963 résultats - Biens immobiliers à vendre: District Lugano

Appartement confortable de 3,5 pièces avec balcon dans un emplacement stratégique à Lugano

Bel appartement de 3,5 pièces d'environ 75 m², avec balcon exposé au sud, situé au deuxième étage d'un bâtiment récemment rénové, qui allie le charme de la construction d'origine à des normes de vie modernes.La situation est un véritable atout : l'immobilier est situé dans la zone prestigieuse, plate et centrale de Lugano, qui garantit une grande commodité pour les déplacements quotidiens. Tous les principaux services sont facilement accessibles à pied, ainsi que les supermarchés, les pharmacies et les transports en commun à quelques mètres de distance, tout en maintenant un contexte résidentiel calme, réservé et agréable.L'appartement se compose de :De l'entrée, on accède, par un couloir pratique avec un placard mural, à un salon lumineux avec une bonne exposition ; la cuisine est séparée et fenêtrée, idéale pour ceux qui désirent des environnements bien définis et fonctionnels. La zone de nuit comprend deux chambres à coucher spacieuses, toutes deux desservies par une salle de bain complètement rénovée avec une douche et des finitions modernes.La résidence offre également une buanderie avec la possibilité d'installer une machine à laver directement à l'intérieur de l'appartement, offrant ainsi un confort et une praticité supplémentaires.Les fenêtres en aluminium avec double vitrage, ainsi que le revêtement extérieur, garantissent une excellente isolation thermique et acoustique, tandis que le chauffage au gaz avec distribution par radiateurs assure une efficacité et un confort tout au long de l'année et contribue à maintenir les coûts de gestion bas.Cette propriété représente une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement sûr dans le temps, grâce à la forte et continue réévaluation de l'ensemble du secteur, y compris le secteur du stade.La propriété comprend également une cave attribuée et un emplacement de parking dans le garage pour 50 000 CHF, exclu du prix de vente.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !MG/7487

Grand appartement 3.5 pièces de 140 m² avec jardin et locaux extra à Massagno

Appartement spacieux et moderne avec grand jardin privé, principalement sur un niveau plus un immense sous-sol avec locaux supplémentaires dans un emplacement stratégique, à quelques minutes à pied de la gare de Lugano Centro et de tous les principaux services et à proximité de l'hôtel prestigieux Villa Sassa à Lugano, écoles et transports en commun.Au niveau supérieur, il y a un spacieux appartement 3.5 pièces d'environ 140 m², composé d'entrée/couloir, grand salon avec cuisine ouverte et accès au grand jardin d'environ 300 m², par lequel on accède à un local privé au sous-sol, utilisable comme salle de sport ou spa, salle de bain spacieuse avec douche, la zone nuit est composée de deux chambres, dont une avec salle de bain en-suite avec baignoire.Au sous-sol, accessible de l'intérieur et aussi séparément, nous trouvons de très grands locaux supplémentaires d'environ 200 m², carrelés, où l'on peut aménager des espaces pour loisirs, cinéma, salle de sport privée ou espace bien-être, locaux de stockage, salle de hobby et buanderie.Ces espaces sont idéaux, par exemple, pour les professionnels qui souhaitent avoir des environnements modulaires et polyvalents ou pour les familles qui ont besoin d'insérer toutes les commodités de la vie moderne dans leur maison, pouvant profiter à la fois de grands espaces extérieurs et intérieurs.L'unité est très bien finie et est en ligne avec tous les standards modernes tant en termes de finitions que de réalisation.La propriété est chauffée par un système de pompe à chaleur avec chauffage au sol.La propriété comprend 3 grands emplacements de parking dans le garage privé d'une valeur de 150 000 CHF, qui ne sont pas inclus dans le prix de vente, et un cellier.Ne laissez pas échapper cette opportunité et contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations !

Appartement moderne 3.5 pièces haut standing à Lugano Pregassona

Bel appartement moderne haut standing 3.5 pièces d'environ 81,50 mq commerciaux (SUL 75 mq) avec une terrasse d'environ 13 mq, situé au 2ème étage de 5 dans une résidence construite en 2017, avec une vue agréable et un aperçu panoramique des montagnes.Cette unité a été terminée avec des matériaux de haute qualité, tels que le parquet et le marbre utilisés dans les salles de bain et les finitions de cuisine. Situé dans une position stratégique et plate, à quelques pas de tous les services et transports publics importants et à seulement 5 minutes du centre de Lugano. Les espaces sont divisés comme suit:Entrée, placard mural blanc mat, zone de vie, vitrage miroir qui permet l'accès direct à la terrasse et une cuisine américaine avec plan de travail en marbre gris, meubles de design blancs, four haut, plaque de cuisson en céramique et lave-vaisselle.Dans la zone de nuit, une chambre principale avec parquet, salle de bain en marbre avec baignoire et prédisposition pour une machine à laver.La deuxième chambre est de taille standard et est desservie par une deuxième salle de bain en marbre avec douche.Équipements:- Vidéophone,- Système de chauffage alimenté au gaz avec distribution au sol,- Porte d'entrée blindée élégante conforme au design,- Fenêtres extérieures en aluminium à coupe thermique,- Stores électriques en aluminium avec revêtement thermique, couleur anthracite,- Garde-corps des balcons en verre.L'ensemble de la résidence bénéficie d'une excellente exposition solaire, d'une grande surface verte, de divers espaces et de chemins piétons éclairés dans un contexte agréable et calme, avec un arrêt de bus à 700 m, des commerces, une banque, une poste, un bar, un restaurant, le centre de Lugano et l'autoroute Lugano Nord accessibles en 5 minutes.Deux places de parking dans le garage, qui coûtent 30 000 CHF pièce et sont exclues du prix, et un grand cave situé directement derrière les places de parking attribuées complètent la propriété.Ne laissez pas échapper cette opportunité et contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations!CL/220

