Im Herzen von Villa Luganese, in einer ruhigen und grünen Umgebung, bieten wir ein wirklich einzigartiges Objekt zum Verkauf an, bestehend aus zwei unabhängigen Wohnungen auf separaten Grundstücken, ideal sowohl als Familienwohnsitz als auch als Immobilieninvestition.
Das Hauptgebäude, vollständig unabhängig, wurde sorgfältig renoviert und bietet eine gute Wärmedämmung. Die Räume sind hell, funktional und verfügen über hochwertige Ausstattungen, die modernen Komfort und den Charme von Kernwohnungen vereinen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein wunderschöner Wohnbereich von etwa 50 m² mit Wohnzimmer und offener Küche, ein großer und einladender Raum, ideal für den täglichen Lebensablauf und für die Bewirtung von Gästen. Die moderne Küche verfügt über eine elegante Arbeitsplatte aus Granit und hochwertige Geräte.
Auf dem gleichen Niveau finden wir ein geräumiges Badezimmer von etwa 17 m², ausgestattet mit einer Whirlpool-Badewanne, einer großen Dusche und modernen Sanitäreinrichtungen, das zum Wohlbefinden einlädt.
Eine charakteristische Holztreppe führt zum Obergeschoss, wo sich ein prächtiger offener Bereich von etwa 50 m² mit sichtbarem Holzdach befindet. Dank der großzügigen Fläche kann dieser Raum leicht in zwei große Schlafzimmer unterteilt werden, wobei eine hervorragende Raumaufteilung erhalten bleibt. Auf diesem Stockwerk befindet sich auch ein praktisches WC.
Das Gebäude wird durch elektrische Strahlungsheizungen mit geringem Energieverbrauch nach Minergie-Standard beheizt, die einen hohen Wohnkomfort und eine gute Energieeffizienz gewährleisten. Der im Wohnbereich installierte Holzofen macht die Atmosphäre besonders warm und einladend während der Wintersaison.
Gegenüber dem Hauptgebäude, auf einem separaten Grundstück, das zum Verkauf gehört, befindet sich eine zweite, unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung. Diese Lösung stellt einen wichtigen Mehrwert dar: Sie kann als Wohnraum für Familienmitglieder, als Dependance für Gäste, als professionelles Studio oder zur Vermietung genutzt werden.
Das zweite Haus verfügt außerdem über einen angenehmen privaten Garten und einen großen Außenbereich, ideal für das Organisieren von Freiluftessen, Grillabenden mit Freunden und das Verbringen von Entspannungszeit in der Ruhe.
Die Liegenschaft bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Berge und die umliegende Grünfläche, verleiht eine zurückgezogene und entspannte Atmosphäre und liegt dennoch nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen der Stadt Lugano entfernt.
Hauptmerkmale:
Liegenschaft besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen.
Hauptgebäude vollständig isoliert und renoviert.
Wohnbereich von etwa 50 m² mit offener Küche.
Großes Badezimmer von etwa 17 m² mit Whirlpool-Badewanne und Dusche.
Obergeschoss mit offener Fläche von etwa 50 m², die leicht in zwei Schlafzimmer unterteilt werden kann.
WC auf dem Obergeschoss.
Beheizung mit elektrischen Strahlungsheizungen mit geringem Energieverbrauch (Minergie-Standard).
Holzofen im Wohnbereich.
Zweite unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung auf separatem Grundstück.
Privater Garten und Außenbereich ideal für Freiluftessen und Grillabende.
Panoramablick auf die Berge.
Ruhige und zurückgezogene Umgebung.
Eine seltene Lösung auf dem tessinischen Markt, ideal für diejenigen, die eine Wohnimmobilie mit Charakter, viel Platz, Unabhängigkeit und die Möglichkeit suchen, über eine zweite, bereits fertiggestellte Wohnung zu verfügen oder sie zu vermieten.
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