883 résultats - Biens immobiliers à vendre: District Lugano

LUMINEUX ET ESPACIEUX 3.5 PIÈCES À RENDEMENT À LUGANO CADRO

Appartement spacieux et lumineux de 3.5 pièces d'environ 80 m² de surface habitable brute et balcon spacieux à Cadro, situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence et à quelques pas de tous les services essentiels.La propriété, construite en 2015, représente une occasion unique pour ceux qui cherchent élégance, confort et praticité dans un contexte résidentiel moderne et bien desservi.Grand espace de vie avec cuisine ouverte, lumineuse et accueillante, et accès à un balcon panoramique. La chambre principale spacieuse et calme avec salle de bain attenante et baignoire offre un refuge de détente, tandis que la chambre simple se prête parfaitement comme bureau, chambre d'enfant ou chambre d'invité, garantissant une flexibilité en fonction des besoins.Parmi les équipements, nous avons des volets électriques, un vidéo-interphone et une buanderie interne, en plus d'un système de chauffage avec pompe à chaleur air-eau combiné à des serpentines au sol, qui assure une température uniforme et agréable en toutes saisons, avec un œil sur l'économie d'énergie et le respect de l'environnement. Sol en grès porcelanato, fenêtres en PVC avec double vitrage.La situation stratégique à Cadro est une valeur supplémentaire : à quelques minutes de Lugano, elle jouit d'une tranquillité enviable tout en étant bien connectée aux services, aux écoles et aux axes de communication principaux.La présence d'un emplacement de parking dans le garage d'une valeur de CHF 50 000, exclu du prix de vente, et de deux caves, l'une de dimensions standard et l'autre d'environ 11 m² (qui peut également être utilisée comme local hobby), complète l'offre.Actuellement, l'appartement est loué pour CHF 19 000 par an, y compris un emplacement de parking dans le garage + CHF 3 480,- de frais accessoires mensuels.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!SM/7932

APPARTEMENT SPACIEUX 3.5 PIÈCES AVEC TERRASSE DE 55 M² À PARADISO

L'appartement spacieux de 3,5 pièces d'une surface de 87 m² nets (110 m² bruts) dispose d'une grande terrasse panoramique et d'une pièce semi-habitable qui peut être utilisée comme bureau ou local auxiliaire (salle de sport/penderie/chambre d'ami), desservie par une seconde surface extérieure. L'appartement est situé dans un quartier résidentiel à Paradiso, l'un des endroits les plus convoités et prestigieux de la région de Lugano, réputé pour sa position privilégiée et son faible multiplicateur d'impôt.La propriété est située au premier étage d'un complexe résidentiel élégant construit en 1985, en bon état d'entretien, et l'entrée de l'immeuble a été complètement rénovée avec un design moderne caractérisé par des miroirs et des bandes LED d'impact visuel important, créant une atmosphère accueillante et contemporaine. Le complexe est situé dans un excellent emplacement qui offre calme, confort et proximité du centre de Lugano.Compte tenu de la forte demande dans cette zone, cette propriété est une excellente opportunité d'investissement avec rendement.Elle peut également être vendue comme résidence secondaire.L'appartement est divisé comme suit :De l'entrée, vous accédez à un grand hall qui sépare naturellement les zones de jour et de nuit.La zone de jour se compose d'un grand salon lumineux avec accès direct à une terrasse imposante d'environ 55 m², desde laquelle vous pouvez profiter d'une bonne vue panoramique sur les montagnes.La cuisine est grande et semi-meublée, complète avec tous les conforts, et est reliée au salon par une belle arche ouverte qui permet de profiter de la lumière naturelle et de la même vue.Les deux zones sont desservies par une salle de bain spacieuse et moderne, complète avec une baignoire à jets et une préparation pour la machine à laver, offrant praticité et confort quotidien.La zone de nuit comprend une grande chambre à coucher avec accès direct à une seconde terrasse, à laquelle est attaché un petit jardin privé idéal pour des moments de détente en plein air.Une seconde pièce, parfaite comme bureau et éventuellement seconde chambre, complète cette partie de l'appartement.Pour compléter l'offre, il y a une buanderie commune pratique et un grand cellier.De plus, un espace de parking extérieur est disponible pour 30'000.- CHF, exclu du prix de vente.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

OPPORTUNITÉ - MAISON DE NUCLEO 3,5 PIÈCES À TESSERETE

À seulement 15 minutes du cœur battant de Lugano, dans la pittoresque et renommée Capriasca, nous proposons à la vente une maison de nucleo caractéristique, une occasion unique pour ceux qui recherchent du charme, de la praticité et des possibilités de personnalisation.La maison, d'environ 126 m², répartie sur 4 pièces, a été construite en 1932 et a déjà fait l'objet d'interventions au fil des ans, mais offre encore de larges marges de manoeuvre pour être ramenée à un standard moderne et confortable.Un objet parfait pour un couple, une petite famille ou pour ceux qui veulent investir dans un projet de B&B ou de chambres d'hôtes.La propriété se compose de:REZ-DE-CHAUSSEE: hall d'entrée, salle à manger avec cuisine séparée, local technique/lessive.MEZZANIN: petit salle de bain mansardé et fenêtré avec baignoire.PREMIER ÉTAGE: 2 pièces polyvalentes, idéales comme salon et chambre à coucher; possibilité de réaliser une salle de bain supplémentaire ou de relier les espaces pour créer un grand séjour.DEUXIÈME ET DERNIER ÉTAGE: 1 chambre à coucher supplémentaire.Équipements et détails:- Fenêtres en bois avec double vitrage et volets en bois.- Revêtements de sol en moquette et carrelage (cuisine, salle de bain et escalier).- Chauffage électrique distribué par des radiateurs.Services et connexions:- Arrêt de bus à seulement 50 m.- Écoles maternelles, primaires et secondaires accessibles dans un rayon de 800 m.- Épicerie, banque et pharmacie à 100 m.- Centre-ville et gare FFS accessibles en 15 minutes.- Hôpital EOC à seulement 8 minutes.Points forts:Emplacement central et bien desservi, sans renoncer au charme historique du centre-ville.Solution idéale pour ceux qui veulent vivre ou investir dans une zone stratégique.La propriété ne dispose pas de places de parking privées, mais il y a de nombreuses places de parking publiques à proximité immédiate (30 m).NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!CL/8016

