301 résultats - Ascenseur acheter: District Lugano

Lugano Centro: Attico duplex di pregio in zona centrale

In posizione centrale e riservata, a breve distanza dal lago, proponiamo una residenza di alto standing inserita in un elegante stabile storico completamente rinnovato.La proprietà si distingue per ambienti ampi, luminosità e una distribuzione interna su più livelli, con affacci aperti e scorci di particolare fascino.Gli interni, oggetto di recente ristrutturazione, presentano finiture di qualità e un perfetto equilibrio tra elementi contemporanei e carattere architettonico originale.Completano l'offerta spazi accessori indipendenti e dotazioni moderne che garantiscono comfort e riservatezza.Soluzione ideale per una clientela selezionata alla ricerca di un'abitazione rappresentativa in una delle zone più apprezzate della città.Dossier completo disponibile esclusivamente su richiesta qualificata.Dans une position centrale et réservée, à quelques encablures du lac, nous vous proposons une résidence de haut standing insérée dans un élégant bâtiment historique entièrement rénové.La propriété se distingue par ses pièces spacieuses, sa luminosité et une distribution intérieure sur plusieurs niveaux, avec des vues ouvertes et des aperçus d'un charme tout particulier.L'intérieur récemment rénové présente des finitions de qualité et un équilibre parfait entre les éléments contemporains et le caractère architectural d'origine.L'offre est complétée par des espaces accessoires indépendants et des équipements modernes qui garantissent confort et intimité.Solution idéale pour une clientèle sélectionnée à la recherche d'une maison représentative dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville.Le dossier complet est disponible exclusivement sur demande qualifiée.In zentraler und zurückhaltender Lage, nicht weit vom See entfernt, bieten wir Ihnen eine hochwertige Residenz in einem eleganten historischen Gebäude, das komplett renoviert wurde.Das Anwesen zeichnet sich durch seine großzügigen Räume, seine Helligkeit und seine interne Aufteilung auf mehrere Ebenen aus, mit offenen Ausblicken und Einblicken von besonderem Reiz.Die kürzlich renovierte Innenausstattung zeichnet sich durch hochwertige Oberflächen und ein perfektes Gleichgewicht zwischen zeitgenössischen Elementen und dem ursprünglichen architektonischen Charakter aus.Das Angebot wird durch unabhängige Nebenräume und moderne Annehmlichkeiten ergänzt, die Komfort und Privatsphäre garantieren.Ideale Lösung für eine erlesene Kundschaft auf der Suche nach einem repräsentativen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt.Ausführliches Dossier ausschließlich auf qualifizierte Anfrage erhältlich.In a central and reserved location, a short distance from the lake, we propose a residence of high standing inserted in an elegant historical building completely renovated.The property is distinguished by large rooms, brightness and an internal distribution on several levels, with open views and glimpses of particular charm.The recently renovated interior features quality finishes and a perfect balance between contemporary elements and original architectural character.Complementing the offer are independent accessory spaces and modern amenities that ensure comfort and privacy.Ideal solution for a select clientele looking for a representative home in one of the city's most valued areas.Full dossier available only upon qualified request.

