Dans le Malcantone, dans la localité de Monteggio, dans la commune de Tresa, nous proposons un immeuble résidentiel de nouvelle construction, réalisé avec une technologie qui garantit, à ceux qui vivent dans les appartements, un excellent confort dans toutes les saisons avec des consommations, des émissions et des coûts de gestion réduits.

La propriété, compte tenu de la vocation touristique de la zone et du manque de structures d'hébergement, a obtenu le 15 novembre 2024 la licence d'aparthotel de la commune de Tresa, en résumé, les appartements peuvent être loués à des vacanciers, même pour de courtes périodes, qui ont l'intention de découvrir ou de revivre des vacances dans l'une des régions les plus belles et stratégiques du canton du Tessin, ce scénario garantirait à l'investisseur un revenu plus élevé.

En résumé, l'investisseur qui a l'intention d'utiliser la résidence comme aparthotel, location à court terme, réalisera un revenu brut présumé de CHF 275 000.

En ce qui concerne les finitions des appartements, nous pouvons signaler que : les sols sont recouverts de gres, les fenêtres sont en PVC avec des stores en aluminium actionnés électriquement, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur bivalente pour l'eau chaude et froide, la distribution de chaleur se fait par des serpents de chauffage au sol, la même chose s'applique à la climatisation, les cuisines sont fournies par Scavolini, modèle Evolution, il y a un ascenseur Schindler pour 8 personnes, etc..

L'immeuble se compose de 11 appartements, la surface commerciale est de 1 077 m², il y a trois étages au-dessus du sol, ci-dessous se trouve la répartition de l'immeuble par étage :

Espace vert
Jardin de la copropriété

Sous-sol
Places de parking : 12 dans le garage - 5 à l'extérieur, non couvertes
Places de vélo : 12 couvertes
Caves n° 13
Salle technique
Abri anti-atomique

Rez-de-chaussée
Buanderie
N1 Appartement 3 pièces avec portique et jardin
N2 Appartements 2 pièces avec portique et jardins

Premier étage
N 2 Appartements 2 pièces avec grandes terrasses
N 2 Appartements 3 pièces avec grandes terrasses

Deuxième étage
N 2 Appartements 2 pièces avec grandes terrasses
N 2 Appartements 3 pièces avec grandes terrasses

Prix de vente CHF 5 450 000

Plus d'informations uniquement sur demande