882 résultats - Biens immobiliers à vendre: District Lugano

Résidence Ceresio 52 : Appartement attique avec grande terrasse panoramique

La Résidence Ceresio 52 est un bâtiment élégant avec seulement cinq appartements, répartis sur quatre étages, enrichi d'une belle vue libre sur le lac ainsi que de terrasses avec des pergolas stylées.L'appartement attique magnifique s'étend sur tout l'étage supérieur et se distingue par sa terrasse spacieuse avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Le salon est conçu comme un espace ouvert avec une cuisine moderne ouverte et un salon lumineux avec vue sur le lac.La propriété comprend également deux chambres à coucher et deux salles de bain, ainsi qu'un système de refroidissement qui garantit le confort le plus élevé.L'offre est complétée par deux places de parking en garage.Premier lieu de résidence

Appartement élégant de 3,5 pièces avec terrasse et vue dégagée

Gentilino, dans l'une des zones les plus calmes et les plus recherchées, à proximité du parc pittoresque Parco Principe Leopoldo, cet appartement de 3,5 pièces est situé dans une palazzina moderne et élégante de seulement deux étages. Un environnement exclusif, conçu pour ceux qui veulent vivre dans le calme sans renoncer à la qualité et au confort.L'entrée s'ouvre sur un espace de vie lumineux, où le salon et la cuisine moderne, entièrement équipée et dotée d'un design raffiné, communiquent en harmonie. De là, on accède à une grande terrasse couverte, parfaite pour profiter de moments de détente à l'extérieur.La zone de nuit accueille deux chambres à coucher bien dimensionnées, idéales pour accueillir la famille, les invités ou un bureau privé. Deux salles de bain fenêtrées, élégamment finies, et une buanderie privée pratique complètent l'appartement.Pour le rendre encore plus fonctionnel et confortable, deux grands emplacements de parking dans le garage sont inclus dans la propriété.Un appartement qui allie modernité, fonctionnalité et une situation vraiment privilégiée. Idéal pour ceux qui cherchent un refuge élégant à quelques pas du centre-ville, mais immergé dans le silence et la verdure.Contactez-nous pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Vernate – Appartement de 3,5 pièces avec jardin privé et vue sur le lac

Vernate – Appartement de 3,5 pièces avec jardin privé et vue sur le lac Vernate - Appartement 3.5 pièces avec jardin privé et vue sur le lac Dans un quartier résidentiel calme et soigné de Vernate, au sein du complexe élégant Summer Village, nous proposons à la vente un agréable appartement de 3.5 pièces caractérisé par une belle combinaison de tranquillité, d'intimité, de nature et de vue panoramique sur le lac de Lugano. D'une surface habitable d'environ 63 m², l'appartement est bien agencé et se distingue par des pièces lumineuses dotées de grandes baies vitrées avec double vitrage, laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Sa disposition particulière permet en outre d'accéder directement au jardin depuis toutes les pièces principales, créant ainsi une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La pièce de vie, lumineuse et accueillante, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et s'ouvre directement sur l'extérieur. La propriété dispose également de deux chambres à coucher — dont une avec un espace dressing/dégagement pratique —, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que d'un WC séparé avec lave-linge. L'un des atouts majeurs de ce bien est sans aucun doute son jardin privé en terrasse d'environ 18 m², agrémenté d'une pelouse fleurie et de petits carrés d'herbes aromatiques. Un espace intime et agréable offrant une belle sensation de confidentialité, idéal pour profiter pleinement du calme environnant et de la vue sur le lac de Lugano, le Monte San Salvatore et le Monte Generoso. L'appartement se situe dans un complexe résidentiel construit en 2007, composé de petits immeubles de peu d'unités et implanté dans une zone à trafic limité, en contrebas de la route cantonale. Cet emplacement garantit un environnement particulièrement paisible tout en conservant un accès rapide aux principaux services. L'arrêt des transports publics se trouve à environ 120 mètres, tandis que les commerces sont accessibles en environ 5 minutes en voiture. Le centre d'Agno et le Golf Club Lugano se situent à environ 6 minutes en voiture. L'emplacement est également parfait pour les amoureux de la nature, grâce aux nombreux sentiers et possibilités de promenades aux alentours. Le bien a été repeint et rénové en 2024 et est prêt à être habité. Le chauffage est centralisé au mazout avec distribution au sol. Ces dernières années, plusieurs travaux ont été réalisés sur les installations de la copropriété, notamment le remplacement de la chaudière pour l'eau chaude en 2018, la rénovation du brûleur en 2023 et la mise à jour de la régulation du chauffage en 2025. Une place de parc extérieure, située juste devant le logement, complète ce bien. Une solution intéressante pour toute personne à la recherche d'un appartement compact et fonctionnel, niché dans la verdure, avec jardin privé, vue sur le lac et une agréable intimité, sans renoncer à la proximité de Lugano et des principaux services. Prix de vente : CHF 499'400.– Type de bien: Appartement 3.5 pièces Surface habitable: env. 63 m² Jardin privé: env. 18 m² Chambres à coucher: 2 Salles de bains: 1 salle de bains avec baignoire + 1 WC séparé Parking: 1 place de parc extérieure privée Année de construction: 2007 Rénové en: 2024 Chauffage "Centralisé au mazout, distribution par le sol" Fenêtres Double vitrage Accès au jardin Direct depuis les pièces principales Emplacement Zone résidentielle calme à trafic limité Transports publics env. 120 m Prix de vente,CHF 499'400.–Points forts • Jardin privé en terrasse d'environ 18 m² • 3.5 pièces, environ 63 m², avec 2 chambres à coucher • Accès direct au jardin depuis les pièces principales • Quartier calme et réservé, entouré de verdure et en zone à trafic limité • Place de parc extérieure privée située devant le logement • Vue dégagée sur le lac de Lugano, le Monte San Salvatore et le Monte Generoso Pourquoi MalcantoneNature, tranquillité et proximité de Lug

