262 risultati - Casa unifamiliare acquistare: Distretto Nyon

Un dominio d'eccezione alle porte di Ginevra - Possibilità infinite

Ricco di storia e di carattere, il Domaine de Leydefeur si trova su una magnifica parcelle di circa 12'500 m², nel cuore di un ambiente preservato. Questa proprietà eccezionale offre un'opportunità unica di creare una residenza familiare senza pari, dove l'eleganza senza tempo di un dominio storico incontra le esigenze del lusso contemporaneo. I visual e i piani presentati in questo dossier costituiscono una proposta per la gestione, destinata a illustrare il notevole potenziale del dominio. Sono stati immaginati per ispirare i futuri proprietari e mettere in evidenza le numerose possibilità che questa proprietà offre. Questi studi sono forniti a titolo indicativo e rimangono interamente modulabili, permettendo a ciascuno di progettare un progetto su misura, secondo le proprie esigenze e desideri, con completa libertà di scelta degli architetti e degli intervenienti. Pensato come residenza privata di prestigio, questo concetto mette in evidenza i volumi spettacolari e l'architettura originale del dominio, sublimati da una ristrutturazione rispettosa del suo patrimonio. Maestosi muri in pietra, antiche travi, generosi spazi di ricevimento e altezze sottostanti notevoli conferiscono a questa proprietà un'atmosfera calda e senza tempo. La proposta presentata si articola intorno a spazi di vita e di ricevimento impressionanti, comprendenti un spettacolare salone cattedrale, più saloni, una sala da pranzo, due cucine, una biblioteca, un piano-bar, una sala da biliardo e una sala da gioco, creando un ambiente di vita ideale per una grande residenza familiare. La parte notte comprende una vasta suite principale, nonché più camere da letto con cabine armadio e bagni privati, mentre gli spazi dedicati al benessere potrebbero accogliere una piscina interna, un hammam, uno spazio benessere, un home cinema e una cantina del vino. Una dipendenza indipendente completa l'insieme e potrebbe essere allestita secondo le esigenze dei futuri proprietari, come alloggio per gli ospiti o il personale, uffici, laboratorio, spazio benessere o garage di prestigio destinato a una collezione di automobili. All'esterno, il dominio beneficia di un contesto naturale di rara qualità. I vasti giardini e gli spazi esterni generosi si integrano perfettamente in un paesaggio aperto sulla campagna circostante, sul lago di Ginevra, sul Giura e sul Monte Bianco, offrendo un panorama eccezionale che cambia con le stagioni. Raro per la sua storia, l'architettura e le possibilità, il Domaine de Leydefeur offre un'opportunità unica di creare una proprietà veramente su misura, dove patrimonio, eleganza e stile di vita contemporaneo si coniugano in un contesto naturale privilegiato, a soli venti minuti da Ginevra. Oltre al suo potenziale come residenza privata eccezionale, il dominio offre anche numerose possibilità di sviluppo. Soggetto alle autorizzazioni vigenti, può accogliere fino a 7 unità abitative, uffici, laboratori o un progetto a uso misto, ad esempio una sede di family office, offrendo così una notevole flessibilità d'uso. I punti di forza del dominio: - Dominio storico con carattere e alto potenziale di valorizzazione. - Progetto interamente modulabile per creare una residenza familiare eccezionale. - Posizione eccezionale, a 20 minuti da Ginevra, 10 minuti da Nyon e a pochi minuti dalla prestigiosa Clinique de Genolier. - Parcelle di circa 12'500 m² in un ambiente preservato. - Panorama sulla campagna, sul lago di Ginevra, sul Giura e sul Monte Bianco. - Volumi notevoli e elementi architettonici autentici: muri in pietra, antiche travi e altezze sottostanti notevoli. - Dipendenza che offre molteplici possibilità di allestimento. - Progetto interamente modulabile per creare una residenza familiare eccezionale. - Potenziale di superficie costruita di circa 1'500 m² e di superficie lorda di piano (SLP) di 1'875 m², secondo il Piano Parziale di Utilizzazione (PPU). - Studio di fattibilità che mette in evidenza importanti possibilità di sviluppo. - Possibilità di realizzare fino a 7 unità abitative, uffici, laboratori o un progetto a uso misto, ad esempio una sede di family office. Distanze: Nyon centro: 7,6 km Nyon stazione: 7,8 km Givrins stazione: 650 m Genolier stazione: 1,3 km Aeroporto internazionale di Ginevra: 25 km, 20 minuti in auto Ginevra centro: 28 km, 30 minuti in auto Losanna centro: 40 km, 40 minuti in auto Scuola internazionale Campus de la Châtaigneraie: 13,3 km, 15 minuti in auto Collège du Léman: 19,5 km, 20 minuti in auto Le Rosey: 12,6 km, 17 minuti in auto

