714 résultats - Acheter un appartement nouvellement construit: District Lugano

BARBENGO - Appartement attique prestigieux dans une résidence élégante

Nous proposons à la vente un appartement à Barbengo, au sein d'une résidence distinguée appelée Viale dei Pioppi, en raison du majestueux peuplier situé juste en face de l'appartement. Le nouvel appartement de 4,5 pièces au deuxième étage avec une surface habitable de 130 m² est disposé comme suit : hall d'entrée menant au séjour avec cuisine/salle à manger et salon avec accès à la grande et élégante terrasse (27,50 m²), chambre parentale avec salle de bain/douche, 2 chambres simples, deuxième salle de bain avec baignoire de design et murs décorés. Les pièces des chambres et des salles de bain sont chaudes et accueillantes grâce aux sols de la collection Terra Crea et aux revêtements en parquet de chêne précieux. Un garage pour deux voitures à CHF 60'000, un cave privé et une buanderie commune complètent l'offre. La production de chaleur est assurée par une chaudière au gaz naturel soutenue par un système solaire thermique posé sur le toit. La situation stratégique de cet appartement attique offre une qualité de vie pratique grâce aux services de bus postaux, à la proximité du centre-ville et à la sortie d'autoroute de Lugano Sud. Les services tels que les écoles maternelles, primaires et secondaires, ainsi que le terrain de sport, sont accessibles en quelques minutes. De plus, les principaux centres commerciaux sont également situés dans les environs. Notamment, l'exposition à la lumière est excellente, le style est élégant et, last but not least, la proximité au lac (plage publique de Figino) et aux bois et montagnes. Disponible immédiatement, la propriété est en vente avec la formule "rent to buy" (location avec option d'achat), une opportunité incontournable pour investir dans votre avenir.Si vous souhaitez plus d'informations ou une visite de l'appartement attique, veuillez contacter Antonio Coco +41 766060205

Appartement moderne de 3,5 pièces dans un quartier résidentiel

Dans la commune très recherchée de Savosa, dans un quartier résidentiel calme à seulement 5 km du centre de Lugano, la nouvelle et exclusive Residenza Lema 2 sera construite d'ici la fin 2027, un projet résidentiel moderne dans un emplacement stratégique, pratique pour tous les services importants tels que les écoles, les supermarchés, les banques et les connexions autoroutières.La résidence sera composée de seulement cinq appartements de 3,5 pièces, conçus pour offrir un standard de qualité élevé, de la privauté et du confort. Certains appartements au rez-de-chaussée bénéficieront également de grands jardins privés, de véritables espaces verts exclusifs où l'on peut vivre des moments de détente dans une totale tranquillité.L'architecture se caractérise par son style contemporain et élégant, mis en valeur par une façade raffinée en marbre de travertin blanc et des espaces verts généreux entourant le bâtiment, créant une atmosphère harmonieuse et agréable.Une grande attention a été portée à la durabilité et à l'efficacité énergétique : le bâtiment sera équipé de systèmes de pointe, dont une pompe à chaleur air-eau, des panneaux photovoltaïques, des fenêtres à triple vitrage et une isolation thermique avec un système de isolation thermique de 18 cm d'épaisseur, garantissant une consommation réduite et un confort de vie élevé en toutes saisons.Nous proposons des appartements de 3,5 pièces avec une surface interne d'environ 92 m² et une terrasse agréable d'environ 30 m². Les espaces intérieurs sont conçus pour offrir de la fonctionnalité et de l'élégance, avec un hall d'entrée équipé de placards murals, deux salles de bain avec douche, dont l'une avec une préparation pour une colonne de lavage/séchage, et un salon lumineux avec cuisine ouverte qui s'ouvre sur un grand salon avec accès direct à la terrasse couverte. Les unités au rez-de-chaussée disposent également d'un jardin privé, disponible dans différentes tailles, jusqu'à environ 205 m².La zone de nuit est bien répartie et comprend une chambre principale confortable et une deuxième chambre idéale comme chambre à coucher ou bureau.Chaque appartement sera équipé d'un chauffage au sol avec également une fonction de refroidissement estival et d'une préparation pour la climatisation, garantissant un niveau élevé de confort de vie tout au long de l'année.La propriété est complétée par une cave privée, un espace commun pour les vélos et les motocyclettes, et des places de parking dans le garage souterrain, disponibles au prix de CHF 40'000.- chacune.Possibilité d'acquérir la propriété comme résidence secondaire.Prix de vente à partir de CHF 890'000.-