OCCASION - LUMINEUX 3.5 PIÈCES AVEC JARDIN PRIVÉ À LUGAGGIA

Immersé dans le contexte résidentiel calme de Lugaggia, nous vous proposons un appartement lumineux et spacieux de 3,5 pièces, idéal pour ceux qui recherchent confort et intimité. Situé dans une maison mitoyenne, cette propriété offre une surface habitable de 106 m², parfaitement répartie pour accueillir une famille ou ceux qui désirent des espaces amples.La propriété se distingue par son grand jardin privé, un véritable espace vert où l'on peut se détendre et profiter de la nature. L'appartement a été construit en 1999 et est en excellent état, avec une disposition interne bien étudiée.Le séjour est composé d'un grand salon et d'une cuisine en vue, équipée d'un lave-vaisselle et d'appareils modernes. Ce grand séjour dispose d'un coin télévision avec cheminée, idéal pour le chauffage en automne et en hiver, et donne accès à l'extérieur du jardin.La zone nuit comprend deux chambres à coucher, une grande salle de bain avec fenêtre, douche, bidet et une buanderie interne avec des prises pour une machine à laver.Le système de chauffage est constitué de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur air-air, qui distribue la chaleur par des serpentinages au sol, garantissant une haute efficacité énergétique et un confort tout au long de l'année.La propriété comprend trois places de parking extérieures et une dans le garage, qui ne sont pas incluses dans le prix de vente et ont une valeur totale de 60 000 CHF.En outre, un local hobby sans fenêtres dans le sous-sol et une cave sont disponibles.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!VV/16663

LOUER ACHAT - Moderne 3.5 pièces avec jardin à Pazzallo

Nous proposons à la vente un élégant appartement de 3,5 pièces d'environ 92 m², enrichi d'une terrasse d'environ 10 m² et d'un jardin privé. L'immobilier, situé à Pazzallo, a été récemment construit en 2020 et est inséré dans un bâtiment moderne dans une position privilégiée et exclusive, à seulement 5 minutes en voiture de Lugano SUD et du centre commercial de Grancia ainsi que de tous les services.Sur demande, la propriété peut être acquise par la formule Rent to Buy (Location avec rachat);plus d'informations sur demande et visite.Le séjour se distingue par sa luminosité et sa bonne distribution des espaces. De grandes fenêtres mettent le salon en communication directe avec la terrasse couverte et le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte est moderne et fonctionnelle, dispose d'une île centrale et est complète d'électroménagers de qualité.La zone nuit, bien séparée de la zone jour, comprend une grande chambre simple servie par une salle de bain moderne avec douche. La chambre à coucher dispose d'une salle de bain en-suite avec fenêtre et baignoire, offrant un environnement confortable et réservé.Le confort de vie est garanti par une chaudière à gaz avec serpentine au sol, des fenêtres en double vitrage PVC pour une excellente isolation thermique et acoustique, ainsi qu'une gamme d'équipements:vidéophone, fibre optique, système d'irrigation, stores électriques, store de soleil extérieur et prises pour une machine à laver et un sèche-linge privés. La résidence offre également un terrain de jeux.La propriété est également idéale pour les familles : le jardin d'enfants et l'école primaire de Pazzallo sont à seulement 5-8 minutes à pied, tandis que les écoles secondaires peuvent être atteintes en environ 15 minutes en voiture. Pour ceux qui recherchent une option internationale, la GIS - International School of Lugano se trouve à dix minutes à pied.La propriété est complétée par une cave privée et un emplacement de parking pratique dans le garage disponible au prix de CHF 55 000, à considérer comme exclu du prix de vente.Cette proposition représente la solution idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, le confort et la qualité.NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Espaceux et lumineux 3.5 pièces avec 2 balcons et garage à Agno