Montagnola, Collina d'Oro: Villa d'autore con piscina interna e parco

A MontagnolaCollina d'Oro, a soli 10 minuti da Lugano e nelle immediate vicinanze dellaTASIS - The American School in Switzerland, prestigiosa villa d'autore, inserita su un terreno di circa3'700 m², pianeggiante e ricco di piante e fiori.L'architettura si distingue per la sua modernità e per il perfetto equilibrio tra le aree abitabili residenziali e la zona wellness con piscina interna e un ampio soggiorno estivo. La proprietà si sviluppa su tre livelli e comprende: • 9.5 locali • 5 camere da letto • 5 bagni • Superficie abitativa 450 m² circa • Piscina interna con area dedicata di 160 m² • Garage 183 m² per almeno 5 / 6 auto coperte e ulteriori 4 / 5 posti auto coperti per ospiti • Area tecnica 350 m² • Giardino 2'800 m² • Volume totale 5.000 m Soluzione unica per una clientela internazionale alla ricerca di una villa iconica, ricca di privacy e ampi spazi in posizione strategica.Maggiori informazioni su richiesta.AMontagnolaCollina d'Oro, à 10 minutes de Lugano et à proximité immédiate de laTASIS - The American School in Switzerland, prestigieuse villa, implantée sur un terrain d'environ3.700 m², plat et fleuri.L'architecture se distingue par sa modernité et l'équilibre parfait entre les espaces de vie résidentiels et l'espace bien-être avec une piscine intérieure et un spacieux salon d'été. La propriété est répartie sur trois niveaux et comprend: • 9.5 pièces • 5 chambres • 5 salles de bains • Surface habitable env. 450 m² • Piscine intérieure avec espace dédié de 160 m² • Garage 183 m² pour au moins 5 / 6 voitures couvertes et 4 / 5 places de parking couvertes supplémentaires pour les invités • Espace technique 350 m² • Jardin 2,800 m² • Volume total 5.000 m Une solution unique pour une clientèle internationale à la recherche d'une villa emblématique avec beaucoup d'intimité et d'espace dans un emplacement stratégique.Plus d'informations sur demande.In MontagnolaCollina d'Oro, nur 10 Minuten von Lugano entfernt und in unmittelbarer Nähe derTASIS - The American School in Switzerland, prestigeträchtige Villa, auf einem Grundstück von ca.3.700 m², flach und voll von Pflanzen und Blumen.Die Architektur besticht durch ihre Modernität und das perfekte Gleichgewicht zwischen den Wohnbereichen und dem Wellnessbereich mit einem Hallenbad und einem großzügigen Sommerwohnzimmer. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst: • 9.5 Zimmer • 5 Schlafzimmer • 5 Badezimmer • Wohnfläche ca. 450 m² • Schwimmbad im Innenbereich mit eigener Fläche von 160 m² • Garage 183 m² für mindestens 5 / 6 überdachte PKW und zusätzlich 4 / 5 überdachte Gästeparkplätze • Technischer Bereich 350 m² • Garten 2.800 m² • Gesamtvolumen 5.000 m Eine einzigartige Lösung für eine internationale Kundschaft, die eine ikonische Villa mit viel Privatsphäre und reichlich Platz in einer strategischen Lage sucht.Weitere Informationen auf Anfrage.At MontagnolaCollina d'Oro, just 10 minutes from Lugano and in the immediate vicinity ofTASIS - The American School in Switzerland, prestigious signature villa, set on a plot of approximately3,700 m², flat and full of plants and flowers.The architecture stands out for its modernity and the perfect balance between the residential living areas and the wellness area with an indoor pool and a large summer living room. The property is spread over three levels and includes: • 9.5 rooms • 5 bedrooms • 5 bathrooms • About 450 m² living area • Interior swimming pool with dedicated area of 160 m² • Garage 183...

Appartement prestigieux immergé dans le verdure

Grand et élégant appartement À vendre un élégant et spacieux appartement de 7 pièces, situé dans un quartier résidentiel réputé à quelques minutes du centre-ville, immergé dans le verdure et la tranquillité.L'immobilier se trouve dans une petite résidence de quelques unités d'habitation, garantie de discrétion et de calme, et se distingue par ses vastes surfaces, sa bonne distribution des espaces et ses finitions de haut niveau.Rez-de-chaussée :- Grande cuisine habitable avec accès à un premier balcon- Deux salons lumineux avec vue sur la terrasse- Deux salles de bains complètes et un toilette pour les invités- Deux pièces polyvalentes (bureau, hobby, dressing, etc.)- Deux chambres à coucher- Grande terrasse avec vue sur le verdurePremier étage :Deux chambres à coucher très spacieuses, dont :- Suite parentale avec grande garde-robe et salle de bain en marbre, équipée d'une baignoire et d'une douche- Deuxième chambre avec grande zone de rangement séparée et salle de bain privée- Terrasses supplémentaires- L'accès à l'habitation est également garanti directement depuis le garage, via un ascenseur privé et/ou un escalier intérieur, qui relient commodément tous les niveaux de la propriété.Équipements supplémentaires :Deux cavesLocal buanderieDeux places de parking dans le garage, incluses dans le prixUne solution d'habitation idéale pour ceux qui recherchent le confort, la confidentialité et des espaces vastes dans un contexte exclusif, bien connecté et immergé dans la nature, à quelques pas des écoles réputées TASIS et Franklin College.