Villa de prestige triplex avec vue sur le lac, 4,5 pièces à Brusino

Dans une position simplement unique et inégalée, nous proposons une villa à couper le souffle avec une vue lac à couper le souffle, un panorama ouvert et lumineux destiné à rester tel au fil du temps. Devant la propriété se trouve un petit parc de jeux public.La villa s'étend sur trois niveaux et est conçue pour offrir confort, fonctionnalité et espaces généreux.L'accès se fait par un garage privé avec deux places de parking, avec la commodité de deux places de parking externes supplémentaires dans la propriété ; à seulement 10 mètres, des places de parking publiques sont disponibles, idéales pour les invités.Le niveau d'entrée abrite le garage et une zone de service complète avec cave, buanderie, salle technique et une salle polyvalente supplémentaire, parfaite comme salle de hobby, salle de sport ou espace de détente.Une résidence qui combine intimité, praticité et une vue lac simplement imprévisible, idéale pour ceux qui cherchent quelque chose de vraiment spécial et destiné à maintenir sa valeur au fil du temps.Un escalier intérieur de design mène au vaste et lumineux séjour, le véritable cœur de la villa, caractérisé par de grandes fenêtres panoramiques avec une vue lac splendide et une exposition sud, garantissant la lumière naturelle pendant toute la journée.Les plafonds abaissés avec des contre-plafonds et des spots créent une atmosphère chaude et raffinée, idéale pour la vie quotidienne et les moments conviviaux.La cuisine moderne est parfaitement intégrée et dispose d'une île centrale et d'une zone de cuisson, conçue pour ceux qui aiment combiner esthétique et fonctionnalité.Du séjour, vous pouvez accéder à une grande terrasse panoramique, un véritable coin de détente avec une vue lac enchantée, enrichie d'un jacuzzi, parfait pour profiter de moments uniques en totale intimité.À l'étage supérieur, la zone de nuit se développe, composée de trois chambres, dont une chambre principale avec salle de bain attenante, en plus d'une deuxième salle de bain avec fenêtre et douche, élégante et fonctionnelle.Au dernier niveau, la propriété est complétée par une terrasse panoramique extraordinaire, étendue autant que le toit entier de la maison, d'où vous pouvez profiter d'une vue lac ouverte, à couper le souffle et inégalée. La terrasse est déjà équipée de connexions pour une cuisine extérieure et un barbecue, idéale pour les dîners au coucher du soleil et les moments exclusifs à l'extérieur.La propriété est exclusivement destinée à être utilisée comme résidence principale.Prix de vente : CHF 2'900'000.-Pour plus d'informations et de visites, veuillez contacter Niccolò au 079 814 45 44 ou Hristina au 076 276 07 31

Appartement duplex 5.5 en construction neuve à Manno

Nous proposons de nouveaux appartements duplex en construction dans le quartier résidentiel élevé de Manno à vendre.Il s’agit de deux appartements duplex à l’intérieur de deux bâtiments.Au rez-de-chaussée, il y a deux chambres avec placards et salles de bain respectives, une troisième chambre/bureau et la troisième salle de bain.Au premier étage, nous trouvons la zone de vie avec un balcon généreux avec vue sur le vert, un grand salon avec cuisine ouverte, une chambre supplémentaire et la salle de bain des invités.Deux places de parking couvertes devant la maison et des places de parking extérieures pour les invités.La construction sera prête au printemps 2025, pour le moment les travaux ont atteint le toit.Prix de vente : CHF 1'674'000.-Veuillez contacter Hristina au 076 276 07 31

Appartement - Carona

VUE CARONA, OÙ LE CIEL ÉTREINT LE LACÀ Carona, où le ciel et le lac se rencontrent, un projet voit le jour qui intègre un paysage panoramique spectaculaire sur le lac de Lugano et ses montagnes avec une architecture aérienne et fonctionnelle, offrant une expérience de vie exclusive au nom du confort et de la tranquillité.Cette unité : 3,5 pièces de 112m² avec environ 100m² de terrasses et de solarium avec une vue magnifique. Résidence principale uniquement.Située sur le versant sud-est du Monte San Salvatore, la résidence comprend 11 appartements, répartis en deux immeubles plurifamiliaux avec un garage souterrain commun de 46 places de parking. Chaque unité dispose de grandes terrasses ou de jardins privés, offrant une vue spectaculaire sur le Monte Generoso et le lac de Lugano. Places de parking dans le garage : CHF 40'000 chacune.Les finitions de standing supérieur garantissent l'élégance et le confort de vie. L'orientation sud-est assure une éclairage naturel excellent. La conception linéaire et harmonieuse se fond avec la beauté du lieu, offrant une résidence raffinée et panoramique. Chaque appartement dispose d'un débarras/laverie privé. Carona est un village fascinant, immergé dans la nature et bien connecté à la ville. Ici, le paysage est enrichi de forêts, d'un jardin botanique et de promenades infinies qui atteignent le Monte San Salvatore, la ville de Lugano et toutes les cimes célèbres du Tessin!Un équilibre parfait entre la nature, l'exclusivité et le bien-être!

