1106 risultati - Immobili in vendita: Cantone Ginevra

6033.A Genève Conches : Villa moderne avec vue sur le Salève

Conches : Villa moderne d'exception de 400 m2 habitable avec vue sur le Salève à vendreTrust Immobilier vous accompagne dans vos projets en Valais, ainsi que sur les cantons de Vaud et Genève, et vous propose Ref. 6033-EG.ADécouvrez cette somptueuse villa moderne située dans un chemin privé de la très recherchée commune de Conches. Un lieu de vie exceptionnel offrant un confort absolu et des espaces conçus pour le bien-être. Cette propriété offre un panorama exceptionnel sur le Salève.Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution des pièces : un vaste hall avec vestiaire, une lumineuse pièce de vie avec cheminée et une élégante salle à manger donnant sur l'extérieur. La cuisine équipée s'ouvre sur un agréable patio utilisable en toute saison.L'étage est dédié au repos avec une spacieuse suite parentale (dressing, salle de bains, balcon avec vue Salève) et deux autres suites spacieuses avec leurs propres salles de bains. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire.Le niveau inférieur est un véritable atout avec une grande salle polyvalente ( salle cinéma, bibliothèque) , un espace dédié à la détente (spa, sauna, hammam, chambre de sel), deux caves à vin, une spacieuse chambre avec salle de bains et une buanderie.Les extérieurs invitent à la relaxation avec un pool house indépendant avec une chambre, dressing et cuisine et salle de bain, une piscine chauffée et un garage double.Une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception offrant un cadre de vie privilégié.www.trustimmobilier.chConches: Exceptional modern villa with 400 m² of living space and views of the Salève for saleTrust Immobilier supports you in your real estate projects in Valais, as well as in the cantons of Vaud and Geneva, and presents Ref. 6033-EG.ADiscover this sumptuous modern villa located on a private road in the highly sought-after town of Conches. An exceptional living space offering absolute comfort and areas designed for well-being. This property boasts an exceptional panoramic view of the Salève.As soon as you enter, you'll be captivated by the layout: a spacious entryway with a coat closet, a bright living area with a fireplace, and an elegant dining room opening onto the outdoors. The fully equipped kitchen opens onto a pleasant patio that can be enjoyed year-round.The upper floor is dedicated to relaxation, featuring a spacious master suite (walk-in closet, bathroom, balcony with a view of the Salève) and two other spacious suites, each with its own bathroom. The attic offers additional potential for conversion.The lower level is a real asset, featuring a large multipurpose room (movie theater, library), a relaxation area (spa, sauna, hammam, salt room), two wine cellars, a spacious bedroom with an en-suite bathroom, and a laundry room.The outdoor areas invite relaxation with a detached pool house featuring a bedroom, walk-in closet, kitchen, and bathroom, a heated pool, and a double garage.A rare opportunity to acquire an exceptional property offering a privileged lifestyle.www.trustimmobilier.ch

Spacieux appartement de standing - 8 pièces - Genève Rive droite

Ce magnifique appartement de 8 pièces, d'une surface de 213,9 m² PPE complétée par une coursive de 23,20 m² (soit 225,5 m² pondérés), est situé dans un très bel immeuble d'un standing de qualité, dans le quartier verdoyant du Petit-Saconnex, à proximité immédiate des Organisations Internationales.Les prestations sont d'une qualité remarquable : matériaux nobles et finitions soignées se retrouvent dans l'ensemble de l'appartement, témoignant d'un standing de qualité. Le salon se distingue tout particulièrement par sa superbe boiserie.L'appartement profite d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition (Est-Sud-Ouest) et à ses grandes baies vitrées, offrant une vue dégagée et particulièrement agréable sur le parc arboré de la résidence, le Mont Blanc et la chaîne des montagnes.L'immeuble se distingue également par un état irréprochable, tant au niveau des parties communes, entretenues avec le plus grand soin, que du parc de la résidence, magnifiquement préservé.L'appartement se distribue comme suit :La partie jour se compose d'un hall d'entrée avec WC visiteurs, d'un salon avec cheminée habillé d'une boiserie signée maison Dupin, d'un séjour d'angle Sud-Ouest et d'une salle à manger. Une cuisine entièrement équipée avec espace à manger, ainsi qu'une entrée de service avec buanderie, complètent cette partie réception.La partie nuit offre un couloir de dégagement doté de nombreux rangements, 4 chambres dont une suite parentale, et 3 salles de bains.Une cave et un box double en sous-sol complètent cet ensemble d'exception, avec possibilité d'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique.Diese herrschaftliche 8-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 213,9 m² StWEG, ergänzt durch einen Laubengang von 23,20 m² (also 225,5 m² gewichtet), befindet sich in einem sehr schönen Gebäude gehobenen Standards, im grünen Quartier Petit-Saconnex, in unmittelbarer Nähe der Internationalen Organisationen.Die Ausstattung besticht durch bemerkenswerte Qualität: edle Materialien und sorgfältige Verarbeitung finden sich in der gesamten Wohnung wieder und zeugen von einem hochwertigen Standard. Das Wohnzimmer zeichnet sich besonders durch seine prachtvolle Holzvertäfelung aus.Die Wohnung profitiert von aussergewöhnlicher Helligkeit dank ihrer dreiseitigen Ausrichtung (Ost-Süd-West) sowie ihrer grosszügigen Fensterfronten, die einen freien und besonders angenehmen Blick auf den bewaldeten Park der Residenz, den Mont Blanc und die Bergkette bieten.Das Gebäude zeichnet sich zudem durch einen tadellosen Zustand aus, sowohl was die mit grösster Sorgfalt gepflegten Gemeinschaftsbereiche betrifft, als auch den Park der Residenz, der wunderschön erhalten ist.Die Wohnung gliedert sich wie folgt:Der Wohnbereich umfasst eine Eingangshalle mit Gäste-WC, ein Wohnzimmer mit Cheminée und Holzvertäfelung von Maison Dupin, ein Eckzimmer Südwest sowie ein Esszimmer. Eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich sowie ein Dienstboteneingang mit Waschküche vervollständigen diesen Wohnbereich.Der Nachtbereich besteht aus einem Verteilerflur mit zahlreichen Stauraumlösungen, 4 Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite, sowie 3 Badezimmern.Ein Keller und eine Doppelgarage im Untergeschoss vervollständigen dieses aussergewöhnliche Anwesen, mit der Möglichkeit, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge installieren zu lassen.This magnificent 8-room apartment, with a surface area of 213.9 m² PPE plus a 23.20 m² gallery (making 225.5 m² weighted), is set within a beautiful building of fine standing, in the leafy Petit-Saconnex district, in immediate proximity to the International Organisations.The specifications are of remarkable quality: noble materials and meticulous finishes can be found throughout the apartment, reflecting a superior standard of living. The drawing room is particularly distinguished by its superb wood panelling.The apartment...