Un dominio d'eccezione alle porte di Ginevra - Possibilità infinite

Ricco di storia e di carattere, il Domaine de Leydefeur si trova su una magnifica parcelle di circa 12'500 m², nel cuore di un ambiente preservato. Questa proprietà eccezionale offre un'opportunità unica di creare una residenza familiare senza pari, dove l'eleganza intemporeale di un dominio storico incontra le esigenze del lusso contemporaneo. I visuali e i piani presentati in questo dossier costituiscono una proposta di allestimento, destinata a illustrare il notevole potenziale del dominio. Sono stati immaginati per ispirare i futuri proprietari e mettere in evidenza le numerose possibilità che questa proprietà offre. Questi studi sono forniti a titolo indicativo e rimangono interamente modulabili, permettendo a ciascuno di progettare un progetto su misura, secondo le proprie esigenze e desideri, con completa libertà di scelta degli architetti e degli interventi. Conceuito come residenza privata di prestigio, questo concetto mette in evidenza i volumi spettacolari e l'architettura originale del dominio, sublimati da una ristrutturazione rispettosa del suo patrimonio. Maestosi muri in pietra, antiche travi, generosi spazi di ricevimento e altezze sottoplafond remarquabili conferiscono a questa proprietà un'atmosfera calda e intemporeale. La proposta presentata si articola intorno a spazi di vita e di ricevimento impressionanti, comprensivi di un spettacolare salone cattedrale, più salotti, una sala da pranzo, due cucine, una biblioteca, un piano-bar, una sala da biliardo e una sala da gioco, creando un quadro di vita ideale per una grande residenza familiare. La parte notte comprende una vasta suite padronale nonché più camere da letto con cabine armadio e bagni privati, mentre gli spazi dedicati al benessere potrebbero accogliere una piscina interna, un hammam, uno spazio wellness, un home cinema e una cantina di vini. Un edificio indipendente completa l'insieme e potrebbe essere allestito secondo le esigenze dei futuri proprietari, sia come alloggio per gli ospiti o il personale, uffici, laboratorio, spazio benessere o garage di prestigio per una collezione di automobili. All'esterno, il dominio si avvale di un contesto naturale di rara qualità. I vasti giardini e gli spazi esterni generosi si integrano perfettamente in un paesaggio aperto, che si affaccia sulla campagna circostante, sul Lago di Ginevra, sul Giura e sul Monte Bianco, offrendo un panorama eccezionale che cambia con le stagioni. Raro per la sua storia, architettura e potenziale, il Domaine de Leydefeur offre un'opportunità unica di creare una proprietà veramente su misura, dove patrimonio, eleganza e stile di vita contemporaneo si coniugano in un contesto naturale privilegiato, a soli venti minuti da Ginevra. Oltre al suo potenziale come residenza privata di eccezione, il dominio offre anche numerose possibilità di sviluppo. Soggetto alle autorizzazioni vigenti, può accogliere fino a 7 alloggi, uffici, laboratori o un progetto a uso misto, ad esempio una sede di family office, offrendo così una notevole flessibilità d'uso. I punti di forza del dominio: - Dominio storico con carattere e alto potenziale di valorizzazione. - Progetto interamente modulabile per creare una residenza familiare di eccezione. - Posizione eccezionale, a 20 minuti da Ginevra, 10 minuti da Nyon e a pochi minuti dalla prestigiosa Clinique de Genolier. - Parcelle di circa 12'500 m² in un ambiente preservato. - Panorama sulla campagna, sul Lago di Ginevra, sul Giura e sul Monte Bianco. - Volumi notevoli e elementi architettonici autentici: muri in pietra, antiche travi e altezze sottoplafond remarquabili. - Edifici accessori che offrono molteplici possibilità di allestimento. - Progetto interamente modulabile per creare una residenza familiare di eccezione. - Potenziale di superficie costruita di circa 1'500 m² e di superficie lorda di pavimento (SLP) di 1'875 m² secondo il Piano Parziale di Utilizzazione (PPU). - Studio di fattibilità che mette in evidenza importanti possibilità di sviluppo. - Possibilità di realizzare fino a 7 alloggi, uffici, laboratori o un progetto a uso misto, ad esempio una sede di family office. Distanze: Centro di Nyon: 7,6 km Stazione di Nyon: 7,8 km Stazione di Givrins: 650 m Stazione di Genolier: 1,3 km Aeroporto internazionale di Ginevra: 25 km, 20 min. in auto Centro di Ginevra: 28 km, 30 min. in auto Centro di Losanna: 40 km, 40 min. in auto Scuola internazionale Campus de la Châtaigneraie: 13,3 km, 15 min. in auto Collège du Léman: 19,5 km, 20 min. in auto Le Rosey: 12,6 km, 17 min. in auto

