2126 résultats - Balcon / Terrasse acheter: District Lugano

Penthouse duplex 4,5 rénové à neuf avec toit-terrasse panoramique.

À Viganello, un quartier animé de Lugano connu pour sa position stratégique et son atmosphère accueillante, nous proposons à la vente un magnifique penthouse duplex 4,5 pièces.La propriété est située à quelques minutes du centre de Lugano, dans une zone à trafic limité (zone 30), à proximité des écoles, des universités et des supermarchés.L'appartement dispose de quatre balcons répartis entre le quatrième et le cinquième étage, offrant des vues agréables, et d'un magnifique toit-terrasse avec une grande terrasse.La zone la plus exclusive de la propriété est sans conteste le magnifique toit-terrasse. La grande terrasse est facilement accessible depuis l'escalier interne et est équipée pour accueillir un jacuzzi et une zone cuisine/barbecue, pour laquelle le permis de construire a déjà été obtenu. Cet espace magnifique est parfait pour profiter de moments de détente totale dans une totale intimité, entouré de verdure, et avec une vue agréable sur le lac de Ceresio.La zone de vie de l'appartement, située au cinquième étage, offre des espaces amples pour passer des soirées agréables en famille ou entre amis, avec une double exposition et desservie par deux balcons.La chambre principale au quatrième étage dispose d'une salle de bain privée avec douche, garantissant un maximum de confort et d'intimité.Les deux étages sont équipés de la climatisation pour garantir un environnement confortable en toutes saisons.Dans tout l'appartement, il y a un système domotique qui offre des fonctions avancées pour contrôler et gérer la maison.L'appartement est vendu avec des meubles précieux conçus par un designer d'intérieur d'un studio prestigieux de Lugano.La propriété, complètement rénovée en 2024, a subi une rénovation interne totale qui a concerné à la fois les finitions de haute qualité et les systèmes électriques et hydrauliques. La propriété peut maintenant être considérée comme neuve, offrant un style architectural moderne avec des lignes propres et essentielles, enrichi de détails de design.Le chauffage est assuré par un système centralisé efficace avec pompe à chaleur et distribution en serpentines, soutenu par de bonnes fenêtres en aluminium et du verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet précieux dans les zones de vie et de nuit, tandis que les salles de bain sont finies avec des carreaux élégants.L'appartement, situé aux quatrième et cinquième étages d'un immeuble de cinq étages, est facilement accessible par ascenseur.Notez qu'il existe la possibilité d'acquérir la propriété comme résidence secondaire ou maison de vacances, ce qui rend l'offre particulièrement attrayante pour un bon investissement.Pour la lessive, il y a une connexion pratique pour une machine à laver/sèche-linge directement à l'intérieur de l'appartement.L'appartement se compose, au cinquième étage, d'un entrée, d'un grand salon et salle à manger avec double exposition et accès à deux balcons, d'un espace de service pratique et d'une salle de bain WC. Au niveau inférieur, il y a la chambre principale avec salle de bain privée avec douche, deux grandes chambres simples, une grande salle de bain avec baignoire et douche, et deux balcons supplémentaires. Le magnifique toit-terrasse, accessible via l'escalier interne, avec une grande terrasse préparée pour un jacuzzi et une zone cuisine/barbecue, complète la propriété.Trois places de parking intérieures dans le garage à CHF 50'000.-- chacune, à ajouter au prix de vente, et un cellier pratique inclus dans le prix, complètent cette offre inégalée.UN PENTHOUSE EXCLUSIF AVEC TOIT-TERRASSE AU COEUR DE VIGANELLO!!

Belle maison de noyau 3,5 et 2,5 pièces, rénovée et avec de beaux extérieurs.

À Iseo, une fraction fascinante de la commune de Bioggio dans le district de Lugano, connue pour son centre historique caractéristique et l'atmosphère suggestive des villages tessinois, nous proposons une splendide maison de noyau avec deux appartements indépendants de 3,5 et 2,5 pièces à vendre.La propriété est située au cœur du merveilleux centre historique d'Iseo, offrant un contexte résidentiel unique et authentique.Le logement dispose d'un beau espace extérieur composé d'une terrasse avec beaucoup de potentiel et d'un jardin privé de 50 m², idéal pour passer des moments agréables à l'air libre.La chambre à coucher au premier étage présente un charmant soppalco qui donne une touche de design particulière à l'environnement.Le bâtiment, de construction d'époque, a bénéficié d'une rénovation totale en 2022 qui a affecté tous les environnements, non seulement en les ramenant aux normes actuelles mais aussi en rendant la maison pratiquement neuve, tout en exaltant les caractéristiques de charme du logement.Le mobilier de qualité avec lequel le logement a été équipé est confortablement inclus dans le prix de vente, pour une offre vraiment "clés en main".Le chauffage est assuré par un système électrique autonome efficace, aidé par des fenêtres en bois au rez-de-chaussée et des fenêtres en PVC à l'étage supérieur. Le revêtement de sol est en stratifié au rez-de-chaussée et en carreaux à l'étage supérieur.Notez la possibilité d'utiliser la propriété comme résidence secondaire et d'exploiter le grand potentiel de revenus, grâce à la possibilité de louer un ou les deux appartements à des touristes via des plateformes comme Airbnb, ce qui rend l'achat une opportunité à ne pas manquer.La propriété se compose de deux appartements indépendants de 50 m² chacun. Le premier appartement au rez-de-chaussée comprend une entrée avec salon et cuisine, une terrasse, deux chambres à coucher et une salle de bain fenêtrée avec douche. Le deuxième appartement à l'étage supérieur dispose d'une entrée avec salon et cuisine, d'une cabine de garde-robe, d'une chambre à coucher avec soppalco et d'une salle de bain aveugle avec douche.Une maison de noyau de charme avec deux appartements indépendants !