Appartement spacieux de 2,5 pièces en construction neuve avec vue dégagée

Immeuble à Massagno!MG Advisory SAGL propose à la vente un appartement de 2,5 pièces (avec deux balcons généreux), construction neuve (octobre 2023).Une position stratégique par excellence : à quelques pas de la zone de transformation et de réaménagement de la tranchée (Trima et Staz&Lu2) et à 300 mètres de la gare. 150 m de la Via San Gottardo, dans une position abritée de la circulation, mais pratique pour les arrêts de bus. L'accès à la partie nord de l'autoroute A2 est à 4 minutes en voiture.Le nouveau complexe scolaire et la salle de sport correspondante à Massagno sont situés à seulement 400 mètres du condominium Kristall Domus.Les bus pour le centre-ville et la périphérie ont des arrêts sur la Via S. Gottardo (2 minutes à pied) et la Via Besso (4 minutes à pied).Le logement est situé au deuxième étage avec ascenseur et se compose d'un accès au salon avec cuisine ouverte (Stosa) avec accès direct à un grand balcon, d'une deuxième salle de bain avec douche et fenêtre, d'une chambre à coucher avec salle de bain et balcon. L'appartement est équipé d'un système de chauffage avec gestion autonome pour chaque pièce et d'une déshumidification contrôlée électroniquement, de vitrages triples Schüco et de domotique.La propriété est complétée par un sous-sol privé.Un espace de stationnement couvert à usage exclusif dans le garage au prix de 55 000 CHF.Pour tout renseignement supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes également disponibles le samedi pour des rendez-vous sur place.

Résidence LUNA à Gravesano

Découvrez cette belle maison mitoyenne de nouvelle construction située dans la localité calme de Gravesano.Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui veulent un foyer moderne et fonctionnel dans un environnement serein.Résidence LUNA – GravesanoDeux villas en zone collinare, à quelques minutes de LuganoMAISON 1 • Surface habitable : 190 m² • Jardin privé de 145 m² • 3 chambres à coucher • 3 salles de bain + buanderie • Grand séjour avec cuisine ouverte • Balcon et escalier intérieur spectaculaire • 2 places de parking couvertes dans garage privé • Entrée piétonnière indépendante PRIX CHF 1’625’000.–MAISON 2 • Surface habitable : 192 m² • Jardin privé de 285 m² • 3 chambres à coucher • 3 salles de bain + buanderie • Grand séjour avec cuisine ouverte • Balcon et escalier intérieur spectaculaire • 2 places de parking couvertes dans garage privé • Entrée piétonnière indépendante PRIX CHF 1’750’000.–Multiplicateur communal à 70%.Caractéristiques spéciales : La propriété est située dans une zone calme et ensoleillée en été, idéale pour les familles avec des enfants. Le rez-de-chaussée surélevé offre plus de privacité et de luminosité.La maison a un design moderne avec de grandes fenêtres qui créent un équilibre parfait entre intérieur et extérieur.Position stratégique : Gravesano offre une excellente qualité de vie avec tous les services à portée de main. L'arrêt de bus est à seulement 2 minutes à pied, tandis que l'école moyenne de Gravesano est accessible en 3 minutes. Pour les courses quotidiennes, le supermarché de la Via San Pietro est à 8 minutes à pied.Cette maison mitoyenne est le choix parfait pour ceux qui recherchent confort, modernité et tranquillité dans l'une des zones les plus appréciées du canton du Tessin. Un investissement idéal pour l'avenir de votre famille.

