1111 risultati - Immobili in vendita: Cantone Ginevra

Una proprietà eccezionale dedicata a un modo di vivere unico

In un ambiente residenziale molto ricercato, questa casa contemporanea di 311 m3 affascina con la sua eleganza discreta e la sua atmosfera serena. Progettata per coloro che cercano l'equilibrio perfetto tra estetica, comfort e intimità, incarna un modo di vivere moderno dove ogni spazio è stato progettato con cura. Fin dall'ingresso, lo sguardo è catturato dalla luce e dalla sensazione di spazio. I volumi generosi, le finiture raffinate e il gioco sottile dei materiali creano un'armonia immediata. Al centro della casa, la zona living si impone come un luogo di condivisione e convivialità. La cucina design, equipaggiata con elettrodomestici di alta gamma e prolungata da un'isola centrale, si fonde naturalmente in un ampio spazio pranzo. Il salotto, bagnato di luce grazie a un'altezza del soffitto spettacolare e a larghe aperture verso l'esterno, offre una continuità fluida verso la terrazza e il giardino paesaggistico. Un quadro ideale per godere dei bei giorni in un'atmosfera calma e verde. Al piano superiore, la zona notte invita al relax. Tre camere da letto eleganti trovano posto, tra cui una suite parentale raffinata, un vero rifugio intimo con doppio armadio e bagno annesso con finiture di lusso. L'intera proprietà emana un'atmosfera di armonia e benessere, accentuata da una decorazione sobria e senza tempo. Il livello inferiore rivela una dimensione aggiuntiva a questa proprietà: uno spazio indipendente che può accogliere un adolescente, un ospite o servire da ufficio privato. Vi si aggiunge un'area di relax progettata come un vero spa domestico, con palestra, area benessere e home cinema. Ogni metro quadrato è ottimizzato per combinare funzionalità e piacere. Completata da tre posti auto, questa casa eccezionale combina raffinatezza, comfort e tranquillità in un ambiente raro, dove ogni dettaglio traduce un savoir-faire esigente e una concezione orientata verso l'eccellenza.

Esclusività - Casa dell'architetto a Cologny

Nascosta in un ambiente privilegiato e verde, questa magnifica proprietà situata nel cuore della molto ambita comune di Cologny seduce con il suo eccezionale contesto e il suo enorme potenziale. Costruita su un lotto lussuoso di oltre 5'300 m², offre uno spazio esterno raro, un vero scrigno di tranquillità, ideale per godere appieno di momenti di relax in totale intimità. La casa, bagnata di luce naturale, si distingue per i suoi volumi generosi e la sua disposizione fluida, propizia a una vita confortevole e armoniosa. Attualmente sviluppata su un unico livello, la proprietà presenta un'opportunità unica di ampliamento, in particolare con la possibilità di creare un seminterrato secondo le vostre esigenze e desideri. Richiede lavori di ristrutturazione, lasciando così libero corso alla vostra immaginazione per progettare una residenza a vostra immagine, con finiture su misura. All'esterno, una piscina completa questo eccezionale insieme, ideale per i bei giorni, mentre un annesso di oltre 50 m² offre molteplici possibilità di allestimento (spazio per gli ospiti, ufficio, laboratorio o alloggio indipendente). Un bene raro, che combina charme, spazio e potenziale, in uno dei luoghi più ambiti della regione. Sono stati realizzati visual di sintesi per illustrare il potenziale di trasformazione e di allestimento della proprietà, e permettervi di proiettarvi meglio in questo luogo eccezionale.

Eleganza contemporanea nel cuore di Ginevra

A pochi passi dal lago e nel cuore del centro città di Ginevra, questo superbo appartamento si trova in una residenza di alto standing, completamente sicura e dotata dei servizi di un concierge 24 ore su 24, offrendo un ambiente di vita esclusivo e sereno. Fin dall'ingresso, la residenza affascina con il suo maestoso ingresso, che comprende un'area di ricevimento e un lounge, vera e propria firma di eleganza e prestigio. Sul lato del cortile, una vegetazione curata crea un'oasi di verde raro in ambiente urbano, garantendo intimità e quiete ai residenti. La maggior parte delle camere si affaccia su questo spazio interno, assicurando assoluta calma. Situato al penultimo piano, l'appartamento rivela un'architettura ultramoderna e volumi bagnati di luce. Offre una superficie generosa di 187 m², prolungata da un balcone che offre una piacevole apertura all'esterno. La zona giorno consiste in un elegante salone di ricevimento, una cucina completamente attrezzata aperta sul soggiorno e un salotto dalle linee pure, ideale per ricevere. La zona notte offre due belle camere da letto, entrambe con accesso al balcone, spazi di stoccaggio integrati e magnifici bagni con finiture curate. Progettato per un comfort assoluto, l'appartamento è dotato di un sistema di domotica che consente di controllare tutte le funzionalità dell'abitazione. La residenza offre servizi di alta gamma: un ingresso prestigioso sul lato del lago, un lobby con servizio di concierge, una sala fitness e un ambiente verde e calmo sul lato del cortile. Un cantina e un posto auto interno (in aggiunta al prezzo di CHF 80'000.?) completano perfettamente questa proprietà eccezionale.