Esclusività: Elegante villa situata nel cuore di Founex

Situata nel cuore della regione di Terre Sainte, questa elegante villa individuale beneficia di un ambiente residenziale particolarmente calmo e preservato. Senza vis-à-vis, si apre sulle vigne e gli spazi agricoli circostanti, trovandosi a soli cinque minuti a piedi da un accesso al lago.Sviluppando circa 320 m² di spazio abitabile e 470 m² di spazio utile, la proprietà offre volumi generosi e una distribuzione perfettamente adattata alla vita familiare. Interamente ristrutturata nel 2010, beneficia di un orientamento a sud che assicura una luminosità ottimale durante tutta la giornata.Il piano terra si articola intorno a un rimarchevole ingresso in doppia altezza, messo in evidenza da una elegante scala centrale. Gli spazi di ricevimento comprendono un ampio salone, un piccolo salone e una sala da pranzo in enfilade, ampiamente aperti sul giardino grazie a generose finestre. La cucina, completamente attrezzata, dispone di una grande isola centrale e costituisce un vero spazio di convivialità. Una camera che può anche fungere da ufficio, un vestiaire e i servizi igienici per gli ospiti completano questo livello.Al piano superiore, lo spazio notte accoglie cinque camere da letto, tutte orientate verso il giardino e beneficiano di una bella intimità, senza vis-à-vis. La suite genitoriale dispone del proprio guardaroba e di un bagno privato. Quattro camere aggiuntive e un secondo bagno completano questo livello.Il seminterrato propone numerosi spazi complementari, tra cui un grande locale polivalente che può essere allestito come sala da gioco, palestra, home cinema o sala da svago. Comprende inoltre due locali di deposito, una lavanderia, un bagno e un locale adiacente che offre diverse possibilità di utilizzo. Un vasto solaio nel tetto completa le capacità di deposito della casa.La villa è implantata su un magnifico lotto piatto di circa 1'900 m², curatamente arborato e interamente preservato dalle vedute. Le sue dimensioni generose e l'eccellente orientamento permettono di prevedere la creazione di una piscina.Un garage doppio e diversi posti di parcheggio all'aperto completano questa proprietà. Le scuole internazionali, la stazione di Coppet, le principali arterie autostradali e l'aeroporto di Ginevra sono rapidamente raggiungibili.Una proprietà familiare dalle dimensioni rimarchevoli, che unisce spazio, luce, intimità e proximità immediata al lago, in una delle zone più ricercate di Terre Sainte.