Vue lac et Mont Blanc imprenables

Cette résidence a été construite par le père de notre fondateur. Nous ne la découvrons pas : nous savons comment elle est bâtie, comment elle est tenue, et pourquoi ses habitants y restent longtemps.Au 9e étage, l'appartement occupe l'angle du bâtiment. La lumière naturelle entre sur deux côtés, le séjour donne sur le lac et les Alpes, et le balcon de 30 m2 s'utilise comme une pièce en plus, une grande partie de l'année.La rénovation de 2023 a conservé la cheminée du séjour et modernisé le reste : cuisine ouverte, deux chambres avec chacune leur salle d'eau en suite, nombreux rangements intégrés. Une distribution efficace, sans surface perdue : 121 m2 habitables, 136 m2 pondérés.La résidence dispose d'une piscine intérieure et d'un parc, aux portes de Genève.Le parking est proposé en sus.Diese Wohnanlage wurde vom Vater unseres Gründers erbaut. Wir entdecken sie nicht erst jetzt: Wir wissen, wie sie gebaut ist, wie sie gepflegt wird und warum ihre Bewohner so lange dort bleiben.Im 9.. Stockwerk befindet sich die Wohnung an der Ecke des Gebäudes. Von zwei Seiten fällt Tageslicht herein, das Wohnzimmer bietet einen Blick auf den See und die Alpen, und der 30 m² große Balkon dient einen Großteil des Jahres als zusätzlicher Raum.Bei der Renovierung im Jahr 2023 wurde der Kamin im Wohnzimmer erhalten und der Rest modernisiert: offene Küche, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Duschbad, zahlreiche Einbauschränke. Eine effiziente Raumaufteilung ohne ungenutzte Flächen: 121 m² Wohnfläche, 136 m² gewichtete Fläche.Die Wohnanlage verfügt über ein Hallenbad und einen Park vor den Toren von Genf.Questo complesso residenziale è stato costruito dal padre del nostro fondatore. Non è una novità per noi: sappiamo come è stato costruito, come viene gestito e perché i suoi abitanti vi rimangono a lungo.Al 9 piano, l'appartamento occupa l'angolo dell'edificio. La luce naturale entra da due lati, il soggiorno si affaccia sul lago e sulle Alpi, e il balcone di 30 m2 funge da stanza in più per gran parte dell'anno.La ristrutturazione del 2023 ha conservato il camino del soggiorno e modernizzato il resto: cucina a vista, due camere da letto, ciascuna con bagno privato, numerosi spazi di stoccaggio integrati. Una disposizione efficiente, senza spazi sprecati: 121 m2 di superficie abitabile, 136 m2 di superficie ponderata.Il complesso residenziale dispone di una piscina coperta e di un parco, alle porte di Ginevra.

Sei ville eccezionali in un ambiente verde

Le Domaine des Courbes si trova in un ambiente residenziale pacifico e verde, a pochi minuti dal lago e dal centro di Anières. Questo progetto esclusivo comprende sei ville THPE, due ville gemelle e quattro ville triplex adiacenti, che combinano un'architettura elegante, materiali nobili e tecnologie energetiche all'avanguardia. Ogni villa è stata progettata per offrire una qualità di vita notevole, dove la luce naturale, i volumi generosi e il dialogo tra interno ed esterno compongono un'armonia perfetta. Gli asset dell'immobile: Label THPE (Très Haute Performance Énergétique) Pompa di calore geotermica reversibile con Freecooling Generazione fotovoltaica integrata (56 pannelli solari per villa) Ascensori privati per ville triplex Riscaldamento e raffreddamento a pavimento in tutte le aree abitabili Domotica per tende motorizzate e illuminazione LED integrata Materiali di alta qualità e finiture personalizzabiliParcheggio sotterraneo sicuro con terminali 380 V e accesso diretto alle villeProgettazione paesaggistica meticolosa, prati fioriti e siepi nativeAmbiente residenziale quieto, vicino al lago, Ginevra e Corsier Ogni villa si distingue per la sua personalità architettonica e il suo carattere: Ville ALMA & BELLA: eleganza e raffinatezza contemporanee in un giardino alberato. Ville CÉLIA, DIANA, ELISA & FLORA: triplex con ascensore privato e terrazze panoramiche. Piani dettagliati, budget di finitura e visite in cantiere sono disponibili su richiesta. Scopri un progetto eccezionale, progettato per combinare estetica, prestazioni e serenità quotidiana.

Appartamento luminoso di 5 locali attraversante.