Nuovo e luminoso appartamento di 3,5 locali con grandissimo giardino

Nuovo e moderno appartamento di 3,5 locali situato in una zona particolarmente comoda, a pochi passi da negozi, scuole, servizi e dalla stazione della Ferrovia Lugano-Ponte Tresa. La posizione garantisce massima praticità negli spostamenti e ottima qualità di vita, con Lugano facilmente raggiungibile in treno. L'edificio di recente costruzione offre spazi luminosi, comfort abitativo e un contesto curato.HIGHLIGHTS-Residenza di nuova costruzione-Zona comodissima e molto ben servita-Appartamento nuovo di 3,5 locali -Giardino privato di ca. 282 m2, terrazza coperta ca. 30 m2-Spazi interni luminosi e moderniAPPARTAMENTOSuperficie abitabile ca. 95 m2.L'appartamento si compone di un ampio e luminoso soggiorno con cucina aperta ben attrezzata, due camere da letto, un bagno con doccia e un bagno con vasca. Tutti i locali si affacciano direttamente sulla terrazza e sul giardino, garantendo luce naturale e un ottimo collegamento tra interno ed esterno. Le finiture e gli impianti sono moderni e pensati per un comfort abitativo contemporaneo.SPAZI ESTERNI E COMODITÀLa terrazza coperta di ca. 29 m2 e il grande giardino privato di ca. 282 m2 creano un vero spazio outdoor da vivere in ogni stagione. Cantina, un posto auto in autorimessa (CHF 35'000) e un posto auto esterno (CHF 25'000).----------Neue und moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in besonders günstiger Lage, nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen, Dienstleistungen und der Bahnstation der Lugano-Ponte-Tresa-Bahn entfernt. Die Lage garantiert höchste Alltagstauglichkeit und eine sehr gute Lebensqualität, mit Lugano bequem per Zug erreichbar. Das neu erstellte Gebäude bietet helle Räume, hohen Wohnkomfort und ein gepflegtes Wohnumfeld.HIGHLIGHTS-Neubau-Residenz-Sehr bequeme und bestens erschlossene Lage-Neue 3,5-Zimmer-Wohnung-Privater Garten ca. 282 m2, gedeckte Terrasse ca. 30 m2-Helle und moderne InnenräumeWOHNUNGWohnfläche ca. 95 m2.Die Wohnung besteht aus einem grosszügigen und hellen Wohnbereich, gut ausgestattete offene Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badezimmer mit Badewanne. Alle Räume haben direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, was viel Tageslicht und eine ideale Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich garantiert. Die Ausstattungen und technischen Anlagen sind modern und auf zeitgemässen Wohnkomfort ausgelegt.AUSSENBEREICH UND KOMFORTDie gedeckte Terrasse von ca. 29 m2 und der grosse private Garten von ca. 282 m2 schaffen einen echten Aussenbereich zum Geniessen in jeder Jahreszeit. Keller, ein Garagenstellplatz (CHF 35'000) und ein Aussenstellplatz (CHF 25'000).----------New and modern 3,5-room apartment in a very convenient location, just a few steps from shops, schools, services and the Lugano-Ponte Tresa railway station. The location offers excellent everyday convenience and a high quality of life, with Lugano easily reachable by train. The newly built residence features bright spaces, high living comfort and a well-maintained setting.HIGHLIGHTS-New-build residence-Very convenient and well-served location-New 3,5-room apartment-Private garden approx. 282 m2, covered terrace approx. 30 m2-Bright and modern interiorsAPARTMENTLiving area approx. 95 m2.The apartment comprises a spacious and bright living area with a well-equipped open kitchen, two bedrooms, a bathroom with shower and a bathroom with bathtub. All rooms have direct access to the terrace and the garden, ensuring plenty of natural light and an excellent connection between indoor and outdoor spaces. Finishes and technical installations are modern and designed for contemporary living comfort.OUTDOORS AND COMFORTThe covered terrace of approx. 29 m2 and the large private garden of approx. 282 m2 create a true outdoor living area to enjoy in every season. Cellar, one garage parking space (CHF 35'000) and one outdoor parking space (CHF 25'000).

