Maison double acheter: Gordevio

Palazzina per investimento a reddito

Vantaggioso investimento immobiliare a Chiasso con possibile resa fino al 5%.Lo stabile in questione trattasi di una palazzina di inizio anni '70 composta da 13 unità: 5 appartamenti di 3.5 locali, 6 appartamenti di 4.5 locali, 2 locali ad uso commerciali, piano interrato 1 locale deposito e cantine. A completare la proposta 6 box e 4 posti auto.Stabile regolarmente mantenuto nel tempo: tra i vari lavori di manutenzione si segnalano nuovo impianto di riscaldamento nel 2011, risanamento balconi nel 2014, nuova cabina ascensore e risanamento totale del tetto nel 2015.Incasso pigioni a pieno Chf 138'400.- Prezzo di vendita Chf 2'800'000.-.--------------------------------Vorteilhafte Immobilieninvestition in Chiasso mit möglicher Rendite von bis zu 5 %.Es handelt sich um ein 8-geschossiges Gebäude aus den frühen 1970er-Jahren mit 13 Einheiten: 5 3,5-Zimmer-Wohnungen, 6 4,5-Zimmer-Wohnungen, 2 Zimmer zur Gewerbenutzung, Keller, 1 Abstellraum und Keller. Zur Vervollständigung des Angebots stehen 6 Garagen und 4 Parkplätze zur Verfügung.Der Stall wird im Laufe der Zeit regelmäßig gewartet: Zu den verschiedenen Wartungsarbeiten zählen eine neue Heizungsanlage im Jahr 2011, die Renovierung der Balkone im Jahr 2014, eine neue Aufzugskabine und eine vollständige Renovierung des Daches im Jahr 2015.Kompletter Mieteinzug CHF 138'400.-Verkaufspreis CHF 2'800'000.-.-----------------------------Advantageous real estate investment in Chiasso with possible yield of up to 5%.The building in question is an 8-storey building from the early 1970s made up of 13 units: 5 3.5-room apartments, 6 4.5-room apartments, 2 rooms for commercial use, basement, 1 storage room and cellars. To complete the proposal, 6 garages and 4 parking spaces.Stable regularly maintained over time: among the various maintenance works we note a new heating system in 2011, renovation of balconies in 2014, new elevator cabin and total renovation of the roof in 2015.Full collection of rent Chf 138'400.-Sale price Chf 2'800'000.-.

Jugendstilvilla mit fantastischem Seeblick, stilvoll saniert Art Nouv

Eine wundervolle Jugendstilvilla in saniertem Zustand und begehrter Lage mit atemberaubendem Seeblick steht zum Verkauf. Ursprünglich in der Jahrhundertwende erbaut, wurde das Anwesen mit viel Liebe und Achtsamkeit mehrfachst saniert. Es ist eine Rarität entstanden, die heutige, moderne Bedürfnisse mit der einzigartigen Schönheit des Jugendstilcharakters verbindet, ohne das kaputt saniert wurde. Viele originale Elemente sind erhalten und wurden aufgearbeitet. Auf 240 m² über 4 Etagen (3 Wohnetagen und eine Kelleretage) findet das Auge überall wunderschöne Elemente. Weitblick und Seeblick soweit das Auge reicht. Am für Orselina typischen Sonnenhang gelegen, verfügt die Villa ganzjährig über reichlich Sonne. Mit ÖV ist das Anwesen bestens erreichbar, die Standseilbahn, die zum Bahnhof fährt und jede 15 Minuten verkehrt ist nur 3 Gehminuten entfernt. Eine Bushaltestelle ist nebenan. +++++ Una meravigliosa villa in stile Jugendstil, in condizioni ristrutturate e in una posizione ambita con una vista mozzafiato sul lago, è in vendita. Originariamente costruita intorno al cambio di secolo, la proprietà è stata ripetutamente restaurata con grande amore e attenzione. È emersa una rarità che combina le esigenze moderne di oggi con l'incantevole bellezza del carattere Jugendstil, senza essere rovinata da restauri sbagliati. Molte delle caratteristiche originali sono state preservate e restaurate. Su 240 m² distribuiti su 4 piani (3 piani abitabili e un piano interrato), l'occhio trova splendidi dettagli ovunque. La vista spazia lontano e si affaccia sul lago. Situata sulla tipica pendice soleggiata di Orselina, la villa gode di abbondante sole tutto l'anno. La proprietà è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici, la funicolare che porta alla stazione ferroviaria e che passa ogni 15 minuti dista solo 3 minuti a piedi. Una fermata dell'autobus si trova accanto. +++++ A wonderful Art Nouveau villa in a renovated state and a sought-after location with breathtaking lake views is up for sale. Originally built around the turn of the century, the property has undergone multiple renovations with much love and care. A rarity has emerged, combining modern-day needs with the unique beauty of the Art Nouveau character without being over-restored. Many original elements have been preserved and restored. Spread across 240 m² over 4 floors (3 residential floors and one basement floor), beautiful elements can be found everywhere. Panoramic and lake views stretch as far as the eye can see. Situated on the typical sunny slope of Orselina, the villa enjoys ample sunshine all year round. Access to the property is excellent with public transport; the funicular that goes to the train station and runs every 15 minutes is just a 3-minute walk away. A bus stop is next door. Zweitwohnsitz ++ residenta secondaria ++ holiday home www.immobykathleen.ch

Due nuove case moderne con charme e ampio giardino (casa D)

