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Votre Oasis de Calme à Thônex - Visitez Cette Villa Jumelée moderne!

Découvrez cette magnifique villa jumelée avec jardin, nichée dans le paisible quartier de Thônex, alliant élégance et confort modernes. Construite en 2016 avec des matériaux de qualité, cette résidence offre un refuge tranquille en bout de chemin privé, tout en restant à quelques minutes du centre-ville de Genève, offrant ainsi le parfait équilibre entre sérénité et commodité.La villa présente actuellement deux chambres à coucher, avec la possibilité simple d'en créer une troisième à la place du salon familial actuel. Le rez-de-chaussée abrite une spacieuse suite parentale, tandis que l'étage supérieur propose une autre chambre généreuse avec sa propre salle de bain attenante, ainsi qu'une pièce familiale convertible en chambre additionnelle selon vos besoins.Le sous-sol impressionne par son espace polyvalent, comprenant deux vastes pièces avec entrée indépendante pour plus d'intimité, ainsi qu'une buanderie, une cave et les locaux techniques.Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte élégante mène à un salon lumineux avec un sol en chêne massif, tandis que la chambre de maître offre un accès direct au jardin paisible.À l'étage, une salle familiale chaleureuse et une chambre spacieuse avec salle de douche et vestibule privé s'ouvrent sur une vaste terrasse orientée sud-est, offrant un espace de détente idéal.À l'extérieur, un charmant jardin de 220 m2, orienté sud-ouest, avec une terrasse intime bordée d'une haie protectrice, ainsi qu'un garage double et deux places de stationnement supplémentaires, complètent ce havre de tranquillité.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite personnelle et découvrir ce trésor caché à Thônex

La Grange de Moulin Roget - Projet de 2 villas contigües - Permis en force

Environnement :Située au coeur de la campagne genevoise, entre Cartigny et Chancy, Avully conserve fièrement son caractère rural.Son centre scolaire, avec ses installations comprenant école, piscine, salle polyvalente et aire de jeux, forme un pôle central d'activités.Un réseau sécurisé de pistes piétonnes et cyclables relie les habitations le long de la route du Moulin-Roget.À proximité, un centre équestre privé offre des installations de qualité.Cette résidence, alliant le charme historique au luxe moderne, est nichée au coeur du paisible village d'Avully. Elle offre un espace de vie harmonieux et raffiné, idéal pour accueillir votre famille.Transformation et Rénovation :La transformation et la rénovation de cette résidence seront réalisées en conformité avec les autorisations de construction en vigueur depuis le 23 août 2023. Tous les matériaux et l'exécution répondent strictement aux normes SIA ainsi qu'aux directives cantonales et fédérales en matière d'énergie, d'acoustique et de sécurité.Un Héritage Réinventé :Autrefois une grange datant probablement du 18ème siècle, les villas seront soigneusement rénovées pour créer deux propriétés mitoyennes, la villa A et la villa B, réparties sur trois niveaux. Chaque espace de vie offre un mariage parfait entre tradition et modernité.Détails de la Villa A :Rez-de-Chaussée :En franchissant le seuil de la villa, vous serez accueillis par un hall d'entrée lumineux agrémenté d'un WC visiteurs. La chaufferie et la buanderie, situées à ce niveau, ajoutent une commodité supplémentaire. La cuisine ouverte et généreuse s'ouvre sur la salle à manger et le salon, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, pour des moments de détente en plein air.Premier Étage :Au premier étage, découvrez une salle de jeux polyvalente, une chambre parentale avec salle de bain attenante, ainsi que deux autres chambres, chacune avec sa propre salle d'eau privative. L'espace est pensé pour le confort et l'intimité de toute la famille.Combles :Les combles de la Villa A offrent un espace supplémentaire avec un grenier et une mezzanine, idéal pour un bureau à domicile, une salle de jeux supplémentaire ou un espace de rangement.Extérieur :Chaque villa dispose de deux places de parking et d'un espace pour ranger les vélos et les scooters, offrant un maximum de practicité.Budget :Des budgets généreux sont prévus pour l'installation de la cuisine, des appareils sanitaires, ainsi que pour le carrelage et le parquet, vous permettant de personnaliser votre nouvelle demeure selon vos goûts.Budget pour Installation Cuisine : CHF 70'000.- TTCBudget pour Appareils Sanitaires : CHF 20'000.- TTCBudget pour Fourniture Carrelage & Faïence : CHF 100.-/m²Budget pour Fourniture Parquet : CHF 120.-/m²Toutes les commodités nécessaires sont à proximité, assurant une vie facile et agréable. La livraison est prévue 18 mois après le début des travaux. Un descriptif complet des travaux est disponible sur demande.

Projet 3 villas individuelles

Imaginez un projet immobilier qui soit différent, vous en rêvez ?Ne manquez pas notre nouveau projet 3 villas individuelles en exclusivité à Cologny !Pour recevoir les informations en avant-première sur ce projet, veuillez nous contacter.

Charmante, accessible et privative !

Implantée sur une belle parcelle bucolique et dans un chemin sans issues, cette charmante villa de 7 pièces vous séduira par sa privacité, son charme et son environnement.La villa se compose comme suit :Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée avec WC visiteurs- Une cuisine fermée et entièrement agencée- Un séjour avec cheminée donnant accès à la terrasse couverte et son jardinÉtage: - Trois chambres à coucher- Une salle de bain avec WCRez inférieur: (accessible par la villa ou par une entrée indépendante)- Spacieux et lumineux studio avec cuisine et salle de douche et WC- Cave- Local techniqueExtérieurs:- Terrasse couverte- Coin barbecue avec terrasse extérieure- Jardin arborisé et clôturé- Un garage box, une place de parking couverte et plusieurs places extérieuresDes travaux de rafraichissement sont à prévoir pour remettre cette charmante villa au goût du jour.La villa se situe à environ 7 minutes de l'aéroport international de Genève, à 11 minutes du centre de Genève et 45 minutes de Lausanne.Disponibilité: à convenir.Contact: Vincent Buccino - 079 482 47 71 - vincent@maillard-immo.ch