Villa indipendente con piscina

Mandato esclusivo Everlake:Villa unifamiliare di 4,5 locali con piccolo ufficio, bel giardino e piscina.Molto ben posizionata a Tannay, tra il lago e il villaggio, questa bella casa, ristrutturata con gusto nel 2023, si distingue su un terreno di 760m2 con il suo fascino e la sua posizione privilegiata in una zona residenziale in una strada senza uscita.All'interno della casa, il piano terra ha un ampio soggiorno con camino, 2 camere da letto arredate e una terza stanza con possibilità di creare un secondo bagno, un piccolo ufficio, una cucina separata, un bagno con doccia, WC, lavandino e una grande veranda, accesso alla terrazza e alla piscina.Il seminterrato è dotato di una cantina, una lavanderia e una stanza tecnica, superficie totale di circa 20m2.La casa è stata ristrutturata nel 2023 con materiali di qualità e i finimenti sono impeccabili, dispone di una pompa di calore per il riscaldamento e l'acqua calda, tra le altre caratteristiche.L'esterno è magnifico, il giardino sul lago ha una bella piscina di circa 6,70 x 3,60 metri, un giardino automatizzato, alberi belli e una recinzione tutt'intorno alla casa.Offre anche un posto auto coperto e due posti auto esterni.Per ottenere un dossier completo con piani, CECB e per una visita, si prega di contattarci via email.www.everlake.ch Consigliati bene, accompagnati bene!

Bellissima proprietà ristrutturata dell'inizio del secolo nel cuore di Nyon

Situata in un quartiere tranquillo e verde, a soli cinque minuti a piedi dal centro città di Nyon, dalla stazione ferroviaria, dalle scuole e dai negozi, questa bellissima proprietà degli anni '30 beneficia di una posizione rara e privilegiata nella regione. Completamente ristrutturata nel 2025, la casa combina il fascino del vecchio con le attrezzature contemporanee. Seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità eccezionale grazie alla sua orientazione a sud, nonché i suoi numerosi spazi caldi con soffitti alti. Costruita su un magnifico terreno privato di 3'430 m², bellamente paesaggistico e bordato da foresta, la proprietà offre un ambiente di vita intimo e pacifico. Una bella terrazza consente di ricevere i propri ospiti in totale discrezione, mentre una piscina esterna, attualmente in costruzione, completerà questo scenario verde. La casa offre circa 330 m² di spazio abitabile, distribuito su tre livelli più un seminterrato. Il piano terra ha un ingresso con guardaroba, una cucina posteriore, le stanze di ricevimento in fila con salotto e camino. Questi spazi luminosi hanno accesso diretto alla terrazza e al giardino. La cucina nuova e completamente attrezzata è aperta a queste stanze e si integra perfettamente nella veranda che si affaccia sulla foresta, portando una nota di serenità e uno scenario verde. Al primo piano, una mezzanina climatizzata che può fungere da salotto TV distribuisce tre camere da letto, un bagno e una quarta camera da letto con bagno privato. Il sottotetto è dedicato alla zona genitori e comprende una grande camera da letto climatizzata, un bagno con doccia aperta, un'area di studio e un galetas. Il seminterrato ha un carnotzet affascinante con toilette separata e punto d'acqua, una palestra, una sala da biliardo, una stanza tecnica e una lavanderia. Ha anche un ingresso indipendente. Un garage chiuso per un'auto e più posti auto all'aperto completano questa casa di carattere, ideale per la sua posizione vicino alle rive del lago, dove tutte le comodità sono accessibili a piedi.

Progetto di una lussuosa villa contemporanea direttamente sul lago, Rolle

Questo lussuoso progetto si trova all'ingresso del pittoresco villaggio di Rolle sulle rive del Lago di Ginevra nel cuore della costa vaudoise. È eccezionale per i servizi rari e ricercati che offre. Situato su un terreno direttamente sul lago, offre un ambiente di vita ideale e un contesto molto tranquillo, riparato dalle vedute, pur essendo molto vicino alle comodità, ai trasporti e alle autostrade, nonché alle scuole internazionali più prestigiose. La futura proprietà offrirà uno spazio di vita di circa 1'360 m2, distribuito su due piani con un piano inferiore che dà accesso diretto al giardino. Sarà costruito con materiali di alta gamma e offrirà servizi eccezionali e comfort assoluto. La proprietà sarà composta da 4 camere con bagni annessi che godono di una vista panoramica sul lago, e da una sala cinematografica al piano superiore. Avrà belle aree di ricevimento con grandi finestre che si affacciano sulla terrazza e sulla piscina. Il piano inferiore sarà dedicato alla zona di relax e spa con una piscina interna, una doccia e un bar. L'accesso permetterà di godere appieno del giardino e dell'accesso al lago. Un garage per sei auto completerà questa superba realizzazione, oltre a diversi posti esterni. Un progetto per un garage per barche interrato è possibile. Una piccola casa di 80 m2 situata all'ingresso del terreno dovrà essere conservata. Dopo la ristrutturazione, potrà servire come casa per il personale o per gli ospiti. Il costo di questo progetto sarà a carico del futuro proprietario.

