3 résultats - Maison double acheter: District Vallemaggia

PIAZZOGNA - Maison mitoyenne rénovée, grand jardin, vue sur le lac

MAISON DE DEUX FAMILLES - VIA STRADONE 48, PIAZZOGNA (GAMBAROGNO)Mappale n. 49 - Commune de Gambarogno-Piazzogna* Vente autorisée exclusivement comme résidence principale *DESCRIPTION GÉNÉRALEÀ Piazzogna, dans la commune pittoresque de Gambarogno, nous proposons à la vente une maison de deux familles complètement rénovée avec jardin privé, située dans un quartier résidentiel calme et panoramique le long de la Via Stradone 48, avec vue sur le lac Majeur. La propriété a été achetée par les propriétaires actuels il y a environ cinq ans dans un état inhabitable et a ensuite fait l'objet d'une rénovation complète réalisée directement par eux, ce qui en a fait une résidence principale confortable tout en conservant le caractère idéal d'une maison de vacances. La propriété est aujourd'hui en excellent état, avec des finitions soignées et des systèmes modernes. Du niveau supérieur, vous pouvez profiter d'une vue partielle sur le lac Majeur.STRUCTURE DE LA PROPRIÉTÉLa propriété se compose d'un bâtiment résidentiel principal divisé en deux appartements indépendants et de deux petits bâtiments accessoires servant à la résidence et au jardin. Les deux unités résidentielles sont:- Appartement sur deux niveaux (niveau rue et niveau supérieur): la solution la plus spacieuse et la plus lumineuse, caractérisée par une répartition des espaces sur plusieurs niveaux qui garantit le confort et la fonctionnalité, idéale pour une famille qui souhaite des zones séparées entre les zones jour et nuit.- Appartement au niveau du jardin: plus petit que l'unité principale, avec accès direct aux espaces extérieurs, idéal comme logement pour les invités, résidence secondaire ou utilisation locative possible.La superficie totale du terrain de la propriété n. 49 est d'environ 545 m².APPARTEMENT PRINCIPALL'appartement principal s'étend sur deux niveaux - niveau rue et niveau supérieur - et offre une surface généreuse avec une répartition optimale des espaces. L'accès se fait depuis le niveau rue, depuis lequel les principaux espaces et la zone jour sont accessibles, internement connectés au niveau supérieur qui abrite les chambres et les locaux de service. Les finitions sont le résultat des travaux de rénovation des cinq dernières années, qui ont rendu la maison immédiatement habitable et de haute qualité résidentielle.APPARTEMENT AU NIVEAU DU JARDINLe deuxième appartement, situé au niveau du jardin, est plus petit et complètement indépendant de l'unité principale. Il dispose d'un accès direct au jardin privé et offre de larges marges de flexibilité d'utilisation: espace pour les invités, logement pour un enfant adulte ou unité qui peut être utilisée comme revenu locatif, conformément aux règlements municipaux et cantonaux en vigueur.ESPACES EXTÉRIEURS ET ZONES ACCESSOIRESLa maison dispose d'un jardin privé de plus de 300 m², en partie aménagé comme jardin, qui entoure le bâtiment et offre des espaces extérieurs agréables pour la détente, les jeux et la convivialité. La propriété est complétée par les zones complémentaires et les bâtiments accessoires - locaux de stockage, garage et locaux de service - qui élargissent les possibilités d'utilisation et augmentent la fonctionnalité globale de l'objet, permettant une utilisation confortable des espaces extérieurs.DESTINATION D'UTILISATION ET POTENTIELConçue à l'origine comme résidence secondaire, la maison a été utilisée ces cinq dernières années par les propriétaires comme résidence principale, qui évaluent actuellement avec la commune la possibilité de maintenir la classification comme résidence secondaire. La présence de deux unités résidentielles indépendantes, du grand jardin et de la localisation dans le cœur de Piazzogna rendent l'objet particulièrement intéressant à la fois pour les familles qui recherchent une solution d'habitation flexible et pour ceux qui veulent une maison de vacances avec un potentiel de revenu supplémentaire.DONNÉES CADASTRALESCommune: Gambarogno-PiazzognaNuméro de propriété: 49Zone: RSIP-1Superficie totale du terrain: 545 m²- dont surface complémentaire: 293 m²- dont surface excédentaire: 252 m²Bâtiment résidentiel:...

