrazza, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una seconda camera con accesso alla terrazza; un bagno con vasca, un locale lavanderia e un comodo ripostiglio completano questa unità, offrendo praticità e spazio per le esigenze quotidiane.ZWEIT - ODER ERSTWOHNSITZ - Lasst euch von dieser attraktiven Immobilie mit grosszügigen Räumlichkeiten, Aussenbereichen zum Entspannen und einer vielseitigen Raumaufteilung begeistern. Die Aufteilung in zwei separate Wohnungen im ersten Stock und im Untergeschoss macht diese Lösung besonders vielseitig und ideal für alle, die in einem komfortablen Ambiente leben und gleichzeitig unabhängige Räume für Familienmitglieder, Gäste oder andere Wohnbedürfnisse nutzen möchten. Die Wohnung im ersten Stock verfügt über einen grosszügigen Wohnbereich mit Kamin, der in den Essbereich übergeht und zu geselligen Momenten einlädt. Von hier aus gelangt man direkt auf die grosse überdachte Terrasse, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien, gesellige Abende und Entspannungsmomente eignet. Abgerundet wird die Atmosphäre durch den Aussenpool. Diese Wohneinheit wird durch zwei Schlafzimmer mit Zugang zu einer zweiten Terrasse sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC vervollständigt. Im Untergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung: Der Eingang mit Einbauschränken führt zum Wohnzimmer mit Essbereich, von dem aus man direkt auf die Terrasse gelangt, wodurch eine angenehme Verbindung zwischen den Innen- und Aussenbereichen entsteht. Die Schlafzimmerzone umfasst ein Hauptzimmer und ein zweites Schlafzimmer mit Terrassenzugang. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein Waschraum und ein geräumiger Abstellraum ergänzen diese Einheit und bieten praktische Lösungen für den Alltag.

