63 risultati - Rustico acquistare: Cantone Ticino

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  • Balcone / Terrazza
  • Vista montagne
  • Quartiere tranquillo
6.5 locali157m²CHF 1’038’330.–
6674 Someo

Top ausgebautes Rustico mit kleinem Garten - Erstbezug/Erstwohnsitz

Top Neu gebautes Rustico mit kleinem Garten - Erstbezug/Erstwohnsitz Tradition, Design und perfektes HandwerkHerzlich Willkommen in diesem kleinen Paradies am Dorfrand von Someo, einem kleinen idyllischem Dorf im Maggiatal.Dieses schöne Rustico in ganzjähriger Sonnenlage, mit kleinem Garten und einer gemütlichen Terrasse, wurde 2022 fachmännisch und mit besten Materialien von seinen jetzigen Besitzern komplett und sehr hochwertig neu aufgebaut. Es bietet auf 2 Etagen, mit insgesamt ca. 157 m² Wohnfläche, einen charmant exklusiven Wohnkomfort in herrlicher ganzjähriger Sonnenlage.Sie erreichen das Haus über wenige Stufen von der kleinen Gasse, die ins Nucleo von Someo führt. Der Grundriss wurde gut überlegt gestaltet, sodass man auf relativ kleiner Fläche ein sehr grosszügiges Wohnerlebnis hat.Im Erdgeschoss befindet sich neben der Garderobe und einem Gäste-WC der offen gestaltete Wohn-Essraum mit hochwertigem Echtholzparkett, grosser Fensterfront und einem kleinen Balkon. Die komplett ausgestattete moderne Küche in L-Form verfügt über einen BORA Dunstabzug und eine elegante Arbeitsplatte in Granit.Über die Treppe, die mit einem elegant dunklem Glasgeländer zum Wohnraum gestaltet ist, erreichen Sie vom Wohnraum aus das Untergeschoss mit insgesamt 2 Schlafzimmern und dem grossen Duschbad. Im Flur wurde hier bereits die Vorrichtung für eine Waschtrocken-Kombination geschaffen. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Raum für die Haustechnik sowie ein geräumiger trockener Naturkeller, in dem auch die Elektroverteilung untergebracht ist. Flur und Schlafräume sind ebenfalls in Echtholzparkett ausgelegt.Zum Be- und Entladen können Sie direkt vor das Haus fahren. Öffentliche Parkplätze stehen im Ort kostenlos zur Verfügung. Die Bushaltestelle und zwei Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Maggia mit seiner perfekten Infrastruktur ist in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Alles in diesem Haus ist hochwertig und zweckmäßig geplant und wurde mit sehr schönen Materialien gestaltet, sodass Sie sich hier einfach nur wohlfühlen können.Gerne stellen wir Ihnen dieses charmante Wohnjuwel im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Herzlich Willkommen in Someo, im schönen Maggiatal !Weitere Bilder finden Sie unter:https://icasa.ch/6.5-zimmer-einfamilienhaus-zu-kaufen-ticino-vallemaggia-maggia-6674-someo-1526253.html_______________________________________________Nuova casa ticinese in pietra con giardino - Residenza primariaTradizione, design e esecuzione perfetta Benvenuti in questo piccolo paradiso alla periferia di Someo, un piccolo villaggio nelle Valle Maggia.Questo rustico perfettamente ristrutturato, con un piccolo giardino e un'accogliente terrazza, è stato completamente rinnovato dagli attuali proprietari nel 2022 utilizzando i migliori materiali. Offre un comfort abitativo affascinante ed esclusivo su 2 piani, con una superficie abitabile totale di circa 157 m², in una splendida posizione soleggiata tutto l'anno.La casa si raggiunge con pochi passi dal piccolo vicolo che conduce al Nucleo di Someo. La pianta è stata progettata con cura per offrire un'esperienza abitativa molto spaziosa in un'area relativamente piccola.Al piano terra, oltre al guardaroba e al WC per gli ospiti, si trova un soggiorno/sala da pranzo a pianta aperta con parquet di vero legno, un'ampia finestra frontale e un piccolo balcone. La moderna cucina completamente attrezzata, è dotata di un aspiratore BORA e di un elegante piano di lavoro in granito.La scala con elegante ringhiera in vetro scuro conduce dal soggiorno al seminterrato con un totale di 2 camere da letto e un ampio bagno con doccia. Il corridoio è già stato dotato di una combinazione lavatrice-asciugatrice. Su questo piano si trovano anche un locale per i servizi dell'edificio e una spaziosa cantina naturale asciutta, che ospita anche il quadro di distribuzione elettrica. Anche il corridoio e le camere da letto hanno pavimenti in parquet di vero legno.Per le operazioni di carico e scarico è possibile passare direttamente davanti alla casa. In paese è disponibile un parcheggio pubblico. La fermata dell'autobus e due ristoranti si trovano nelle immediate vicinanze. Maggia, con le sue perfette infrastrutture, è raggiungibile in pochi minuti d'auto. Ogni dettaglio in questa casa è stata progettato con standard elevati e funzionali ed è stata realizzata con bellissimi materiali in modo che possiate sentirvi semplicemente a casa vostra.Saremo lieti di mostrarvi questo affascinante gioiello durante una visita personale.Benvenuti a Someo, nella splendida Valle Maggia !Altre immagini si trovano sotto:https://icasa.ch/6.5-locali-casa-unifamiliare-Vendesi-ticino-vallemaggia-maggia-6674-someo-1526254.html

  • Balcone / Terrazza
  • Vista montagne
  • Quartiere tranquillo
Tempo di percorrenza
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170m²CHF 507’960.–
Nucleo 70, 6663 Spruga