Appartement exclusif avec vue sur le lac, 5,5 pièces à Lugano

Découvrez cet appartement extraordinaire de 5,5 pièces, situé dans une résidence moderne de haut standing résidentiel à Lugano, actuellement en phase de construction.La propriété combine confort moderne, qualité de construction et tranquillité, offrant des environnements spacieux et lumineux dans un contexte réservé et exclusif.Possibilité de l'utiliser comme résidence secondaire.L'appartement offre: • Espace habitable: 217 m² situés au premier étage • Pièces: 5,5, parfaites pour les familles ou pour ceux qui aiment les espaces vastes • Vue panoramique: Grandes fenêtres qui offrent une vue spectaculaire sur les montagnes et le lac • Laverie interne, privée • Balcon: Un espace extérieur privé pour profiter du panorama • Garage et parking pour vélos : disponibles (garages pour voitures non inclus dans le prix) • Ascenseur: Pour un accès facile à tous les étages • Hauteur de plafond: Hauteur interne généreuse de 2,70 mètresEmplacement stratégique:La propriété est située dans un quartier calme et silencieux, idéal pour les familles avec des enfants, pour ceux qui veulent vivre à proximité du centre-ville ou pour les professionnels qui apprécient la commodité de la proximité de l'Ospedale Civico. • Tranquillité : Quartier silencieux, parfait pour ceux qui veulent vivre en détente. • Exposition : L'emplacement bénéficie également d'une exposition solaire optimale tout au long de l'année, offrant des environnements lumineux et agréables à la fois pendant les mois d'été et d'hiver. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un appartement moderne de haut niveau, dans un contexte résidentiel soigné, élégant et confortable, à quelques minutes de Lugano.📞 Contactez-nous pour plus d'informations et suivez-nous sur Instagram 📸 @Swissproject_studio

Villa unifamiliale de charme

Dans le village prestigieux de Gentilino (Collina D'Oro), une villa est en vente qui allie l'élégance classique à une interprétation moderne. Cette résidence exclusive, répartie sur trois étages, offre des espaces amples, proportionnés et lumineux, garantissant un équilibre parfait entre confort et style. Les finitions intérieures sont de haute qualité et reflètent un design soigné et de haut niveau.À l'entrée principale, on accède à un vaste atrium qui mène à la zone de vie, composée d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon avec vue sur le jardin et la piscine, d'un bureau, d'un dressing et d'une buanderie. Au même étage, se trouve un fascinant jardin d'hiver et une piscine intérieure avec ventilation contrôlée, sauna, veranda et sanitaires.Au premier étage, il y a trois chambres à coucher, dont une avec salle de bain privée, deux autres salles de bain, un dressing et une terrasse équipée de panneaux solaires.Au deuxième étage, les deux autres chambres à coucher, dont une avec salle de bain privée et baignoire à jets, offrent accès à une terrasse privée idéale pour la détente et la contemplation.Enfin, la terrasse sur le toit offre une vue panoramique à couper le souffle sur les environs.Le demi-sous-sol comprend un local de stockage et une cave à vin.La propriété entière, soigneusement conçue dans les moindres détails et enrichie d'une pergola, d'une piscine extérieure chauffée avec revêtement en pierre naturelle et de cinq places de parking (dont une dans un garage et deux couvertes), est entourée d'un jardin charmant de 400 m².Cette belle villa représente un mariage parfait de beauté et de confort, créant un oasis de sérénité et de raffinement.PLUSCollina d'oroBel environnementTASIS à 1 km

Appartement duplex de prestige avec vue sur le lac

Castagnola - Situé dans le quartier le plus exclusif de Lugano, immergé dans la verdure et la tranquillité, nous proposons à la vente un élégant appartement duplex qui offre une vue à couper le souffle sur le lac de Lugano, le Monte San Salvatore et la ville.Grâce à son exposition sud, cette résidence se distingue par une éclairage naturel exceptionnel et des panoramas sans pareil. Réparti sur deux niveaux, aux troisième et quatrième étages, l'appartement est commodément desservi par un ascenseur qui accède directement à l'intérieur.L'entrée principale mène à un grand et lumineux salon, avec accès à une grande terrasse panoramique, idéale pour les moments de détente. Complètent ce niveau une cuisine séparée, un premier salle de bain et une buanderie. À l'étage supérieur, la zone nuit accueille quatre chambres à coucher, chacune avec salle de bain privée. Trois des chambres bénéficient également d'un balcon privé.La propriété dispose également d'une piscine couverte et chauffée, parfaite pour se détendre tout au long de l'année. Un cellier et un parking couvert complètent la propriété. Il est possible de diviser l'unité en deux appartements distincts et de l'acquérir comme résidence secondaire. La situation est extrêmement calme et ensoleillée, à seulement 2 km du lac, dans une rue sans issue. L'arrêt de bus, qui relie commodément au centre-ville, se trouve à seulement 50 mètres. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter : Altea Mucollari +41 78 263 19 66.