CASA BIFAMILIARE SU TRE PIANI – IDEALE COME ABITAZIONE O INVESTIMENTO, CON RENDIMENTO DEL 4%

A Cadro, proponiamo una splendida casa bifamiliare sviluppata su tre piani, con una superficie abitabile complessiva di circa 177 m². La proprietà si distingue per gli spazi generosi, la versatilità degli ambienti e l’ottimo potenziale sia come abitazione principale sia come investimento a reddito, parziale o totale.Al primo piano si trova un luminoso appartamento di 3.5 locali, composto da cucina e soggiorno in open space, due camere da letto, bagno e balcone.Il secondo e terzo piano ospitano un ampio appartamento duplex di 4.5 locali, composto da tre camere, due bagni e una spaziosa zona giorno con cucina e soggiorno open space situata all’ultimo piano.Completano la proprietà una lavanderia, una cantina e due ampi posti auto esterni, ciascuno con spazio sufficiente per ospitare potenzialmente due vetture.Posizione e ambienteLa casa si trova in una zona particolarmente tranquilla e riservata di Cadro, circondata da edifici tradizionali ticinesi, caratterizzati da facciate dai toni beige e persiane marroni, tipiche dell’architettura locale. L’ambiente è silenzioso sia di giorno sia di notte, ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno, autentico e lontano dal traffico.Durante la stagione estiva, la proprietà beneficia inoltre di un’ottima esposizione solare, che valorizza ulteriormente gli spazi abitativi e rende l’atmosfera ancora più piacevole.Questa casa rappresenta un’interessante opportunità per famiglie alla ricerca di ampi spazi e tranquillità, senza rinunciare al comfort di un’abitazione moderna e ben curata.Grazie alla suddivisione in due unità abitative, si presta perfettamente anche a soluzioni intergenerazionali o a un utilizzo parzialmente o totalmente a reddito.Disponibilità da concordare.Saremo lieti, in qualità di responsabili dell’immobile, di rispondere allevostre domande e fissare una visita.----------------ZWEIFAMILIENHAUS AUF DREI ETAGEN – IDEAL ZUR EIGENNUTZUNG ODER ALS KAPITALANLAGE MIT EINER RENDITE VON 4 %Im malerischen und ruhigen Dorfkern von Cadro bieten wir ein wunderschönes, dreistöckiges Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 177 m² an. Die Immobilie zeichnet sich durch grosszügige Räume, vielseitige Raumaufteilung und ein hervorragendes Potenzial sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Renditeobjekt – ganz oder teilweise – aus.Im ersten Stock befindet sich eine helle 3,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einer offenen Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Balkon.Im zweiten und dritten Stock befindet sich eine grosszügige 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, bestehend aus drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem geräumigen Wohnbereich mit offener Wohnküche im obersten Stockwerk.Abgerundet wird das Anwesen durch eine Waschküche, einen Keller und zwei grosse Aussenparkplätze, von denen jeder ausreichend Platz für potenziell zwei Fahrzeuge bietet.Lage und UmgebungDas Haus befindet sich in einer besonders ruhigen und abgeschiedenen Gegend von Cadro, umgeben von traditionellen Tessiner Gebäuden, die sich durch beigefarbene Fassaden und braune Fensterläden auszeichnen, wie sie für die lokale Architektur typisch sind. Die Umgebung ist sowohl tagsüber als auch nachts ruhig, ideal für alle, die in einer friedlichen, authentischen und verkehrsberuhigten Umgebung leben möchten.Während der Sommersaison profitiert das Anwesen zudem von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung, die die Wohnräume zusätzlich aufwertet und die Atmosphäre noch angenehmer macht.Dieses Haus bietet eine interessante Gelegenheit für Familien, die viel Platz und Ruhe suchen, ohne auf den Komfort eines modernen und gepflegten Wohnraums verzichten zu müssen. Dank der Aufteilung in zwei Wohneinheiten eignet es sich auch hervorragend für Mehrgenerationenhaushalte oder zur teilweisen oder vollständigen Vermietung.Verfügbarkeit nach Absprache.Als Objektverantwortliche geben wir Ihnen gerne weitere Auskünfte und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Morbio Inferiore – Petite Maison Ensoleillée avec Cour Privée

Une maison conçue pour vous et vos projets : un noyau d'habitation avec des ouvertures sur toutes les côtés, caressé par la lumière du soleil et riche en possibilités. Si vous faites partie d'une grande famille, cette maison est parfaite pour vous ! Si, en revanche, vous voulez avoir un voisin mais préférez votre indépendance, la solution est également trouvée ici : une charmante maison mitoyenne, complètement autonome ! Si vous rêvez de vivre et de travailler dans un environnement, vous êtes chanceux : cette maison offre la flexibilité d'utiliser un espace commercial avec son propre accès. Mais les options ne s'arrêtent pas là ! Si ces solutions ne répondent pas à vos besoins actuels, ne désespérez pas : vous avez la possibilité d'acheter à la fois la maison mitoyenne et l'espace commercial et de générer un revenu intéressant en utilisant la partie seigneuriale. En d'autres termes, les possibilités sont multiples ! Que vous soyez une grande famille, que vous désiriez votre indépendance, que vous cherchiez une solution de vie et de travail combinée ou que vous vouliez investir dans un placement rentable, cette maison est conçue pour s'adapter à vos besoins. Ne laissez pas échapper cette occasion unique ! Prix de vente CHF 990 000,00