CASATAX possibile! A Meyrin village, vicino alla scuola, ai trasporti e ai servizi, questo luminoso appartamento di 5 locali da 106m2 con balcone di 9m2 è venduto con cantina e posto auto in garage sotterraneo incluso nel prezzo. Offre un luminoso soggiorno parzialmente aperto sulla cucina completamente attrezzata e sul balcone. Il corridoio con molto spazio di archiviazione separa la zona notte dove si trovano 3 camere da letto, una con armadi, nonché un bagno con vasca da bagno e un bagno separato. L'edificio molto ben curato è stato costruito alla fine del 2005 e l'appartamento è stato ristrutturato nel 2015. Questo appartamento è venduto nello stato in cui si trova. Non esitare a contattarmi per avere tutte le informazioni e organizzare una visita.

Le Vallon - Un dominio d'eccezione

A pochi minuti dal centro di Ginevra, nel cuore di Chêne-Bougeries, si trova un luogo che sembra essere fuori dal tempo. Dietro le sue mura e la vegetazione maestosa, Le Vallon rivela una rarità notevole: una elegante dimora padronale costruita nel 1776, circondata da un parco di oltre due ettari, un vero e proprio gioiello della natura alle porte della città. Non appena si varca il cancello, l'ambiente urbano scompare, lasciando spazio alla calma, all'intimità e al sentimento privilegiato di entrare in un mondo a parte. Una casa con una ricca storia: con circa 800 m² di spazio abitabile e 22 stanze, la casa principale colpisce per le sue proporzioni, l'eleganza classica e la generosità dei suoi volumi. Il piano terra è dedicato in gran parte agli spazi di ricevimento. L'ingresso, la sala da pranzo, il soggiorno, il salone, la biblioteca, la cucina, la piccola sala da pranzo e la terrazza coperta si succedono, offrendo una bella vista sul parco. Le fotografie interne rivelano il carattere della casa: pavimenti in parquet antichi, camini, pannelli in legno, soffitti alti e stanze di ricevimento con proporzioni eleganti. Al piano superiore, la casa accoglie otto camere da letto, cinque bagni, una biblioteca e due uffici. I solai offrono quattro ulteriori camere da letto e un bagno, consentendo numerose configurazioni per una grande residenza familiare. Un appartamento indipendente all'interno della casa principale completa questo insieme e offre flessibilità aggiuntiva per accogliere famiglia, ospiti o personale. Un parco straordinario, plasmato dal tempo: il carattere di Le Vallon è altrettanto eccezionale quanto la sua architettura e l'ambiente. Su un terreno di 20'011 m², la proprietà beneficia di un parco con dimensioni rare in un ambiente così vicino a Ginevra. Nel corso delle generazioni, è diventato un vero e proprio arboretum, riunendo molte specie locali ed esotiche, tra cui alcune particolarmente antiche. Tra di esse si distingue un grande cedro del 1816, un silenzioso testimone di oltre due secoli di storia. La collezione botanica della tenuta è tale che gli specialisti di dendrologia sono venuti a Le Vallon per ammirare le diverse specie. Prati generosi, alberi secolari, prospettive paesaggistiche e vegetazione abbondante formano così un mondo di serenità eccezionale, interamente rivolto alla natura. Due grandi case indipendenti all'interno della tenuta: oltre alla casa principale, Le Vallon comprende anche due grandi case completamente indipendenti, attualmente date in affitto. Sono ben più che semplici annessi, ma formano abitazioni separate e danno alla tenuta una dimensione aggiuntiva. La loro presenza offre molte prospettive: mantenimento di un reddito da affitto, alloggi per più generazioni di una famiglia, case per amici, alloggi per il personale o una riorganizzazione globale della tenuta secondo il progetto del futuro proprietario. Questa configurazione particolarmente rara consente di coniugare residenza di prestigio, indipendenza e potenziale patrimoniale all'interno di una sola proprietà. Un patrimonio da reinventare: Le Vallon è una proprietà che necessita di essere ristrutturata. Ma è proprio qui che risiede parte del suo potenziale eccezionale. I suoi volumi, l'architettura, il parco storico e le diverse abitazioni offrono la possibilità di immaginare un progetto di ampio respiro, preservando l'anima e l'identità di un luogo plasmato nel corso di quasi due secoli e mezzo. Restaurata con sensibilità, la casa principale potrebbe riacquistare tutto il suo splendore come grande residenza ginevrina, associando il fascino della sua architettura storica al comfort contemporaneo. Una proprietà rara alle porte di Ginevra: Le Vallon è ben più che una semplice casa padronale - è un vero e proprio dominio privato. Una casa storica di circa 800 m², due grandi case indipendenti, un appartamento aggiuntivo e oltre due ettari di parco formano un insieme difficile da riprodurre oggi. Protetta da sguardi indiscreti e circondata da alberi maestosi, pur restando nel cuore di Chêne-Bougeries e a proximità immediata di Ginevra, Le Vallon offre ciò che forse costituisce il lusso più prezioso: spazio, natura, intimità e il sentimento di essere altrove, senza mai essere lontani dalla città. Una proprietà con carattere, destinata a un acquirente sensibile ai luoghi carichi di storia e alla ricerca di un progetto veramente unico. Le Vallon attende ora colui che saprà preservarne l'anima, rivelarne il potenziale e scrivere il prossimo capitolo della sua storia.

