Posizione residenziale unica sul lago di Sihl

In una posizione privilegiata a Euthal, direttamente all'ingresso del lago di Sihl, questa casa a due famiglie eccezionale si presenta come un'opportunità di acquisto rara. La proprietà è accessibile via una strada privata e è completamente circondata da una zona agricola. Questa situazione unica garantisce un massimo di privacy, pace e connessione con la natura a lungo termine.

A causa della posizione speciale e delle norme edilizie applicabili, la proprietà è stata utilizzata in modo ottimale e massimale. Sono state create due unità abitative spaziose e indipendenti di 4,5 locali con aree esterne attraenti, possibilità di utilizzo polivalenti e opzioni di parcheggio estese.

La proprietà

La casa a due famiglie comprende due appartamenti separati di 4,5 locali, che sono ideali per un alloggio multigenerazionale, un uso personale con affitto o come proprietà locativa.

Casa A

L'unità abitativa posteriore impressiona con una disposizione di locali ben pensata e spazi di vita spaziosi.

Al piano terra, c'è l'ingresso, la sala tecnica e di riscaldamento, nonché due ampie stanze polivalenti. Il piano superiore forma la zona di vita centrale dell'appartamento. Qui si trovano il soggiorno e la sala da pranzo spaziosi con cucina aperta e accesso diretto al balcone con vista sul verde, nonché un bagno. Al piano superiore, ci sono due stanze aggiuntive e un bagno.

Casa B

La metà della casa orientata verso la strada dispone anch'essa di un concetto di 4,5 locali spazioso.

Al piano terra, c'è l'ingresso e una stanza spaziosa con accesso diretto al giardino, nonché un seminterrato. Il piano superiore offre un soggiorno e una sala da pranzo aperti con cucina, nonché un bagno per gli ospiti separato. La disposizione di locali spaziosa crea un sentimento di vita piacevole e offre possibilità di arredamento polivalenti. Al piano superiore, ci sono due stanze aggiuntive e un bagno.

Situazione locativa attuale

La proprietà è attualmente interamente affittata. La ripresa dei contratti di locazione esistenti è gradita e offre, in particolare per gli investitori di capitali, un'opportunità attraente.

Opzioni di acquisto flessibili

Questa proprietà eccezionale offre diverse opzioni di acquisto attraenti. Le parti interessate hanno la scelta di acquistare la casa a due famiglie intera con due unità abitative indipendenti di 4,5 locali o di decidere di acquistare una delle due metà della casa separatamente. Inoltre, una casa di garage separata è in vendita.

• Casa a due famiglie intera (Casa A + B) compresa la casa di garage: CHF 3'650'000.-

• Casa A: CHF 1'860'000.-

• Casa B: CHF 1'720'000.-

• Casa di garage separata: CHF 150'000.-