Rustico plurifamiliare con grande terreno immerso nella natura

Nel pittoresco villaggio di Spruga, nel Comune di Comologno (Onsernone), in posizione collinare molto tranquilla e soleggiata con vista panoramica sulla valle e sul suggestivo panorama montano circostante, proponiamo in vendita questo caratteristico rustico plurifamiliare con grande terreno. Il rustico, raggiungibile con una breve passeggiata attraverso l'incantevole nucleo storico, colpisce per le sue caratteristiche architettoniche tipiche, perfettamente conservate. Attualmente è suddiviso in due accoglienti unità abitative e offre un grande potenziale di ampliamento grazie a un terzo piano ancora da completare e a un sottotetto anch'esso trasformabile. Il riscaldamento è garantito da elementi elettrici e da tradizionali stufe svedesi a legna. Ogni piano dispone di un ampio balcone esposto a sud, che regala una vista spettacolare sulle montagne, sulla valle e sulle maestose foreste di abeti. Un'ampia terrazza, perfettamente integrata nella natura circostante, è l'ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta, sia per piacevoli grigliate in compagnia che per godersi la tranquillità della montagna.Questa proprietà unica nel suo genere offre un grande potenziale e molteplici possibilità di utilizzo. Il rustico è già stato suddiviso in proprietà per piani, offrendo così al futuro acquirente la flessibilità di rivendere le singole unità o di suddividerle all'interno della famiglia. La casa è inoltre perfetta per essere destinata alla locazione turistica, molto richiesta nella regione.Contattateci per ulteriori informazioni su questo affascinante paradiso, perfetto sia come residenza di vacanza ma anche come tradizionale abitazione principale. *****Eingebettet in die idyllische Südhanglage von Spruga, einem malerischen Dorf in der Gemeinde Comologno (Onsernone), steht dieses charakteristische Mehrfamilien-Rustico mit grossem Grundstück zum Verkauf. Die sonnenverwöhnte Lage bietet eine atemberaubende, unverbaute Sicht über das Tal und die umliegende Bergkulisse. Spruga ist das letzte Dorf im begehrten Onsernonetal und die nächstgelegene Ortschaft zu den berühmten Thermalbädern «Bagni di Craveggia». Die Region ist bekannt für ihre wunderschönen Wanderwege und idyllischen Plätze entlang des Flusses, die zu entspannten Momenten inmitten unberührter Natur einladen. Die Erreichbarkeit ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Postauto gewährleistet. Vor Ort gibt es einen kleinen Dorfladen sowie ausgezeichnete, traditionelle Restaurants.Das charmante Rustico ist über einen kurzen Spaziergang durch den historischen Dorfkern erreichbar und besticht durch seine sehr gut erhaltenen, rustikalen Tessiner Baumerkmale. Es besteht derzeit aus zwei gemütlichen Wohneinheiten und bietet durch eine ausbaufähige dritte Etage sowie einen ebenfalls erweiterbaren Dachstock vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus mit elektrischen Heizelementen und traditionellen Holz-Schwedenöfen. Jede Etage verfügt über einen grosszügigen, nach Süden ausgerichteten Balkon, der eine beeindruckende Aussicht auf die Berge, das Tal und die majestätischen Tannenwälder eröffnet. Eine weitläufige, in die Naturlandschaft eingebettete Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu geniessen - sei es bei geselligen Grillabenden oder ruhigen Momenten mit der Familie.Diese einzigartige Immobilie verfügt über grosses Potenzial und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Rustico wurde bereits in Stockwerkeigentum unterteilt, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, die Einheiten bei Bedarf einzeln weiter zu veräussern oder innerhalb der Familie aufzuteilen. Zudem ist das Haus hervorragend für die begehrte Ferienvermietung geeignet.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu diesem einmaligen Wohn- und Ferienparadies. Zweitwohnsitz.

Tempo di percorrenzaNuovo
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118m²CHF 149’400.–
L'eirón 11, 6523 Preonzo

Rustico da ristrutturare in zona soleggiata e tranquilla

A Preonzo (Bellinzona), in una zona residenziale molto tranquilla, è disponibile un rustico di piccole dimensioni da riattare, perfetto come residenza secondaria / casa di vacanza.Caratteristiche principali: • Tipologia immobile: rustico da ristrutturare • Piani: 3 di cui uno interrato - ca. 30 m² per piano • Superficie mappale: ca. 100 m² • Zona: residenziale molto tranquilla • Vista lago: no • Residenza secondaria: possibile • Moltiplicatore imposta comunale: 93% Servizi e infrastrutture nelle vicinanze: • Pasticceria e ristoranti nel comune • Scuola dell'infanzia ed elementare nel comune • Supermercati a Claro (ca. 3 min) e ad Arbedo-Castione (ca. 10 min - Migros, Aldi, Lidl, Coop, Jumbo) Trasporti: • Fermata Auto Postale a ca. 200 m • Stazioni ferroviarie a Biasca e Bellinzona • Autostrada a pochi minuti Distanze principali: • Bellinzona: ca. 7 km • Lugano: ca. 40 km • Locarno: ca. 30 km Questa piccola proprietà, immersa in un contesto tranquillo ma comodo ai servizi, rappresenta l'occasione ideale per chi cerca un rifugio di vacanza da personalizzare secondo i propri desideri.******************************In Preonzo (Bellinzona), in einer sehr ruhigen Wohngegend, steht ein kleines Rustico zur Renovierung zur Verfügung, ideal als Zweitwohnsitz / Ferienhaus.Hauptmerkmale: • Immobilientyp: Rustico zur Renovierung • Stockwerke: 3, davon 1 Untergeschoss - ca. 30 m² pro Stockwerk • Katasterfläche: ca. 100 m² • Lage: sehr ruhige Wohngegend • Seesicht: nein • Zweitwohnsitz: möglich • Gemeindesteuerfaktor: 93 % Infrastruktur in der Nähe: • Konditorei und Restaurants im Ort • Kindergarten und Primarschule im Ort • Supermärkte in Claro (ca. 3 Min.) und in Arbedo-Castione (ca. 10 Min. - Migros, Aldi, Lidl, Coop, Jumbo) Verkehrsanbindung: • Bushaltestelle ca. 200 m entfernt • Bahnhöfe in Biasca und Bellinzona • Autobahn in wenigen Minuten erreichbar Entfernungen zu größeren Städten: • Bellinzona: ca. 7 km • Lugano: ca. 40 km • Locarno: ca. 30 km Dieses kleine Anwesen, eingebettet in eine ruhige Umgebung, aber dennoch verkehrsgünstig gelegen, bietet die ideale Gelegenheit für alle, die ein Ferienrefugium nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Tempo di percorrenza
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1 / 24
7.5 localiCHF 1’822’680.–
Al Canton Zora 10, 6677 Aurigeno

