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Willkommen an der Büchelstrasse 25 ? Willkommen Zuhause!

Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und LebensqualitätDieses Doppeleinfamilienhaus liegt in einem wunderbar ruhigen, familienfreundlichen Quartier an der Büchelstrasse 25 in Au. Der Kindergarten und die Schule sind in nur 750 Meter Gehdistanz zu erreichen. Innerhalb weniger Fahrminuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurationsbetriebe sowie Ihre Freizeitaktivitäten. Von der nahe gelegenen Bushaltestelle erreichen Sie die beiden Bahnhöfe Heerbrugg und St. Margrethen innerhalb weniger Minuten. Au ist zudem ideal an das Autobahnnetz Richtung St. Gallen und Sargans angeschlossen. Das Raumangebot verteilt sich auf drei Geschosse. Das Zusammenleben spielt sich im 1. Obergeschoss im grossen, offenen Wohn-, Ess- & Kochbereich mit direktem Zugang zu den beiden Terrassen und dem Garten ab. Hier kommen Familie und Freunde zusammen, um ein feines Essen und ein Glas Wein zu geniessen. Der Aussenbereich bietet mit zwei Terrassen plus Grünfläche genügend Raum für Spiel und Spass mit den Kindern, entspanntes Sonnenbaden oder ein Grillfest. Ein Gäste-WC rundet das Angebot auf diesem Geschoss ab.Im 2. Obergeschoss bieten ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort zum Entspannen. Die beiden kleineren Zimmer können auch als Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppellavabo komplettiert dieses Geschoss.Das charmante, grosszügige Nebenzimmer unter dem Dach erstreckt sich über die ganze Fläche der Doppelhaushälfte und bietet zum Beispiel genügend Platz für einen Fitnessraum.Im Erdgeschoss befinden sich der Technikraum sowie die Garage mit einem Abstellraum. Hier können eine Werkstatt eingerichtet oder die Gartengeräte eingestellt werden oder das geliebte Motorrad seinen Platz finden. In der Garage hat ein Auto Platz, zwei weitere Parkierungsmöglichkeiten befinden sich draussen vor dem Haus.Das Raumprogramm im Überblick:Erdgeschoss> Eingangsbereich mit Garderobe> Garage> Heizraum> Abstellraum1. Obergeschoss> Offener Wohn- und Essbereich> Küche> Gäste-WC> Garten > Zwei Terrassen2. Obergeschoss> Elternzimmer> Zwei Kinderzimmer> BadezimmerDachgeschoss> Nebenzimmer / EstrichIHR ANSPRECHSPARTNER VOR ORTFür weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin stehen wir, das Team von AZ Immobilien, Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Chalet d'exception avec vue magnifique à Haute-Nendaz !

Chalet d'exception avec vue magnifique à Haute-Nendaz !Pour tous les détails veuillez visiter notre site : www.alpimmo.chAussergewöhnliches Chalet mit einmaliger Aussicht in Haute-Nendaz!Für alle Informationen besuchen Sie bitte unsere Webseite: www.alpimmo.chExceptional chalet with an unique view in Haute-Nendaz!For all informations please visit our website: www.alpimmo.ch

VILLA INDIVIDUELLE D'ARCHITECTE

Installe-toi confortablement et imagine...C'est vendredi, fini la semaine de travail, un petit crochet à la boucherie « Jeanneret » puis direction la maison !Tu arrives au coeur d'un petit lotissement calme entouré de verdure, tu embrasses tes enfants tout juste rentrés de l'école à pied et qui s'apprêtent à débuter une partie de cache-cache avec leurs amis entre les arbres bordant la propriété.Grâce à ta télécommande, tu ouvres la porte de ton garage pour accéder directement à l'étage supérieur de ta maison. Pratique, ton bureau est à quelques pas et tu peux y délester tes dossiers pour rejoindre le reste de la famille qui t'attend à l'étage du dessous pour entamer une partie de Uno. Quelle belle fin de journée qui s'annonce !Après quelques parties animées, tu te charges d'allumer le grill pour préparer un bon repas que vous allez, ta famille et toi partagez sur la terrasse en profitant des derniers rayons du soleil. La belle vie ! Le temps est doux, le ciel se charge de rose et d'orange et tu profites...simplement.Mais nous avons des projets pour demain ! Tout le monde se rend au rez-de-chaussée où se trouvent les trois chambres et la salle de bains.Allez les enfants, les dents et au lit !Après une bonne nuit de sommeil, tu te lèves et tu vas acheter une bonne tresse au beurre à la boulangerie qui se trouve en ville. Tu profites de compléter tes courses avec le pique-nique pour midi. Aujourd'hui, c'est piscine ! Pas besoin de prendre la voiture, c'est en 5 minutes à pied que vous rejoignez le Communal dans la bonne humeur.Et oui...cela pourrait ressembler à une journée comme les autres si tu vivais dans cette maison de standing supérieur...De plus, tu pourrais ainsi maîtriser tes charges grâce aux équipements très performants (isolation, triple vitrage, pompe à chaleur, panneaux solaires).Et comme mentionné dans notre petite histoire...seulement à quelques pas :- des écoles où tes enfants pourront s'y rendre à pied en toute sécurité- de l'arrêt de bus et la gare CFF- de la piscine, patinoire, pistes de ski de fonds, terrain de foot, piste Vita- de la nature et ses randonnées pédestres ou en VTTC'est le rêve de toute famille amoureuse d'architecture et recherchant une qualité de vie optimale.Encore un doute ?Contacte Cédric qui se réjouit de t'accompagner !

Bellezza classica immersa nel verde

Questa maestosa villa immersa nella natura si sviluppa principalmente su un piano con la zona giorno e la zona notte entrambe sullo stesso livello che si estende su circa 300m2. Il grande salone è dotato di un camino ed è luminosissimo grazie alle ampie vetrate che lo circondano. Da qui, ad un secondo salotto, si accede alla terrazza che gode di una vista spettacolare sul lago e le montagne circostanti. Ecco le principali caratteristiche:- dependance- piscina riscaldata con pompa di calore- riscaldamento pompa di calore ad aria- vista aperta- privacy- vicinanza ai mezzi pubblici- vicinanza al nucleo di CurioContattateci per ulteriori informazioni.Klassische Eleganz im GrünenDiese prestigeträchtige Villa inmitten der Natur erstreckt sich hauptsächlich auf einer Wohnebene, die sowohl den Wohn- als auch den Schlafbereich auf zirka 300 m2 umfasst. Der Kamin im großen Wohnzimmer unterstreicht die elegante Wohnlichkeit dieses Raums und ist dank der großen Fenster sehr hell. Von hieraus führt ein zweites Wohnzimmer auf die Terrasse, die einen atemberaubenden Blick auf den See und die umliegenden Berge bietet. Hier die wichtigsten Highlights:- Dependance- beheiztes Schwimmbad mit Wärmepumpe- Luftwärmepumpenheizung- offener Blick - Privatsphäre- Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln- Nähe zum Zentrum von CurioWir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.