Haus mit Einliegerwohnung und Seesicht Casa con appartamento indipendente e vista lago.

Beschreibung In Neggio, in ruhiger und sonniger Lage, bieten wir ein Zweifamilienhaus im Grünen zum Verkauf an, mit schönem Seeblick aus der oberen Wohnung.Die Liegenschaft ist in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt:Sockelgeschosswohnung:Mit separatem Eingang, bestehend aus:Wohnzimmer mit KücheWC mit DuscheAbstellraumZwei SchlafzimmernErdgeschosswohnung:Mit zwei separaten Eingängen, bestehend aus:KücheGemütlichem Wohnzimmer mit Balkon und SeeblickBadezimmer mit DuscheDrei Schlafzimmern mit freiem Blick ins Grüne und auf den See.Zusätzliche Merkmale der Immobilie:KellerGrosser Garten, ideal zum Entspannen im FreienZwei Parkplätze, davon eine Garage und ein AussenparkplatzEine ideale Lösung sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch als Investitionsobjekt, dank der attraktiven Lage und der naturnahen Umgebung.Für eine Besichtigung verlangen wir:Angabe der kompletten Adresse.Termine nur nach telefonischer Absprache.Klarheit der Finanzierung. Herzlichen Dank :-)Finanzierung:Über unseren Kontakt sind sehr tiefe SARON-Margen möglich. Zudem kann ich den Kunden innert 1-2 Arbeitstag 7 Offerten unterbreiten. Die Finanzierung kann innert weniger Tage abgeschlossen werden.Italiano: Nora FrischknechtTelefon direto: +41 79 614 13 57Belohnung:Kennen Sie jemand der seine Immobilie verkaufen will? Dann belohnen wir Sie gerne nach Verkauf. Danke!DescrizioneA Neggio, in posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita una casa bifamiliare immersa nel verde, con una splendida vista lago dall'appartamento superiore.L'immobile è suddiviso in due appartamenti indipendenti:Appartamento al piano seminterrato:Con ingresso separato, composto da:Soggiorno con cucinaWC con docciaRipostiglioDue camere da lettoAppartamento al piano terra:Con due ingressi separati, composto da:CucinaAccogliente soggiorno con balcone e vista lagoBagno con docciaTre camere da letto con vista aperta sul verde e sul lagoCaratteristiche aggiuntive dell'immobile:CantinaGrande giardino, ideale per rilassarsi all'apertoDue posti auto, di cui un garage e un posto auto esternoUna soluzione ideale sia per una famiglia multigenerazionale sia come investimento, grazie alla posizione attrattiva e all'ambiente naturale circostante.Per una visita richiediamo gentilmente:Indicazione dell'indirizzo completoAppuntamenti solo previo accordo telefonicoChiarezza sul finanziamento. Grazie mille :-)Finanziamento:Tramite il nostro contatto sono possibili margini SARON molto vantaggiosi. Inoltre posso presentare al cliente 7 offerte di finanziamento entro 1-2 giorni lavorativi. Il finanziamento può essere concluso in pochi giorni.Italiano: Nora FrischknechtTelefono diretto: +41 79 614 13 57Ricompensa:Conoscete qualcuno che desidera vendere il proprio immobile? Saremo lieti di ricompensarvi dopo la vendita. Grazie!

Maison de 3,5 pièces à Bissone

Nous vendons à Bissone une maison caractéristique de 3,5 pièces de 90 m2 sur 3 niveaux, avec deux salles de bain et une cour intérieure privée.La maison est située à l'intérieur d'une des anciennes rues du noyau, dont l'extrémité donne sur le rivage du lac, séparée de la route cantonale. Plus précisément, le bâtiment est situé dans la Contrada Gaggini, légèrement à l'intérieur de la rue, à quelques pas des arcades et du rivage du lac.La maison, d'origine ancienne et utilisée comme étable, a été complètement reconstruite en 2001, créant une nouvelle habitation indépendante confortable sur 3 niveaux de 3,5 pièces.La propriété est située dans un contexte calme typique des noyaux tessinois et dispose d'un espace extérieur pavé.Le rez-de-chaussée se compose de la zone cuisine-salle à manger et d'un salon séparé avec cheminée et d'un local de stockage avec armoires intégrées.Le premier étage se compose d'un couloir, d'une chambre simple avec lucarne, d'une salle de bain avec douche et d'un espace pour la machine à laver, de l'entrée de la zone principale avec couloir, armoires murales, salle de bain avec hydromassage, escalier,Le deuxième étage est utilisé comme chambre à coucher double avec fenêtre, lucarne, armoires fixes et climatisation;Des places de parking communales avec autorisation communale pour les résidents sont disponibles à proximité immédiate.Il existe une possibilité de changer la destination en résidence secondaire.La disponibilité est immédiate.Pour les informations et les visites : 078 898 55 49 (M. Sciaroni)

Piazza Rezzonico – Propriété prestigieuse avec vue sur le lac dans le centre historique de Lugano