Co-esclusività! Villa a schiera THPE nella calma assoluta

Questa villa in costruzione fa parte di un gruppo di due ville a schiera che rispondono agli standard THPE (Très Haute Performance Énergétique). Sono progettate per offrire un ambiente di vita contemporaneo che combina comfort, efficienza energetica e ampi spazi di vita.I finimenti sono a discrezione dell'acquirente e la consegna è prevista per la fine del primo trimestre del 2027.La villa, molto luminosa, offre circa 205 m² di superficie abitabile per circa 325 m² di superficie utile, distribuiti su due livelli più un seminterrato finito. Beneficia di due terrazze che totalizzano circa 43 m² nonché di un giardino privato di circa 402 m².Il piano terra accoglie un ingresso con guardaroba e bagno per gli ospiti, nonché un ampio soggiorno composto da una cucina aperta con dispensa, una sala da pranzo e un grande salotto con camino. Questo spazio conviviale si apre direttamente sulla terrazza e sul giardino.Il piano, dedicato alla zona notte, comprende una elegante suite padronale con cabina armadio e bagno privato, due camere da letto aggiuntive, un bagno in comune e uno studio. Ogni camera da letto ha accesso a un balcone che offre una piacevole vista sul giardino privato paesaggistico, al riparo da sguardi indiscreti.Il seminterrato offre spazi aggiuntivi, particolarmente apprezzati: una palestra con possibilità di allestire un'area benessere con sauna e doccia, uno studio indipendente con angolo cottura e doccia, una lavanderia e una stanza tecnica.La villa beneficia di attrezzature moderne che combinano comfort e tecnologia, incluse il riscaldamento a pavimento con regolazione per stanza, un sistema di raffreddamento geo-cooling e un sistema di domotica KNX modulabile.Il lotto offre anche la possibilità di integrare una piscina secondo le esigenze dei futuri proprietari.Un garage chiuso per due veicoli con spazio di stoccaggio completa i servizi di questa proprietà.

AMPIO APPARTAMENTO DI 7 LOCALI VICINO ALLE ORGANIZZAZIONI INTERNAZIONALI

Questo superbo appartamento di 7 locali è situato in posizione ideale, tranquillo, a due passi da tutte le comodità, infrastrutture sociali e commerciali e organizzazioni internazionali. L'accesso all'aeroporto e all'autostrada è facile. Risalente ai primi anni 2000, offre volumi luminosi e generosi, con una superficie di 153 m2, nonché un balcone-loggia di 9 m2. È un appartamento traversante, che beneficia di una doppia esposizione sud-est/nord-ovest. La parte diurna, esposta a sud-est, comprende un bel ingresso con armadi a muro, un ampio soggiorno/sala da pranzo che si affaccia sul balcone/loggia (con ripostiglio) e una cucina. Troverete anche una prima camera da letto con bagno privato, nonché un ripostiglio/armadio, Sul lato notte, un corridoio distribuisce la camera da letto principale con armadi a muro e bagno privato, due altre camere da letto e un bagno con doccia e toilette. Due box nel seminterrato al prezzo di CHF 100'000.- e un seminterrato completano questa proprietà.

In esclusiva - SOLAYA - Villa A - Vandoeuvres

Nel cuore di una delle municipalità più esclusive della riva sinistra del Lago di Ginevra, SOLAYA rivela due ville contemporanee eccezionali, progettate per offrire un equilibrio perfetto tra eleganza architettonica, comfort familiare e qualità della vita.Situata su un terreno privato di 728 m² e beneficiando di un'esposizione a sud-ovest, la Villa A sviluppa 338,5 m² di spazio abitativo su tre livelli, offrendo volumi generosi e un'organizzazione pensata per uno stile di vita contemporaneo.L'architettura della villa è sublimata da un elegante volume a doppia altezza che struttura gli spazi di vita e rafforza la sensazione di apertura e luminosità.Il piano terra, di 107 m², è interamente dedicato alle aree di ricevimento. Accoglie un ampio soggiorno, una sala da pranzo e una cucina aperta prolungata da ampie finestre che danno direttamente sulle terrazze, il giardino privato di 621 m² e la piscina.Il piano superiore, di 123 m², è dedicato all'area notturna e comprende una suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato, una suite con bagno annesso, nonché due camere che condividono un bagno.Il seminterrato, di 108,5 m², costituisce uno spazio complementare vero e proprio, interamente modulare. Comprende un'ampia sala polivalente, un'area fitness, una cantina, nonché un locale tecnico e diversi spazi di stoccaggio. Questo livello può essere personalizzato in base alle esigenze dei futuri proprietari e può accogliere, ad esempio, un home cinema, una sala da gioco, un'area benessere, una cantina, uno studio privato o uno spazio di svago su misura.La villa beneficia anche di due posti auto coperti e è accessibile attraverso un sentiero privato e sicuro, condiviso solo tra le due residenze del progetto.I materiali, le attrezzature e le finiture sono stati selezionati con cura e offrono una grande libertà di personalizzazione per consentire a ogni proprietario di creare uno spazio di vita che gli somiglia.La Villa A propone un approccio contemporaneo all'abitazione a Vandoeuvres, combinando volumi generosi, luce naturale e dotazioni di alta gamma in un ambiente preservato.Per qualsiasi richiesta di informazioni o per organizzare un incontro, visitate il nostro sito web: https://mcproperties.ch/promotions/solaya/, contattateci via e-mail all'indirizzo maxence.dautheville@mcpo.ch o per telefono al 079 958 00 00.