Appartement confortable et lumineux de 3.5 pièces d'environ 120 m², situé au 4e étage d'un immeuble de 5 étages, avec ascenseur, à quelques pas de tous les services et dans un environnement très calme à Agno.La propriété peut également être achetée comme résidence secondaire et est également disponible pour les acheteurs non-suisses.Cette offre comprend deux certificats hypothécaires d'une valeur de CHF 440 000, au coût de CHF 4 700, ainsi que les meubles.Lorsque vous entrez dans l'appartement, vous êtes accueilli par un grand et confortable salon de presque 30 m² avec accès au premier balcon, idéal pour les moments de détente en famille ou pour recevoir des amis.La cuisine sur mesure est équipée de tous les appareils, assurant une praticité et une fonctionnalité quotidiennes.La zone de nuit se compose d'une spacieuse chambre à coucher de plus de 16 m² et d'une chambre simple polyvalente de presque 15 m², toutes deux avec accès au deuxième balcon, idéal pour les enfants, un studio ou vos propres hobbies avec toute la paix souhaitée.La salle de bain, avec fenêtre et équipée de baignoire et de bidet, offre de la luminosité et du confort.Le confort de vie est garanti tout au long de l'année par un système de chauffage efficace avec chauffage au sol, alimenté par une chaudière à gaz, qui, combiné avec les fenêtres en bois à double vitrage, assure une répartition uniforme et optimale de la chaleur.La propriété offre des solutions complètes pour chaque besoin : un cellier pratique pour un espace de stockage supplémentaire, un espace de stationnement privé confortable et un espace de stationnement extérieur, éliminant toutes les préoccupations de stationnement. Le jardin communal bien entretenu invite à des moments agréables à l'air libre et à la sociabilité, offrant un espace vert partagé où vous pouvez vous détendre et vous ressourcer. L'immeuble est également équipé d'un ascenseur moderne et d'un local de stockage pour vélos pratique.À quelques pas, vous pouvez rejoindre tous les services nécessaires tels que Coop, Migros, restaurants et plus.La propriété comprend également un cellier pratique attribué et un espace de stationnement extérieur, qui sont inclus dans le prix, ainsi qu'un garage individuel, disponible pour CHF 50 000, exclu du prix indiqué.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Appartement moderne et accueillant de 3,5 pièces avec grande terrasse à Curio

Immersé dans le verdoyant Medio Malcantone, dans la commune pittoresque de Curio (maintenant intégrée à la nouvelle commune de Lema), nous vous proposons un charmant appartement de 3,5 pièces d'environ 90 m², parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité, la privauté et une haute qualité de vie tout au long de l'année.L'appartement est situé dans une position dominante et ensoleillée et se trouve au premier étage d'un bâtiment résidentiel raffiné et intime construit en 2020, comprenant seulement deux unités résidentielles et une pharmacie.Grâce à la construction récente avec des matériaux de premier ordre, le bâtiment se présente comme pratiquement neuf.L'appartement est divisé comme suit:La zone de jour s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant qui mène au grand et lumineux salon avec cuisine ouverte moderne. Du salon et de la cuisine, vous pouvez accéder à la terrasse couverte élégante et grande de 15 m², idéale pour les moments de détente et les repas en plein air tout en profitant d'une exposition solaire optimale. La zone de jour est desservie par une salle de bain pour les invités.La zone de nuit comprend deux grandes chambres à coucher aérées et bien éclairées, servies par une salle de bain confortable avec fenêtre, baignoire et sanitaires suspendus.L'appartement offre un standard de construction moderne orienté vers l'efficacité énergétique et le confort thermique et acoustique maximal:- Les fenêtres sont en PVC Eko Kiefer avec double vitrage et volets électriques.- Le système de chauffage est une pompe à chaleur soutenue par des panneaux solaires sur le toit et une distribution de chaleur homogène par des serpentins au sol.Grâce à ce système d'efficacité énergétique, les frais de condominium sont extrêmement contenus.Les animaux de compagnie sont les bienvenus à l'intérieur de la résidence.Curio vous permettra de vivre en contact avec la nature sans renoncer au confort: les principaux services de première nécessité se trouvent à proximité immédiate, et en quelques minutes en voiture, vous pouvez facilement rejoindre Caslano et Magliaso.Solution idéale pour les couples ou les petites familles à la recherche d'une résidence moderne, confortable et immergée dans la beauté du Malcantone.La propriété comprend également un grand sous-sol pratique et un espace de stationnement externe, exclu du prix de vente et disponible à l'achat pour 30 000 CHF.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!

APPARTEMENT LUMINEUX ET ESPACIEUX 3.5 PIÈCES AVEC JARDIN À VIGANELLO

Nous proposons un appartement de 3,5 pièces à vendre, extrêmement lumineux et avec une agréable exposition sud, situé dans un quartier résidentiel calme à Lugano-Viganello.L'unité dispose d'environ 88 m² d'espace de vie et d'un beau jardin privé d'environ 61 m², complètement clôturé : un espace idéal pour vivre à l'extérieur tout au long de l'année, entouré de lumière naturelle et de tranquillité. La propriété est également située dans une position stratégique et plane près de tous les principaux services, transports en commun, universités et écoles, à seulement quelques minutes du centre de Lugano. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et bien entretenue, composée de 12 unités de logement réparties sur 6 niveaux (entre sous-sol et étages supérieurs).L'unité se compose de :un grand et accueillant hall d'entrée d'environ 11 m² avec un placard mural à trois portes, 1 grande salle de bain principale avec un grand potentiel de réaménagement pour agrandir la zone de douche et créer une buanderie privée, 2 chambres à coucher spacieuses, une deuxième salle de bain avec fenêtre et bidet, et un grand espace de vie d'environ 30 m² avec cuisine américaine, actuellement séparée du salon par une cloison facilement amovible, idéale pour créer une île moderne.L'espace de vie dispose de deux accès directs à la véranda et au jardin privé, où se trouve également une maison en bois pratique pour les équipements saisonniers : l'endroit parfait pour se détendre après le travail ou passer des moments agréables à l'extérieur.Équipements et confort :- Fenêtres en PVC avec double vitrage ;- Stores et 2 stores de protection solaire manuels ;- Sol en grès porcellanato dans la zone de vie / salle de bain et sol en bois de chêne stratifié avec garantie 20 ans dans les chambres à coucher ;- Système de chauffage autonome par chauffage urbain avec distribution au sol, pour un confort de vie uniforme et efficace ;- Résidence accessible sans barrières architecturales, également adaptée aux personnes à mobilité réduite.La propriété bénéficie d'une position stratégique qui permet un accès facile à pied à tous les principaux services urbains.Arrêt de bus à environ 500 mètres de la résidence.Une solution idéale pour une vie quotidienne simple, pratique et confortable.L'unité est attribuée : 1 grande garage privée à l'abri des regards et 1 place de parking extérieure disponible à 30'000 CHF (non inclus dans le prix de vente).Des places de parking supplémentaires peuvent être louées devant l'immeuble.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !CL/17191

