271 risultati - Casa unifamiliare acquistare: Distretto Nyon

Superbe propriété avec vue lac et piscine intérieure à Givrins

Nichée au coeur d'un quartier résidentiel paisible de Givrins, cette propriété d'exception rénovée et conçue en 2019 séduit dès les premiers instants. Les matériaux nobles, les lignes contemporaines et les finitions soignées lui confèrent une allure à la fois élégante et intemporelle.Implantée sur une vaste parcelle de 2'674 m², la maison profite d'un écrin de verdure préservé, offrant une privacité absolue. Le jardin, aménagé avec goût et raffinement, s'ouvre sur plusieurs terrasses qui invitent à la détente tout en révélant une vue spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes.Les 535 m² habitables (680 m² utiles) se déploient harmonieusement sur deux niveaux et un sous-sol. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall lumineux avec dressing et vestiaire s'ouvre sur un salon de réception convivial et une grande pièce de vie où la cuisine entièrement équipée se mêle à l'espace repas dans une atmosphère chaleureuse et raffinée.Le rez-de-chaussée réserve également une expérience unique : un espace bien-être où s'épanouissent une piscine intérieure en inox à contre-courant, un sauna, un hammam et une douche. L'ensemble, baigné de lumière grâce aux baies vitrées, s'ouvre directement sur le jardin. Un studio indépendant, doté de sa propre entrée, complète ce niveau et offre une totale autonomie à ses occupants.À l'étage, la mezzanine accueille un bel espace bureau. Deux chambres en-suite y côtoient une suite parentale généreuse avec dressing, salle de bain, WC séparé et terrasse privative.Le sous-sol se veut résolument exclusif : cave à vin vitrée et climatisée, bunker sécurisé, home cinéma, cave et locaux techniques s'y déploient dans un esprit pratique et raffiné.Enfin, un couvert pour quatre voitures ainsi que plusieurs places extérieures viennent parfaire ce bien rare, pensé jusque dans les moindres détails pour conjuguer confort, intimité et prestige.Nestled in the heart of a peaceful residential neighbourhood in Givrins, this exceptional property, renovated and designed in 2019, captivates from the moment you step inside. The use of high-quality materials, contemporary lines and meticulous finishes give it an elegant and timeless look.Set on a large plot of 2,674 sqm, the house enjoys a preserved green setting, offering complete privacy. The garden, tastefully and elegantly landscaped, opens onto several terraces that invite you to relax while revealing spectacular views of Lake Geneva and the Alps.The 535 sqm of living space (680 sqm of usable space) is harmoniously spread over two floors and a basement. The tone is set as soon as you enter: a bright hall with a dressing room and cloakroom opens onto a cosy reception room and a large living room where the fully equipped kitchen blends into the dining area in a warm and refined atmosphere.The ground floor also offers a unique experience: a wellness area featuring an indoor stainless steel counter-current swimming pool, a sauna, a hammam and a shower. The whole area is bathed in light thanks to the bay windows and opens directly onto the garden. An independent studio with its own entrance completes this level and offers total autonomy to its occupants.Upstairs, the mezzanine houses a beautiful office space. Two en-suite bedrooms are located alongside a spacious master suite with a dressing room, bathroom, separate toilet and private terrace.The basement is decidedly exclusive: a glass-fronted, air-conditioned wine cellar, secure bunker, home cinema, cellar and technical rooms are laid out in a practical and refined manner.Finally, a carport for four cars and several outdoor parking spaces complete this rare property, designed down to the smallest detail to combine comfort, privacy and prestige.

Incantevole casa di villaggio nel cuore di Begnins

Situata nel centro del villaggio di Begnins, questa adorabile casa antica seduce immediatamente con il suo fascino, la sua atmosfera calda e il suo ambiente di vita privilegiato.Con una superficie abitabile di circa 70 m² (circa 120 m² utili), offre una distribuzione armoniosa con 3,5 locali, compresi un bel soggiorno-pranzo, una cucina separata, due camere da letto, un bel balcone, un bagno con doccia, un WC separato, nonché bei spazi annessi, in particolare una cantina per vini e un locale polivalente ideale per la lavanderia e il deposito.La casa è stata rinnovata senza perdere l'anima dell'antico. Alcuni leggeri rinnovi possono essere considerati a seconda del gusto, senza che siano necessari lavori pesanti.All'esterno, potrete godere di un bel giardino separato di circa 90 m², con terrazza, orto e capanno, perfetto per i bei giorni e i momenti di relax.Il parcheggio è facilmente possibile nella strada, nella vicinanza immediata.Una casa piena di fascino, ideale per gli amanti dell'autenticità che cercano una casa accogliente, centrale e piacevole, a due passi dalle comodità e dalla vita del villaggio.Disponibile per l'inizio del 2027Da visitare senza indugio.