Appartement 3.5 pièces confortable avec balcon à Agno

Appartement de 3,5 pièces, d'environ 70 m², avec une terrasse d'environ 6 m², situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de 4 étages avec 12 unités, rénové entre 2017 et 2023, et situé dans un quartier résidentiel ensoleillé de la commune d'Agno.Une bonne opportunité d'investissement avec un rendement et un taux d'intérêt de 1,07 % jusqu'en 2029 !L'appartement, complètement rénové entre 2019 et 2021, dispose d'un entrée avec placard mural, 1 salle de bain avec fenêtre et lave-linge, 1 chambre à coucher, 1 chambre simple, une cuisine séparée et un séjour/salle à manger avec accès au balcon.Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage, stores manuels, sols en carrelage de porcelaine et parquet stratifié dans la zone de vie ; le chauffage est alimenté par du fioul et distribué par des radiateurs.Frais de condominium mensuels de 345 CHF + fonds de rénovation annuel de 780 CHF.L'appartement est actuellement loué pour 1300 CHF par mois, tout compris, offrant un rendement brut de 4,72 %. Il est possible d'augmenter le loyer à 1500 CHF, ce qui augmenterait le rendement actuel.Le quartier offre toutes les commodités nécessaires telles que des écoles, des banques, des supermarchés, des pharmacies, des bars/restaurants et l'arrêt du train FLP, tout à quelques pas. De plus, vous pouvez profiter d'une promenade romantique le long du lac et du célèbre Lido d'Agno, où l'été offre des moments rafraîchissants et des soirées avec apéros, danses et divertissements dans un cadre pittoresque.La propriété comprend également 1 cave et 1 place de parking extérieure pour 40 000 CHF, non inclus dans le prix de vente.Ne laissez pas échapper cette opportunité et contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations !CL/6234

NOUVEAU 3,5 PIÈCES AVEC VUE SUR LE LAC À MASSAGNO

Nouvel et moderne appartement 3,5 pièces de 105 m² avec balcon et terrasse de 11 m² avec vue sur le lac, deux chambres à coucher doubles et superbes finitions. L'appartement est situé au 3ème étage d'un nouvel immeuble à livrer d'ici 2024, conçu pour accueillir 18 unités résidentielles desservies par un ascenseur, situé dans l'un des quartiers les plus convoités de Lugano-Massagno, stratégique et très pratique pour les services, à courte distance de la gare et de la sortie d'autoroute de Lugano Nord (située à 500 m).La façade de l'immeuble vers la rue sera embellie d'une sculpture de l'artiste Paolo Grassi.L'appartement se compose d'un salon de 35 m² avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse d'où vous pouvez admirer une vue splendide ouverte sur la ville et le lac, tandis que la zone nuit est composée de deux chambres à coucher doubles lumineuses et spacieuses servies par deux grandes salles de bains où il est possible d'installer une baignoire ou une grande douche au gré du client.Les deux chambres donnent sur un balcon de 5 m² qui sera accessible par une porte-fenêtre.En plus des deux salles de bains, il y a un pratique local à laverie privée.Chaque unité de l'immeuble est équipée d'un système de chauffage alimenté par une pompe à chaleur et distribué par des serpents de sol, qui garantissent des coûts de gestion bas et un environnement toujours confortable, grâce également aux nouvelles générations de fenêtres en aluminium avec vitrage triple. En outre, la présence de la climatisation permet de profiter d'un climat frais et agréable même lors des jours chauds d'été.L'immobilier est complété par une cave attribuée et un emplacement de parking en garage pour 50 000 CHF, exclus du prix de vente.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!MG/6124

