Dans le Malcantone, dans la localité de Monteggio de la commune de Tresa, nous proposons un immeuble résidentiel de nouvelle construction réalisé avec une technologie qui garantit, à ceux qui vivent dans les appartements, un excellent confort dans toutes les saisons avec des consommations, des émissions et des coûts de gestion faibles.

La propriété, compte tenu de la vocation touristique de la zone et du manque de structures d'hébergement, a obtenu le 15 novembre 2024 la licence d'aparthotel de la part de la commune de Tresa, ce qui signifie que les appartements peuvent être loués à des vacanciers, même pour de courtes périodes, qui ont l'intention de découvrir ou de revivre des vacances dans l'une des régions les plus belles et stratégiques du canton du Tessin, ce scénario garantirait à l'investisseur un revenu plus élevé.

En substance, l'investisseur qui a l'intention d'utiliser la résidence comme aparthotel, location à court terme, réaliserait un revenu brut présumé de 275 000 CHF.

En ce qui concerne les finitions des appartements, nous pouvons rapporter que : les sols sont recouverts de gres, les fenêtres sont en PVC avec des stores en aluminium actionnés électriquement, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur bivalente pour l'eau chaude et froide, la distribution de chaleur se fait par le sol, la même chose s'applique au refroidissement, les cuisines sont fournies par Scavolini, modèle Evolution, il y a un ascenseur Schindler pour 8 personnes, etc..

L'immeuble se compose de 11 appartements, la surface commerciale est de 1 077 m², il y a trois étages au-dessus du sol, ci-dessous se trouve la répartition de l'immeuble par étage :

Espace vert
Jardin condominial

Sous-sol
Places de parking : 12 dans le garage - 5 à l'extérieur, non couvertes
Places de vélo : 12 couvertes
Caves n13
Salle technique
Abri anti-atomique

Rez-de-chaussée
Salle de lavage
N1 Appartement de trois pièces avec portique et jardin
N2 Appartements de deux pièces avec portique et jardins

Premier étage
N 2 Appartements de deux pièces avec grandes terrasses
N 2 Appartements de trois pièces avec grandes terrasses

Deuxième étage
N 2 Appartements de deux pièces avec grandes terrasses
N 2 Appartements de trois pièces avec grandes terrasses

Prix de vente 5 450 000 CHF

Plus d'informations uniquement sur demande