Historisches Gebäude sowie freistehendes Haus

Historisches Gebäude, sowie freistehendes Haus, mit Ladengeschäft, einige Werkstätten für handwerkliche Betriebe mit den entsprechenden sanitären Räumlichkeiten: Diese Liegenschaft befindet sich in einer Ansammlung von Häusern an der Hauptstraße unterhalb des Dorfes Berzona. Es besteht aus einem Einfamilienhaus aus den frühen 1900er Jahren (auf 3 Etagen mit Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, bewohnbares Dachgeschoss, Balkonen und großer Terrasse mit Pergola.) und einem moderneren Gebäude aus den frühen 1990er Jahren mit einer Wohnung auf 2 Etagen (großes Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Veranda mit Kachelofen, großer Terrasse mit Aussicht, ein Studio und Bad mit Dusche; 3 Schlafzimmer, Bad und Balkon auf der oberen Etage). Im Erdgeschoss, das sich über die gesamte Länge der 2 Gebäude erstreckt, befinden sich eine Produktionsstätte (ehemals eine Bäckerei) und ein Laden (Gewerbefläche). Im Kellergeschoss findet man eine Waschküche, eine Heizung und einen Lagerraum. Auf dem Vorplatz findet man 3 Parkplätze und eine Plattform zum Entladen von Waren. Ein kleiner Gemüsegarten und ein Weinkeller vervollständigen das Raumangebot. Grundfläche 616 m2, Brutto-Nutzfläche 668 m2 und Gesamtbauvolumen ca. 1'666 m3._____________________________________________Edificio storico, casa unifamigliare, laboratorio artigianale e negozio in una proprietàQuesta proprietà è ubicata in un conglomerato di case sulla strada principale sotto il paese di Berzona. Si compone di una casa unifamigliare dei primi anni del 1900 (su 3 livelli con soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno, piano mansardato abitabile, balconi e grande terrazza con pergolato.) e da un edificio più moderno dei primi anni '90 con un appartamento che si estende su 2 piani (grande soggiorno con camino, cucina, veranda con pigna a legna, grande terrazza con vista, studio e bagno doccia. 3 camere da letto, bagno e balconata al piano superiore.) Al piano terreno su tutta la lunghezza dei 2 immobili si estende il laboratorio artigianale (già panetteria) e un negozio (spazio commerciale). Piano cantinato con lavanderia, riscaldamento e depositi. Il piazzale ospita 3 parcheggi e una pedana per lo scarico merce. Un piccolo giardino-orto e una cantina vini completano l'offerta di spazi. Superficie del fondo 616 m2, superficie utile lorda 668 m2 e il volume complessivo edificato ca. 1'666 m3.

Casa bifamiliare con giardino e vista | Zweifamilienhaus mit Garten un

Questa affascinante proprietà a Minusio offre ampi spazi, un giardino mediterraneo e molteplici possibilità di utilizzo in una posizione residenziale attrattiva sopra il Lago Maggiore. La casa bifamiliare è composta da due unità abitative sovrapposte con una distribuzione degli spazi simile. Limmobile si presta quindi idealmente a famiglie, soluzioni abitative intergenerazionali oppure alla combinazione tra uso proprio e locazione. È possibile lutilizzo sia come residenza primaria sia come residenza secondaria. Il giardino ben inserito nel verde, lampia area esterna coperta al piano terra, il balcone al primo piano e la bella vista creano una piacevole atmosfera abitativa ticinese. Un garage doppio completa lofferta. Una proprietà versatile con privacy, fascino mediterraneo e potenziale per un aggiornamento contemporaneo secondo le proprie esigenze. Diese charmante Liegenschaft in Minusio bietet viel Raum, einen mediterranen Garten und flexible Nutzungsmöglichkeiten an attraktiver Wohnlage oberhalb des Lago Maggiore. Das Zweifamilienhaus besteht aus zwei übereinanderliegenden Wohneinheiten mit ähnlicher Raumaufteilung. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Generationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Eine Nutzung als Erst- oder Zweitwohnsitz ist möglich. Der eingewachsene Garten, der gedeckte Sitzplatz im Erdgeschoss, der Balkon im Obergeschoss sowie die schöne Aussicht schaffen ein besonderes Tessiner Wohngefühl. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab. Ein vielseitiges Zuhause mit Privatsphäre, Gartencharme und Potenzial für eine zeitgemässe Auffrischung nach eigenen Vorstellungen.