Maison mitoyenne 4.5 pièces - achat ou location avec option d'achat

Opportunité d'achat ou par la formule flexible de location avec option d'achat (location avec option d'achat) d'une durée prévisible de 36 mois.Maison mitoyenne de 4,5 pièces, située dans la Résidence Campia.Le prix total de la propriété est de CHF 670 000, y compris deux places de parking.La solution prévoit un acompte initial de 10 % du prix de vente (CHF 67 000) par la signature d'un accord de vente et un loyer mensuel de CHF 1 850, y compris une part d'amortissement pour l'achat futur.La propriété a une surface commerciale d'environ 137 m², est située dans la commune de Bioggio (fraction d'Iseo) et a été construite en 2014. Elle a été rénovée pour la dernière fois en 2020.Elle s'étend sur trois niveaux d'habitation reliés par un escalier intérieur, répartis comme suit : • Rez-de-chaussée (espace de vie) : entrée principale, salle de bain pour invités avec douche, cuisine séparée et équipée et un vaste salon caractérisé par des plafonds de 3,00 mètres de haut. Du salon, vous pouvez accéder directement au balcon et au jardin privé plat d'environ 50 m². • Premier étage (espace de nuit) : palier, chambre principale, deux chambres supplémentaires et une salle de bain principale équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Un deuxième balcon complète l'étage. • Sous-sol : entrée piétonnière secondaire directe de la garage commune, palier, cave et local technique/chaudière séparé. • La propriété, qui est intégrée dans le centre-ville et entourée de verdure du Malcantone, offre une vue ouverte sur la vallée et la chaîne du Monte Rosa, combinant la tranquillité du contexte avec la proximité de Lugano, qui peut être atteinte en environ 15/20 minutes en voiture. • Les deux places de parking réservées sont l'une dans le garage et l'autre à l'extérieur, non couverte. • Possibilité d'achat en tant que résidence secondaire après soumission de la demande d'autorisation (coûts à la charge de l'acheteur). • Remarque technique : Les informations et les images publiées ont une valeur purement illustrative et ne constituent pas d'obligation contractuelle.

Tipica casa ticinese / Typisches Tessinerhaus

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - Nel cuore del caratteristico nucleo di Moghegno, questa tipica casa ticinese conserva intatto il fascino autentico delle abitazioni di un tempo e trasmette, attraverso i suoi spazi, tutta l’atmosfera della Valle Maggia. La proprietà offre ambienti generosi e numerose possibilità di personalizzazione. I suoi 11 locali sono l’ideale per chi desidera reinterpretare la casa secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Il suo passato come Bed & Breakfast testimonia anche la sua versatilità: potrebbe infatti tornare a essere una struttura dedicata all’ospitalità e accogliere nuovamente degli ospiti. La possibilità di piacevoli passeggiate nei dintorni invita inoltre a scoprire il territorio e la natura che caratterizzano questa affascinante regione. Una proprietà dal carattere tipicamente ticinese, ricca di potenziale e pronta ad accogliere nuove idee e dare inizio a una nuova storia. Nelle immediate vicinanze sono disponibili comodi posteggi pubblici.ERST- ODER ZWEITWOHSITZ - Dieses typische Tessiner Haus im Herzen des malerischen Ortskerns von Moghegno bewahrt den authentischen Charme vergangener Zeiten und vermittelt durch seine Räume die besondere Atmosphäre des Maggiatals. Die Liegenschaft bietet grosszügige Räumlichkeiten und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit ihren 11 Zimmern eignet sie sich ideal für all jene, die das Haus ganz nach ihrem persönlichen Stil und ihren eigenen Bedürfnissen gestalten und neu interpretieren möchten. Die frühere Nutzung als Bed & Breakfast zeugt von seiner Vielseitigkeit: das Haus könnte wieder zu einer Unterkunft für Gäste umgestaltet werden, die erneut Besucher willkommen heisst. Die Möglichkeit zu angenehmen Spaziergängen in der Umgebung lädt zudem dazu ein, die Landschaft und Natur dieser faszinierenden Region zu entdecken. Eine Liegenschaft mit typisch Tessiner Charakter, reich an Potenzial und bereit, neue Ideen aufzunehmen und eine neue Geschichte zu schreiben. In unmittelbarer Nähe stehen praktische Parkplätze zur Verfügung.