Maison tessinoise ampliable avec terrain constructible à Lugaggia

Belle maison rustique-ticinoise de 140 m² située dans un quartier calme et bien desservi de Lugaggia, un objet idéal pour ceux qui veulent vivre dans un environnement confortable et immergé dans la nature. La propriété s'étend sur un grand terrain de 673 m² avec la possibilité de lotir une partie pour construire une deuxième maison.La propriété se compose d'un spacieux salon avec poutres apparentes et d'une cheminée caractéristique qui donne à la maison une empreinte particulière, la rendant très accueillante. La cuisine est ouverte sur le salon et permet d'accéder à une belle terrasse panoramique.Au rez-de-chaussée, on trouve une chambre à coucher double et une chambre simple avec portes qui donnent sur le jardin, et au même étage, il y a une salle de bain avec baignoire et une buanderie.Le système de chauffage avec chaudière au mazout et radiateurs assure un climat chaud et accueillant tout au long de l'année, tandis que la climatisation présente dans la maison permet un environnement frais et agréable pendant les saisons les plus chaudes.Les fenêtres ont une isolation avec triple vitrage et stores occultants.Le jardin et le terrain environnant offrent de multiples possibilités d'agrandissement de la maison ou de construction d'une deuxième maison.La position stratégique permet également de rejoindre tous les services en quelques minutes, assurant ainsi confort et praticité pour tous les besoins quotidiens.Une occasion unique pour une propriété qui peut être transformée et personnalisée en fonction de ses besoins, pour obtenir une maison sur mesure dans un quartier calme et verdoyant.Assignés à la propriété sont 2 places de parking découvertes à louer au prix mensuel de CHF 60.--.Ne laissez pas échapper cette occasion et contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations !

LUMINEUX 3.5 PIÈCES APPARTEMENT AVEC TERRASSE COUVERTE À ASTANO

Au cœur d'Astano, une commune charmante immergée dans la tranquillité et entourée de nature dans le Malcantone, nous proposons un appartement accueillant de 3.5 pièces sur 85 m² avec une grande terrasse de plus de 20 m², édifié en 1991, actuellement en bon état avec des espaces bien distribués.L'immobilier est libre et prêt à être habité, offrant une opportunité unique pour ceux qui veulent se retirer sans attendre dans un contexte tranquille et suggestif, situé dans un complexe résidentiel avec peu d'appartements, jardin et pergola.En outre, il peut être acquis comme RÉSIDENCE SECONDaire.La zone jour est lumineuse et accueillante, enrichie par la présence d'une cheminée, parfaite pour créer une atmosphère chaude et relaxante pendant les mois les plus froids.La cuisine ouverte est dotée de tous les électrodomestiques nécessaires et a accès à une terrasse exposée au sud.La zone nuit dispose d'une chambre matrimoniale confortable et d'une chambre simple, toutes deux idéales pour garantir la confidentialité et le repos, servies par une salle de bain avec douche.Le chauffage est autonome, alimenté par une chaudière à fuel/nafta avec radiateurs, qui, conjointement avec les fenêtres en bois à double vitrage, assure un confort optimal en toutes saisons.L'immobilier est parfait pour ceux qui cherchent un oasis de paix, cette propriété offre un environnement serein et réservé, idéal pour ceux qui veulent vivre loin de l'agitation urbaine, tout en restant bien connectés aux services.Deux places de parking, une dans le garage et une à l'extérieur, complètent les annexes, pour un total de 50 000 CHF, exclus du prix de l'appartement.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!SM/17627

Appartement moderne 3.5 pièces avec 2 jardins, piscine et salle de sport à Pregassona

Appartement spacieux et lumineux d'environ 120 m² avec 2 chambres et 2 salles de bain, grande cuisine semi-ouverte sur le salon et un beau salon avec zone de repas et salon. La particularité de cette propriété est la belle lumière naturelle même si c'est un rez-de-chaussée, car les bâtiments environnants sont très éloignés et permettent une vue ouverte et beaucoup d'intimité.Du salon, vous pouvez accéder à une terrasse couverte agréable d'environ 15 m² et au premier jardin plat et bien entretenu de propriété. Un second jardin est accessible depuis la chambre à coucher spacieuse avec salle de bain en-suite et baignoire.La résidence est située dans une position stratégique, à quelques pas des arrêts de transport en commun, de tous les principaux services tels que bureau de poste et supermarchés dont Migros et Aldi, à 5 minutes du centre de Lugano et très proche de l'entrée de l'autoroute de Lugano Nord.Elle a été construite en 2007, conçue pour un niveau de vie élevé, chaque appartement a été réalisé avec d'excellents matériaux, avec des fenêtres en PVC à double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique pour chaque unité. Le chauffage résidentiel est alimenté au gaz avec pompe à chaleur et distribué par des serpentes au sol. Ce complexe condominium exclusif offre également une belle piscine intérieure chauffée, accessible directement depuis le jardin privé dans le cas de cette unité.En outre, un gymnase avec des équipements Technogym, un sauna et une grande salle de réunion, parfaite pour les événements privés.Parfait pour ceux qui recherchent des pièces spacieuses, des conforts modernes et des services exclusifs, le tout à quelques minutes à pied des principaux services de la ville.La propriété comprend également une grande cave et un espace de stationnement dans le garage (disponible à l'achat pour 50 000 CHF).Le condominium dispose également d'espaces de stationnement pour les invités, une rareté.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!DM/17768

