HISTORISCHES TICINER HAUS KOMPLETT RENOVIERTE

Es gibt Immobilien, die man kauft. Und dann gibt es Orte, die eine Geschichte erzählen.

Mitten im historischen Dorf Prato-Sornico, in einem der authentischsten und unberührtesten Täler des Kantons Tessin, liegt ein elegantes Herrenhaus von 1838, das 2021 im vollen Respekt vor seiner historischen Identität komplett renoviert wurde.

Die alten Steinmauern, die originalen Bögen, die Granittreppen, die sichtbaren Balken und die seltene tessinische Pinie leben heute mit edlen Ausführungen, modernen Technologien, hoher Energieeffizienz und allen Annehmlichkeiten einer modernen Wohnung zusammen.

Ein schwer zu reproduzierendes Eigentum, das Geschichte, Prestige, Privatsphäre, Lebensqualität und ein wichtiges touristisches und rentables Potenzial vereint.

Hauptmerkmale

✓ Historisches Haus von 1838, 2021 integral renoviert

✓ Zwei unabhängige Wohnungen, bereits fertiggestellt und leicht miteinander verbindbar

✓ Drei unabhängige Eingänge von verschiedenen Straßen

✓ Haupteingang gewidmet

✓ Autarke Zähler und Boiler

✓ Feuersichere Türen

✓ Möglichkeit, eine dritte Wohneinheit zu schaffen

✓ Privater Garten von 73 m²

✓ Historischer Weinkeller mit Kiesboden

✓ Waschküche und überdachte Holzlager

✓ Parkplatz direkt vor dem Haus

✓ Kamin, originale tessinische Pinie und Nordica-Öfen mit Backofen und Herd

✓ Intelligente Infrarot-Heizung

✓ Trinkwasser aus der Quelle direkt aus dem Wasserhahn

Zwei Wohnungen, viele Möglichkeiten

Das Anwesen besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen, perfekt für eine Familie oder für diejenigen, die Verwandte beherbergen, eine Beherbergungsaktivität entwickeln oder ein Einkommen aus touristischen Vermietungen erzielen möchten.

Die erste Wohnung bietet eine moderne Küche mit Quarz-Arbeitsplatte, komplett ausgestattet, ein großes Wohnzimmer mit Schlafsofa, ein Schlafzimmer, ein Studio oder ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit eleganter Whirlpool-Badewanne.

Die zweite Wohnung ist die, die auf den ersten Blick begeistert: Naturstein, restaurierte Bögen, sichtbare Balken, Terrakotta-Böden und Kamin rekonstruieren die Atmosphäre der alten tessinischen Häuser. Ein raffiniertes Badezimmer mit einer Dusche in Naturstein mit Wasserfall-Effekt, Regendusche und separater Dusche komplettiert die Umgebung.

Tradition und Innovation

Das Haus bewahrt all den Charakter der historischen tessinischen Häuser, indem es moderne Technologien für den täglichen Komfort integriert. Die Infrarot-Heizkörper garantieren eine gleichmäßige und effiziente Heizung, während Kamin, Pinie und Nordica-Öfen es ermöglichen, das authentische Vergnügen des Feuers zu genießen, auf Holz zu kochen und eine wertvolle Energieunabhängigkeit zu haben.

Ein seltenes Privileg: das Wasser der Alpenquellen

Wenige Häuser können ein Wasser von solcher Qualität anbieten. Das Haus wird direkt von den Bergquellen der Val Lavizzara gespeist: natürlich trinkbares Wasser, reich an Mineralien und Eisen, täglich aus dem Wasserhahn verfügbar, ohne Behandlung oder Flaschen. Ein stilles Luxus, der die Reinheit dieses Gebiets erzählt.

Ein paar Minuten zu Fuß von den berühmten natürlichen Becken der Val Lavizzara entfernt

Einer der größten Stärken des Anwesens ist die Lage. In wenigen Minuten erreicht man einige der spektakulärsten natürlichen Becken der italienischen Schweiz, mit smaragdgrünem Wasser, Wasserfällen, kristallklaren Bächen und in den Felsen gehauenen Naturpools, jedes Jahr Ziel von Tausenden von Besuchern aus der ganzen Schweiz, Deutschland, Holland und zahlreichen europäischen Ländern.

Die Angebote werden durch Wanderwege, Mountainbike-Strecken, Sportzentrum, Eisbahn, Skulpturenmuseum und zahlreiche Aktivitäten im Freien das ganze Jahr über ergänzt.

Eine Lage, die La Dimora nicht nur zu einer prächtigen Privatresidenz macht, sondern auch zu einem Immobilienobjekt mit konkretem Potenzial für touristische Vermietungen, Ferienhäuser, charmante Bed-and-Breakfast-Unterkünfte oder Immobilieninvestitionen in einem der begehrtesten Gebiete der Vallemaggia.