Lugano Spazio commerciale trasformabile in 2 appartamenti, posizione strategica a Cortivallo

In vendita a Lugano, zona Cortivallo, elegante superficie amministrativa di ca. 146 m² lordi, attualmente suddivisa in 5 locali ad uso ufficio, situata al primo piano di una palazzina signorile con doppio ingresso. Limmobile fa parte di un complesso con altre unità commerciali e gode di una posizione strategica: a pochi minuti da stazione, autostrada, mezzi pubblici, ospedale e principali servizi.Attualmente rappresenta unottima opportunità di investimento a reddito immediato.Inoltre, la proprietà dispone di un progetto edilizio approvato per la trasformazione in due appartamenti distinti un 3.5 locali e un 2.5 locali entrambi con ingresso indipendente.Disposizione attuale:- Atrio dingresso con bancone reception- 4 uffici ampi e luminosi, ciascuno con doppia postazione- Spaziosa sala riunioni- Atrio secondario- Cucinotto- Servizio con WC- RipostiglioLimmobile è dotato di serramenti in PVC con doppi vetri e riscaldamento a gas distribuito tramite radiatori.La posizione, tranquilla e poco trafficata, garantisce riservatezza pur rimanendo vicinissimi al centro città.Completano la proprietà:- 4 posti auto esterni- 1 box chiuso sul retro, in corrispondenza del secondo ingresso-Zum Verkauf steht in Lugano, Stadtteil Cortivallo, eine elegante Verwaltungsfläche von ca. 146 m² Bruttofläche, derzeit unterteilt in 5 Büroräume, gelegen im ersten Stock eines repräsentativen Gebäudes mit zwei Eingängen. Die Immobilie ist Teil eines Komplexes mit weiteren Geschäftseinheiten und profitiert von einer strategischen Lage: nur wenige Minuten vom Bahnhof, der Autobahn, öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Krankenhaus und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.Derzeit stellt sie eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine sofortige Renditeinvestition dar.Zudem liegt ein genehmigtes Bauprojekt zur Umwandlung in zwei separate Wohnungen vor eine 3.5-Zimmer- und eine 2.5-Zimmer-Wohnung beide mit unabhängigem Zugang.Aktuelle Raumaufteilung:- Eingangsbereich mit Empfangstheke- 4 große, helle Büros, jeweils mit Doppelarbeitsplatz- Geräumiger Besprechungsraum- Zweiter Flur- Kleine Teeküche- WC- AbstellraumDie Immobilie verfügt über PVC-Fenster mit Doppelverglasung sowie eine Gasheizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren.Die ruhige, wenig befahrene Lage garantiert Diskretion, während das Stadtzentrum dennoch in unmittelbarer Nähe liegt.Zur Liegenschaft gehören:- 4 Außenparkplätze- 1 geschlossene Garage auf der Rückseite, beim zweiten Eingang

Villa Armonia – Villa exclusive avec toit-terrasse, jacuzzi et vue sur le lac à Lugano

