681 résultats - Maison acheter: District Lugano

Villa unifamiliale immergée dans la nature avec piscine et grand jardin

Overview Située à Odogno, dans la commune de Capriasca, dans une rue privée sans issue qui garantit une discrétion et une tranquillité absolues, cette villa unifamiliale extraordinaire se distingue par une architecture contemporaine raffinée et une distribution généreuse des espaces, conçue pour offrir un confort exclusif, une privauté et une qualité de vie d'excellence. La propriété se développe sur trois niveaux, chacun ayant une vocation fonctionnelle précise, et s'étend sur de grands espaces internes et externes immergés dans la nature.À niveau de rue, l'entrée mène à la zone de nuit principale : une chambre principale avec salle de bain privée et accès direct à la terrasse donnant sur la nature, flanquée de deux autres chambres spacieuses et lumineuses, desservies par une deuxième salle de bain complète.Le niveau intermédiaire est le cœur de la maison : un grand espace ouvert, mis en valeur par la double hauteur et les surfaces vitrées imposantes qui invitent la lumière naturelle et ouvrent la vue sur le paysage environnant. La cuisine américaine avec îlot se fond harmonieusement avec la zone de repas et le salon, créant un espace de convivialité élégant et fonctionnel, enrichi par la présence de la cheminée. Une salle de bain pour les invités complète le niveau. Depuis la cuisine, on accède directement au grand jardin avec pergola – un grand espace extérieur soigneusement conçu, idéal pour vivre pleinement la vie en plein air. Un escalier immergé dans la nature mène à la zone de la piscine et à un autre jardin, tous deux de dimensions généreuses, intégrés avec discrétion dans le contexte naturel pour garantir une privauté maximale.Le niveau inférieur, particulièrement spacieux et polyvalent, est conçu pour accueillir des invités ou répondre à des besoins d'indépendance : deux chambres à coucher, dont une avec salle de bain privée et accès direct au jardin, une buanderie équipée, les locaux techniques, une salle de bain dédiée à la piscine et une cave à vin suggestive. La surface disponible à ce niveau offre des possibilités d'utilisation vraiment étendues, adaptables aux besoins de chaque famille.Capriasca est l'une des zones les plus appréciées de la région luganese pour ceux qui veulent vivre en contact avec la nature dans une tranquillité complète, tout en restant à quelques minutes de Lugano, des principaux services et des axes de communication.

PALAIS HISTORIQUE AVEC VUE SUR LE LAC À MORCOTE

Overview Situé directement sur le pittoresque lungolago de Morcote, l'un des plus charmants villages du Tessin, nous proposons à la vente un splendide palais historique récemment et finement rénové. Dans une position unique et avec un caractère authentique, ce bâtiment patricien a été ramené à la vie avec une grande attention aux détails, préservant l'élégance de la tradition. Tout est encadré par des vues spectaculaires sur le lac et le contexte unique du centre historique, animé par de petites boutiques, des restaurants typiques et des coins riches en histoire. La propriété se développe sur plusieurs niveaux et accueille différentes unités, deux appartements entièrement meublés et un espace commercial. Réz-de-chaussée – espace commercial de 18,50 m² Une pièce avec une vitrine et un accès direct au lungolago, idéale comme boutique, atelier ou petit studio professionnel. La situation sur le lac garantit la visibilité et la circulation piétonnière. La pièce dispose de sa propre salle de bain privée. Premier étage – appartement d'environ 45 m² Une résidence accueillante caractérisée par des pièces lumineuses et un parquet en point de Hongrie raffiné. Le spacieux salon avec cuisine ouverte et grandes fenêtres offre une vue lac délicieuse, qui embellit également la belle chambre. À côté de la cuisine, il y a une salle de bain moderne et un pratique local de buanderie privé, équipé d'une machine à laver et d'un sèche-linge. Deuxième et troisième étage – duplex d'environ 94 m² Un appartement de grand charme qui s'ouvre sur un espace de vie lumineux avec un cheminée en marbre, salle à manger et cuisine moderne bien équipée. À l'étage supérieur, il y a deux chambres avec vue lac, introduites par un élégant salon, parfait comme zone de détente ou d'étude. Deux salles de bain élégantes et un petit grenier enrichissent l'espace. Actuellement loué. Il existe la possibilité de louer des places de parking dans le garage communal, situé à quelques mètres de la propriété. Une opportunité unique Ce palais patricien représente un joyau rare de l'immobilier : parfait comme résidence exclusive, comme solution multigénérationnelle, ou comme investissement qui combine des espaces résidentiels et commerciaux dans l'un des endroits les plus charmants et les plus demandés du Tessin.