Elegante, nuovo, luminoso appartamento 3,5 locali

Moderno e luminoso appartamento di 3,5 locali con vista lago, situato in un'elegante residenza di recente costruzione in posizione urbana estremamente comoda. La fermata del bus si trova direttamente sotto casa, mentre la stazione ferroviaria è raggiungibile in pochi minuti. Anche l'accesso alle principali vie di uscita dalla città è rapido e pratico, rendendo questa proprietà ideale sia per chi lavora a Lugano sia per chi si sposta frequentemente.HIGHLIGHTS-Posizione centrale e strategica-Bus sotto casa, stazione a pochi minuti-Vista lago-Residenza moderna con finiture di qualità-Superficie abitabile ca. 106 m2 e terrazza ca. 11 m2APPARTAMENTOL'appartamento, situato al terzo piano, offre una superficie abitabile di ca. 106 m2 ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti.Si compone di atrio d'ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo e cucina open-space attrezzata, 2 camere da letto, 2 bagni con doccia, lavanderia privata, un balconcino di servizio e una bella terrazza di ca. 11 m2 con piacevole vista lago. Le finiture sono moderne e curate: pavimenti in gres/parquet, cucina completamente attrezzata, serramenti in alluminio con triplo vetro, oscuramenti elettrici e predisposizione per tende da sole sulla terrazza. All'appartamento é abbinato un posteggio nell'autorimessa (CHF 60'000) ed una cantina.----------Moderne und helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Seesicht, in einer eleganten, kürzlich erbauten Residenz in äusserst zentraler und bequemer urbaner Lage. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, während der Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch die wichtigsten Ausfallstrassen der Stadt sind schnell und bequem erreichbar, was diese Wohnung ideal für Pendler und für Personen macht, die häufig unterwegs sind.HIGHLIGHTS-Zentrale und strategische Lage-Bushaltestelle direkt vor dem Haus, Bahnhof in wenigen Minuten-Moderne Residenz mit hochwertigen Ausstattungen-Wohnfläche ca. 106 m2 und Terrasse ca. 11 m2WOHNUNGDie Wohnung befindet sich im dritten Stock und bietet eine Wohnfläche von ca. 106 m2 mit hellen, gut geschnittenen Räumen.Sie besteht aus Eingangsbereich, grosses Wohnzimmer mit Essbereich und offener, voll ausgestattete Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Dusche, eine private Waschküche, ein kleiner Servicebalkon sowie eine schöne Terrasse von ca. 11 m2 mit angenehmer Seesicht. Die Ausstattungen sind modern und gepflegt: Steinzeug- oder Parkettböden, vollständige Küchenausstattung, Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden sowie Vorbereitung für Sonnenstoren auf der Terrasse. Zur Wohnung gehören ein Parkplatz in der Tiefgarage (CHF 60'000) und ein Kellerraum.----------Modern and bright 3,5-room apartment with lake view, located in an elegant, recently built residence in an exceptionally central and convenient urban position. The bus stop is directly in front of the building, while the train station can be reached within a few minutes. The main exit roads of the city are also easily and quickly accessible, making this apartment ideal for commuters and for those who travel frequently.HIGHLIGHTS-Central and strategic location-Bus stop right outside, train station a few minutes away-Modern residence with high-quality finishes-Living area approx. 106 m2 and terrace approx. 11 m2APARTMENTThe apartment is located on the third floor and offers a living area of approx. 106 m2 with bright, well-proportioned rooms.It consists of an entrance area, a spacious living room with dining area and open fully equipped kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms with shower, private laundry room, small service balcony and a beautiful terrace of approx. 11 m2 with a pleasant lake view. The finishes are modern and well maintained: stoneware or parquet floors, fully equipped kitchen, triple-glazed windows, electric shutters and preparation for sun blinds on the terrace. The apartment comes with a parking space in the garage (CHF 60'000) and a cellar.