ESCLUSIVITÀ! Villa contemporanea di 7 locali - Lotto B

Situata sull'Avenue Marc-Doret, in una delle zone residenziali più ricercate della riva sinistra di Ginevra, questa villa adiacente di alto standard offre un ambiente di vita raro, che combina architettura contemporanea, dotazioni complete e prestazioni energetiche, all'interno di un contesto paesaggistico.Le due ville sono state progettate in modo speculare, estendendosi su tre livelli - seminterrato, piano terra e piano superiore - con una superficie lorda di 234,3 m² ciascuna, in un'architettura con linee pulite e contorni: tetti sporgenti, ampie finestre in vetro, parapetti in vetro e terrazze rotonde che si affacciano su un giardino paesaggistico.Per una superficie totale di circa 370 m² (compreso seminterrato). Le altezze dei soffitti variano a seconda del livello: 280 cm al piano terra, 260 cm al piano superiore e 260 cm nel seminterrato.Piano terra - zona giorno (altezza soffitto 280 cm)- Ingresso 17,0 m²- Servizio igienico per gli ospiti 2,9 m²- Ripostiglio 3,7 m²- Garage doppio 36,6 m²- Soggiorno (passante) 45,9 m²- Cucina attrezzata 14,0 m²- Terrazza con vista sul giardino di circa 308 m²Piano superiore - zona notte (altezza soffitto 260 cm)- Camera da letto principale 27,1 m²- Bagno privato (suite) 8,5 m²- Camera da letto 1 + bagno privato 14,2 m² + 3,2 m²- Camera da letto 2 + bagno privato 14,2 m² + 3,2 m²- Camera da letto 3 + bagno privato 15,8 m² + 3,9 m²- Zona di circolazione 13,9 m²- Balcone (cassa di fiori) 4,4 m²- Terrazza 15,4 m²Seminterrato - zona benessere e svago (altezza soffitto 260 cm)- Sala fitness 20,7 m²- Sauna 2,3 m²- Hammam 3,6 m²- Sala giochi 13,2 m²- Patio privato (luce naturale) 5,7 m²- Cantina del vino opzionale 2,6 m²- Cantina 6,0 m²- Lavanderia 6,0 m²- Officina 8,3 m²- Locale tecnico 16,5 m²- 2 bagni 3,8 m² + 3,4 m²- Zona di circolazione 19,6 m²Punto di forza del seminterrato: un patio privato dedicato alla sala fitness, che apporta luce naturale e ventilazione a questa zona benessere normalmente interrata - sauna, hammam, sala fitness e sala giochi formano un vero e proprio spazio di relax indipendente dalla zona giorno.Caratteristiche tecniche:- Standard energetico THPE (Altissima Prestazione Energetica)- Riscaldamento a pompa di calore aria-acqua (PAC)- Ventilazione semplice- Altezze dei soffitti: 280 cm al piano terra, 260 cm al piano superiore, 260 cm nel seminterrato- Produzione di energia rinnovabile sul tetto: pannelli fotovoltaici e pannelli solari termici- Lucernari sul tetto e patio privato nel seminterrato per un'illuminazione naturale ottimale- Garage doppio privato per villa (36,6 m²)- Zona benessere privata: sauna, hammam, sala fitness- Tetto tecnico con sbalzi, dotato di pannelli fotovoltaici e pannelli solari termici, combinati con lucernari - una progettazione che serve l'efficienza energetica dell'edificio e l'illuminazione naturale dei piani inferiori.Chêne-Bougeries è una comune urbana di dimensioni umane, ricercata da decenni da famiglie che cercano un ambiente calmo e verde, pur essendo a pochi minuti dal centro città di Ginevra.Storicamente agricola, la comune si è sviluppata in un'area residenziale essenzialmente di alto standard, strutturata intorno a quartieri emblematici come Malagnou, Grange-Canal, Le Vallon e Conches.L'Avenue Marc-Doret si trova precisamente in questo ricercato quartiere di ville, noto per la sua calma e la qualità dei suoi lotti alberati.Il quartiere beneficia di un efficiente sistema di trasporto pubblico (linee di tram 12 e 17, diverse linee di autobus), che collega il centro di Ginevra in circa dieci minuti, nonché di tre assi stradali principali.Le famiglie troveranno nelle vicinanze una rete scolastica completa - scuole primarie comunali, centri di orientamento Florence e La Gradelle, istituzioni post-obbligatorie - nonché numerose scuole internazionali, un vantaggio ricercato dalla clientela internazionale che risiede a Ginevra.Chêne-Bougeries combina così la tranquillità di un'area residenziale verde con la prossimità immediata ai negozi, servizi e istituzioni della città di Ginevra e del Lago di Ginevra - una delle address più stabili e ricercate del mercato immobiliare ginevrino.