NEUF ET LUMINEUX 3 PIÈCES À CAPRIASCA À LOPAGNO

Bel et nouveau appartement de 3 pièces de plus de 50 m², immergé dans le noyau caractéristique de Lopagno, situé au rez-de-chaussée d'une maison neuve avec seulement deux appartements.Les photos des espaces meublés ont été créées avec l'IA. - La propriété est vendue avec seulement la cuisine.Une bonne occasion également comme maison de vacances.La propriété est disposée comme suit :entrée avec cuisine ouverte, salle à manger, chambre à coucher principale et une autre petite chambre idéale pour être utilisée comme bureau.La propriété vient d'être terminée et présente des normes énergétiques très élevées telles que des panneaux photovoltaïques, une pompe à chaleur, des serpentine et une isolation thermique.Les fenêtres sont en PVC avec vitrage triple.À l'extérieur, nous trouvons un espace confortable pour les vélos et une buanderie privée au sous-sol.Le prix de vente comprend un espace de stationnement extérieur.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI MÊME POUR PLUS D'INFORMATIONS!DM/6703

Splendide 3.5 pièces de nouvelle construction à Lopagno

Splendide 3.5 pièces de nouvelle construction d'environ 75 m² brut, situé dans une maison de seulement 2 unités dans le noyau de Lopagno, à Capriasca. Le noyau de Lopagno est très caractéristique et fascinant, donc la maison est positionnée dans un contexte très beau avec des vues enchantées.Les photos des espaces meublés ont été créées avec l'IA. - La propriété est vendue avec la cuisine uniquement.Depuis l'entrée au premier étage, nous accédons au salon avec cuisine en open-space et duquel nous pouvons profiter d'une vue imprenable sur la chaîne de montagnes "Denti della Vecchia" et le Monte Boglia.La hauteur des pièces et les poutres neuves apparentes rendent l'environnement très accueillant et lumineux.Deux chambres à coucher, une salle de bain avec douche et un espace préparé pour insérer une colonne de lavage directement dans la maison complètent l'appartement.La construction neuve a un chauffage alimenté par une pompe à chaleur avec distribution par serpents de sol, les fenêtres sont en PVC avec vitrage triple. Nous avons également un manteau et des panneaux photovoltaïques, donc les normes énergétiques sont les meilleures possibles aujourd'hui.Une cave, une buanderie privée et un espace de parking externe inclus dans le prix de vente complètent la propriété.NE LAISSEZ PAS CET OBJET VOUS ÉCHAPPER ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!MG/6705

RÉSIDENCE SECONDARIO - 3.5 PIÈCES AVEC VUE SUR LE LAC À ALDESAGO

Situé au cœur d'Aldesago, un village pittoresque surplombant le lac de Lugano, cet appartement de 3,5 pièces est la solution idéale pour ceux qui cherchent un mélange parfait de confort et de vues à couper le souffle, à seulement 10 minutes de la ville de Lugano.La propriété peut être achetée comme résidence secondaire.L'appartement, construit en 1976, a été soigneusement conçu pour offrir un environnement accueillant et fonctionnel, et nécessite actuellement quelques travaux de rénovation, idéal pour créer un environnement sur mesure à son goût.L'accès se fait par un escalier avec ascenseur.L'immeuble dispose d'un ascenseur pour accéder aux étages.La surface habitable de 90 m² est répartie de manière intelligente, avec une chambre à coucher spacieuse avec balcon et une chambre simple, avec un grand atrium et une salle de bain avec baignoire.Le salon est spacieux avec de grandes fenêtres donnant sur le lac, et une terrasse avec une vue spectaculaire de tous les angles de la maison. La cuisine est habitable mais peut être ouverte sur le salon.Les salles de bain sont très spacieuses et fenêtrées, avec cabines de douche et baignoires avec tous les confort.Les équipements comprennent également la connexion TV et les stores extérieurs, pour se protéger des jours chauds d'été. Le chauffage est garanti par une chaudière à gaz avec radiateurs, assurant un environnement chaud et confortable pendant les mois d'hiver.L'appartement est situé dans une position stratégique, à quelques pas des services essentiels et des principales attractions de la zone. En 10 minutes, vous pouvez rejoindre le centre de Lugano.La propriété dispose également d'un parking extérieur pour 30 000 CHF, non inclus dans le prix.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!LN/7788