Appartements de charme dans un merveilleux bâtiment historique

Découvrez ces appartements fascinants, chacun différent et de tailles variées, dans un élégant bâtiment historique complètement rénové et situé au cœur de Carona.Les appartements allient le charme de l'architecture européenne classique avec des finitions modernes de haute qualité, créant une atmosphère raffinée et accueillante.Caractéristiques principales des appartements : • Parquet en pointe de jonc : élégant plancher en bois en pointe de jonc dans toutes les pièces, qui confère chaleur et style à l'ensemble de l'appartement; • Éléments historiques : pièces lumineuses avec des éléments/murs en pierre apparents et des poutres au plafond qui mettent en valeur le caractère authentique du bâtiment historique; • Cuisines modernes et équipées; • Salles de bain modernes : élégantes salles de bain avec fenêtres et douches au sol; • Équipement complet : ascenseur dans le bâtiment, colonne lave-linge/sèche-linge disponible dans chaque appartement; • Résidence secondaire : également disponible en tant qu'appartements de vacances. Emplacement : Situés au cœur du caractéristique village de Carona, les appartements offrent un contexte de rare beauté. L'arrêt de bus est accessible en quelques minutes à pied, assurant un lien pratique avec les environs. Le village, avec son architecture historique et son atmosphère authentique du Tessin, représente un cadre idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement exclusif et calme.Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un appartement de haute qualité absolue, où l'histoire et la modernité se rencontrent en parfaite harmonie.Prix à partir de CHF 670'000.-.De nombreux parkings communaux disponibles à proximité immédiate.

Blocco D - Res. Leonardo - Appartement en attique de 3.5 pièces à Canobbio

Description DIRECTEMENT DU PROMOTEURSi vous cherchez votre nouvelle maison dans l'un des endroits les plus convoités du Tessin, ne laissez pas échapper cette incroyable opportunité ! Dans la Via Tesserete, dans une position tranquille et panoramique, 4 bâtiments élégants seront construits, offrant 14 appartements uniques conçus pour ceux qui recherchent qualité, espace et confort.Blocco D (seulement 5 appartements dans le bâtiment) :Nous proposons un spacieux appartement de 3.5 pièces au premier étage à vendre.Prix : CHF 910'000Places de parking en garage : CHF 50'000 chacuneNe manquez pas l'occasion de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés !CONTACTEZ-NOUS aujourd'hui pour plus d'informations

Appartamento nel verde a Sessa

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.ch. Appartamento di 3.5 locali con piscina e giardino condominiali.Visiti ora la proprietà tramite il tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=nPAVU3P8Ps5In una posizione soleggiata e tranquilla, a pochi passi dal nucleo storico di Sessa, questo appartamento di 3.5 locali offre un ambiente accogliente e ben distribuito. Situato al secondo piano di una palazzina con sole sette unità, garantisce privacy e comodità. Ledificio, costruito nel 1983, si sviluppa su un terreno di 1810 m². Lappartamento dispone di una superficie abitabile lorda di circa 108 m². La disposizione interna e la generosa terrazza di 22 m², con vista aperta sul verde e sulle montagne circostanti fino al Monte Rosa, da cui è possibile ammirare suggestivi tramonti, rendono questa proprietà ideale per chi cerca spazi luminosi e ben vivibili, risultando al contempo interessante anche quale oggetto a reddito. Lappartamento dispone inoltre di una cantina, di un ampio ripostiglio in solaio e di una lavanderia condominiale ben organizzata. La palazzina è circondata da un curato giardino condominiale con piscina, che rappresenta un piacevole valore aggiunto durante i mesi estivi, mantenendo al contempo costi condominiali contenuti. Inclusi nel prezzo di vendita un box garage chiuso e un parcheggio esterno, garantendo comodità e sicurezza per i veicoli.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen. 3.5-Zimmer-Wohnung mit gemeinschaftlichem Pool und GartenBesichtigen Sie die Immobilie sofort über den virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=nPAVU3P8Ps5Ecco una versione ulteriormente ottimizzata nello stile tipico delle brochure immobiliari svizzero-tedesche, con un linguaggio più elegante e commerciale ma sempre naturale:An sonniger und ruhiger Lage, nur wenige Schritte vom historischen Dorfkern von Sessa, bietet diese attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung ein angenehmes und harmonisches Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sieben Einheiten und garantiert dadurch Privatsphäre sowie hohen Wohnkomfort. Das im Jahr 1983 erbaute Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von 1810 m². Die Wohnung verfügt über eine Bruttowohnfläche von rund 108 m². Die durchdachte Raumaufteilung sowie die grosszügige Terrasse von 22 m² mit unverbaubarer Aussicht ins Grüne und auf die umliegende Berglandschaft bis hin zum Monte Rosa, verbunden mit stimmungsvollen Sonnenuntergängen, machen diese Immobilie ideal für alle, die helle und gut nutzbare Wohnräume schätzen. Gleichzeitig stellt die Wohnung auch ein interessantes Renditeobjekt dar. Zur Wohnung gehören zudem ein Keller, ein grosszügiger Estrichraum sowie eine gut organisierte gemeinschaftliche Waschküche. Die gepflegte Liegenschaft ist von einer grosszügigen Gartenanlage mit Schwimmbad umgeben, welches insbesondere während der Sommermonate einen zusätzlichen Mehrwert bietet, ohne dass dadurch hohe Nebenkosten entstehen. Im Verkaufspreis inbegriffen sind zudem eine geschlossene Garagenbox sowie ein Aussenparkplatz, welche zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihre Fahrzeuge gewährleisten.Questa versione utilizza espressioni molto comuni nelle brochure immobiliari della Svizzera tedesca come attraktive Wohnung, gepflegtes Mehrfamilienhaus, unverbaubare Aussicht, stimmungsvolle Sonnenuntergänge e interessantes Renditeobjekt.Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche

Lugano-Castagnola: appartement rénové avec vue sur le lac - Résidence

Appartement de 3,5 pièces rénové avec vue sur le lac dans une résidence élégante avec piscine et jardin.Résidence secondaire autorisée.Entrée, couloir avec placard mural, salon, cuisine semi-ouverte, chambre double avec salle de bain en-suite et dressing, chambre simple, deuxième salle de bain avec douche, terrasse de 10 m². Buanderie au même étage. Cave privée de 8 m². La propriété comprend également une grande cave privée (8 m²) et un parking dans le garage pour 75'000 CHF.L'appartement a été complètement rénové en 2021.Vue sur le lac depuis toutes les pièces, contexte tranquille; zone climatisée, stores électriques, vidéophone, stores pare-soleil; arrêt des transports en commun à proximité, centre-ville de Lugano à 10 minutes, principaux services de Castagnola accessibles à pied.Pour des informations ou des visites, téléphonez au: 0766900684

Appartement élégant de 3,5 pièces à Gentilino

Collina d'Oro-Gentilino : tranquillité et confort à deux pas de la ville.Dans l'un des quartiers les plus réservés et les plus demandés de Gentilino, à proximité du parc pittoresque Parco Principe Leopoldo, nous proposons un appartement élégant de 3,5 pièces situé dans un immeuble moderne de quatre étages. L'environnement idéal pour ceux qui veulent vivre loin du chaos, sans renoncer au style et à la fonctionnalité.L'entrée mène directement à la zone de jour, spacieuse et lumineuse, où le salon se fond avec une cuisine contemporaine et entièrement équipée. La grande terrasse couverte, accessible depuis le salon, est l'espace parfait pour se détendre ou recevoir des amis à l'extérieur.La zone de nuit accueille deux chambres à coucher de dimensions généreuses, polyvalentes et adaptées à tous les besoins : de la famille aux invités, en passant par un bureau personnel. Deux salles de bains fenêtrées, finies avec des matériaux de haute qualité, et une buanderie interne pratique complètent la propriété.L'appartement comprend également deux places de parking confortables dans le garage, vendues pour un montant total de CHF 90 000.Une solution d'habitation conçue pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre élégance, intimité et proximité avec les services. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.

Appartement élégant de 3,5 pièces à Gentilino

Collina d'Oro-Gentilino : tranquillité et confort à deux pas de la ville.Dans l'un des quartiers les plus réservés et les plus demandés de Gentilino, à proximité du pittoresque Parco Principe Leopoldo, nous proposons un appartement élégant de 3,5 pièces situé dans un immeuble moderne de quatre étages. L'environnement idéal pour ceux qui veulent vivre loin du chaos, sans renoncer au style et à la fonctionnalité.L'entrée conduit directement à la zone de jour, spacieuse et lumineuse, où le salon se fond avec une cuisine de design contemporain et entièrement équipée. La grande terrasse couverte, accessible depuis le salon, est l'espace parfait pour se détendre ou recevoir des amis à l'extérieur.La zone de nuit accueille deux chambres de dimensions généreuses, polyvalentes et adaptées à chaque besoin : de la famille aux invités, en passant par un bureau personnel. Deux salles de bains fenêtrées, finies avec des matériaux de qualité, et une buanderie interne pratique complètent la propriété.L'appartement comprend également deux places de parking confortables en garage vendues pour un montant total de CHF 95 000.Une solution d'habitation conçue pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre élégance, intimité et proximité des services. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.

