680 résultats - Maison acheter: District Lugano

Novaggio: Maison 6.5 pièces

Une maison, deux familles, des possibilités infinies.Il existe des endroits conçus pour être vécus ensemble, sans renoncer à son indépendance.À Novaggio, dans une position calme et ensoleillée, cette maison offre le privilège de vivre entouré de verdure, avec une vue panoramique splendide sur le golfe de Caslano et les montagnes jusqu'au Monte Rosa.Complètement rénovée en 2017, la propriété a été repensée par les anciens propriétaires pour accueillir deux noyaux familiaux, créant des environnements polyvalents, accueillants et bien distribués.La propriétéSituée dans la Via i Quadra, la maison se développe sur plusieurs niveaux et offre environ 290 m² de surface brute, dont 175 m² habitables, sur un terrain de 994 m².La disposition comprend deux zones d'habitation, avec salons, cuisines, chambres et sanitaires, ainsi qu'une véranda lumineuse chauffée avec cheminée, des terrasses panoramiques et des accès au jardin.La propriété est complétée par des locaux accessoires, une buanderie, une cave, deux garages et deux places de parking extérieures.Le grand jardin en terrasses offre de l'intimité et des espaces extérieurs agréables. La propriété dispose également d'un potentiel de construction résiduel, soumis à vérification.Une solution idéale pour une grande famille ou pour deux générations qui souhaitent vivre à proximité, tout en maintenant leur autonomie.Résidence principale.

ELEGANTE VILLA MODERNA IMMERSA NEL VERDE

ÉLÉGANTE VILLA CONTEMPORAINE AU CŒUR DE LA NATURE Située dans un quartier résidentiel calme, à quelques pas du Parc naturel du Laghetto di Origlio et à seulement 8 km du centre de Lugano, cette élégante villa contemporaine allie architecture moderne, intimité et confort. Entourée de verdure, elle constitue une résidence idéale pour profiter d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités.Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant directement sur le jardin et la terrasse couverte. La cuisine indépendante, au design épuré, est entièrement équipée d'électroménagers haut de gamme.L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains privative équipée d'une baignoire îlot, d'une douche à l'italienne et d'un double lavabo, ainsi que deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains, des toilettes invités, un débarras et un vestiaire.Le niveau inférieur dispose d'une chambre d'amis avec salle de bains, d'une salle de loisirs ou de fitness, d'une vaste cave à vin climatisée, d'une buanderie, d'un espace de rangement et d'un local technique avec pompe à chaleur haute performance.La villa est complétée par des équipements modernes tels que le rafraîchissement par le sol, la climatisation, un système d'arrosage automatique, la préinstallation pour la recharge de véhicules électriques et un système de vidéosurveillance. Un garage double et deux places de stationnement extérieures complètent cette propriété d'exception.

VILLA CON PISCINA E VISTA LAGO

VILLA CON PISCINA E VISTA LAGO In una delle zone residenziali più tranquille e verdi di Pregassona, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare con incantevole vista sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti. La proprietà, esposta a sud-ovest e soleggiata tutto il giorno, sorge su un terreno di circa 955 mq, garantendo privacy e quiete a pochi minuti dal centro città. Costruita nel 1982 e mantenuta con grande cura, la villa si sviluppa su tre livelli per una superficie abitabile di circa 255 mq, con ambienti accoglienti e funzionali. Distribuzione interna: Piano terra Atrio d’ingresso, cantina vini, locale rifugio/cantina, locale tecnico e disimpegno. Primo piano Due camere da letto (una con guardaroba), bagno con vasca e ulteriore guardaroba. Secondo piano Ampio soggiorno con camino e giardino d’inverno, sala da pranzo, cucina separata con accesso al porticato, camera padronale con bagno en suite e uscita diretta sul giardino, servizio ospiti e lavanderia. All’esterno, il giardino curato ospita una piscina riscaldata e un atelier indipendente, ideale come studio o spazio hobby. Completano la proprietà tre posti auto coperti, possibilità di ampliamento fino a circa 222 mq e residenza secondaria ammessa.