Au cœur de Lugano, à côté de la Mairie et à quelques pas du lac, nous proposons une propriété exclusive située à l'intérieur de l'un des bâtiments historiques les plus prestigieux de la ville.Récemment rénovée avec des finitions de haute qualité, l'immobilier est actuellement utilisé comme bureau, tout en conservant la disposition et le charme d'une résidence élégante. Un changement d'utilisation possible permettrait de le rendre à sa fonction résidentielle d'origine.La propriété bénéficie d'une vue lac magnifique, dispose de trois balcons, d'un accès direct avec ascenseur, de service de conciergerie et de deux places de parking dans le garage, caractéristiques extrêmement rares dans le centre de Lugano.Les espaces comprennent un grand salon, une cuisine complètement neuve, une pièce adjacente idéale comme salle à manger, étude ou deuxième chambre à coucher, une grande chambre à coucher et une buanderie.L'immobilier dispose également de trois salles de bain : une salle de bain principale avec sauna, hammam et douche, une deuxième salle de bain avec douche et une salle de bain pour les invités.Une propriété de prestige absolu, qui combine une situation inégalée, des services exclusifs et une vue lac à couper le souffle, idéale à la fois comme siège social prestigieux et comme future résidence de luxe.

CANOBBIO - APPARTMENT MODERNE DE 2.5 PIÈCES À VENDRE

Nous vendons un nouvel et moderne appartement de 2.5 pièces avec une grande terrasse au 1er étage de la Via Campagna 21a à Canobbio.La structure est de construction récente et se compose uniquement de 6 unités d'habitation.L'immobilier est situé dans un quartier résidentiel recherché et calme de Canobbio, à quelques minutes du centre de Lugano. La situation conjugue intimité et commodité, avec des supermarchés, des écoles, des transports en commun, des installations sportives et tous les principaux services facilement accessibles. Un contexte idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement vert et réservé sans renoncer à la proximité de la ville.L'appartement se compose de: • Entrée avec placard mural • Séjour avec accès direct à la terrasse qui entoure l'appartement • Cuisine américaine • Chambre à coucher • 1 salle de bain avec douche • 1 cave/buanderie Prix de venteAppartement: CHF 675’000.00Place de parking en garage: CHF 50'000.00

Maison historique indépendante du centre : Résidence principale !

Maison historique indépendante du centre : Résidence principale ! Au cœur du caractéristique noyau de Ponte Tresa, dans un quartier calme mais commode, nous proposons à la vente une charmante maison historique, parfaite pour ceux qui veulent vivre dans un contexte authentique sans renoncer à la proximité de tous les principaux services.La position est particulièrement stratégique : l'arrêt de l'AutoPostale se trouve à quelques pas, ainsi que la gare FLP qui permet de rejoindre Lugano commodément. La proximité de la frontière avec l'Italie permet également de profiter des nombreux magasins et du marché renommé de Ponte Tresa.La maison se développe sur trois niveaux : • Rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger et buanderie ; • Premier étage : salon confortable ; • Deuxième étage : salle de bain fenêtrée avec douche, grande chambre avec accès au balcon qui couvre toute la largeur de la maison et vue agréable sur le noyau historique suggestif. La propriété est actuellement louée, mais des conditions sont déjà prévues pour la rendre disponible dans un court délai. En 1992, la maison a été complètement rénovée à l'intérieur et en 2022, un nouveau chaudière Domotec a été installé. Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une résidence principale à un prix très bas, avec l'avantage d'une maison dans un contexte de proximité avec des propriétés complètement autonomes et sans les dépenses typiques d'un condominium. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de cette opportunité intéressante.

TESSERETE - MAISON UNIFAMILIALE AVEC VUE PANORAMIQUE À VENDRE

Découvrez cette magnifique maison unifamiliale de 4 pièces située Via Juan José Morosoli 18 à Odogno, construite en 1988 et répartie sur 3 étages, pour un total de 210 m² d'espace habitable. Cette propriété offre l'équilibre parfait entre confort moderne et tranquillité résidentielle.La maison est divisée comme suit :Réz-de-chaussée : • 3 grandes pièces avec fenêtres et stores motorisés • salle de bain avec baignoire • douche dans pièce séparée • sous-sol • sortie sur le jardin 1er étage : • séjour avec salle à manger • cuisine • salle de bain • buanderie • grand balcon avec vue 2e étage : • entrée • accès aux combles La maison dispose d'espaces extérieurs plantés et d'un local de stockage pour outils ou divers objets.Deux places de parking extérieures complètent l'offre.Le prix de vente pour cette propriété est de CHF 890'000