Villa bifamiliale moderne à Minusio avec vue sur le lac

À vendre à Minusio : une villa bifamiliale au design contemporain, des finitions de haute qualité et une position privilégiée offrant une vue imprenable sur le lac Majeur et conférant à la propriété un charme unique d'exclusivité et d'élégance.Emplacement et services : La propriété bénéficie d'un emplacement calme et ensoleillé, avec une bonne exposition tant en été qu'en hiver. La proximité du lac et de la gare de Minusio (15 minutes à pied) assure un équilibre parfait entre tranquillité et connexions. Les services essentiels sont facilement accessibles : supermarché à seulement 4 minutes à pied, écoles primaires et secondaires à 8 minutes, et l'arrêt de bus à quelques pas.Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent une résidence de prestige dans l'une des zones les plus convoitées du Tessin, idéale pour les familles qui recherchent confort, intimité et une qualité de vie supérieure.La propriété est divisée en deux unités de logement indépendantes, conçues pour offrir confort, intimité et polyvalence.Au premier étage se trouve un élégant appartement de 3,5 pièces, idéal comme résidence secondaire, caractérisé par des pièces lumineuses, des espaces bien répartis et une atmosphère accueillante qui invite à la détente. Il se compose de : • Hall d'entrée/cloison/escalier; • Salle de bain spacieuse avec douche; • Chambre à coucher avec salle de bain attenante; • Deuxième chambre à coucher; • Salon spacieux avec accès au balcon couvert et au jardin privé, avec une vue imprenable sur le lac Majeur; • Cuisine moderne ouverte sur le salon. Aux étages supérieurs se développe l'appartement principal de 4,5 pièces. Les espaces intérieurs spacieux s'ouvrent sur un balcon panoramique généreux au dernier étage (grenier), parfait pour la détente et la convivialité, enrichi d'une baignoire à jets avec vue lac enchanteur et d'une cuisine extérieure avec cheminée. Ici, confort et luxe se fondent en une expérience de vie unique, où chaque détail a été soigneusement conçu.Tous les étages de l'appartement sont accessibles directement par ascenseur, se développant comme suit :Au rez-de-chaussée : • Garage spacieux (3 voitures), équipé d'une station de recharge pour véhicules électriques; • Salle de sport; • Buanderie; • Local technique (pompe à chaleur géothermique ; panneaux solaires); • Escalier et accès ascenseur; • Cave à vin climatisée. Au deuxième étage (zone nuit) : • Hall d'entrée/cloison avec grands placards murals; • Chambre à coucher principale avec grand dressing, salle de bain attenante moderne et zone spa privée (sauna, bain turc, zone de détente) avec accès à la terrasse couverte; • Deuxième chambre à coucher avec salle de bain privée; Au troisième étage (zone jour) : • Cloison avec grands placards murals, sortie ascenseur, escalier; • Toilettes pour invités (WC/lavabo); • Salon spacieux avec accès à la terrasse couverte avec vue sur le lac Majeur; • Cuisine moderne (modèle Varenna de Poliform) avec accessoires de haute qualité, ouverte sur le salon lumineux. Dernier étage (grenier) : • Grand studio lumineux s'ouvrant sur la grande terrasse; • Salle de bain avec douche; • Terrasse spacieuse, partiellement couverte, avec cuisine extérieure et cheminée, baignoire à jets et une vue imprenable sur le lac Majeur. L'architecture moderne, les grandes surfaces vitrées et l'harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs font de cette propriété une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement de valeur. La valeur de la propriété est complétée par la certification CECE, qui garantit une haute efficacité énergétique et une durabilité.INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES : • L'appartement principal a une surface utile brute (espaces habitables + espaces accessoires sans balcons) de 334,30 m² et peut être utilisé comme résidence principale; • L'appartement de 3,5 pièces a une surface utile brute (espaces habitables + espaces accessoires sans balcons) de 125,12 m² et peut être utilisé à la fois comme résidence principale et secondaire; • Certification énergétique CECE; • Système de circulation d'air contrôlée; • Système d'aspiration centralisé; • Prix de vente : "sur demande". CONTACT, INFORMATIONS ET VISITES :FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