Bella villa individuale di 300m2 abitabili

Situata in un quartiere residenziale preferito e tranquillo a Founex, questa villa individuale beneficia di un ambiente calmo e verde, riparato dalle molestie. Costruita su un grande terreno, la proprietà si distingue per il suo grande giardino piatto e alberato, che offre uno spazio di vita piacevole e intimo.A pochi minuti dai mezzi di trasporto pubblico e con accesso rapido all'autostrada, questa casa combina la tranquillità di un quartiere di ville con la vicinanza ai servizi. Presenta anche un certo potenziale di ampliamento.Piano terra: • Entrata che distribuisce gli spazi; • Armadio pratico per la conservazione; • Soggiorno luminoso con sala da pranzo, accesso diretto alla terrazza e al giardino; • Cucina attrezzata con area pranzo; • Grande lavanderia; • Locale tecnico con spazio di stoccaggio; • Bagno con doccia (doccia, WC, lavabo); • Laboratorio indipendente che può fungere da ufficio/studio professionale. Primo piano: • Tre grandi camere da letto, di cui una con accesso a un ampio balcone; • Bagno (vasca da bagno, doppio lavabo, WC); • Suite genitoriale con doppio armadio e bagno privato (vasca da bagno, doccia, lavabo, WC); • Una grande terrazza. Mansarda: • Grande locale polifunzionale con parquet • Quinta camera mansardata Note aggiuntive: • Grande potenziale di ampliamento; • Giardino spazioso; • Posto auto; • Cancello automatico. Visita senza indugio!

Presto sul mercato & in esclusiva: casa sul lago, vicino a Rolle

Sognate una bella casa con una posizione preferita, a soli 5 minuti a piedi dal lago? Una vista incredibile dal vostro salotto, giardino, camera da letto e ultimo piano? Idealerweise situato in un incantevole villaggio svizzero autentico vicino a Rolle? Questa affascinante proprietà offre: Un ampio e luminoso salotto con vista sul lago e le montagne, una cucina aperta completamente attrezzata dove potete cucinare con una vista favolosa e godervi i pasti nel vostro soggiorno con vista sul lago. Al primo piano, troverete 3 belle camere da letto confortevoli: La camera da letto principale con vista sul lago dispone di una doccia annessa e di un armadio a muro. La seconda camera da letto dispone anche di un'area separata con un tavolo e un armadio a muro. La terza camera da letto si affaccia sul villaggio. Al secondo piano, avete un bellissimo spazio di vita di circa 30 m² con camino e balcone, oltre a una grande stanza di 25 m² con una vista incredibile. Ci sono bagni eleganti e alla moda a ogni piano, uno al pian terreno, due al primo piano e uno al secondo piano. Potete anche aggiungere una cucina all'ultimo piano e creare uno spazio completamente indipendente per adolescenti, ospiti o famiglia. La vostra casa è stata recentemente ristrutturata con bellezza, eleganza e materiali di alta qualità. È un mix di eleganza e design. Il giardino è incantevole, con vista sul lago e può essere sistemato in diversi modi. La terrazza è il perfetto scenario per godervi un pasto all'aperto e rilassarvi con una vista unica. Questa casa eccezionale beneficia di una posizione privilegiata. Sono felice di condividere questa proprietà unica che sarà presto sul mercato in esclusiva. Per ulteriori informazioni, inviatemi per favore un'e-mail con il vostro nome, numero di telefono e indirizzo e-mail o chiamatemi. Mi piacerebbe sentire da voi e presentarvi questa proprietà affascinante in anticipo. Per favore contattate: Abby: +4179 273 41 47abby@abbybryand-immo.chAbby Bryand Proprietà di lusso