Aurigeno - Casa con Rustico

Questa incantevole casa con caratteristiche tradizionali Ticinesi si trova in una posizione tranquilla e riservata ai margini del pittoresco villaggio di Aurigeno, nella Valle Maggia, e offre un perfetto connubio tra fascino classico e comfort moderno.Con una vista mozzafiato sulle montagne e a pochi passi dalla scuola locale, è ideale per le famiglie e gli amanti della natura che cercano la tranquillità senza rinunciare alla comodità.Al piano terra si entra in un accogliente atrio che conduce ad una camera da letto con annesso WC, una lavanderia ed un comodo ripostiglio.Al primo piano si trova una spaziosa cucina, sala da pranzo e soggiorno a pianta aperta, con affascinanti travi in legno e un accogliente camino. Questo spazio si apre sul giardino ben curato e su una lounge coperta dove si trova anche il barbecue. Un ampio ripostiglio e un moderno bagno con doccia completano questo piano.Al secondo ed ultimo piano c'è una confortevole e accogliente camera da letto padronale con bagno con vasca. Un'ampia camera mezzanina che si affaccia sulla zona giorno sottostante crea una sensazione di spazio e luce.Da qui si può accedere al balcone privato e godere della magnifica vista aperta sulle montagne.Dietro la casa troviamo un giardino ben curato, ideale per rilassarsi e fare attività all'aperto, ed anche un piccolo vigneto.All'ingresso della proprietà sono disponibili un posto auto coperto con spazio per due auto e un parcheggio scoperto. Inoltre, la proprietà comprende un rustico separato, perfetto per ulteriore spazio di deposito o per un'eventuale ristrutturazione.Se siete alla ricerca di una residenza primaria, questa proprietà combina un design senza tempo con tutti i comfort della vita moderna.Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio.Può visitare questa proprietà tramite videochiamata._________________________________________Dieses reizende Haus mit traditionellen Tessiner Zügen befindet sich in ruhiger, privater Lage am Rande des malerischen Dorfes Aurigeno im Maggiatal, und bietet eine perfekte Mischung aus klassischem Charme und modernem Komfort.Mit atemberaubendem, unverbaubarem Bergblick und nur einen kurzen Spaziergang von der örtlichen Schule entfernt, ist es ideal für Familien und Naturliebhaber, die Ruhe suchen, ohne auf Bequemlichkeit zu verzichten.Im Erdgeschoss betritt man eine gemütliche Eingangshalle, die zu einem Schlafzimmer mit angrenzendem WC, einer Waschküche und einem praktischen Abstellraum führt.Im ersten Stock befindet sich eine geräumige offene Küche, ein Ess- und Wohnbereich mit charmanten Holzbalken und einem gemütlichen Kamin. Dieser Raum öffnet sich zum wunderschön gepflegten Garten und auch eine bedeckte Grill lounge. Ein großer Abstellraum und ein modernes Badezimmer mit Dusche vervollständigen diese Etage.Im zweiten Stock befindet sich ein komfortables und gemütliches Hauptschlafzimmer mit einem Badezimmer mit Badewanne. Ein großes Mezzanin-Hobby-Schlafzimmer mit Blick auf den darunter liegenden Wohnbereich schafft ein Gefühl von Weite und Licht.Von hier aus haben Sie Zugang zum privaten Balkon und können die herrliche Aussicht auf die Berge genießen.Hinter dem Haus hat es einen wunderschön angelegten Garten, der sich ideal zum Entspannen und für Aktivitäten im Freien eignet, und sogar eine kleinen Rebberg.Am Eingang der Liegenschaft gibt es einen Carport mit Platz für zwei Autos und einen offenen Parkplatz. Sowie auch auch ein separates Rustico, das sich perfekt als zusätzlicher Stauraum oder für einen möglichen Umbau eignet.Wenn Sie einen dauerhaften Wohnsitz suchen, verbindet sich in diesem Anwesen zeitlosen Charme mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens.Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.Sie können diese Liegenschaft auch per Videoanruf besichtigen.

Tempo di percorrenzaNuovo
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  • Balcone / Terrazza
  • Veduta
14 locali290m²CHF 2’958’120.–
6648 Minusio

Leben mit Weitblick: Stilvolles Haupthaus & charmantes Rustico (25)

Tauchen Sie ein in die Geschichte der ersten im Tessin erbauten Steinhäuser, der typischen Rustici. Auf diesen drei den ganzen Tag besonnten Parzellen mit einer Fläche von 14214 m2 vereinen sich ein Rustico und ein Haupthaus aus dem Jahre 1743. Das Rustico umfasst insgesamt 4 Zimmer: im Erdgeschoss zwei verbundene Räume, welche als Büro, Atelier oder Zimmer genutzt werden können. Über eine Aussentreppe erreicht man das OG mit einem weiteren Zimmer. Im selben Stockwerk mit separatem Eingang gibt es einen zusätzlichen Raum. Im Haupthaus befindet sich eine Studiowohnung mit Küche, Dusche/WC, einem Zimmer mit Kamin, Reduit mit Waschmaschine/Tumbler und einer Pergola mit romantischem Sitzplatz. Über eine Steintreppe gelangen Sie zur oberen 3.5 Zimmer-Wohnung mit einem Entrée, Dusche/WC, einer Küche mit Kamin sowie einem Esszimmer. Über die interne Treppe gelangen Sie zur Veranda mit Zugang zu zwei weiteren Zimmern, eines davon mit WC, eines mit Balkon und Seesicht. Es besteht die Möglichkeit auf dem Bauland mehrere Parkplätze zu bauen. Mit seinem charmanten und einzigartigen Charakter bietet dieses Anwesen viele lauschige Plätzchen zum verweilen, sei es vom Outdoor-Jacuzzi, von den verschiedenen Terrasse oder dem Garten. Erleben Sie einen atemberaubenden Blick auf See und Berge. Die Gebäude warten auf Menschen, die diese in frischem Licht erstrahlen lassen. Immerse yourself in the history of the first stone houses built in Ticino, the typical Rustici. On these three sun-drenched plots totaling 14214 m², you'll find a Rustico and a main house dating back to 1743. The Rustico includes a total of 4 rooms: on the ground floor, two connected rooms that can be used as an office, studio, or bedroom. An external staircase leads to the upper floor with another room. On the same level, with a separate entrance, there is an additional room.The main house features a studio apartment with kitchen, shower/WC, a room with fireplace, a utility room with washer/dryer, and a pergola with a romantic seating area.A stone staircase leads to the upper 3.5-room apartment, comprising an entrance hall, shower/WC, a kitchen with fireplace, and a dining room. An internal staircase leads to the veranda with access to two more rooms -- one with a WC and one with a balcony and lake view.There is potential to create several parking spaces on the building land.With its charming and unique character, this property offers many cozy spots to relax - whether it's from the outdoor jacuzzi, the various terraces, or the garden. Enjoy breathtaking views of the lake and the mountains. The buildings are waiting for people to bring them to life with a fresh new shine.Immergetevi nella storia delle prime case in pietra costruite in Ticino, i tipici Rustici. Su questi tre appezzamenti soleggiati tutto il giorno, con una superficie di 14214 m², si trovano un Rustico e una casa principale risalente al 1743. Il Rustico comprende in totale 4 locali: al piano terra due ambienti collegati, utilizzabili come ufficio, atelier o stanza. Una scala esterna conduce al primo piano, dove si trova un'altra stanza. Sullo stesso piano, con ingresso separato, c'è un ulteriore locale.Nella casa principale si trova un monolocale con cucina, doccia/WC, una stanza con camino, ripostiglio con lavatrice/asciugatrice e una pergola con un romantico angolo relax.Una scala in pietra conduce al trilocale superiore (3.5 locali), composto da un ingresso, doccia/WC, una cucina con camino e una sala da pranzo. Tramite una scala interna si raggiunge la veranda con accesso a due ulteriori stanze, una delle quali con WC e l'altra con balcone e vista lago.Esiste la possibilità di realizzare diversi posti auto sul terreno edificabile.Con il suo carattere affascinante e unico, questa proprietà offre tanti angoli tranquilli dove rilassarsi - che sia nella jacuzzi all'aperto, sulle varie terrazze o nel giardino. Godetevi una vista mozzafiato...