NUOVO PREZZO! anche RENT TO BUY. Moderna villa bifamiliare con ampio giardino,

ITALIANOAltri immobili trovate sul nostro sito www.generaldeal.chAnche RENT TO BUYIn uno dei villaggi più belli di Svizzera, esattamente a Giornico, proponiamo questa moderna villa con ampio giardino. La villa si trova in una posizione molto verde, soleggiata e tranquilla del paese. La villa è stata costruita in cemento armato circa 25 anni fa e si trova in ottimo stato. Gli ambienti sono molto alti, ampi e luminosi, ben distribuiti all’interno per vivere con tutto il comfort. La casa è così composta. Al piano terra si trova ampio ingresso con armadi a muro, bagno di servizio, cucina attrezzata-zona pranzo, e ampio soggiorno con camino. Da qui si accede alla terrazza e poi al giardino. AL piano superiore trovano spazio quattro camere da letto e due bagni: con doccia e con vasca. Al piano seminterrato troviamo grande locale-ripostiglio, locale tecnico, lavanderia, bagno di servizio e altre due camere adibite all’attività commerciale. Questo studio può essere facilmente trasformato in un appartamento indipendente (esiste già un ingresso separato). Completa la proprietà ampio giardino pianeggiante con alberi di frutto. Qui c’è abbastanza spazio per fare le grigliate o godere il sole.Nelle giornate più calde si può fare il bagno nel fiume che attraversa il paese. Da ogni parte si gode di una bella vista sulle montagne e sui vigneti. Vi sono 2-3 posti auto di proprietà. La fermata di bus e supermercato distano a 150 m dalla casa. Le scuole elementari e medie sono raggiungibili a piedi. L'autostrada A2 dista a 2 km dalla casa, Biasca con tanti negozi - a 5 min e Bellinzona a 20 min di auto.Altri immobili trovate sul nostro sito www.generaldeal.chDEUTSCHWeitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.generaldeal.chAuch RENT TO BUY In einem der schönsten Dörfer der Schweiz, genauer gesagt in Giornico, bieten wir diese moderne Villa mit großem Garten an. Die Villa befindet sich in einer sehr grünen, sonnigen und ruhigen Lage des Ortes. Die Villa wurde vor etwa 25 Jahren aus Stahlbeton erbaut und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Räume sind sehr hoch, großzügig und hell und im Inneren gut aufgeteilt, um mit allem Komfort zu wohnen. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Einbauschränken, ein Gäste-WC, eine ausgestattete Küche mit Essbereich sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und weiter in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer: eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Im Untergeschoss befinden sich ein großer Abstellraum, ein Technikraum, eine Waschküche, ein Gäste-WC und zwei weitere Räume, die für gewerbliche Zwecke genutzt werden. Dieser Raum lässt sich leicht in eine eigenständige Wohnung umwandeln (ein separater Eingang ist bereits vorhanden). Zum Anwesen gehört ein großer, ebener Garten mit Obstbäumen. Hier gibt es genügend Platz zum Grillen oder um die Sonne zu genießen. An heißen Tagen kann man im Fluss baden, der durch den Ort fließt. Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge und die Weinberge. Es stehen 2–3 eigene Parkplätze zur Verfügung. Die Bushaltestelle und der Supermarkt sind 150 m vom Haus entfernt. Die Grund- und Mittelschulen sind zu Fuß erreichbar. Die Autobahn A2 ist 2 km vom Haus entfernt, Biasca mit seinen zahlreichen Geschäften ist in 5 Minuten und Bellinzona in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.generaldeal.ch

Maison à deux familles à Ascona

Dans la commune tessinoise très prisée d'Ascona, à quelques pas seulement du lac Majeur, cette propriété exceptionnelle se présente comme un véritable joyau pour les amoureux de l'habitat de luxe. Sur un terrain de 631 m², elle réunit deux appartements équivalents avec 108 m² d'espace de vie chacun, un plancher identique et un vaste espace extérieur qui invite à la détente et au plaisir.La propriété a été entièrement rénovée en 2025 et brille depuis dans un éclat neuf et contemporain. Des fenêtres aux cuisines jusqu'aux meubles de salle de bain élégants, la plus haute valeur a été accordée à la qualité et à la durabilité dans le choix des matériaux. Chaque détail reflète la prétention à un habitat exclusif.Spécifications:- 631m2 de superficie du terrain- 216m2 d'espace de vie - 2025 entièrement rénové- 2 appartements (chacun 108m2) - 2 places de parking en carport- Climatisation / unité split- Système PVLes deux appartements disposent d'un espace de vie et de repas ouvert et lumineux, qui, grâce à des fenêtres de grand format, offre une vue sur la verdure. Une cheminée élégante crée une atmosphère conviviale dans chaque unité les soirées plus fraîches. Les cuisines modernes sont équipées d'appareils de haute qualité et s'intègrent harmonieusement dans l'ambiance de vie élégante. Les salles de bain sont de véritables oasis de bien-être, conçues avec goût avec des surfaces nobles et des éléments de mobilier sélectionnés.Particulièrement notable est le jardin spacieux, qui capture parfaitement le style de vie méditerranéen d'Ascona. Une pergola crée un espace extérieur élégant, idéal pour les soirées sociales, les heures détendues au soleil ou les fêtes privées. Deux places de parking en carport couvert complètent le package global bien pensé de cette propriété.Que ce soit comme maison à plusieurs générations de luxe, comme résidence de vacances dans l'une des plus belles régions de Suisse ou comme investissement de capital à valeur stable, cet objet combine le confort de vie luxueux, un emplacement de première classe et une architecture intemporelle en une offre qui est rarement trouvée à Ascona.