"VILLA CON PISCINA E VISTA LAGO"

In una tranquilla zona residenziale di Pregassona, immersa nel verde e a pochi minuti dal centro di Lugano, questa villa unifamiliare gode di una splendida vista sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti. Situata su un terreno di circa 955 m², la proprietà beneficia di un'esposizione sud-ovest, che garantisce un ottimo soleggiamento durante tutta la giornata, e di un contesto riservato.

Costruita nel 1982 e mantenuta con particolare cura, la villa si sviluppa su tre livelli per una superficie abitabile di circa 255 m², con ambienti accoglienti e una distribuzione funzionale degli spazi.

Il piano terra ospita l'atrio d'ingresso, una cantina vini, un locale rifugio utilizzabile come cantina, il locale tecnico e un disimpegno. Al primo piano si trovano due camere da letto, una delle quali dotata di guardaroba, un bagno con vasca e un ulteriore guardaroba.

Il secondo piano accoglie la zona giorno, caratterizzata da un ampio soggiorno con camino e giardino d'inverno, una sala da pranzo e una cucina separata con accesso diretto al porticato. Sullo stesso livello si trova la camera padronale con bagno en suite e uscita sul giardino, oltre a un servizio per gli ospiti e alla lavanderia.

Gli spazi esterni rappresentano uno degli elementi più interessanti della proprietà. Il giardino, curato e circondato dal verde, ospita una piscina riscaldata e offre piacevoli aree dedicate al relax, valorizzate dalla vista panoramica sul lago e sulle montagne. Un atelier indipendente costituisce un ulteriore spazio versatile, ideale come studio o ambiente dedicato agli hobby.

Completano la proprietà tre posti auto coperti. La villa offre inoltre una possibilità di ampliamento fino a circa 222 m² ed è ammessa come residenza secondaria.

Una soluzione abitativa a Pregassona per chi desidera vivere nella tranquillità di un contesto verde e riservato, senza rinunciare alla vicinanza al centro di Lugano.