Appartement ensoleillé de 3,5 pièces avec vue panoramique à Savosa

Appartement lumineux de 3,5 pièces et plus de 80 m² de surface habitable, avec terrasse, au troisième étage d'un immeuble construit en 1975, entouré de verdure à Savosa.L'appartement est un bon investissement, car il est actuellement loué.L'appartement se compose de : entrée, couloir avec placard mural menant à une cuisine séparée, habitable, très bien entretenue et lumineuse, et récemment rénovée avec un plan de travail en granit noir d'Afrique et de grands meubles modernes blancs.Vaste salon/salle à manger avec parquet et accès direct à la terrasse exposée au sud-ouest avec vue dégagée sur les environs verts, dans une zone avec peu de circulation et très peu de bruit de voiture à proximité.Dans la zone nuit, nous trouvons 2 grandes chambres, toutes deux avec parquet, et une salle de bain avec baignoire, fenêtre et toutes les installations sanitaires. La chambre principale est très lumineuse, avec des portes vitrées donnant sur la terrasse, qui communique avec le salon.L'ensemble de l'immeuble bénéficie d'une exposition solaire merveilleuse, dans un endroit très calme, loin de la ville et adjacent à la forêt. De plus, le condominium dispose d'un ascenseur pour faciliter l'accès aux personnes âgées et aux personnes handicapées, avec une rampe à chaque entrée de l'immeuble.Les finitions sont toutes d'origine, tandis que la cuisine a été changée en 2005.Fenêtres en PVC avec double vitrage;Chauffage au mazout avec serpentine;Un cave assigné à la propriété.Un appartement idéal pour les familles avec de petits enfants, dans une zone entourée de chemins bien entretenus pour se promener, avec divers parcs de jeux, desservi par les transports en commun et à proximité des zones de Massagno et de Lugano Centro. À quelques minutes des accès autoroutiers à Lugano Nord et de la gare centrale, ainsi qu'à quelques pas de tous les services, dont les écoles, la poste, les restaurants et les bars du quartier.Un parking extérieur couvert, qui peut être acheté séparément pour 25 000 CHF.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

GRANDE APPARTEMENT 3.5 PIÈCES AVEC LOCAL HOBBY ET JARDIN PRIVÉ À CASLANO

Dans un endroit calme et ensoleillé, à Caslano, nous proposons à la vente un grand et lumineux appartement de 3,5 pièces, idéal pour ceux qui cherchent confort et espace. La propriété, construite en 2006, s'étend sur une superficie d'environ 110 m² et est enrichie par un local hobby avec salle de bain, un jardin privé avec pergola, cheminée et grand bain à remous, parfait pour des moments de détente à l'air libre.La propriété se compose d'un grand séjour avec accès à la terrasse avec vue partielle sur le lac, avec une cuisine en bois sur mesure, des sols en marbre, un chauffage moderne et une cheminée, créant une atmosphère chaude et accueillante.La zone de nuit comprend une grande chambre à coucher, une chambre simple spacieuse, une salle de bain avec bain à remous, pour un maximum de confort une autre salle de bain avec douche, au niveau supérieur nous trouvons une chambre spacieuse avec salle de bain et douche.L'appartement est complété par une buanderie privée, qui ajoute de la praticité à la vie quotidienne.La propriété dispose de nombreuses commodités, dont la fibre optique, la télévision par câble, le vidéophone et le Wi-Fi, pour garantir la connectivité et la sécurité. Les systèmes de protection solaire externes permettent de profiter des espaces extérieurs en toute saison.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-air avec chauffage au sol, pour un confort optimal en toute saison.L'appartement est situé dans un quartier résidentiel calme, à quelques pas des services et des commodités du centre de Caslano, et jouit d'une vue panoramique sur le lac et la verdure environnante.Deux places de parking extérieures couvertes sont incluses dans le prix.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!MB/7696

VASTE APPARTEMENT 3.5 PIÈCES AVEC GRANDE TERRASSE ET VUE DÉGAGÉE À CAPRIASCA

À seulement 10 minutes du cœur vibrant de Lugano, niché dans les environs verts et calmes d'un contexte authentique, nous proposons un appartement mansardé de charme à vendre, composé de 3 pièces d'environ 95 m² de surface habitable, idéal pour un couple ou une petite famille qui souhaite vivre entouré de nature sans renoncer aux commodités de la ville. L'appartement, soigneusement rénové entre 1998 et 2020, dispose d'un grand piazzale avec un petit parc et un jardin commun, parfait pour la détente et la convivialité.Situé aux deuxième et troisième étages d'un bâtiment historique fascinant du XIXe siècle, un ancien home de soins, composé de seulement 6 unités sur 3 étages, qui a été rénové plusieurs fois, il conserve le caractère et le charme de l'époque, avec une exposition ensoleillée au sud-est.Un bien qui combine histoire, charme et fonctionnalité, prêt à accueillir ceux qui recherchent une oasis de paix à quelques minutes de la ville.L'appartement se compose de:Entrée au 2e étage avec un petit atrium et un escalier intérieur menant au grenier, grand atrium avec un placard à quatre portes, salon/salle à manger avec cuisine ouverte, 1 grande chambre avec placards murals, 1 salle de bain avec fenêtre Velux, baignoire, lave-linge et WC; 1 chambre simple et une terrasse panoramique sur le toit avec vue imprenable sur la vallée, où l'on peut passer des soirées d'été inoubliables sous les étoiles.À l'extérieur, le bâtiment offre un grand piazzale et un jardin avec une pergola, une table et des bancs en granit, idéal pour les barbecues, les jeux en plein air et la détente en toute sécurité grâce au portail périphérique.Caractéristiques et équipements:- Fenêtres en PVC avec triple vitrage et volets en aluminium;- Sol en grès porcelanato dans le salon et parquet stratifié dans les chambres;- Salle de bain avec carrelage vintage de style Bisazza;- Chauffage au diesel écologique (brûleur remplacé en 2019) avec distribution de chaleur par radiateurs.Frais de copropriété: environ CHF 330/mois + fonds de rénovation CHF 63/mois.Services et connexions:- Arrêt de bus à seulement 30 mètres;- Centre-ville et gare FFS accessibles en 8 minutes;- Hôpital EOC à proximité immédiate;- Service de navette scolaire pour Tesserete, où se trouvent également les principaux services urbains.Options supplémentaires:- En raison d'un transfert à l'étranger, il est possible d'acheter les meubles complets pour CHF 7'000;Un cave est inclus, et la propriété ne dispose pas de places de parking privées, mais il est possible de se garer directement devant la maison ou à proximité dans les zones bleues avec un abonnement communal de CHF 300/an.NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!