Maison neuve avec jardin méditerranéen et pièce de loisirs séparée

Cette maison mitoyenne moderne de 2022 est située au centre et pourtant au calme à Biasca, avec le centre du village et les montagnes juste à votre porte. Derrière la façade orange frappante, vous trouverez un espace de vie ouvert qui s'ouvre sur le jardin méditerranéen sur toute sa largeur. Des matériaux de haute qualité comme le travertin et le Korian, une pompe à chaleur et l'état neuf font de ce lieu un home que vous pouvez occuper immédiatement.Faits clés / points forts :- Année de construction : 2022- 4,5 pièces- Surface habitable : environ 160 m² plus une pièce de loisirs d'environ 35 m² au sous-sol- Surface du terrain : environ 281 m²- Revêtement de sol : travertin dans toute la maison- Cuisine : équipement haut de gamme avec Korian, Miele et Bora- Chauffage : pompe à chaleur- Climatisation dans plusieurs pièces- Fenêtres en bois-métal avec vitrage triple, stores électriques- Station de recharge pour voitures électriques- Jardin méditerranéen, facile à entretenir- Sous-sol utilisable comme pièce de loisirs, atelier ou cabinet- Parking : carport, 2 places de parking- Située au centre de Biasca, centre du village et transports en commun à pied, vue sur les montagnesNous serions ravis de vous accueillir sur place pour une visite, afin que vous puissiez découvrir par vous-même la générosité et le charme méditerranéen.Nous nous réjouissons de votre contact.

Maison Al Sole

MAISON AL SOLE La maison, construite en 1958 en construction massive solide, s'étend sur deux étages et profite d'une excellente exposition au soleil tout au long de l'année, ainsi que d'une belle vue dégagée sur la campagne.La propriété est divisée comme suit :Réz-de-chaussée:Appartement 2,5 pièces avec local de stockage/laverie et accès direct au jardin sur le côté sud. Au même niveau se trouvent également un local de chauffe avec salle de bain, la salle des machines ainsi qu'un garage spacieux.Étage supérieur:Appartement 4 pièces avec balcon sur le côté sud et véranda couverte, ainsi qu'accès direct au jardin sur le côté nord.L'unité d'habitation au rez-de-chaussée a été entièrement rénovée en 2020 et se présente aujourd'hui dans un excellent état, avec une cuisine moderne et des installations techniques renouvelées.Les espaces extérieurs comptent parmi les atouts particuliers de cette propriété. Le jardin privé offre un environnement idéal pour la détente et les loisirs en plein air, tandis que le coin barbecue avec pergola crée le cadre parfait pour des moments conviviaux pendant les mois chauds.Une propriété avec de multiples possibilités d'utilisation dans un quartier résidentiel particulièrement calme et bien desservi, à seulement quelques minutes des principaux services et des rives du lac Majeur. Idéal à la fois comme résidence principale et comme investissement locatif.Caractéristiques principales : • Emplacement ensoleillé et calme avec vue • Maison avec deux unités de vie indépendantes • Jardin privé sur les côtés sud et nord • Garage et un parking extérieur • Résidence principale et secondaire