  • Balcone / Terrazza
  • Veduta
Tempo di percorrenza
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6.5 locali128m²CHF 582’660.–
Via Crucis, 6517 Arbedo

Accogliente casa vacanze in montagna con vista | Gemütliches, Ferien Berghaus mit Aussicht

Dieses gemütliche, vollständig freistehende Berghaus befindet sich in einer ruhigen Hügellage oberhalb von Arbedo auf ca. 610 m ü. M. Die Lage ist ideal für alle, die einen Rückzugsort in der Natur suchen, ohne dabei auf die Nähe zu den wichtigsten Infrastrukturen verzichten zu müssen: Das Zentrum von Arbedo-Castione ist in etwa 10 Autominuten erreichbar, Bellinzona liegt nur rund 6 km entfernt.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Bruttowohnfläche von ca. 75 m². Die Innenräume umfassen:[?][?]ein Wohnzimmer mit offener Küche und Holz-Cheminée[?][?]ein Schlafzimmer im Obergeschoss[?][?]ein zweites Zimmer auf Gartenebene[?][?]ein Badezimmer mit Dusche und WC (das Lavabo wurde noch nicht installiert, die Anschlüsse sind jedoch bereits vorbereitet)[?][?]ein Keller[?] der Kriechkeller, in dem sich der Generator und das Batteriesystem befinden.Aussenbereich und AusstattungIm Aussenbereich bietet die Liegenschaft einen Balkon sowie eine grosszügige Terrasse mit Steintisch und Grill - ideal für entspannte Momente im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch einen kleinen privaten Garten mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft.Direkt neben dem Haus befindet sich ein privater Parkplatz mit Platz für bis zu 4 Fahrzeuge.Technische Einrichtungen und Anschlüsse[?][?]Ganzjährig unabhängige Stromversorgung: 6-kW-Photovoltaikanlage, 6-kW-Generator, 8 Batterien mit ca. 5 Stunden Ladezeit (im Winter müssen die Panels bei Schneefall freigelegt werden)[?][?]Heizung: Pellet-Ofen und Holz-Cheminée[?][?]Wasserversorgung: Anschluss an eine natürliche Quelle mit 6'000-Liter-Sammeltank[?][?]Abwasser: über eine SickergrubeWeitere Angaben[?][?]Zweitwohnsitz: erlaubt[?][?]Gemeindesteuerfuss (Multiplikator): 91 %[?][?]Nebenkosten: Gebäudeversicherung, Gemeindesteuern, Entleerung der SickergrubeEine einfache, unabhängige und naturnahe Immobilie - ideal als Ferienhaus oder persönlicher Rückzugsort im Tessin.******************************Questa accogliente casetta di montagna completamente indipendente si trova in una tranquilla zona collinare sopra Arbedo, a ca.610 m di altitudine. La posizione è ideale per chi cerca un rifugio nella natura, senza rinunciare alla comodità di avere i servizi principali a breve distanza: il centro di Arbedo-Castione è raggiungibile in circa 10 minuti in auto, mentre Bellinzona si trova a soli 6 km.La casa si sviluppa su due livelli e offre una superficie abitabile lorda di circa 128 m². Gli spazi interni comprendono: • un soggiorno con cucina open space e camino a legna • una camera da letto al piano superiore • una seconda camera al livello giardino • un bagno con doccia e WC (il lavandino non è stato installato, ma gli allacciamenti sono già predisposti) • una cantina • il vespaio dove si trovano il generatore e il sistema a batterie. Esterni e accessoriAll'esterno, la proprietà offre un balcone e un'ampia terrazza dotata di tavolo in pietra e grill, ideali per trascorrere momenti di relax all'aria aperta. Completa l'area esterna un piccolo giardino privato con vista aperta sul paesaggio circostante.Adiacente all'abitazione si trova un'area di parcheggio privata con spazio per fino a 4 veicoli.Impianti e dotazioni • Elettricità autonoma tutto l'anno: impianto fotovoltaico da 6 kW, generatore da 6 kW, 8 batterie con ricarica in circa 5 ore. (In inverno, è necessario liberare i pannelli in caso di neve.) • Riscaldamento: stufa a pellet e camino a legna. • Acqua: collegamento a una sorgente naturale con serbatoio di raccolta da 6'000 litri. • Scarichi: fognatura tramite pozzo perdente. Altre informazioni • Residenza secondaria: ammessa • Moltiplicatore d'imposta comunale: 91% • Costi accessori: assicurazione stabili, tasse comunali, vuotatura del pozzo perdente Una proprietà semplice, autonoma e immersa nella natura - perfetta come casa vacanze o rifugio personale in Ticino

Tempo di percorrenza
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CHF 836’640.–
6690 Cevio