Appartement moderne 3.5 pièces à revenu à Lugano Cadro

Appartement spacieux et lumineux de 3.5 pièces d'environ 80 m² avec grand balcon à Cadro, situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble et à quelques pas de tous les services essentiels.La propriété, construite en 2015, représente une occasion unique pour ceux qui recherchent élégance, confort et praticité dans un contexte résidentiel moderne et bien desservi.Grand espace de vie avec cuisine ouverte, lumineuse et accueillante, et accès à un balcon panoramique. La chambre principale spacieuse et calme avec salle de bain en-suite et baignoire offre un refuge de détente, tandis que la chambre simple se prête parfaitement comme bureau, chambre d'enfant ou chambre d'invité, garantissant une flexibilité selon les besoins.Parmi les équipements, nous avons des volets électriques, un vidéo-interphone et une buanderie interne, en plus d'un système de chauffage à pompe à chaleur air-eau combiné avec un chauffage au sol, qui assure une température uniforme et agréable en toutes saisons, avec un œil sur l'économie d'énergie et le respect de l'environnement. Sol en grès porcelanato, fenêtres en PVC avec double vitrage.La situation stratégique à Cadro est une valeur ajoutée supplémentaire : à quelques minutes de Lugano, elle jouit d'une tranquillité enviable tout en étant bien reliée aux services, aux écoles et aux principaux axes de communication.La présence d'un emplacement de parking dans le garage d'une valeur de CHF 50'000, exclu du prix de vente, et de deux caves, l'une de dimensions standard et l'autre d'environ 11 m² (qui peut également être utilisée comme local hobby), complète l'offre.Actuellement, l'appartement est loué pour CHF 19'000 par an, y compris un emplacement de parking dans le garage + CHF 3'480,- de frais accessoires mensuels.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

OPPORTUNITÉ - MAISON DE NUCLEO 3,5 PIÈCES À TESSERETE

À seulement 15 minutes du cœur battant de Lugano, dans la pittoresque et renommée Capriasca, nous proposons à la vente une maison de nucleo caractéristique avec trois côtés libres, une occasion unique pour ceux qui recherchent du charme, de la praticité et des possibilités de personnalisation.L'habitation, d'environ 126 m², répartie sur 4 pièces, construite en 1932, a déjà fait l'objet d'interventions au fil des ans, mais offre encore de larges marges d'amélioration pour être ramenée à un standard moderne et confortable.Un tableau parfait pour un couple, une petite famille ou pour ceux qui veulent investir dans un projet de B&B ou de chambres d'hôtes.La propriété se compose de:REZ-DE-CHAUSSEE: hall d'entrée, salle à manger avec cuisine séparée, local technique/buanderie.MEZZANINE: petite salle de bains mansardée et fenêtrée avec baignoire.PREMIER ÉTAGE: 2 pièces polyvalentes, idéales comme salon et chambre à coucher; possibilité de réaliser une salle de bains supplémentaire ou de joindre les espaces pour créer un grand espace de vie.DEUXIÈME ET DERNIER ÉTAGE: 1 chambre à coucher supplémentaire.Équipements et détails:- Fenêtres en bois avec double vitrage et volets en bois.- Revêtements de sol en moquette et carrelage (cuisine, salle de bains et escalier).- Chauffage électrique distribué par des radiateurs.Services et connexions:- Arrêt de bus à seulement 50 m.- Écoles maternelles, primaires et secondaires accessibles dans un rayon de 800 m.- Aliments, banque et pharmacie à 100 m.- Centre-ville et gare FFS accessibles en 15 minutes.- Hôpital EOC à seulement 8 minutes.Points forts:Emplacement central et desservi, sans renoncer au charme historique du noyau.Solution idéale pour ceux qui veulent vivre ou investir dans une zone stratégique.La propriété ne dispose pas de places de parking privées, mais il y a de nombreux parkings publics à proximité immédiate (30 m).NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!CL/8016

