Immersé dans le verdoyant Medio Malcantone, dans la commune pittoresque de Curio (maintenant intégrée à la nouvelle commune de Lema), nous vous proposons un charmant appartement de 3,5 pièces d'environ 90 m², parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité, la privauté et une haute qualité de vie tout au long de l'année.

L'appartement est situé dans une position dominante et ensoleillée et se trouve au premier étage d'un bâtiment résidentiel raffiné et intime construit en 2020, comprenant seulement deux unités résidentielles et une pharmacie.

Grâce à la construction récente avec des matériaux de premier ordre, le bâtiment se présente comme pratiquement neuf.

L'appartement est divisé comme suit:
La zone de jour s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant qui mène au grand et lumineux salon avec cuisine ouverte moderne. Du salon et de la cuisine, vous pouvez accéder à la terrasse couverte élégante et grande de 15 m², idéale pour les moments de détente et les repas en plein air tout en profitant d'une exposition solaire optimale. La zone de jour est desservie par une salle de bain pour les invités.
La zone de nuit comprend deux grandes chambres à coucher aérées et bien éclairées, servies par une salle de bain confortable avec fenêtre, baignoire et sanitaires suspendus.

L'appartement offre un standard de construction moderne orienté vers l'efficacité énergétique et le confort thermique et acoustique maximal:
- Les fenêtres sont en PVC Eko Kiefer avec double vitrage et volets électriques.
- Le système de chauffage est une pompe à chaleur soutenue par des panneaux solaires sur le toit et une distribution de chaleur homogène par des serpentins au sol.

Grâce à ce système d'efficacité énergétique, les frais de condominium sont extrêmement contenus.

Les animaux de compagnie sont les bienvenus à l'intérieur de la résidence.

Curio vous permettra de vivre en contact avec la nature sans renoncer au confort: les principaux services de première nécessité se trouvent à proximité immédiate, et en quelques minutes en voiture, vous pouvez facilement rejoindre Caslano et Magliaso.

Solution idéale pour les couples ou les petites familles à la recherche d'une résidence moderne, confortable et immergée dans la beauté du Malcantone.

La propriété comprend également un grand sous-sol pratique et un espace de stationnement externe, exclu du prix de vente et disponible à l'achat pour 30 000 CHF.

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