Pubblicazione 1

Maison Aquila À Contra, dans un emplacement privilégié et ensoleillé, la propriété bénéficie d’une magnifique vue panoramique dégagée sur l’ensemble du Sopraceneri, avec vue sur le lac et perspectives jusqu’à l’Italie voisine.À vendre une maison pour deux familles avec deux unités d’habitation indépendantes et un accès commun. La propriété est à rénover et offre un potentiel attractif de valorisation individuelle – idéale aussi bien comme investissement rentable que comme résidence principale élégante ou résidence de vacances exclusive.La répartition actuelle comprend :L’appartement 3.5 pièces – Rez-de-chaussée \ Entrée avec garde-robe, une chambre principale, une deuxième chambre avec accès direct à la terrasse, une salle de bains avec buanderie et une autre salle de bains avec baignoire et douche. Cuisine séparée habitable. Le salon avec coin repas et cheminée, relié à la terrasse.L’appartement 4.5 pièces – Étage supérieur\ Hall d’entrée généreux avec garde-robe, deux salles de bains (l’une avec baignoire, l’autre avec douche et buanderie), deux chambres spacieuses avec accès au balcon ainsi qu’une troisième chambre plus petite. Une cuisine séparée, le salon – coin repas avec cheminée et sortie sur une grande terrasse panoramique.La disposition réfléchie des pièces offre également l’option attractive de réunir les deux unités en une vaste maison unifamiliale. La propriété dispose d’espaces extérieurs sur plusieurs niveaux, offrant différentes possibilités d’usage et d’aménagement. Une petite piscine est présente, idéale pour se rafraîchir pendant les mois d’été.Sont également compris dans l’offre deux places de garage, deux places de stationnement extérieures ainsi qu’un bunker/salle de protection au rez-de-chaussée, utilisable comme cave ou local de rangement.Principales caractéristiques : • Vue dégagée et situation calme • Deux unités d’habitation indépendantes • Rendement ou maison unifamiliale possible • Potentiel de rénovation et d’aménagement • Résidence principale et secondaire

Vente de villa

Vente d'une villa d'époque en position centrale, rénovée et avec un espace commercial au rez-de-chaussée.Au premier étage un grand appartement de 4,5 pièces avec balcon, au deuxième étage un autre appartement de 4,5 pièces avec balcon et petite mansarde.L'immeuble dispose d'un garage avec deux places de parking et 3 places de parking extérieures.

Casa bifamiliare con potenziale in posizione strategica

Ad Ascona, in posizione soleggiata e molto strategica nelle immediate vicianze di tutte i servizi quotidiani, proponiamo in vendita questa generosa casa bifamiliare con officina, giardino privato, diversi posti auto esterni e garage.L'immobile, disposto su tre livelli, ospita due appartamenti di 4.5 locali (da ca. 76 mq e 108 mq) entrambi con balconi e uno con piazzetta esterna e giardino. Il piano seminterratto offre inoltre un officina (ca. 50 mq), locali tecnici, cantine, lavanderia e garage (ca. 80 mq).L'immobile si trova in buone condizioni e con alcuni interventi di rinnovamento offre un'interessante opportunità per una famiglia numerosa, per due unità abitative distinte o per chi desidera una soluzione con spazi versatili e indipendenti, anche da destinare interamente o parzialmente a reddito.Per maggiori dettagli o per organizzare una visita, siamo volentieri a vostra disposizione.***In Ascona, an sonniger und sehr strategischer Lage in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, bieten wir dieses grosszügige Zweifamilienhaus mit Werkstatt, privatem Garten, mehreren Aussenparkplätzen und Garage zum Verkauf an.Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und umfasst zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen (ca. 76 m² und ca. 108 m²), beide mit Balkonen; eine davon verfügt zusätzlich über einen Aussensitzplatz und Garten. Das Untergeschoss bietet zudem eine Werkstatt (ca. 50 m²), Technikräume, Keller, Waschküche sowie eine Garage (ca. 80 m²).Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und bietet mit einigen Renovierungsarbeiten eine interessante Gelegenheit für eine grosse Familie, für zwei separate Wohneinheiten oder für Personen, die eine Lösung mit vielseitigen und unabhängigen Räumlichkeiten suchen, die ganz oder teilweise als Renditeobjekt genutzt werden können.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Maison unifamiliale Galbisio

