DIMORA STORICA TICINESE COMPLETAMENTE RESTAURATA

Esistono immobili che si acquistano. E poi esistono luoghi che raccontano una storia.

 Nel cuore dello storico borgo di Prato-Sornico, in una delle valli più autentiche e incontaminate del Canton Ticino, sorge un'elegante dimora signorile del 1838, completamente restaurata nel 2021 nel pieno rispetto della sua identità storica.

 Le antiche mura in pietra, gli archi originali, le scale in granito, le travi a vista e la rara pigna ticinese convivono oggi con finiture di pregio, tecnologie moderne, elevata efficienza energetica e tutti i comfort di una moderna abitazione.

 Una proprietà difficilmente replicabile, capace di unire storia, prestigio, privacy, qualità della vita e un importante potenziale turistico e reddituale.

 Caratteristiche principali

 ✓ Dimora storica del 1838 restaurata integralmente nel 2021

 ✓ Due appartamenti indipendenti già pronti, facilmente collegabili

 ✓ Tre ingressi indipendenti da strade differenti

 ✓ Ingresso principale dedicato

 ✓ Contatori e boiler autonomi

 ✓ Porte blindate antincendio

 ✓ Possibilità di realizzare una terza unità abitativa

 ✓ Giardino privato di 73 mq

 ✓ Cantina storica con fondo in ghiaia

 ✓ Lavanderia e legnaia coperta

 ✓ Parcheggio direttamente davanti all'abitazione

 ✓ Camino, antica pigna ticinese originale e stufe Nordica con forno e piastra

 ✓ Riscaldamento intelligente a infrarossi

 ✓ Acqua di sorgente potabile direttamente dal rubinetto

 Due appartamenti, molte possibilità

 La proprietà è composta da due appartamenti indipendenti, perfetti sia per una famiglia, sia per chi desidera ospitare parenti, sviluppare un'attività ricettiva o ottenere un reddito dagli affitti turistici.

 Il primo appartamento offre una cucina moderna con piano in quarzo completamente attrezzata, ampio soggiorno con divano letto, camera matrimoniale, studio o cameretta e bagno con elegante vasca idromassaggio angolare.

 Il secondo appartamento è quello che conquista al primo sguardo: pietra naturale, archi restaurati, travi a vista, pavimenti in cotto e camino ricreano l'atmosfera delle antiche dimore ticinesi. Completa l'ambiente un raffinato bagno con doccia walk-in in pietra naturale effetto cascata, soffione rain e doccetta separata.

 Tradizione e innovazione

 la dimora conserva tutto il carattere delle dimore storiche ticinesi integrando moderne tecnologie per il comfort quotidiano. I pannelli radianti a infrarossi garantiscono un riscaldamento uniforme ed efficiente, mentre camino, pigna ticinese e stufe Nordica permettono di vivere il piacere autentico del fuoco, cucinare a legna e disporre di una preziosa autonomia energetica.

 Un privilegio raro: l'acqua delle sorgenti alpine

 Pochissime abitazioni possono offrire un'acqua di tale qualità. La casa è alimentata direttamente dalle sorgenti montane della Val Lavizzara: acqua naturalmente potabile, ricca di minerali e ferro, disponibile ogni giorno dal rubinetto, senza trattamenti né bottiglie. Un lusso silenzioso che racconta la purezza di questo territorio.

 A pochi minuti a piedi dalle celebri pozze naturali della Val Lavizzara

 Uno dei maggiori punti di forza della proprietà è la posizione. In pochi minuti si raggiungono alcune delle più spettacolari pozze naturali della Svizzera italiana, con acqua color smeraldo, cascate, torrenti cristallini e piscine naturali scavate nella roccia, meta ogni estate di migliaia di visitatori provenienti da tutta la Svizzera, dalla Germania, dall'Olanda e da numerosi Paesi europei.

Completano l'offerta sentieri escursionistici, percorsi per mountain bike, centro sportivo, pista di ghiaccio, museo della scultura e numerose attività all'aria aperta durante tutto l'anno.

Una posizione che rende La Dimora non soltanto una splendida residenza privata, ma anche un immobile con un concreto potenziale per affitti turistici, casa vacanze, B&B di charme o investimento immobiliare, in una delle aree più ricercate della Vallemaggia.