ELEGANTE APPARTAMENTO DI CARATTERE CON VISTA LIBERA SUL PARCO DEI BASTIONI

Situato nel cuore della Città Vecchia, in un edificio di carattere del 1788, completamente ristrutturato con cura nel 2026 e perfettamente mantenuto, questo superbo appartamento seduce per l'armonia tra il comfort delle attrezzature contemporanee e il fascino autentico dell'antico. Un parquet d'epoca, belle altezze dei soffitti e eleganti modanature conferiscono a questa proprietà un cachet raro. La zona giorno si apre su un'ingresso spazioso che conduce a una cucina moderna completamente attrezzata. Si estende con un magnifico salone doppio con ricevimento che beneficia di una vista libera sul Parco dei Bastioni e sui suoi dintorni, nonché con un salotto più intimo. Una lavanderia attrezzata e servizi igienici per gli ospiti completano questo spazio. La zona notte offre due camere da letto. La vasta suite genitoriale dispone di un bagno con doccia aperta e di un doppio armadio. La seconda camera da letto beneficia anch'essa del proprio bagno con WC. Una piccola stanza in enfilade può essere allestita come ufficio o armadio secondo le esigenze. L'appartamento dispone di numerosi spazi di stoccaggio, di un sistema di allarme e di una cassaforte. Il cortile interno pavimentato con ciottoli conferisce all'intera struttura un'atmosfera unica e consente l'affitto, in aggiunta, di un posto auto (CHF 410.-/mese). Una cantina completa questa proprietà eccezionale.

Superbo attico in duplex ristrutturato!

Situato all'ultimo piano di una charmante coproprietà verde, interamente sicura e particolarmente ricercata, questo sontuoso duplex di 8 locali beneficia di una posizione privilegiata, a proximità immediata del centro città di Ginevra e di tutte le comodità. Offrendo una vista panoramica sulle montagne, questa proprietà eccezionale seduce per la qualità notevole dei suoi servizi, la scelta raffinata dei suoi materiali e l'eccellenza delle sue finiture. Sviluppando una superficie di circa 400 m², dispone anche di 47 m² di spazi esterni armoniosamente ripartiti tra terrazze e balconi, invitando al relax e alla contemplazione. I locali di ricevimento, con volumi spettacolari, si bagnano di luce e offrono un quadro di vita allo stesso tempo elegante e conviviale. La zona notte è composta da quattro ampie camere da letto en suite, garantendo comfort e intimità per ciascuno. Molti spazi di stoccaggio integrati, un'ampia cantina, nonché due box doppio interni al prezzo di CHF 160'000.-/unità (comprese nel prezzo di vendita) perfezionano questa rara proprietà sul mercato ginevrino.

Duplex di carattere alle porte del parco Bertrand

A due passi dal parco Bertrand, questo duplex eccezionale beneficia di un ambiente residenziale calmo ed elegante, offrendo una qualità della vita notevole. Il quartiere seduce con la sua tranquillità, proponendo al contempo un'accessibilità ottimale ai trasporti, negozi, scuole, ristoranti, spazi verdi e alle rive del lago. Situato in un edificio di alta gamma con ascensore, costruito nel 1985 e completamente ristrutturato nel 2012, l'appartamento si distingue per le sue finiture accurate e i materiali di qualità. Distribuito su due livelli, questo appartamento attraversante beneficia di un'ottima luminosità e di una configurazione funzionale con due accessi indipendenti. Due balconi offrono una vista libera su un ambiente verde. Il piano superiore accoglie gli spazi di ricevimento con un ampio soggiorno che comprende salotto, sala da pranzo, bar e camino, una cucina attrezzata che può essere aperta, nonché una camera degli ospiti con bagno e servizi igienici per gli ospiti. Il piano inferiore è dedicato allo spazio notte e comprende una suite genitoriale con doccia, una seconda camera con bagno e numerosi spazi di stoccaggio. Due posti auto interni sono disponibili come opzione al prezzo di CHF 70'000.- per unità. Ideale situato tra Eaux-Vives e Florissant, questo raro bene seduce per la sua posizione privilegiata, i suoi volumi generosi e la qualità dei suoi servizi.