ESCLUSIVA ! Villa contemporanea 7 locali - Lot A

Situata in una delle zone residenziali più ricercate della riva sinistra del Lago di Ginevra, in Avenue Marc-Doret, questa villa adiacente di alto standard offre un ambiente di vita raro, che combina architettura contemporanea, dotazioni complete e efficienza energetica, all'interno di un contesto paesaggistico.Le due ville sono state progettate in modo speculare e si estendono su tre livelli - seminterrato, piano terra e piano superiore - con una superficie lorda di 234,3 m² ciascuna, in un'architettura con linee curve e purificate: tetti sporgenti, ampie finestre, parapetti in vetro e terrazze rotonde che si aprono su un giardino paesaggistico alberato.Per una superficie totale di circa 370 m² (compreso seminterrato). Le altezze dei soffitti variano a seconda del livello: 280 cm al piano terra, 260 cm al piano superiore e 260 cm nel seminterrato.Piano terra - zona giorno (altezza soffitto 280 cm)- Ingresso 17,0 m²- Bagno per gli ospiti 2,9 m²- Ripostiglio 3,7 m²- Garage doppio 36,6 m²- Soggiorno (passante) 45,9 m²- Cucina attrezzata 14,0 m²- Terrazza aperta con vista giardino circa 244 m²Piano superiore - zona notte (altezza soffitto 260 cm)- Camera da letto principale 27,1 m²- Bagno privato (suite genitori) 8,5 m²- Camera da letto 1 + bagno privato 14,2 m² + 3,2 m²- Camera da letto 2 + bagno privato 14,2 m² + 3,2 m²- Camera da letto 3 + bagno privato 15,8 m² + 3,9 m²- Zona di circolazione 13,9 m²- Balcone (cassa di fiori) 4,4 m²- Terrazza 15,4 m²Seminterrato - zona benessere e svago (altezza soffitto 260 cm)- Palestra 20,7 m²- Sauna 2,3 m²- Hammam 3,6 m²- Sala giochi 13,2 m²- Patio privato (luce naturale) 5,7 m²- Cantina del vino opzionale 2,6 m²- Cantina 6,0 m²- Lavanderia 6,0 m²- Officina 8,3 m²- Locale tecnico 16,5 m²- 2 bagni 3,8 m² + 3,4 m²- Zona di circolazione 19,6 m²Punto forte del seminterrato: un patio privato dedicato alla palestra, che offre luce naturale e ventilazione a questa zona benessere normalmente interrata - sauna, hammam, palestra e sala giochi formano un vero e proprio spazio di relax indipendente dalla zona giorno.Caratteristiche tecniche:- Standard energetico THPE (molto alta efficienza energetica)- Riscaldamento a pompa di calore aria/acqua (PAC)- Ventilazione semplice- Altezze dei soffitti: 280 cm al piano terra, 260 cm al piano superiore, 260 cm nel seminterrato- Produzione di energia rinnovabile sul tetto: pannelli fotovoltaici e termici solari- Pozzi di luce nel tetto e patio privato nel seminterrato per un'illuminazione naturale ottimale- Garage doppio privato per villa (36,6 m²)- Zona benessere privata: sauna, hammam, palestra- Tetto tecnico con sporgenza, dotato di pannelli fotovoltaici e termici solari, combinati con pozzi di luce zenitali - una concezione che serve la prestazione energetica dell'edificio e l'illuminazione naturale nei livelli inferiori.Chêne-Bougeries è una comune urbana di dimensioni umane, ricercata da decenni da famiglie che cercano un ambiente calmo e alberato, pur essendo a pochi minuti dal centro di Ginevra.Storicamente agricola, la comune si è sviluppata in un'area residenziale prevalentemente di alto standard, strutturata attorno a quartieri emblematici come Malagnou, Grange-Canal, Le Vallon e Conches.L'Avenue Marc-Doret si trova precisamente in questo quartiere di ville ricercato, noto per la sua calma e la qualità dei suoi lotti alberati.Il quartiere beneficia di un efficiente sistema di trasporto pubblico (linee di tram 12 e 17, diverse linee di autobus) che collega il centro di Ginevra in circa dieci minuti, nonché di tre assi stradali principali.Le famiglie troveranno nelle vicinanze una rete scolastica completa - scuole primarie comunali, centri di orientamento Florence e La Gradelle, istituzioni post-obbligatorie - nonché numerose scuole internazionali, un vantaggio ricercato dalla clientela internazionale che vive a Ginevra.Chêne-Bougeries combina così la tranquillità di un'area residenziale verde con la prossimità immediata ai negozi, servizi e istituzioni della città di Ginevra e del Lago di Ginevra - una delle address più stabili e ricercate del mercato immobiliare ginevrino.

Bella casa luminosa sul bordo del Golf Club di Ginevra

Situata in un ambiente verde e privilegiato, questa magnifica proprietà beneficia di una posizione ottimale nel comune molto richiesto di Vandoeuvres, a soli pochi minuti a piedi dal centro del villaggio. Incastonata sul bordo del prestigioso Golf Club di Ginevra, offre un ambiente di vita pacifico e eccezionale.Distribuita su tre livelli, la casa offre una superficie utile di 321 m² e seduce con i suoi volumi generosi e la luminosità onnipresente.Disposizione interna:Piano terra: Una grande cucina semi-aperta, uno studio illuminato con ampie finestre, un bagno per gli ospiti, nonché un ampio spazio di vita aperto all'esterno e al giardino.Primo piano: Tre ampie camere da letto, di cui due si aprono su balconi charmanti. Un grande bagno con vasca da bagno, doccia, doppio lavabo e un WC separato completano questo livello.Semi-interrato: Due ampi locali di deposito con scantinato, nonché una lavanderia/centrale termica.Il giardino, piacevolmente alberato e adatto a piscine, beneficia di un'orientamento ideale per un'insolazione ottimale durante tutta la giornata.Nota: Diritti di costruzione aggiuntivi offrono la possibilità di ottimizzare il potenziale della parcelle, un vantaggio raro nella zona.Una casa eccezionale:Costruita da Huf Haus, questa proprietà combina design contemporaneo, linee pure e materiali di qualità. Con i suoi spazi luminosi e aperti, costituisce un vero e proprio rifugio di pace per gli amanti del golf, della natura e della serenità.

