1153 résultats - Biens immobiliers à vendre: District Lugano

Élégant appartement 4.5 pièces avec terrasses et vue sur le lac

Une occasion unique de vivre dans un environnement élégant et confortable. Dans l'un des plus beaux quartiers de Lugano, cet appartement de 4.5 pièces offre des espaces lumineux, des finitions de qualité et une vue spectaculaire sur le lac.La zone journée se distingue par le vaste salon avec cheminée et salle à manger, qui donne sur deux terrasses : l'une est immergée dans le vert et l'autre offre une vue à couper le souffle sur la ville et le lac. La cuisine moderne et équipée est pensée pour ceux qui aiment la praticité et le design. La zone nuit comprend une chambre principale avec salle de bain privée, une deuxième chambre et une salle de bain avec baignoire. L'appartement est complété par un hall d'entrée avec armoires murales, une buanderie privée, des toilettes pour les invités, un cellier de 18,6m², ainsi qu'un emplacement de parking pratique dans le garage. L'appartement fait partie d'une résidence immergée dans un grand parc, avec accès direct aux parcours de vie et à une aire de jeux pour les enfants. La Résidence Emerald Living offre de la tranquillité, de la discrétion et un service de conciergerie constant, pour garantir un confort de vie élevé.

PORZA - Nouvelle villa exclusive

Dans un quartier résidentiel calme et commode de Porza, nous proposons à la vente une élégante villa unifamiliale de nouvelle génération, où confort, qualité et design se rencontrent à quelques minutes du centre de Lugano.La villa se développe sur deux niveaux avec des espaces grands et lumineux : un grand espace de vie open-space avec cuisine moderne et accès direct à la terrasse et au jardin, trois chambres à coucher (master avec salle de bain en suite) et trois salles de bain au total, ainsi qu'une buanderie et des locaux accessoires.À l'extérieur, se trouvent un jardin privé et une terrasse.La propriété est complétée par un box double, un espace de stationnement externe privé et des espaces supplémentaires pour les invités.Finitions de haute qualité personnalisables, pompe à chaleur, refroidissement au plafond et maximum de confort de vie tout au long de l'année.Livraison prévue : janvier 2027Également possible en tant que résidence secondaireMultiplicateur fiscal communal avantageux (57%)Une solution idéale pour ceux qui recherchent une villa moderne, efficace et bien connectée dans un contexte résidentiel de qualité.

Appartement exclusif 4.5 pièces avec piscine condominiale (à la fois 1ère et 2ème résidence)

À une position privilégiée à Cadro, à seulement 10 minutes du centre de Lugano, cet appartement élégant de 4,5 pièces représente la solution idéale à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire. Situé dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, il offre l'équilibre parfait entre intimité, confort et proximité avec les principaux services.Le salon spacieux et lumineux crée une atmosphère accueillante et raffinée, idéale pour les moments de détente ou pour recevoir des invités. La cuisine entièrement équipée et fonctionnelle est conçue pour répondre aux besoins de la vie quotidienne. De la zone de vie, vous pouvez accéder à un grand balcon avec une zone de détente, parfait pour profiter de moments agréables à l'extérieur.La zone de nuit comprend trois chambres à coucher bien proportionnées et une salle de bain moderne et fonctionnelle, offrant de l'espace et du confort pour toute la famille. L'appartement est vendu meublé et se présente dans un excellent état grâce à une rénovation soignée, prêt à être habité sans nécessité d'interventions.L'immeuble est situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur et offre de nombreux services exclusifs pour les copropriétaires : une piscine commune idéale pour les journées d'été, des douches extérieures pratiques et fonctionnelles, et un grand jardin commun avec une zone de grill, parfait pour les moments de convivialité.Un cave/Local de stockage et un garage privé, disponible pour 60'000 CHF, complètent la propriété. La proximité avec les supermarchés, les écoles et les services rend cet offre particulièrement intéressant pour les familles, les couples et les investisseurs.Grâce à sa position stratégique, à la qualité de la résidence et à la demande constante dans la région, cet appartement représente également une opportunité d'investissement intéressante.Cette propriété est caractérisée par : • 4,5 pièces avec des espaces bien distribués • Trois chambres à coucher accueillantes • Grand balcon avec zone de détente • Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle • Salle de bain moderne • Appartement entièrement meublé • Cave/Local de stockage • Ascenseur • Garage privé (60'000 CHF) • Piscine commune • Douches extérieures pour la piscine • Grand jardin commun avec zone de grill • Position calme et ensoleillée • Proximité avec les écoles et les supermarchés • Bonne opportunité d'investissement Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !Maddalena Stella+41766570240