Duplex di 7,5 locali di eccezione all'interno del Castello Barillet, arte di vivere tra vigneti e Ginevra

Swiss Patrimoine Immobilier è orgoglioso di presentare questo magnifico duplex situato in una delle ambienti più confidenziali della campagna di Ginevra, nel cuore del pittoresco villaggio di Bourdigny nel comune di Satigny. Questa rara proprietà incarna un'esclusiva arte di vivere, tra natura, patrimonio e immediata prossimità a Ginevra.Costruito alla fine del XVIII secolo, il Castello Barillet è una dimora emblematica del terroir viticolo della regione, circondata dai vigneti rinomati di Satigny, il più grande comune viticolo della Svizzera. Interamente ristrutturato negli anni 2000 nel rispetto della sua architettura originale, il castello oggi combina charme storico e comfort contemporaneo all'interno di una piccola, esclusiva coproprietà.Al cuore di questo indirizzo ambito, il duplex seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità e il carattere unico, con elementi autentici come camino, travi a vista e altezze sotto il soffitto.Piano principale:Un ingresso elegante conduce a un vasto salone di ricevimento, caldo e luminoso, con camino, ideale per ricevere in un ambiente raffinato. La cucina aperta, completamente attrezzata, si integra armoniosamente in questo spazio di vita.Due belle camere da letto offrono una vista rilassante sul parco alberato del dominio. Un bagno, toilette per gli ospiti e numerosi spazi di stoccaggio completano questo piano.Piano superiore:Questo piano offre due camere da letto incantevoli sotto le travi, che offrono un'atmosfera intima e accogliente. Un bagno con doccia e toilette, nonché spazi di stoccaggio e una lavanderia, completano questo spazio notturno.Uno spazio di vita unico:Situata nel cuore di un dominio di oltre 12'000 m², la proprietà offre un parco paesaggistico esclusivamente riservato ai coproprietari. Un vero e proprio rifugio di pace, propone spazi di relax, aree barbecue, aree gioco e spazi di ricevimento all'aperto, il tutto in un ambiente sicuro e preservato.Comprende l'appartamento:- Una cantina di 6m²- Tre posti auto (due esterni e uno coperto) sono inclusi.- Un posto per conservare le bottiglie di vino in una stanza climatizzata.I vantaggi della posizione:Ambiente viticolo apprezzato e confidenzialeProssimità immediata a Ginevra e al suo aeroporto internazionaleAmbiente naturale eccezionale, tra vigneti e campagnaAccesso rapido alle comodità di Satigny e agli assi principaliAttenzione: alcune immagini non sono contrattuali e servono solo a proiettare.