VILLA EXCLUSIVE AVEC PISCINE ET VUE SPECTACULAIRE SUR LE LAC

Overview À Lugano, dans un quartier résidentiel et collinaire mais très proche de la sortie d'autoroute de Lugano Sud, nous proposons à la vente un triplex exclusif situé à l'intérieur d'un condominium raffiné de quelques unités, conçu pour garantir la confidentialité et le confort.Avec une grande surface répartie sur les trois derniers étages, reliés par un ascenseur interne privé et un escalier spectaculaire, la villa se distingue par sa vue lac splendide qui peut être appréciée de chaque pièce et par une répartition fonctionnelle et harmonieuse des espaces.Lorsque l'on pénètre dans la maison, les volumes et les détails architecturaux qui la caractérisent sont immédiatement perçus. À ce niveau, il y a de nombreuses pièces de service et des espaces accessoires.Le cœur de la villa est situé au niveau principal, où se développe un vaste et lumineux espace de vie, valorisé par de grandes fenêtres qui mettent en relation directe les espaces intérieurs et extérieurs.L'espace de vie accueille le salon, la salle à manger et la cuisine de design avec îlot central, à partir de laquelle on peut accéder directement à l'extérieur panoramique, en continuité naturelle avec la vue sur la ville et le lac. La piscine s'insère avec équilibre dans ce contexte, complétant l'espace extérieur et renforçant le caractère exclusif de la propriété.Deux grandes chambres avec vue sur le lac, deux salles de bain et un gymnase complet complètent ce niveau.Le niveau supérieur est entièrement dédié à la zone de nuit, où l'on trouve un vaste espace master composé d'une chambre, d'un grand dressing et d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire freestanding, positionnée devant les grandes fenêtres pour profiter pleinement du panorama. Au même niveau, il y a trois autres chambres, deux salles de bain et un vaste espace de dressing.Trois places de parking dans le garage et un cellier complètent la propriété.Les finitions de haute qualité et la générosité des espaces font de cette propriété une résidence parfaite pour ceux qui recherchent la confidentialité, l'élégance et une vue panoramique de valeur absolue.

Terreno edificabile R2 con progetto approvato

A Cademario, in soleggiata posizione collinare con splendida vista aperta sul Malcantone e sul lago di Ceresio, vendiamo un terreno edificabile nella zona R2 residenziale estensiva con un progetto e relativa licenza edilizia approvata e cresciuta in giudicato.Il terreno misura 809 mq, con un indice di sfruttamento di 0.40 (max. 323.60 mq) e un indice di occupazione del 30% (max. 242.70 mq). Il progetto approvato prevede l’edificazione su 3 piani di un’abitazione familiare: Piano terra· ingresso principale· garage per 2 auto· disimpegno, lift· rifugio protezione civile· locale riscaldamento con termopompa aria-acqua· cantina· lavanderia Primo piano· ingresso pedonale· lift· appartamento subalterno con open space cucina-soggiorno, studio, camera con bagno en-suite e cabina armadio, WC· giardino-terrazzo secondo piano· atrio, lift, scale· zona giorno open space con cucina· studio· 2 camere padronali· Cabina armadio· Bagno· WC ospiti· balcone Scopri questa opportunità: un terreno edificabile situato nella pittoresca località di Cademario, nel cuore del Ticino, che offre un perfetto equilibrio tra tranquillità montana e accessibilità ai servizi. La località è apprezzata per la sua atmosfera rilassante e la vicinanza ai principali centri del Luganese, rendendola ideale come residenza principale. Per ulteriori dettagli contattate:Paola, Veronica e Monika 079-877.35.44 Baugrund R2 mit genehmigtem Projekt In Cademario, in sonniger Hanglage mit herrlichem Blick auf den Malcantone und den Ceresio-See, bieten wir ein Bauland in der extensiven Wohngegend R2 mit einem genehmigten Projekt mit entsprechender rechtskräftiger Baugenehmigung zum Verkauf an.Das Grundstück ist 809 m² groß, mit einem Ausnutzungsindex von 0,40 (max. 323,60 m²) und einem Grundflächenzahl von 30 % (max. 242,70 m²). Das genehmigte Projekt sieht den Bau eines dreistöckigen Einfamilienhauses vor: Erdgeschoss· Haupteingang· Garage für 2 Autos· Flur, Aufzug· Zivilschutzraum· Heizungsraum mit Luft-Wasser-Wärmepumpe· Keller· Waschküche Erster Stock· Fußgängereingang· Aufzug· Nebenwohnung mit offener Küche/Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, WC· Gartenterrasse Zweiter Stock· Flur, Aufzug, Treppe· Offener Wohnbereich mit Küche· Arbeitszimmer· 2 Hauptschlafzimmer· begehbarer Kleiderschrank· Badezimmer· Gäste-WC· Balkon Entdecken Sie diese Gelegenheit: ein Bauland in der malerischen Ortschaft Cademario im Herzen des Tessins, die eine perfekte Balance zwischen Bergruhe und guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen bietet. Der Ort wird wegen seiner entspannten Atmosphäre und der Nähe zu den wichtigsten Zentren des Luganer Raums geschätzt und eignet sich daher ideal als Hauptwohnsitz. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:Paola, Veronica und Monika 079-877.35.44

