Rustico acquistare: Russin

Maison familiale idéale pour profiter de la campagne genevoise

Cette grande maison récemment rénovée offre beaucoup d'espace intérieur et extérieur pour une grande famille. Elle dispose de 5 chambres, dont la suite parentale occupe tout le deuxième étage avec sa double hauteur de plafond.Le rez-de-chaussée est consacré à la convivialité avec sa cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon qui s'étendent d'un côté à l'autre de la maison. On accède au jardin par de grandes fenêtres coulissantes aux deux extrémités.Toutes les 4 chambres au premier étage donnent sur les deux balcons.Le jardin est baigné de soleil et dispose d'une petite piscine chauffée et d'un jacuzzi.2 places de parking - et une cave à vin - contribuent au confort de vie qu'offre cette propriété.

Villa au calme

Edifiée sur une belle parcelle arborée de 787 m2, cette maison avec garage mitoyen, située dans un quartier résidentiel de Thônex, bénéficie de la proximité des écoles, des transports en commun, ainsi que des commerces, tout en jouissant d'un cadre verdoyant à l'abri des nuisances.Rénovée en 2010, elle bénéficie d'un entretien régulier et les installations techniques sont à jour. La maison offre une surface habitable brute de 179 m2 dont la distribution des pièces se fait comme suit: Rez-de-chaussée:Un hall d'entréeUn WC visiteurUne cuisine habitableUn séjourDeux chambres à coucherUne salle de doucheSous-sol:Deux pièces polyvalentesUn bureauUne salle de doucheUne pièce de stockageUne buanderieUne chaufferie Combles:Un studio avec kitchenette et salle de doucheAménagements extérieurs:Terrasse en partie couverteJardin arboré et clôturéPetit bassinUn garage Deux places extérieuresBuilt on a beautiful wooded plot of 787 m 2 , this house with adjoining garage, located in a residential area of Thônex, benefits from the proximity of schools, public transport and shops, while enjoying a green setting. away from nuisance.Renovated in 2010, it benefits from regular maintenance and the technical installations are up to date. The house offers a gross living area of 179 m2, the distribution of the rooms is as follows:Ground floor:An entrance hallA guest WCA livable kitchenA stayTwo bedroomsA shower roomBasement:Two versatile piecesA deskA shower roomA storage roomLaundryA boiler roomAttic:A studio with kitchenette and shower roomOutdoor Facilities:Partly covered terraceGarden with trees and fencedSmall poolA garageTwo outdoor seats

Villa THPE individuelle sur plan et sur une parcelle de 1350 m2

A Vésenaz, le projet d'une villa individuelle bénéficiant du label Très Haute Performance Energétique (THPE) vous séduira par son style élégant de haut standing ainsi que son architecture résolument contemporaine. Elle sera édifiée dans un environnement calme et verdoyant tout en étant à proximité des commodités, telles que les écoles, les transports en commun, ainsi que les commerces.Le bien sera construit sur une magnifique parcelle paysagée de 1350 m2 complétée d'un couvert pour deux places de parking.La villa offrira une surface utile de 770 m2 repartie sur trois niveaux ainsi configurés:Un rez-de-chaussée comprenant un grand hall d'entrée avec rangements, un wc visiteur et un ascenseur desservant les trois niveaux. Suivent d'un côté une grande cuisine ouverte, une salle à manger et un bureau. De l'autre côté, une family room et un double salon. Toutes les pièces de vie jouissent de baies vitrées donnant un accès direct au jardin pour vous offrir un maximum de confort, un esprit convivial et lumineux.Le 1er étage se composera de cinq chambres à coucher, trois salles de bains et une suite parentale avec son double dressing et sa salle de bains privative.Le généreux sous-sol disposera d'un local technique, d'un wc visiteur, d'une buanderie, d'une cave, d'une cave à vins, ainsi que d'une salle de jeux, d'un home cinéma, d'une salle de fitness avec une salle de douche. Il est à noter que plusieurs options sont envisageables, notamment la création d'une piscine en sus du prix selon la plan annexé.Autorisation entrée en forceDes matériaux de qualité ont été sélectionnés pour ce projet et les prestations fournies permettrons une superbe réalisation.Caractéristiques:- THPE- Panneaux solaires thermiques et photovoltaïques en toiture- Production de chauffage par pompe à chaleur, distribution au solBudgets fournitures :Cuisine : CHF 60'000.- TTCSanitaires : CHF 60'000.- TTCCarrelage: CHF 100.-/m2 TTCParquet: CHF 140./m2 TTCIn Vésenaz, this project for a detached villa boasting the label Très Haute Performance Energétique (THPE) will seduce you with its elegant, high-standard style and resolutely contemporary architecture. It will be built in a quiet, leafy setting close to amenities such as schools, public transport and shops.The property will be built on a beautifully landscaped plot of 1350 m2 complete with a covered area for two parking spaces.The villa will offer 770 m2 of floor space spread over three levels configured as follows:A first floor comprising a large entrance hall with storage, a visitor toilet and an elevator serving the three levels. On one side, a large open-plan kitchen, dining room and office. On the other side, a family room and a double living room. All living areas enjoy bay windows giving direct access to the garden to offer you maximum comfort, a friendly and bright spirit.The 1st floor will feature five bedrooms, three bathrooms and a master suite with its double dressing room and private bathroom.The generous basement will feature a machine room, a guest toilet, a laundry room, a cellar, a wine cellar, as well as a games room, a home cinema, a fitness room with a shower room.It should be noted that several options are available, including the creation of a swimming pool in addition to the price according to the attached plan.Authorization entered into forceQuality materials have been selected for this project and the services provided will enable a superb realization.Features:- THPE- Thermal and photovoltaic solar panels on roof- Heat pump heating production, floor distributionSupply budgets:...