Exclusivité - Grande villa individuelle - Pregny-Chambésy

Au coeur du quartier diplomatique de Pregny-Chambésy, entourée d'ambassades, cette villa des années 1960 de 9 pièces dont 6 chambres bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, à quelques pas des écoles internationales, à 10 minutes du centre-ville, à proximité immédiate des transports publics et à seulement 15 minutes de l'aéroport en train.Implantée sur une parcelle d'environ 1'950 m², elle développe 440m² de surface habitable sur deux niveaux et un vaste sous-sol. Elle a conservé tout le charme de son époque -- une belle opportunité de rénovation à son goût. Un bien extrêmement rare sur cette commune.La propriété se distingue par un jardin arboré, généreux et paysager, agrémenté d'une piscine à rénover. Une cour permet le stationnement de 3 voitures.Le rez-de-chaussée, desservi par un hall avec wc visiteur, s'articule autour de deux vastes séjours prolongés par une baie vitrée arrondie, d'une salle à manger et d'une cuisine de belles dimensions, complétés à ce niveau par deux chambres et une salle de bains. Un ascenseur dessert l'ensemble des étages.À l'étage : quatre chambres, dont une en suite et la chambre parentale avec dressing et salle de bains privative, une troisième salle de bains, ainsi qu'une terrasse d'environ 40 m².Le sous-sol offre un espace de vie complémentaire avec salle de jeux et lingerie, ainsi qu'un garage fermé accessible par rampe, plusieurs caves, une buanderie et les locaux techniques Avec ses 222 m² d'emprise au sol, la propriété offre un potentiel d'agrandissement important, à deux pas des institutions internationales et du lac Léman.Im Herzen des Diplomatenviertels von Pregny-Chambésy, umgeben von Botschaften, genießt diese Villa aus den 1960er Jahren mit 9 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, eine ruhige und sichere Lage, nur wenige Schritte von internationalen Schulen entfernt, 10 Minuten vom Stadtzentrum, in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und nur 15 Minuten mit dem Zug vom Flughafen.Auf einem Grundstück von ca. 1'950 m² gelegen, verfügt sie über 440 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und ein großzügiges Untergeschoss. Sie hat den ganzen Charme ihrer Epoche bewahrt - eine schöne Gelegenheit, sie nach eigenem Geschmack zu renovieren. Ein äußerst seltenes Objekt in dieser Gemeinde.Das Anwesen zeichnet sich durch einen großzügigen, landschaftlich gestalteten Garten mit Baumbestand aus, der durch einen zu renovierenden Pool ergänzt wird. Ein Innenhof bietet Platz für 3 Autos.Das Erdgeschoss, der von einem Flur mit Gäste-WC erschlossen wird, gliedert sich um zwei großzügige Wohnzimmer, die durch eine abgerundete Fensterfront erweitert werden, ein Esszimmer und eine geräumige Küche; ergänzt wird diese Etage durch zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein Aufzug bedient alle Stockwerke.Im Obergeschoss: vier Schlafzimmer, darunter eines mit eigenem Bad und das Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad, ein drittes Badezimmer sowie eine ca. 40 m² große Terrasse.Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit einem Spielzimmer und einer Waschküche sowie eine über eine Rampe zugängliche geschlossene Garage, mehrere Kellerräume, einen Hauswirtschaftsraum und die Technikräume Mit einer Grundfläche von 222 m² bietet das Anwesen ein erhebliches Erweiterungspotenzial, nur einen Katzensprung von den internationalen Institutionen und dem Genfer See entfernt.In the heart of the Pregny-Chambésy diplomatic district, surrounded by embassies, this 1960s villa with 9 rooms, including 6 bedrooms, enjoys a quiet and secure setting, just a short walk from international schools, 10 minutes from downtown, within easy reach of public transportation, and only 15 minutes from the airport by train.Set on a lot of approximately 1,950 m², it offers 440 m² of living space spread over two levels and a spacious basement. It has retained all the charm of its era--a wonderful opportunity to renovate it to your taste. An...

Florissant - Bell'appartamento di 4 locali su due livelli al 6° piano

L'appartamento Bagnato di luce naturale grazie alla sua doppia esposizione, questo appartamento di 4 locali impressiona per i suoi volumi generosi e la sua disposizione funzionale. Comprende un ingresso accogliente che conduce a un ampio soggiorno arricchito da un caminetto decorativo, due ampie camere da letto, una cucina attrezzata e arredata, un bagno con vasca e WC, nonché un WC per gli ospiti separato. I due balconi, su entrambi i lati dell'appartamento, offrono spazi esterni intimi ideali per godere di ogni stagione. Una leggera ristrutturazione è prevista, offrendo all'acquirente l'opportunità di progettare questo spazio magnifico secondo il proprio gusto e la propria visione. Un cave privato completa la proprietà. L'edificio Costruito alla fine degli anni '80, questo complesso di tre edifici beneficia di una gestione rigorosa e di una manutenzione curata. I residenti godono di un servizio di concierge, che assicura la manutenzione quotidiana delle aree comuni e un punto di contatto dedicato per il comfort quotidiano. Tra gli investimenti recenti: ammodernamento degli ascensori (2024), sostituzione completa dei sistemi di controllo di accesso e di citofono con un citofono video (2024), installazione di pannelli fotovoltaici sul tetto (2022) e ristrutturazione del sistema di drenaggio delle acque piovane. Un progetto di accessibilità per l'ingresso 80 è anche in fase di valutazione. La compagine di coproprietà beneficia di un fondo di ristrutturazione attivo e di un comitato di proprietari impegnato, che riflette una visione a lungo termine per la conservazione e la valorizzazione della proprietà. La posizione Florissant incarna uno degli ambienti di vita più desiderabili a Ginevra: calmo, residenziale e alberato, a pochi minuti dal centro città. Il quartiere offre un accesso immediato ai negozi, scuole (compresa la scuola internazionale), ristoranti, parchi e trasporti pubblici. L'autostrada e l'aeroporto sono rapidamente raggiungibili. In un colpo d'occhio Superficie abitabile: ~106 m² | Balconi: ~19 m² | Piano: 6° su 8 | Traversa | Ascensore | Servizio di concierge | Cave | Riscaldamento centrale | Spese di coproprietà: CHF 342.?/mese | Acconto di riscaldamento: CHF 175.?/mese