Villa Armonia – Villa exclusive avec toit-terrasse, jacuzzi et vue sur le lac à Lugano Dans l'un des emplacements les plus exclusifs et panoramiques de Lugano, sur la Via Sassa, nous vous présentons la villa élégante Villa Armonia – une propriété unique qui allie charme historique et confort de vie moderne.construite en 1925 et complètement rénovée en 2025. Des matériaux de haute qualité et des technologies modernes ont été utilisés, sans perdre le caractère intemporel de la propriété.La propriété s'étend sur plusieurs niveaux et est reliée par un ascenseur interne. Le vaste espace de vie impressionne avec un salon représentatif, une cheminée en marbre élégante, un plancher en parquet en motif de losange, et de grandes fenêtres qui offrent beaucoup de lumière naturelle.L'espace de sommeil offre des chambres confortables et élégantes, dont une suite parentale avec salle de bain luxueuse, équipée d'une baignoire à débordement, d'une douche à l'italienne, et d'un double évier.À l'étage du jardin, il y a également un appartement de 2,5 pièces séparé, idéal pour les invités, le personnel ou comme bureau à domicile, avec accès direct à l'extérieur.Espaces extérieurs exclusifsterrasse sur le toit de plus de 100 m², équipée de : • Espace lounge • Terasse ensoleillée • Jacuzzi privé • Vue dégagée sur le lac et la ville Points forts de la propriété • Villa historique (1925), complètement rénovée (2025) • Ascenseur interne • Cheminee en marbre • Matériaux et finitions de haute qualité • Appartement de 2,5 pièces séparé • Toit-terrasse panoramique avec jacuzzi • Climatisation • Système de chauffage double (gaz + pompe à chaleur) • Préparation pour la maison intelligente • Garage privé Emplacementla paix, de l'intimité et de la proximité de tous les services importants, écoles, restaurants et liaisons de transport.✨ Une propriété unique pour les acheteurs exigeants qui recherchent l'élégance, l'histoire et le confort moderne dans l'un des emplacements les plus convoités du Tessin.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous de visite.

VICO MORCOTE Nuova moderna Villa 7.5 locali vista lago

VICO MORCOTENuova moderna Villa 7.5 localivista lagoVICO MORCOTENeue moderne 7,5-Zimmer-VillaBlick auf den SeeVICO MORCOTENew modern 7.5-room villalake view

Halle de prestige avec grand appartement

Ce hangar est situé dans un excellent emplacement avec une bonne visibilité de l'axe autoroutier A2 direction Nord. Sa forme carrée typique lui confère une utilisation polyvalente pour de multiples emplois, tels que l'artisanat, l'industrie, le stockage de marchandises, les ateliers de véhicules et également la restauration.À l'état actuel, il y a des zones qui ont une hauteur libre d'environ 3 étages (9m) et d'autres d'environ 2 étages (6m), ainsi que le grand appartement, qui couvre toute la surface du dernier étage. Tous les étages sont accessibles par un ascenseur moderne. Étant un bâtiment préfabriqué, il se prête à des modifications pour les besoins individuels. Les finitions sont de haute qualité, tant dans la partie hangar que dans la partie résidentielle. L'appartement de 248 m² se compose de 7,5 pièces avec des sanitaires triples, cuisine, buanderie et d'une terrasse de 15 m². Chauffage au sol et en été, il peut être réglé en mode rafraîchissement.Cette intéressante proposition est complétée par 13 places de parking et un jardin.

BISSONE PRESTIGIOSO ATTICO Pieds Dans l'Eau

BISSONEPrestigioso AtticoPieds Dans l'EauL'attico di 342 mq con splendida vista sul lago di Lugano e monti circostanti è situato a Bissone all'ultimo piano di una signorile Residenza direttamente a lago ed è dotato di una grande terrazza panoramica di 211 mq.Il bel giardino condominiale comprende un'area relax, un angolo barbecue e l'accesso diretto al lago.Lugano è raggiungibile in pochi minuti d'auto mentre Chiasso si raggiunge in 15 minuti.L'attico è composto da:Ampia entrata, grande soggiorno vista lago con caminetto, cucina abitabile accessoriata, servizio ospiti, camera padronale vista lago con cabina armadio e bagno en-suite, seconda camera con bagno en-suite, terza camera con bagno difronte, cantina e lavanderia al piano, 2 posti auto esterni e 2 box autoBISSONE PRESTIGIOUS PENTHOUSE Pieds Dans l'Eau The penthouse , 342 sqm , with a splendid view of Lake Lugano and the surrounding mountains is located in Bissone of an elegant residence pieds dans l'eau. The apartment has a large panoramic terrace of 211 sqm . Deeped in a green private park directly accessing to the lake and vaunting a relax area with barbeque corner under the huge maritime pines' shadow, this marvellous property guarantees an excellent lifestyle thanks to generous volumes, brightness and elegance of well distributed environments.Strategic location a few minutes driving from Lugano city and only 15 minutes driving from Chiasso. Entrance hall, large living room with lake view, fireplace and natural stones walls, separate fully equipped kitchen, guest bathroom, spacious master bedroom with lake view and walk-in closet and en-suite bathroom, second bedroom with en-suite bathroom, third bedroom with in front bathroom, cellar and private laundry room at the same floor, 2 outdoor parking spaces and 2 indoor parking spaces in box.