Appartement exclusif avec piscine condominiale (2e résidence)

Dans un emplacement privilégié à Lugano, au cœur de la belle région du Tessin, à 10 minutes du centre de Lugano, vous attend cet élégant appartement de 4,5 pièces, idéal également comme résidence secondaire. Le vaste et lumineux salon crée une atmosphère accueillante et raffinée, parfaite pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine est entièrement équipée et meublée avec toutes les commodités pour satisfaire même les exigences les plus élevées.La zone de nuit comprend trois chambres à coucher et deux salles de bain - l'une avec WC et l'autre séparée - offrant de l'espace et de l'intimité pour toute la famille. Le balcon représente une invitation à profiter de moments de détente à l'air frais, tandis que la cave et l'ascenseur ajoutent une praticité supplémentaire à la vie quotidienne.Parmi les atouts de cette propriété, il y a la piscine condominiale, parfaite pour passer des journées agréables de loisir et de bien-être sans quitter la maison. Un garage simple confortable est disponible au prix de CHF 60 000.Cette solution est également disponible comme résidence secondaire, parfaite pour ceux qui veulent un refuge exclusif dans l'un des endroits les plus convoités de Suisse.L'appartement, situé dans la résidence réputée Bellavista avec piscine extérieure, jardin commun avec zone de barbecue et vue à couper le souffle, a été entièrement rénové en 2015. Le bâtiment date de 1975 et est en excellent état, soigneusement entretenu et dans un environnement accueillant et ensoleillé. Le sol en carreaux et le standard de finition excellent font de la propriété une quasi-nouvelle. La situation calme mais centrale rend cet appartement particulièrement attractif. À proximité immédiate, vous trouverez des restaurants, des cafés, des magasins et des installations de loisirs. Le chauffage central assure le confort dans toutes les pièces.Cette offre de propriété se distingue par : • Zone desservie et centrale • Contexte résidentiel magnifique • Piscine condominiale • Résidence secondaire possible • Situation calme et centrale • Standard de finition excellent • Place de parking en garage • Balcon pour se détendre • Jardin commun avec barbecue • Vue à couper le souffle • Appartement entièrement rénové en 2015 Ne laissez pas échapper cette occasion et réservez dès aujourd'hui une visite de cette offre unique.

Votre nouvelle histoire commence ici

Il était une fois, au cœur silencieux d'un petit village surplombant Lugano, une maison authentique et accueillante. Derrière sa façade ocre et ses balcons en fer forgé, se cachait un refuge de lumière et de tranquillité. Chaque pièce racontait une histoire simple : la cuisine avec des poutres apparentes, le parfum du café du matin filtré par la fenêtre ouverte, et la chaleur accueillante d'un poêle à pellets pendant les mois les plus froids.Des fenêtres, une vue ouverte sur la ville et le vert environnant rappelait chaque jour la beauté de vivre suspendu entre calme et panorama.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+Position caractéristique dans un village calme et authentique.+Rénovation soignée, avec un bon équilibre entre rustique et moderne.+Espaces flexibles et multifonctionnels, adaptés aux familles, aux couples ou aux locations touristiques.+Luminosité naturelle garantie dans chaque environnement.+Double cuisine et doubles sanitaires, idéaux pour une utilisation partagée ou deux noyaux familiaux.+Deux salles de bains modernes avec douche et fenêtres.+Plusieurs chambres polyvalentes, idéales également pour les invités ou le télétravail.+Grand espace ouvert mansardé, zone de détente et deuxième cuisine.+Veranda lumineuse et silencieuse.+Vue sur le lac de Lugano +Parfait comme pied-à-terre, refuge créatifInvestissement total de plus de 400'000.- Fr. en rénovation Nos conseillers seront ravis de vous fournir plus d'informations et de vous inviter à fixer un rendez-vous pour une visite.

Résidence élégante avec vue panoramique sur la campagne

Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Rovio, dans le district de Lugano, nous proposons à la vente cette maison de famille 4,5 pièces soigneusement entretenue sur un terrain plat — idéale pour les familles ou tous ceux qui recherchent un environnement de vie calme.La maison s'étend sur trois niveaux bien répartis.À l'étage supérieur se trouvent trois chambres à coucher ainsi qu'une grande salle de bain. Des chambres, vous pouvez profiter d'une belle vue sur le lac.L'étage principal dispose d'un salon lumineux avec cuisine ouverte, salle à manger et salon convivial avec cheminée — un endroit agréable pour la vie quotidienne et les moments en famille. À ce niveau se trouve également une deuxième salle de bain avec douche.Depuis le salon, vous accédez directement à la terrasse et au grand jardin avec pergola, idéal pour se détendre ou prendre des repas à l'extérieur. De certaines parties du jardin, vous pouvez également profiter d'une vue partielle sur le lac. En outre, un espace extérieur séparé est à votre disposition, qui peut être utilisé comme bureau ou atelier.À l'étage inférieur se trouvent la buanderie ainsi que la salle des équipements techniques.La maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau moderne et d'un chauffage par le sol, ce qui garantit un grand confort de vie et une bonne efficacité énergétique.L'offre est complétée par un grand garage ainsi qu'un parking extérieur couvert.N'est utilisable que comme résidence principale.Prix de vente incluant les places de parking : CHF 945’000.–