SPAZIOSA VILLA UNIFAMILIARE CON PISCINA

La spaziosa villa unifamiliare si trova a Rovio, nel distretto di Lugano, in zona tranquilla e residenziale. Rovio gode di una situazione privilegiata: una magnifica vista sul Lago di Lugano e un retroterra che si spinge fino alla vetta del Monte Generoso, caratterizzato da una rigogliosa vegetazione. La vicinanza ai principali servizi quali scuole, asilo, posta, negozi, trasporti pubblici ed alla stazione ferroviaria consentono di coniugare uno stile di vita tranquillo con la comodità di raggiungere sia la città di Lugano, che dista circa 16 km, che il centro di Mendrisio, a circa10 km.L'accesso alla proprietà, edificata alla fine degli anni '90, avviene tramite una strada privata. La vista aperta e panoramica sulle montagne e parzialmente sul lago di Lugano, in abbinamento alla tranquillità del contesto residenziale e all'esposizione a Sud-Est, sono alcuni dei tratti caratteristici della proprietà. La villa dispone di un video citofono e un impianto d'allarme, la sua struttura è in muratura doppia con mattoni a vista, riscaldamento a gasoglio distribuito sul pavimento tramite serpentine. La proprietà vanta un ampio giardino pianeggiante con una piscina esterna di 35 m.Gli interni presentano spazi di ampia metratura: soggiorno-pranzo con camino e soffitto con travi a vista e lucernario, con finestre grandi che consentono un buon livello di illuminazione naturale ed i soffitti a doppia altezza accentuano ancora di più la sensazione di spaziosità della proprietà. La casa si articola su 3 livelli nel modo seguente:PIANO INTERRATO: 2 locali hobby, locale riscaldamento-lavanderia-filtri piscina, locale disponibile, bagno con doccia, locale serbatoi, cantina vini e sottoscala-impianto di aspirapolvere centralizzato.PIANO TERRENO (ENTRATA): Atrio d'entrata, cucina separata, soggiorno-pranzo con camino, bagno completo di vasca e doccia, due camere da letto e terza camera con bagno completo di vasca, portico, locale ripostiglio attrezzi giardino accessibile dall'esterno.PIANO SUPERIORE: Autorimessa per due posti auto.SPACIOUS SINGLE-FAMILY VILLA WITH SWIMMING POOLThe spacious detached villa is located in Rovio, in the district of Lugano, in a quiet and residential area. Rovio enjoys a privileged situation: a magnificent view of Lake Lugano and a hinterland that reaches as far as the summit of Monte Generoso, characterised by lush vegetation. The proximity to the main services such as schools, kindergarten, post office, shops, public transport and the railway station make it possible to combine a quiet lifestyle with the convenience of reaching both the city of Lugano, which is about 16 km away, and the centre of Mendrisio, about 10 km away.Access to the property, built in the late 1990s, is via a private road. The open and panoramic view of the mountains and partially of the lake of Lugano, combined with the tranquillity of the residential context and the south-east exposure, are some of the characteristic features of the property. The villa has a video intercom and an alarm system, its structure is in double brickwork with exposed bricks, and underfloor heating by means of coils. The property boasts a large flat garden with a 35 m outdoor pool.The interiors feature large spaces: living-dining room with fireplace and ceiling with exposed beams and skylight, with large windows that allow a good level of natural lighting, and the double-height ceilings further accentuate the spacious feel of the property.

Paradiso naturale con incantevole vista, terreni agricoli e boschivi

A Curio, in splendida posizione collinare, soleggiata e immersa nella quiete della natura, proponiamo questa affascinante casa ticinese di 3.5 locali con splendida vista sul lago e sulle montagne. La proprietà comprende un'ampia area esterna coperta, rustici e terreni per una superficie complessiva di circa 63'500 mq.I terreni comprendono circa 13'700 mq di prati e circa 49'800 mq tra boschi, selva, terreno agricolo e costruzioni accessorie, offrendo un ambiente unico per chi desidera vivere nella natura con privacy.La casa, molto curata e dall'atmosfera rustica e accogliente, si sviluppa su due livelli. Al piano principale si trovano ingresso con guardaroba, luminoso soggiorno con camino, cucina aperta e bagno di servizio. Al piano superiore si trovano una camera con soffitto a vista, un locale ideale come guardaroba o studio e un bagno con vasca.Dal piano inferiore si accede alla cantina vini e alla suggestiva area esterna coperta con grande tavolo, barbecue e bagno con doccia. Il cortile in granito con pergola è immerso in una rigogliosa vegetazione.Completano la proprietà un edificio accessorio con locale hobby, fienile e deposito, una cantina esterna e un posto auto coperto per due vetture.La vendita comprende inoltre prati, alberi da frutto, boschi, due rustici meritevoli di conservazione e corsi d'acqua con splendidi biotopi naturali.Una proprietà ideale per gli amanti della natura e della tranquillità, ma anche per chi desidera svolgere o proporre attività all'aperto. I servizi sono raggiungibili in pochi minuti d'auto o con i mezzi pubblici; la fermata dell'autobus si trova a pochi passi dalla casa.L'abitazione può essere utilizzata anche come residenza secondaria.Per maggiori informazioni o per una visita siamo a vostra disposizione.***In Curio, an sonniger Hanglage und mitten in der Natur, verkaufen wir dieses charmante Tessiner Haus mit 3.5 Zimmern und traumhafter Aussicht auf See und Berge. Zur Liegenschaft gehören ein grosszügiger gedeckter Aussensitzplatz, Rustici sowie Grundstücke mit einer Gesamtfläche von rund 63'500 m².Die Grundstücke umfassen rund 13'700 m² Wiesen sowie weitere ca. 49'800 m² Wald, Selven, Landwirtschaftsland und Nebengebäude - ideal für alle, die naturnah wohnen und Privatsphäre geniessen möchten.Das sehr gepflegte Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Auf der Hauptebene befinden sich Eingangsbereich mit Garderobe, Wohnzimmer mit Cheminée, offene Küche und Gäste-WC. Im Obergeschoss liegen ein Schlafzimmer mit hoher sichtbarer Holzbalkendecke, ein Zwischen-Raum ideal als Ankleide oder Büro sowie ein Badezimmer mit Badewanne.Im Untergeschoss befinden sich der Weinkeller sowie der stimmungsvolle gedeckte Aussensitzplatz mit grossem Holztisch, Barbecue und WC mit Dusche. Ein Granithof mit Pergola ergänzt den gepflegten Aussenbereich.Zur Liegenschaft gehören ausserdem ein Nebengebäude mit Hobbyraum, Geräteraum und Heuboden, ein Aussenkeller sowie ein gedeckter Parkplatz für zwei Fahrzeuge.Zum Verkaufsumfang gehören ausserdem Wiesen, Obstbäume, Wälder, zwei erhaltenswerte Rustici sowie Wasserläufe mit wunderschönen natürlichen Biotopen.Eine einmalige Liegenschaft für Naturliebhaber und Ruhesuchende sowie für alle, die Outdoor-Aktivitäten oder Naturerlebnisse anbieten oder geniessen möchten. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar; die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt.Das Haus kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

PRESTIGIOSA PROPRIETÀ VISTA LAGO CON CON PISCINA E DARSENA PRIVATA

PRESTIGIEUSE PROPRIÉTÉ AVEC VUE SUR LE LAC, PISCINE ET DARSENA PRIVÉE Située à Brusino Arsizio, dans une position dominante et parfaitement préservée, cette propriété d'exception bénéficie d'une spectaculaire vue panoramique à 180° sur le lac de Lugano. Édifiée sur un terrain de 2'335 m², elle offre environ 711 m² habitables et conjugue architecture contemporaine, matériaux haut de gamme et prestations exclusives.Entièrement rénovée en 2016 puis rafraîchie en 2024, la villa se développe sur plusieurs niveaux avec de vastes espaces baignés de lumière et parfaitement ouverts sur les extérieurs.Le rez-de-chaussée accueille l'espace nuit composé de trois chambres, chacune avec salle de bains privative et accès direct au jardin, ainsi qu'un dressing, un bureau, une salle de sport et les locaux techniques.Le premier étage comprend l'entrée principale, un vaste séjour avec cheminée et grandes baies vitrées panoramiques, une cuisine design avec îlot central, une salle de cinéma privée, des toilettes invités et un cellier.Le deuxième étage accueille un appartement indépendant comprenant une chambre, un bureau, une salle de bains et une terrasse privative.Le niveau bien-être comprend une piscine intérieure chauffée avec espace détente, tandis que le niveau inférieur dispose d'une cave à vin climatisée ainsi que d'un garage pouvant accueillir quatre véhicules, complété par six places couvertes extérieures.Les espaces extérieurs offrent de magnifiques terrasses panoramiques, des portiques, un jardin zen, un jacuzzi, une cuisine d'été avec pergola en granit ainsi qu'une darsena privée avec six places d'amarrage.

Maison unifamiliale - Novaggio

À Novaggio, un charmant village du Malcantone, nous vendons une MAISON UNIFAMILIALE (D) de 6,5 pièces et 215 m² de surface habitable, avec une grande terrasse et un jardin, dans une situation ensoleillée avec vue panoramique, à environ 15-20 minutes de Lugano en voiture. La commune de Novaggio dispose de tous les services principaux (écoles, banques, commerces, bars et restaurants, etc.). Cette maison, qui fait partie d'un groupe de 4 maisons et d'un bâtiment avec 2 appartements, est divisée comme suit : Réz-de-chaussée : hall d'entrée-couloir-escalier, grande pièce hobby (ancienne buanderie) avec de grandes fenêtres, chauffée et avec accès au jardin privé, local technique avec pompe à chaleur-buanderie-préparation pour une salle de bain. 1er étage : hall d'entrée-escalier-garderobe, salle de bain pour les invités, grand salon-salle à manger avec cuisine américaine et accès à la terrasse couverte et à une autre grande terrasse ouverte, local de stockage. 2e étage : hall d'entrée, chambre à coucher avec salle de bain avec douche et fenêtre, 2 chambres pour les enfants, étude-chambre, salle de bain avec douche et fenêtre. La propriété comprend un jardin privé clôturé, 1 place de parking dans le garage et 1 place de parking extérieure incluses dans le prix. Cette habitation a des coûts énergétiques bas, car elle dispose d'un système de chauffage-refroidissement moderne avec pompe à chaleur air-eau et panneaux photovoltaïques. La situation de la maison est stratégique, non loin du centre du village et en même temps immergée dans le calme. Appelez-nous aujourd'hui pour planifier une visite !

GIRONDELLA - CASA INDIPENDENTE

GIRONDELLA - CASA INDIPENDENTE Girondella rappresenta un nuovo modo di abitare, in armonia con la natura e nel segno della sostenibilità. Il progetto nasce dalla trasformazione della storica fabbrica di orologi di Arogno, oggi rifunzionalizzata come esempio di riqualificazione energetica d’avanguardia. La particolare conformazione del lotto, adiacente al riale alimentato dalla “Sorgente Santa”, ha consentito il recupero di una turbina idroelettrica capace di generare energia per l’intero complesso, garantendone un’elevata autosufficienza. Inserita nel suggestivo paesaggio della Val Mara, questa elegante casa indipendente dispone di ampia terrazza panoramica e giardino privato. Internamente si compone di una spaziosa zona giorno con bagno ospiti, tre camere da letto – di cui due master con bagno en suite – e un terzo bagno a servizio della terza camera. Posti auto coperti disponibili a CHF 40’000.– ciascuno Posti auto scoperti disponibili a CHF 25’000.– ciascuno Per maggiori informazioni: www.girondella.ch

Maison unifamiliale - Novaggio

A Novaggio dans un quartier résidentiel très calme et ensoleillé, nous vendons MAISON de 6,5 pièces avec 2 appartements, l'un également en tant que RÉSIDENCE SECONDaire, position dominante avec vue panoramique sur le golfe de Caslano et les montagnes environnantes jusqu'au Monte Rosa. La maison, construite au milieu des années 60, a été complètement rénovée en 2017 et se présente en excellent état, avec de belles finitions intérieures. La surface brute est d'environ 290 m² et la surface habitable nette est d'environ 175 m², répartie en : RDC : Portique d'entrée, hall d'entrée spacieux, local technique et buanderie, cave, débarras, escaliers. Pièce extérieure adjacente avec double vitrage, avec 2 cuves à mazout de 2000 litres chacune (il s'agit d'un ex-portique avec cheminée, éventuellement transformable en studio). RDC surélevé : Appartement de 3,5 pièces composé d'entrée, chambre, douche/WC avec fenêtre, cuisine séparée, salon, tavernne-hiver avec cheminée, chauffé et avec accès au jardin. 1er étage : Entrée, WC invités avec fenêtre, salon-salle à manger avec cheminée, belle terrasse panoramique couverte et pavée en granit, d'où l'on accède également au jardin, cuisine séparée avec accès à une autre terrasse couverte avec store de soleil et au jardin. 2e étage : Entrée, 1 chambre à coucher double, douche/WC avec fenêtre, chambre principale avec salle de bain en suite avec baignoire, douche, fenêtre et lucarne, moustiquaires. Fenêtres en aluminium avec double vitrage ; beau parquet à lames dans la plupart des pièces ; climatisation dans le salon et les chambres ; chauffage au mazout avec radiateurs. Frais (chauffage, électricité, eau, etc.) : environ CHF 500.-/mois. Grand jardin en terrasses avec plantes ornamentales, 2 garages avec portes automatiques, 2 places de parking devant les garages et terrasse au-dessus des garages avec remise à outils. Le terrain est de 994 m² et offre encore des possibilités d'agrandissement ou de construction d'une autre maison.

Maison de nucleo entièrement rénovée exclusive

Dans le village pittoresque d'Agra, au cœur de la Collina d'Oro, nous proposons à la vente une élégante maison de nucleo entièrement rénovée où le charme de l'architecture tessinoise se mêle au confort résidentiel contemporain.Située dans une caractéristique cour historique, cette propriété raffinée représente une solution résidentielle exclusive pour ceux qui veulent vivre dans un contexte authentique, riche en histoire et immergé dans la tranquillité, sans renoncer à la proximité avec Lugano et les principaux services.La propriété jouit d'une position calme et réservée, à quelques minutes de Lugano, Montagnola, des écoles internationales et de tous les principaux services.La rénovation a valorisé les éléments originaux en les intégrant avec des finitions de qualité et des solutions modernes qui garantissent la fonctionnalité, l'efficacité et un style élégant.L'habitation s'étend sur deux niveaux avec des espaces conçus pour assurer le confort et la praticité, le séjour lumineux caractérisé par une atmosphère chaude et accueillante, la cuisine au design contemporain est parfaitement équipée et s'insère harmonieusement dans le contexte architectural de la propriété.Les pièces sont valorisées par la lumière naturelle et une distribution rationnelle des espaces, étudiée pour satisfaire les besoins de la vie quotidienne.Une buanderie privée pratique et des locaux de service qui augmentent encore le confort résidentiel complètent la propriété.Une solution de charme destinée à ceux qui recherchent l'authenticité, la qualité de construction et un style de vie exclusif dans l'un des contextes résidentiels les plus recherchés du canton du Tessin.Pour plus d'informations ou pour planifier une visiteSimone MezzapesaEBUYHOUSE SaglTel. +41 76 425 03 34Tel. +41 91 225 69 99

Villa Luganese - Propriété exclusive avec deux habitations indépendantes et

Au cœur de Villa Luganese, dans un emplacement tranquille et verdoyant, nous proposons à la vente une propriété vraiment unique en son genre, composée de deux habitations indépendantes situées sur des parcelles distinctes, idéale tant comme résidence familiale que comme investissement immobilier.La maison principale, complètement indépendante, a été soigneusement rénovée et présente un excellent isolement thermique. Les pièces sont lumineuses, fonctionnelles et caractérisées par des finitions de qualité qui conjuguent confort moderne et charme des habitations de noyau.Au rez-de-chaussée, un splendide espace de vie d'environ 50 m² avec salon et cuisine ouverte, un espace spacieux et accueillant idéal pour la vie quotidienne et pour recevoir des invités. La cuisine moderne dispose d'un élégant plan de travail en granit et d'électroménagers de qualité.Sur le même niveau, nous trouvons une vaste salle de bain d'environ 17 m², équipée d'une baignoire à jets, d'une grande douche et de sanitaires modernes, conçue pour offrir un maximum de confort.Un escalier en bois caractéristique mène à l'étage supérieur, où s'ouvre un magnifique espace ouvert d'environ 50 m² avec plafond en bois apparent. Grâce à la surface généreuse, cette pièce peut être facilement divisée en deux chambres à coucher spacieuses, tout en maintenant une excellente distribution des espaces. Sur le même niveau, il y a également un pratique WC.La propriété est chauffée par des panneaux radiants électriques à bas consommation conformes à la norme Minergie, qui assurent un haut confort de vie et une bonne efficacité énergétique. La cheminée en bois installée dans la zone de vie rend l'atmosphère particulièrement chaude et accueillante pendant la saison hivernale.En face de la maison principale, sur une parcelle séparée incluse dans la vente, se trouve une seconde habitation de 2,5 pièces complètement indépendante. Cette solution représente une valeur ajoutée importante : elle peut être destinée à habitation pour des membres de la famille, à dépendance pour les invités, à studio professionnel ou être mise en location.La seconde maison dispose également d'un agréable jardin privé et d'un vaste espace extérieur, parfait pour organiser des repas en plein air, des barbecues avec des amis et passer des moments de détente immergés dans la tranquillité.La propriété jouit d'une vue splendide ouverte sur les montagnes et le verdoyant environnant, offrant une atmosphère réservée et relaxante tout en restant à quelques minutes des principaux services de la ville de Lugano.Caractéristiques principales :Propriété composée de deux habitations indépendantes.Maison principale complètement isolée et rénovée.Espace de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte.Vaste salle de bain d'environ 17 m² avec baignoire à jets et douche.Étage supérieur avec espace ouvert d'environ 50 m² facilement transformable en deux chambres à coucher.WC à l'étage supérieur.Chauffage par des panneaux radiants électriques à bas consommation (norme Minergie).Cheminee en bois dans la zone de vie.Seconde habitation indépendante de 2,5 pièces sur parcelle séparée.Jardin privé et espace extérieur idéal pour les repas en plein air et les barbecues.Vue panoramique sur les montagnes.Contexte tranquille et réservé.Une solution rare sur le marché tessinois, idéale pour ceux qui cherchent une propriété de caractère, des espaces vastes, l'indépendance et la possibilité de disposer d'une seconde habitation déjà prête à l'usage ou à mettre en location.Pour plus de détails ou d'informations, veuillez contacter le numéro indiqué.

Magliaso: Maison 4.5 pièces

Magliaso. Dans un contexte résidentiel commode pour rejoindre tous les services, nous proposons une maison unifamiliale avec jardin privé à vendre, à moins de 300 m du lac.L'immobile, qui se développe sur deux niveaux et un sous-sol, est ainsi composé:- au rez-de-chaussée, entrée; cuisine moderne spacieuse et équipée avec passavivande vers la zone de repas; salon ouvert avec salle à manger qui s'ouvre sur une véranda couverte et un grand jardin privé; salle de bain fenêtrée avec douche;- au premier étage, accessible par un escalier confortable, chambre à coucher; deux chambres; balcon couvert avec vue sur le jardin; salle de bain fenêtrée avec baignoire;- au sous-sol, buanderie; local hobby; abri pavé et bien isolé; local technique, ventilation Radon.Le véritable point de force de cette maison est l'espace extérieur:une terrasse couverte avec vitrage qui ne modifie pas la luminosité des intérieurs et la rend agréable toute l'année, s'insère parfaitement dans un grand jardin réaménagé pour avoir une maintenance minimale et un drainage optimal malgré les changements climatiques; pergola pavée avec prédisposition pour une baignoire à jets; une fontaine en granit toujours en fonctionnement avec une pompe solaire qui recycle l'eau et est donc également autorisée en été; un second pergola pour profiter de repas détendus à l'air frais.Adjacente à la maison, il y a une route qui fait partie de la propriété, avec un droit de passage pour les trois habitations en face et qui permet un accès extérieur supplémentaire au jardin.La propriété est complétée par un garage et deux places de parking extérieures.L'immobile est disponible comme résidence principale.Demande: CHF 950'000

Cadempino: Maison unifamiliale de 6 pièces

À Cadempino, nous vendons une résidence de valeur dans un style traditionnel, construite en 1989 et rénovée en 2001, avec l'installation d'un système photovoltaïque en 2024 pour l'économie d'énergie. La propriété, composée de six pièces, présente une surface utile d'environ 185 mètres carrés, et il existe la possibilité d'utiliser le grenier en installant un escalier rétractable. À l'extérieur, nous trouvons un beau jardin avec une vue ouverte sur les montagnes environnantes et une exposition sud-ouest particulièrement ensoleillée. - Rez-de-chaussée : Une cuisine spacieuse avec une salle à manger attenante, les deux avec un accès séparé à la véranda, un salon avec cheminée qui donne sur la terrasse et le jardin, et une salle de bain pour les invités dans le séjour. - Premier étage : Quatre grandes chambres à coucher, dont une avec accès au petit jardin derrière la maison, une salle de bain fenêtrée avec douche et une salle de bain fenêtrée avec baignoire. - (Sous-sol : Une cave, une salle de loisirs, une buanderie et une salle technique dans le sous-sol). Le système de chauffage au sol est garanti par une chaudière à mazout commune. Une rénovation du système de chauffage avec l'installation d'un système au gaz plus efficace est prévue. En outre, pour ceux qui le souhaitent, une pompe à chaleur air-eau indépendante peut être installée pour atteindre une plus grande autonomie et une économie d'énergie. La propriété est complétée par deux places de garage au prix de 50'000 CHF / pièce.Cette belle et confortable résidence en construction massive est dans un état général très bon.Particulièrement avantageux pour les familles en raison de la proximité de toutes les installations commerciales et éducatives.Pour conclure, le multiplicateur communal est fixé à 70% pour l'année 2024.

Vezio: Maison de 4,5 pièces

Au cœur de l'Alto Malcantone, dans la fraction pittoresque de Vezio, se trouve cette maison caractéristique à noyau sur trois niveaux, immergée dans le calme et le paysage verdoyant du Tessin. Les principaux services sont accessibles en quelques minutes en voiture, ce qui rend la situation confortable tout en maintenant une atmosphère de tranquillité authentique.Cette maison à noyau s'étend sur trois niveaux, pour un total d'environ 110 m² répartis sur 4,5 pièces. Au premier étage, le séjour s'ouvre, avec une cuisine accueillante, un salon et une salle de bain. Le deuxième étage accueille deux chambres et une salle de bain supplémentaire, idéales pour la vie de famille. Au troisième niveau, un grenier, se trouvent un salon intime, une chambre supplémentaire et une terrasse avec vue ouverte sur la verdure environnante - un endroit parfait pour des moments de détente en plein air.La propriété comprend également une cave, un petit box adapté pour un motocycle et un entrepôt actuellement utilisé comme laboratoire, offrant ainsi de la praticité et de l'espace supplémentaire pour les loisirs ou les besoins professionnels.La maison est en bon état et profite de la présence de places de parking pratiques à proximité immédiate.Située dans un quartier calme et entourée de nature, elle est néanmoins bien desservie : Bioggio est à seulement 15 minutes en voiture.

Lugaggia: Maison unifamiliale de 6 pièces

À Lugaggia, immergé dans le vert de la Capriasca, à seulement 10 minutes de route de Lugano, nous proposons une maison unifamiliale de 200 m² en excellent état et dotée de tous les confort pour la vente.La maison se compose d'une entrée sur un grand espace de vie avec salon, salle à manger, une cuisine moderne avec réserve et accès pratique au jardin avec irrigation automatique et une fabuleuse jacuzzi.À l'étage supérieur, nous trouvons la zone nuit avec deux grandes chambres à coucher, une vaste chambre simple et une salle de bain récemment rénovée.Au demi-sous-sol, nous trouvons un moderne grottino avec grande cave, la buanderie, une salle de sport avec bain turc et douche et un espace hobby utilisable comme chambre d'invité.Deux places de parking extérieures complètent la propriété.

Melano : Maison 6 pièces

À Melano, dans un quartier résidentiel calme, relié aux principales infrastructures et à proximité des écoles, des supermarchés, de la plage de Melano.La maison unifamiliale s'étend sur trois niveaux et est contiguë à une autre unité, en montant les escaliers d'entrée au premier étage, on trouve un grand salon très lumineux, une cuisine avec salle à manger attenante et sortie sur la terrasse habitable. Une salle de bain de service complète l'étage.Au deuxième étage, il y a deux chambres à coucher, dont une avec salle de bain en suite et un autre terrazzo, plus un grenier.Au rez-de-chaussée, il y a deux autres pièces/bureaux, une salle de bain, une buanderie, un abri. On accède ensuite au beau jardin planté. La propriété est complétée par deux places de parking dans le garage avec ouverture électrique à 40'000.- CHF pièce et une cave.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récemment remplacée.

Agno: Maison unifamiliale 7.5 pièces

Dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé d'Agno, nous proposons une maison indépendante spacieuse entourée de verdure, idéale pour ceux qui désirent de l'intimité, de l'espace et une qualité de vie sans renoncer à la commodité des services.La propriété dispose d'environ 270 m² répartis sur quatre niveaux et d'un jardin privé soigné d'environ 300 m² avec une vue agréable sur les collines environnantes.Le séjour comprend un salon lumineux avec cheminée, une cuisine rénovée en 2023 et un jardin d'hiver accueillant avec accès direct au jardin, parfait pour vivre à chaque saison.Les chambres sont spacieuses et polyvalentes, idéales pour les grandes familles ou pour ceux qui ont besoin d'espaces dédiés à l'étude et au travail à domicile. Au niveau inférieur, nous trouvons une grotte caractéristique, une buanderie, des locaux techniques et des espaces hobby.La maison a été agrandie et rénovée en 2007 et est équipée d'un système photovoltaïque, d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur, de la climatisation, de fenêtres remplacées en 2020, d'un système d'alarme et de vidéosurveillance.Deux places de parking couvertes et deux extérieures complètent la propriété.Une solution idéale pour ceux qui cherchent une vraie maison de famille avec des espaces généreux, un jardin et une indépendance à quelques minutes de Lugano.

Capriasca: Maison unifamiliale 3.5 pièces

RÉSIDENCE SECONDaire.Au cœur de Capriasca, dans le village pittoresque de Lopagno, se trouve cette propriété charmante.Située dans une position réservée, mais à seulement 20 minutes de Lugano, cette maison est parfaite pour ceux qui veulent vivre entourés de nature sans renoncer au confort des services urbains. Dès que l'on franchit le seuil, un grand et lumineux salon nous accueille, inondé de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres qui donnent sur la verdure environnante. Le salon s'ouvre sur un espace ouvert élégant, où la cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement avec l'espace de vie. Une touche raffinée : la cave à vin, parfaite pour les moments de convivialité.Chaque recoin transmet des soins et une qualité, le résultat d'une rénovation complète en 2022, avec un investissement de CHF 600 000.-La zone de nuit est conçue pour garantir la tranquillité et la confidentialité : une chambre principale spacieuse avec des armoires murales sur mesure, et une seconde chambre idéale comme bureau, chambre d'invité ou espace créatif. La salle de bain, moderne et lumineuse, est équipée d'une douche walk-in confortable et de finitions de haute qualité.Pendant les mois les plus froids, la maison est chauffée de manière efficace et durable par une chaudière à granulés avec télécommande, accompagnée d'une cheminée en pierre pittoresque, qui dégage une chaleur naturelle et progressive, enveloppant chaque environnement d'une atmosphère intime et accueillante.Le toit, complètement refait avec une couverture en ardoise, est équipé d'un paratonnerre, tandis que les fenêtres en PVC avec double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique. Le système d'assainissement des eaux usées a également été mis à jour selon les réglementations les plus récentes.