OCCASION - LUMINEUX 3.5 PIÈCES AVEC JARDIN PRIVÉ À LUGAGGIA

Immerso nel tranquillo contesto residenziale di Lugaggia, nous vous proposons un lumineux et spacieux appartement de 3.5 pièces, idéal pour ceux qui recherchent confort et intimité. Situé dans une maison mitoyenne, cette propriété offre une surface habitable de 106 m², parfaitement répartie pour accueillir une famille ou ceux qui désirent des espaces amples.La propriété se distingue par son grand jardin privé, une véritable oasis de verdure où l'on peut se détendre et profiter de la nature. L'appartement a été construit en 1999 et se présente en excellent état, avec une disposition interne bien étudiée.Le séjour est composé d'un grand salon et d'une cuisine habitable avec lave-vaisselle et appareils modernes. Ce grand séjour dispose d'un coin télévision avec cheminée, idéal pour les jours d'automne et d'hiver, et offre un accès à l'extérieur du jardin.La zone nuit comprend deux chambres à coucher, une grande salle de bain fenêtrée avec douche, bidet et une buanderie interne avec prises pour une machine à laver.Le système de chauffage est constitué de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur air-air, avec un chauffage au sol, garantissant une haute efficacité énergétique et un confort tout au long de l'année.La propriété comprend trois places de parking extérieures et une dans le garage, non incluses dans le prix de vente et d'une valeur de 60 000 CHF au total.En outre, un local hobby fenêtré dans le sous-sol et une cave sont disponibles.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!VV/16663

MAISON CARACTÉRISTIQUE ET MODERNE COMME NEUVE À COLLINA D'ORO

Nous proposons une maison mitoyenne de 3,5 pièces avec une surface d'environ 126 m² et une terrasse d'environ 11 m² à Montagnola, une fraction de Scairolo dans la commune de Collina d’Oro, à vendre. Le bâtiment, qui a été construit dans les années 40, a été entièrement rénové en 2020 avec des finitions de haute qualité, créant un environnement moderne et confortable tout en préservant le charme du bâtiment historique.La propriété bénéficie d'une situation pratique et calme, à seulement sept minutes de l'entrée d'autoroute et à environ cinq minutes du centre de Grancia, où se trouvent tous les principaux services, notamment des magasins, des supermarchés et des installations sportives.La maison se développe sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée principale s'ouvre sur la zone de vie, qui occupe l'ensemble du niveau. Au premier étage, se trouve une grande cuisine entièrement équipée avec une île, une cuisinière à induction et une hotte intégrée, ainsi que la salle à manger, très lumineuse grâce à la porte-fenêtre qui mène à un terrazzino privé d'environ 11 m².À l'étage supérieur, nous trouvons un placard encastré avec des prises pour une machine à laver et un sèche-linge, une chambre simple et une salle de bain confortable avec une douche. Le dernier étage est entièrement dédié à la chambre principale, servie par une grande salle de bain avec un double lavabo et une baignoire.Le confort de vie est garanti par une pompe à chaleur air-air autonome avec un chauffage par le sol et la climatisation. Les fenêtres en PVC avec double vitrage offrent une excellente isolation thermique et acoustique.La propriété comprend également un espace extérieur commun avec une piscine enterrée, idéale pour la détente et la convivialité.La maison dispose d'un garage simple et, grâce à la commune, il est possible d'obtenir un permis de stationnement pour se garer gratuitement sur le parking adjacent.Cette propriété représente une solution idéale pour ceux qui cherchent un logement entièrement rénové, moderne et fonctionnel dans un endroit calme mais central avec de bons accès routiers.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!KA/16756

GRANDE APPARTEMENT 2.5 PIÈCES AVEC BUREAU ET VASTE TERRASSE À PARADISO

Appartement spacieux de 2,5 pièces avec un bureau supplémentaire qui peut également être utilisé comme deuxième chambre, situé dans un quartier résidentiel à Paradiso, l'un des endroits les plus convoités et les plus prestigieux de la région de Lugano, réputé pour sa position privilégiée et son faible multiplicateur d'impôt.Cette propriété, avec 87 m² de surface habitable nette (110 m² SUL), une terrasse panoramique de 55 m² et un petit jardin privé, est idéale comme investissement locatif, compte tenu de la forte demande dans cette zone.Elle est également disponible à la vente comme RÉSIDENCE SECONDARE.La propriété est située au premier étage d'un complexe résidentiel élégant construit en 1985, situé dans un bon quartier qui offre calme, confort et proximité avec le centre de Lugano. L'entrée de l'immeuble a été complètement rénovée avec un design moderne comportant des miroirs et des bandes LED, créant une atmosphère accueillante et contemporaine.L'appartement est divisé comme suit : de l'entrée, on accède à un hall spacieux qui sépare naturellement les zones jour et nuit.La zone jour se compose d'un grand salon lumineux avec accès direct à une terrasse imposante d'environ 55 m², offrant une bonne vue panoramique sur les montagnes.La cuisine est spacieuse et semi-habitable, complète avec tout le confort, et reliée au salon par une jolie arcade ouverte qui permet de profiter de la lumière naturelle et de la même vue.Les deux zones sont desservies par une salle de bain spacieuse et moderne avec baignoire à jets et installation pour la machine à laver, offrant confort et praticité quotidiens.La zone nuit comprend une grande chambre à coucher avec accès direct à un deuxième balcon, auquel est attaché un petit jardin privé, idéal pour des moments de détente en plein air.Une deuxième pièce, parfaite comme bureau et éventuellement deuxième chambre, complète cette partie de l'appartement.En outre, la propriété offre une buanderie pratique et une grande cave.Un espace de parking extérieur est disponible pour 30'000.- CHF, hors prix de vente.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!FGS/16839