Un refuge moderne au cœur ancien

Complètement rénovée en 2023, cette maison mitoyenne offre un environnement raffiné et confortable, parfait comme résidence principale. Chaque espace a été soigneusement conçu, avec des matériaux de qualité et des solutions modernes qui garantissent un niveau de vie élevé.Le séjour accueille avec un grand salon lumineux, enrichi par un mur en pierre suggestif, et une cuisine moderne et spacieuse, équipée d'une grande île centrale qui devient le cœur de la maison. Une chambre supplémentaire avec un petit salle de bain complète le rez-de-chaussée, idéale comme bureau ou chambre d'ami.Au milieu de l'escalier, se trouve une deuxième chambre, tandis que dans le sous-sol, se trouvent la salle de bain principale et une pièce annexe qui peut être utilisée comme buanderie ou local hobby, selon les besoins. À l'extérieur, un jardin privé d'environ 100 m² offre un espace agréable pour se détendre à l'extérieur, déjeuner avec des amis ou simplement profiter de la verdure. Le grand balcon offre une vue ouverte et ensoleillée, parfaite pour les moments de tranquillité.La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec serpentine, qui garantit une alimentation énergétique efficace et un confort dans chaque saison. Elle est également préparée pour la connexion d'une colonne lave-essoreuse. Bien qu'elle ne dispose pas d'un espace de stationnement privé, de nombreux emplacements de stationnement communaux gratuits sont disponibles dans les environs immédiats. Une maison prête à être habitée, moderne mais avec du caractère, où chaque environnement est conçu pour offrir de la fonctionnalité, de la chaleur et de l'harmonie.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ Tranquillité et intimité+ Zone touristique avec de nombreux services+ Bâtiment récemment rénové+ Immergé dans la nature+ Résidence principale uniquementNos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propriétés résidentielles et commerciales sont disponibles sur notre portail immosky.ch

Ruvigliana: appartement 4,5 pièces, 188 m², avec piscine intérieure en condominium

Ruvigliana: appartement 4,5 pièces, 188 m², avec piscine intérieure en condominium; 3 chambres, 3 salles de bain, terrasse. 5 places de parking. Vue sur le lac.La merveilleuse propriété est située dans un immeuble de seulement 3 unités et est divisée comme suit:- salon lumineux et spacieux avec cheminée romantique, des fenêtres modernes donnent sur une grande terrasse avec une vue imprenable sur le lac de Lugano- cuisine habitable et équipée de tout le confort- toilettes pour les invités- La zone de nuit se compose de trois chambres, dont la chambre principale avec salle de bain en suite, tandis qu'une troisième salle de bain est à disposition pour les deux autres chambres. Chaque pièce a accès à l'extérieur.L'appartement dispose de trois locaux polyvalents supplémentaires, actuellement utilisés comme buanderie, salle de hobby et cave. Piscine intérieure en condominium 5 places de parking dans le garage pour 300'000 CHF

Rovio: penthouse 4,5 pièces, 125 m², terrasse 80 m², vue sur le lac de Lugano

Rovio: penthouse 4,5 pièces, 125 m², avec terrasse 80 m² et vue imprenable sur le lac de Lugano; 3 chambres, 2 salles de bain, 2 garages, ascenseur direct dans la maison. Ce penthouse élégant, situé dans une nouvelle et moderne résidence, dispose d'un ascenseur privé direct dans l'appartement et offre une vue spectaculaire sur le lac de Lugano.La grande terrasse de 80 m², distribuée sur trois côtés, est l'extension naturelle d'un appartement conçu pour ceux qui cherchent lumière, espace et qualité de vie. Les finitions intérieures sont de haute qualité, avec parquet dans toutes les pièces, système de refroidissement, grandes fenêtres coulissantes et espaces fonctionnels.L'appartement est ainsi divisé:- Entrée avec ascenseur direct dans l'appartement- Grand salon avec cuisine ouverte avec île entièrement équipée et accès à la terrasse panoramique- 3 chambres avec accès direct à des terrasses et jardins suspendus- 2 salles de bain complètes, buanderie privée/dépôt- Cave- 2 places de parking dans le garage souterrain (CHF 40'000 chacune)En quelques minutes, vous pouvez rejoindre Lugano, l'autoroute, Melano, Maroggia et Riva San Vitale avec tous les services nécessaires. Pour ceux qui cherchent confort, élégance et une vue de rêve chaque jour, c'est une opportunité rare!