Maison unifamiliale Galbisio À vendre : élégante maison unifamiliale située à Galbisio, construite au début des années 2000 et maintenue en excellent état grâce à des rénovations périodiques. Cette propriété fascinante offre un environnement accueillant et fonctionnel, parfait pour les familles qui recherchent confort et praticité.La maison est divisée sur plusieurs niveaux et comprend deux salles de bain, dont l'une est une salle de bain principale avec une baignoire relaxante, ainsi qu'un WC de service pratique. À l'étage supérieur, une pièce utilisée comme garde-robe offre un espace ample pour organiser les vêtements et les accessoires, tout en gardant tout en ordre.Dans le sous-sol, la propriété dispose d'un garage avec une capacité pour deux voitures, assurant une gestion fluide des déplacements quotidiens. En outre, il y a une pièce utilisée comme débarras et une autre pièce spacieuse, idéale pour stocker des outils, des vélos ou comme espace de loisirs.Un délicieux jardin complète l'offre, parfait pour profiter de l'air frais, organiser des déjeuners d'été ou simplement se détendre dans la tranquillité de la nature.La position stratégique de Galbisio permet de profiter de la tranquillité et de la confidentialité, tout en restant proche des principaux services et connexions. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison, un parfait mélange de style, de confort et de fonctionnalité. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et planifier une visite !

Panorama che incanta / Panorama , das verzaubert

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - Immersa in un contesto tranquillo e soleggiato, questa proprietà racconta una storia di autenticità e carattere. Circondata da ampi spazi verdi e da un’atmosfera di assoluta privacy, invita a rallentare e a ritrovare il piacere delle cose semplici, senza rinunciare al comfort. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, si aprono verso l’esterno, creando una continuità armoniosa con il verde circostante. La presenza di più unità abitative regala una straordinaria flessibilità d’uso, rendendo la proprietà ideale sia per una famiglia che desidera ampi spazi, sia per chi è alla ricerca di una soluzione capace di unire abitazione e ospitalità. Il giardino, curato e generoso nelle dimensioni, rappresenta un vero valore aggiunto: un luogo dove vivere all’aria aperta, tra angoli suggestivi e scorci sulla natura circostante. Una proprietà che non è solo una casa, ma un modo di vivere, dove ogni dettaglio contribuisce a creare un equilibrio perfetto tra comfort, natura e libertà. 4 posteggi esterni, di cui uno coperto, e un pratico servoscala a pedana, ideale per facilitare le operazioni di carico e scarico merci, completano questa interessante proposta.ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - Eingebettet in eine ruhige und sonnige Umgebung präsentiert sich diese Liegenschaft als Ort voller Authentizität und Charakter. Umgeben von grosszügigen Grünflächen und absoluter Privatsphäre lädt sie dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die Schönheit der einfachen Dinge neu zu entdecken, ohne dabei auf modernen Komfort verzichten zu müssen. Die lichtdurchfluteten und harmonisch gestalteten Räume öffnen sich nach aussen und schaffen eine fliessende Verbindung zur umliegenden Natur. Mehrere Wohneinheiten bieten eine aussergewöhnliche Nutzungsflexibilität und machen die Liegenschaft ideal sowohl für eine Familie, die sich viel Platz wünscht, als auch für diejenigen, die nach einer Lösung suchen, die Wohnen und Gastfreundschaft vereint. Der gepflegte und weitläufige Garten stellt einen echten Mehrwert dar: ein Ort, an dem man unter freiem Himmel leben kann, zwischen malerischen Ecken und Ausblicken auf die umgebende Natur. Diese Liegenschaft ist weit mehr als ein Zuhause – sie verkörpert eine Lebensqualität, in der Komfort, Natur und Freiheit in perfekter Harmonie zusammenfinden. 4 Aussenparkplätze, davon einer überdacht, und eine praktische Plattform-Hebebühne, ideal zum Be- und Entladen von Waren, runden dieses interessante Angebot ab.