Ampio appartamento duplex a pian terreno, edificio Minergie

A soli pochi minuti dal centro di Ginevra, nel cuore del quartiere residenziale molto ricercato di Aïre, questo appartamento al piano terra beneficia di una posizione rara alla fine di una strada senza uscita, bordata dalla foresta. Un ambiente privilegiato dove regnano calma, intimità e natura, offrendo un ambiente di vita eccezionale, a due passi dai trasporti pubblici, dall'autostrada e dai negozi.Costruito nel 2013, questa residenza intima di soli otto appartamenti risponde alle esigenze del label Minergie, garantendo un'eccellente prestazione energetica e un comfort ottimale durante tutto l'anno. Accessibile attraverso un sentiero privato riservato esclusivamente ai coproprietari, l'appartamento gode di una situazione particolarmente riservata. Situato nell'angolo dell'edificio, beneficia di una generosa illuminazione grazie alle sue numerose aperture traverse e di un vero e proprio contesto verde offerto dalla foresta circostante.Offre una piacevole sensazione di vivere in mezzo alla natura. Dal giardino, l'accesso diretto ai sentieri forestali consente di raggiungere Ginevra a piedi o di godere di magnifiche passeggiate e percorsi di corsa attraverso il bosco, un privilegio raro alle porte della città. Acquistato sui piani dai proprietari attuali, l'appartamento è stato completamente ripensato per privilegiare i volumi e la convivialità.Le partizioni al piano terra sono state rimosse per creare un vasto spazio di ricevimento bagnato di luce, dove l'ingresso, la cucina, la sala da pranzo, il soggiorno e 2 camere da letto si uniscono in perfetta continuità. Questo spirito loft conferisce al luogo un'atmosfera contemporanea, elegante e calda.Tuttavia, la configurazione originale prevedeva due camere da letto su questo livello, che possono essere facilmente ricreate secondo le esigenze dei futuri proprietari.Il livello inferiore costituisce un formidabile potenziale di sviluppo. Consegnato grezzo durante la costruzione, è stato parzialmente sviluppato e può accogliere, secondo i progetti individuali, diverse stanze aggiuntive: camere da letto, ufficio, bagno, lavanderia, spazio di svago o home cinema.Originariamente progettato come un loft contemporaneo destinato a privilegiare gli spazi aperti, questo immobile oggi rappresenta una vera e propria opportunità di creare una residenza familiare completamente personalizzata. Lavori di rinnovamento e una ridistribuzione degli spazi permetteranno di rivelare tutto il suo potenziale e di farne un luogo di vita unico, adattato alle aspettative dei suoi futuri occupanti.All'esterno, una terrazza coperta prolunga armoniosamente gli spazi di vita e si apre su un giardino privato di 128 m2 che circonda l'appartamento. Un vero e proprio prolungamento della foresta, questo giardino offre un contesto pacifico e verde dove ogni stagione rivela un nuovo paesaggio.Più che un appartamento, questa proprietà offre uno stile di vita. Seducerà gli acquirenti alla ricerca di un ambiente privilegiato, spazi generosi e un immobile da plasmare secondo le loro esigenze, beneficiando al contempo di un indirizzo ricercato a pochi minuti dal centro di Ginevra.Superficie del piano terra della PPE: 103 m2Superficie del piano inferiore della PPE: 103 m2Superficie di vendita della PPE: 159 m2Spese della PPE: 7'800 CHF/anno, incl. FRDistribuzione dell'appartamentoPiano terra:- Ingresso- Soggiorno- Bagno: 1 WC, 1 doccia, 1 lavabo- 2 spazi destinati a essere 2 camere da letto- Accesso alla terrazza coperta e al giardino- Grande giardino privato circondato da una siepe e recintato (2 cancelli)- Giardino comune della PPEPiano inferiore:- 1 ufficio e stanza da vestire- 1 camera da letto- 1 WC e lavanderia- Spazio di stoccaggio (sotto le scale)Parcheggio:- 1 box garage (presa elettrica 380 volt)- 1 posto auto (davanti al garage)Aree comuni della PPE:- 1 posto auto per visitatori- 1 sala fitness- Ricovero biciclette- Giardino, area picnicRiscatto ipotecario desideratoPrezzo di vendita dell'appartamento: 1'620'000 CHFPrezzo di vendita del...