Val Bavona - Rustico San Carlo

In questo luogo sembra che il tempo si sia fermato. È incredibile la sensazione di ammirare questi rustici in pietra, costruiti nel 1576 e giunti fino a noi in uno stato pressoché perfetto.Bürgi Immobiliare vi propone davvero un piccolo gioiello: un rustico che è una cartolina d'altri tempi, immerso nella natura in un'oasi di pace. Con i suoi 92 m² di superficie abitabile, è il luogo ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura.Grazie all'esposizione verso sud-est, i locali sono inondati di luce sin dal mattino. La facciata esterna in pietra e il tetto in piode, tipico della Valle Maggia, sono stati completamente ristrutturati nel 2018. Ogni dettaglio della ristrutturazione è stato curato per donare all'abitazione un fascino particolare, tra moderno e antico.Gli interni accoglienti offrono un ampio soggiorno e una cucina a vista moderna e funzionale. Il bagno con doccia offre tutti i comfort necessari. Una scala in legno conduce a un ampio soppalco (con due letti) con travi in legno a vista, che creano una calda atmosfera. Al piano inferiore troviamo altre due camere da letto luminose e accoglienti, anch'esse con soffitto a doghe e travi a vista.All'esterno, oltre al classico terrazzo con tavolo in pietra da cui si può godere della vista aperta sulle montagne circostanti e sui campi verdi, si trova un apiario dove un tempo si posavano le arnie in paglia per la produzione del miele, un'attività che potrebbe essere ripresa.Un ulteriore edificio, costruito sotto un grande masso che funge per metà da tetto, serviva per mantenere la freschezza degli alimenti nei mesi più caldi. Al di sotto, una cantina con soffitto a volta garantisce l'ottima conservazione dei vini.Il giardino permette di parcheggiare due veicoli, con ulteriori parcheggi disponibili a pochi metri dalla proprietà.Questo rustico può essere acquistato sia come residenza primaria che come residenza secondaria.Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio.Si può visitare questa proprietà tramite videochiamata._____________________________________________An diesem Ort scheint die Zeit stehen geblieben zu sein. Es ist ein unglaubliches Gefühl, diese Rusticos zu bewundern, die im 16. Jahrhundert erbaut wurden und uns in einem nahezu perfekten Zustand überliefert wurden.Bürgi Immobiliare präsentiert Ihnen ein wahres Schmuckstück: ein Rustico wie aus dem Bilderbuch, umgeben von Natur und einer Oase der Ruhe. Mit seinen 92 m² Wohnfläche ist es der ideale Ort für diejenigen, die in engem Kontakt mit der Natur leben möchten.Dank der Süd-Ost-Ausrichtung sind die Räume von morgens an lichtdurchflutet. Die Außenfassade aus Stein und das Dach aus Granit, typisch für das Maggiatal, wurden 2018 komplett renoviert. Bei der Renovierung wurde auf jedes Detail geachtet, um dem Haus einen besonderen Charme zwischen modern und alt zu verleihen.Die gemütliche Einrichtung bietet ein geräumiges Wohnzimmer und eine moderne und funktionelle offene Küche. Das Badezimmer mit Dusche bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten. Eine Holztreppe führt zu einem großen Dachboden mit platz für zwei Betten und sichtbaren Holzbalken, die eine warme Atmosphäre schaffen. In der unteren Etage befinden sich zwei weitere helle und gemütliche Schlafzimmer, ebenfalls mit Holzbalkendecke und sichtbaren Balken.Im Außenbereich befindet sich neben der klassischen Terrasse mit Steintisch, von der aus man den freien Blick auf die umliegenden Berge und grünen Felder genießen kann, ein Bienenhaus, in dem früher Strohbienenstöcke zur Honiggewinnung aufgestellt waren, eine Tätigkeit, die wieder aufgenommen werden könnte.Ein weiteres Gebäude, das unter einem großen Felsblock errichtet wurde und zur Hälfte als Dach dient, wurde genutzt, um Lebensmittel in den wärmeren Monaten frisch zu halten. Darunter befindet sich ein Gewölbekeller, in dem die Weine hervorragend gelagert werden.Im Garten können zwei Fahrzeuge geparkt werden, weitere Parkplätze befinden sich wenige Meter vom Haus entfernt.Diese Liegenschaft kann sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz erworben werden.Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.Sie können diese Liegenschaft auch per Videoanruf besichtigen.

Tempo di percorrenza
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1 / 38
8 locali310m²CHF 739’530.–
Via ai Mulini 13, 6676 Bignasco

Casa di 8 locali + spazio commerciale + rustico + terreno

Generale Proprietà unica con casa di 8 locali, rustico e terreno edificabile a Bignasco - VallemaggiaLocalità: Bignasco, VallemaggiaTipologia: Casa unifamiliare con spazio commerciale, rustico e terreno edificabileSuperficie terreno: ca. 2'000 m²Camere totali: 8 locali (abitazione principale) + 2 locali (rustico)Accessori: 2 garage per 2 posti auto coperti, grottino, pergola con tavolo e panche in pietra in pietraA Bignasco, nel cuore della splendida Vallemaggia, a pochi passi dalla stazione dei bus e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere, composta da: • Casa principale di 8 locali con spazio commerciale al piano terra • Rustico indipendente di 2 locali su due livelli, di m2 39 di occupazione al suolo • Terreno edificabile di circa 2'000 m² con due garage, pergola con tavolo e panche in pietra e grottino naturale Situata ai piedi della montagna, la proprietà gode di ottima privacy, vista aperta sul nucleo del paese e un'esposizione solare ideale. Casa principalePiano terra: ex macelleria con locale commerciale, due locali separati (ex cella e laboratorio), locale abitabile con cucina e soggiorno con camino.Primo piano: ampia zona giorno con sala pranzo, cucina abitabile, una camera matrimoniale, due camere singole, bagno con vasca e servizio WC separato.Due balconi e un giardino rialzato completano la parte abitativa. RusticoRustico di 2 locali su due/tre livelli, ideale per ristrutturazione e trasformazione in: • Abitazione secondaria • Grottino caratteristico • Unità da reddito (affitto) Terreno edificabileAmpia superficie di m2 2'000 con: • 2 garage • Pergola con tavolo e panche in pietra • Grottino incastonato nella roccia (perfetto per conservazione formaggi e salumi) Il terreno offre ottime potenzialità edificatorie, con possibilità di realizzare più abitazioni unifamiliari, tutte con spazi esterni e vista aperta, in un contesto naturale e tranquillo.Indice di sfruttamento : 0.6Indice di occupazione: 30%Piani abitabili nr. 3, R3 - altezza massima 10.80 ml, colmo 12.80 mlDistanza dai confini: 4.00 mlInoltre abbiamo una comproprietà coattiva sul fondo 178 equivalente ad 1/8.A disposizione anche due posti auto scoperti.

Tempo di percorrenzaNuovo
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1 / 9
6.5 locali140m²CHF 418’320.–
Ciusé, 6713 Malvaglia