Abitazione con vista lago panoramica a Ponte Tresa

Su due livelli, giardino privato, vetrate panoramiche, ottima esposizioneIn posizione tranquilla e collinare a pochi minuti dal centro di Ponte Tresa, proponiamo un'abitazione luminosa con vista panoramica sul Lago di Lugano, ideale per chi cerca privacy, natura e i comfort di una casa moderna a contatto con il paesaggio ticinese.L'immobile si sviluppa su due livelli funzionali e ben distribuiti.Al primo piano, sopraelevato rispetto alla strada, si trova un'ampia zona giorno con cucina open space, soggiorno e bagno di servizio. Le grandi vetrate aprono visivamente l'ambiente sul giardino privato che circonda la casa su tre lati.Al piano superiore, la zona notte ospita due camere da letto entrambe con balcone privato e vista panoramica, un bagno padronale completo di vasca e doccia, e un'area aggiuntiva utilizzabile come studio o piccolo soggiorno separato.Al piano semi-interrato, accessibile direttamente dall'atrio di entrata, si trovano un ampio locale multiuso (attualmente attrezzato come spazio fitness), il locale tecnico con lavanderia, e una cantina di circa 73 m².Il giardino privato di circa 963 m² rappresenta uno dei punti di forza della proprietà, offrendo numerosi spazi all'aperto fruibili tutto l'anno grazie all'ottima esposizione solare.L'esposizione soleggiata e la disposizione dell'immobile permettono di vivere gli spazi esterni, giardino privato, balconi vista lago e zone di soggiorno all'aperto, per gran parte dell'anno, in un contesto naturale tra i più privilegiati del Malcantone.Sul fondo è presente anche una seconda abitazione, oggetto di vendita separata; i dettagli dell'assetto della proprietà saranno approfonditi in fase di visita.***Auf zwei Ebenen, privater Garten, Panoramafenster, optimale AusrichtungIn ruhiger Hanglage wenige Minuten vom Zentrum von Ponte Tresa entfernt bieten wir ein helles Einfamilienhaus mit Panoramablick auf den Luganersee an, ideal für alle, die Privatsphäre, Natur und den Komfort eines modernen Hauses in Kontakt mit der Tessiner Landschaft suchen.Das Objekt erstreckt sich über zwei funktional und gut aufgeteilte Ebenen.Im ersten Obergeschoss, über Strassenniveau gelegen, befindet sich ein grosszügiger Wohnbereich mit offener Küche, Wohnzimmer und Gäste-WC. Die grossen Fensterflächen öffnen den Raum zum privaten Garten, der das Haus an drei Seiten umgibt.Im oberen Geschoss beherbergt der Schlafbereich zwei Schlafzimmer, beide mit privatem Balkon und Panoramablick, ein Elternbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen zusätzlichen Bereich, der als Arbeitszimmer oder kleiner separater Wohnraum genutzt werden kann.Im Untergeschoss, direkt vom Eingangsbereich zugänglich, befinden sich ein grosser Mehrzweckraum (aktuell als Fitnessbereich eingerichtet), der Technikraum mit Waschküche sowie ein Keller von rund 73 m².Der private Garten von rund 963 m² gehört zu den Stärken der Liegenschaft und bietet zahlreiche Aussenbereiche, die dank der optimalen Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über nutzbar sind.Die sonnige Ausrichtung und die Anordnung des Hauses erlauben es, die Aussenbereiche, privater Garten, Balkone mit Seesicht und Aufenthaltsbereiche im Freien, während eines Grossteils des Jahres zu geniessen, in einer der privilegiertesten Naturlagen des Malcantone.Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine zweite Wohneinheit, die separat zum Verkauf steht; die Details zur Struktur der Liegenschaft werden bei der Besichtigung gerne erläutert.

Vivre l'avenir aujourd'hui – Villa indépendante avec haute efficacité énergétique près de Lugano

Vivre l'avenir aujourd'hui – Villa indépendante avec haute efficacité énergétique près de Lugano ⚠️ Avis importantLes images publiées sont des rendus générés par l'IA et servent uniquement à l'illustration d'une disposition de pièces possible.Les photos originales de la propriété ainsi que la documentation complète seront mises à disposition sur demande.Il y a des maisons qui sont bien construites… et celles qui sont conçues pour améliorer la vie.Cette villa appartient clairement à la deuxième catégorie.Dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé avec peu de circulation, à quelques minutes de Lugano, cette propriété offre l'équilibre parfait entre confort moderne, technologie et qualité de vie.Dès l'entrée, on ressent un sentiment de clarté, d'espace et d'harmonie. Les pièces de vie sont réparties sur plusieurs niveaux avec une disposition de pièces bien pensée qui rend la vie quotidienne fluide et agréable.La pièce de vie est le cœur de la maison : lumineuse, ouverte, avec un poêle à air chaud et un accès direct au jardin plat. Un endroit où les espaces intérieurs et extérieurs se fondent sans heurt – idéal pour les moments de famille ou les soirées sociales.La cuisine moderne en open-space s'intègre élégamment dans la salle à manger et crée une atmosphère accueillante et fonctionnelle.La zone de sommeil offre de l'intimité et du confort avec trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, conçue comme un refuge personnel.Des pièces supplémentaires rendent cette villa particulièrement polyvalente : un bureau insonorisé, un atelier, ainsi qu'une cave à vin élégante – des détails qui élèvent l'expérience de vie à un nouveau niveau.Technologie, durabilité et indépendance énergétiqueCette villa est prête pour l'avenir : • Système géothermique pour le chauffage et la climatisation (confort constant toute l'année) • Système photovoltaïque avec 9 kW et stockage (jusqu'à 85 % d'autonomie énergétique) • Système de sécurité intérieur et extérieur • Câblage LAN dans toutes les pièces Espace extérieur et localisation • Jardin privé et plat • 2 places de parking couvertes + 1 place de parking extérieure • Zone 30 km/h – paix, sécurité et haute qualité de vie Un foyer pour tous ceux qui ne recherchent pas seulement un espace de vie, mais un nouveau mode de vie – plus efficient, intelligent et conscient.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et la documentation complète.