SPLENDIDE APPARTEMENT 3.5 PIÈCES MEUBLÉ AVEC TERRASSE À PAZZALLO

Appartement lumineux 3.5 pièces d'environ 82 m², avec terrasse couverte et vue sur le lac, situé au 9ème étage d'un immeuble construit dans les années 80, avec ascenseur double et en bon état de maintenance, dans une zone commode au centre et aux sorties d'autoroute, dans la commune de Lugano Pazzallo.La propriété se compose de:Entrée, pièce avec possibilité d'installer un placard mural, grand salon avec parquet en chêne précieux et accès direct à la terrasse, cuisine séparée avec grandes fenêtres, 2 chambres à coucher doubles avec vue exceptionnelle sur le lac et une salle de bain fenêtrée avec baignoire et raccordements pour une machine à laver privée.L'immeuble se compose de 20 unités résidentielles réparties sur 12 étages et a été construit en 1980, il se présente actuellement en bon état de maintenance et dispose d'un fonds de rénovation de plus de 400 000 CHF.L'ensemble de l'appartement dispose également de fenêtres en PVC avec double vitrage.Le chauffage est alimenté au fioul et distribué par des radiateurs.Les coûts de gestion s'élèvent à environ 4000 CHF par an, tout compris (y compris 500 CHF pour le fonds de rénovation).La propriété est située à seulement 5 minutes à pied du centre de Paradiso, avec une école primaire à 500 mètres et tous les services importants, tels que des magasins, des banques, des pharmacies et des restaurants, à quelques minutes.Un garage privé pour 45 000 CHF, exclu du prix de vente, et un cellier d'environ 8 m² complètent la propriété.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!SM/6976

STUPENDIEMMENT MODERNE APPARTEMENT 3.5 PIÈCES AVEC JARDIN À PAZZALLO

Nous proposons à la vente un élégant appartement de 3,5 pièces d’environ 92 m², enrichi d’une terrasse d’environ 10 m² et d’un jardin privé. L’immobilier, situé à Pazzallo, a été récemment construit en 2020 et est situé dans un bâtiment moderne dans un emplacement privilégié et exclusif, à seulement 5 minutes de Lugano Sud et du centre commercial de Grancia, ainsi que de tous les services. La zone de jour se distingue par sa luminosité et sa répartition optimale des espaces. De grandes fenêtres mettent le salon en communication directe avec la terrasse couverte et le jardin, créant une continuité agréable entre l’intérieur et l’extérieur. La cuisine ouverte est moderne et fonctionnelle, dispose d’une île centrale et est équipée d’électroménagers de qualité.La zone de nuit, bien séparée de la zone de jour, comprend une grande chambre simple servant un salle de bain moderne avec douche. La chambre à coucher dispose d’une salle de bain en-suite avec fenêtre et baignoire, offrant un environnement confortable et réservé.Le confort de vie est garanti par une chaudière à gaz avec chauffage au sol, des fenêtres en double vitrage PVC pour une isolation thermique et acoustique excellente, ainsi que d’autres équipements tels que le videophone, la fibre optique, le système d’irrigation, les stores électriques, le store de soleil extérieur et les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge privés. La résidence offre également un parc de jeux.La propriété est idéale pour les familles : le jardin d’enfants et l’école primaire de Pazzallo sont à seulement 5-8 minutes à pied, tandis que les écoles secondaires peuvent être atteintes en environ 15 minutes en voiture. Pour ceux qui cherchent une option internationale, la GIS - International School of Lugano se trouve à dix minutes à pied.Un cellier privé et un emplacement de parking pratique dans le garage, disponible au prix de CHF 55’000, à considérer comme exclu du prix de vente, complètent la propriété.Cette proposition représente la solution idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, le confort et la qualité.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD’HUI POUR PLUS D’INFORMATIONS!ADT/17015