Proprietà con Terreno Edificabile e Casetta da Ristrutturare

Highlights:- Contesto residenziale molto tranquillo- Interessanti potenzialità di ampliamento o nuova edificazioneNel quartiere residenziale di Pazzallo, rinomato per la sua tranquillità e per la vicinanza al centro di Lugano, proponiamo una proprietà immersa nel verde, situata a circa 423 m s.l.m. sulle pendici del Monte San Salvatore. La posizione è particolarmente apprezzata perché, pur essendo leggermente discosta dalla città, consente di raggiungere il centro di Lugano in pochi minuti d'auto, offrendo al contempo un contesto naturale e un paesaggio variegato e affascinante.La proprietà si trova in una zona residenziale privilegiata, alla fine di una strada a fondo cieco, condizione che garantisce massima quiete e assenza di traffico. Il terreno, di circa 1'004 m², è in parte pianeggiante e in parte leggermente scosceso. Il giardino, riccamente piantumato, presenta una vegetazione rigogliosa e tipicamente mediterranea, impreziosita da numerose palme.La posizione è ideale anche per famiglie: la scuola dell'infanzia dista circa 240 metri, mentre scuole, negozi e fermate dei mezzi pubblici si trovano a circa 500 metri. A pochi passi si trovano inoltre il celebre Grotto San Salvatore e la funicolare che conduce al Monte San Salvatore.L'attuale costruzione dispone di una superficie abitabile di circa 87 m², composta da zona giorno con accesso al giardino, cucina, bagno e due camere da letto. All'ingresso del giardino è presente un garage per 1 posto auto. Dal punto di vista urbanistico, la proprietà offre ampie possibilità di sviluppo: è infatti possibile sia procedere con una ristrutturazione dell'esistente con ampliamento, sia progettare e realizzare una nuova abitazione unifamiliare secondo le proprie esigenze e i propri gusti.Questa proposta rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una abitazione indipendente, tranquilla e immersa nel verde, senza rinunciare alla vicinanza al centro di Lugano. Con opportuni interventi o una nuova edificazione, la proprietà può trasformarsi in un vero e proprio bijou residenziale.Höhepunkte:- Sehr ruhige Wohnlage- Interessantes Potential für Erweiterung oder NeubauIm Wohnviertel Pazzallo, das für seine Ruhe und seine Nähe zum Zentrum von Lugano bekannt ist, bieten wir Ihnen ein von Grün umgebenes Grundstück an, das sich auf ca. 423 m ü.M. an den Hängen des Monte San Salvatore befindet. Die Lage wird besonders geschätzt, weil man trotz der geringen Entfernung zur Stadt das Zentrum von Lugano in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen kann und gleichzeitig eine natürliche Umgebung und eine abwechslungsreiche und faszinierende Landschaft vorfindet.Die Liegenschaft befindet sich in einer privilegierten Wohngegend, am Ende einer Sackgasse, was maximale Ruhe und Abwesenheit von Verkehr garantiert. Das ca. 1.004 m² große Grundstück ist teils flach, teils leicht abfallend. Der reich bepflanzte Garten weist eine üppige, typisch mediterrane Vegetation auf, die durch zahlreiche Palmen ergänzt wird.Die Lage ist auch für Familien ideal: Der Kindergarten ist ca. 240 m entfernt, Schulen, Geschäfte und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind ca. 500 m entfernt. Die berühmte Grotta San Salvatore sowie die Zwischenstation der Standseilbahn zum Monte San Salvatore sind ebenfalls zu Fuss erreichbar.Das derzeitige Gebäude hat eine Wohnfläche von ca. 87 m², bestehend aus einem Wohnbereich mit Zugang zum Garten, Küche, Bad und zwei Schlafzimmern.Es gibt eine Garage für 1 Auto am Eingang zum Garten.Aus städtebaulicher Sicht bietet das Grundstück reichlich Entwicklungsmöglichkeiten: Es ist möglich, entweder eine Renovierung des bestehenden Gebäudes mit Anbau vorzunehmen oder ein neues Einfamilienhaus nach den eigenen Bedürfnissen und dem eigenen Geschmack zu planen und zu bauen.Dieser Vorschlag stellt eine ideale Lösung für diejenigen dar, die eine unabhängige, ruhige Wohnung im Grünen suchen, ohne auf die Nähe zum Zentrum von Lugano verzichten zu...