Resort Collina d’Oro – Esclusivo appartamento vista lago a 5 minuti dal TASIS

A soli 5 minuti dal TASIS The American School in Switzerland, all’interno del prestigioso Collina d'Oro Resort, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 250 m² con rifiniture di alto pregio e splendida vista aperta sul lago.Inserito in un contesto esclusivo, l’appartamento beneficia dell’ accesso ai servizi dell’hotel, tra cui spa, sauna, piscina e palestra, offrendo un’esperienza abitativa unica all’insegna del comfort e del benessere.L’unità si sviluppa con un’ampia e luminosa zona living con accesso diretto alla terrazza panoramica, oltre a un elegante studio aperto sul soggiorno e sull’area esterna, ideale come home office.La zona notte comprende tre camere da letto, servite da due bagni, oltre a un bagno di servizio accessibile dalla zona giorno.Completano la proprietà 4 posti auto in autorimessa inclusi nel prezzo.L’appartamento è utilizzabile come residenza primaria.Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di privacy, eleganza e servizi esclusivi in una delle location più prestigiose del Luganese.----Just 5 minutes from TASIS The American School in Switzerland, within the prestigious Collina d'Oro Resort, we offer for sale an elegant 250 sqm apartment featuring high-end finishes and stunning open lake views.Set in an exclusive environment, the apartment benefits from access to the hotel’s premium amenities, including spa, sauna, swimming pool and fitness area, offering a unique living experience focused on comfort and wellbeing.The property features a spacious and bright living area with direct access to the panoramic terrace, as well as an elegant study overlooking the living room and the outdoor area, ideal as a home office.The sleeping area comprises three bedrooms, served by two bathrooms, in addition to a guest bathroom conveniently accessible from the living area.The property is completed by 4 parking spaces in the garage, included in the price.The apartment is eligible for use as a primary residence.An ideal property for those seeking privacy, elegance and exclusive services in one of the most prestigious residential locations in the Lugano area.

Nouvelle palazzina de 6 appartements à Pura

Nous vendons à Pura, dans le Malcantone, une palazzina historique qui a été complètement rénovée et agrandie, avec un rendement, composée de 6 appartements modernes de 2,5 et 3,5 pièces. L'immeuble est situé dans la Strada Vecchia Cantonale 2 à Pura, dans une position calme et ensoleillée, intégrée dans le contexte pittoresque du Malcantone. La résidence, à l'entrée du village historique, offre une large vue panoramique, encadrant le magnifique paysage préalpin vers le sud-est. Collina d'Oro et Agra au-dessus du lac de Lugano, le sommet de San Salvatore et du Monte Generoso à l'arrière-plan se détachent clairement. Le Palazzo "Ex Osteria della Valle" est composé d'un bâtiment historique, soigneusement restauré pour préserver son caractère architectural d'origine, et d'un nouveau corps faisant face à la rue, conçu dans la continuité stylistique du contexte. L'ensemble se distingue par l'équilibre entre tradition et modernité, grâce aux façades enduites, aux fenêtres avec volets sombres et à la couverture avec des gouttières en bois apparentes, qui donnent à l'immeuble un aspect élégant et harmonieux. L'immeuble a été rénové intérieurement, en conservant certains éléments décoratifs de caractère historique, et est équipé de systèmes de dernière génération et de finitions modernes et élégantes. Dans le sous-sol, se trouvent les caves des appartements, la buanderie commune et la salle technique. Le nouveau corps, du côté de la rue, est constitué de 3 appartements de 2,5 pièces, un par étage, tandis que le corps d'origine est constitué de 3 appartements de 3,5 pièces, un par étage, dont le dernier étage comporte un mezzanine supérieur. Les deux appartements au rez-de-chaussée disposent d'une terrasse et d'un grand jardin privé. Disponible immédiatement. Pour des informations et des visites 078 898 55 49 (M. Sciaroni)

Casa con vista lago Collina d'Oro Carabietta anche SECONDA RESIDENZA

Se sogni una casa immersa nella tranquillità, con una vista spettacolare sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti, questa proprietà è perfetta per te!Si tratta di una casa da nucleo contigua 4.5 locali, libera su tre lati completamente ricostruita nel 1999, sviluppata su tre livelli per un totale di 156 m². Situata in una zona riservata e silenziosa, offre un’esposizione a ovest che garantisce luce naturale durante tutto il giorno.Spazi interni ben distribuiti: Piano Terra (ingresso a livello strada): portico d’entrata, atrio, locale lavanderia e tecnico, bagno con doccia, due camere singole con balcone. Piano Primo: disimpegno con piccolo spazio ufficio e armadi a muro, camera matrimoniale con piccolo balcone, bagno con vasca. Piano Seminterrato: zona living open-space con cucina, sala da pranzo e soggiorno con camino, con accesso diretto alla terrazza panoramica.Aree esterne esclusive:Tre livelli di spazi esterni: una terrazza pavimentata con tenda da sole, un giardino pianeggiante perfetto per momenti di relax e una seconda terrazza panoramica. Accesso diretto al locale ripostiglio-cantina e al locale tecnico.Questa proprietà è un vero angolo di paradiso, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato, a contatto con la natura e con una vista incantevole ogni giorno.Posteggi comunali a disposizione nelle immediate vicinanze. SECONDA RESIDENZA (VACANZA) AMMESSA.Disponibilità immediata.Per info e visite: 0078 8985549 Raffaele SciaroniWenn Sie von einem Haus in ruhiger Lage mit spektakulärem Blick auf den Luganer See und die umliegenden Berge träumen, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!Es handelt sich um ein 4,5-Zimmer-Reihenhaus, das auf drei Seiten frei steht und 1999 komplett renoviert wurde. Es erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 156 m². Das Haus liegt in einer ruhigen und abgeschiedenen Gegend und ist nach Westen ausgerichtet, sodass es den ganzen Tag über von Tageslicht durchflutet wird.Gut aufgeteilte Innenräume: Erdgeschoss (Eingang auf Straßenebene): Eingangsvorbau, Flur, Wasch- und Technikraum, Badezimmer mit Dusche, zwei Einzelzimmer mit Balkon. Erster Stock: Flur mit kleinem Bürobereich und Einbauschränken, Doppelzimmer mit kleinem Balkon, Badezimmer mit Badewanne. Untergeschoss: Offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin, mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse.Exklusive Außenbereiche:Drei Ebenen im Außenbereich: eine gepflasterte Terrasse mit Markise, ein flacher Garten, der sich perfekt zum Entspannen eignet, und eine zweite Panoramaterrasse. Direkter Zugang zum Abstellraum/Keller und zum Technikraum.Diese Immobilie ist ein wahres Paradies, ideal für diejenigen, die in einer privaten Umgebung leben möchten, in Kontakt mit der Natur und mit einer bezaubernden Aussicht jeden Tag.Gemeindeparkplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.ZWEITE WOHNUNG (FERIENWOHNUNG) ZULÄSSIG.Sofort verfügbar.