Splendide appartement duplex de 4.5 pièces de construction récente à Comano

Découvrez cet appartement duplex magnifique de 4.5 pièces, construit en 2023, situé dans une position tranquille à Comano. Avec ses 215 m² d'espace habitable répartis sur deux étages, cette propriété offre de l'espace et du confort pour toute la famille.L'appartement dispose de: • Grands espaces de vie: 4.5 pièces lumineuses et bien distribuées sur deux niveaux • Trois salles de bains modernes: Élégamment aménagées avec des finitions de qualité, y compris une salle de bain avec lavabo, miroir et détails en bois • Chambre principale: Spacieuse avec de grandes fenêtres et accès au balcon privé • Balcon panoramique: Parfait pour des moments de détente à l'air libre • Garage et place de parking: Parking confortable inclus Équipements modernes: L'appartement est entièrement accessible pour les fauteuils roulants, équipé d'un lave-vaisselle, d'une télévision par câble et conçu pour être adapté aux familles. La situation au premier étage garantit la luminosité et la privacité.Emplacement stratégique: Situé dans un quartier calme et ensoleillé, l'appartement est à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus "Comano" et à 11 minutes de la pharmacie de Comano. La tranquillité est garantie par la distance des principales voies de communication ferroviaires.Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent une maison moderne, spacieuse et fonctionnelle dans un quartier résidentiel de qualité. Idéal pour les familles qui désirent du confort, de l'accessibilité et un emplacement stratégique au cœur du Tessin.L'offre est complétée par deux places de parking confortables dans le garage (au prix total de CHF 120'000.- à ajouter au prix de vente) et un spacieux cave d'environ 16 m²

Residenza Mirador - Nouvelle Résidence à Lugano

WWW.RESIDENZAMIRADOR.CHLa Residenza Mirador est le nouveau projet architectural et résidentiel de la NOCASA Baumanagement AG en collaboration avec le Studio Mino Caggiula Architects. La livraison est prévue pour mars 2024.La résidence sera construite à Lugano, au Via Tesserete 66, sur un terrain en terrasses sur 8 niveaux pour un total de 44 appartements de différents types : 2,5, 3,5 et 4,5 pièces avec une surface commerciale d'environ 80 m2 à 272 m2.Un point territorial privilégié, qui permet un accès facile à chaque service mais en même temps est totally intégré dans la beauté de la nature qui l'entoure.Les appartements sont conçus pour garantir une vue panoramique à couper le souffle.Cette résidence répond aux demandes des clients les plus exigeants, avec une architecture recherchée, des finitions de haut standing, des espaces communs prestigieux, dont une piscine intérieure et extérieure, un spa et une grande salle de sport.L'appartement n° 6.2 situé au sixième étage de la Residenza Mirador, se compose de 2,5 pièces :- un grand salon avec cuisine ouverte et grandes fenêtres- chambre à coucher principale- salle de bain principale avec baignoire et douche- une grande terrasse partiellement couverte- une grande cave privée adjacente à l'appartementLes places de parking dans le garage peuvent être achetées au prix de 65 000 CHF chacune.Appartement 6.2surface de l'appartement : 68,2 m2terrasse : 31,2 m2cave : 17,2 m2surface commerciale : 90,7 m2Prix : 996 000 CHF

Appartement de luxe avec vue sur le lac

WWW.RESIDENZAMIRADOR.CHLa Residenza Mirador est le nouveau projet architectural et résidentiel de la NOCASA Baumanagement AG en collaboration avec le Studio Mino Caggiula Architects.La résidence est située à Lugano, via Tesserete 64, sur un terrain en terrasses sur 8 niveaux pour un total de 44 appartements de différents types : 2,5, 3,5 et 4,5 pièces avec une surface commerciale d'environ 80 m2 à 272 m2.Un point territorial privilégié, qui permet un accès facile à chaque service mais en même temps est totally intégré dans la beauté de la nature environnante.Les appartements sont conçus pour garantir une ouverture panoramique à couper le souffle.Cette résidence répond aux demandes des clients les plus exigeants, avec une architecture recherchée, des finitions de haut standing, des espaces communs prestigieux, dont une piscine intérieure et extérieure, un SPA et un grand gymnase.L'appartement n° 3.4 situé au troisième étage de la Residenza Mirador, se compose de 4,5 pièces :-vaste zone de jour avec cuisine ouverte et grandes fenêtres-3 chambres à coucher-3 salles de bain-terrasse partiellement couverte de 67 m2-jardin latéral avec une pergola modernisée-buanderie privée à l'intérieur de l'appartement-cave privée au même étageLes places de parking dans le garage peuvent être achetées au prix de 65 000 CHF chacune.Appartement 3.4appartement : 217 m2terrasse : 95 m2cave : 21 m2surface commerciale : 273 m2Prix/m2 : 9 683 CHFPrix : 2 645 000 CHF