Muzzano: appartement 4,5 pièces, 140 m², terrasse, espace bien-être, lac

Muzzano: appartement 4,5 pièces, 140 m², avec terrasse, espace bien-être; 3 chambres, 2 salles de bain, 2 places de parking. Front lac, environnement naturel.Dans une résidence prestigieuse sur les rives du lac de Lugano, dans un parc naturel de 10 000 m² avec une végétation splendide et des jardins Feng Shui qui se fondent harmonieusement dans le contexte, cet appartement merveilleux est élégamment aménagé et dispose d'une grande terrasse qui offre une vue spectaculaire sur le lac. En plus du contexte dans lequel se trouve la résidence, il y a un espace bien-être avec sauna, hammam, fitness et une piscine pour offrir des moments de détente.Appartement idéal pour ceux qui aiment la nature!

Lugano: appartement 4.5 pièces, 135 m², balcons, situation centrale

Lugano: élégant appartement 4.5 pièces, 135 m², avec 3 balcons; 3 chambres, 2 salles de bain, 2 places de parking. Situation centrale. La propriété est située à l'intérieur d'une nouvelle résidence complètement rénovée avec des matériaux de prestige, dans une position stratégique, à 5 minutes du LAC, de Paradiso, du lac et du centre-ville. L'appartement est caractérisé par une précieuse boiserie qui rend l'environnement élégant et confortable. Très lumineux.L'appartement de 127 m² est bien distribué:- grande cuisine superéquipée avec grand salon et sortie sur le balcon- 1 chambre principale avec balcon- deux autres chambres, dont une avec un petit balcon- salle de bain avec baignoire- salle de bain avec douche, lave-linge et sèche-lingeVaste cave éclairée.2 places de parking extérieures à 100 000 CHF.L'attention portée aux détails a rendu cette propriété un véritable joyau. IDÉAL POUR CEUX QUI AIMERAIENT VIVRE EN VILLE!

Bissone: appartement 4.5 pièces, 150 m², vue sur le lac, jardin, portique

Bissone: appartement 4.5 pièces, 150 m², avec vue sur le lac et les montagnes, jardin privé de 77 m²; 2 chambres, 2 salles de bains, garage. Cadre collinaire calme, à proximité des services.L'appartement, dans un immeuble aux lignes modernes, avec seulement 3 appartements, construit dans les années 70, est très accueillant, calme, complètement rénové avec des matériaux de haute qualité, avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes.La surface est d'environ 133 m², avec un portique couvert de 15 m² et un jardin privé de plus de 77 m².L'intérieur est distribué comme suit:- entrée, vaste séjour avec cuisine séparée, deux chambres et deux salles de bains, grande pièce de service avec armoires encastrées et lave-linge, terrasse couverte et jardin.Le séjour et les chambres bénéficient d'une vue spectaculaire sur le lac. Un placard de design sur toute la longueur du corridor des chambres. Une grande cave complète la propriété.POINTS FORTS: - vue imprenable sur le lac. - proximité des services- portique et jardin- volets électriques- moustiquaires- rideaux électriques Garage au niveau de la rue pour CHF 80'000.

Duplex en attique 4,5 pièces rénové à Massagno - résidence principale et secondaire

À Massagno, dans un emplacement stratégique et très confortable pour les familles - avec des écoles, des autoroutes et tous les principaux services de la ville à quelques pas - nous proposons à la vente un élégant duplex en attique d'environ 110 m², complètement rénové en 2021.L'appartement s'étend sur deux niveaux :Niveau d'entrée (salle de séjour) : - Grand et lumineux espace ouvert avec salle de séjour et cuisine, équipée d'une cuisine Ernesto Meda avec des appareils de haute gamme : plaque de cuisson avec hotte intégrée, four traditionnel, four à vapeur et tiroir chauffant. - Élégant placard sur mesure et mur de cuisine avec colonnes intégrées. - Accès à une terrasse couverte d'environ 10 m², avec une toile rétractable, parfaite pour des moments de détente en plein air. - Chauffage au sol pour un confort optimal.Niveau inférieur (chambre à coucher) : - Grande chambre à coucher avec salle de bain privée avec douche. - Deux autres chambres : l'une actuellement utilisée comme bureau et une chambre lumineuse. - Deuxième salle de bain avec colonne de buanderie (lave-linge et sèche-linge). - Toutes les portes sont à fil de mur, avec des finitions modernes et des matériaux de haute qualité. - Chauffage avec radiateurs. - Espace sous-escalier utilisé comme pièce supplémentaire pratique.La propriété comprend également un cave privé dans le niveau de la chambre à coucher et un parking extérieur couvert (CHF 40 000).L'ensemble de l'immeuble a été complètement rénové dans les années 2000.Un appartement moderne, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour ceux qui veulent vivre dans un environnement calme mais à quelques pas du centre de Lugano.Intéressé ? Contactez-nous pour une visite !