Très belle villa jumelle THPE dans un écrin de verdure

VPI Courtage vous présente cette nouvelle promotion proposant 4 villas contigües situés au Grand-Saconnex. Nichées dans un quartier résidentiel, elles se trouvent à proximité immédiate de l'aéroport international de Genève, de la gare CFF et de l'accès à l'autoroute. De plus, un projet vert est en cours pour faire une route alliant le quartier au centre ville par une route piétonne. Une opportunité unique d'acquérir une villa sur la rive droite dans un cadre agréable.Les quatre villas luxueuses, présentées sont conçues avec une architecture moderne et durable, offrant à la fois confort et efficacité énergétique. Chaque villa bénéficie de solutions écologiques avancées et d'un design qui maximise l'utilisation de l'espace et de la lumière naturelle. Les atouts: ? Idéalement ensoleillé ? Typologies bien orientées avec des espaces de vie, prolongements par des terrasses et vérandas sur les jardins situés au sud ? Confort d'été imaginé avec des brises soleil en façade protégeant les surfaces vitrées de la surchauffe ? Préservation de la végétation existante favorisant l'ombrage ? Bien-être et santé par la matérialité : enveloppe en brique monolithique isolant naturel pour une meilleure énergie? Les 4 villas répondent aux exigences du standard THPE (Très Haute Performance Energétique). Les villas sont regroupées par deux, facilitant ainsi l'accès et la gestion des espaces.La toiture est plates et équipée de panneaux photovoltaïques, ce qui contribue à la réduction de l'empreinte carbone de chaque habitation. Chaque villa dispose d'une pompe à chaleur individuelle située dans le local technique au sous-sol, assurant une gestion efficace de l'énergie pour le chauffage et la climatisation.Les surfaces habitables brutes sont d'environ 150 m² sur deux étages (RDC et 1er étage).Les 3 étages sont les suivants:- le rez-de-chaussée offre de beaux volumes grâce aux grandes baies vitrées et véranda de 13m². Cuisine qualitative et ouverte sur la salle à manger, salon avec magnifique cheminée, WC visiteur, hauteur de plafond de 2,8m.- le premier étage offre une surface de 80 m² optimisé pour l'espace de vie privée, offrant tranquillité et intimité avec hauteur de plafond de 2,7m. 3 chambres à coucher dont 1 chambre parentale, 2 salles de bains et un grand balcon.- le sous-sol propose 70 m², accessible aussi bien de l'intérieur que par un patio à ciel ouvert, idéal pour un espace multifonctionnel ou de stockage avec hauteur de plafond de 2,5m. Cet étage offre un local technique, une cave, un WC et une grande salle de jeux/bureau de 27 m².Dans cette brochure, nous vous présentons le lot 3 comprenant une place de parc extérieure (n°1).Financement de l'objet :L'acheteur sera contacté par la société PLUS financement Immobilier SA afin de procéder à une étude de faisabilité quant à sa capacité financière en vue de l'octroi d'un crédit hypothécaire lié à la présente convention de réservation. Cette dernière est subordonnée à l'obtention d'une confirmation de financement en relation avec l'achat du bien cité en titre.Le choix final de l'établissement bancaire dans le cadre du financement hypothécaire restera à la discrétion de l'acheteur, par l'intermédiaire de Plus Financement Immobilier SA. Un accord ferme devra être remis avant la signature de la vente à terme chez le notaire. En cas de refus de la demande de financement hypothécaire par l'institution financière, l'acompte versé de CHF 20'000.- sera intégralement remboursé à l'acquéreur, sans intérêt.VPI Courtage presents this new development of 4 contiguous villas in Grand-Saconnex. Nestled in a residential area, they are within easy reach of Geneva's international airport, the SBB train station and freeway access. What's more, a green project is underway to create a road linking the neighborhood to the city center via a pedestrian walkway. A unique opportunity to acquire a villa on the right bank in a pleasant setting.The four luxury villas presented here are...