In un ambiente particolarmente calmo e verde, questa villa individuale beneficia di una situazione privilegiata sulle alture di Gland e Nyon, al di sopra del centro del villaggio di Le Vaud, con una magnifica vista panoramica sul lago, le Alpi e il Mont-Blanc.

Costruita nel 1976 su un terreno di 1’073 m², la proprietà offre circa 155 m² di superficie abitabile, distribuiti su due livelli con ingressi separati.

, la casa propone un ampio spazio di soggiorno e pranzo con camino, che beneficia di generosi volumi sotto il tetto, e si apre su una terrazza di circa 25 m². Questo livello comprende anche una cucina, una grande camera da letto con doccia e un bagno per gli ospiti.

Al piano inferiore, si trova un secondo spazio di vita che comprende un soggiorno con accesso al giardino, una camera da letto e una cucina, nonché un bagno. Un laboratorio, una lavanderia e una cantina completano questo livello.

Esternamente, la proprietà beneficia di un piacevole giardino e di una terrazza che consentono di godere appieno della sua orientamento sud-est e dell'ambiente aperto e sgombro, grazie a un terreno situato al confine con una zona agricola.

La casa dispone anche di un garage e due posti auto esterni.

Riscaldamento è attualmente assicurato da un sistema elettrico, integrato da un camino con inserto che consente di riscaldare efficientemente una grande parte del piano superiore.

La proprietà si trova vicino alle comodità del villaggio, alle scuole e ai trasporti pubblici, offrendo tuttavia un contesto residenziale tranquillo a pochi minuti dalle principali arterie di La Côte.

Prezzo di vendita: CHF 1’350’000

Disponibilità: da concordare

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