Villa in stile Le Corbusier - Arare

Omnia Immobilier presenta esclusivamente questa villa a Plan Les Ouates Costruita nel 1974 da e per un architetto, questa proprietà unica trae ispirazione dalle grandi correnti moderniste, evocando le linee pure e l'audacia di Le Corbusier. Più di cinquant'anni dopo la sua costruzione, conserva una personalità eccezionale, che è diventata quasi introvabile sul mercato di Ginevra. Nel cuore del molto ricercato quartiere di Arare a Plan-les-Ouates, la villa beneficia di una posizione privilegiata: un ambiente residenziale verde, calmo e riservato, mentre rimane a pochi minuti dal centro di Ginevra e dalle principali vie di comunicazione. Non appena si entra, l'architettura afferma il suo carattere. I volumi si intrecciano armoniosamente intorno a una spettacolare scala scultorea, le prospettive si moltiplicano, mentre le grandi finestre invitano la luce naturale a penetrare in ogni spazio di vita. Sviluppando circa 240 m² di spazio abitabile su un magnifico terreno di 1'817 m², la proprietà oggi offre quattro camere da letto, tra cui un appartamento indipendente che comunica anche, diversi spazi polivalenti, un grande soggiorno con camino imponente, nonché la possibilità di una superba terrazza sul tetto che offre una vista panoramica sul Giura, la campagna ginevrina e la città. Il giardino, magnificamente alberato, prolunga questo senso di spazio e intimità. Qui, la natura è veramente parte della casa. Questa proprietà non è per coloro che cercano una villa standardizzata. Seducerà gli amanti dell'architettura, gli appassionati di design e gli acquirenti alla ricerca di un bene unico, capace di attraversare i decenni con eleganza. I punti di forza: Casa dell'architetto costruita da e per il suo progettista 4 camere da letto - 3 bagni Architettura modernista ispirata agli anni '70 Posizione privilegiata tra città e campagna Quartiere residenziale molto ricercato di Arare Terreno di 1'817 m² Vista libera sul Giura e Ginevra Terrazza sul tetto panoramica Appartamento indipendente Giardino alberato e molto privato Grande potenziale di rinnovamento e valorizzazione Per ulteriori informazioni e per visitare, contattatemi Alexandre Gallina - 078 214 75 77 - ag@omnia.ch

Dimora d'eccezione del XVIII secolo nel centro di Cologny

Al cuore del villaggio di Cologny, questa notevole dimora del XVIII secolo offre un raro ambiente di vita, tra patrimonio, eleganza e immediata vicinanza a Ginevra.Questa residenza storica seduce con i suoi generosi volumi, i suoi elementi architettonici d'epoca conservati con cura e la sua unica atmosfera. Sviluppata su quattro livelli serviti da un ascensore, beneficia anche di un piacevole giardino su un lotto di circa 1'300 m².Una proprietà di carattere e prestigio, destinata agli amanti di dimore storiche alla ricerca di un bene veramente unico.Scopri tutte le caratteristiche e le informazioni di questa proprietà nel nostro opuscolo di vendita.

Affascinante studio di 39 m² in una residenza sicura e verde

Swiss Patrimoine Immobilier è orgogliosa di presentarvi questo superbo studio situato al 2° piano di una residenza chiusa, sicura e estremamente ben mantenuta. Vi sedurrà con il suo ambiente di vita pacifico e verde, con due grandi parchi privati a disposizione dei residenti.Con la sua esposizione a sud, l'appartamento offre una luminosità eccezionale durante tutta la giornata. Dotato di triplo vetro, assicura un comfort ottimale, sia termico che acustico.L'interno è stato curato e migliorato nel corso degli anni:- Bagno rinnovato nel 2017, moderno e funzionale- Pavimento e pitture del soggiorno rifatti, per un'atmosfera attuale e curata- Creazione di una parete divisoria nel 2022, che consente di godere di uno spazio notturno separato, raro per questo tipo di immobilePunto importante:- Non dispone di balcone né di posto auto, tuttavia sono disponibili posti auto in affitto.- È inclusa una cantina di 2 m².Perfetto per un primo acquisto, un pied-à-terre o un investimento locativo, questa proprietà combina calma, sicurezza e qualità della vita in un ambiente privilegiato.Nota: Alcune immagini non sono contrattuali e servono solo per proiezione.

Eccezionale mansarda in un parco sicuro.

All'interno di una residenza privata e sicura, circondata da un parco verde, si trova questo bellissimo duplex penthouse con 5 locali, che offre 156 m² di superficie abitabile e 56 m² di terrazze. Completamente ristrutturato nel 2012 con materiali di alta qualità. Il piano principale è composto da un ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto alla terrazza, una cucina aperta completamente attrezzata, una camera da letto principale con cabina armadio e bagno privato, una seconda camera da letto dalle generose dimensioni, un bagno e un bagno per gli ospiti. Al piano superiore, un'area di relax con angolo TV e sala da pranzo si apre su una terrazza di 49 m² con vista libera sulla verdezza. La proprietà include un garage privato sicuro e un cantina privata. Posizione privilegiata, a pochi passi dalle strutture di Florissant: negozi (Migros, Coop), trasporto pubblico (autobus 8,

Appartamento di 2,5 locali a Pommier

In un ambiente privilegiato nel cuore del quartiere ricercato di Pommier, a Grand-Saconnex, scopri questo superbo appartamento che offre uno spazio di vita raro che combina comfort, sicurezza e dotazioni di alta gamma.Situato in una residenza di alto standing, questo immobile beneficia di un accesso a un parco privato magnificamente curato, ideale per rilassarsi in totale tranquillità. I residenti possono anche godere di una piscina esclusiva composta da due vasche, perfetta per i momenti di svago con la famiglia o con gli amici.La sicurezza è garantita 24 ore su 24 e 7 giorni su 7, garantendo una totale serenità nella vita quotidiana. Sono disponibili anche numerosi posti auto per visitatori, facilitando l'accoglienza degli ospiti in tutta semplicità.La sua posizione è particolarmente strategica: a proximità immediata delle organizzazioni internazionali, del centro città di Ginevra e a pochi minuti solo dall'aeroporto internazionale, questo immobile è ideale per i professionisti come per le famiglie che cercano una qualità della vita ottimale.Un bene raro sul mercato, che combina prestigio, sicurezza e localizzazione eccezionale.