Montagnola Arasio: penthouse de 4,5 pièces avec terrasse et vue dégagée

À Montagnola Arasio, nous proposons à la vente un élégant penthouse de 4,5 pièces avec une grande terrasse couverte. L'appartement est situé dans un environnement calme avec seulement six unités résidentielles, garantissant une tranquillité et une intimité maximales. L'appartement combine des finitions de haute qualité avec un confort moderne et dispose de systèmes géothermiques et photovoltaïques pour une efficacité énergétique supérieure. L'appartement se compose de: - salon, salle à manger et cuisine ouverte; - 1 chambre principale avec salle de bain et dressing; - 2 chambres avec 2 balcons; - 1 salle de bain avec douche; - 1 salle de bain pour les invités; - grande terrasse couverte. La propriété comprend également un cellier et deux places de parking dans le garage souterrain au prix de CHF 70'000 chacune. Une opportunité unique pour ceux qui cherchent un penthouse moderne, lumineux et calme dans l'un des quartiers les plus exclusifs de la Collina d'Oro.La résidence Optima est située dans le sud-ouest de Montagnola (Collina d'Oro), plus précisément à Arasio, un quartier exclusif parmi les plus renommés du canton. Le voisinage est idéal pour les familles, car c'est un quartier résidentiel pur avec beaucoup d'espaces verts et se compose principalement de maisons unifamiliales et de petits immeubles d'appartements. L'avantage de ce quartier, outre les espaces verts et la tranquillité, est la proximité avec des écoles internationales telles que le TASIS (école américaine, 6-18 ans) et l'Université Franklin (université internationale accréditée par la Confédération suisse et les États-Unis), qui sont accessibles en quelques minutes en voiture depuis la résidence Optima. La résidence est donc située dans un environnement social international. En quelques minutes en voiture, vous pouvez rejoindre l'entrée de l'autoroute N/S, l'aéroport, la gare et le centre-ville. En résumé, la Collina d'Oro offre de bons services, des impôts modérés, de la sécurité, des loisirs, de l'éducation et du soleil, ce qui se traduit par une qualité de vie élevée. En particulier, la résidence est située dans une impasse au milieu d'un plateau très ensoleillé, en face d'une colline verte protégée et à proximité d'un beau parc de jeux pour enfants.Tous les services importants sont à proximité immédiate: pharmacie 450 m, restaurants, bars, hôtels 650 m, bureau de poste 400 m, banque (Raiffeisen) 450 m, mairie 600 m, centre commercial (Lugano Sud) 1,45 km, centre commercial Fox Town 21,9 km, hôpital civique de Lugano 6,8 km. LOISIRS: Salle de sport et stade La Resega 8,1 km. Hôtel Principe Leopoldo (SPA/Wellness, Tennis, Restaurant, Piano Bar): 2,3 km / 4 min. Resort Collina d'Oro (SPA/Wellness/Fitness): 6 km / 6 min. Piscine municipale Collina d'Oro: 1 km / 5 min. Golf de Lugano: 2,5 km / 12 min. en voiture. Musée Hermann Hesse: 600 m à pied. Centre-ville (Lugano): 3,8 km / 15 min. en voiture.

Muzzano, 4,5 pièces, nouvelle construction. Résidence Green Horse.

