Giumaglio - Maison double acheter

Historisches Gebäude sowie freistehendes Haus

Historisches Gebäude, sowie freistehendes Haus, mit Ladengeschäft, einige Werkstätten für handwerkliche Betriebe mit den entsprechenden sanitären Räumlichkeiten: Diese Liegenschaft befindet sich in einer Ansammlung von Häusern an der Hauptstraße unterhalb des Dorfes Berzona. Es besteht aus einem Einfamilienhaus aus den frühen 1900er Jahren (auf 3 Etagen mit Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, bewohnbares Dachgeschoss, Balkonen und großer Terrasse mit Pergola.) und einem moderneren Gebäude aus den frühen 1990er Jahren mit einer Wohnung auf 2 Etagen (großes Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Veranda mit Kachelofen, großer Terrasse mit Aussicht, ein Studio und Bad mit Dusche; 3 Schlafzimmer, Bad und Balkon auf der oberen Etage). Im Erdgeschoss, das sich über die gesamte Länge der 2 Gebäude erstreckt, befinden sich eine Produktionsstätte (ehemals eine Bäckerei) und ein Laden (Gewerbefläche). Im Kellergeschoss findet man eine Waschküche, eine Heizung und einen Lagerraum. Auf dem Vorplatz findet man 3 Parkplätze und eine Plattform zum Entladen von Waren. Ein kleiner Gemüsegarten und ein Weinkeller vervollständigen das Raumangebot. Grundfläche 616 m2, Brutto-Nutzfläche 668 m2 und Gesamtbauvolumen ca. 1'666 m3._____________________________________________Edificio storico, casa unifamigliare, laboratorio artigianale e negozio in una proprietàQuesta proprietà è ubicata in un conglomerato di case sulla strada principale sotto il paese di Berzona. Si compone di una casa unifamigliare dei primi anni del 1900 (su 3 livelli con soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno, piano mansardato abitabile, balconi e grande terrazza con pergolato.) e da un edificio più moderno dei primi anni '90 con un appartamento che si estende su 2 piani (grande soggiorno con camino, cucina, veranda con pigna a legna, grande terrazza con vista, studio e bagno doccia. 3 camere da letto, bagno e balconata al piano superiore.) Al piano terreno su tutta la lunghezza dei 2 immobili si estende il laboratorio artigianale (già panetteria) e un negozio (spazio commerciale). Piano cantinato con lavanderia, riscaldamento e depositi. Il piazzale ospita 3 parcheggi e una pedana per lo scarico merce. Un piccolo giardino-orto e una cantina vini completano l'offerta di spazi. Superficie del fondo 616 m2, superficie utile lorda 668 m2 e il volume complessivo edificato ca. 1'666 m3.

Maison de village historique de 1649 avec vue panoramique à couper le souffle

Maison de village historique de 1649 avec vue panoramique à couper le souffle Dans le noyau historique de Mosogno, dans l'un des coins les plus authentiques de la vallée Onsernone, se dresse une rare propriété de 1649, composée de deux appartements indépendants, parfaitement intégrés dans le village et offrant une vue imprenable sur un panorama enchanteur. L'exposition sud garantit la lumière naturelle tout au long de l'année, tandis que la quiétude du noyau offre une atmosphère intime et hors du temps.La propriété comprend une parcelle de 110 m², un jardin privé de 300 m² et une vaste forêt de 11 000 m², idéale pour ceux qui recherchent l'intimité, la nature et des espaces extérieurs difficiles à trouver dans un contexte historique.Les deux appartements conservent le charme d'origine du bâtiment du XVIIe siècle, mais se trouvent dans des états différents : le premier a été rénové, mettant en valeur les éléments traditionnels et le rendant immédiatement habitable ; le second nécessite des interventions, offrant ainsi un potentiel intéressant de personnalisation et d'agrandissement.La surface habitable totale dépasse 150 m² et comprend plusieurs chambres, salles de bains, locaux accessoires et splendides espaces extérieurs, dont une terrasse couverte d'environ 50 m² avec vue dégagée sur la vallée ... un véritable séjour en plein air.Cette configuration rend l'immobilier adapté à de multiples utilisations : résidence principale avec unité pour invités, maison de vacances partagée, investissement avec potentiel de location ou projet futur d'union des espaces en une grande habitation (sous réserve de vérification technique).L'atmosphère historique, les cheminées et le poêle à air chaud, combinés avec des installations mises à jour dans les parties rénovées, créent un équilibre parfait entre l'authenticité et le confort.