APPARTEMENT LUMINEUX 3.5 PIÈCES AVEC TERRASSE ET VUE SUR LE LAC À MASSAGNO

Nous proposons à la vente un appartement raffiné de 3,5 pièces situé au cinquième et avant-dernier étage d'une résidence moderne construite en 2020. L'immobilier offre une surface d'environ 100 m², embellie par un beau jardin d'hiver d'environ 17 m², un espace exclusif qui permet de vivre l'extérieur en toute saison, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et le paysage environnant.La propriété jouit d'une position stratégique et particulièrement commode à Massagno, à courte distance de tous les principaux services, de l'accès autoroutier et de la gare de Lugano. Un emplacement idéal pour ceux qui veulent combiner praticité, confort et tranquillité.L'appartement peut également être acquis comme résidence secondaire, représentant une opportunité intéressante à la fois comme résidence principale et comme pied-à-terre dans l'un des quartiers les plus demandés de Lugano.L'appartement se distingue par la haute qualité des finitions, la générosité de la luminosité et la distribution fonctionnelle des espaces. Le vaste séjour est valorisé par de grandes fenêtres qui garantissent une excellente luminosité naturelle et permettent l'accès direct au jardin d'hiver, complètement ouvrable et utilisable tout au long de l'année. De cet espace privilégié, on jouit d'une agréable vue ouverte qui s'étend sur le paysage environnant jusqu'au lac, ce qui en fait l'endroit idéal pour se détendre ou passer des moments conviviaux.La cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée dans l'environnement, est équipée d'électroménagers de qualité et offre praticité et élégance.La zone nuit comprend une confortable chambre à coucher avec un grand salle de bain en suite fenêtré, complet avec une baignoire. Une deuxième chambre, idéale comme chambre pour enfants, chambre d'invités ou bureau, est servie par une salle de bain supplémentaire avec douche.Le confort de vie est garanti par un système de chauffage moderne et autonome alimenté par une pompe à chaleur air-eau avec distribution par serpentines au sol, également prévu pour le refroidissement estival. Les fenêtres en aluminium avec double vitrage assurent également une excellente isolation thermique et acoustique.L'appartement dispose également de la climatisation, de la fibre optique, de stores électriques, de rideaux occultants et d'un videophone. Il y a également une buanderie privée pratique avec préparation pour une machine à laver et un sèche-linge, un autre élément qui contribue à rendre l'appartement particulièrement fonctionnel et confortable.La propriété est complétée par une vaste cave privée et un emplacement de parking dans le garage pour 50'000 CHF, exclu du prix de vente.Une solution d'habitation moderne, élégante et prête à vivre, idéale pour ceux qui cherchent qualité, confort et un emplacement privilégié à quelques minutes du centre de Lugano.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!

Bel duplex de 3,5 pièces en construction neuve à Bissone

Nouveau et fascinant duplex de 3,5 pièces, d'environ 70 mètres carrés. Cette splendide propriété, en construction neuve, se trouve au cœur de la commune pittoresque de Bissone, à quelques pas seulement du lac et de tous les principaux services.Également vendable comme résidence secondaire!La zone journée comprend un salon accueillant et une cuisine habitable.La zone nuit offre une chambre à coucher double, desservie par une salle de bain moderne avec douche.Une pièce supplémentaire, parfaite pour être utilisée comme bureau ou étude, complète la disposition.Le bâtiment a été entièrement reconstruit, en préservant uniquement les murs périphériques externes.Par conséquent, cette maison historique conserve tout son charme d'origine, où les détails de l'époque se fondent harmonieusement avec les plus hauts standards du confort moderne.Le bâtiment peut être considéré comme neuf. La maison dispose d'un système de chauffage à haute efficacité grâce à une pompe à chaleur et à un chauffage par le sol, garantissant un confort thermique idéal en toutes saisons.Les fenêtres sont en PVC avec triple vitrage, assurant une isolation thermique et acoustique excellente.Un cave pratique, attribué, complète la propriété.Ne laissez pas échapper cette occasion et contactez-nous aujourd'hui même pour obtenir plus d'informations!MG/17836