Bienvenue à Muzzano, dans un contexte résidentiel tranquille et immergé dans le vert, où le confort moderne, l'élégance et la qualité d'habitation se rencontrent dans cet appartement raffiné de 4,5 pièces au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, disponible à la vente. La propriété offre une surface de 145 m², conçue avec une distribution harmonieuse et fonctionnelle des espaces, destinée à garantir des environnements lumineux et parfaitement vivables. Les intérieurs comprennent trois chambres à coucher spacieuses et trois salles de bain, une configuration idéale pour les familles ou pour ceux qui veulent vivre dans une maison avec des espaces amples et un maximum de confort. La zone de jour est conçue pour offrir une atmosphère accueillante et conviviale, avec des espaces lumineux qui valorisent la qualité des espaces et rendent l'habitation particulièrement agréable à vivre chaque jour. Un cave privé complète l'offre, parfait pour garantir un espace de stockage et d'organisation supplémentaire. Cette propriété représente une opportunité intéressante au cœur de Muzzano, capable de conjuguer modernité, fonctionnalité et qualité d'habitation dans une zone résidentielle particulièrement recherchée. En outre, l'appartement est prévu pour être connecté à un système de climatisation, pour garantir le confort même pendant les mois les plus chauds. Pourquoi choisir la Résidence Green Horse ? La nouvelle résidence propose un nouveau mode de vie, moderne et durable, immergé dans la nature sans renoncer à la proximité de Lugano. La structure comprend 12 appartements dans deux bâtiments, conçus pour garantir la confidentialité, la tranquillité et le confort d'habitation grâce à des technologies et des systèmes de dernière génération à haute efficacité énergétique. Chaque unité dispose d'espaces extérieurs amples et de terrasses exclusives, avec la possibilité de personnaliser les finitions et les intérieurs. La situation est idéale pour ceux qui aiment la nature, le lac de Lugano et les activités de plein air, tout en étant proche des transports, des services et des écoles.Le projet se trouve dans la commune prestigieuse de Muzzano (zone Piodella), près d'Agno et de la Collina d'Oro, à quelques minutes du centre de Lugano. Cette situation permet d'avoir tous les services à portée de main sans avoir à se déplacer vers le centre de Lugano, en évitant la circulation. De plus, la commune est intéressante du point de vue multiplicateur et de services. À 250 mètres, nous trouvons 2 arrêts d'autobus, tandis que le train FLP, qui relie la gare de Lugano sans circulation, est à quelques minutes de la maison. NATURE ET DÉTENTE La zone est célèbre pour ses paysages naturels et la tranquillité qu'elle offre. À quelques minutes, nous trouvons les rives du lac de Lugano et le Lido d'Agno, le lac de Muzzano. Pour les amateurs de sport, il y a de nombreuses routes dans les bois du Malcantone ou de la Collina d'Oro, parfaites pour des promenades relaxantes. Devant la maison, nous trouvons un itinéraire pour vélo. TOUS LES SERVICES À PORTÉE DE MAIN À quelques minutes de la résidence, nous trouvons le centre commercial Migros Agno, les écoles primaires et secondaires d'Agno, les médecins, les pharmacies, les restaurants, l'aéroport, Denner, la station-service, le lavage de voitures, le bar, etc.L'immeuble est très éco-durable et a un faible impact sur l'environnement : il est prévu d'installer une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques. L'isolation est très performante, avec un système d'isolation thermique et des fenêtres PVC à trois vitres, qui garderont les coûts de condominium très bas pour tous. Le design est minimaliste mais chaleureux, réfléchi et sur mesure.

Montagnola Arasio: élégant 4.5 pièces avec jardin privé et terrasse

À Montagnola Arasio, dans l'un des quartiers les plus exclusifs et ensoleillés de la Collina d'Oro, nous proposons à la vente un appartement raffiné de 4,5 pièces et 135 m², caractérisé par des finitions de haute qualité et une répartition des espaces conçue pour allier confort, fonctionnalité et élégance. L'entrée accueillante, avec des armoires murales sur mesure, conduit à un vaste espace de vie ouvert qui intègre le salon, la salle à manger et la cuisine. Les grandes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle et s'ouvrent sur une terrasse couverte et un jardin privé, parfaits pour profiter de la verdure environnante dans une totale intimité. La zone de nuit comprend une chambre principale avec salle de bain en suite et douche, deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain avec baignoire, ainsi qu'une salle de bain pour les invités, garantissant le confort et la praticité même pour les familles les plus exigeantes. L'appartement est équipé d'un système géothermique et de panneaux photovoltaïques, qui assurent l'efficacité, la durabilité et les économies d'énergie. Deux places de parking dans le garage souterrain sont incluses dans le prix de 70 000 CHF chacune. En outre, il est possible d'acquérir quatre places de parking séparées avec une porte sectionnelle pour 220 000 CHF ou deux places de parking doubles en longueur pour 110 000 CHF. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent l'élégance, le confort et la qualité dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la Collina d'Oro.