Casa di villaggio piena di potenziale nel cuore di Arzier

Situata nel cuore di Arzier, a due passi dalla stazione ferroviaria, dalle scuole e dai negozi, questa casa di villaggio di circa 180 m² di superficie abitabile offre ampi volumi e un grande potenziale di trasformazione.La casa attualmente presenta una cucina separata, una sala da pranzo e un grande salone di ricevimento che offre numerose possibilità di allestimento.La zona notte comprende tre camere da letto, uno spazio per l'ufficio e ampi spazi soffitti che consentono la creazione di uno spazio polivalente o di deposito.Un bagno completo e un bagno per gli ospiti completano l'unità.All'esterno, un piccolo giardino offre uno spazio verde piacevole e potrebbe anche consentire la creazione di un posto auto. Uno spazio tecnico/lavanderia nel seminterrato, accessibile dall'esterno, si aggiunge agli spazi abitativi.La casa necessita di una ristrutturazione, ma offre in cambio una buona base per creare un interno a propria immagine, con volumi difficili da trovare in questa fascia di prezzo.

In vendita - Villa di carattere con piscina a Signy

Raffinatezza, Serenità e Comfort, a 10 minuti da NyonNascosta in una tranquilla strada senza uscita, nel cuore di un quartiere residenziale molto ricercato del comune di Signy-Avenex, questa splendida villa di 8 locali beneficia di un ambiente di vita calmo, verde e privilegiato.Costruita su un terreno di 1'564 m² e rinnovata con grande cura nel corso degli anni, seduce con la sua architettura purificata e risolutamente moderna. Materiali di alta gamma, finiture curate e attrezzature di qualità le conferiscono un'atmosfera al tempo stesso elegante e calda.Con quasi 250 m² di spazio abitabile distribuito su tre livelli, per una superficie utile di 410 m², la villa offre generosi spazi di ricevimento bagnati di luce naturale. Questi si aprono armoniosamente sul giardino paesaggistico e sulla piscina, creando una vera continuità tra l'interno e l'esterno.La proprietà dispone di una suite genitoriale con bagno/doccia, WC separato, cabina armadio e terrazza privata, nonché di tre camere da letto aggiuntive con stoccaggio integrato, di cui una dispone anche di una terrazza. Un elegante salotto con camino, una sala da pranzo e uno studio completano gli spazi di ricevimento. Due ampie stanze aggiuntive, che possono essere allestite secondo le esigenze, e due bagni con WC offrono molte possibilità di utilizzo.Progettati con cura e preservati da sguardi indiscreti, gli esterni invitano al relax. Molte terrazze prolungano piacevolmente gli spazi di vita, tra cui un'area da pranzo coperta con camino. Il giardino alberato e recintato di 1'249 m² accoglie anche una bella piscina di 4 × 10 metri e una doccia esterna.Il cortile privato, interamente chiuso e sicuro grazie a un cancello elettrico, consente di parcheggiare diversi veicoli. Dispone inoltre di due posti auto coperti.Uno dei principali vantaggi di questa proprietà risiede nella sua posizione privilegiata, nel cuore di Signy, vicino ai servizi e alle autostrade. La scuola Moser si trova anche a meno di un chilometro di distanza.Una proprietà rara, ideale per coloro che cercano spazio, intimità e qualità della vita in un quartiere residenziale ricercato.Contattateci per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visita privata. Sarà nostro piacere presentarvi questa proprietà.Video della proprietà: https://vimeo.com/1183660393