Meraviglioso Rustico con vista panoramica sul Laghetto di Malvaglia

In Valle Malvaglia, nella località Ciusé, a 1'200 m s.l.m., sorge questo meraviglioso rustico di montagna di 6.5 locali. Immerso in un paesaggio naturale di rara bellezza, il rustico gode di una posizione soleggiata e tranquilla, con una vista spettacolare sul laghetto di Malvaglia e sugli scenari montani circostanti.L'edificio, riattato con grande cura, presenta finiture di pregio che valorizzano i materiali autentici del luogo, come la pietra e il legno, creando un'atmosfera calda e accogliente.Al primo piano si apre un ampio e accogliente soggiorno con cucina aperta e un romantico camino, cuore pulsante della casa. Una bella scala in legno conduce al soppalco con letto matrimoniale, ideale come zona notte o ulteriore spazio di relax. Dal soggiorno si accede anche al piano inferiore, dove si trovano due camere, un bagno con doccia e servizio, un corridoio e un pratico sottoscala.All'esterno, un'ampia terrazza panoramica, accessibile direttamente dal soggiorno, regala una vista incantevole sulla valle, famosa per le sue numerose ore di sole. È lo spazio perfetto per vivere momenti di quiete e convivialità all'aria aperta, impreziosito da un caratteristico forno a legna.La cantina, situata sotto la terrazza, è suddivisa in due locali: uno destinato al deposito di materiali e attrezzi, l'altro ideale per la conservazione di alimenti e bevande.Il rustico è raggiungibile in circa 15 minuti a piedi dal grande parcheggio situato dopo il lago, un tragitto piacevole immerso nella natura. Per il trasporto di materiali e provviste è disponibile un pratico lift a fune (arganello).Un autentico gioiello in un contesto da sogno, dove il fascino della tradizione si unisce al comfort. *** In der Valle Malvaglia, Ortschaft Ciusé, auf 1'200 m ü.M., liegt dieses bezaubernde 6.5 Zimmer Bergrustico. Eingebettet in eine Landschaft von seltener natürlicher Schönheit, geniesst das Haus eine sonnige und ruhige Lage, mit einer wunderschönen Sicht auf den Malvaglia-Stausee und die spektakuläre umliegende Bergkulisse.Das Gebäude wurde liebevoll ausgebaut und besticht durch hochwertige Ausführungen, die die authentischen Materialien der Region - Stein und Holz - hervorheben und eine warme, einladende Atmosphäre schaffen.Im Obergeschoss öffnet sich ein grosszügiges und gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche und einem romantischen Kamin, dem Herzstück des Hauses. Eine schöne Holztreppe führt zu einer einladenden Galerie mit Doppelbett, ideal als Schlafbereich oder zusätzlicher Rückzugsort. Vom Wohnzimmer gelangt man auch in das Untergeschoss, das zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Korridor sowie einen praktischen Abstellraum unter der Treppe umfasst.Im Aussenbereich bietet eine grosse Panoramaterrasse, direkt vom Wohnzimmer zugänglich, einen atemberaubenden Blick über das Tal, das für seine zahlreichen Sonnenstunden bekannt ist. Dies ist der perfekte Ort, um ruhige Momente oder gesellige Stunden im Freien zu geniessen, zusätzlich bereichert durch einen charakteristischen Holzofen.Der Keller, unterhalb der Terrasse gelegen, ist in zwei Räume unterteilt: einer für die Aufbewahrung von Werkzeugen und Materialien, der andere ideal zur Lagerung von Lebensmitteln und Getränken.Das Rustico ist in etwa 15 Minuten zu Fuss vom grossen Parkplatz nach dem Stausee erreichbar - ein angenehmer Spaziergang durch die unberührte Natur. Für den Transport von Materialien und Vorräten steht ein praktischer Seillift (Arganello) zur Verfügung. Ein wahres Juwel in einer traumhaften Umgebung, in der sich der Charme der Tradition mit Komfort vereint.

Tempo di percorrenza
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1 / 13
6.5 localiCHF 687’240.–
6692 Lavizzara

Menzonio - Incantevole rustico su tre livelli.

Menzonio - Incantevole rustico su tre livelli.Scopri il rustico perfetto immerso nella natura della Vallemaggia.Il rustico è suddiviso su tre livelli.Al piano terra si trova la zona living con soggiorno, una cucina pratica e funzionale, un bagno con doccia e l'accesso al cortiletto esterno che offre privacy, tranquillità e relax.Al piano superiore c'è una stanza che può ospitare comodamente due letti e dalle scale si accede all'intimo soppalco mansardato.La facciata del rustico è stata realizzata con la pietra a vista, mentre all'interno si respira l'atmosfera tipica dei rustici montani grazie alla presenza del legno per l'arredamento e le finiture.Il rustico è dotato di riscaldamento a serpentina e di un bellissimo camino, che lo rendono perfetto anche nei mesi più freddi.Il rustico si trova a Menzonio, un comune di origine rurale immerso nella verde Vallemaggia e vicino ai principali servizi.E' la scelta perfetta per chi cerca relax, tranquillità e contatto con la natura.Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e scoprire questo incantevole rustico.6692 Menzonio si trova nel Distretto di Vallemaggia, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Lavizzara è variata mediamente del -2.7% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 497 abitanti (stato 61 dicembre 2021). La pressione fiscale equivale al 12.0% (Cantone: 11.7%). Il comune ha registrato unattività edilizia residenziale media del 2.0% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 0.6% (stato 1 giugno 2022). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del +4.6% (Cantone: +9.2%).

Tempo di percorrenza
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1 / 13
3 locali59m²CHF 493’020.–
6592 S. Antonino

Interessante rustico ticinese con grande terreno | Interessantes typisches Tessiner Rustico mit grossem Grundstück

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Die Liegenschaft besteht aus drei interessanten Parzellen, von denen zwei grosse Grundstücke von 6'373 m² bzw. 7'970 m² sind (bestehend aus Wald und landwirtschaftlichen Flächen) und auf einem ein typisches Rustico besteht.Die zwei Grundstücke sind ideal für den Weinbau (landwirtschaftlicher Teil) und die Holzgewinnung (Waldteil). Das Rustico dient hingegen perfekt für den Urlaub oder als Zweitwohnsitz.Das Rustico verfügt über eine Nettowohnfläche von 59 m² und ist in zwei praktische Wohnetagen unterteilt: - Das Erdgeschoss besteht aus einer praktischen Küche mit Wohn- und Essbereich;- Der erste Stock verfügt über ein Schlafzimmer.Das Badezimmer befindet sich auf der Rückseite des Rustico und um es zu erreichen, muss man das Wohnhaus verlassen.Die Aussenbereiche der Immobilie (ein grosser Garten und eine reizende Panoramaterrasse) eignen sich perfekt für ausgedehnte Mittag- und/oder Abendessen in Gesellschaft.Das Rustico verfügt auch über zwei grosse Lagerräume, die sich ideal für die berufliche Nutzung und/oder als Hobbyräume eignen.Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen!*********************************Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch***L'interessante proprietà in vendita si trova in posizione rialzata nel grazioso Comune di Sant'Antonino e gode di una splendida vista panoramica (si intravede perfino il lago Maggiore!).La proprietà si compone di tre interessanti parcelle, due delle quali sono grandi terreni di rispettivamente 6'373 m² e 7'970 m² (composti da bosco e zona agricola) e una è composta da un tradizionale rustico ticinese.I due terreni sono ideali per la coltivazione della vite (la parte agricola) e per la raccolta del legno (la parte di bosco). Il rustico d'altro canto si presta perfettamente per le ferie o come proprietà secondaria. Il rustico dispone di una superficie abitabile netta di 59 m² e si suddivide in due pratici piani abitativi:- Il pianoterra, composto da una pratica cucina con sala da pranzo e piccolo soggiorno;- Il primo piano: composto da una camera da letto.Il bagno della proprietà si trova sul retro del rustico e per raggiungerlo bisogna uscire dall'abitazione.Gli esterni della proprietà (un grande giardino e un incantevole terrazzo panoramico) si prestano perfettamente per grandi pranzi e/o cene in compagnia.Il rustico dispone inoltre di due ampi magazzini ideale per un utilizzo professionale e/o come locali hobby.Sant'Antonino si trova nel cuore del Canton Ticino a soli 50 km dall'estremo sud del cantone (Chiasso) e a 60 km dal Tunnel del San Gottardo. La località è ben collegata sia con gli sbocchi autostradali che in termini di mezzi di trasporto pubblici.Cosa state aspettando? Contattatemi per maggiori informazioni!