Vivre dans une villa d'époque à Cadro

Nous vendons à Cadro, au cœur du noyau historique, une villa d'époque de 7 pièces sur 4 niveaux, partiellement rénovée, avec un grand jardin et des places de parking. La villa est située dans la fraction de Cadro, sur le versant nord du comprensorio urbain de Lugano, dans une position résidentielle et ensoleillée. Plus précisément, l'immobile se trouve le long de la Via dei Circoli, aux marges du noyau historique de Cadro, vis-à-vis avec l'église S. Agata, avec accès direct depuis la route communale rapidement connectée à la route principale en direction de Lugano et de la Val Colla.La villa, d'origine historique et d'un caractère architectural sobre et élégant, se distingue par une façade régulière avec des ouvertures symétriques et des détails décoratifs raffinés le long du corniche supérieur. L'immobile conserve le charme des demeures du début du XXe siècle, enrichi par des éléments architecturaux qui valorisent la solidité et l'harmonie des proportions.Le jardin environnant, plat et bien entretenu, encadre la propriété avec des arbres de haute futaie, des buissons fleuris et des espaces verts qui garantissent la privacité et une haute qualité de vie à l'extérieur. Le contexte est encore enrichi par la proximité de l'église paroissiale et la présence d'une ancienne colonne votive sur le gazon devant la maison, qui confèrent au contexte un caractère authentique et suggestif.Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové (2017) et transformé en un appartement complet avec salon, cuisine-salle à manger, WC-douche avec buanderie et une chambre à coucher. Les façades extérieures et le toit ont également été rénovés.Le premier étage, composé de 5 pièces, est à rénover complètement, ainsi que le grenier avec poutres apparentes, qui offre un grand espace ouvert parfaitement utilisable comme espace de vie.Le semi-sous-sol se compose de 2 caves, d'une salle technique, d'une buanderie et d'un espace actuellement utilisé comme bureau (chauffé, avec fenêtres). Ce niveau a son propre accès au niveau du jardin.L'accès à la propriété est garanti par un portail automatique entre deux colonnes et une cour pavée qui permet un stationnement confortable.Un passage carrossable mène à la zone située derrière l'immeuble avec un espace jardin et un bâtiment annexe (entrepôt, atelier, salle de hobby, bureau, ...).Disponibilité à convenir. Pour informations et visites 078 8985549 Raffaele Sciaroni

Grande maison au centre 4,5 pièces avec jardin à Breno Alto Malcantone

Nous vendons à Breno (Altro Malcantone) une maison tessinoise typique, indépendante (contiguë et libre sur 3 côtés) composée de 4,5 pièces sur 4 niveaux avec une grande surface extérieure.La maison, dont la construction originale remonte au début du 20e siècle, a été entièrement rénovée en 1965 et par la suite de 1992 à ce jour, a un design architectural simple et fonctionnel et se développe sur 4 niveaux avec des lignes sobres et des volumes bien définis, typiques de l'architecture résidentielle de la région et de l'époque. La façade, ordonnée et régulière, est caractérisée par des ouvertures régulières qui garantissent une bonne éclairage naturel des espaces intérieurs, donnant à l'ensemble un aspect harmonieux et soigné.La propriété est située dans un contexte calme typique des noyaux tessinois et est équipée d'un grand espace extérieur pavé en pierre naturelle avec une pergola obtenue d'une probable ancienne grange. Cette surface reste surélevée par rapport au chemin piétonnier sous-jacent et est entourée d'un mur en pierre et d'un filet qui garantissent la confidentialité.Le rez-de-chaussée ou niveau d'entrée (accès depuis la rue piétonne) se compose d'un atrium confortable, d'une buanderie-cave, d'une grande cave avec un plafond voûté et d'un espace de stockage supplémentaire;Le premier étage se compose d'un couloir avec sortie dans la zone de jardin extérieure via 3 marches descendant, d'une cuisine habitable avec cheminée et d'un salon séparé;Le mezzanine vers le deuxième étage abrite un WC-douche;Le deuxième étage se compose d'un couloir et de 2 chambres;Le troisième étage est entièrement dédié à la zone de chambre à coucher principale avec un couloir, une pièce pour la garde-robe, une chambre à coucher double, un couloir avec des armoires murales et une salle de bain avec baignoire;Des places de parking communales sont disponibles à proximité immédiate.La disponibilité est à convenir.Pour les informations et les visites : 078 898 55 49 (M. Sciaroni)

Bissone - Appartement exclusif avec jardin et vue à couper le souffle sur le lac de Lugano

