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Verkaufspreis
CHF 7'850'000.–

"Exklusives Anwesen mit Pool und spektakulärer Aussicht auf den See"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 7'850'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Villa
Anzahl Badezimmer:
4

Eigenschaften

  • Aussicht auf den See

  • Swimmingpool

Dokumente (0)

Beschreibung

Overview


In Lugano, in hügeliger und Wohnlage, aber sehr nahe an der Autobahnabfahrt Lugano Süd, bieten wir zum Verkauf ein exklusives Triplex an, das in einem raffinierten Wohnkomplex mit wenigen Einheiten integriert ist, das darauf abzielt, Privatsphäre und Komfort zu gewährleisten.



Mit einer großen Fläche, die auf den letzten drei Etagen verteilt ist, die durch einen privaten Innenaufzug und eine repräsentative Treppe verbunden sind, zeichnet sich die Villa durch die prächtige Seesicht, die von jedem Raum aus genießbar ist, und durch eine funktionale und harmonische Raumaufteilung aus.


Beim Betreten des Hauses werden sofort die Volumen und architektonischen Details wahrgenommen, die es auszeichnen. Auf diesem Level finden zahlreiche Nebenräume und Zusatzräume Platz.



Das Herz der Villa liegt auf der Hauptetage, wo sich ein großer und heller Wohnbereich entwickelt, der durch hohe Fensterfronten gewertet wird, die eine direkte Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen herstellen.


Der Wohnbereich umfasst das Wohnzimmer, den Essbereich und die Designküche mit Mittelinsel, von der aus man direkt auf die Panoramaterrasse zugreift, die in natürlicher Kontinuität mit der Aussicht auf die Stadt und den See liegt. Der Pool fügt sich harmonisch in diesen Kontext ein und komplettiert den Außenbereich, wodurch der exklusive Charakter der Immobilie gestärkt wird.


Zwei große Seeblickzimmer, zwei Badezimmer und ein vollständiges Fitnessstudio vervollständigen diese Etage.



Die obere Etage ist vollständig der Schlafzone gewidmet, in der sich eine große Masterzone mit Schlafzimmer, großem Kleiderschrank und einem Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne befindet, die vor den großen Fenstern positioniert ist, um die Aussicht vollständig zu genießen. Auf der gleichen Etage finden sich drei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein großer Kleiderbereich.



Drei Garagenplätze und ein Keller vervollständigen die Immobilie.



Die hochwertigen Ausführungen und die Großzügigkeit der Räume machen diese Immobilie zu einer perfekten Residenz für diejenigen, die Privatsphäre, Eleganz und eine panoramische Lage von absolutem Wert suchen.


Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Wullschleger Martinenghi Manzini Gestioni Immobiliari SA
Wullschleger Martinenghi Manzini Gestioni Immobiliari SA
Via alla Campagna 2A
6904Lugano

Kontakt

WMM Real Estate

Inseratenummer
4003089072
Objekt-Ref.
V01-lgpr-2

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