Tempo di percorrenza
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1 / 13
12.5 locali165m²CHF 963’630.–
6661 Onsernone

Affascinante rustico con giardino e grande terreno annesso ad Auressio

Il Rustico dispone di 12.5 camere ed è situato nella pittoresca regione di Onsernone, precisamente ad Auressio, nel Canton Ticino. Questa tipica casa ticinese si sviluppa su quattro livelli ed è circondata da un incantevole giardino. Lampia zona giorno al piano terra offre un ambiente accogliente con una cucina spaziosa, un camino e un camino a legna. Il soggiorno, illuminato da luce naturale, si distingue per i suoi spazi generosi. La casa dispone di 3 camere da letto, tra cui un'ampia mansarda con spazi versatili, che può essere adattata alle proprie esigenze. I due bagni, insieme a un locale lavanderia, garantiscono il massimo comfort abitativo.Tutti i piani della casa sono collegati da una scala interna: dal piano -2 al piano terra attraverso una scala in pietra naturale, mentre dal piano terra alla mansarda con una solida scala in legno massiccio. Ogni livello dispone di un portico e terrazze coperte fiorite, offrendo splendidi spazi allaperto. Un balcone invita a trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, mentre un ripostiglio, una cantina e un ampio solaio forniscono abbondante spazio di archiviazione.La casa, risalente al 1800, è stata ampliata e ristrutturata nel tempo, mantenendo intatto il suo carattere affascinante e autentico. Il tetto è stato completamente rinnovato alla fine degli anni '80 e l'immobile è dotato di tutti gli allacciamenti. Il riscaldamento è centralizzato elettrico, con il supporto di un camino a legna.La proprietà comprende inoltre un piccolo terreno annesso di 94 m² con un edificio accessorio, mentre a breve distanza si trova un terreno più ampio di 663 m², entrambi inclusi nel prezzo di vendita. Attualmente non è presente un parcheggio, ma vi è la possibilità di costruirne uno.Questa offerta properti si distingue per: • Posizione tranquilla e soleggiata in una regione pittoresca • Tipica casa ticinese su quattro livelli con giardino • Ampia zona giorno con cucina spaziosa, camino • Grande mansarda adattabile alle proprie esigenze • Portici e terrazze coperte fiorite su ogni livello • Inclusi nel prezzo un terreno di 94 m² con edificio accessorio e un terreno più grande di 663 m² a breve distanza • Vicinanza a ristoranti, strutture per il tempo libero e natura • Combinazione ideale tra atmosfera tradizionale e comfort moderni Siete interessati? Contattateci per una visita non vincolante!Avete anche voi un immobile da commercializzare? Offriamo condizioni eque e trasparenti!

Tempo di percorrenza
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1 / 13
7.5 locali490m²CHF 971’100.–
6806 Monteceneri

Affascinante rustico a Monteceneri

Questo accogliente rustico di 7.5 locali si trova nella pittoresca regione di Monteceneri, nella frazione di Sigirino. Labitazione, ristrutturata con cura negli anni 2000 e mantenuta in condizioni impeccabili, combina perfettamente il fascino autentico della tradizione ticinese con il comfort moderno. Il soggiorno, caldo e invitante, dispone di un camino funzionante, mentre la cucina nuova e completamente attrezzata con lavastoviglie, piano a induzione, forno e frigorifero offre tutto il necessario per vivere e cucinare con piacere. Con tre camere da letto e due bagni, la casa garantisce spazio sufficiente per una famiglia. Gli spazi esterni con grill, tavolo in sasso e tettoia creano un ambiente ideale per pranzi e serate allaperto.Limmobile principale è accompagnato da una seconda casa da ristrutturare, che offre interessanti possibilità di ampliamento o investimento. La posizione tranquilla e soleggiata nel cuore del nucleo di Sigirino assicura privacy e relax, rimanendo comunque comoda per raggiungere negozi, scuole e collegamenti pubblici.Questa offerta properti si contraddistingue per: • Rustico ristrutturato e arredato • Camino funzionante e riscaldamento ad aria a nafta • Cucina nuova e completamente attrezzata • 3 camere da letto e 2 bagni • Ampio spazio esterno con grill e tavolo in sasso • Seconda casa da ristrutturare inclusa nella proprietà • Alta qualità costruttiva e materiali autentici • Posizione tranquilla e soleggiata • Fascino rustico unito al comfort moderno Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!

Rosa Maria Giannini

Rosa Maria Giannini

Immobilienmaklerin

Tempo di percorrenza
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1 / 10
6.5 localiCHF 582’660.–
Casela, 6684 Campo (Vallemaggia)

CAMPO VALLEMAGGIA - Tessiner Rustico inmitten der Natur

In Campo (Vallemaggia), inmitten der Natur, bieten wir dieses charakteristische Tessiner Rustico mit 6.5 Zimmern an, ideal für diejenigen, die ihre Ferien in der Natur und in Ruhe verbringen möchten. Der Charme wird durch die charakteristischen freiliegenden Holzbalken und den grossen Kamin im Wohnzimmer erzeugt. Ein Ort des Friedens und der Ruhe für die ganze Familie.Das Ferienhaus ist wie folgt in zwei Etagen aufgeteilt:Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangshalle, ein grosses Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Küche, ein Essbereich und ein Bad mit Dusche. Eine charakteristische Holztreppe führt in den 1. Stock. Hier ist ein zweites Wohnzimmer mit Parkettboden und grossem Holzofen zu finden sowie ein kleiner Balkon, von dem aus man die Aussicht auf die Berge geniessen kann. Ein kleiner Dachboden, der über eine Holztreppe erreichbar ist, kann als Schlafbereich genutzt werden.Im Preis ist ein Teil der Möbel enthalten. Der Aussenbereich umfasst ein grosszügiges Grundstück, eine Terrasse mit charakteristischem Granittisch und ein Grillplatz. Das Haus bietet keine privaten Parkplätze. Es sind jedoch kostenlose öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe zu finden. Highlights: • Ruhige und sonnige Lage • Inmitten der Natur • Typischer Tessiner Stil • Grosser Garten mit Grillplatz und Granittisch • Kleiner Dachboden • Luftseilbahn in 50 m Entfernung • Kostenlose öffentliche Parkplätze • Zweitwohnsitz möglich Campo (Vallemaggia) Campo Vallemaggia zeichnet sich durch atemberaubende Landschaften aus, in denen imposante Berge, jahrhundertealte Wälder und rauschende Flüsse eine einzigartige und unberührte Natur schaffen.Die Gemeinde befindet sich in einer privilegierten Lage, nur wenige Kilometer von der italienischen Grenze entfernt, und ist von bezaubernden Tälern und alten Dörfern umgeben, die einen wahren kulturellen und historischen Schatz darstellen. Darüber hinaus bietet die umliegende Natur zahlreiche Wanderwege, die sich durch Buchen- und Tannenwälder, Bergseen und imposante Gipfel schlängeln.Im Winter verwandelt sich der Ort in ein Skigebiet, in dem Liebhaber des Alpin- und Langlaufsports perfekt präparierte Pisten und atemberaubende Aussichten geniessen können.