ÉLÉGANT APPARTEMENT 3.5 PIÈCES AVEC TERRASSE ET VUE SUR LE LAC À RUVIGLIANA

Nous proposons à la vente un appartement lumineux de 3,5 pièces d'environ 86 m², enrichi d'une terrasse et d'une vue imprenable sur le lac, situé au premier étage d'une paisible palazzina de seulement six unités d'habitation, entourée de verdure dans le quartier résidentiel réputé de Ruvigliana.La propriété bénéficie d'une agréable exposition sud-est et d'une vue ouverte avec vue complète sur le lac, ce qui donne aux pièces de la luminosité et contribue à créer une atmosphère particulièrement agréable et privée. La situation, principalement résidentielle et entourée de verdure, permet de vivre dans un contexte calme sans renoncer à la commodité des principaux accès et services.L'appartement peut également être acquis comme résidence secondaire, ce qui en fait une opportunité intéressante à la fois comme résidence principale et comme pied-à-terre dans la région de Lugano.L'appartement est rénové et bien distribué.Le séjour comprend un salon accueillant avec accès aux espaces extérieurs et une cuisine ouverte, parfaitement intégrée dans l'environnement.Le balcon et la terrasse, pour une surface totale d'environ 13 m², agrandissent agréablement les espaces habitables et permettent de profiter de la vue et du contexte verdoyant environnant.La zone nuit est composée d'une chambre à coucher et d'une seconde chambre, idéale comme chambre pour enfants, chambre d'invités ou bureau.À la disposition de l'appartement se trouvent deux salles de bains, toutes deux avec douche, une caractéristique particulièrement fonctionnelle pour un appartement de cette taille.Le chauffage est centralisé avec une chaudière à mazout ; la distribution se fait par des radiateurs avec des robinets thermostatiques et dans le salon, par des serpentines au sol. Les fenêtres sont en bois avec double vitrage.Parmi les équipements supplémentaires, citons la fibre optique, la cuisinière à induction, le lave-vaisselle, le coffre-fort, les stores extérieurs, la connexion TV par câble et la préparation Wi-Fi.Particulièrement pratique est également la présence d'une buanderie privée à l'intérieur de l'appartement, avec des prises pour une machine à laver, en plus de l'ascenseur du condominium.La propriété est complétée par un cellier privé d'environ 5 m² et un emplacement de parking dans le garage, qui peut être acquis pour 60 000 CHF, hors prix de vente.Une solution d'habitation intéressante pour ceux qui veulent vivre dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Lugano, entouré de verdure, avec des pièces lumineuses, une vue sur le lac et tous les conforts d'un appartement déjà rénové.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS OU POUR ORGANISER UNE VISITE !

Grande maison de 3,5 pièces avec jardin et dépendance à Breno

Belle maison de 3,5 pièces et d'environ 107 m², de nouvelle construction, une maison moderne et fonctionnelle, conçue pour ceux qui recherchent un grand confort et une haute qualité ainsi qu'un design unique.LA PROPRIÉTÉ EST DISPONIBLE À L'ACHAT UNIQUEMENT EN TANT QUE RÉSIDENCE PRINCIPALE.La distribution des espaces est rationnelle : un grand salon ouvert avec cuisine équipée, avec plaque de cuisson à induction, lave-vaisselle et four auto-ventilé, un espace très lumineux avec accès direct à la terrasse avec vue ouverte sur les montagnes, d'où l'on peut accéder au jardin par un escalier.En montant d'un étage, on trouve une très grande chambre à coucher, en plus d'une grande salle de bain fenêtrée avec une grande douche.En redescendant au REZ-DE-CHAUSSEÉ, il y a un autre grand et élégant pièce avec placards murals et buanderie privée, une grande chambre double avec grandes fenêtres et accès direct au jardin ainsi qu'une salle de bain avec baignoire.Tous les sols sont en parquet et les fenêtres sont en bois avec triple vitrage.Le chauffage au sol avec pompe à chaleur air-air garantit un climat intérieur agréable en toutes saisons, combiné à un haut rendement énergétique.La maison est équipée de fibre optique, Wi-Fi, télévision par câble, rideaux occultants et verre anti-éclatement, pour un environnement sûr et toujours connecté.La porte blindée et la buanderie dans la maison avec des connexions pour la machine à laver complètent l'équipement, ainsi que des finitions de haute qualité qui mettent en valeur le style contemporain.Une occasion unique de rentrer dans une propriété de la nouvelle génération, sans coûts de maintenance immédiats, libre et prête à vivre selon vos goûts.Deux places de parking externes, communales, incluses dans le prix de vente, complètent la propriété.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!MB/17888

Appartement moderne 3.5 pièces avec grande terrasse à Agno

À Agno, dans un emplacement commode et bien desservi, nous proposons à la vente un élégant appartement 3.5 pièces au troisième étage de la prestigieuse Residenza Acquadolce, construite en 2019 selon des normes de construction et énergétiques élevées.L'appartement se distingue par ses pièces lumineuses, ses finitions modernes et une grande terrasse vivable avec des parasols électriques.La zone de jour offre un spacieux salon avec salle à manger et accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine Scavolini moderne et ouverte, laquée en blanc et équipée d'appareils V-Zug.La zone de nuit comprend deux chambres avec de grandes fenêtres, dont l'une avec un placard sur mesure, et deux salles de bains avec douche, dont l'une plus grande et équipée d'un bidet. Des armoires intégrées supplémentaires sont présentes dans la zone d'entrée.La propriété a été rehaussée par environ CHF 25 000 de travaux supplémentaires, notamment des sols Marvel brillants, des spots LED dans les plafonds, un four pyrolytique V-Zug, des armoires sur mesure et des meubles TV.Parmi les équipements, citons une pompe à chaleur avec chauffage au sol et régulation indépendante, des fenêtres triple vitrage, des volets électriques et de la fibre optique.Les frais de condominium annuels s'élèvent à environ CHF 3 600, plus environ CHF 900 pour le fonds de rénovation.La part du fonds de rénovation attribuée à l'appartement, équivalant à environ CHF 5 000, est incluse dans le prix de vente.Un cave privé et, à l'intérieur de la résidence, une buanderie avec un séchoir dans une atmosphère contrôlée, un local à vélos et 9 places de parking extérieures pour les invités complètent la propriété.Un parking dans le garage est disponible pour CHF 50 000, avec un accès facile et une connexion électrique privée connectée au compteur de l'appartement.Une solution moderne et particulièrement soignée, idéale pour ceux qui recherchent le confort, l'efficacité énergétique et une grande surface extérieure dans un emplacement stratégique à Agno.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