5,5 pièces - 225 m² - dans un emplacement dominant

À Lopagno, un quartier de la commune de Capriasca, dans un quartier résidentiel, à proximité des principaux services et des transports en commun que Tesserete offre, nous vendons une belle maison unifamiliale avec des pièces spacieuses et une vue imprenable sur le lac, qui s'étend sur toute la vallée. La maison, construite en 2014, a une superficie intérieure d'environ 225 m², répartie comme suit : DEUXIÈME ÉTAGE, environ 85 m² :- salon-salle à manger spacieux avec cheminée- cuisine moderne, séparée et habitable- toilettes pour invités avec douche- terrasse couverte d'environ 15 m² REZ-DE-CHAUSSEE :- hall d'entrée- 2 chambres spacieuses (25 m² la première, 19 m² la seconde)- terrasse couverte d'environ 10 m², accessible depuis les deux chambres- salle de bain avec douche- local technique/buanderie/cave d'environ 15 m² SOUS-SOL :- chambre principale d'environ 27 m² et salle de bain avec baignoire- bureau (possible dressing) d'environ 14 m²- grande terrasse couverte d'environ 15 m²- accès au jardin privé PLACES DE PARKING :- 1 place de parking couverte- 1 place de parking extérieure La propriété fait partie d'un immeuble résidentiel composé de trois maisons adjacentes. Chaque maison a son propre système de chauffage et est indépendante en termes de service ; les zones communes sont limitées aux escaliers, à l'ascenseur pratique et à la zone de parking sur le toit de l'immeuble, auquel vous avez accès. La maison a toujours été bien entretenue et est prête à être occupée, aucun travail nécessaire !