Villa contemporanea eccezionale con grande giardino nel cuore di Anières

Villa ALMA ? Domaine des Courbes, Anières In mezzo a un ambiente verde e esclusivo, Villa ALMA fa parte del prestigioso Domaine des Courbes, un progetto residenziale eccezionale che combina linee pulite, materiali nobili e efficienza energetica all'avanguardia. Questa villa THPE di 280 m² di superficie lorda ha un giardino privato paesaggistico di 943 m², esposto a sud-est, con un garage sotterraneo con accesso diretto. Distribuzione Piano terra: ingresso, 42 m² soggiorno/pranzo, 12 m² cucina attrezzata, studio o camera degli ospiti, bagno per gli ospiti, 11 m² terrazza Piano superiore: suite principale di 25 m² con bagno, due camere da letto, bagno separato Seminterrato: 17 m² stanza PC, stanza tecnica, spazio da convertire Caratteristiche Pompa di calore geotermica reversibile con raffreddamento gratuito, riscaldamento e raffreddamento a pavimento, termostati individuali 56 pannelli fotovoltaici integrati sul tetto Infissi in alluminio con cornici sottili, tende motorizzate controllate dal tempo, domotica per tende e illuminazione Cavo Cat 6A e fibra ottica in ogni stanza Parquet in legno massello, piastrelle di alta gamma, porte a tutta altezza 2,60 m, finiture personalizzabili Garage sotterraneo motorizzato con socket 380 V, 2 posti auto, stanza per biciclette Aree esterne paesaggistiche curate: prati fioriti, piante native, irrigazione automatica, siepi con contratto di manutenzione. Ambientazione tranquilla in un villaggio vicino al lago, accesso rapido a Ginevra, Hermance e Corsier. Piani disponibili su richiesta ? visite sul posto su appuntamento.

Villa contemporanea eccezionale con grande giardino nel cuore di Anières

Villa BELLA ? Domaine des Courbes, Anières Nel cuore del Domaine des Courbes, in un ambiente pacifico e verde a pochi minuti dal lago, Villa BELLA combina architettura contemporanea, semplicità delle linee e qualità costruttiva impeccabile. Questa nuova villa con alta efficienza energetica sviluppa 251 m² di superficie lorda e dispone di un giardino privato boscoso di 925 m², orientato a sud-est, con un garage sotterraneo con accesso diretto. Distribuzione Piano terra: ampio ingresso, soggiorno/pranzo di 34 m², cucina attrezzata di 13 m², bagno per gli ospiti, terrazza di 8 m² che estende lo spazio abitativo Piano superiore: camera da letto principale di 16,5 m² con bagno annesso, due camere da letto di 11 e 12 m², bagno separato Seminterrato: 18 m² di rifugio PC, stanza tecnica, spazio da trattare Caratteristiche Pompa di calore geotermica reversibile con raffreddamento gratuito, riscaldamento e raffreddamento a pavimento, termostati individuali 56 pannelli fotovoltaici integrati nel tetto Infissi in alluminio termicamente rivestiti con telai sottili, tende motorizzate con controllo meteorologico, automazione domestica per tende e illuminazione Cavi Cat 6A e fibra ottica, RJ45 in ogni camera da letto Legno massello nelle aree living, piastrelle e faience di alta gamma, porte a tutta altezza 2,60 m, finiture personalizzabili Garage sotterraneo motorizzato con stazione di ricarica 380 V, 2 posti auto, spazio per due ruote Allestimenti esterni curati: prati fioriti, siepi vive e piante native, irrigazione automatica, siepi paesaggistiche con contratto di manutenzione. Contesto residenziale esclusivo, tranquillo e verde, accesso rapido a Ginevra, Hermance e Corsier. Piani disponibili su richiesta ? visita sulla proprietà possibile su appuntamento.