Attico signorile con vista imprendibile sul golfo di Lugano anche come residenza secondaria

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ******Trattative riservate******Possibile anche come residenza secondaria***Questo bellissimo appartamento di 5 ½ locali gode di una meravigliosa vista sul lago di Lugano.Lo stesso è composto da un ampio salone con splendido camino, una grande cucina abitabili dotata di elettrodomestici di alta gamma, ampio guardaroba, tripli servizi che comprendono vasca idromassaggi e bagno turco / cromoterapia, tre camere da letto, studio e grande terrazzo panoramico.Lappartamento è dotato di impianto domotica, sistema dallarme e riscaldamento a serpentine in tutti i locali.Per completare la proprietà una grande cantina con lavabo ed allacciamento per la colonna lava e asciuga e 3 parcheggi in autorimessa.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ******Vertrauliche Verhandlungen******Auch als Zweitwohnsitz möglich***Diese schöne 5 ½ Zimmerwohnung geniesst einen herrlichen Blick auf den Luganersee.Sie besteht aus einem grossen Wohnzimmer, mit prächtigem Kamin, einer grossen Wohnküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, einer geräumigen Garderobe, drei Bädern mit Whirlpool und türkischem Bad/Chromotherapie, drei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer sowie einer grossen Panoramaterrasse.Die Wohnung ist mit einem Hausautomationssystem, einer Alarmanlage und einer Heizungsanlage in allen Räumen ausgestattet.Die Immobilie wird durch einen grossen Keller, mit Waschbecken und Anschluss für die Wasch- und Trockensäule, und drei Stellplätze in der Garage vervollständigt.

Immeuble moderne à revenu: investissement stratégique

Ebuyhouse propose à la vente à Lugano un nouveau palais à revenu, idéal pour les investisseurs à la recherche d'une solution moderne et bien positionnée. Pour plus d'informations:Tita SilviaConseillère en immobilierM: +41 76 712 30 40Bureau: +41 91 225 69 99

CASTAGNOLA Attico duplex 5.5 locali in villa d'epoca del '800

CASTAGNOLA - LuganoAttico duplex 5.5 locali con terrazzain villa d'epoca del '800 completamente ristrutturataL'appartamento è situato a Castagnola, in zona prestigiosa e pianeggiante, vicino al lago e tutte le comodità come mezzi pubblici, supermercati, scuole, banche,..ca. 150.25 mq sup. lorda 3 piano ca. 110.18 mq sup. lorda 4 piano sup. lorda --------------ca. 260.43 mq (sup. abitabile ca. 216 mq)ca. 2.65 mq (1/2) Balconi 3 piano ( 5.30 mq)ca. 14.43 mq (1/2) Terrazza 4 piano (28.86 mq)---------------ca. 277. 51 mq Totale superficie di vendita Cantina (C5)2 posteggi in autorimessa (n.11 e 13)L'appartamento duplex è così composto:Piano entrata (3.Piano) : Atrio ingresso, soggiorno - pranzo con due balconcini, cucina abitabile, una camera padronale con bagno, seconda camera letto, secondo bagno, lavanderia, scala che conduce al piano superiorePiano mansardato (4.Piano - ultimo):due ampie camere da letto con uscita sulla terrazza, due bagni, due guardarobaPrezzo appartamento CHF 1'640'000.-- (prezzo di vendita allo stato grezzo, ancora da ultimare)2 posteggi in autorimessa CHF 160'000.-- ------------------- CHF 1'800'000.-- CASTAGNOLA - Lugano5,5-Zimmer-Duplex-Penthouse mit Terrassein komplett renovierter Villa aus dem 19.Die Wohnung befindet sich in Castagnola, in einer prestigeträchtigen und flachen Gegend, in der Nähe des Sees und aller Annehmlichkeiten wie öffentliche Verkehrsmittel, Supermärkte, Schulen, Banken,...ca. 150,25 qm Bruttogeschossfläche 3.ca. 110,18 qm Bruttogeschossfläche 4. Stockwerk Bruttogeschossfläche--------------ca. 260,43 qm (Wohnfläche ca. 216 qm)ca. 2,65 qm (1/2) Balkone 3. Stock ( 5,30 qm)ca. 14,43 qm (1/2) Terrasse 4. Etage (28,86 qm)---------------ca. 277. 51 qm GesamtverkaufsflächeKeller (C5)2 Garagenstellplätze (Nr. 11 und 13)Die Maisonette-Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:Eingangsgeschoss (3.Stock) :Eingangshalle, Wohn-Esszimmer mit zwei kleinen Balkonen, Küche, ein Hauptschlafzimmer mit Bad, zweites Schlafzimmer, zweites Bad, Waschküche, Treppe zum ObergeschossDachgeschoss (4. Stock - letzter):zwei große Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, zwei Bäder, zwei GarderobenWohnungspreis CHF 1'640'000.-- (Verkaufspreis in unfertigem Zustand, muss noch fertiggestellt werden)2 Parkplätze in der Garage CHF 160'000.-- ------------------- CHF 1'800'000.--CASTAGNOLA - LuganoDuplex penthouse 5.5 rooms with terracein period villa of the 19th century completely renovatedThe apartment is located in Castagnola, in a prestigious and flat area, close to the lake and all amenities such as public transport, supermarkets, schools, banks,...approx. 150.25 sqm gross sup. 3rd floorapprox. 110.18 sqm gross sup. 4th floor gross sup.--------------approx. 260.43 sqm (livable sup. approx. 216 sqm)approx. 2.65 sqm (1/2) Balconies 3rd floor ( 5.30 sqm)approx. 14.43 sqm (1/2) Terrace 4th floor (28.86 sqm)---------------approx. 277. 51 sqm Total sales areaCellar (C5)2 parking spaces in the garage (no. 11 and 13)The duplex apartment consists of the following:Entrance floor (3.Floor) :Atrium entrance hall, living - dining room with two small balconies, eat-in kitchen, one master bedroom with bathroom, second bedroom, second bathroom, laundry room, staircase leading to upper floorAttic floor (4.Floor - last):two large bedrooms with exit to the terrace, two bathrooms, two checkroomsApartment price CHF 1'640'000.-- (sale price in unfinished state, still to be completed)2 parking spaces in the garage CHF 160'000.-- ------------------- CHF 1'800'000.--