Centrale, spacieuse et ensoleillée

Dans le centre de Caslano, nous proposons à la vente un appartement parfait pour tous les besoins, actuellement loué et possible comme source de revenu.La solution de 2,5 pièces se compose d'une cuisine salon avec accès au balcon spacieux et ensoleillé, d'une chambre à coucher et d'une salle de bain avec douche. L'appartement est complété par un emplacement de parking dans le garage.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants:+ pièces grandes et lumineuses+ finitions de qualité+ confort et proximité de tous les services+ grand terrazzo+ chauffage et faibles coûts de gestion+ garage couvert L'offre est complétée par un emplacement de parking dans le garage au prix de 40'000.- CHF, qui ne peut être séparé.Nos conseillers sont à votre disposition avec plaisir pour fournir plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propositions résidentielles et commerciales peuvent être trouvées sur notre portail: immosky.ch

Appartement 3,5 pièces à Viganello

Appartement 3,5 pièces à Viganello, situé dans une zone plane, particulièrement pratique, à quelques pas de tous les principaux services, du lac et du centre de Lugano.Situé au troisième étage d'un immeuble bien entretenu, l'appartement bénéficie d'une exposition ouest favorable et d'une distribution interne fonctionnelle. La zone jour se compose d'un salon lumineux et de la cuisine habitable, tous deux avec accès à la terrasse couverte. La zone nuit comprend la chambre à coucher, une deuxième chambre, un débarras pratique, une salle de bain complète avec branchement pour la machine à laver et une salle de bain de service.Les finitions sont de bonne qualité et comprennent des fenêtres en PVC avec double vitrage, protection solaire par lamelles manuelles en aluminium, planchers en parquet et une cuisine aménagée. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz avec distribution par serpentine au sol.1 cave est incluse dans le prix. Possibilité d'acheter 1 place de parking dans le garage au prix de 50 000 CHF.L'immobilier se trouve à l'intérieur d'un complexe résidentiel construit en 2006 qui dispose d'une salle de lavage condominiale et d'un grand jardin avec aire de jeux, à disposition des résidents.La position est particulièrement stratégique grâce à la présence de nombreux services accessibles à pied, à la proximité du lac, aux connexions rapides avec le centre de Lugano et l'autoroute.MESURESAppartement : 95,00 m²Terrasse : 8,00 m²Surface commerciale : 99,00 m²Ref. : V-SM-VIG-LUI-4

Canobbio, Duplex 3.5 pièces avec jardin privé

Opportunité unique à Canobbio : le luxe de la nouvelle construction au prix le plus compétitif de Lugano. Sur le marché immobilier actuel, trouver un appartement de nouvelle construction dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux et les plus recherchés de Lugano est un privilège pour quelques-uns. Le trouver à seulement 6'346 francs au mètre carré est une occasion unique qui ne restera pas longtemps sur le marché. Nos recherches approfondies sur le marché montrent que cette valeur représente un prix au mètre carré exceptionnellement bas pour la région, offrant un grand potentiel de valeur et un investissement sûr et immédiat. Avec une surface commerciale totale de 156 m², cette propriété redéfinit le concept de qualité et de prix à Canobbio. L'appartement, un duplex moderne de 3,5 pièces développé sur deux niveaux, est conçu pour ceux qui n'acceptent pas de compromis sur le confort, la lumière et le design contemporain. La zone de jour est le cœur de la maison : un salon élégant et inondé de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte de haute gamme conçue pour valoriser la convivialité. La zone de nuit dispose de deux chambres spacieuses et de deux salles de bains parfaitement aménagées, garantissant une intimité et une fonctionnalité maximales. Pour compléter cette propriété exclusive, une belle terrasse idéale pour les moments de détente en plein air, ainsi qu'un jardin privé qui garantit une touche de verdure pour profiter des jours les plus exclusifs. En outre, un cave et deux places de parking sont disponibles pour 80'000.- Pas d'attente interminable : l'immobilier est en phase finale et sera prêt pour la livraison le 31 juillet 2026. Acheter aujourd'hui signifie entrer dans une maison neuve, moderne et certifiée aux normes de qualité les plus élevées en quelques semaines seulement. Une opportunité en or, à la fois comme résidence principale prestigieuse et comme investissement immobilier à rendement élevé. Contactez-nous aujourd'hui pour une visite exclusive avant qu'il ne soit trop tard.

