RÉSIDENCE HISTORIQUE TICINOISE COMPLÈTEMENT RESTAURÉE

Il existe des biens que l'on achète. Et puis il existe des endroits qui racontent une histoire.

Au cœur du village historique de Prato-Sornico, dans l'une des vallées les plus authentiques et préservées du canton du Tessin, se dresse une élégante demeure de 1838, complètement restaurée en 2021 dans le plein respect de son identité historique.

Les anciennes murs en pierre, les arches originales, les escaliers en granit, les poutres apparentes et la rare pinie tessinoise cohabitent aujourd'hui avec des finitions de qualité, des technologies modernes, une efficacité énergétique élevée et tous les confort d'une habitation moderne.

Un bien difficilement reproductible, capable d'allier histoire, prestige, intimité, qualité de vie et un important potentiel touristique et locatif.

Caractéristiques principales

✓ Résidence historique de 1838, restaurée intégralement en 2021

✓ Deux appartements indépendants déjà prêts, facilement reliés

✓ Trois entrées indépendantes de rues différentes

✓ Entrée principale dédiée

✓ Compteurs et chaudières autonomes

✓ Portes blindées anti-incendie

✓ Possibilité de réaliser une troisième unité d'habitation

✓ Jardin privé de 73 m²

✓ Cave historique avec sol en gravier

✓ Buanderie et légumerie couverte

✓ Parking directement devant l'habitation

✓ Cheminée, pinie tessinoise originale et poêles Nordica avec four et plaque

✓ Chauffage intelligent à infrarouge

✓ Eau de source potable directement du robinet

Deux appartements, nombreuses possibilités

La propriété est composée de deux appartements indépendants, parfaits pour une famille ou pour ceux qui souhaitent héberger des parents, développer une activité d'accueil ou obtenir un revenu des locations touristiques.

Le premier appartement offre une cuisine moderne avec plan de travail en quartz, entièrement équipée, un grand salon avec canapé-lit, une chambre, un bureau ou une chambre d'enfant et une salle de bain avec baignoire à jets d'eau élégante.

Le deuxième appartement est celui qui conquiert au premier regard : pierre naturelle, arches restaurées, poutres apparentes, sols en terre cuite et cheminée recréent l'atmosphère des anciennes demeures tessinoises. Une salle de bain raffinée avec douche en pierre naturelle avec effet cascade, pomme de douche et douche séparée complète l'environnement.

Tradition et innovation

La résidence conserve tout le caractère des demeures historiques tessinoises en intégrant des technologies modernes pour le confort quotidien. Les panneaux de chauffage à infrarouge garantissent un chauffage uniforme et efficace, tandis que la cheminée, la pinie et les poêles Nordica permettent de vivre le plaisir authentique du feu, de cuisiner au bois et de disposer d'une précieuse autonomie énergétique.

Un privilège rare : l'eau des sources alpines

Peu de maisons peuvent offrir une eau de telle qualité. La maison est alimentée directement par les sources montagnardes de la Val Lavizzara : eau naturellement potable, riche en minéraux et en fer, disponible chaque jour directement du robinet, sans traitement ni bouteilles. Un luxe silencieux qui raconte la pureté de ce territoire.

À quelques minutes à pied des piscines naturelles célèbres de la Val Lavizzara

L'un des principaux atouts de la propriété est sa situation. En quelques minutes, on peut rejoindre certaines des piscines naturelles les plus spectaculaires de la Suisse italienne, avec de l'eau émeraude, des cascades, des torrents cristallins et des piscines naturelles creusées dans la roche, destination chaque été de milliers de visiteurs provenant de toute la Suisse, d'Allemagne, des Pays-Bas et de nombreux pays européens.

L'offre est complétée par des sentiers de randonnée, des itinéraires de vélo de montagne, un centre sportif, une patinoire, un musée de sculpture et de nombreuses activités en plein air tout au long de l'année.

Un emplacement qui fait de La Dimora non seulement une splendide résidence privée mais aussi un bien avec un potentiel concret pour les locations touristiques, les maisons de vacances, les chambres d'hôtes de charme ou les investissements immobiliers dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Vallemaggia.