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch **************Arredamento di alta qualità, eleganza e funzionalità sono le qualità che caratterizzano questa proprietà. La bellissima casa singola si sviluppa su tre livelli come segue: un piano interrato con accesso dallautorimessa, locale termico con pompa di calore reversibile (che permette di eseguire anche il raffrescamento nel periodo estivo), cantina e lavanderia; pianterreno, zona giorno con servizio, uscita sul portico e giardino privato; primo piano con tre camere da letto e doppi servizi di cui uno padronale. Esiste la possibilità di un accordo rent-to-buy (affitto con riscatto)!Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita.È un piacere per me offrirle la mia consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch **************Hochwertige Ausstattung, Eleganz und Funktionalität sind die Qualitäten, die diese Immobilie auszeichnen. Das schöne Einfamilienhaus ist auf drei Ebenen wie folgt aufgeteilt: Ein Untergeschoss mit Zugang von der Garage, Heizungsraum mit reversibler Wärmepumpe (auch zur sommerlichen Raumkühlung), Keller und Waschküche; Erdgeschoss, Wohnbereich mit Bad, Ausgang zur Veranda und zu dem privaten Garten; erster Stock mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern.Es besteht die Möglichkeit das Haus durch ein Mietkaufvereinbarung (Rent-to-buy) zu erwerben. Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Vereinbarung, einen Besichtigungstermin.Rufen Sie mich an!Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

Einzigartiges Tessinerhaus im Dorfkern

LOCAL HOMES verkauft ein schmuckes, einzigartiges 5.5-Zimmer-Tessinerhaus eingebettet inmitten des historischen Zentrums von Pura. Die Grosszügigkeit des Hauses bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten: Die Nutzung als Erstwohnsitz oder als Feriendomizil sowie die Bewohnung durch eine oder auch zwei Parteien ist bestens realisierbar.Das Haus verteilt sich über vier Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die Nebenräume. Im 1. und 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss sind die Wohnräume. Die Wohnfläche beträgt ca. 160m2. Übersicht Raumprogramm: ErdgeschossEingang und HofWaschküche/KellerHolzlager und Keller1. ObergeschossKücheWohnraum mit Cheminée2. ObergeschossLaubengang2 SchlafzimmerBadezimmer mit Badewanne, Lavabo, WCDachgeschossLaubengang und Estrich (auf zwei Seiten offen)2 SchlafzimmerBadezimmer mit Dusche, Lavabo, WCWohnzimmer mit Küchenzeile und TerrasseDie Liegenschaft wurde laufend gepflegt und befindet sich in gutem Zustand. Das Dachgeschoss (inkl. Dach) sowie die Badezimmer wurden 2011 und die Küche 2015 erneuert. Sie haben Fragen, die Sie beantwortet haben möchten? Für weitere Einzelheiten und einen unverbindlichen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.LOCAL HOMES vende una bellissima casa ticinese di 5.5 locali, unica nel suo genere, situata nel centro storico di Pura.La generosità della casa offre numerose possibilità: L'uso come residenza primaria o come casa di vacanza, così come l'occupazione da parte di una o due famiglie/parti è perfettamente fattibile.La casa si sviluppa su quattro piani. Al piano terra si trovano le stanze adiacenti. Al 1° e al 2° piano e in mansarda si trovano i soggiorni. La superficie abitabile è di circa 160 m2.Piano terraIngresso e cortileLavanderia/cantinaDeposito di legna e cantina1° piano superioreCucinaSoggiorno con camino2° piano superiorePorticato2 camere da lettoBagno con vasca, lavabo, WCSottotettoSoppalco e mansarda (aperta su due lati)2 camere da lettoBagno con doccia, lavabo, WCSoggiorno con angolo cottura e terrazzaL'immobile è stato sottoposto a continui interventi di manutenzione ed è in buone condizioni. Il sottotetto (compreso il tetto) e i bagni sono stati rinnovati nel 2011 e la cucina nel 2015.Per ulteriori dettagli e per un appuntamento di visione non vincolante, siamo a vostra disposizione.

Luminosa casa unifamiliare con vista aperta sul lago

La proprietà in vendita è situata a Cademario, zona verdeggiante a carattere esclusivamente residenziale. I negozi sono in prossimità. L'asilo e la scuola elementare si trovano nelle immediate vicinanze. La fermata dei mezzi pubblici è a 200 metri. Lo svincolo autostradale è a 11 km. Il centro di Lugano è raggiungibile in circa 20 minuti d'auto.La proprietà di 4.5 locali, con superficie abitabile di circa 140 m² , è una bellissima casa unifamiliare completamente ristrutturata nel 2017, caratterizzata da rifiniture di ottima qualità, come i serramenti in legno di larice con tripli vetri. Inoltre, il contrasto tra antico e moderno concilia perfettamente estetica e funzionalità. La proposta immobiliare è contraddistinta dai generosi spazi, dalle grandi porte finestre che riempiono gli ambienti di luce naturale e dalla splendida vista aperta sul lago di Lugano e sui monti circostanti. Si sviluppa su tre piani più seminterrato. Il pianterreno ospita il soggiorno con antico camino, la sala da pranzo e la cucina open space, il tutto disposto comodamente in un unico ambiente. Sullo stesso livello un piccolo ripostiglio. Il primo piano accoglie una grande camera, il bagno con doccia, il bagno con vasca e un ampio atrio, che può essere adibito a piccolo ufficio. Al secondo livello un'ulteriore camera. Al seminterrato vi sono: la lavanderia, due cantine e il locale tecnico. Impianto di riscaldamento a serpentine, alimentato da termopompa. Siete una coppia o una giovane famiglia che desidera vivere nella pace e nella tranquillità e al contempo vicina a tutti i servizi? Questa proposta immobiliare potrà fare al caso vostro. Sarò lieto di presentarvela. Attendo con piacere la vostra telefonata!