Dans l'une des zones les plus exclusives et panoramiques de Bissone, à quelques minutes de Campione d'Italia et du centre de Lugano, nous proposons à la vente un appartement raffiné de 3,5 pièces avec une vue impareggiabile sur le lac de Lugano, le golfe de Lugano et le Monte San Salvatore.Grâce à la possibilité d'être acquis également comme résidence secondaire, cette propriété représente une opportunité unique à la fois pour ceux qui désirent une résidence exclusive au bord du lac et pour ceux qui cherchent un investissement prestigieux dans l'un des endroits les plus convoités du canton du Tessin.L'appartement, d'une superficie de 96 m², se distingue par ses espaces lumineux et bien distribués. Le spacieux salon avec cuisine ouverte, la chambre principale avec dressing et salle de bain en suite, ainsi que la deuxième chambre, bénéficient toutes d'une vue spectaculaire sur le lac et offrent un accès direct à la terrasse panoramique de 45 m² et au jardin privé de 155 m², un espace rare et précieux où l'on peut vivre à l'extérieur. La propriété dispose également d'une deuxième salle de bain spacieuse, d'un cellier privé et d'un débarras au niveau de la copropriété.La résidence offre une agréable piscine condominiale immergée dans la verdure et se présente en excellent état grâce aux récents travaux de maintenance extraordinaires, dont : • remplacement complet des stores; • installation du nouveau système de vidéo-interphone; • nettoyage et rénovation des façades et des enduits. L'offre est complétée par deux places de parking : • place de parking couverte : CHF 40'000.– • place de parking extérieure : CHF 25'000.– Points forts • Position privilégiée à quelques minutes de Campione d'Italia et de Lugano. • Acquisition possible également en tant que résidence secondaire. • Vue panoramique sur le lac de Lugano, le golfe de Lugano et le Monte San Salvatore. • grande terrasse et grand jardin privé. • piscine condominiale. • excellente exposition solaire et pièces particulièrement lumineuses.

Casa bifamiliare con vista panoramica ad Agno

Scopri questa splendida casa bifamiliare di 7 locali situata in Via Selva 12 ad Agno, immersa in un contesto tranquillo e soleggiato con vista panoramica mozzafiato. Distribuita su 2 piani, questa proprietà offre 224 m² di spazio abitativoCaratteristiche principali della casa: • Ampi spazi abitativi: Sala da pranzo soggiorno con caminetto e accesso al balcone con vista panoramica sulle montagne • 2 bagni completi per il massimo comfort • Balcone panoramico con vista spettacolare • Caminetto per serate accoglienti • Cantina e ripostiglio per spazio di archiviazione aggiuntivo • Posto auto per la comodità quotidiana LE FOTO MOSTRANO LA SITUAZIONE ATTUALE E COME VERREBBE IN SEGUITO ALLA RISTRUTTURAZIONE .COSTI DI RISTRUTTURAZIONE CIRCA 350'000 FRANCHIGiardino e spazi esterni: La proprietà vanta un bel giardino ben curato siepi, alberi maturi, arbusti e piante decorative.Posizione strategica: Situata in una zona tranquilla e soleggiata, la casa gode di ottimi collegamenti con la fermata dell'autobus "Cassina d'Agno" a soli 2 minuti a piedi. La stazione ferroviaria e il lago si trovano nelle vicinanze, mentre servizi essenziali come la Farmacia San Provino SA e la scuola di Via ai Campi sono raggiungibili in 15 minuti a piedi.Questa proprietà è perfetta per famiglie che cercano spazio, tranquillità e una vista panoramica eccezionale, con la possibilità di accogliere animali domestici. L'immobile è disponibile immediatamente e rappresenta un'opportunità unica nel cuore del Ticino.Entdecken Sie diese wunderschöne 7-Zimmer-Doppelhaushälfte in der Via Selva 12 in Agno, eingebettet in eine ruhige und sonnige Lage mit atemberaubender Panoramaaussicht. Die auf zwei Etagen verteilte Immobilie bietet 224 m² Wohnfläche und überzeugt durch grosszügige Räume sowie ein angenehmes Wohnambiente.Highlights der Immobilie • Grosszügige Wohnbereiche: Esszimmer mit Holztisch und Bücherregal, gemütliches Wohnzimmer mit Cheminée und direktem Zugang zum Balkon. • 2 komplette Badezimmer für höchsten Wohnkomfort. • Panoramabalkon mit spektakulärem Blick auf die umliegenden Berge. • Cheminée für gemütliche Abende in behaglicher Atmosphäre. • Keller und Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum. • Parkplatz für den täglichen Komfort. Garten und AussenbereichDas Haus verfügt über einen gepflegten Garten mit Hecken, alten Bäumen, Sträuchern und dekorativen Pflanzen. Die Aussenbereiche bieten viel Platz zum Entspannen und Geniessen der ruhigen Umgebung.Attraktive LageDie Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend mit hervorragender Anbindung. Die Bushaltestelle „Cassina d'Agno“ ist in nur 2 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof sowie der See befinden sich in der Nähe. Wichtige Einrichtungen wie die Farmacia San Provino SA und die Schule an der Via ai Campi sind in etwa 15 Gehminuten erreichbar.Ihr neues Zuhause im TessinDiese Immobilie ist ideal für Familien, die grosszügigen Wohnraum, Ruhe und eine aussergewöhnliche Aussicht suchen. Haustiere sind willkommen. Das Haus ist ab sofort verfügbar und stellt eine einzigartige Gelegenheit im Herzen des Tessins dar.Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Villa panoramique avec vue sur le lac de Lugano et piscine