NUOVA CASA BIFAMILIARE CON DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI ,GIARDINO E BOX AUTO

In una zona residenziale tranquilla e riservata del comune di Cresciano, proponiamo in vendita una moderna casa bifamiliare di nuova costruzione, composta da due appartamenti indipendenti e progettata per garantire comfort, efficienza energetica e un’elevata qualità abitativa.Al piano terra si trova un appartamento di 3.5 locali, composto da una luminosa zona giorno con cucina open space, due camere da letto, bagno finestrato con doccia e spazio esterno privato.Al primo piano è situato un appartamento di 4.5 locali, accessibile anche tramite ingresso indipendente, con soggiorno e cucina open space, terrazza con vista aperta, tre camere da letto e due bagni finestrati.Completano la proprietà un giardino, posti auto, garage, cantina e locale tecnico.Entrambe le unità sono dotate di riscaldamento a pavimento, isolamento termico e acustico, impianti di ultima generazione e finiture di qualità.Una soluzione ideale per due nuclei familiari oppure per chi desidera abitare in un appartamento e destinare l’altro alla locazione, ottenendo un’interessante opportunità di reddito.Non esitate a contattarci per ricevere la documentazione completa e fissare una visita: saremo lieti di assistervi in qualità di responsabili dell'immobile.______________________________________________________________________NEUBAU IN CRESCIANO – ZWEIFAMILIENHAUS MIT ZWEI UNABHÄNGIGEN WOHNUNGENIn einer ruhigen und privaten Wohngegend der Gemeinde Cresciano bieten wir ein modernes, neu erbautes Zweifamilienhaus zum Verkauf an. Die Immobilie besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen und wurde konzipiert, um hohen Wohnkomfort, Energieeffizienz und eine ausgezeichnete Lebensqualität zu gewährleisten.Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit einem hellen Wohnbereich und offener Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie einem privaten Aussenbereich.Im ersten Obergeschoss liegt eine 4,5-Zimmer-Wohnung, die ebenfalls über einen separaten Eingang zugänglich ist. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, eine Terrasse mit freier Aussicht, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Fenstern.Zur Liegenschaft gehören zudem ein Garten, Aussenparkplätze, eine Garage, ein Keller und ein Technikraum.Beide Wohneinheiten sind mit Fussbodenheizung, Wärme- und Schalldämmung, modernster Haustechnik sowie hochwertigen Ausstattungen versehen.Eine ideale Lösung für zwei Familien oder für Personen, die eine Wohnung selbst bewohnen und die andere vermieten möchten, wodurch sich eine attraktive Einkommensmöglichkeit ergibt.Kontaktieren Sie uns gerne, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: Wir stehen Ihnen als Immobilienverwalter gerne zur Verfügung.

Charme historique avec vue sur les montagnes - Maison semi-détachée de 3,5 pièces à Preonzo à vendre