Casa indipendente con spettacolare vista aperta

In soleggiata posizione collinare a Cademario vendiamo una casa unifamiliare indipendente di 5.5 locali, da cui si gode di una stupenda vista aperta a 180° sul lago, sulle montagne circonstanti e sul Malcantone.L’immobile, edificato all’inizio degli anni ’70, si sviluppa su due livelli, oltre a un piano seminterrato (eventualmente trasformabile) ed è accessibile tramite 3 rampe di scale.La distribuzione degli spazi risulta funzionale e gradevole e la struttura architettonicamente interessante e dal grande potenziale (vedi rendering), che sfrutta al meglio la posizione collinare e l’ideale esposizione solare a est, sud e sud-ovest. Si suddivide come segue:Piano seminterrato: locale lavanderia e riscaldamento (gasolio), cantina e locale tank;Primo piano: atrio ingresso, corridoio, ampio triplo soggiorno/pranzo di doppia altezza, con camino e grande terrazza, cucina separata, camera con bagno doccia en-suite, WC ospiti, scale.Secondo piano: zona studio aperta sul soggiorno, corridoio, 3 camere, bagno con doccia.L’immobile, libero e disponibile da subito, può esser adibito ad abitazione primaria e attualmente il proprietario ha in locazione un posto auto sul sedime in fianco.Il terreno è di 368 mq, la SUL (superficie utile lorda) abitativa è di 184 mq e inoltre ci sono al ca. 40 mq lordi di spazi al piano seminterrato, la cubatura complessiva risulta di mc 685, di cui mc 580 per la parte abitativa e mc 105 per locali secondari.La richiesta risulta molto interessante e tiene conto del fatto che l’immobile necessità di importanti interventi di riattazione.Non perda l’occasione di visitare di persona questa proposta!Contatto: Paola, Veronica e Monika 079 – 877 35 44 Freistehendes Haus mit spektakulärer AussichtIn sonniger Hanglage in Cademario bieten wir ein freistehendes Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern zum Verkauf an, von dem aus man einen herrlichen 180°-Blick auf den See, die umliegenden Berge und das Malcantone geniesst.Das Anfang der 70er Jahre erbaute Objekt erstreckt sich über zwei Etagen sowie ein (eventuell ausbaubares) Untergeschoss und ist über drei Treppen erreichbar.Die Raumaufteilung ist funktional und ansprechend, die architektonische Struktur interessant und mit großem Potenzial (siehe Rendering), das die Hanglage und die ideale Ausrichtung nach Osten, Süden und Südwesten optimal nutzt.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:Untergeschoss: Waschküche und Heizungsraum (Öl), Keller und Tankraum;Erster Stock: Eingang, Flur, großes dreiteiliges Wohn-/Esszimmer mit doppelter Deckenhöhe, Kamin und großer Terrasse, separate Küche, Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, Gäste-WC, Treppe.Zweiter Stock: zum Wohnzimmer hin offener Arbeitsbereich, Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche.Die Immobilie ist frei und sofort verfügbar und kann als Hauptwohnsitz genutzt werden. Derzeit hat der Eigentümer einen Parkplatz auf dem Nachbargrundstück gemietet.Das Grundstück ist 368 m² groß, die Bruttowohnfläche beträgt 184 m² und zusätzlich gibt es ca. 40 m² Bruttoraum im Untergeschoss, das Gesamtvolumen beträgt 685 m³, davon 580 m³ für den Wohnbereich und 105 m³ für Nebenräume.Der Preis ist sehr attraktiv und berücksichtigt, dass die Immobilie umfangreiche Renovierungsarbeiten erfordert.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Angebot persönlich zu besichtigen.Kontakt: Paola, Veronica und Monika 079 – 877 35 44 Detached house with spectacular open views In a sunny hillside location in Cademario, we are selling a detached 5.5-room family home with stunning 180° open views of the lake, the surrounding mountains and the Malcantone region.The property, built in the early 1970s, is spread over two floors, plus a basement (which could be converted) and is accessible via three flights of stairs.The layout is functional and pleasant, the architecture is interesting and offers great potential (as you can see in the rendering), making the most of the hillside location and ideal east, south and south-west exposure.The house is divided as follows:Basement: laundry room and heating (oil), cellar and tank room;First floor: entrance, corridor, large double-height triple living/dining room with fireplace and large terrace, separate kitchen, bedroom with en-suite shower room, guest WC, stairs.Second floor: study area opening onto the living room, hallway, 3 bedrooms, bathroom with shower.The property is vacant and available immediately. It can be used as a primary residence and the owner currently rents a parking space on the adjacent property.The land measures 368 square metres, the gross living area is 184 square metres and there is also approximately 40 square metres of gross space in the basement. The total volume is 685 cubic metres, of which 580 cubic metres is for residential use and 105 cubic metres is for ancillary rooms.The asking price is very attractive and takes into account the fact that the property requires significant renovation work.Don't miss this opportunity to visit this property in person!Contact: Paola, Veronica and Monika 079 – 877 35 44

CASETTA DI NUCLEO IN VECCHIO BORGO CON GIARDINETTO

Nel nucleo storico di Garaverio, (già frazione di Barbengo che nel 2008 è stato accorpato al Comune di Lugano) che si trova a pochi minuti da Lugano centro e da Figino, zona al lago di Lugano.Vendesi casetta completamente ristrutturata sviluppata su tre livelli. Al piano terreno l'atrio con guardaroba, soggiorno con bella stufa svedese a legna, cucina/pranzo e terrazza, al primo piano, ampia camera matrimoniale completa di armadi a muro, altra spaziosa camera da letto, ampio bagno padronale con vasca da bagno/doccia. Al piano -1 troviamo una bellissima corte parzialmente coperta, locale lavanderia - deposito, cantina e locale riscaldamento a gas con serpentine. Tutto in perfetto stato, impianto nuovo con caldaia a condensazione.A disposizione su richiesta ampia documentazione con piani, planimetrie e fotografie degli interni.----Im historischen Zentrum von Garaverio (ehemaliger Ortsteil von Barbengo, der 2008 mit der Gemeinde Lugano zusammengelegt wurde), das nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und Figino entfernt ist, in der Nähe des Luganer Sees.Zu verkaufen vollständig renoviertes Tessinerhaus. Im Erdgeschoss findet man die Eingangshalle mit Garderobe, Wohnzimmer mit schönem schwedischen Holzofen, die Küche / Esszimmer und Terrasse, im ersten Stock, großes Schlafzimmer mit Doppelbett komplett mit Einbauschränken, ein weiteres geräumiges Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Badewanne / Dusche. Auf der unteren Etage finden wir einen schönen teilweise überdachten Innenhof, Waschküche - Abstellraum, Keller und Gas-Heizung Raum. Alles in perfektem Zustand, neue Anlage mit Kondensationskessel.Eine ausführliche Dokumentation mit Plänen, Grundrissen und Fotos der Innenräume ist auf Anfrage erhältlich.