LUMINEUX 3 PIÈCES DE VACANCES AVEC VUE SUR LE LAC

Lugano-Breganzona - Dans un endroit calme et ensoleillé, nous proposons un appartement 3 pièces avec une vue splendide sur le lac de Lugano et un accès à un jardin communal soigné. La zone de jour s'ouvre sur un grand salon avec accès direct au balcon panoramique, idéal pour se détendre à l'extérieur. La chambre principale donne également sur le même balcon, offrant de la lumière naturelle et une continuité agréable avec l'extérieur.L'appartement dispose également d'une salle de bain avec douche et préparation pour la machine à laver.Une solution parfaite pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et une vue charmante à quelques minutes du centre de Lugano.Un espace de stationnement extérieur est inclus dans cette offre intéressante.

Splendido 3.5 locali a piano terra con giardino, a due passi dal lago

Residenza Marmel – Eleganza e tranquillità a pochi passi dal lagoNel cuore del nuovo comune di Val Mara, a 50 metri dalla riva del lago di Lugano, nasce Residenza Marmel: un complesso esclusivo di sole cinque unità abitative. Immersa nel verde, in prossimità di un parco ottocentesco e servita da un sentiero pedonale che conduce direttamente al lago, la Residenza offre un connubio raro tra riservatezza e qualità paesaggistica.La posizione, a pochi minuti da Lugano e Mendrisio, con la stazione ferroviaria di Maroggia nelle immediate vicinanze, è ideale per chi cerca uno stile di vita tranquillo ma ben collegato.L’edificio, attualmente in fase finale di ultimazione, è visitabile e sarà consegnato al grezzo per permettere all'acquirente la personalizzazione delle finiture.er permettere all'acquirente la personalizzazione delle finiture.Appartamento 1 – Piano terra, 3.5 locali con giardino privatoL’unità si sviluppa su un solo livello e si affaccia su un ampio giardino ad uso esclusivo di oltre 200 m².La disposizione interna prevede una zona giorno luminosa con cucina open space, due camere da letto, due bagni (di cui uno padronale), lavanderia privata e un pratico deposito attrezzi esterno.Le generose superfici, l’accesso diretto e l’ottima esposizione rendono questo appartamento perfetto per una famiglia o per chi desidera spazi esterni di qualità.La proprietà è destinata unicamente a residenza primaria.Prezzo appartamento: CHF 994'000Posto auto in autorimessa: CHF 40'000 (obbligatorio)Superficie in vendita: ca. 142 m²Le immagini rappresentano un virtual staging di un appartamento arredato e non riflettono lo stato attuale dell’immobile.***Residenza Marmel – Elegance and tranquility just steps from the lakeIn the heart of the newly established municipality of Val Mara, just 50 meters from the shores of Lake Lugano, Residenza Marmel is a refined residential project consisting of only five exclusive units. Nestled in greenery and adjacent to a 19th-century park, the residence is connected by a charming pedestrian path that leads directly to the lake—offering a rare balance between privacy and scenic quality.The location, just minutes from both Lugano and Mendrisio, benefits from excellent connectivity, with the Maroggia train station within easy walking distance.The building, now in the final stages of completion, is available for viewing and will be delivered in shell condition to allow buyers to fully customize the interior finishes.Apartment 1 - Ground floor, 3.5 rooms with private gardenThis single-level unit opens onto a large private garden of over 200 m².The interior layout features a bright living area with open-plan kitchen, two bedrooms, two bathrooms (one of which is en-suite), a private laundry room, and a convenient outdoor storage space.Its generous surface area, direct access, and optimal exposure make this apartment ideal for a family or for anyone seeking quality outdoor space.The property is available exclusively as a primary residence.Apartment price CHF 994,000Underground parking space CHF 40,000 (mandatory)Total saleable surface approx. 142 m²The images show a virtual staging of a furnished apartment and do not reflect the current condition of the property.