Bella Casa di Villaggio

Benvenuti in questa incantevole casa situata nel cuore del villaggio di Genolier.Questa grande residenza offre un mix di eleganza e serenità, perfetto per coloro che cercano un santuario pacifico, lontano dalla frenesia della vita urbana. Lasciatevi condurre in un tour virtuale di questa affascinante proprietà!Appena entrati, siete accolti da un hall splendente che emana un fascino senza tempo, con travi rustiche e un'atmosfera calda e accogliente. L'ingresso è collegato a due ampi saloni, ideali per ricevere ospiti o semplicemente rilassarsi nel comfort. La luce naturale abbondante che attraversa le grandi finestre aggiunge all'atmosfera incantata.Adiacente ai saloni, troverete una sala da pranzo progettata con gusto, perfetta per ospitare cene sontuose o riunioni di famiglia calde. Questa stanza offre il quadro ideale per creare ricordi indimenticabili.Proseguendo, scoprirete una cucina ben attrezzata, un paradiso per cuochi appassionati e amanti del cibo. Con le sue dimensioni generose e attrezzature moderne, la preparazione di deliziosi pasti sarà un vero piacere.Al piano superiore, troverete quattro camere da letto, ciascuna unica e decorata con cura, offrendo ampio spazio per rilassarsi e ricaricarsi. La camera principale, in particolare, offre un rifugio pacifico grazie alla sua atmosfera calda, al bagno annesso e al grande armadio a muro.Inoltre, questa affascinante casa dispone di uno studio funzionale, ideale per coloro che lavorano da casa o apprezzano uno spazio di lavoro ispiratore. Ogni angolo di questa casa è stato progettato con comfort e praticità in mente.Il fascino di questa proprietà è aumentato da uno studio indipendente a due piani, perfettamente adatto per ospitare ospiti o una babysitter. Con il suo salotto, camera da letto, bagno e cucina, offre intimità e comfort ai vostri visitatori.Uscendo, sarete accolti da un giardino lussureggiante pieno di fiori colorati, che offre una cornice serena per il relax e il tempo libero. La terrazza offre il quadro ideale per i pasti all'aperto o per gustare un caffè mattutino, accompagnato dal dolce fruscio delle foglie. Gli alberi maestosi del giardino forniscono ombra e trasmettono un senso di tranquillità in giorni estivi idilliaci.Scoprirete il seminterrato, dove un mondo di benessere e svago vi aspetta. Rilassatevi nella palestra, rilassatevi nella sauna o lasciatevi tentare dal lussuoso jacuzzi. Inoltre, una cantina invita gli appassionati di vino a creare la loro collezione privata e a intrattenere gli ospiti con degustazioni di vino.In conclusione, questa affascinante vecchia casa di villaggio promette uno stile di vita delizioso con il suo ampio ingresso, i due salotti accoglienti, la sala da pranzo elegante, le quattro camere da letto, lo studio funzionale, la cucina spaziosa e il bonus di uno studio indipendente a due piani. Il giardino pittoresco e la terrazza offrono il quadro perfetto per attività di svago all'aperto.Genolier offre numerosi vantaggi alle famiglie che decidono di stabilirsi nel villaggio.Nel campo dell'istruzione, Genolier si è associato ai comuni di Arzier-Le Muids, Givrins, Trélex e Saint-Cergue per creare l'EPSGE (Établissement primaire et secondaire Genolier et environs). Genolier accoglie studenti di età compresa tra 10 e 15 anni.Diverni ristoranti, negozi e la farmacia permettono di fare la spesa senza necessariamente recarsi al supermercato. La clinica privata offre servizi di primo soccorso e quindi accessibili ai pazienti che non beneficiano di un'assicurazione integrativa completa.