Casa di villaggio con grande potenziale di valorizzazione

Nel cuore del villaggio, questa casa a schiera con carattere da ristrutturare rappresenta un'opportunità rara per coloro che cercano un progetto con alto valore aggiunto.La proprietà offre 200 m2 di spazio abitativo esistente, completato da 200 m2 di spazio supplementare utilizzabile, che consente la creazione di diverse unità, di una grande casa familiare o di un progetto misto (residenziale/redditizio), soggetto alle autorizzazioni usuali.VISTA LAGOLa configurazione attuale comprende 3 camere da letto, cucina e 2 bagni, salotto con camino.I vantaggi tecnici e pratici sono numerosi: - Garage chiuso per 2 auto - 3 posti auto esterni - Grande giardino di circa 400 m2, che può essere sistemato, raro nel centro del villaggio.Il volume globale, la posizione centrale e le possibilità di ottimizzazione delle superfici fanno di questa proprietà una base eccellente per la ristrutturazione e la creazione di valore.Da studiare molto rapidamente !!!LE OFFERTE saranno ricevute dopo una visita+ 41 76 774 02 89+ 41 78 332 00 66

Villa individuale spaziosa 7,5 locali con vista libera

Opportunità unica!In un quartiere residenziale calmo e verde di Le Vaud, questa villa individuale offre un'opportunità rara: acquistare una casa esistente con un progetto di trasformazione incluso nel prezzo, per creare uno spazio di vita moderno, spazioso e personalizzato.La villa è progettata per rispondere alle aspettative di una famiglia e offrirà, dopo la trasformazione, una distribuzione generosa e funzionale, compresa: • 5 camere da letto, compresa una spaziosa suite principale con cabina armadio e bagno privato • Uno studio o spazio multifunzionale (ideale per il telelavoro o la stanza dei giochi) • Un ampio soggiorno luminoso che si affaccia sulla terrazza • Una cucina moderna con area pranzo • Plurimi bagni • Cantina e lavanderia • Un doppio garage e posti auto esterni Il progetto di trasformazione converte la precedente piscina interna in un comodo spazio notturno, dando alla villa un valore aggiunto immediato.La casa è già stata rinnovata in aspetti essenziali (isolamento, facciata, vetri tripli, pavimento in legno massello, tende elettriche) e ha una base salda e un'efficienza energetica di CECB: C, che garantisce un buon livello di efficienza energetica.I lavori sono offerti come pacchetto completo, che consente al futuro acquirente di: • avere un budget controllato, • avere una gestione centralizzata del progetto, • avere una consegna rapida entro pochi mesi (vs. oltre 15 mesi per una costruzione nuova) • ed avere una casa finita senza vincoli di cantiere. Adattamenti e personalizzazioni (allestimento, finitura, opzioni aggiuntive) possono essere integrate nel progetto, a condizioni vantaggiose, poiché le squadre sono già mobilitate sul posto.La villa si trova su un terreno di 1.161 m², è orientata a sud-est e offre una vista libera. Fornisce l'ambiente ideale per una vita familiare armoniosa, tra natura e vicinanza ai servizi.Una proprietà unica per coloro che cercano una casa pronta per essere vissuta, progettata secondo le loro esigenze, che combina il fascino dell'esistente con il comfort del nuovo.

Più di 500m2 abitabili, al riparo da sguardi e con una bella vista

La posizione nel cuore del villaggio di Dully e la posizione dominante conferiscono a questa proprietà un potenziale raro. Infatti, beneficiando di una splendida fuga sul Lago di Ginevra con le Alpi sullo sfondo, questa ultima saprà sedurre i suoi futuri proprietari per la sua situazione che conferisce una grande intimità e la sua vasta parcelle bordata dai vigneti rinomati di La Côte.La casa principale, in stile moderno degli anni '70, con volumi molto belli rivolti all'esterno, offre 650m2 di superficie utile, compresa una piscina interna e circa 500m2 di spazio abitabile. Quest'ultima consente molti adattamenti secondo i desideri e le esigenze di ciascuno. Attualmente è esente da tutte le finiture interne, facilitando così un progetto futuro.Come avrete capito, si tratta di una proprietà rara in vendita che deve essere visitata senza alcun dubbio per rendersi conto del suo potenziale senza eguali nella nostra bella regione.