ÉLÉGANT APPARTEMENT 3.5 PIÈCES AVEC TERRASSE ET VUE SUR LE LAC À PARADISO

À Paradiso, dans une position dominante, à l'intérieur d'un quartier résidentiel calme et réservé, nous proposons à la vente un élégant et spacieux appartement de 3,5 pièces, caractérisé par des espaces généreux, une vaste terrasse et une vue agréable sur le lac de Lugano.L'appartement, complètement rénové, se trouve au deuxième étage d'une résidence des années 60 dotée d'un ascenseur, constamment entretenue au fil des ans à la fois au niveau des installations et de la structure, garantissant une bonne qualité de vie.Avec une surface habitable d'environ 105 m², la propriété offre des espaces confortables et bien distribués :La zone jour accueille un salon lumineux et agréable avec une cuisine bien équipée, conçue pour vivre confortablement et partager des moments conviviaux. La présence d'une porte en verre satiné permet de créer des espaces séparés.La zone nuit comprend deux chambres à coucher, deux salles de bains dont l'une avec une baignoire à hydro-massage, idéale pour se détendre.Un joli espace extérieur à usage exclusif et la vaste terrasse sont deux des éléments distinctifs de l'appartement, offrant une vue agréable et une belle vue sur le lac.Une attention particulière a été portée au confort : la fibre optique, les stores électriques et les moustiquaires assurent la praticité, la sécurité et un niveau élevé de confort dans la vie quotidienne.Le système de chauffage est au fuel, avec une distribution par serpentine, permettant une diffusion homogène de la chaleur dans les pièces. Les fenêtres sont en bois et en PVC, et les références sont en grès porcelanisé.La résidence offre également de vastes et agréables espaces communs, enrichis par une belle piscine, un parc de jeux et une grande zone verte clôturée : un contexte particulièrement agréable pour se détendre, passer du temps à l'air libre et vivre des moments de loisir, même en famille.Paradiso est l'un des endroits les plus recherchés du Luganais, grâce à sa position privilégiée à quelques minutes du centre de Lugano et à la combinaison particulièrement intéressante entre calme résidentiel, services et connexions.La situation de l'appartement permet de vivre dans un contexte réservé et agréable, tout en bénéficiant de la commodité des transports en commun, de la proximité de l'entrée d'autoroute et des connexions rapides avec Lugano et les principales localités de la région.Le multiplicateur fiscal favorable contribue également à rendre Paradiso encore plus attractif.La propriété comprend également un vaste cave assigné ; des places de parking sont également disponibles à la location directement par le syndicat de copropriété.Une solution idéale pour ceux qui recherchent des espaces vastes, du confort et une vue sur le lac, sans renoncer à la commodité de vivre dans l'un des endroits les plus stratégiques et appréciés du Luganais.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !ER/17968

Joli et confortable appartement 3.5 pièces avec terrasse à Pregassona

Dans un quartier résidentiel calme et apprécié de Pregassona, à courte distance de tous les principaux services et des connexions avec le centre de Lugano, nous proposons à la vente cet appartement confortable de 3,5 pièces d'environ 80 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble bien entretenu construit en 1983.L'immeuble, développé sur quatre niveaux et composé de seulement neuf appartements, se présente dans un excellent état de maintenance et est inséré dans un contexte résidentiel réservé et agréable, idéal pour ceux qui veulent vivre dans un environnement calme sans renoncer au confort des services. La propriété est également enrichie par un grand et bien entretenu jardin condominium, équipé d'une agréable zone de barbecue, qui représente une véritable plus-value pour les résidents.L'appartement accueille avec un grand et fonctionnel hall d'entrée qui accompagne la zone jour lumineuse. Le salon, de dimensions généreuses, est judicieusement divisé entre une zone de repas confortable et une zone de détente avec un canapé, offrant des environnements harmonieux et bien organisés. Une grande porte-fenêtre mène directement à la terrasse spacieuse, idéale pour profiter de moments de détente à l'air frais.Séparée de la zone jour, nous trouvons une cuisine semi-habitable, complète avec tout le confort, bien organisée et conçue pour garantir une grande praticité dans l'utilisation quotidienne.La zone nuit, bien séparée des zones dédiées à la convivialité, comprend deux chambres et une salle de bain complète avec baignoire, embellie avec des meubles élégants sur mesure.L'un des aspects les plus intéressants de cette propriété est sa position privilégiée par rapport aux espaces extérieurs communs : le jardin condominium se trouve en effet sur le même niveau que l'appartement et est directement accessible à quelques pas de la porte d'entrée. Cette caractéristique la rend extrêmement pratique et facilement accessible tous les jours, offrant une habitabilité comparable à celle d'un jardin privé, avec la plus-value de la zone de barbecue agréable à la disposition des résidents.Du point de vue technique, la propriété est équipée d'un système de chauffage au fioul avec distribution de la chaleur par des serpents, une solution qui garantit un grand confort de vie. Les fenêtres en PVC avec double vitrage assurent également une excellente isolation thermique et acoustique, contribuant au bien-être des environnements à chaque saison.Cette proposition intéressante est complétée par une cave et une buanderie condominium pratique, incluses dans le prix, ainsi que par un emplacement de parking extérieur pratique d'une valeur de 20'000.- CHF, exclu du prix de vente.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!FGS/17909