Proprietà riservata - Proprietà di carattere con vista sul Monte Bianco

A pochi minuti da Nyon, in un ambiente bucolico senza vis-à-vis, questa antica osteria ristrutturata seduce con il suo charme e i suoi volumi. Ristrutturata con cura alcuni anni fa, la casa principale è perfettamente mantenuta e offre un ambiente di vita caldo, elegante e discreto, con una vista imprenabile sulle Alpi e sul Monte Bianco.Un secondo edificio indipendente, da ristrutturare, offre molteplici possibilità: creazione di uno spazio benessere, sviluppo di un piccolo edificio, o allestimento secondo i vostri progetti personali.Un indirizzo raro e confidenziale, ideale per gli amanti di proprietà di carattere con forte potenziale.Pratica solo su richiesta

Proprietà con charme "piedi nell'acqua"

Un'oasi di lusso sul lago di Ginevra? Proprietà eccezionaleFASCICOLO CON FOTO E PIANTI SU RICHIESTA

Una casa con carattere, proprio come voi

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Villa individuale spaziosa 7.5 locali con vista libera

Opportunità unica!In un quartiere residenziale calmo e verde di Le Vaud, questa villa individuale offre un'opportunità rara: acquistare una casa esistente con un progetto di trasformazione incluso nel prezzo, per creare uno spazio di vita moderno, spazioso e personalizzato.La villa è progettata per soddisfare le aspettative di una famiglia e offrirà, dopo la trasformazione, una distribuzione generosa e funzionale, compresa: • 5 camere da letto, tra cui una spaziosa suite principale con cabina armadio e bagno privato • Uno studio o spazio polivalente (ideale per il telelavoro o la sala dei giochi) • Un ampio soggiorno luminoso che si affaccia sulla terrazza • Una cucina moderna con area pranzo • Più bagni • Cantina e lavanderia • Un doppio garage e posti auto esterni Il progetto di trasformazione trasforma la ex piscina interna in un vero e proprio spazio notturno confortevole, aggiungendo un valore aggiunto immediato alla villa.La casa è già stata rinnovata in punti essenziali (isolamento, facciata, vetro triplato, parquet in legno massiccio, tende elettriche) e ha una base solida e un'efficienza energetica di CECB: C, garantendo un buon livello di efficienza energetica.I lavori di rinnovamento sono offerti come pacchetto chiavi in mano, consentendo al futuro acquirente di beneficiare: • di un budget controllato, • di una gestione centralizzata del progetto, • di una consegna rapida entro pochi mesi (vs. oltre 15 mesi per una costruzione nuova) • e di una casa finita senza vincoli di cantiere. Adattamenti e personalizzazioni (allestimenti, finiture, opzioni aggiuntive) possono essere integrate nel progetto, a condizioni vantaggiose, poiché le squadre sono già mobilitate sul posto.Posizionata su un lotto di 1.161 m², orientata a sudest, con vista libera, questa villa offre un ambiente ideale per una vita familiare armoniosa, tra natura e vicinanza ai servizi.Una proprietà unica per coloro che cercano una casa pronta per essere vissuta, progettata secondo le loro esigenze, combinando il fascino dell'esistente con il comfort del nuovo.

Casa indipendente di 9 locali vicino a Nyon

Arnex-sur-Nyon offre un ambiente pacifico e verde nel cuore della campagna vaudese. Circondato da campi e natura, il comune affascina con la sua atmosfera di villaggio e tranquillità. Sebbene goda di un ambiente calmo e residenziale, è possibile raggiungere il centro di Nyon, la stazione ferroviaria e i suoi servizi in soli 15 minuti grazie a una linea di autobus diretta. Bene collegato alle principali strade, il comune consente di raggiungere Ginevra in 25 minuti o Losanna in 35 minuti. Un luogo ideale per combinare qualità della vita, serenità e accessibilità. Questa bella casa indipendente beneficia di un'esposizione ottimale (Sud/Sudovest) e si trova in un'area residenziale senza alcuna molestia. Gli attuali proprietari hanno completamente rinnovato la villa circa dieci anni fa. Sono stati anche eseguiti importanti lavori di rinnovamento energetico, tra cui l'installazione di una pompa di calore geotermica con riscaldamento a pavimento e pannelli solari termici sul tetto. La casa offre una superficie abitabile di circa 207 m², completata da un seminterrato di circa 126 m², per un totale di una superficie utile di circa 333 m², distribuita come segue:Piano terra • Entrata; • Camera da letto; • Ufficio; • Bagno con WC; • Cucina con accesso all'esterno; • Soggiorno con camino, sala da pranzo in enfilade con accesso alla terrazza e al giardino. Primo piano • Camera da letto principale con cabina armadio e bagno annesso con WC; • Due camere da letto con armadi; • Bagno con WC; • Locale polivalente aperto sul soggiorno; • Accesso allo studio nel sottotetto del garage. Seminterrato • Ampio locale polivalente con sauna; • Locale tecnico; • Cantina; • Officina. Un garage chiuso e cinque posti auto all'aperto completano questa proprietà.Uno studio indipendente nel sottotetto del garage offre un potenziale per reddito da affitto.