In esclusiva - Complesso immobiliare in un'oasi verde

Nel cuore di un parco notevole e magnificamente alberato di quasi 4'600 m2, scopri questo ensemble di due proprietà eccezionali, che offrono un ambiente di vita privilegiato, che combina eleganza, comfort e serenità.L'architettura, ispirata a influenze organiche, evoca lo spirito delle proprietà progettate da Frank Lloyd Wright. Dopo una ristrutturazione importante nel 2014 con materiali di alta qualità e finiture raffinate, si presenta l'opportunità di acquisire un ensemble eccezionale, a pochi minuti dal centro di Cologny.Townhouse numero 1Superficie PPE 264 m2, seminterrato 147 m2, terrazza 41 m2 e giardino 2'160 m2.Townhouse numero 2Superficie PPE 272 m2, seminterrato 140 m2, terrazza 41 m2 e giardino 2'438 m2.Il giardino, una delle pièce maestre del luogo, raccoglie una piccola palmeraia, migliaia di rose, ortensie, begonie, tulipani e molti altri tipi di fiori nella stagione estiva.Le proprietà sono attualmente occupate dal proprietario che richiederà un diritto di occupazione determinato (le modalità saranno comunicate ai clienti che ne faranno richiesta in occasione di un contatto e di una visita sul posto).Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, si prega di contattare la nostra agenteTalyssa Julliard al +41 76 630 36 62 / talyssa.julliard@swissroc.com

Appartamento accogliente - Le Grand-Saconnex

Situato in un ambiente residenziale calmo e ricercato, questo bel appartamento di 7 locali trae vantaggio da una posizione particolarmente pratica, a proximità immediata di negozi, scuole, trasporti pubblici e organizzazioni internazionali. L'aeroporto e le principali autostrade sono raggiungibili in pochi minuti.Costruito nel 2001, offre una superficie abitabile di 153 m², completata da un balcone di 9 m². La sua configurazione trasversale e l'orientamento sud-est/nord-ovest gli assicurano una piacevole luminosità durante tutta la giornata.L'appartamento si compone di:Ambiente di vita con orientamento sud-est: • Ingesso con armadi a muro • Ampio soggiorno • Area pranzo • Balcone di 9 m² con ripostiglio • Cucina • Camera da letto con bagno privato • Locale ridotto che può essere utilizzato come cabina armadio Ambiente notte con orientamento nord-ovest: • Suite genitoriale con armadi a muro e bagno privato • Due camere da letto • Doccia con toilette Un doppio seminterrato e due box (CHF 100'000.-) completano questo magnifico appartamento.Non esitare a contattarmi per ulteriori informazioni e per organizzare una visita a tuo convenimento.- Bagnato di luce- Soleggiato e luminoso- Al 1° piano- Ottimo stato- Box doppio- Riscaldamento a gas- Disponibilità immediata

Esclusività Bella casa a schiera di 135 m², su tre piani, in una zona residenziale di Aire.

Situata in un quartiere residenziale calmo e verde di Aire, all'interno di una zona di ville apprezzata per la sua tranquillità e vicinanza ai servizi e ai mezzi di trasporto pubblici, questa piacevole casa a schiera costruita nel 2017 offre uno spazio di vita ideale per una famiglia che desidera combinare comfort, funzionalità e semplicità nella vita quotidiana.Perfettamente pensata nella sua disposizione, la casa ha circa 135 m² di spazio abitabile e quasi 190 m² di spazio utile.Distribuita su più livelli, offre spazi ottimizzati, luminosi e adattati alle esigenze della vita familiare moderna.Il piano terra accoglie un piacevole soggiorno di circa 50 m², che raggruppa una cucina moderna aperta, un'area pranzo e un salotto/télé che beneficia di un accesso diretto alla terrazza e al giardino privato. Con circa 45 m² di spazi esterni, questo insieme costituisce una vera e propria estensione della casa, ideale per pasti all'aperto, momenti di relax o giochi dei bambini.L'area notte al primo piano è composta da due camere di circa 14 m², che beneficiano di una bella luminosità. Un bagno familiare e un WC indipendente completano armoniosamente questo piano.Il secondo livello è interamente dedicato allo spazio genitoriale. Accoglie una bella suite di circa 23 m² con cabina armadio integrata, bagno completo e accesso diretto a una piacevole terrazza privata di circa 12 m², che offre uno spazio esterno aggiuntivo particolarmente apprezzato.Il seminterrato di circa 45 m² rappresenta un vero e proprio vantaggio e offre numerose possibilità di allestimento secondo le esigenze: sala giochi, spazio di svago, ufficio, palestra o importanti spazi di stoccaggio. Un bagno completo con doccia completa anche questo livello, offrendo un comfort aggiuntivo.Costruita secondo gli standard HPE (Alta Prestazione Energetica) e dotata di pannelli solari, questa casa beneficia di un'ottima prestazione energetica e di un comfort ottimale durante tutto l'anno.Un posto auto esterno dotato di una stazione di ricarica per veicoli elettrici completa questa proprietà e viene offerto in aggiunta al prezzo di 30'000 CHF.Infine, gli appassionati di giardinaggio apprezzeranno la presenza di un piccolo giardino privato allestito su una parte dell'area comune del complesso.

