Au cœur de Villa Luganese, dans une position tranquille et verdoyante, nous proposons à la vente une propriété vraiment unique en son genre, composée de deux maisons indépendantes situées sur des parcelles distinctes, idéale à la fois comme résidence familiale et comme investissement immobilier.
La maison principale, complètement indépendante, a été soigneusement rénovée et présente une excellente isolation thermique. Les pièces sont lumineuses, fonctionnelles et caractérisées par des finitions de haute qualité qui allient confort moderne et charme des maisons de noyau.
Au rez-de-chaussée, un splendide espace de vie d'environ 50 m² avec salon et cuisine ouverte, un grand et accueillant espace idéal pour la vie quotidienne et pour recevoir des invités. La cuisine moderne est équipée d'un élégant plan de travail en granit et d'appareils électroménagers de haute qualité.
Toujours au même niveau, nous trouvons une spacieuse salle de bain d'environ 17 m², complète avec une baignoire à jets, une grande douche et des sanitaires modernes, conçue pour offrir un maximum de confort.
Un escalier en bois caractéristique mène à l'étage supérieur, où s'ouvre un magnifique espace ouvert d'environ 50 m² avec plafond en bois apparent. Grâce à la surface généreuse, cette pièce peut être facilement divisée en deux grandes chambres, tout en maintenant une excellente répartition des espaces. À cet étage, il y a également un pratique WC.
La propriété est chauffée par des panneaux radiants électriques à faible consommation conformes à la norme Minergie, qui assurent un confort de vie élevé et une bonne efficacité énergétique. Le poêle à bois installé dans la zone jour fait que l'ambiance est particulièrement chaude et accueillante pendant la saison hivernale.
En face de la maison principale, sur une parcelle distincte incluse dans la vente, se trouve une seconde maison indépendante de 2,5 pièces. Cette solution représente une valeur ajoutée importante : elle peut être utilisée comme résidence pour des membres de la famille, comme dépendance pour les invités, comme studio professionnel ou comme location.
La seconde maison dispose également d'un agréable jardin privé et d'un grand espace extérieur, parfait pour organiser des dîners en plein air, des barbecues avec des amis et passer des moments de détente immergés dans la tranquillité.
La propriété jouit d'une splendide vue ouverte sur les montagnes et la verdure environnante, offrant une atmosphère réservée et relaxante tout en restant à quelques minutes des principaux services de la ville de Lugano.
Caractéristiques principales :
Propriété composée de deux maisons indépendantes.
Maison principale complètement isolée et rénovée.
Espace de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte.
Grande salle de bain d'environ 17 m² avec baignoire à jets et douche.
Étage supérieur avec espace ouvert d'environ 50 m² facilement convertible en deux chambres.
WC à l'étage supérieur.
Chauffage par des panneaux radiants électriques à faible consommation (norme Minergie).
Poêle à bois dans la zone jour.
Seconde maison indépendante de 2,5 pièces sur une parcelle distincte.
Jardin privé et espace extérieur idéal pour des dîners en plein air et des barbecues.
Vue panoramique sur les montagnes.
Contexte tranquille et réservé.
Une solution rare sur le marché tessinois, idéale pour ceux qui cherchent une propriété avec du caractère, des espaces amples, de l'indépendance et la possibilité d'avoir une seconde maison prête à l'usage ou de la louer.
Pour plus de détails ou d'informations, veuillez contacter le numéro indiqué.