FANTASTIQUE APPARTEMENT DE 3.5 PIÈCES - AVEC UNE VUE SPLENDIDE SUR LE LAC DE LUGANO

Dans cet endroit de rêve, nous proposons un appartement de 3,5 pièces au deuxième étage, dans une nouvelle résidence de luxe de seulement 4 appartements. Sa position unique, directement surplombant le lac, offre une vue panoramique à 180° à couper le souffle qui embrasse le Ceresio, les montagnes majestueuses environnantes et les couleurs vives typiques de la région.La nouvelle résidence "Il cammino" à Gandria a été construite sur un terrain rocheux, la structure du bâtiment a été exécutée en béton armé, respectant tous les critères de construction d'avant-garde. Tous les murs extérieurs et les passages menant aux appartements ont été réalisés avec des pierres provenant de l'excavation, encadrant ainsi la résidence.Nous accédons à l'appartement par un accès privé confortable d'environ 23 m² ; les pièces intérieures occupent une surface d'environ 102 m² : cuisine-salon, salle de bain avec baignoire, chambre, chambre à coucher avec douche et un balcon de 7 m².Au sous-sol, il y a un cellier et une buanderie privés d'environ 14 m².La résidence "Il cammino" ne dispose pas de places de parking privées, comme la plupart des bâtiments à Gandria, mais des places de parking publiques sont disponibles à seulement 50 mètres de distance.Finitions de haute qualité, domotique, climatisation, stores électriques.Chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Un raro concetto avanguardista in posizione magnifica

Elegante, seducente e minuziosamente dettagliata, questa meravigliosa abitazione presso la Residenza Emerald Living, è una scoperta preziosa. Le ampie vetrate diffondono una meravigliosa luce. Gli spazi presentano un design raffinato e pratico. Un ampio balcone invita all'intrattenimento e offre una vista mozzafiato. La casa perfetta per uno stile di vita urbano all'avanguardia. Un'esclusiva Spa, area fitness e piscina, rendono questo luogo un sogno. Anche un massaggio rilassante o uno chef a domicilio non vi saranno negati. La splendida posizione, oltre ad una vista meravigliosa, offre accesso rapido allo shopping e alla ristorazione.- 164m2 superficie abitabile su un unico piano - 2 generose camere da letto ciascuna con il proprio spazioso bagno padronale- Ampia sala con cucina a vista - Grande terrazza di 44m2 - Giardino di 195m2- Armadi a muro- Lavanderia - Possibilità di trasformare in 4.5 localiSUL 164m2 + ½ terrazza (22m2) + 1/3 giardino (65m2)Totale 251m2 x CHF 9'760.00 CHF 2'450’000 + 2 posti auto CHF 60‘000.- cadaunoEin seltenes avantgardistisches Konzept in einer wunderschönen Umgebung.Elegant, verführerisch und liebevoll detailliert, ist dieses raffinierte Eigentumswohnhaus der Residenz Emerald Living, eine wertvolle Entdeckung. Die großen Fenster geben ein wunderschönes Licht ab. Die Räume sind edel und praktisch gestaltet. Ein grosser Balkon lädt zur Unterhaltung ein und bietet einen atemberaubenden Blick. Das perfekte Zuhause für einen avantgardistischen urbanen Lebensstil. Ein exklusives Spa, ein Fitnessbereich und ein Schwimmbad machen diesen Ort zu einem Traum. Auch eine entspannende Massage oder ein persönlicher Chef wird Ihnen nicht vorenthalten. Die wunderschöne Lage bietet neben einer herrlichen Aussicht auch einen einfachen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.- 164m2 Wohnfläche auf einer Etage - 2 großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem geräumigen Hauptbadezimmer- Großes Wohnzimmer mit offener Küche - Große Terrasse von 44m2 - Garten von 195m2- Wandschränke- Wäscherei - Umgestaltung in 4,5 Räume möglichBrutto Wohnfläche 164m2 + ½ Terrasse (22m2) + 1/3 Garten (65m2)Total 251m2 x CHF 9'760.00CHF 2’450’000.- + 2 Autoeinstellplätze zu je CHF 60'000.-A rare innovative concept in a magnificent location.Elegant, seductive and meticulously detailed, this sophisticated condominium home located at the Emerald Living Residence, is a precious discovery. The large windows provide wonderful lighting. The spaces have a refined and practical design. A large balcony invites to entertainment and offers a breath-taking view. The perfect home for an avant-garde urban lifestyle. An exclusive spa, fitness area and swimming pool turn this property into a dream. Even a relaxing massage or a personal chef will not be denied to you. The wonderful location, in addition to a stunning view, offers quick access to shopping and dining.- 164m2 living area on one floor - 2 generous bedrooms each with its own spacious master bathroom- Large living room with open kitchen - Large terrace of 44m2- Garden of 195m2- Wall cabinets- Laundry - Possibility of transforming into 4.5 roomsGross living surface 164m2 + ½ terrace (22m2) + 1/3 garden (65m2)Total 251m2 x CHF 9’760.00CHF 2'450'000.00 + 2 parking spaces at CHF 60’000.- each