• Rural landscape with a field of yellow flowers, several houses, trees, and distant mountains under a partly cloudy sky.
  • Two-story house with a tiled roof, light-colored exterior, multiple windows, and a wooden balcony on the upper level. The surrounding area includes a grassy yard with trees and outdoor furniture.
  • Living room with a fireplace, sofa, coffee table, and large windows offering a scenic view.
  • Dining room with a wooden dining table, six black leather chairs, a cabinet, and a large window offering a scenic view of mountains and greenery.
  • {"type": "Kitchen", "objects": ["sink", "oven", "microwave", "cabinets", "faucet", "cupboard", "bottle", "cup", "bottle", "oven", "microwave", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cup
  • Bright bedroom with a bed, desk, computer, shelf, and mirror. The room features wooden ceilings and tiled flooring.
  • Balcony with wooden railing, grey bench, and scenic countryside view.
  • A cozy living room with a grey sofa, a small white stool, a fish tank, a desk with a computer, and a dog bed. The room features large windows with a view of the garden and a dog sitting outside.
  • A small kitchen with white cabinets, a sink, an oven, microwave, and a small table with a chair. The floor is tiled in a hexagonal pattern, and there is a picture frame and a clock on the wall.
  • Cozy bedroom with wooden floor, large window with green curtain, bed with floral duvet, nightstand with lamp, radiator, and decorative rug.
  • A grassy area with a large tree in the center, surrounded by bushes and a distant field.
  • A serene snowy landscape with scattered houses, trees, and distant mountains under a clear sky.

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1 / 13
Pièces
5
Surface habitable
155 m2
Prix de vente
CHF 1'350'000.–

"Le Vaud – Villa individuelle avec vue lac et Alpes, proche Nyon et Gland"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 1'350'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
5
Surface habitable:
155 m2

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Description

Dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, cette villa individuelle bénéficie d'une situation privilégiée sur les hauteurs de Gland et de Nyon, au dessus du centre du village de Le Vaud, avec une magnifique vue dégagée sur le lac, les Alpes et le Mont-Blanc.

Construite en 1976 sur une parcelle de 1’073 m², la propriété offre environ 155 m² habitables répartis sur deux niveaux comprenant deux logements avec entrées séparées.

Au rez supérieur, la maison propose un vaste espace salle à manger et séjour avec cheminée, bénéficiant de généreux volumes sous toiture, et s’ouvrant sur une terrasse d’env. 25 m². Ce niveau comprend également une cuisine, une grande chambre parentale avec salle de douche ainsi qu’un WC visiteurs.

Au rez inférieur, on retrouve un second espace de vie comprenant un séjour avec accès sur le jardin, une chambre et une cuisine, ainsi qu'une salle de bains. Un atelier, une buanderie et une cave complètent ce niveau.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable jardin et d'une terrasse permettant de profiter pleinement de son orientation sud-est et de son environnement ouvert et dégagé, grâce à une parcelle située en bordure de zone agricole.

La maison dispose également d'un garage ainsi que de deux places de parc extérieures.

Le chauffage est actuellement assuré par un système électrique, complété par une cheminée avec insert permettant de chauffer efficacement une grande partie du rez supérieur.

La propriété se trouve à proximité des commodités du village, des écoles et des transports publics, tout en offrant un cadre résidentiel paisible à quelques minutes des principaux axes de La Côte.

Prix de vente : CHF 1’350’000

Disponibilité : à convenir

Agences s'abstenir, merci.

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

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Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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No. d'annonce
4003527684
Réf. de l'objet
y5xz5.ueq51

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Fonds propres (optionnel)

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