Moderner et nouveau duplex 3.5 pièces avec jardin à Melano

Duplex moderne de 3,5 pièces avec jardin à Melano, dans une résidence de seulement 7 unités, construite à courte distance du lac. Idéal également comme résidence secondaire.La propriété s'étend sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, se trouve la zone nuit composée d'un hall, d'une chambre principale, d'une deuxième chambre, d'une salle de bain et d'une buanderie/cave. Des deux chambres, vous pouvez accéder au portique et au jardin privé.Un escalier mène au niveau supérieur où se trouve la zone jour, composée d'un grand salon avec cuisine ouverte et d'une salle de bain. L'espace s'étend encore grâce à une terrasse habitable avec vue sur le lac.Les finitions sont modernes et de haute qualité : sols en carreaux et/ou parquet, cuisine aménagée avec des appareils de dernière génération, fenêtres en aluminium avec triple vitrage, stores électriques. Le système de chauffage est avec une pompe à chaleur et un chauffage au sol.2 places de parking extérieures découvertes adjacentes à l'appartement sont disponibles au prix de 30 000 CHF chacune.La livraison est prévue pour l'été 2026. Il existe également la possibilité d'acheter la propriété à l'état brut.L'emplacement est dans une zone plane et proche du lac. À proximité immédiate, se trouvent des supermarchés, des pharmacies, des restaurants, des écoles et des centres de beauté. À quelques pas se trouvent le lac avec le lido communal et l'arrêt des transports en commun.MESURESAppartement : 101,45 m²Terasse : 33,25 m²Jardin : 56,35 m²Surface commerciale : 123,67 m²Ref. : V-PP-MEL-SCA-3

Moderner 2.5 pièces à Breganzona

Moderner 2.5 pièces à Breganzona, dans un quartier calme et bien desservi, à quelques minutes des principaux axes routiers, de la gare et des services du quartier.L'immeuble est en phase de rénovation complète, selon les normes contemporaines d'efficacité énergétique et de confort. La livraison est prévue d'ici décembre 2026.Situé au deuxième étage, l'appartement présente la répartition des pièces suivante : entrée avec espace pour un placard mural confortable, salon avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse, couloir, chambre et salle de bain.Les finitions sont modernes et raffinées : planchers en bois dans tout l'appartement, fenêtres en PVC avec vitrage triple, cuisine équipée avec des appareils de qualité, système domotique pour la gestion intégrée des lumières, des stores et du chauffage.Le chauffage est assuré par un système de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. Le même système sert de refroidisseur, intégré par déshumidification pendant les mois d'été.1 cave, également aménagée en buanderie, est incluse dans le prix. Il est possible d'acquérir 1 place de parking extérieure au prix de CHF 45'000.De cet appartement, vous pouvez rejoindre en quelques minutes les principaux services du quartier de Breganzona, le centre de Lugano, la gare et les accès autoroutiers.MESURESAppartement : 55.04 m²Terrasse : 5.29 m²Cave/Buanderie : 4.70 m²Surface commerciale : 58.04 m²Ref. : V-OL-BRE-LUC-PPP7

Maison mitoyenne moderne à Caslano, à quelques pas du lac

Maison mitoyenne moderne à Caslano, à quelques pas du lac, dans un quartier résidentiel calme à proximité des écoles et du golf club.La villa de 4,5 pièces s'étend sur 2 niveaux reliés par un escalier.Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à la zone jour, composée de : entrée, salon spacieux avec cuisine ouverte et salle de bain pour les invités. L'espace de ce niveau s'étend grâce à la terrasse et au jardin privé. Le niveau supérieur accueille la zone nuit et comprend la chambre principale avec dressing et salle de bain privée, couloir, deux chambres supplémentaires et salle de bain.Au demi-sous-sol, se trouve un vaste cave privé.Les finitions intérieures sont modernes et peuvent être personnalisées pendant les phases de construction : fenêtres en aluminium avec triple vitrage, chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air-eau, sols en parquet et/ou gres, cuisine équipée avec des appareils de dernière génération.Complètent l'équipement 2 places de parking extérieures à 25 000 CHF pièce.La résidence de 6 maisons mitoyennes, à construire prochainement, dispose d'une piscine extérieure et d'une zone de détente. La livraison est prévue pour la fin de l'été 2027.L'emplacement est idéal pour les familles qui choisissent de vivre dans un contexte plat et sûr, à quelques pas du lac, avec des écoles, un golf club et des services à proximité, dans une atmosphère de tranquillité.MESURES Maison : 134,18 m²Terrasse : 16,05 m²Jardin : 71 m²Cave : 12,30 m²Surface commerciale : 162,56 m²Ref. : V-AF-CAS-CHI-3