Tempo di percorrenzaNuovo
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3 locali128m²CHF 1’476’070.–
6632 Vogorno

Rustico esclusivo nella valle di James Bond

Il rustico si trova nella suggestiva Valle Verzasca, nei pressi della diga di Contra, celebre per essere stata il set di una delle scene stunt più spettacolari della storia del cinema: il salto di James Bond da 330 metri durante le riprese di GoldenEye.La casa è stata oggetto di una profonda e accurata ristrutturazione. Un lavoro immenso e certosino ha dato vita a un autentico capolavoro, nel pieno rispetto dello stile architettonico della regione. Restaurata nei minimi dettagli con grande passione e dedizione, questa dimora trasmette esclusività, rarità e unicità.Il rustico, di circa 128 mq, sorge su una terreno di 1488 mq. Raggiunto l'edificio, si viene accolti dai muri esterni in sasso, dalla pavimentazione in granito e da un caratteristico angolo con tavolo e panca, anch'essi in granito.Al piano terra si trovano il soggiorno e la cucina, dalla cui finestra si può ammirare il mutare delle sfumature del granito Gneiss tipico della zona mentre si. Una scala interna in legno conduce alla camera da letto e al sottotetto. Il giardino terrazzato offre diversi angoli relax e culmina con una splendida piscina naturale. All'esterno è stata mantenuta la ruota originale del mulino, perfettamente conservata e tuttora funzionante.È inoltre disponibile un posteggio privato.Un autentico gioiello dell'architettura ticinese, la casa di vacanza ideale per chi ama la natura e la tranquillità.Das Rustico befindet sich im malerischen Verzascatal, in der Nähe der Contra-Staumauer, die berühmt wurde als Drehort einer der spektakulärsten Stuntszenen der Filmgeschichte: James Bonds 330-Meter-Sprung in GoldenEye.Das Haus wurde einer tiefgreifenden und sorgfältigen Renovierung unterzogen. Eine immense, präzise Arbeit hat ein wahres Meisterwerk hervorgebracht, das den architektonischen Stil der Region voll und ganz respektiert. Mit großer Leidenschaft und Hingabe bis ins kleinste Detail restauriert, vermittelt dieses Heim Exklusivität, Seltenheit und Einzigartigkeit.Das Rustico mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² steht auf einem Grundstück von 1'488 m². Schon beim Ankommen wird man von Natursteinmauern, Granitböden und einer charmanten Sitzecke mit Tisch und Bank aus Granit empfangen.Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer und die Küche, von deren Fenster man die wechselnden Farbtöne des typischen Gneis bewundern kann. Eine innere Holztreppe führt ins Schlafzimmer und ins Dachgeschoss. Der terrassierte Garten bietet verschiedene Ruheplätze und endet mit einem herrlichen Naturpool. Im Außenbereich ist das ursprüngliche Mühlrad perfekt erhalten geblieben und funktioniert noch heute.Ein privater Parkplatz steht ebenfalls zur Verfügung.Ein wahres Juwel der Tessiner Architektur - das ideale Ferienhaus für Naturliebhaber und Ruhesuchende.The rustic house is located in the enchanting Verzasca Valley, near the Contra Dam, famous for being the set of one of the most spectacular stunt scenes in cinema history: James Bond's 330-meter jump during the filming of GoldenEye.The property has undergone a profound and meticulous renovation. An immense and painstaking effort has given life to a true masterpiece, fully respecting the architectural style of the region. Restored with great passion and dedication down to the smallest details, this dwelling conveys exclusivity, rarity, and uniqueness.The rustic house, approximately 128 sqm in size, stands on a 1,488 sqm plot of land. Upon arrival, you are welcomed by stone exterior walls, granite paving, and a charming corner with a table and bench, also made of granite.On the ground floor, there is the living room and the kitchen, from whose window you can admire the ever-changing shades of the local Gneiss granite. An internal wooden staircase leads to the bedroom and the attic. The terraced garden offers several relaxing spots and culminates with a wonderful natural pool. Outside, the original mill wheel has been preserved in perfect...

Tempo di percorrenza
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1 / 13
8 locali260m²Prezzo su richiesta
6718 Olivone

Incantevole Rustico a Olivone, TI con 8 locali

In questa affascinante porzione di casa rustica, immersa nella splendida cornice alpina della Valle di Blenio, troverete 8 locali distribuiti su 3 livelli, tra cui 3 camere da letto, un soggiorno luminoso e accogliente, nonché una cucina ampia, rustica e funzionale. La proprietà dispone inoltre di 1 bagno, una cantina e 2 posteggi esterni privati adiacenti al giardino di circa 200 m².Il Rustico, originariamente costruito nel 1970, è stato ristrutturato nel 2004 e presenta finiture artigianali di alta qualità in legno massello, travi a vista laccate, finestre in legno con vetri isolanti e protezioni solari, e esterni in pietra naturale, mattoni e cemento a vista. Limpiantistica è a norma. Gli ambienti interni sono spaziosi e molto luminosi, mentre lesposizione solare esterna è eccellente.Situato in una zona tranquilla e rurale di Olivone, il Rustico è adiacente al centro sportivo, che offre diverse attività per grandi e piccoli. Nelle immediate vicinanze si trovano anche un grande parco giochi, negozi, strutture ricreative e la natura incontaminata della valle. Il riscaldamento avviene tramite stufa pellet, con riscaldamento a pavimento al piano terra.Questa offerta properti si contraddistingue per: • Camere spaziose su tre livelli • Ampio giardino privato di circa 200 m² • 2 posteggi esterni privati adiacenti al giardino • Posizione tranquilla e immersa nella natura • Ottima luminosità e finiture in legno massello • Cucina ampia e funzionale • Vicinanza immediata al centro sportivo e a un grande parco giochi Siete interessati? Contattateci per una visita non vincolante!Avete anche voi un immobile da commercializzare? Offriamo condizioni eque e trasparenti!

Tempo di percorrenza
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