Elegante villa con ampio giardino e studio privato, un rifugio di tranquillità.

A Commugny, nel cuore della Terre Sainte, in un ambiente verde, al riparo da sguardi curiosi, scoprirete questa elegante e spaziosa villa bifamiliare, attentamente ristrutturata nel 2023, che offre un ambiente di vita privilegiato, che combina tranquillità, comfort e modernità. Situata in un quartiere residenziale ricercato, questa raffinata villa di circa 201 m² vi accoglie su un terreno pianeggiante di 650 m², attentamente allestito e al riparo da sguardi curiosi, ideale per una vita familiare serena e funzionale. Distribuita su tre livelli, offre 6,5 locali bagnati di luce e 3 bagni: Al piano terra, lo spazio di vita si articola intorno a un generoso salotto caldo con camino, una sala da pranzo in fila e una cucina completamente attrezzata. Due grandi terrazze prolungano naturalmente i locali di vita verso un giardino alberato e recintato che respira tranquillità. Al piano superiore, troverete quattro camere da letto, tra cui una suite genitoriale con bagno annesso. Un secondo bagno e un balcone con vista libera completano armoniosamente questo livello. Il piano inferiore ha uno studio indipendente, con ingresso dedicato - ideale per un parente, un adolescente o uno spazio di lavoro a domicilio. Include un soggiorno, una cucina, una stanza polivalente e un bagno con doccia. Questa proprietà sobria ed elegante dispone anche di un garage doppio, posti di parcheggio esterni, finestre triple vetrate, un sistema di recupero del calore per il camino e un'isolamento termico rinforzato, garantendo un'ottima prestazione energetica. Situata a proximità immediata di scuole, negozi, lago, a 5 minuti dall'autobus e a 10 minuti da Ginevra, questa proprietà combina perfettamente charme, spazio, modernità e una posizione eccezionale. Un indirizzo raro per una qualità della vita incomparabile. Per saperne di più o scoprire i nostri servizi dedicati alle proprietà residenziali, visitate www.luxity.ch - Luxity, l'immobile su misura in Svizzera e a livello internazionale con il nostro partner Keller Williams. L. Florentin ? +41 78 229 29 36

Co-Esclusività: Bella Villa di Carattere a Gingins

Co-Esclusività: Situata a Gingins, questa proprietà unica beneficia di un contesto privilegiato che combina autenticità, comfort e natura. Tra il Lago di Ginevra e il massiccio del Giura, gode di un ambiente familiare e preservato, con immediate vicinanze al Golf & Country Club di Bonmont, nonché ad altre strutture sportive come tennis, equitazione e piscina. Il villaggio vanta anche una situazione ideale: accesso rapido all'autostrada, vicinanza al centro commerciale di Signy e scuole private rinomate, tra cui il nuovo campus della scuola Moser.La villa principale, una vera e propria dimora di carattere, si estende per circa 350 m² e seduce con i suoi volumi generosi, travi in legno massiccio, pavimenti in terracotta e muri in pietra a vista. L'ingresso si apre su un elegante ingresso che serve un ampio salone di quasi 60 m², arricchito da un camino e bagnato di luce grazie alle sue grandi finestre che si affacciano sulla terrazza e sul giardino. La cucina, recentemente ristrutturata e progettata per la convivialità, beneficia di una cucina posteriore funzionale e di una stanza adiacente, ideale come sala da pranzo indipendente o spazio polivalente.Al piano superiore, lo spazio notte si compone di cinque camere, tra cui due suite con bagni privati e una con cabina armadio. Un altro bagno, anch'esso appena ristrutturato, completa questo livello, offrendo comfort e modernità all'intera proprietà.La proprietà beneficia di un annesso indipendente, particolarmente pratico, che offre numerose possibilità di utilizzo: ufficio, spazio di svago, laboratorio...All'esterno, il giardino paesaggistico di circa 1.600 m², ornato di magnifiche specie di alberi e di una fontana d'epoca, conferisce a questo indirizzo un charme unico. Gli ampi spazi esterni offrono un quadro ideale per godere delle belle stagioni e ricevere in un'atmosfera conviviale.Un bene raro, dove eleganza intemporale, autenticità e qualità della vita si coniugano in un ambiente ricercato a pochi minuti da Nyon.