Grand et moderne 3,5 pièces avec jardin privé à Rovio

Grand et moderne 3,5 pièces situé dans une résidence élégante et moderne, achevée en 2021 et comprenant seulement neuf unités résidentielles, avec une surface d'environ 105 m² et une belle terrasse couverte en continuité avec la zone de jour, qui donne accès au jardin privé de 139 m², à Rovio, un village né sur une terrasse naturelle entre le lac Ceresio et le Monte Generoso.La zone de jour a une excellente exposition solaire pendant les heures centrales de la journée et jusqu'au soir, et il est possible de voir de beaux couchers de soleil de la salle, de la terrasse et du jardin.La résidence est nettement surélevée par rapport au niveau de la rue, où se trouve l'accès au garage, entrée dans l'unité par un ascenseur privé depuis les garages, grande zone de jour lumineuse avec cuisine ouverte moderne, entièrement équipée d'appareils de qualité, qui s'intègre parfaitement avec le salon, créant une atmosphère élégante et accueillante, grandes fenêtres qui permettent de profiter d'une vue panoramique sur le lac et d'un accès direct au jardin privé.La zone de nuit se compose d'une spacieuse chambre à coucher avec salle de bain en suite, qui a de grandes fenêtres avec accès direct au jardin à l'arrière, et d'une seconde chambre tout aussi spacieuse et lumineuse, desservie par une seconde salle de bain fenêtrée avec baignoire. L'appartement dispose également d'une buanderie privée interne avec lave-linge et sèche-linge, qui assure la praticité et la fonctionnalité pour la vie quotidienne.Système de chauffage et de refroidissement avec pompe à chaleur air-eau et distribution au sol. Fenêtres en aluminium-PVC avec verre isolant pour une excellente isolation thermique et acoustique, stores en paquet. Stores extérieurs commandés électriquement.La résidence est également équipée de panneaux photovoltaïques, qui permettent une réduction importante de la consommation d'énergie et une plus grande durabilité environnementale.Ascenseur privé, porte blindée, portail électrique, jardin communal clôturé avec système d'irrigation automatique, robot tondeuse, abris à outils, vélos, motos, Wi-Fi, accès pour personnes handicapées, télévision par câble.Cette solution résidentielle exclusive est parfaite pour ceux qui cherchent un environnement moderne, raffiné et calme, sans renoncer à une vue à couper le souffle et à la proximité des services. La propriété est également idéale pour les personnes ayant des problèmes de mobilité, grâce à l'ascenseur privé avec accès direct depuis le garage.La propriété comprend un grand cellier de 10 m² et deux places de parking privées dans le garage avec prévision pour une colonne de recharge pour véhicules électriques, disponibles au prix de CHF 40'000 chacune, hors prix de vente.La proximité des principaux services tels que bars, bureau de poste et écoles, et l'accès rapide à l'autoroute de Bissone en seulement 9 minutes, garantissent le confort.Il est également possible d'évaluer l'achat de plusieurs unités pour des investissements immobiliers ou des besoins familiaux.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!

OCCASION - LUMINEUX 3.5 PIÈCES AVEC VUE LAC IMPRENABLE À BISSONE

Dans le pittoresque village de Bissone, immergé dans le vert et la tranquillité, nous proposons à la vente un élégant appartement de 3,5 pièces, enrichi d'un spacieux balcon panoramique de 9 m², avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes, à seulement 10 minutes en voiture de Lugano et à quelques pas de Campione d'Italia et des belles promenades dans la nature. L'immobilier est situé au dernier étage d'un immeuble de seulement 3 étages et 12 unités, bien entretenu dans le temps et inséré dans un contexte résidentiel particulièrement soigné et calme, et a récemment été entièrement repeint, se présentant dans un état de maintenance parfait. Une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme appartement de vacances et résidence secondaire (aujourd'hui une rareté à trouver dans le canton du Tessin), parfaite pour ceux qui veulent un contexte calme à quelques minutes de Lugano, entouré de la beauté du lac avec une vue panoramique unique.L'entrée, spacieuse et fonctionnelle, est équipée d'un placard mural et mène à la zone de vie lumineuse. Ici, de grandes fenêtres mettent en valeur la vue sur le lac et donnent aux pièces une luminosité naturelle extraordinaire. Le salon, accueillant et bien distribué, accueille confortablement à la fois la zone de détente et une agréable zone de repas.La cuisine séparée, fonctionnelle et bien équipée d'appareils modernes, offre la possibilité d'être facilement ouverte sur la zone de vie, créant un environnement ouvert contemporain avec des interventions minimales.La zone de nuit est composée de deux chambres donnant sur la zone verte arrière de l'immeuble, garantissant calme et intimité. La chambre principale dispose d'un grand placard à cinq portes, tandis que la deuxième chambre, actuellement utilisée comme dressing, peut facilement être reconvertie en bureau ou chambre.Une salle de bain fenêtrée avec douche, lumineuse et bien ventilée, complète l'étage.Le véritable point fort de la propriété est le balcon avec vue sur le lac, un angle privilégié où l'on peut se détendre et admirer le panorama du lac et des montagnes environnantes.L'appartement est équipé de fenêtres en aluminium avec double vitrage et de la climatisation à la fois dans la zone de vie et dans la zone de nuit.La propriété comprend également :Un cellier privé etUn parking dans le garage pour CHF 55 000 (non inclus dans le prix de vente).NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !DM/17094