Montagnola Arasio: élégant 4.5 pièces avec jardin privé et terrasse

Au cœur de Montagnola Arasio, dans un contexte résidentiel immergé dans le verdure et ensoleillé toute la journée, nous proposons à la vente un appartement moderne de 4.5 pièces de 137 m², caractérisé par des finitions de haute qualité et une attention particulière aux détails. Parfait pour ceux qui veulent vivre avec confort et raffinement, sans renoncer à la tranquillité. L'entrée élégante, avec des armoires murales sur mesure, mène à un grand et lumineux séjour qui réunit salon, salle à manger et cuisine en un seul espace ouvert. Les grandes fenêtres s'ouvrent sur une terrasse couverte et un jardin privé, créant un environnement idéal pour chaque saison, entouré de sérénité. La chambre principale dispose d'une salle de bain en suite avec douche, tandis que deux chambres supplémentaires offrent de la polyvalence et du confort. L'appartement est complété par une deuxième salle de bain avec baignoire et un pratique salle de bain pour les invités, garantissant la fonctionnalité et le confort dans chaque détail. Du point de vue énergétique, l'appartement est à la pointe: un système géothermique combiné avec des panneaux photovoltaïques assure des performances élevées, une durabilité et des économies d'énergie concrètes. Deux places de parking en garage souterrain sont incluses dans le prix de 70'000 CHF. En outre, quatre places de parking séparées avec porte sectionnelle sont disponibles pour 220'000 CHF, ou deux places de parking doubles pour 110'000 CHF. Une occasion rare pour ceux qui cherchent de l'élégance, du confort et de la fonctionnalité dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Montagnola.

Cadro, villa mitoyenne avec jardin privé et piscine extérieure

Au cœur vert et tranquille de Cadro, dans une position réservée et particulièrement agréable, nous proposons à la vente une élégante villa mitoyenne capable de conjuguer confort, espace et qualité de vie. Une solution idéale pour ceux qui veulent vivre immergés dans la nature sans renoncer à la proximité des principaux services. La propriété se développe sur deux niveaux d'habitation indépendants, caractérisés par des environnements vastes, lumineux et bien distribués, conçus pour offrir le maximum de vivabilité quotidienne, à la fois pour une grande famille et pour ceux qui aiment accueillir des invités dans le confort total. Au rez-de-chaussée, il y a un appartement de 3,5 pièces accueillant, où l'entrée mène à un atrium pratique qui s'ouvre sur un espace de vie lumineux, composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine. La zone de nuit offre deux chambres à coucher bien proportionnées, desservies par une salle de bain avec douche et par une salle de bain de service pratique. Ce niveau est encore valorisé par un porche de 18 m², parfait pour la détente en plein air, avec accès direct au jardin soigné et à la piscine extérieure, idéale pour profiter de la belle saison dans la totale intimité. Le premier étage abrite un appartement de 4,5 pièces, tout aussi spacieux et fonctionnel. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine, enrichi par une agréable luminosité naturelle. La chambre principale dispose d'une élégante salle de bain avec baignoire à jets, créant un environnement intime et relaxant. Deux chambres à coucher supplémentaires et une salle de bain avec douche complètent cet étage. La terrasse de 16 m² est un espace extérieur idéal, parfait pour les moments de tranquillité ou de convivialité. Au sous-sol, il y a les locaux accessoires, dont un garage, une cave et une buanderie, qui complètent la propriété, assurant la praticité et l'espace organisationnel supplémentaire. Une proposition d'habitation de grande valeur, insérée dans un contexte naturel et silencieux, parfaite pour ceux qui cherchent une maison polyvalente, élégante et prête à vivre.

Attique élégant à Paradiso avec terrasse de 50 m2 et vue spectaculaire

Situé dans la belle zone collinaire de Lugano-Paradiso, ce lumineux attico d'environ 150 m2 conquiert avec sa fantastique terrasse d'environ 50 m2, offrant une vue panoramique à 180 degrés sur le golfe de Lugano jusqu'à Porlezza. L'habitation se trouve au quatrième et dernier étage d'un condominium construit dans les années 70 et offre une atmosphère unique de tranquillité et de charme. Idéal pour ceux qui cherchent un environnement accueillant, du confort, de la privauté et une vue à couper le souffle de leur maison. L'appartement s'ouvre sur un grand salon et salle à manger avec de grandes fenêtres menant directement à la magnifique terrasse panoramique. La cuisine, complètement aménagée et habitable, combine fonctionnalité et design. La zone nuit accueille trois chambres à coucher et deux salles de bains avec baignoire. Une cave et un emplacement de parking privé, disponible à 50'000 CHF, complètent la propriété. L'immobile bénéficie d'une position tranquille et ensoleillée, commodément desservie dans les environs immédiats par tous les principaux services : magasins, banques, poste, écoles, cabinets médicaux, pharmacies, arrêts de bus et de train, ainsi que des accès autoroutiers et de la pittoresque promenade du lac de Lugano. Une solution idéale aussi pour les familles qui cherchent du confort et de la praticité, sans renoncer à l'exclusivité. Le multiplicateur fiscal est de 58% (2025), ce qui rend l'investissement encore plus attrayant.