Savosa – Dans un emplacement dominant et ensoleillé, dans un contexte résidentiel exclusif et desservi par une route privée, nous proposons une villa prestigieuse d'environ 400 m² avec une vue spectaculaire sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes. Le centre de Lugano est accessible en quelques minutes.La propriété se développe sur deux niveaux principaux :Réz-de-chaussée • Hall d'entrée • 2 chambres avec salle de bain en-suite (l'une avec dressing) • Accès direct à la terrasse et au portique • Débarras et local technique Premier étage • Salle de séjour spacieuse avec terrasse panoramique • Cuisine lumineuse avec grandes fenêtres • Salle à manger • Bureau et salle de télévision • 2 chambres avec salle de bain en-suite • Salle de bain pour les invités • Buanderie avec accès extérieur Au demi-sous-sol, il y a des pièces supplémentaires disponibles, idéales pour le personnel domestique, composées d'une salle de bain, d'une cuisine, d'un salon et d'une chambre à coucher.La villa est entourée d'un jardin terrassé bien entretenu avec des plantes séculaires. Une belle piscine avec un club-house élégamment équipé et une cuisine extérieure, parfaite pour la détente et la convivialité.Un garage avec accès direct à la villa et un garage souterrain supplémentaire situé sous la piscine complètent la propriété, ainsi que des options de construction intéressantes qui augmentent encore sa valeur.Une propriété de rare qualité, où le panorama, la confidentialité et le prestige se fondent dans une expérience de vie sans compromis.

Exklusive Panoramavilla mit Seeblick auf den Luganersee und Swimmingpool

Savosa – In dominanter und sonniger Lage, in einem exklusiven Wohnumfeld mit privater Zufahrtsstraße, bieten wir eine prestigeträchtige Villa von ca. 400 m² mit spektakulärem Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge an. Das Zentrum von Lugano ist in wenigen Minuten erreichbar.Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Hauptetagen:Erdgeschoss • Eingangsbereich • 2 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer (eines mit begehbarem Kleiderschrank) • Direkter Zugang zur Terrasse und zum Portikus • Abstellraum/Speisekammer und Technikraum Obergeschoss • Großzügiges Wohnzimmer mit Panoramaterrasse • Helle Küche mit großen Fensterfronten • Esszimmer • Arbeitszimmer und TV-Raum • 2 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer • Gäste-WC • Waschküche mit Außenzugang Im Untergeschoss befinden sich weitere Räumlichkeiten, ideal für Hauspersonal, bestehend aus Badezimmer, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer.Die Villa ist von einem gepflegten, terrassierten Garten mit jahrhundertealten Pflanzen umgeben. Wunderschöner Poolbereich mit eleganter, ausgestatteter Clubhouse-Zone und Außenküche – perfekt für entspannte und gesellige Momente.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit direktem Zugang zur Villa sowie eine weitere unterirdische Garage unterhalb des Poolbereichs. Zudem bestehen interessante Ausbau- und Erweiterungsmöglichkeiten, welche den Wert der Immobilie zusätzlich steigern.Eine Immobilie von seltener Qualität, in der Panorama, Privatsphäre und Prestige zu einem kompromisslosen Wohnerlebnis verschmelzen.-------Savosa – In a dominant and sunny position, within an exclusive residential setting served by a private road, we offer this prestigious villa of approximately 400 sqm with spectacular views over Lake Lugano and the surrounding mountains. Lugano city center can be reached within just a few minutes.The property is arranged over two main levels:Ground Floor • Entrance hall • 2 bedrooms with en-suite bathrooms (one with walk-in closet) • Direct access to terrace and covered porch • Storage/pantry room and technical room First Floor • Spacious living room with panoramic terrace • Bright kitchen with large floor-to-ceiling windows • Dining room • Study and TV room • 2 bedrooms with en-suite bathrooms • Guest bathroom • Laundry room with external access On the lower ground floor there are additional rooms, ideal for domestic staff, comprising a bathroom, kitchen, living room and bedroom.The villa is surrounded by a beautifully maintained terraced garden with mature trees. A stunning pool area features an elegant, fully equipped clubhouse and outdoor kitchen – perfect for relaxation and entertaining.The property is completed by a garage with direct access to the villa and an additional underground garage located beneath the pool area. Furthermore, there are attractive development opportunities that further enhance the value of the property.A residence of rare quality, where panoramic views, privacy and prestige blend into a truly uncompromising living experience.

Bidogno/ Capriasca à vendre 4.5 pièces

Au cœur de Capriasca, à Bidogno, dans un environnement calme et verdoyant, nous proposons à la vente un appartement de 4,5 pièces au deuxième étage d'un bâtiment récemment construit composé de seulement 6 unités résidentielles.L'exposition sud garantit une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée et le panorama qui s'étend jusqu'aux Denti della Vecchia offre des vues vertes et paisibles.L'appartement, d'environ 125 m² d'espace habitable, est réparti comme suit :- Hall d'entrée avec placard mural- Grand et lumineux salon avec accès direct au balcon couvert- Cuisine ouverte sur le salon avec une île pratique- Une chambre principale avec accès au balcon et salle de bain privée avec baignoire- Deux chambres supplémentaires- Deuxième salle de bain avec douche- Buanderie privée au niveau du sol avec armoiresLe chauffage est alimenté par une pompe à chaleur centralisée avec serpentines au sol. Chaque pièce dispose d'une régulation autonome de la température, garantissant un confort constant et une consommation efficace.La propriété comprend également :- Deux places de parking intérieures- Une place de parking extérieure couverte- CaveEmplacement :Tesserete, 3 km (écoles, supermarchés, pharmacie, centre sportif, piscine)Lugano, 13 kmArrêt de bus et école maternelle à environ 500 mHypothèque : si l'acheteur est intéressé, la propriété accorde l'entrée dans le contrat existant avec un taux d'intérêt de 0,88 %, échéance août 2029Prix demandé : CHF 800 000 y compris les places de parking