Bella casa superbamente rinnovata

Situata a 3 minuti da Bernex e dalla fermata del tram 14 che porta al centro città, nonché dalle linee di autobus 40/42/70/83, questa superba casa di villaggio del XVIII secolo è stata restaurata con raffinatezza e autenticità, combinando armoniosamente il fascino del vecchio e l'eleganza del moderno.Offre circa 330 m² di spazio utile su quattro livelli e si presenta come segue:Piano terra: Circa 130 m²- Un ampio ingresso- Un bagno per gli ospiti- Una cucina attrezzata di alta gamma- Uno spazio lavanderia con armadietti su misura- Un soggiorno/salotto accogliente, sublimato da un'elegante camino in pietra naturale.- Una terrazza intima con idromassaggio (2020), prolungata da un giardino alberato preservato dalla vista.1° piano: Circa 130 m²- Una prima camera da letto con spazio di archiviazione- Una seconda camera da letto- Un bagno con doccia e WC- Una superba suite principale con cabina armadio e bagno con doccia privata, WC separatiL'ultimo livello, bagnato di luce, accoglie: Circa 70 m²- Un grande spazio giochi modulare (ufficio o 4° camera da letto).- Uno spazio di archiviazione sotto il tettoSemi-interrato:- Un grande cantina per il vino- Uno spazio tecnicoCaratteristiche:- Spese generali: 8 000 CHF/anno, di cui 4 500 CHF per il riscaldamento (a distanza tramite SIG)- Vetro doppio- Fibra su tre livelli (2020)- Due posti auto esterni- Ristrutturazioni negli anni 1911, 1982, 2004 e 2016Un vero e proprio bene d'eccezione, questa proprietà combina finiture di alta gamma, l'eleganza delle travi a vista e volumi armoniosi.Ideale per la sua posizione nella piacevole villa di Aire-la-Ville, offre un ambiente di vita privilegiato, a due passi dalle scuole (asili e scuole elementari), negozi e trasporti, e a pochi minuti dal cuore della città.Collegamento ferroviario da Satigny ogni 15 minuti

Appartamento eccezionale - Ginevra

Questo splendido appartamento di 5 locali, situato al 7° piano di un edificio di alto standing, gode di una posizione particolarmente ricercata nel cuore del quartiere prestigioso di Malagnou.Molti negozi, come la Pâtisserie Mage, diversi supermercati (Coop e Migros) e vari servizi di prossimità sono ubicati entro un raggio di meno di un chilometro. Vari istituti scolastici, tra cui la prestigiosa Scuola Internazionale di Ginevra, si trovano anch'essi nei dintorni.In termini di accessibilità, la Route de Malagnou permetterà di raggiungere rapidamente il centro di Ginevra e l'Autostrada Bianca. Inoltre, una fermata dell'autobus situata a soli 500 metri di distanza agevolerà i vostri spostamenti quotidiani con i mezzi pubblici.Oltre a beneficiare di una molto buona posizione, questa proprietà offre ottime prestazioni. Completamente rinnovata nel 2020, vi sedurrà con la qualità delle sue finiture, dei suoi volumi generosi e della sua luminosità.Con una superficie di 163,5 m² PPE, l'appartamento è completato da 21,4 m² PPE di spazio balcone.L'ingresso, servito da un accesso privato con ascensore, conduce a un ampio soggiorno con ampie finestre e vista sul Salève. Questa area include un elegante salotto/sala da pranzo e una cucina contemporanea, completamente attrezzata e aperta.L'appartamento offre due spazi notte ben definiti. Il primo accoglie una spaziosa suite principale con armadi a muro, un bagno annesso dotato di vasca e doccia, nonché servizi igienici separati. L'insieme dispone di accesso a un primo balcone di 10,7 m².Il secondo spazio notte è composto da una camera con bagno annesso e accesso al balcone, da una terza camera, un bagno indipendente e uno spazio lavanderia.A ciò si aggiungono un posto auto esterno, un box e una cantina, vantaggi preziosi che contribuiscono al comfort quotidiano.- Vicino ai servizi- Vista sul Salève- Soleggiato e luminoso- Ben attrezzato- Al 7° piano- Ottimo stato- Balcone- Parcheggio- Disponibile immediatamente