"VILLA MIT POOL UND SEEBLICK"

In einer ruhigen Wohngegend von Pregassona, eingebettet ins Grüne und nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, geniesst diese Einfamilienvilla eine herrliche Sicht auf den Luganersee und die umliegenden Berge. Auf einem Grundstück von circa 955 m² gelegen, profitiert die Liegenschaft von einer Südwest-Ausrichtung, die den ganzen Tag über für hervorragende Besonnung sorgt, sowie von einer privaten Lage.

Die im Jahr 1982 erbaute und sorgfältig unterhaltene Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von circa 255 m², mit einladenden Räumen und einer funktionalen Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss befinden sich das Eingangsatrium, ein Weinkeller, ein Schutzraum, der als Keller genutzt werden kann, der Technikraum und ein Gang. Im ersten Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiterer Kleiderschrank.

Das zweite Obergeschoss beherbergt den Wohnbereich, geprägt von einem grosszügigen Wohnzimmer mit Kamin und Wintergarten, einem Esszimmer sowie einer separaten Küche mit direktem Zugang zum Portikus. Auf derselben Ebene befindet sich das Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer und Ausgang in den Garten, sowie ein Gäste-WC und die Waschküche.

Die Aussenbereiche zählen zu den interessantesten Elementen der Liegenschaft. Der gepflegte Garten, umgeben vom Grün, verfügt über ein geheiztes Schwimmbad und bietet angenehme Erholungszonen, welche durch die Panoramasicht auf den See und die Berge aufgewertet werden. Ein separates Atelier stellt einen zusätzlichen, vielseitigen Raum dar, ideal als Studio oder für Hobbys.

Abgerundet wird die Liegenschaft durch drei gedeckte Autoabstellplätze. Die Villa bietet zudem eine Ausbaureserve bis zu circa 222 m² und ist als Zweitwohnsitz zugelassen.

Eine Wohnlösung in Pregassona für Personen, die in der Ruhe eines grünen und privaten Umfelds leben möchten, ohne auf die Nähe zum Zentrum von Lugano verzichten zu müssen.