Im Malcantone in der Ortschaft Monteggio der Gemeinde Tresa bieten wir eine Wohnimmobilie der neuen Generation an, die mit Technologie ausgestattet ist, die denen, die in den Wohnungen leben, einen optimalen Komfort in allen Jahreszeiten mit niedrigen Verbrauch, Emissionen und Betriebskosten bietet.

Das Eigentum der Immobilie, aufgrund der Zone mit touristischer Ausrichtung und dem Mangel an Beherbergungsbetrieben, hat am 15. Nov. 2024 von der Gemeinde Tresa die Lizenz für ein Aparthotel erhalten, was bedeutet, dass die Wohnungen an Urlauber vermietet werden können, auch für kurze Zeiträume, die den Wunsch haben, eine der schönsten und strategischsten Regionen im Kanton Tessin zu entdecken oder wiederzubesuchen, was dem Investor ein höheres Einkommen garantieren würde.

In der Tat würde der Investor, der die Residenz als Aparthotel mit Kurzzeitvermietung nutzen möchte, ein vermutetes Bruttogehalt von CHF 275.000 erzielen.

Was die Ausstattung der Wohnungen betrifft, können wir folgendes berichten: die Böden sind mit Gres belagert, die Fenster sind aus PVC mit Jalousien in Aluminium, die elektrisch betrieben werden, die Heizung erfolgt mit einer bivalenten Wärmepumpe für Warm- und Kaltwasser, die Wärmeverteilung erfolgt über Bodenheizungen, das Gleiche gilt für die Kühlung, die Küchen sind von Scavolini, Modell Evolution, es gibt einen Schindler-Aufzug für 8 Personen usw..

Die Immobilie besteht aus 11 Wohnungen, die kommerzielle Fläche beträgt 1.077 m², es gibt drei oberirdische Etagen, nachfolgend finden Sie die Aufteilung der Immobilie pro Etage:

Grünfläche
Condominialer Garten

Untergeschoss
Parkplätze: 12 in der Garage - 5 außen, unbedeckt
Fahrradplätze: 12 überdachte
Keller n13
Technikraum
Atombunker

Erdgeschoss
Wäscherei
N1 Dreizimmerwohnung mit Portikus und Garten
N2 Zweizimmerwohnungen mit Portikus und Gärten

Erste Etage
N 2 Zweizimmerwohnungen mit großen Terrassen
N 2 Dreizimmerwohnungen mit großen Terrassen

Zweite Etage
N 2 Zweizimmerwohnungen mit großen Terrassen
N 2 Dreizimmerwohnungen mit großen Terrassen

Verkaufspreis CHF 5.450.000

Weitere Informationen nur auf Anfrage