Vaste attique avec terrasse sur le toit Breganzona

Vaste attique avec terrasse sur le toit à Breganzona, situé à l'intérieur de la Résidence Luce, un complexe résidentiel en phase de rénovation intégrale avec livraison d'ici décembre 2026. L'appartement est un duplex de plus de 140 m² et se répartit sur 4,5 pièces. La zone de vie est située au troisième étage. La zone de vie comprend un hall d'entrée, un salon spacieux et lumineux avec accès direct à deux balcons, une cuisine ouverte et une salle de bain pour les invités. La zone de nuit accueille une chambre principale avec salle de bain en suite et deux autres chambres, chacune avec accès à une terrasse dédiée, et une salle de bain complète. Au niveau supérieur, il y a une buanderie avec étendoir, un grand débarras et la grande terrasse sur le toit, un espace privé et réservé qui élargit de manière significative la surface habitable de l'appartement.Les finitions intérieures prévues sont de haut niveau et comprennent des planchers en bois dans tout l'appartement, des revêtements en gres, une cuisine aménagée et équipée d'appareils électroménagers de haute gamme, des fenêtres en PVC avec triple vitrage, un système domotique pour la gestion de la lumière, des stores et du chauffage. Le bâtiment subit une rénovation complète. Le bâtiment sera équipé d'un système photovoltaïque, tandis que la production de chaleur sera assurée par une pompe à chaleur à haute efficacité. La distribution se fera par le chauffage au sol. Le système, qui est réversible, permettra également le par la circulation d'eau froide dans les chauffages au sol, soutenu par un système complémentaire de déshumidification.L'enveloppe du bâtiment sera complètement rénovée grâce à une facade ventilée qui améliore les performances thermiques. Le résultat sera un bâtiment complètement rénové, capable de combiner solidité structurelle et confort de vie moderne.1 cave est incluse dans le prix. 2 places de parking couvertes sont disponibles, qui peuvent être achetées pour 85 000 CHF chacune.La situation est particulièrement appréciée en raison de la disponibilité des principaux services à proximité immédiate et des connexions autoroutières et ferroviaires qui peuvent être atteintes en quelques minutes.MESURESAppartement : 143,05 m²Terrasse : 159,01 m²Cave : 8,43 m²Surface commerciale : 193,28 m²Ref. : V-OL-BRE-LUC-PPP9

Appartement spacieux de 3,5 pièces avec jardin à Breganzona

Appartement spacieux de 3,5 pièces avec jardin à Breganzona, dans une résidence moderne en cours de rénovation complète avec livraison d'ici 2026.L'immobilier est situé au rez-de-chaussée et présente la disposition suivante : entrée avec espace pour un garderobe confortable, grand et lumineux salon avec cuisine ouverte, chambre principale avec salle de bain en suite, chambre supplémentaire, salle de bain complète et salle de bain pour les invités. Le salon et une chambre s'ouvrent sur le jardin privé.Les finitions modernes et de qualité comprennent des planchers en bois dans toutes les pièces, des revêtements en gres porcelaine, des fenêtres en PVC avec triple vitrage, une cuisine meublée et équipée d'appareils de qualité, ainsi qu'un système domotique. Le chauffage est assuré par des chauffages au sol, alimentés par une pompe à chaleur. Le même système sert de réfroidisseur, assisté par un système de déshumidification.1 cave, également aménagée en buanderie, est incluse dans le prix. L'appartement est complété par 1 place de parking extérieure au prix de 45'000 CHF et 1 place de parking en garage au prix de 85'000 CHF.L'appartement fait partie de la Residenza Luce, un bâtiment en cours de rénovation complète qui présentera des normes contemporaines d'efficacité énergétique et de confort.MESURESAppartement : 112,06 m²Jardin : 113,22 m²Cave/Buanderie : 6,62 m²Surface commerciale : 122,54 m²Ref. : V-OL-BRE-LUC-PPP2

