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Prix de vente
CHF 7'850'000.–

"VILLA EXCLUSIVE AVEC PISCINE ET VUE SPECTACULAIRE SUR LE LAC"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 7'850'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Villa
Qté salles de bain:
4

Caractéristiques

  • Vue lac

  • Piscine

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Description

Overview

À Lugano, dans un quartier résidentiel et collinaire mais très proche de la sortie d'autoroute de Lugano sud, nous proposons à la vente un triplex exclusif inséré dans un condominium raffiné de quelques unités, conçu pour garantir la confidentialité et le confort.

Avec une grande surface répartie sur les trois derniers étages, reliés par un ascenseur interne privé et un escalier spectaculaire, la villa se distingue par la vue splendide sur le lac qui peut être appréciée de chaque pièce et par une répartition fonctionnelle et harmonieuse des espaces.

En pénétrant dans la maison, on perçoit immédiatement les volumes et les détails architecturaux qui la caractérisent. À ce niveau, de nombreuses pièces de service et des pièces accessoires trouvent place.

Le cœur de la villa se développe au niveau principal, où se forme un grand et lumineux séjour, valorisé par de grandes fenêtres de sol à plafond qui mettent les espaces intérieurs en relation directe avec les espaces extérieurs.

Le séjour abrite le salon, la salle à manger et la cuisine de design avec îlot central, à partir de laquelle on peut accéder directement à l'extérieur panoramique, en continuité naturelle avec la vue sur la ville et le lac. La piscine s'insère avec équilibre dans ce contexte, complétant l'aire extérieure et renforçant le caractère exclusif de la propriété.

Deux grandes chambres avec vue sur le lac, deux salles de bains et un gymnase complet complètent ce niveau.

Le niveau supérieur est entièrement dédié à la zone de nuit, où l'on trouve une grande zone master composée d'une chambre, d'un grand dressing et d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire freestanding, positionnée devant les grandes fenêtres pour profiter pleinement du panorama. Au même niveau, on trouve trois autres chambres, deux salles de bains et un grand espace de rangement.

Trois places de parking dans le garage et un cellier complètent la propriété.

Les finitions de haut niveau et la générosité des espaces font de cette propriété une résidence parfaite pour ceux qui recherchent la confidentialité, l'élégance et une position panoramique de valeur absolue.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Wullschleger Martinenghi Manzini Gestioni Immobiliari SA
Wullschleger Martinenghi Manzini Gestioni Immobiliari SA
Via alla Campagna 2A
6904Lugano
No. d'annonce
4003089072
Réf. de l'objet
V01-lgpr-2

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Fonds propres (optionnel)

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