Cabanon di giardino con terreno per amanti della natura

Cabanon di giardino con terreno per amanti della natura Scopri un'opportunità unica di acquistare questo cottage situato nel cuore di Bernex, a pochi passi dalla natura eccezionale dei dintorni di Ginevra. Con un fascino rustico e una storia che risale al 1942, questa proprietà è stata rinnovata nel 2010.InternoCon una superficie di 16 m², questo cabanon offre un interno ottimizzato. Entrando, siete accolti da uno spazio pratico e accogliente con travi a vista. Una stufa a legna aggiunge un tocco rustico all'atmosfera. L'angolo cucina, sebbene piccolo, è funzionale con armadietti integrati per un efficiente stoccaggio. Un piccolo bagno con scaldabagno.Esterno e VistaL'esterno della casa rivela un'architettura in legno scuro che si integra armoniosamente nel paesaggio verde di Bernex. Una terrazza naturale di 10 m² offre una vista libera sui campi circostanti e le vette lontane. Il grande terreno di 597 m² in zona agricola promette un relax unico all'aperto, e la posizione è ideale per gli appassionati di giardinaggio o per coloro che cercano la tranquillità rurale.PosizioneQuesto terreno ricreativo si trova in un ambiente sereno e allo stesso tempo è strategicamente situato per un accesso rapido alle strutture locali. Bernex è rinomato per la sua alta qualità della vita, offrendo una fuga dal tumulto urbano pur restando vicino a Ginevra. I collegamenti di trasporto sono eccellenti e collegano efficacemente la casa ai punti nevralgici della regione. Il terreno non è edificabile! Questa proprietà è ideale per godersi la natura.Non è possibile ampliare o costruire sul terreno poiché si trova in una zona agricola.Caratteristiche Chiave • Terreno non edificabile, in zona agricola. • Rinnovato nel 2010 • Collegato all'acqua potabile • Pannelli solari • Stufa a legna accogliente • Terrazza naturale di 10 m² • Terreno generoso di 597 m² • Vista sulla natura circostante • 1 bagno attrezzato • Accesso facile ai trasporti Non perdere questa rara opportunità di acquistare un angolo tranquillo a Bernex. Contattaci oggi per organizzare una visita e scoprire il fascino unico di questo terreno con cabanon di giardino e ciò che Bernex ha da offrire.

Eleganza e comfort della vita contemporanea

Omnia Immobilier presenta: La tua nuova vita di famiglia inizia qui! Situato nel prestigioso complesso residenziale Résidence du Parc des Crêts, a soli 10 minuti dal centro di Ginevra e vicino ai negozi e alle scuole di Troinex, questa proprietà gode di un ambiente verde, sicuro e privilegiato. Come nuovo, questo bell'appartamento di 5 locali e 145 m² offre bei spazi di vita luminosi, un piacevole balcone di 21 m² esposto a Sud/Sudovest. Due box nel seminterrato e una cantina completano questa proprietà di qualità. Contattateci oggi per scoprire come questo appartamento può rispondere a tutte le vostre aspettative e a quelle della vostra famiglia, nonché per pianificare una visita privata. Per ulteriori informazioni: Marie-Jo BARDANCA OMNIA Immobilier Ginevra marie-jo.bardanca@omnia.ch +41 78 212 49 09

Hotel particolare di eccezione nel cuore della città

Benvenuti in questa magnifica casa padronale, situata nel cuore del prestigioso quartiere delle Tranchées a Ginevra. Questo edificio di carattere, costruito nel XIX secolo, incarna il fascino e l'eleganza dell'architettura ginevrina dell'epoca. Dall'ingresso, siete accolti in un ampio atrio che conduce al piano terra, interamente progettato per attività professionali. Questo spazio include un elegante ufficio, bagnato di luce naturale, nonché una raffinata sala conferenze. Il piano terra è ideale per attività commerciali o uffici privati, offrendo un ambiente di lavoro ispiratore nel cuore di Ginevra. Salendo al primo piano, scoprirete il primo dei due appartamenti nel palazzo. Questo bello spazio residenziale combina perfettamente il fascino classico con ampie finestre che lasciano entrare una luce naturale abbondante. Il parquet originale, le modanature sui soffitti alti e i camini aggiungono una nota di raffinatezza che piacerà agli amanti delle proprietà di carattere. Al secondo piano, il secondo appartamento prosegue questa eleganza senza tempo, offrendo volumi generosi e una vista libera sul quartiere circostante. Ciascuno di questi appartamenti presenta una disposizione funzionale e conviviale, perfetta per una residenza familiare o un luogo di vita sofisticato. Un potenziale unico di divisione nel quartiere! Questo hotel particolare presenta un'opportunità unica di divisione in più lotti, grazie alla sua destinazione urbanistica mista (uffici al piano terra e abitazioni ai piani superiori). Uno studio di architetti e geometri conferma la possibilità di trasformarlo in appartamenti e ottimizzare il potenziale di ogni piano. Ciascun livello, con una superficie di 190 m², è perfettamente adatto per la divisione in appartamenti separati. Il terzo piano sotto il tetto, che offre circa 150 m², costituisce uno spazio ideale per un penthouse unico o un appartamento a due piani con il secondo piano. La cantina, che è interamente scavata, offre una superficie utile in forma di cantine, aggiungendo valore aggiunto a ciascuna unità. Un rendimento attrattivo Il prezzo medio al metro quadrato in questo quartiere per un appartamento ristrutturato è di circa CHF 35'000/m², mentre il costo di acquisizione attuale si situa intorno a CHF 25'000/m². Questa differenza lascia un margine confortevole per una ristrutturazione di alta gamma stimata a CHF 5'000/m², garantendo una bella valorizzazione per un investitore o un promotore. Sia che si tratti di un uso misto o di una trasformazione in più unità separate, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara in uno dei quartieri più ricercati di Ginevra. Contattatemi (Alexandre Gallina) al 078 214 75 77 per una visita personalizzata o per email ag@omnia.ch per ulteriori informazioni.