Casa indipendente a due passi dal centro del villaggio e nella calma assoluta

A due passi dal centro di Arzier, questo affascinante chalet ristrutturato di 5,5 locali offre una rara qualità della vita, che combina calma assoluta, bei volumi e una piacevole vista sul Lago di Ginevra e le Alpi.Situato su un bel terreno di oltre 1.200 m², quasi piano, sviluppa più di 160 m² di spazio abitativo (210 m² utile) e offre uno spazio di vita caldo con salotto-sala da pranzo e stufa a legna, una cucina chiusa con accesso a una terrazza coperta, nonché un ampio balcone che corre lungo il chalet.La zona notte comprende 3 camere da letto, uno studio, 2 bagni e un bagno per gli ospiti, senza contare le superfici utili.Molto ben mantenuto e dotato di un eccellente certificato energetico, questa proprietà offre anche un grande potenziale grazie a una riserva di diritti di costruzione che consente un'estensione significativa o addirittura la costruzione di una seconda abitazione.Situazione ideale alla fine di una strada privata senza uscita, con diversi posti auto e un'area di inversione.Una proprietà rara, che combina qualità della vita, tranquillità e potenziale di evoluzione.File completo su richiesta - Visite su appuntamento

Più di 500m2 abitabili, al riparo da sguardi e con una bella vista

Situata nel cuore del villaggio di Dully e in posizione dominante, questa proprietà dispone di un potenziale raro. Infatti, beneficiando di una splendida vista sul Lago di Ginevra con le Alpi sullo sfondo, questa ultima sa sedurre i suoi futuri proprietari per la sua posizione che le conferisce una grande intimità e il suo grande terreno bordato dai vigneti rinomati di La Côte.La casa principale, in stile moderno degli anni '70, con volumi molto belli rivolti all'esterno, offre 650m2 di superficie utile, tra cui una piscina interna e circa 500m2 abitabili. Quest'ultima consente molti adattamenti secondo i desideri e le esigenze di ciascuno. Attualmente è esente da tutte le finiture interne, facilitando così un progetto futuro.Come avrete capito, si tratta di una proprietà rara in vendita che deve essere visitata senza alcun dubbio per rendersi conto del suo potenziale senza pari nella nostra bella regione.

Proprietà eccezionale immersa in un ambiente idilliaco

Tra Nyon e Morges, proprietà eccezionale / off-market a proximità immediata del lago. Ampii spazi abitabili. Parcella eccezionale senza vis-à-vis.Il nostro dipartimento Private Office è a vostra completa disposizione per parlare più dettagliatamente di questa proprietà.

Progetto nuovo di eccezione con vista panoramica sul Lago di Ginevra ? Dully

Situata nel prestigioso villaggio di Dully, tra Ginevra e Losanna, questa proprietà contemporanea beneficia di una posizione rara nel cuore della Riviera vaudoise. Dominando i vigneti, offre una vista spettacolare sul Lago di Ginevra e le Alpi.Costruita su un terreno di oltre 7'500 m², questa villa individuale certificata Minergie svilupperà circa 800 m² di spazio abitabile. La sua architettura contemporanea con linee pure, le sue ampie finestre e i suoi generosi volumi sono stati progettati per godere appieno della luce naturale e del panorama eccezionale.La proprietà comprenderà, tra l'altro:Oltre 300 m² di spazi di ricevimento aperti sulle terrazze e il giardinoPiù suite con bagni e cameriniUno studio indipendenteUna piscina esterna riscaldataUn parcheggio con 9 posti, di cui 7 in sotterraneoProgettata secondo gli standard energetici attuali, la villa integrerà, tra l'altro, pannelli fotovoltaici e attrezzature tecniche di alta qualità.A due passi dalla Scuola Le Rosey e beneficiando di una fiscalità attraente, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica sul mercato del lusso in Svizzera romanda.VENDITA SU PROGETTO ? Permesso di costruire in vigore.