Aparthotel à Ticno

Dans le Malcantone, dans la localité de Monteggio, dans la commune de Tresa, nous proposons un immeuble résidentiel de nouvelle construction, réalisé avec une technologie qui garantit, à ceux qui vivent dans les appartements, un excellent confort dans toutes les saisons avec des consommations, des émissions et des coûts de gestion réduits.La propriété, compte tenu de la vocation touristique de la zone et du manque de structures d'hébergement, a obtenu le 15 novembre 2024 la licence d'aparthotel de la commune de Tresa, en résumé, les appartements peuvent être loués à des vacanciers, même pour de courtes périodes, qui ont l'intention de découvrir ou de revivre des vacances dans l'une des régions les plus belles et stratégiques du canton du Tessin, ce scénario garantirait à l'investisseur un revenu plus élevé.En résumé, l'investisseur qui a l'intention d'utiliser la résidence comme aparthotel, location à court terme, réalisera un revenu brut présumé de CHF 275 000.En ce qui concerne les finitions des appartements, nous pouvons signaler que : les sols sont recouverts de gres, les fenêtres sont en PVC avec des stores en aluminium actionnés électriquement, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur bivalente pour l'eau chaude et froide, la distribution de chaleur se fait par des serpents de chauffage au sol, la même chose s'applique à la climatisation, les cuisines sont fournies par Scavolini, modèle Evolution, il y a un ascenseur Schindler pour 8 personnes, etc..L'immeuble se compose de 11 appartements, la surface commerciale est de 1 077 m², il y a trois étages au-dessus du sol, ci-dessous se trouve la répartition de l'immeuble par étage :Espace vertJardin de la copropriété Sous-solPlaces de parking : 12 dans le garage - 5 à l'extérieur, non couvertes Places de vélo : 12 couvertesCaves n° 13Salle techniqueAbri anti-atomiqueRez-de-chausséeBuanderieN1 Appartement 3 pièces avec portique et jardinN2 Appartements 2 pièces avec portique et jardinsPremier étageN 2 Appartements 2 pièces avec grandes terrassesN 2 Appartements 3 pièces avec grandes terrassesDeuxième étageN 2 Appartements 2 pièces avec grandes terrassesN 2 Appartements 3 pièces avec grandes terrassesPrix de vente CHF 5 450 000Plus d'informations uniquement sur demande