Charme historique rencontre style de vie tessinois – Maison semi-détachée de 3,5 pièces à Preonzo Un foyer avec histoire, caractère et atmosphère spéciale : Cette charmante maison semi-détachée de 3,5 pièces à Preonzo combine le charme authentique d'une maison historique avec un confort de vie bien entretenu.La maison, construite à l'origine en 1663, a été soigneusement rénovée en 2018 et entretenue de manière continue. En 2025, l'ensemble de l'intérieur a été fraîchement peint et la cuisine a été équipée de nouveaux appareils.Sur environ 70 m² d'espace de vie net, réparti sur trois étages d'habitation, vous pouvez vous attendre à un foyer cozy avec un caractère individuel. En outre, un cellier est disponible au sous-sol.La cheminée, la belle vue sur les montagnes, ainsi que le balcon et la terrasse, donnent à la propriété son charme spécial. Le terrain d'environ 100 m² est agréablement gérable et facile à entretenir.Aussi, pour les acheteurs qui considèrent un investissement locatif, la propriété peut être intéressante : Avec un loyer mensuel, un prix d'achat de CHF 295 000.– donne lieu à un rendement brut calculé d'environ 6,1 % par an. Points forts : • Maison semi-détachée de 3,5 pièces• Environ 70 m² d'espace de vie net• Trois étages d'habitation plus cellier• Terrain d'environ 100 m²• Année de construction historique 1663• Rénovée en 2018• Peinture intérieure complète en 2025• Nouveaux appareils dans la cuisine en 2025• Cheminée• Belle vue sur les montagnes• Balcon d'environ 6 m²• Terrasse d'environ 6 m²• Hauteur de pièce d'environ 2,45 m• Chauffage électrique avec radiateurs• Emplacement calme et propice aux enfants• Animaux de compagnie autorisés• Deuxième foyer possible• Rendement locatif brut d'environ 6,1% LA PROPRIÉTÉ La maison semi-détachée s'étend sur trois étages d'habitation et offre une disposition de pièces compacte et charmante sur environ 70 m² d'espace de vie net.Le salon et la salle à manger avec cuisine intégrée forment le cœur cozy de la maison. La cheminée existante procure une atmosphère chaude et accueillante, en particulier pendant les mois plus froids.Les étages supplémentaires offrent des espaces de vie et de retraite privés. La hauteur de pièce d'environ 2,45 m contribue à un sentiment de vie agréable et souligne le caractère spécial du bâtiment historique.En outre, la maison dispose d'un cellier au sous-sol, qui offre un espace de stockage pratique. EXTÉRIEUR & VUE SUR LES MONTAGNES La maison comprend un balcon d'environ 6 m² et une terrasse d'environ 6 m² également.Que ce soit le premier café du matin ou un soir cozy à l'extérieur – les deux espaces extérieurs offrent un espace de vie supplémentaire et invitent à profiter de l'environnement calme et de la belle vue sur les montagnes.Le terrain couvre environ 100 m² et convainc par son effort d'entretien gérable. ÉTAT & ÉQUIPEMENT La propriété est en bon état d'entretien et prête à être occupée.Après la rénovation en 2018, la maison a été entretenue de manière continue et améliorée. En 2025, l'ensemble de l'intérieur a été peint à neuf et les appareils de la cuisine ont été renouvelés.Les sols, la cuisine, la salle de bain et les fenêtres se présentent dans un état intact et adapté à la vie quotidienne.La maison est chauffée par un système de chauffage électrique avec radiateurs. ÉGALEMENT INTÉRESSANT COMME OBJET DE RENTE En plus de son utilisation comme foyer ou deuxième foyer, la propriété offre également une perspective intéressante pour les acheteurs qui envisagent de la louer.Avec un loyer mensuel de CHF 1 500.–, des revenus locatifs annuels de CHF 18 000.– sont générés.Avec un prix d'achat de CHF 295 000.–, cela correspond à un rendement locatif brut calculé d'environ 6,1 % par an.Le rendement net effectif dépend des coûts de maintenance, d'assurance, de financement, d'impôts et de coûts de gestion éventuels, ainsi que des vacances potentielles. EMPLACEMENT Preonzo est situé dans le Bellinzonese et combine un emplacement de vie calme et proche de la nature avec une bonne accessibilité.Les environs sont agréablement calmes et propices aux enfants. Les transports publics et l'autoroute sont facilement accessibles. Les installations commerciales et les autres services sont situés dans les villages environnants.Grâce à la possibilité d'utilisation comme deuxième foyer, la propriété convient également aux acheteurs qui recherchent un refuge charmant ou une résidence de vacances dans le Tessin. UNE MAISON AVEC HISTOIRE ET CARACTÈRE Que ce soit comme foyer, deuxième foyer ou objet de rente intéressant – cette propriété offre des possibilités d'utilisation polyvalentes et combine le caractère historique avec un espace de vie gérable et un emplacement attractif.Intéressé ? Organisez votre rendez-vous de visite personnel aujourd'hui et découvrez cette propriété spéciale à Preonzo. Swiss Twins Immobilien – personnel, professionnel et avec passion pour l'immobilier.