Appartement spacieux de 3,5 pièces avec jardin à Grancia

Appartement spacieux de 3,5 pièces avec jardin à Grancia, dans une résidence moderne située dans un quartier calme et avec vue ouverte.L'immobilier est situé au premier étage et présente des pièces réparties comme suit : entrée avec espace pour un garderobier confortable, salon lumineux avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse, chambre principale avec salle de bain en suite, autre chambre, salle de bain complète avec connexion pour une machine à laver. La propriété s'étend plus loin grâce à un grand jardin privé. Les pièces offrent une vue ouverte agréable sur la vallée.Les finitions, modernes et de haute qualité, comprennent des sols en parquet de chêne, des fenêtres en PVC avec vitrage triple, une cuisine aménagée et équipée d'appareils de qualité. Le chauffage est assuré par un chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur centralisée, avec le soutien de panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie supplémentaires.La livraison est prévue pour juin 2026.1 cave est incluse dans le prix. 2 places de parking peuvent être achetées pour 35 000 CHF chacune.Depuis cet appartement, vous pouvez rejoindre le centre commercial de Grancia et le centre de Lugano en quelques minutes.MESURESAppartement : 111,46 m²Terasse : 10,10 m²Jardin : 105,00 m²Surface commerciale : 127,73 m²Ref. : V-OL-GRA-MOL-PPP3

INVESTIMENTO IMMOBILIARE 4%: 3,5 LOCALI A REDDITO IN NUOVA COSTRUZIONE CON GIARDINO E POSTO AUTO

In una posizione strategica, comoda a tutti i principali servizi, scuole, stazioni ferroviarie e supermercati, oltre ai collegamenti autostradali, nasce una nuova residenza esclusiva di sole 6 unità , progettata per offrire privacy, comfort e qualità costruttiva di alto livello.Proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 3.5 locali al piano terreno, di circa 72 m² SUL, caratterizzato da spazi luminosi, moderni e funzionali.L’ingresso si apre su un elegante disimpegno con armadi a muro su misura, che conduce alla zona giorno open space, dove una cucina Scavolini con penisola si integra perfettamente con il soggiorno, creando un ambiente conviviale e armonioso.La zona notte comprende due camere da letto e un bagno con doccia curato nei dettagli.Un pratico locale separato con colonna lavasciuga aggiunge comfort e funzionalità alla disposizione interna.La costruzione di nuova generazione è dotata di pannelli fotovoltaici, impianto di riscaldamento con termopompa, garantendo efficienza energetica, comfort costante e bassi costi di gestione.All’esterno, un giardino privato completa la proprietà, offrendo uno spazio ideale per momenti di relax all’aperto.Prezzo di vendita dell’appartamento: CHF 480'000.–.Posto auto esterno disponibile al prezzo di CHF 20'000.–.Abitazione priva di costi condominiali.Contattatemi per una visita personalizzata: sarò lieta di presentarvi questa nuova residenza e di guidarvi nella scelta del vostro nuovo appartamento._____________________________________________________________________An strategisch günstiger Lage, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, Schulen, Bahnhöfe, Supermärkte sowie der Autobahnanschlüsse, entsteht eine exklusive Wohnresidenz mit nur 6 Einheiten, die Privatsphäre, Komfort und höchste Bauqualität vereint.Zum Verkauf steht eine elegante 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 72 m² SUL, die durch helle, moderne und funktionale Räume besticht.Der Eingang führt über einen stilvollen Korridor mit maßgefertigten Einbauschränken in den offenen Wohn- und Essbereich, wo eine Scavolini-Küche mit Kochinsel harmonisch in das Wohnzimmer integriert ist – ein idealer Ort für gesellige Momente.Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer sowie ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche. Ein praktischer separater Raum mit Waschmaschine und Trockner bietet zusätzlichen Komfort und Ordnung.Das Neubauprojekt ist mit Photovoltaikanlage, Wärmepumpe und Bodenheizung ausgestattet und garantiert hohe Energieeffizienz, angenehmen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten.Ein privater Garten rundet das Angebot ab und bietet den idealen Ort zum Entspannen im Freien.Verkaufspreis der Wohnung: CHF 480’000.–Aussenparkplatz verfügbar zum Preis von CHF 20’000.–.Wohnung ohne gemeinschaftliche NebenkostenKontaktieren Sie mich für eine persönliche Besichtigung: Ich freue mich, Ihnen diese neue Residenz zu präsentieren und Sie bei der Wahl Ihrer neuen Wohnung zu begleiten.