Zweitwohnsitz! Casa nel bosco rinnovata

Dieses vollständig renovierte Haus im Wald ist die perfekte Balance zwischen Natur und modernem Komfort – ein authentischer Rückzugsort im Grünen, der Ruhe und Entspannung vermittelt und in dem jedes natürliche Geräusch zu einem Erlebnis wird.Die Architektur und die Räume sind darauf ausgelegt, eine tiefe Verbindung zur Natur zu schaffen – dank Materialien wie Holz und großen Fensterflächen, die die Landschaft hereinlassen und ein Gefühl von Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich erzeugen sowie die Räume zu jeder Jahreszeit mit natürlichem Licht durchfluten.Die Renovierung hat die bestehende Struktur aufgewertet, indem die ursprüngliche Atmosphäre und Identität des Hauses mit seinem authentischen Charme im Wald bewahrt wurden. Gleichzeitig wurden moderne Lösungen eingeführt, wie maßgefertigte Möbel, die ideal sind, um auch kleinere Räume optimal zu nutzen. Das Haus bietet insgesamt 10 Schlafplätze.Besonderes Augenmerk wurde auf den Wohnkomfort gelegt, mit effizienter Wärmedämmung – entscheidend in einer Waldumgebung – sowie der Integration umweltfreundlicher Systeme, um die Umweltbelastung zu reduzieren und die Energieeffizienz zu verbessern.Es umfasst: • auf der Eingangsebene ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, 4 separate Schlafbereiche sowie ein Badezimmer mit WC und separater Dusche; • im oberen Stockwerk ein Schlafzimmer mit Doppelbett sowie weitere 4 Schlafbereiche. Eingebettet in die Ruhe des Waldes genießt die Immobilie eine strategisch günstige Lage: In wenigen Gehminuten befinden sich Einrichtungen mit Pool, Restaurant und weiteren Services sowie ein malerischer Flussweg für Spaziergänge, Grillplätze und Spielbereiche; zudem sind Geschäfte und Dienstleistungen nicht weit entfernt.Das Ergebnis ist ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Vergangenheit und Gegenwart, in dem der rustikale Charme erhalten und aufgewertet wurde, während sich Schlichtheit in eine authentische Form von Komfort verwandelt hat.Perfekt für Familien ebenso wie für alle, die Ruhe und Entspannung in der Natur suchen.---------------------------------------------------Questa casa nel bosco completamente rinnovata è il perfetto equilibrio tra natura e comfort moderno, un rifugio autentico immerso nel verde, capace di trasmettere silenzio e relax, dove ogni suono naturale diventa un’esperienza.L’architettura e gli spazi sono pensati per creare una profonda connessione con la natura, grazie a materiali come il legno e le ampie vetrate che lasciano entrare il paesaggio con una sensazione di continuità tra esterno e interno, oltre ad illuminare gli spazi di luce naturale in ogni stagione. La ristrutturazione ha valorizzato la pianta esistente attraverso il recupero dell'atmosfera originale e l’identità della casa con il suo fascino autentico nel bosco. Allo stesso tempo, ha introdotto soluzioni contemporanee come arredi su misura, ideali per ottimizzare anche gli spazi più piccoli. La casa dispone di ben 10 posti letto.Particolare attenzione è dedicata al benessere abitativo, con un isolamento termico efficiente, fondamentale in un contesto boschivo, e l’integrazione di sistemi eco-friendly, per ridurre l’impatto ambientale e migliorare il risparmio energetico. Comprende:- al piano di arrivo il salone con affaccio sulla terrazza, cucina, 4 distinte aree per i letti e un bagno con toilette e doccia separata;- al piano soprastante una camera matrimoniale e altri 4 spazi con letti.Immersa nella tranquillità del bosco, la proprietà gode di una posizione strategica: a pochi passi si trovano strutture ricettive con piscina, ristorante e servizi, oltre al suggestivo percorso sul fiume fiume per passeggiate, aree grill, aree giochi, mentre non distante si trovano negozi e servizi.Il risultato è un equilibrio delicato tra passato e presente, dove il fascino rustico è stato preservato e valorizzato, mentre la semplicità si è trasformata in una forma autentica di confort. Perfetta per le famiglie come per coloro che cercano pace e relax nella natura.