GRANDE APPARTEMENT 3.5 PIÈCES AVEC GRANDE TERRASSE DANS LE CENTRE DE VIGANELLO

Au cœur de Viganello, dans l'un des quartiers résidentiels les plus convoités et les plus recherchés, où le calme des rues arborées coexiste avec la commodité d'avoir tous les services à portée de main, un spacieux appartement de 3,5 pièces est proposé à la vente, situé au quatrième étage d'un immeuble de cinq étages avec ascenseur, avec une surface utile brute de 110 m².Un appartement qui renferme une double valeur : la praticité des espaces déjà bien distribués et la liberté de les personnaliser selon son goût, ce qui le rend idéal pour les couples, les jeunes familles ou ceux qui recherchent une solution fonctionnelle. L'immeuble se compose de 10 appartements, se présente solide et bien entretenu : prêt à être habité immédiatement, ou peut être encore plus valorisé avec des interventions ciblées qui accroîtraient encore son potentiel.L'appartement est actuellement libre et disponible immédiatement, peut également être acheté comme résidence secondaire.Le salon et la chambre à coucher ont été meublés en utilisant l'intelligence artificielle.À l'entrée, nous trouvons un spacieux atrium avec des armoires murales qui s'ouvre sur les différents espaces, tels que la cuisine fonctionnelle et entièrement équipée.De l'autre côté, un spacieux salon qui donne sur une grande terrasse panoramique.Dans la zone de nuit, une grande chambre à coucher double reliée à la terrasse et une chambre simple, desservie par une salle de bain fenêtrée avec baignoire qui dispose d'une prise pour une machine à laver.Le confort est assuré par le chauffage au sol alimenté par une chaudière à fuel, qui diffuse une chaleur homogène dans chaque environnement, ainsi que par les fenêtres en PVC avec double vitrage. Le parquet dans toutes les chambres ajoute cette touche chaude et accueillante qui rend les environnements immédiatement familiers. L'exposition sud-ouest offre une lumière naturelle pendant la journée et une vue ouverte, avec un aperçu des montagnes et de la zone environnante.La situation est stratégique et plane, offre tous les services nécessaires à proximité. L'arrêt des transports en commun, les magasins d'alimentation, les bars et les restaurants, les pharmacies, les médecins, la maternelle et les écoles sont à quelques pas. De même, le centre-ville peut être atteint à pied en 15 minutes.La propriété est complétée par un sous-sol, un beau jardin commun, un emplacement de parking pratique pour 40'000 CHF et un deuxième emplacement de parking extérieur pour 20'000 CHF.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Appartement moderne de 3,5 pièces avec 140 m² et jardin privé à Massagno

Appartement spacieux et moderne avec grand jardin privé, principalement sur un niveau, situé dans une zone stratégique, à quelques minutes à pied de la gare centrale de Lugano et de tous les principaux services, près de l'hôtel prestigieux Villa Sassa à Lugano, des écoles et des transports en commun dans la commune de Massagno, et à quelques minutes du centre-ville et de l'entrée d'autoroute de Lugano Nord, inséré dans un bel et exclusif bâtiment avec briques Paramano élégantes. L'unité est structurée comme un spacieux appartement de 3,5 pièces d'environ 140 m² et se compose d'un entrée/couloir, d'un grand salon avec une spacieuse salle à manger et une cuisine ouverte avec tous les accessoires et une grande île avec plan de travail, d'un coin TV confortable et d'un accès au grand jardin plat d'environ 300 m², idéal pour passer des moments de détente agréables avec la famille et les amis, également équipé d'une pièce privée, utilisable comme salle de sport ou comme débarras et cave. À l'intérieur de l'unité, nous trouvons une spacieuse salle de bain avec douche, tandis que la zone de nuit se compose de deux chambres, dont l'une avec une salle de bain en-suite avec fenêtre et baignoire. L'unité est très bien finie et est en ligne avec tous les standards modernes, tant en termes de finitions que de réalisation. La propriété est chauffée par un système de pompe à chaleur très efficace avec chauffage au sol. ÉQUIPEMENT SUPPLÉMENTAIRE NON INCLUS DANS LE PRIX : Au rez-de-chaussée, nous trouvons de très grandes pièces annexes d'environ 200 m², carrelées, où vous pouvez aménager des espaces de loisirs, cinéma, salle de sport privée ou espace de bien-être, pièces de stockage, pièces de hobby et buanderie. Ces espaces peuvent être achetés ensemble avec l'appartement pour 200 000 CHF et il est possible de les rendre directement communicants avec l'unité. Ces espaces sont idéaux, par exemple, pour les professionnels qui veulent avoir des environnements modulaires et polyvalents ou pour les familles qui ont besoin d'insérer tous les confort du logement moderne dans leur maison, pouvant profiter à la fois d'espaces extérieurs et intérieurs grands et fonctionnels. Deux grands emplacements de parking dans le garage privé d'une valeur de 100 000 CHF, non inclus dans le prix de vente, complètent la propriété. NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !