"VILLA AVEC PISCINE ET VUE LAC"

Dans un quartier résidentiel calme de Pregassona, entourée de verdure et à quelques minutes du centre de Lugano, cette villa unifamiliale bénéficie d'une splendide vue sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes. Située sur un terrain d'environ 955 m², la propriété profite d'une exposition sud-ouest, qui garantit un excellent ensoleillement tout au long de la journée, et d'un cadre réservé.

Construite en 1982 et entretenue avec soin, la villa se développe sur trois niveaux pour une surface habitable d'environ 255 m², avec des pièces accueillantes et une répartition fonctionnelle des espaces.

Le rez-de-chaussée abrite le hall d'entrée, une cave à vin, une pièce refuge pouvant être utilisée comme cave, la chaufferie et un dégagement. Au premier étage se trouvent deux chambres à coucher, dont l'une est pourvue d'un dressing, une salle de bains avec baignoire et un dressing supplémentaire.

Le deuxième étage accueille la zone jour, caractérisée par un vaste séjour avec cheminée et jardin d'hiver, une salle à manger et une cuisine séparée avec accès direct au portique. Au même niveau se trouve la chambre principale avec salle de bains en suite et sortie sur le jardin, ainsi qu'un WC pour les invités et la buanderie.

Les espaces extérieurs constituent l'un des éléments les plus intéressants de la propriété. Le jardin, soigné et entouré de verdure, abrite une piscine chauffée et offre de agréables espaces dédiés à la détente, mis en valeur par la vue panoramique sur le lac et les montagnes. Un atelier indépendant constitue un espace polyvalent supplémentaire, idéal comme studio ou pièce dédiée aux loisirs.

Complètent la propriété trois places de parc couvertes. La villa offre en outre une possibilité d'extension jusqu'à environ 222 m² et est admise comme résidence secondaire.

Une solution d'habitation à Pregassona pour ceux qui souhaitent vivre dans la tranquillité d'un cadre verdoyant et réservé, sans renoncer à la proximité du centre de Lugano.