Spaziosa CASA con GRANDE GIARDINO e app. 2 LOC. SEPARATO

Vendesi in bella posizione soleggiata di Molinazzo di Monteggio, con bella vista aperta sui monti circostanti, in zona residenziale, tranquilla, casa unifamiliare su tre livelli con appartamento 2 locali indipendente.La proprietà si trova in una bellissima zona residenziale molto tranquilla, immersa nel verde, soleggiato tutto il giorno. Vicinato tranquillo, gode di vista sulle colline circostanti e nel verde. Il curatissimo giardino è totalmente fruibile, dotato di una splendida piscina, prato inglese, magnifici cespugli, alberi e fiori. Dalla parte dell'entrata, accessibile tramite una strada privata, troviamo 4/5 posteggi esterni due spaziosi box per auto e un garage supplementare a ridosso della casa. L'accesso alla casa avviene direttamente dai posteggi comodamente attraverso i generoso portico coperto. Internamente la casa principale è suddivisa nel seguente modo: ampio e comodo atrio entrata, soggiorno con camino, tinello, cucina abitabile con accesso diretto alla cantina, bagno ospiti con doccia. Al piano superiore troviamo tre camere da letto con accesso diretto al terrazzo, cameretta studio, ampio bagno completo. Con accesso dal giardino troviamo la grande loggia coperta con camino che è completamente chiudibile ed è riscaldata. Un locale hobby o studio con entrata indipendente e la parte tecnica con il ricaldamento e il locale tank. Con accesso completamente indipendente, accessibile sia dalla parte del giardino della casa principale, come anche in modo completamente indipendente dall'esterno della casa, troviamo un comodissimo appartamento di 2 locali, composto da soggiorno, cucina aperta, bagno e camera matrimoniale. Ideale per affitto a terzi, genitori, figlio grande, studio professionale ecc. La casa è molto curata, dotata di un enorme giardino, di una spaziosa piscina fruibile anche nelle mezze stagioni.Superficie totale: ca. 300 m2Superficie abitabile casa: ca. 160 m2Superficie abitabile bilocale: ca. 60 m2Superfcie loggia e locale hobby ca. 56 m2 Superficie terreno 1'476 m2Prezzo di vendita: Fr. 1'400'000.-----Zu verkaufen in schöner, sonniger Lage in Molinazzo di Monteggio, mit schöner freier Sicht auf die umliegenden Berge, in einer ruhigen Wohngegend, Einfamilienhaus auf drei Ebenen mit freistehender 2-Zimmer-Wohnung.Die Liegenschaft befindet sich in einer schönen, sehr ruhigen Wohngegend, umgeben von viel Grün, ganztägig sonnig. Ruhige Nachbarschaft, mit Blick auf die umliegenden Hügel und Grünflächen. Der gepflegte Garten ist vollständig zugänglich, mit einem schönen Schwimmbad, Rasen, prächtigen Sträuchern, Bäumen und Blumen. Auf der Eingangsseite, die über eine Privatstraße erreichbar ist, befinden sich 4/5 Außenparkplätze, zwei geräumige Autogaragen und eine zusätzliche Garage beim Hauses. Der Zugang zum Haus erfolgt direkt von den Parkplätzen über die großzügige überdachte Veranda. Im Inneren ist das Haupthaus wie folgt aufgeteilt: geräumige und komfortable Eingangshalle, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Wohnküche mit direktem Zugang zum Keller, Gästebad mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein kleines Arbeitszimmer, ein großes komplettes Bad. Vom Garten aus gelangt man auf die große überdachte Loggia mit Kamin, die komplett geschlossen und beheizt ist. Ein Hobbyraum oder Arbeitszimmer mit unabhängigem Eingang und der technische Teil mit Heizung und Tankraum. Mit Zugang von der Gartenseite des Haupthauses, sowie auch völlig unabhängig von außerhalb des Hauses, finden wir eine sehr komfortable 2-Zimmer-Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer, offene Küche, Bad und Schlafzimmer. Ideal zur Vermietung an Dritte, Eltern, ältere Kinder, professionelles Studio, etc. Das Haus ist sehr gepflegt, mit einem großen Garten und einem geräumigen Swimmingpool, der auch in der Zwischensaison genutzt werden kann.Gesamtfläche: ca. 300 m2Wohnfläche des Hauses: ca. 160 m2Wohnfläche der Zweizimmerwohnung: ca. 60 m2Fläche Loggia und...